ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
ผมย้ายจากกรุงเทพไปกสิกร ทางกรุงเทพโครตช้าครับ ขั้นตอนจุกจิก ถึงนัดก็ไม่เป็นนัด เราบอกจะเอาเอกสารไปรีไฟแนนซ์บ้านก็ให้เอกสารมาทีละตัว ต้องให้เรามาทำเรื่องขอหลายครั้ง พนักงานไม่แนะนำเลยทั้งๆที่เราบอกแล้วว่าเราจะเอาเอกสารไปรีไฟแนนซ์ ทำงานช้า พอถึงเวลานัดก็มาเลื่อนเรา ที่แย่กว่าคือไม่โทรมาแจ้งล่วงหน้าเลย ถ้าเราไม่โทรไปเราไปรอเก้อแน่ๆ ตอนนี้กอนเวลา 2 เดือนกว่าแล้ว ช้าจนเข็ด
นี่เลือกอยู่แบงค์เดิมครับ เพราะ รีไฟแนนซ์ไป มีแค่ปีแรกที่ดอกถูก อีก 2 ปี ดอกเบี้ยร์แพงกว่าแบงค์เดิมอีก
ถึงเวลาที่ผมต้องรีไฟแนนซ์บ้านใน 3 ปีแรก ครั้งแรก ในเดือน มิถุนายน 2565รู้สึกตื่นเต้น และกังวลในเรื่องเอกสารนี่แหละ แต่ยังงัยก็ต้องรีไฟแนนซ์ เพื่อดอกเบี้ยที่ถูกลงครับ
ขอบคุณความรู้ดีๆครับ เป็นคลิปเก่าที่มีประโยชน์ ไม่ตกยุคเลย
ได้ความรู้มากค่ะขอบคุณค่ะ
ติดตามแล้วครับ ผ่อนมา2ปีแล้วเอาไว้ดูเป็นแนวทางครับ คลิปแบบนี้มีประโยชมากครับ
ขอบคุณมากๆครับ
ขอบคุณมากๆนะคะสำหรับข้อมูล จากความรู้เป็นศูนย์เลย กำลังจะทำรีไฟแนนซ์บ้าน โชคดีได้มาฟังคลิปนี้อธิบายละเอียดทุกขั้นตอน เข้าใจง่ายมาก ขอบคุณมากๆค่ะ 🙏
บางครั้ง retention อาจจะดีกว่าถ้าเป็นลูกหนี้ชั้นดี ไม่ต้องเสียค่าจดจำนองใหม่ ไม่วุ่นวาย ดอกเบี้ยอาจจะถูกกว่ารีไฟแนนซ์ด้วยซ้ำ
เห็นด้วยครับ
@@gurulivingตอนที่รีไฟแนนซ์ ธนคใหม่ ราคา ตอนประเมินบ้านใหม่ เราต้องมีการจ่ายค่าส่วนต่างใหม่ครับเช่น บ้านเหลือ8แสน แต่เขาตีรีได้แค่7แสน ประมาณนี้
@@gurulivingมีคอนเท้น Retention รึยังครับ😮
ขอบคุณค่ะสำหรับข้อมูล อธิบายได้ละเอียดดีมากค่ะ
สวัสดีค่ะเพิ่งเข้ามาติดตามนะคะกำลังหาความรู้รีไฟแนนพอดีเลยค่ะ ขอบคุณความรู้ดีๆนะคะ
เป็นประโยชน์มากๆคับ ผมเองก็ผ่อนบ้านอยู่ สงสัยตั้งนาน รีไฟแนนซ์คืออะไร คลิปนี้ผมเข้าใจเลยคับ ขอบคุณที่ทำคลิปคับ🙏
ดีใจมากเลยครับ
เป็นคลิปที่มีคุณค่ามากค่ะ จะเก็บไว้ดูซ้ำแล้วซ้ำอีก ในอีก 3 ปีข้างหน้าเลยค่ะ😊👍🏻🇩🇰🇹🇭
ขอบคุณนะครับ
ถ้าเราอยากลดดอกเบี้ยธนาคารออมสิน แต่เจ้าหน้าที่บอกยังไม่มีนโยบายปรับโครงสร้าง เราจะทำยังไงครับ ตอนนี้ดอกเบี้ยลอยตัว มากอยากผ่อนหมดไวๆ
สอบถามนะครับ ต้องการเอาชื่อ ภรรยาเก่า ออกจากโฉนด เนื่องจากภรรยาขอหย่าไปแล้ว เพื่อนำไปขอรีดอกเบี้ยบ้าน โดยยื่นกู้เพียงคนเดียวกับธนาคารฯ ต้องทำอย่างไรบ้างและมีค่าธรรมเนียมในการดำเนินการเท่าไรครับ
รีไฟแนนบ่อยๆ จะทำให้เสียค่าประกันกับธนาคาร คุ้มไหมครับ
ขอบคุณ สำหรับความรู้ค่ะ กำลังจะรีไฟแนนจาก ธอส มาออมสินค่ะ แต่ใช้ผู้กู้ร่วมกับลูกชายสัญญา30ปี ตอนยื่นกู้ลูกทำงานบริษัท มาตอนนี้กลับมาทำการเกษตร รายได้ไม่แน่นอน แม่ข้าราชการบำนาญ สัญญาเดิม4ปี(30ตค) นี่เข้าปีที่5แล้วค่ะต้องเตรียมอะไรบ้างคะ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากๆเลยครับเข้าใจง่ายดีครับ
🙏🏻
ผมจะ รีไฟแนนซ์บ้าน จะครบ3ปี วันที่ 12 กรกฎาคม จะครบ3ปี ผมจะย้ายธนาคาร ผมจะต้องแจ้งธนาคารอันไหนก่อน ผมจะต้องไปแจ้งต้นสังกัดที่ผมผ่อนอยู่หรือ ว่าธนาคารใหม่ก่อนกันครับ เเล้ว ผมจะต้องเเจ้งธนาคารที่ผ่อน อยู่ว่า อย่างไร เพื่อจะปิดยอดครับ
ตั้งใจฟังในคลิปนะครับ
ขอบคุณค่ะ เป็นประโยชน์มากๆค่ะ รีเทนชั่น1 รอบ รีไฟแนนซ์ 1 รอบ กำลังจะรีไฟแนนซ์อีกรอบค่ะ ลืมขั้นตอนกระบวนการหมดแล้ว มาอัพเดทใหม่อีกครั้ง ทุก 3 ปี 🙏
รีเทนชั่นกับที่เดิมนี่ค่างวดผ่อนลดลงด้วยเหมือนรีไฟแน้นไหครับ
@@kamchannel2669 ไม่ลดลงครับ ลงแค่ดอกเบี้ย
สอบถามคะถ้าเราจะรีไฟแนนน้านแต่เราเป็นหนี้บัตรเครดิตต่างๆๆแบบนี้จะทำเรื่องรีไฟแนนผ่านมัยคะ
ถ้าเราจะเอาแบงเดิมด้ไหมคับ
สอบถามหน่อยค่ะ ถ้าปัจจุบัน จ่ายค่าบ้าน ปีที่ 1-3 11000 ปีที่ 4 16000 อยากสอบถามว่าถ้ารีไฟแนนท์บ้าน เราต้องจ่ายค่าบ้าน 16000 ตามธนาคารเดิมหรือไม่คะ
สอบถามครับ เราซื้อบ้านมือสอง โดยกู้เงินจากธนาคารธอสเพื่อจ่ายให้เจ้าของบ้าน แล้วเราผ่อนบ้านต่อ ถ้าเราจะรีไฟแนนไปธนาคารอื่นได้มั้ยครับ
ปรับโคลงสร้างหนี้ให้ส่งน้อยลงเราสามารถลีไฟแน้สธ.เดิมได้ไหมค่ะ
เข้าใจง่าย ขอบคุณครับ
ขอบคุณสาระดีๆมากครับ
แบ้ง เดิม ดอกเบี้ย แพงกว่า ที่จะย้ายไป อยู่0.5 ควรย้ายไหม ครับ
ท่าติดบูโร ยังสามารถ รีได้ไหมคับ
ขอบคุณข้อมูลดีดีครับ
กำลังจะรีไฟแนนพอดีเลยค่ะ 4 ปี อย่างนี้ต้องติดตาม
ผ่อนบ้านกับธ.สงเคราะห์มา10+ปีตอนนี้อายุ59ปีจะสามารถรีไฟแนนได้มั้ยคะ..แล้วจะเปลี่ยนชื่อคนกู้ใหม่เป็นลูกได้มั้ย
สามารถทำได้ครับถ้าเกิดว่ารายได้ของลูกสามารถผ่อนยอดหนี้ของเราได้
ติดตามคะ ได้เรียนรู้ เยอะมากๆเลยคะ ขอบคุณที่แชร์ เรื่องราวที่เป็นประโยชน์นะคะ คุณวิน พูดชัดเจน ชัดถ้อยชัดคำมาก
ได้ความรู้ พร้อมใช้มาก ขอบคุณค่ะ
ทำเอกสารใหม่ หนี้บัตรเครดิตมีส่วนเกี่ยวเหมือนตอนกู้ใหม่ไหมครับ ตอนกู้ใหม่เคลียเหลือ0 แต่ไม่เคยค้างชำระนะครับ
ถ้าเรารีดอกเบี้ยครบ 3 ปี จะต้องทำสัญญาใหม่ไหมครับ
ช่องนี้มีประโยชน์ สาระแน่นๆทุกคลิปจริงๆ ไม่เสียใจเลยที่ติดตาม
รีไฟแนนซ์ธนาคารเดิมได้ไหมครับ
ตั้งแต่กู้ซื้อบ้านและเริ่มผ่อนก็เกาะติดช่อง/เพจ นี้ตลอดเลยครับ ข้อมูลกระชับเข้าใจง่าย ตรงประเด็น ครับ
ขอบคุณมากครับสำหรับสาระดีๆที่นำมาอธิบายให้ฟังได้อย่างกระจ่างชัดครับ
ที่บอกว่าให้เปรียบเทียบดอกเบี้ยงของธนาคารเดิมกับอันใหม่ ถ้าต่างกันไม่เยอะให้เลือกอันเดิม อยากได้คำเเนะนำว่าผลค่างไม่ควรเกินเท่าไหร่คะ
ฟังดูแล้วทั้งขั้นตอนและระยะเวลาทำการ ทั้งปิดยอดกับธนาคารเดิม และ เดินเรื่องยื่นรีไฟแนนซ์ธนาคารใหม่ อีกอย่างล่ะ 10-15 วัน ถ้ามีเจ้าหน้าที่ธนาคารใหม่ที่จะขอรีไฟแนนซ์ รับทำ ประสานงานกับลูกค้าในระหว่างที่อยู่ต่างประเทศ ก็คงจะดีค่ะ ถึงขั้นตอนจะดูยุ่งยาก แต่ก็อยากลองดู 😊👍🏻🇩🇰🇹🇭
ได้ความรู้มากครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดี ๆ ครับ
บ้านล้านเจ็ดแสน,ถ้ารีไฟแนนซ์.จะได้ส่วนต่างเท่าไรครับ
มีประโยชน์ครัป
มันอยู่ธนาคารกสิกรไทย แล้วเอาไปลึกไฟแนนซ์ได้ไหมค่ะ
เจอคลิปที่มีประโยชน์พอดีเลย กำลังหาข้อมุลค่ะ
รีธนาคารเดิมได้ไหมค่ะ
หากเรารีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ใน 3ปี ค่า MRTA ของธนาคารเก่าเราจะได้คืนในส่วนต่างที่เหลือไหมครับ
ถ้าเรารีกับธนาคารใหม่ เราต้องจ่ายดอกให้ธนาคารเก่า ไหมครับ กี่%
กู้หกแสนผ่านมาหกปียอดคงเหลือสี่แสนระยะเวลา ยี่สิบปี ธ. ออมสิน ธ.บอกว่าของเราเป็นดอกเบี้ยคงทึ่ สมควรรีไฟแนนซ์ไหมคะ
ต้องมาประเมินบ้านใหม่ด้วยไหมคะ และเสียค่าด้วยหรือป่าวคะ
กำลังจะรีไฟแนนซ์ ขอบคุณความรู้ครับ
ยินดีครับ
ไปแบ้งค์ไหนคะ..กำลังอะคะ
ขอบคุณค่ะ 🎉
สอบถามเรื่องประกันนะค่ะ ถ้าเราจะย้ายแบงค์ ตอนกู้ ทำบ้าน ประกัน มา พร้อมกับเงินกู้ ก็คือรวมมาด้วยกันเลยค่ะ ไปขอสินเชื่อแบงค์ใหม่คือต้องเอาเงินมาปิดประกันตรงนี้ก่อนไหมหรือว่าไปกู้แล้วให้แบงค์ใหม่มาปิด
อยากให้รีวิว คนที่ไม่สามารถรีไฟน์แนนท์ได้และไม่สามารถรีเทนชั่นได้เนื่องจากไม่ได้ทำงานประจำแล้วและแบงค์ไม่ให้รีเทนชั่นทั้งๆที่เราจ่ายตรงจ่ายเกินจ่ายดีมาตลอด แต่แบงค์บอกว่าดอกเบี้ยที่ได้ถูกแล้ว
ของผมส่งสัยครับ บ้าน 3 ปีจ่าย 11000 ปีที่ 4 จ่าย15000 เเล้วธนาคารบอกต้องครบ4ปีถึงรีไฟเเนนได้ เเต่พอดูดอกปีที่เยอะมาก 9000 ต้นเเค่ 4000 ผมเลยส่งสัยครับทำไหมธนาคารถึงบอกต้องครบ4ปีครับ
ต้องไปลองดูสัญญากู้ที่เราทำไว้กับธนาคารนะครับว่าเราตกลงกันไว้ยังไง
สอบถามเพิ่มครับ ถ้าตอนกุ้บ้านผ่านเพราะธุรกิจดีการเดินเงิน สวยงาม เเต่พอครบ ต้องรีไฟแนนซ์ กิจการเเย่ แบบนี้ ขอรีไฟแนนซ์ ไม่ผ่านใช่มั้ยครับ(แต่ผ่อนตรงเวลา ทุกงวดตลอด 3ปี
จำเป็นต้องปิดยอดหนี้บัตรเครดิต ต่างๆ มั้ยค่ะ
พี่ครับ รีไฟแนนซ์บ้าน ต้องเสียค่าโอนไหมครับพี่
หกปีแล้วค่ะขอลดดอกเบี้ยก็ไม่ได้เลยจะรีไฟแนนซ์ไปแบงค์อื่นค่ะ
ถ้าลองทำเรื่องรีไฟแนนซ์กับแบงก์อื่นดู แบงก์เดิมจะเสนอลดดอกเบี้ยให้ทันทีครับ
ขอบคุณข้อมูลดีๆค่ะ
🙏🏻🙏🏻
ขอบคุณมากครับ แต่ขอสอบถามหน่อยครับ ว่าตอนที่เราจะไปปิดบัญชีแต่เรากู้ร่วมเจ้าของบัญชีต้องไปเองหรือป่าว หรือผู้กู้คนใดคนหนึ่งก็ได้
เข้าใจง่ายครับมีประโยชน์ครับ
ขอสอบถามหน่อยคะพี่ ถ้าเราปิดหนี้สินเชื่อ เราจะมีส่วนลดมั้ยคะ
ตอนไปจะไถ่ถอน จากธนาคารเดิม ต้องไปสาขาเดิมที่เรากู้มั้ยครับ เพราะสาขาที่เดิมอยู่ไกล
ขอบคุณข้อมูลดีๆ ดูวนหลายรอบ หลายคลิปแล้วค่ะ fc🙏
ขอบคุณมากๆนะคะ สำหรับข้อมูล
ขอบคุณมากสำหรับความรู้ค่ะ
ใด้ความรุ้มากคะ ติดตามแล้วคะ ขอสอบถามค่ะถ้ากุ้ร่วม แล้วอีกคนไปต่างประเทศ รีใด้มั้ยคะ
เราไปยื่นตอนหลัง3ปีแล้วได้ไหม
ค่าธรรมเนียมธุรกิจเฉพาะเคยจ่ายรอบแรก ถ้ารีไฟแนนต้องจ่ายอีกไหมคับ
มีไฟล์การคำนวณเปรียบเทียบไหมคะ ระหว่างรีเทนชั่นกับรีไฟแนนซ์
การทำเรื่องจดจำนองใหม่ ต้องชำระค่าธรรมเนียมกับกรมที่ดินทุกกรณีรึเปล่าคะ ไม่ว่าจะรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่
ขอบคุณมากคับสําหรับข้อมูลดีๆ
ขอบคุณครับ วิเศษสุดๆ
รีไฟแนนซ์เราต้องปิดยอดบ้านที่เหลือทั้งหมดก่อนเลยหรือเปล่าครับสมมุติว่าเหลืออยู่ 900,000 บาท.เราต้องเอาเงิน 900,000 บาทไปปิดก่อนหรือถึงจะรีได้.หรือใช้เงินของธนาคารที่จะรีใหม่ได้เลย.
ปัจจุบัน ธอส.ให้สิทธิผู้มี ปกส. ม33 ยื่นเรื่อง ขอรีไฟแนนซ์เพื่อลดดอกเบี้ยกับธอส.เอง อยากทราบว่า ควรเลือกแบบไหนดีค่ะ
ขอตามด้วยค่า กำลังหาข้อมูลเลย เตรียมตัวจะรีไฟแนนซ์ปีหน้า😊
ขอบคุณมากครับ เข้าใจง่ายมากๆครับ
มาให้กำลังใจค่า อธิบายครบถ้วนเข้าใจง่ายมากเลย 💗
รีไฟแนนซ์กับแบงค์เดิมได้มั้ย
ขันตอนขอปิดยอดหนี้เพื่อรีไฟแนนซ์ ทำยางไรเอกสารอะไรอะไรบ้างครับ
เอกสารลองไปสอบถามธนาคารที่สนใจดูครับ
เราจะรี ไฟแนน แต่ยังอยู่กับแบงเกิมได้ใั้ย
อยากให้นำเสนอหัวข้อ "ธนาคารไหนบ้างที่รับรีไฟแนนซ์คนไทยที่ทำงานในต่างประเทศ " ขอบคุณค่ะ 🇹🇭🇩🇰😊👍🏻
ถ้าอยู่ต่างประเทศอายกจะแนะนำให่ขอลดดอกเบี้ยจะดีกว่านะครับ จะได้ไม่ยุ่งเรื่องเอกสารครับ
สอบถามครับ 1ช่วงโควิดที่ผ่านมามีการพักชำระหนี้กับทางธนาตารไปแต่ตอนนี้กลับมาจ่ายปกติ 2มีการอายัดทรัพย์จากบัตรเครดิตแต่ไปไปปิดยอดหนี้นี้แล้ว เลยอยากถามว่าถ้าผมอยากรีไฟแนนท์บ้านสามารถทำได้มั้ยครับ
อ้อบ้านผ่อมมาเป็นสิบปียังไม่เคยรีครับ
อาจารครับ สอบถามว่าถ้าสมมุติ เราจะรี..หรือ รีเทน..แต่ เวลามันผ่านไป 1 ปี คือ เข้าปีที่ 4 เราสามารถดำเนินการได้มั้ยครับ
ได้ครับเพราะปกติเค้าจะเริ่มต้นขั้นต่ำที่สามปีถึงจะรีเทนชั่นได้ครับ
รบกวนสอบถามค่ะ ตอนนี้ผ่อนบ้านกับเคหะครบ3ปีแร้วค่ะ(เอื้ออาทร) ราคาบ้านเหลือ485,000 ราคาซื้อขายจากตอนที่ซื้อครั้งแรกประมาน560,000ค่ะ ทีนี้เรยจะไปรีไฟแนนซ์กับออมสิน ราคาซื้อขายบ้านจะไม่ใช่ราคาเดิมถูกมั้ยคะ เพราะต้องมีเจ้าหน้าที่ไปประเมินใหม่ ราคาน่าจะสูงกว่าเก่ามั้ยคะ🙏🙏
485,000___/_560,000560,000-480,000=80,000
ได้ข้อมูลครบถ้วนมากครับ สอบถามอีกนิดครับ เราสามารถรีตอนที่เลย3ปีแล้วได้ไหมครับ เช่นครบกำหนด3ปี วันที่ 26 เม.ย. เรามาทำเรื่องรีตอนเดือนก.ค. คือเลยระยะเวลามา3เดือนแล้วยังทำการรีได้ไหมครับ
เราสามารถทำเรื่องไว้ในช่วงที่ใกล้ครบกำหนดได้เลยครับเพราะครบกำหนดจะได้ไม่ต้องมานั่งรอครับ
ตอนนี้ผ่อนบ้านกับกสิกรผ่อนมาแล้ว3ปีเหลือยอดค้างอยู่2800000ตอนนี้อายุ47ติดต่อรีไฟแนนซ์กับธนาคารต่างๆก็จะได้คำตอบคือดอกถูกแต่จ่ายเดือนล่ะ20000/18ปีซึ่งไม่ต่างจากธนาคารเดิมถ้าแบบนี้ย้ายรึไม่ก็ไม่ต่างกันใช่ไหมครับ
ควรจะรีนะครับ เพราะถึงจ่ายต่อเดือนเท่ากันแต่สัดส่วนดอกเบี้ยกับเงินต้นจะแตกต่างกันนะครับ
ขอบคุณครับ
ถ้าจ่ายตรงตลอด ไม่เคยจ่ายLate (จะถือว่าเป็นลูกค้าชั้นดีไหมค่ะ) ถ้าใช่ การRetention จะดีกว่ามั้ยค่ะ?
ใช่ครับ จ่ายตรงก็ถือว่าเป็นลูกค้าชั้นดีแล้วคับ
ขั้นตอนที่ 4 ยื่นเร่องรีไฟแนนซ์ธนาคารใหม่ สอบถามค่ะว่า มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ประมาณเท่าไหร่ ค่าประเมินราคาบ้านเท่าไหร่ เราต้องจ่ายเองหรือเปล่าคะ
ในส่วนค่าใช้จ่ายยิบย่อยจะเป็นไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคารครับแต่ค่าใช้จ่ายที่โดยส่วนมากจะต้องเสียแน่คือค่าจดจำนองครับ
ขอบคุณมากครับ โปะเพิ่มต่อเดือน+ผ่อนเพิ่มปีละงวด+รีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี 🔥
กรณีทำสัญญาฟิกดอกเบี้ยไว้5% ผ่อนมาแล้ว 9 ปี ควรรีไฟแนนซ์ สำคัญต้องทำประกันใหม่ จำเป็นมั้ยคะ ขอบคุณมากค่ะ
ประกันผมคิดว่าให้ดูเรื่อง ความเสี่ยงถ้าเกิดเหตุไม่คาดฝันนะครับ ถ้าเรามีหลักประกันอย่างอื่นไว้แล้ว MRTA ก็ไม่จำเป็นครับ
ขอถาม1คำถ้าธนาคารให้เราผ่อนเดือนละ 10,000 3ปีเเรกภายใน 3ปีเเรกเราสามารถผ่อน เดือนละ20,000ได้มั้ยคะ
สามารถทำได้เลยครับ
เราไม่รีได้ไหมครับ ส่งผลอะไรไหมครับ
ส่วนต่างจากราคาประเมินเดิม เขาจะจ่ายมาเป็นเงินสดหรอคะ รึยังไง
รีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมได้ไหมครับ
ขอบคุณคัฟให้ความรุ้กดติดตามแล้วคัฟ ขอถามคัฟ ถ้าอยุในช่วงพักหนี้หรือลดต้น ลดดอกช่วงโควิค จะทำการรีได้ไหมคัฟ
การ retention จะทำให้ค่างวดปีที่4 ลดลงไหมคะ เช่นปีที่ 1-3 จ่าย 19,000 ปีที่4 จ่าย 24,000
ค่างวดไม่ลดค่ะ
เวลารี เราสามารถเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านได้มั้ยครับ
ผมย้ายจากกรุงเทพไปกสิกร ทางกรุงเทพโครตช้าครับ ขั้นตอนจุกจิก ถึงนัดก็ไม่เป็นนัด เราบอกจะเอาเอกสารไปรีไฟแนนซ์บ้านก็ให้เอกสารมาทีละตัว ต้องให้เรามาทำเรื่องขอหลายครั้ง พนักงานไม่แนะนำเลยทั้งๆที่เราบอกแล้วว่าเราจะเอาเอกสารไปรีไฟแนนซ์ ทำงานช้า พอถึงเวลานัดก็มาเลื่อนเรา ที่แย่กว่าคือไม่โทรมาแจ้งล่วงหน้าเลย ถ้าเราไม่โทรไปเราไปรอเก้อแน่ๆ ตอนนี้กอนเวลา 2 เดือนกว่าแล้ว ช้าจนเข็ด
นี่เลือกอยู่แบงค์เดิมครับ เพราะ รีไฟแนนซ์ไป มีแค่ปีแรกที่ดอกถูก อีก 2 ปี ดอกเบี้ยร์แพงกว่าแบงค์เดิมอีก
ถึงเวลาที่ผมต้องรีไฟแนนซ์บ้านใน 3 ปีแรก ครั้งแรก ในเดือน มิถุนายน 2565
รู้สึกตื่นเต้น และกังวลในเรื่องเอกสารนี่แหละ แต่ยังงัยก็ต้องรีไฟแนนซ์ เพื่อดอกเบี้ยที่ถูกลงครับ
ขอบคุณความรู้ดีๆครับ เป็นคลิปเก่าที่มีประโยชน์ ไม่ตกยุคเลย
ได้ความรู้มากค่ะขอบคุณค่ะ
ติดตามแล้วครับ ผ่อนมา2ปีแล้วเอาไว้ดูเป็นแนวทางครับ คลิปแบบนี้มีประโยชมากครับ
ขอบคุณมากๆครับ
ขอบคุณมากๆนะคะสำหรับข้อมูล จากความรู้เป็นศูนย์เลย กำลังจะทำรีไฟแนนซ์บ้าน โชคดีได้มาฟังคลิปนี้อธิบายละเอียดทุกขั้นตอน เข้าใจง่ายมาก ขอบคุณมากๆค่ะ 🙏
บางครั้ง retention อาจจะดีกว่าถ้าเป็นลูกหนี้ชั้นดี ไม่ต้องเสียค่าจดจำนองใหม่ ไม่วุ่นวาย ดอกเบี้ยอาจจะถูกกว่ารีไฟแนนซ์ด้วยซ้ำ
เห็นด้วยครับ
@@gurulivingตอนที่รีไฟแนนซ์ ธนคใหม่ ราคา ตอนประเมินบ้านใหม่ เราต้องมีการจ่ายค่าส่วนต่างใหม่ครับเช่น บ้านเหลือ8แสน แต่เขาตีรีได้แค่7แสน ประมาณนี้
@@gurulivingมีคอนเท้น Retention รึยังครับ😮
ขอบคุณค่ะสำหรับข้อมูล อธิบายได้ละเอียดดีมากค่ะ
สวัสดีค่ะเพิ่งเข้ามาติดตามนะคะกำลังหาความรู้รีไฟแนนพอดีเลยค่ะ ขอบคุณความรู้ดีๆนะคะ
เป็นประโยชน์มากๆคับ ผมเองก็ผ่อนบ้านอยู่ สงสัยตั้งนาน รีไฟแนนซ์คืออะไร คลิปนี้ผมเข้าใจเลยคับ ขอบคุณที่ทำคลิปคับ🙏
ดีใจมากเลยครับ
เป็นคลิปที่มีคุณค่ามากค่ะ จะเก็บไว้ดูซ้ำแล้วซ้ำอีก ในอีก 3 ปีข้างหน้าเลยค่ะ😊👍🏻🇩🇰🇹🇭
ขอบคุณนะครับ
ถ้าเราอยากลดดอกเบี้ยธนาคารออมสิน แต่เจ้าหน้าที่บอกยังไม่มีนโยบายปรับโครงสร้าง เราจะทำยังไงครับ ตอนนี้ดอกเบี้ยลอยตัว มากอยากผ่อนหมดไวๆ
สอบถามนะครับ ต้องการเอาชื่อ ภรรยาเก่า ออกจากโฉนด เนื่องจากภรรยาขอหย่าไปแล้ว เพื่อนำไปขอรีดอกเบี้ยบ้าน โดยยื่นกู้เพียงคนเดียวกับธนาคารฯ ต้องทำอย่างไรบ้างและมีค่าธรรมเนียมในการดำเนินการเท่าไรครับ
รีไฟแนนบ่อยๆ จะทำให้เสียค่าประกันกับธนาคาร คุ้มไหมครับ
ขอบคุณ สำหรับความรู้ค่ะ กำลังจะรีไฟแนนจาก ธอส มาออมสินค่ะ แต่ใช้ผู้กู้ร่วมกับลูกชายสัญญา30ปี ตอนยื่นกู้ลูกทำงานบริษัท มาตอนนี้กลับมาทำการเกษตร รายได้ไม่แน่นอน แม่ข้าราชการบำนาญ สัญญาเดิม4ปี(30ตค) นี่เข้าปีที่5แล้วค่ะต้องเตรียมอะไรบ้างคะ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากๆเลยครับเข้าใจง่ายดีครับ
🙏🏻
ผมจะ รีไฟแนนซ์บ้าน จะครบ3ปี วันที่ 12 กรกฎาคม จะครบ3ปี ผมจะย้ายธนาคาร ผมจะต้องแจ้งธนาคารอันไหนก่อน ผมจะต้องไปแจ้งต้นสังกัดที่ผมผ่อนอยู่หรือ ว่าธนาคารใหม่ก่อนกันครับ เเล้ว ผมจะต้องเเจ้งธนาคารที่ผ่อน อยู่ว่า อย่างไร เพื่อจะปิดยอดครับ
ตั้งใจฟังในคลิปนะครับ
ขอบคุณค่ะ เป็นประโยชน์มากๆค่ะ รีเทนชั่น1 รอบ รีไฟแนนซ์ 1 รอบ กำลังจะรีไฟแนนซ์อีกรอบค่ะ ลืมขั้นตอนกระบวนการหมดแล้ว มาอัพเดทใหม่อีกครั้ง ทุก 3 ปี 🙏
รีเทนชั่นกับที่เดิมนี่ค่างวดผ่อนลดลงด้วยเหมือนรีไฟแน้นไหครับ
@@kamchannel2669 ไม่ลดลงครับ ลงแค่ดอกเบี้ย
สอบถามคะถ้าเราจะรีไฟแนนน้าน
แต่เราเป็นหนี้บัตรเครดิตต่างๆๆแบบนี้จะทำเรื่องรีไฟแนนผ่านมัยคะ
ถ้าเราจะเอาแบงเดิมด้ไหมคับ
สอบถามหน่อยค่ะ ถ้าปัจจุบัน จ่ายค่าบ้าน ปีที่ 1-3 11000 ปีที่ 4 16000 อยากสอบถามว่าถ้ารีไฟแนนท์บ้าน เราต้องจ่ายค่าบ้าน 16000 ตามธนาคารเดิมหรือไม่คะ
สอบถามครับ เราซื้อบ้านมือสอง โดยกู้เงินจากธนาคารธอสเพื่อจ่ายให้เจ้าของบ้าน แล้วเราผ่อนบ้านต่อ ถ้าเราจะรีไฟแนนไปธนาคารอื่นได้มั้ยครับ
ปรับโคลงสร้างหนี้ให้ส่งน้อยลงเราสามารถลีไฟแน้สธ.เดิมได้ไหมค่ะ
เข้าใจง่าย ขอบคุณครับ
ขอบคุณสาระดีๆมากครับ
แบ้ง เดิม ดอกเบี้ย แพงกว่า ที่จะย้ายไป อยู่0.5 ควรย้ายไหม ครับ
ท่าติดบูโร ยังสามารถ รีได้ไหมคับ
ขอบคุณข้อมูลดีดีครับ
กำลังจะรีไฟแนนพอดีเลยค่ะ 4 ปี อย่างนี้ต้องติดตาม
ผ่อนบ้านกับธ.สงเคราะห์มา10+ปีตอนนี้อายุ59ปีจะสามารถรีไฟแนนได้มั้ยคะ..แล้วจะเปลี่ยนชื่อคนกู้ใหม่เป็นลูกได้มั้ย
สามารถทำได้ครับถ้าเกิดว่ารายได้ของลูกสามารถผ่อนยอดหนี้ของเราได้
ติดตามคะ ได้เรียนรู้ เยอะมากๆเลยคะ
ขอบคุณที่แชร์ เรื่องราวที่เป็นประโยชน์นะคะ
คุณวิน พูดชัดเจน ชัดถ้อยชัดคำมาก
ได้ความรู้ พร้อมใช้มาก ขอบคุณค่ะ
ทำเอกสารใหม่ หนี้บัตรเครดิตมีส่วนเกี่ยวเหมือนตอนกู้ใหม่ไหมครับ ตอนกู้ใหม่เคลียเหลือ0 แต่ไม่เคยค้างชำระนะครับ
ถ้าเรารีดอกเบี้ยครบ 3 ปี จะต้องทำสัญญาใหม่ไหมครับ
ช่องนี้มีประโยชน์ สาระแน่นๆทุกคลิปจริงๆ ไม่เสียใจเลยที่ติดตาม
รีไฟแนนซ์ธนาคารเดิมได้ไหมครับ
ตั้งแต่กู้ซื้อบ้านและเริ่มผ่อนก็เกาะติดช่อง/เพจ นี้ตลอดเลยครับ ข้อมูลกระชับเข้าใจง่าย ตรงประเด็น ครับ
ขอบคุณมากครับสำหรับสาระดีๆที่นำมาอธิบาย
ให้ฟังได้อย่างกระจ่างชัดครับ
ที่บอกว่าให้เปรียบเทียบดอกเบี้ยงของธนาคารเดิมกับอันใหม่ ถ้าต่างกันไม่เยอะให้เลือกอันเดิม อยากได้คำเเนะนำว่าผลค่างไม่ควรเกินเท่าไหร่คะ
ฟังดูแล้วทั้งขั้นตอนและระยะเวลาทำการ ทั้งปิดยอดกับธนาคารเดิม และ เดินเรื่องยื่นรีไฟแนนซ์ธนาคารใหม่ อีกอย่างล่ะ 10-15 วัน ถ้ามีเจ้าหน้าที่ธนาคารใหม่ที่จะขอรีไฟแนนซ์ รับทำ ประสานงานกับลูกค้าในระหว่างที่อยู่ต่างประเทศ ก็คงจะดีค่ะ ถึงขั้นตอนจะดูยุ่งยาก แต่ก็อยากลองดู 😊👍🏻🇩🇰🇹🇭
ได้ความรู้มากครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดี ๆ ครับ
บ้านล้านเจ็ดแสน,ถ้ารีไฟแนนซ์.จะได้ส่วนต่างเท่าไรครับ
มีประโยชน์ครัป
มันอยู่ธนาคารกสิกรไทย แล้วเอาไปลึกไฟแนนซ์ได้ไหมค่ะ
เจอคลิปที่มีประโยชน์พอดีเลย กำลังหาข้อมุลค่ะ
🙏🏻
รีธนาคารเดิมได้ไหมค่ะ
หากเรารีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ใน 3ปี ค่า MRTA ของธนาคารเก่าเราจะได้คืนในส่วนต่างที่เหลือไหมครับ
ถ้าเรารีกับธนาคารใหม่ เราต้องจ่ายดอกให้ธนาคารเก่า ไหมครับ กี่%
กู้หกแสนผ่านมาหกปียอดคงเหลือสี่แสนระยะเวลา ยี่สิบปี ธ. ออมสิน ธ.บอกว่าของเราเป็นดอกเบี้ยคงทึ่ สมควรรีไฟแนนซ์ไหมคะ
ต้องมาประเมินบ้านใหม่ด้วยไหมคะ และเสียค่าด้วยหรือป่าวคะ
กำลังจะรีไฟแนนซ์ ขอบคุณความรู้ครับ
ยินดีครับ
ไปแบ้งค์ไหนคะ..กำลังอะคะ
ขอบคุณค่ะ 🎉
สอบถามเรื่องประกันนะค่ะ ถ้าเราจะย้ายแบงค์ ตอนกู้ ทำบ้าน ประกัน มา พร้อมกับเงินกู้ ก็คือรวมมาด้วยกันเลยค่ะ ไปขอสินเชื่อแบงค์ใหม่คือต้องเอาเงินมาปิดประกันตรงนี้ก่อนไหมหรือว่าไปกู้แล้วให้แบงค์ใหม่มาปิด
อยากให้รีวิว คนที่ไม่สามารถรีไฟน์แนนท์ได้และไม่สามารถรีเทนชั่นได้เนื่องจากไม่ได้ทำงานประจำแล้วและแบงค์ไม่ให้รีเทนชั่นทั้งๆที่เราจ่ายตรงจ่ายเกินจ่ายดีมาตลอด แต่แบงค์บอกว่าดอกเบี้ยที่ได้ถูกแล้ว
ของผมส่งสัยครับ บ้าน 3 ปีจ่าย 11000 ปีที่ 4 จ่าย15000 เเล้วธนาคารบอกต้องครบ4ปีถึงรีไฟเเนนได้ เเต่พอดูดอกปีที่เยอะมาก 9000 ต้นเเค่ 4000 ผมเลยส่งสัยครับทำไหมธนาคารถึงบอกต้องครบ4ปีครับ
ต้องไปลองดูสัญญากู้ที่เราทำไว้กับธนาคารนะครับว่าเราตกลงกันไว้ยังไง
สอบถามเพิ่มครับ ถ้าตอนกุ้บ้านผ่านเพราะธุรกิจดีการเดินเงิน สวยงาม เเต่พอครบ ต้องรีไฟแนนซ์ กิจการเเย่ แบบนี้ ขอรีไฟแนนซ์ ไม่ผ่านใช่มั้ยครับ(แต่ผ่อนตรงเวลา ทุกงวดตลอด 3ปี
จำเป็นต้องปิดยอดหนี้บัตรเครดิต ต่างๆ มั้ยค่ะ
พี่ครับ รีไฟแนนซ์บ้าน
ต้องเสียค่าโอนไหมครับพี่
หกปีแล้วค่ะขอลดดอกเบี้ยก็ไม่ได้เลยจะรีไฟแนนซ์ไปแบงค์อื่นค่ะ
ถ้าลองทำเรื่องรีไฟแนนซ์กับแบงก์อื่นดู แบงก์เดิมจะเสนอลดดอกเบี้ยให้ทันทีครับ
ขอบคุณข้อมูลดีๆค่ะ
🙏🏻🙏🏻
ขอบคุณมากครับ แต่ขอสอบถามหน่อยครับ ว่าตอนที่เราจะไปปิดบัญชีแต่เรากู้ร่วมเจ้าของบัญชีต้องไปเองหรือป่าว หรือผู้กู้คนใดคนหนึ่งก็ได้
เข้าใจง่ายครับมีประโยชน์ครับ
ขอสอบถามหน่อยคะพี่ ถ้าเราปิดหนี้สินเชื่อ เราจะมีส่วนลดมั้ยคะ
ตอนไปจะไถ่ถอน จากธนาคารเดิม ต้องไปสาขาเดิมที่เรากู้มั้ยครับ เพราะสาขาที่เดิมอยู่ไกล
ขอบคุณข้อมูลดีๆ ดูวนหลายรอบ หลายคลิปแล้วค่ะ fc🙏
ขอบคุณมากๆนะคะ สำหรับข้อมูล
ขอบคุณมากสำหรับความรู้ค่ะ
ใด้ความรุ้มากคะ ติดตามแล้วคะ ขอสอบถามค่ะถ้ากุ้ร่วม แล้วอีกคนไปต่างประเทศ รีใด้มั้ยคะ
เราไปยื่นตอนหลัง3ปีแล้วได้ไหม
ค่าธรรมเนียมธุรกิจเฉพาะเคยจ่ายรอบแรก ถ้ารีไฟแนนต้องจ่ายอีกไหมคับ
มีไฟล์การคำนวณเปรียบเทียบไหมคะ ระหว่างรีเทนชั่นกับรีไฟแนนซ์
การทำเรื่องจดจำนองใหม่ ต้องชำระค่าธรรมเนียมกับกรมที่ดินทุกกรณีรึเปล่าคะ ไม่ว่าจะรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่
ขอบคุณมากคับสําหรับข้อมูลดีๆ
ขอบคุณนะครับ
ขอบคุณครับ วิเศษสุดๆ
รีไฟแนนซ์เราต้องปิดยอดบ้านที่เหลือทั้งหมดก่อนเลยหรือเปล่าครับสมมุติว่าเหลืออยู่ 900,000 บาท.เราต้องเอาเงิน 900,000 บาทไปปิดก่อนหรือถึงจะรีได้.หรือใช้เงินของธนาคารที่จะรีใหม่ได้เลย.
ปัจจุบัน ธอส.ให้สิทธิผู้มี ปกส. ม33 ยื่นเรื่อง ขอรีไฟแนนซ์เพื่อลดดอกเบี้ยกับธอส.เอง อยากทราบว่า ควรเลือกแบบไหนดีค่ะ
ขอตามด้วยค่า กำลังหาข้อมูลเลย เตรียมตัวจะรีไฟแนนซ์ปีหน้า😊
ขอบคุณมากครับ เข้าใจง่ายมากๆครับ
ยินดีครับ
มาให้กำลังใจค่า อธิบายครบถ้วนเข้าใจง่ายมากเลย 💗
รีไฟแนนซ์กับแบงค์เดิมได้มั้ย
ขันตอนขอปิดยอดหนี้เพื่อรีไฟแนนซ์ ทำยางไรเอกสารอะไรอะไรบ้างครับ
เอกสารลองไปสอบถามธนาคารที่สนใจดูครับ
เราจะรี ไฟแนน แต่ยังอยู่กับแบงเกิมได้ใั้ย
อยากให้นำเสนอหัวข้อ "ธนาคารไหนบ้างที่รับรีไฟแนนซ์คนไทยที่ทำงานในต่างประเทศ " ขอบคุณค่ะ 🇹🇭🇩🇰😊👍🏻
ถ้าอยู่ต่างประเทศอายกจะแนะนำให่ขอลดดอกเบี้ยจะดีกว่านะครับ จะได้ไม่ยุ่งเรื่องเอกสารครับ
สอบถามครับ 1ช่วงโควิดที่ผ่านมามีการพักชำระหนี้กับทางธนาตารไปแต่ตอนนี้กลับมาจ่ายปกติ 2มีการอายัดทรัพย์จากบัตรเครดิตแต่ไปไปปิดยอดหนี้นี้แล้ว เลยอยากถามว่าถ้าผมอยากรีไฟแนนท์บ้านสามารถทำได้มั้ยครับ
อ้อบ้านผ่อมมาเป็นสิบปียังไม่เคยรีครับ
อาจารครับ สอบถามว่าถ้าสมมุติ เราจะรี..หรือ รีเทน..แต่ เวลามันผ่านไป 1 ปี คือ เข้าปีที่ 4 เราสามารถดำเนินการได้มั้ยครับ
ได้ครับเพราะปกติเค้าจะเริ่มต้นขั้นต่ำที่สามปีถึงจะรีเทนชั่นได้ครับ
รบกวนสอบถามค่ะ ตอนนี้ผ่อนบ้านกับเคหะครบ3ปีแร้วค่ะ(เอื้ออาทร) ราคาบ้านเหลือ485,000 ราคาซื้อขายจากตอนที่ซื้อครั้งแรกประมาน560,000ค่ะ ทีนี้เรยจะไปรีไฟแนนซ์กับออมสิน ราคาซื้อขายบ้านจะไม่ใช่ราคาเดิมถูกมั้ยคะ เพราะต้องมีเจ้าหน้าที่ไปประเมินใหม่ ราคาน่าจะสูงกว่าเก่ามั้ยคะ🙏🙏
485,000___/_560,000
560,000-480,000=80,000
ได้ข้อมูลครบถ้วนมากครับ สอบถามอีกนิดครับ เราสามารถรีตอนที่เลย3ปีแล้วได้ไหมครับ เช่นครบกำหนด3ปี วันที่ 26 เม.ย. เรามาทำเรื่องรีตอนเดือนก.ค. คือเลยระยะเวลามา3เดือนแล้วยังทำการรีได้ไหมครับ
เราสามารถทำเรื่องไว้ในช่วงที่ใกล้ครบกำหนดได้เลยครับเพราะครบกำหนดจะได้ไม่ต้องมานั่งรอครับ
ตอนนี้ผ่อนบ้านกับกสิกรผ่อนมาแล้ว3ปีเหลือยอดค้างอยู่2800000ตอนนี้อายุ47ติดต่อรีไฟแนนซ์กับธนาคารต่างๆก็จะได้คำตอบคือดอกถูกแต่จ่ายเดือนล่ะ20000/18ปีซึ่งไม่ต่างจากธนาคารเดิมถ้าแบบนี้ย้ายรึไม่ก็ไม่ต่างกันใช่ไหมครับ
ควรจะรีนะครับ เพราะถึงจ่ายต่อเดือนเท่ากันแต่สัดส่วนดอกเบี้ยกับเงินต้นจะแตกต่างกันนะครับ
ขอบคุณครับ
ถ้าจ่ายตรงตลอด ไม่เคยจ่ายLate (จะถือว่าเป็นลูกค้าชั้นดีไหมค่ะ) ถ้าใช่ การRetention จะดีกว่ามั้ยค่ะ?
ใช่ครับ จ่ายตรงก็ถือว่าเป็นลูกค้าชั้นดีแล้วคับ
ขั้นตอนที่ 4 ยื่นเร่องรีไฟแนนซ์ธนาคารใหม่ สอบถามค่ะว่า มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ประมาณเท่าไหร่ ค่าประเมินราคาบ้านเท่าไหร่ เราต้องจ่ายเองหรือเปล่าคะ
ในส่วนค่าใช้จ่ายยิบย่อยจะเป็นไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคารครับแต่ค่าใช้จ่ายที่โดยส่วนมากจะต้องเสียแน่คือค่าจดจำนองครับ
ขอบคุณมากครับ โปะเพิ่มต่อเดือน+ผ่อนเพิ่มปีละงวด+รีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี 🔥
กรณีทำสัญญาฟิกดอกเบี้ยไว้5% ผ่อนมาแล้ว 9 ปี ควรรีไฟแนนซ์ สำคัญต้องทำประกันใหม่ จำเป็นมั้ยคะ ขอบคุณมากค่ะ
ประกันผมคิดว่าให้ดูเรื่อง ความเสี่ยงถ้าเกิดเหตุไม่คาดฝันนะครับ ถ้าเรามีหลักประกันอย่างอื่นไว้แล้ว MRTA ก็ไม่จำเป็นครับ
ขอถาม1คำ
ถ้าธนาคารให้เราผ่อนเดือนละ 10,000 3ปีเเรกภายใน 3ปีเเรกเราสามารถผ่อน เดือนละ20,000ได้มั้ยคะ
สามารถทำได้เลยครับ
เราไม่รีได้ไหมครับ ส่งผลอะไรไหมครับ
ส่วนต่างจากราคาประเมินเดิม เขาจะจ่ายมาเป็นเงินสดหรอคะ รึยังไง
รีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมได้ไหมครับ
ขอบคุณคัฟให้ความรุ้กดติดตามแล้วคัฟ ขอถามคัฟ ถ้าอยุในช่วงพักหนี้หรือลดต้น ลดดอกช่วงโควิค จะทำการรีได้ไหมคัฟ
การ retention จะทำให้ค่างวดปีที่4 ลดลงไหมคะ เช่น
ปีที่ 1-3 จ่าย 19,000 ปีที่4 จ่าย 24,000
ค่างวดไม่ลดค่ะ
เวลารี เราสามารถเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านได้มั้ยครับ