ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน ต้องทำอะไรบ้าง? สรุปในคลิปเดียว
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 มิ.ย. 2021
- ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน ต้องทำอะไรบ้าง? สรุปในคลิปเดียว
สวัสดีครับวันนี้เราจะมาคุยกันถึงหัวข้อที่สำคัญมากๆเลยนะครับสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านมาสักพักนึงแล้ว เรื่องที่เราจะคุยกันคือถ้าเกิดว่าเราอยากจะรีไฟแนนซ์บ้านเนี่ยเราต้องทำยังไบ้าง บางคนไม่รู้ยังไงจับจ้นชนปลายไม่ถูก ผมเลยจะมาขอเล่ากระบวนการ รีไฟแนนซ์บ้าน ทั้ง Process ตั่งแต่เริ่มต้นยันจบสำหรับมือใหม่ที่ยังไม่เคยรีไฟแนนซ์มาก่อนเลยนะครับ
รีไฟแนนซ์คืออะไร
รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบคับ คำถามคือจะเปลี่ยนธนาคารทำไมใช่ไหมครับ
คือโดยปรกติการที่เราาไปกู้สินเชื่ที่อยู่อาศัย ทางธนาคารส่วนมากจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยในช่วง 1 - 3 ปีแรกอัตราดอกเบี้ยจะค่อนข้างจะต่ำครับเช่น คิดคงที่ 3 ปีแรก 3 % และในปีที่ 3 เป็นต้นไปดอกเบี้ยสินเชื่อของเราก็จะปรับเป็นแบบลอยตัวตามค่า MRR - หรือที่เรียกว่าดอกเบี้ยลอยตัวนั่นแหละครับ
การรีไฟแนนซ์นี่เองแหละครับจะเป็นกระบวนการที่ช่วยลดอัตราดอกเบี้ยให้มันกลับมาถูกเหมือนกับในช่วง 3 ปีแรก โดยการเปลี่ยนธนาคาร หลักการง่ายๆแค่นี้เองครับ ซึ่งจริงๆแล้วข้อดีของการรีไฟแนนซ์ไม่ใช่แค่ลดดอกเบี้ยนะครับ เรายังสามารถเพิ่ม option เสริมอื่นๆอีกครับไม่ว่าจะเป็น ปรับโครงสร้างหนี้ ,กู้เอาเงินส่วนต่างออกมาใช้ หรือ ขยายระยะเวลาผ่อน ก็สามารถทำได้หมดเลยครับ สรุปสั้นๆว่ากระบวนการรีไฟแนนซ์บ้านเป็นกระบวนการที่สำคัญมากๆสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ครับ
สำหรับรายละเอียดการ รีไฟแนนซ์เพิ่มเติมเพื่อนๆสามารถอ่านได้ที่
อยากรีไฟแนนซ์บ้านต้องทำยังไง
1.Check เงื่อนไขธนาคารเก่า
ก่อนอื่นเลยนะครับ เราต้องเช็คเงื่อนไขแรกก่อนเลยครับว่า เงื่อนไขของธนาคารที่เราผ่อนอยู่ปัจจุบัน ต้องผ่อนกับเขาอย่างน้อยกี่ปีถึงจะรีไฟแนนซ์บ้านไปที่ธนาคารอื่นได้ ระยะเวลาผ่อนมาตราฐานของธนาคารส่วนมากคือ 3 ปีครับ แต่ผมก็ต้องบอกว่ามีบางธนาคารเหมือนกันครับที่มี peroid ที่นานกว่านั้นบางธนาคารต้องผ่อนให้ครบ 5 ปีก่อน หรือ บางธนาคารต้องให้ครบ 6 ปีก่อนแบบนี้ก็มีครับดังนั้นต้องเช็คก่อนนะครับ
แล้วถ้าเราผ่อนไม่ครบตามกำหนดที่เขาบอกและรีไฟแนนซ์ไปแบงค์อื่นจะโดนอะไร โดนค่าธรรมเนียมครับซึ่งค่าธรรมเนียมส่วนมากเขาจะคิด 3% ของเงินกู้คงค้างครับ 1 ล้านละ 30,000 ซึ่งผมคิดว่าเป็นจำนวนที่เยอะพอสมควรเลยนะครับ ดังนั้นนั้นก็เช็คเงื่อนไขกันให้ดีนะครับ ทางที่ดีเช็คก่อนจะกู้ดีที่สุดครับ
2.หาข้อมูลดอกเบี้ยของแต่ละธนาคาร
สำหรับผมวิธีเริ่มต้นที่ดีที่สุดคือการ “หาข้อมูล” ครับ ถ้าเรารู้ว่าอีก 1-2 เดือนเราจะสามารถรีำฟแนนซ์ได้แล้วสิ่งที่ผมแนะนำให้เพื่อนๆทำคือ การหาข้อมูลเพื่อเปรียบเทียบครับ เป็นส่วนที่สำคัญมากๆนะครับ เราควรเอาข้อมูลทั้งดอกเบี้ย เงือนไข และ ค่าธรรมเนียม ของแต่ละธนาคารมาเปรียบเทียบเพื่อหา ดีลที่ดีที่สุดสำหรับเราครับ ซึ่งในทุกๆเดือนผมจะทำสรุปอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านไว้ในเพจ Guru Livng อยู่แล้วครับก็ลองมาดู Update กันได้ครับ
3. เตรียมเอกสาร
อย่างที่บอกไปนะครับว่าการรีไฟแนนซ์เป็นการขอสินเชื่อใหม่กับธนาคารใหม่ ดังนั้นหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่จะต้องมีการยื่นเอกสารในการกู้ใหม่ครับ ทั้งเอกสารรายได้ เอกสารข้อมูลส่วนตัว หรืออื่นๆ อันนี้เราก็ต้องเตรียมตัวให้พร้อมครับ ถ้าเป็นเจ้าของธุรกิจก็ต้องคัดหนังสือรับรองบริษัทมาให้เรียบร้อย
4.ยื่นเรื่องขอรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่
พอเอกสารทุกอย่างครบถ้วนเราสามารถทำเรื่องยื่นกู้กับธนาคารที่เราเลือกไว้แล้วได้เลยครับ เพราะการยื่นกู้ไม่ใช่ว่ายื่นแล้วจะรู้ผลใน 1-2 วันนะครับ ยังจำตอนที่เรายื่นกู้บ้านได้ไหมครับ ระยะเวลาในการอนุมัติก็จะประมานนั้นแหละครับ จะมีทั้งการส่งพนักงานมาประเมินราคา อีกดังนั้นถ้าผมแนะนำนะครับ ก่อนถึงกำหนด 3 ปีซัก 1 เดือนก่อนหน้าให้เราลองยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์ได้เลยครับ
5.ยื่นปิดยอดกับธนาคารเก่า
เมื่อครบกำหนดการผ่อนชำระ เราก็สามารถไปยื่นเรื่องการไถ่ถอนจาก ธนาคารเดิมที่เราผ่อนอยู่ได้เลยครับว่าเราต้องการปิดยอดบัญชีเพื่อรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่นๆ ซึ่งเราต้องรอ Process ในการส่งเรื่องตรงนี้ประมาน 10-15 วันนะคับในการทำเรื่องเอกสาร
ซึ่งผมกระซิบตรงนี้นิดนึงนะครับว่าใน Process นี้เองครับธนาคารเก่าส่วนมากเขาก็จะเสนอโปรลดดอกเบี้ยให้กับเราคับ นั่นก็เพราะเขาก็ไม่อยากให้ลูกค้าหนีไปจากเขาใช่ไหมครับ ทีนี้หน้าที่ของเราคือเอาโปรที่ฝั่งนู้นเสนอมา มาเปรียบเทียบกับการรีไฟแนนซ์บ้านครับว่าอันไหนดอกเบี้ยดีกว่า ถ้าธนาคารเดิมให้โปรโมชั่นดอกเบี้ยที่น่าสนใจ โดยส่วนตัวหลายๆครั้งผมก็ไม่ย้ายธนาคารนะครับ เพราะจะได้ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมในการรีไฟแนนซ์ด้วย ก็ลองพิจารณาดูแล้วกันนะคับ
6.นัดวันไถ่ถอนที่สำนักงานที่ดิน
หลังจากที่ธนาคารใหม่ที่เราไปกู้อนุมัติวงเงินเรียบร้อย เราก็จะนัดกันไปทำเรื่อง ไถ่ถอน และ จดจำนองกันครับ ซึ่ง process นี้จะต้องไปทั้งเจ้าหน้าที่ ธนาคารเก่า และ ธนาคารใหม่นะครับ
ซึ่งในวันที่ทำเรื่องจะมีค่าใช้จ่ายครับคือ
ค่าจดจำนอง โดยคิดเป็น 1% ของวงเงินกู้
ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงิน
ในที่นี้ก็ต้องแล้วแต่เงื่อนไขของแต่ละธนาคารที่เรากู้ด้วยนะครับ บางธนาคารฟรีค่าจดจำนองก็มีครับ
สำหรับรายละเอียดการ รีไฟแนนซ์เพิ่มเติมเพื่อนๆสามารถอ่านได้ที่
DDproperty.com
สุดท้ายถ้าเกิดว่าใครมีคำถามเกี่ยวกับเรื่องอสังหาริมทรัพย์ เรื่องการซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เพื่อนๆ สามารถไปตั้งคำถามได้ที่ AskGuru หรือ ถามกูรู ตามลิงก์นี้ bit.ly/3cjMCCK
โดยในนั้นจะมีเว็บบอร์ดให้เพื่อนๆ สามารถไปพูดคุย ตั้งคำถามในนั้นได้เลยนะครับ หรือเพื่อนๆ สามารถเข้าไปรับชมคอนเทนต์ความรู้อสังหาริมทรัพย์ได้ที่ bit.ly/3iipicC นะครับแล้วไปเจอกันนะครับ
#รีไฟแนนซ์บ้าน #รีไฟแนนซ์ #ผ่อนบ้าน #ddproperty #guruliving
![[TH]FFWS SEA Spring 2024 Knockout Stage - Day 18](http://i.ytimg.com/vi/IfsyX-nCiZQ/mqdefault.jpg)
ขอบคุณครับ วิเศษสุดๆ
ขอบคุณข้อมูลดีๆ ดูวนหลายรอบ หลายคลิปแล้วค่ะ fc🙏
เข้าใจง่ายครับมีประโยชน์ครับ
ขอบคุณมากสำหรับความรู้ค่ะ
ขอบคุณมากๆนะคะ สำหรับข้อมูล
ขอบคุณมากนะคะ ข้อมูลดีมาก
ชัดเจนดีครับขอบคุณครับ
มาให้กำลังใจค่า อธิบายครบถ้วนเข้าใจง่ายมากเลย 💗
ช่องนี้มีประโยชน์ สาระแน่นๆทุกคลิปจริงๆ ไม่เสียใจเลยที่ติดตาม
ใด้ความรุ้มากคะ ติดตามแล้วคะ ขอสอบถามค่ะถ้ากุ้ร่วม แล้วอีกคนไปต่างประเทศ รีใด้มั้ยคะ
กำลังจะรีไฟแนนพอดีเลยค่ะ 4 ปี อย่างนี้ต้องติดตาม
ได้ความรู้มากครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดี ๆ ครับ
เข้าใจง่าย ขอบคุณครับ
ติดตามคะ ได้เรียนรู้ เยอะมากๆเลยคะ
ขอบคุณที่แชร์ เรื่องราวที่เป็นประโยชน์นะคะ
คุณวิน พูดชัดเจน ชัดถ้อยชัดคำมาก
ขอบคุณสาระดีๆมากครับ
ขอบคุณข้อมูลดีดีครับ
ได้ความรู้ พร้อมใช้มาก ขอบคุณค่ะ
ตั้งแต่กู้ซื้อบ้านและเริ่มผ่อนก็เกาะติดช่อง/เพจ นี้ตลอดเลยครับ ข้อมูลกระชับเข้าใจง่าย ตรงประเด็น ครับ
มีประโยชน์ครัป
ขอบคุณมากๆนะคะสำหรับข้อมูล จากความรู้เป็นศูนย์เลย กำลังจะทำรีไฟแนนซ์บ้าน โชคดีได้มาฟังคลิปนี้อธิบายละเอียดทุกขั้นตอน เข้าใจง่ายมาก ขอบคุณมากๆค่ะ 🙏
ขอบคุณความรู้ดีๆครับ เป็นคลิปเก่าที่มีประโยชน์ ไม่ตกยุคเลย
ดีมากคะ
สวัสดีค่ะเพิ่งเข้ามาติดตามนะคะกำลังหาความรู้รีไฟแนนพอดีเลยค่ะ ขอบคุณความรู้ดีๆนะคะ
ต้องมาประเมินบ้านใหม่ด้วยไหมคะ และเสียค่าด้วยหรือป่าวคะ
ขอบคุณค่ะ 🎉
ขอบคุณ สำหรับความรู้ค่ะ กำลังจะรีไฟแนนจาก ธอส มาออมสินค่ะ แต่ใช้ผู้กู้ร่วมกับลูกชายสัญญา30ปี ตอนยื่นกู้ลูกทำงานบริษัท มาตอนนี้กลับมาทำการเกษตร รายได้ไม่แน่นอน แม่ข้าราชการบำนาญ สัญญาเดิม4ปี(30ตค) นี่เข้าปีที่5แล้วค่ะต้องเตรียมอะไรบ้างคะ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากคับสําหรับข้อมูลดีๆ
ขอบคุณนะครับ
ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณมากครับ เข้าใจง่ายมากๆครับ
ยินดีครับ
สอบถามคะถ้าเราจะรีไฟแนนน้าน
แต่เราเป็นหนี้บัตรเครดิตต่างๆๆแบบนี้จะทำเรื่องรีไฟแนนผ่านมัยคะ
อยากให้รีวิว คนที่ไม่สามารถรีไฟน์แนนท์ได้และไม่สามารถรีเทนชั่นได้เนื่องจากไม่ได้ทำงานประจำแล้วและแบงค์ไม่ให้รีเทนชั่นทั้งๆที่เราจ่ายตรงจ่ายเกินจ่ายดีมาตลอด แต่แบงค์บอกว่าดอกเบี้ยที่ได้ถูกแล้ว
ขอบคุณมากครับ แต่ขอสอบถามหน่อยครับ ว่าตอนที่เราจะไปปิดบัญชีแต่เรากู้ร่วมเจ้าของบัญชีต้องไปเองหรือป่าว หรือผู้กู้คนใดคนหนึ่งก็ได้
ฟังดูแล้วทั้งขั้นตอนและระยะเวลาทำการ ทั้งปิดยอดกับธนาคารเดิม และ เดินเรื่องยื่นรีไฟแนนซ์ธนาคารใหม่ อีกอย่างล่ะ 10-15 วัน ถ้ามีเจ้าหน้าที่ธนาคารใหม่ที่จะขอรีไฟแนนซ์ รับทำ ประสานงานกับลูกค้าในระหว่างที่อยู่ต่างประเทศ ก็คงจะดีค่ะ ถึงขั้นตอนจะดูยุ่งยาก แต่ก็อยากลองดู 😊👍🏻🇩🇰🇹🇭
ขอบคุณข้อมูลดีๆค่ะ
🙏🏻🙏🏻
เจอคลิปที่มีประโยชน์พอดีเลย กำลังหาข้อมุลค่ะ
🙏🏻
ขอสอบถามหน่อยคะพี่ ถ้าเราปิดหนี้สินเชื่อ เราจะมีส่วนลดมั้ยคะ
ขอบคุณมากครับสำหรับสาระดีๆที่นำมาอธิบาย
ให้ฟังได้อย่างกระจ่างชัดครับ
ท่าติดบูโร ยังสามารถ รีได้ไหมคับ
ขอบคุณนะคะ
🙏🏻
พี่ครับ รีไฟแนนซ์บ้าน
ต้องเสียค่าโอนไหมครับพี่
ปรับโคลงสร้างหนี้ให้ส่งน้อยลงเราสามารถลีไฟแน้สธ.เดิมได้ไหมค่ะ
ขอบคุณมากๆเลยครับเข้าใจง่ายดีครับ
🙏🏻
สอบถามเพิ่มครับ ถ้าตอนกุ้บ้านผ่านเพราะธุรกิจดีการเดินเงิน สวยงาม เเต่พอครบ ต้องรีไฟแนนซ์ กิจการเเย่ แบบนี้ ขอรีไฟแนนซ์ ไม่ผ่านใช่มั้ยครับ(แต่ผ่อนตรงเวลา ทุกงวดตลอด 3ปี
เป็นคลิปที่มีคุณค่ามากค่ะ จะเก็บไว้ดูซ้ำแล้วซ้ำอีก ในอีก 3 ปีข้างหน้าเลยค่ะ😊👍🏻🇩🇰🇹🇭
ขอบคุณนะครับ
จำเป็นต้องปิดยอดหนี้บัตรเครดิต ต่างๆ มั้ยค่ะ
สอบถามครับ เราซื้อบ้านมือสอง โดยกู้เงินจากธนาคารธอสเพื่อจ่ายให้เจ้าของบ้าน แล้วเราผ่อนบ้านต่อ ถ้าเราจะรีไฟแนนไปธนาคารอื่นได้มั้ยครับ
ถ้าเราจะเอาแบงเดิมด้ไหมคับ
รีธนาคารเดิมได้ไหมค่ะ
สอบถามเรื่องประกันนะค่ะ ถ้าเราจะย้ายแบงค์ ตอนกู้ ทำบ้าน ประกัน มา พร้อมกับเงินกู้ ก็คือรวมมาด้วยกันเลยค่ะ ไปขอสินเชื่อแบงค์ใหม่คือต้องเอาเงินมาปิดประกันตรงนี้ก่อนไหมหรือว่าไปกู้แล้วให้แบงค์ใหม่มาปิด
ติดตามแล้วครับ ผ่อนมา2ปีแล้วเอาไว้ดูเป็นแนวทางครับ คลิปแบบนี้มีประโยชมากครับ
ขอบคุณมากๆครับ
สอบถามหน่อยค่ะ ถ้าปัจจุบัน จ่ายค่าบ้าน ปีที่ 1-3 11000 ปีที่ 4 16000 อยากสอบถามว่าถ้ารีไฟแนนท์บ้าน เราต้องจ่ายค่าบ้าน 16000 ตามธนาคารเดิมหรือไม่คะ
แบ้ง เดิม ดอกเบี้ย แพงกว่า ที่จะย้ายไป อยู่0.5 ควรย้ายไหม ครับ
ถึงเวลาที่ผมต้องรีไฟแนนซ์บ้านใน 3 ปีแรก ครั้งแรก ในเดือน มิถุนายน 2565
รู้สึกตื่นเต้น และกังวลในเรื่องเอกสารนี่แหละ แต่ยังงัยก็ต้องรีไฟแนนซ์ เพื่อดอกเบี้ยที่ถูกลงครับ
รีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมได้ไหมครับ
ค่าธรรมเนียมธุรกิจเฉพาะเคยจ่ายรอบแรก ถ้ารีไฟแนนต้องจ่ายอีกไหมคับ
กู้หกแสนผ่านมาหกปียอดคงเหลือสี่แสนระยะเวลา ยี่สิบปี ธ. ออมสิน ธ.บอกว่าของเราเป็นดอกเบี้ยคงทึ่ สมควรรีไฟแนนซ์ไหมคะ
มีไฟล์การคำนวณเปรียบเทียบไหมคะ ระหว่างรีเทนชั่นกับรีไฟแนนซ์
ตอนไปจะไถ่ถอน จากธนาคารเดิม ต้องไปสาขาเดิมที่เรากู้มั้ยครับ เพราะสาขาที่เดิมอยู่ไกล
รีกับธนาคารเดิมได้มั้ยครับ
ขอบคุณมากครับ โปะเพิ่มต่อเดือน+ผ่อนเพิ่มปีละงวด+รีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี 🔥
รีไฟแนนซ์ธนาคารเดิมได้ไหมครับ
กรณีที่อยู่ในช่วงพักหนี้เนื่องจากสถานการณ์โควิด19 แต่ยังส่งดอกเบี้ยอยู่จะสามารถรีไฟแนนซ์ได้มั่ยคะ
กำลังจะรีไฟแนนซ์ ขอบคุณความรู้ครับ
ยินดีครับ
ไปแบ้งค์ไหนคะ..กำลังอะคะ
ขอบคุณครับผมผ่านมา12ปีไม่เคยทำอะไรเลยครับจ่ายอย่างเดียวตอนนี้อยากจะรีไฟล์แนลเหมือนกัน😊
ที่บอกว่าให้เปรียบเทียบดอกเบี้ยงของธนาคารเดิมกับอันใหม่ ถ้าต่างกันไม่เยอะให้เลือกอันเดิม อยากได้คำเเนะนำว่าผลค่างไม่ควรเกินเท่าไหร่คะ
ขอบคุณคัฟให้ความรุ้กดติดตามแล้วคัฟ ขอถามคัฟ ถ้าอยุในช่วงพักหนี้หรือลดต้น ลดดอกช่วงโควิค จะทำการรีได้ไหมคัฟ
Retension สามารถกู้ส่วนต่างเพิ่มได้ไหมครับ
ขอบคุณค่ะ เป็นประโยชน์มากๆค่ะ รีเทนชั่น1 รอบ รีไฟแนนซ์ 1 รอบ กำลังจะรีไฟแนนซ์อีกรอบค่ะ ลืมขั้นตอนกระบวนการหมดแล้ว มาอัพเดทใหม่อีกครั้ง ทุก 3 ปี 🙏
รีเทนชั่นกับที่เดิมนี่ค่างวดผ่อนลดลงด้วยเหมือนรีไฟแน้นไหครับ
@@kamchannel2669 ไม่ลดลงครับ ลงแค่ดอกเบี้ย
เป็นประโยชน์มากๆคับ ผมเองก็ผ่อนบ้านอยู่ สงสัยตั้งนาน รีไฟแนนซ์คืออะไร คลิปนี้ผมเข้าใจเลยคับ ขอบคุณที่ทำคลิปคับ🙏
ดีใจมากเลยครับ
ขอบคุณค่ะมีประโยชน์ละเอียดตรงประเด็นมากค่ะ
ผมย้ายจากกรุงเทพไปกสิกร ทางกรุงเทพโครตช้าครับ ขั้นตอนจุกจิก ถึงนัดก็ไม่เป็นนัด เราบอกจะเอาเอกสารไปรีไฟแนนซ์บ้านก็ให้เอกสารมาทีละตัว ต้องให้เรามาทำเรื่องขอหลายครั้ง พนักงานไม่แนะนำเลยทั้งๆที่เราบอกแล้วว่าเราจะเอาเอกสารไปรีไฟแนนซ์ ทำงานช้า พอถึงเวลานัดก็มาเลื่อนเรา ที่แย่กว่าคือไม่โทรมาแจ้งล่วงหน้าเลย ถ้าเราไม่โทรไปเราไปรอเก้อแน่ๆ ตอนนี้กอนเวลา 2 เดือนกว่าแล้ว ช้าจนเข็ด
ทำเอกสารใหม่ หนี้บัตรเครดิตมีส่วนเกี่ยวเหมือนตอนกู้ใหม่ไหมครับ ตอนกู้ใหม่เคลียเหลือ0 แต่ไม่เคยค้างชำระนะครับ
ถ้าเราอยากลดดอกเบี้ยธนาคารออมสิน แต่เจ้าหน้าที่บอกยังไม่มีนโยบายปรับโครงสร้าง เราจะทำยังไงครับ ตอนนี้ดอกเบี้ยลอยตัว มากอยากผ่อนหมดไวๆ
จ่ายตรงทุกเดือนเจ้าหน้าที่ยืดเยื้อ
เราไม่รีได้ไหมครับ ส่งผลอะไรไหมครับ
อีก6เดือนผมจะครบ3ปีสามารถทำได้เลยป่าวครับ
ถ้าเรารีดอกเบี้ยครบ 3 ปี จะต้องทำสัญญาใหม่ไหมครับ
สอบถามนะครับ ต้องการเอาชื่อ ภรรยาเก่า ออกจากโฉนด เนื่องจากภรรยาขอหย่าไปแล้ว เพื่อนำไปขอรีดอกเบี้ยบ้าน โดยยื่นกู้เพียงคนเดียวกับธนาคารฯ ต้องทำอย่างไรบ้างและมีค่าธรรมเนียมในการดำเนินการเท่าไรครับ
การทำเรื่องจดจำนองใหม่ ต้องชำระค่าธรรมเนียมกับกรมที่ดินทุกกรณีรึเปล่าคะ ไม่ว่าจะรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่
เเล้วถ้าเรารีไฟแนนซ์เสร็จแล้วเราสามารถขายบ้านได้ไหมคะ
รีไฟแนนซ์เราไม่เปลี่ยนแบงค์จะทำได้ไหม
รีไฟแนนซ์กับแบงค์เดิมได้มั้ย
บางครั้ง retention อาจจะดีกว่าถ้าเป็นลูกหนี้ชั้นดี ไม่ต้องเสียค่าจดจำนองใหม่ ไม่วุ่นวาย ดอกเบี้ยอาจจะถูกกว่ารีไฟแนนซ์ด้วยซ้ำ
เห็นด้วยครับ
@@gurulivingตอนที่รีไฟแนนซ์ ธนคใหม่ ราคา ตอนประเมินบ้านใหม่ เราต้องมีการจ่ายค่าส่วนต่างใหม่ครับเช่น บ้านเหลือ8แสน แต่เขาตีรีได้แค่7แสน ประมาณนี้
ถ้าเรามีหนี้บัตรเครดิตที่เยอะทำไหมคะ
ถ้าเลยกำหนด3ปีไปแล้วเป็นอะไรไหมครับ
อยากให้นำเสนอหัวข้อ "ธนาคารไหนบ้างที่รับรีไฟแนนซ์คนไทยที่ทำงานในต่างประเทศ " ขอบคุณค่ะ 🇹🇭🇩🇰😊👍🏻
ถ้าอยู่ต่างประเทศอายกจะแนะนำให่ขอลดดอกเบี้ยจะดีกว่านะครับ จะได้ไม่ยุ่งเรื่องเอกสารครับ
หากเรารีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ใน 3ปี ค่า MRTA ของธนาคารเก่าเราจะได้คืนในส่วนต่างที่เหลือไหมครับ
ส่วนต่างจากราคาประเมินเดิม เขาจะจ่ายมาเป็นเงินสดหรอคะ รึยังไง
เวลารี เราสามารถเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านได้มั้ยครับ
นี่เลือกอยู่แบงค์เดิมครับ เพราะ รีไฟแนนซ์ไป มีแค่ปีแรกที่ดอกถูก อีก 2 ปี ดอกเบี้ยร์แพงกว่าแบงค์เดิมอีก
ถ้าจะรีแบ้งเดิมละค่ะผ่อน15แล้วแต่เรายังติดดอกแขวน20000อยู่ค่ะ
ฟังด้วยความเร็ว 1.25x กำลังดี
เราไปยื่นตอนหลัง3ปีแล้วได้ไหม
บ้านล้านเจ็ดแสน,ถ้ารีไฟแนนซ์.จะได้ส่วนต่างเท่าไรครับ
กรณีทำสัญญาฟิกดอกเบี้ยไว้5% ผ่อนมาแล้ว 9 ปี ควรรีไฟแนนซ์ สำคัญต้องทำประกันใหม่ จำเป็นมั้ยคะ ขอบคุณมากค่ะ
ประกันผมคิดว่าให้ดูเรื่อง ความเสี่ยงถ้าเกิดเหตุไม่คาดฝันนะครับ ถ้าเรามีหลักประกันอย่างอื่นไว้แล้ว MRTA ก็ไม่จำเป็นครับ
พี่คับผมขอความรู้หน่อยครับผมผ่อนไป3ปีแล้วแต่ไม่ได้รีไฟแนชดันไปลดดอกเบี้ย แต่พอผ่านมาดอกเบี้ยกินเยอะมากแบบนี้ครวทำยังงัยบ้างแนะนำผมทีได้ไหมคับ
ถ้าเรารีกับธนาคารใหม่ เราต้องจ่ายดอกให้ธนาคารเก่า ไหมครับ กี่%
สอบถามครับ 1ช่วงโควิดที่ผ่านมามีการพักชำระหนี้กับทางธนาตารไปแต่ตอนนี้กลับมาจ่ายปกติ 2มีการอายัดทรัพย์จากบัตรเครดิตแต่ไปไปปิดยอดหนี้นี้แล้ว เลยอยากถามว่าถ้าผมอยากรีไฟแนนท์บ้านสามารถทำได้มั้ยครับ
อ้อบ้านผ่อมมาเป็นสิบปียังไม่เคยรีครับ
ขันตอนขอปิดยอดหนี้เพื่อรีไฟแนนซ์ ทำยางไรเอกสารอะไรอะไรบ้างครับ
เอกสารลองไปสอบถามธนาคารที่สนใจดูครับ