ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
สำหรับเราตอนนี้หมดหนี้สินบ้านแล้วใช้เวลา 12 ปี ไม่เคยผิดนัดชำระเลย ไม่เคย refinance เลย แต่มาขอ retention ตอนหนี้สินเหลือประมาณ 8 แสน อยากรีบโปะแล้ว ไม่อยากเสียดอกเบี้ยเยอะ ทำเรื่องกับธนาคารขอ retention เพราะตอนปี 54 น้ำท่วมธนาคารไม่เคยช่วยเหลืออะไรเลย เลยเอาตรงนี้อ้างด้วย ผลคือธนาคารลดดอกเบี้ยให้เหลือ 3.71 เป็นเวลา 3 ปี เท่านั้นล่ะ เรารีบโปะภายใน 3 ปีจนหมดเลย ไม่อยากกลับไปชำระอัตราดอกเบี้ยลอยตัวแล้ว เงินเก็บมีเท่าไร ถอนออกมาหมดเลย แล้วหมดพอดี ธค.2562 เราปิดหนี้ได้สำเร็จ ตอนนี้ชีวิตสบายแล้ว ไม่มีหนี้สินอะไร เริ่มเก็บเงินใหม่ ปี 63 จนตอนนี้กลับมาเก็บเงินได้อีกเยอะเลยเพราะไม่มีหนี้สินอะไรแล้ว สู้ๆนะทุกคน
เก่งมากค่ะ🙏🙏
เก่งมากครับ
ขออนุญาติถามนะคะยอดกู้เท่าไหร่
@@orasawisart7767 1.4 ลบ ค่ะ
@@angiepersona5786 ขอโทดน่ะค่ะรบกวนสอบถาม ธนาคารอะไรค่ะ แล้วก็โปะเพิ่มประมานเดือนเท่าไหร่ค่ะถึงจบที่:12 ปี พอดียอดกู้เท่ากันเลยอยากทราบเพื่อเป็นแนวทางค่ะ ขอบคุณค่ะ
ดูคลิปของคุณบ่อยฯ เตรียมตัวในการกู้ ทำตามทุกอย่างที่แนะนำ ตอนนี้ผ่านนของธนาคาร ธอส ได้100%
ดีใจมากกกเลยครับ ยินดีด้วยนะครับ
ขอบคุณมากค๊าบผม
รีไฟแนนซ์ดีกว่าแน่นอนครับแต่ไม่เสมอไป เลือกหาธนาคารดีๆ ส่วนค่าจดจองพอรับไหว แต่ค่า mrta แพงมาก ถึงแม้จะไม่บังคับ แต่เป็นเงื่อนไขการลดดอกเบี้ย ส่วนใหญ่ไม่มีตังค์จ่ายก้อนเดียว ก็ต้องผ่อนกับธนาคาร ดอกเบี้ยคนละตัว กับดอกเบี้ยบ้าน
ประกันอัคคีภัยที่ทำไว้แล้ว ถ้ารีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่นจะต้องทำประกันอัคคีภัยใหม่หรือเปล่า
ขอสอบถามหน่อยค่ะเราไปขอรีชั่นธนารบอกว่าเรา4.9ถ้ารีชั่นดอกจะขี้น5.9ค่ะเราก็ไม่ค่อยเข้าใจเลยถามเจ้าหน้าที่บอกว่าเราร่วมโครงการบ้านล้านหลังอยากรู้คีอไรค่ะ
เคยเข้าใจว่า 3 ปีแต่ครั้งนึงเคยกู้กับ ออมสิน ไม่ได้ดูให้ดี สัญญาระบุต้อง 4 ปีถึงถึงรีไฟแนนได้ ปีนั้นโดนดอกอ่วมเลยครับ
ธอส. บอกถ้าจะรีเทนชั้น ต้องจ่าย1%จากยอดกู้ที่เหลืออยู่ สมมุติเหลือ1ล้าน1%ก็10000บาท
ขอบคุนครับ
เพิ่งไปรีเทนชั่นมาไม่มีค่าใช้จ่ายเลยค่ะ
@@ประพัสรากนกพัฒนกิจ ใช้เอกสารอะไรไหมคะ
@@monthadokjoom3732 1. สัญญาเงินกู้2. สำเนาทะเบียนบ้าน3. สำเนาบัตรประชาชน4. สลิปเงินเดือนเดือนสุดท้าย 1 เดือน
@@ประพัสรากนกพัฒนกิจ ต้องให้เจ้าของสัญญาไปเองด้วยมั้ยค่ะ (กรณีกู้ร่วม)
เสียงเอฟเฟ็กดังมากครับ ถ้าลดได้จะดีมาก
ผ่อนบ้าน16ปี(ดอกเบี้ยคงที่)ปีที่1-3ผ่อน15000ปีที่4-16ผ่อน15500ต้องรีมั้ยคับ
ขอบคุณความรู้ในการตัดสินใจครับ
กรณีกู้ร่วมกับธ.แรก ถ้าจะรีไฟแนนซ์ไปธ.ที่สอง ไม่สามารถถอนชื่อกู้ร่วมเขาจะบอกว่าต้องยกโขยงมาหมด หากจะถอนชื่อต้องทำการซื้อ-ขายระหว่างกู้ร่วมก็ต้องมีคชจ.เพิ่มอีก
อยากทราบเหมือนกันค่าใช้จ่ายเท่าไร
..ใน3ปี ถ้าจะเพื่อเน้นโป๊ะบ้านใช้รีไฟแน้น ..ถ้าเพื่อจ่ายปกติใช้รีเทนชั่น ..คิดลักษณะนี้ได้ใหมครับ
อนุญาติสอบถามครับรีเทนชั่นครั้งละกี่ปีครับ
มีประโยชน์มากๆเลยค่ะ ขอบคุณสำหรับคอนเท้นท์ดีๆนะคะ :)
ขอบคุณนะครับ
ผมไปรีเทนชั่นทุกๆ2ปี ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ครับ
ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ รบกวนขอรายละเอียดหน่อยค่ะ กำลังจะไปรีเทนชั่นค่ะ
@@yupapornnamthong587 ไม่ต้องเตรียมอะไรครับเพราะเขามีข้อมูลเราอยู่แล้วครับ
ของพี่ไปรี รีกับธนาคารเดิมหรือเปลียนธนาคารครับ กำลังคิดจะไปรีอยู่ครับ
@@yupapornnamthong587 เตรียมสำเนาทะเบียนบ้าน,บัตรประชาชน และเอกสารสัญญาเงินกู้เดิม แค่นี้ครับ แล้วไปที่ธนาคารบอกเขาว่ามารีเทนชั่น(ขอลดดอกเบี้ย)แค่นี้ครับ แล้วเขาจะโทรหรือมีหนังสือมาแจ้งว่าได้หรือไม่ได้
@@phopp6332 การรีเทนชั่นทำได้กับเฉพาะธนาคารเดิมที่เราเป็นลูกค้าครับ ถ้าไปธนาคารใหม่เรียกว่าการรีไฟแนนท์ครับผม
ขอสอบถามหน่อยค่ะการรีเทนชั่นเรื่อยๆจะผลเสียกับอะไรตามมามั้ยคะ
อธิบายชัดเจนมากค่ะ
การรีเทนชั่น เปลี่ยนจากกู้ร่วมเป็นกู้คนเดียวได้ปะคะ หรือการกู้ร่วมแล้วเปลี่ยนเป็นกู้คนเดียว จะกลายเป็นรีไฟแนนซ์เลย
รีเทนชัเนไก้หลายๆ ครั้งไหมคะ หรือได้ครั้งเดียว
ผ่อนบ้านมา4-5ปีแล้ว สามารถรีเทนชั่นได้ไหมค่ะ
ขอบคุณคะ🙏
คอนเทนท์ดีมากครับ แต่ตอบคอมเม้นด้วยจะดีมากๆครับ
รีไฟแนนซ์ธนาคารเดิมได้ไหมครับ
ถ้าธนาคารให้พักหนี้ แต่เราจ่ายทุกเดือนโดยไม่พักชำระหนี้ ถือว่าไม่มียอดค้างชำระ คือไม่ต้องจ่ายตอนปิดหนี้งวดสุดท้ายใช่มั๊ยคะ.
รีเทนชั่นเเล้วค่างผ่อนต่อจะเท่าเดิมมัยหรือลดลง คือต้องเริ่มผ่อน30ปีใหม่ใช่มัยครับ
resection ไปแล้ว 1 ครั้งrejection ครั้งที่ 2 ได้อีกไหม
รีไฟแนนซ์ จะโดนบังคับให้ทำประกันอีกครับ ถึงได้ดอกถูก
รีเเทคชั่น ได้ตังมาใช้มั้ยครับ
ขอบคุณสำหรับคลิปดีๆ มีประโยชน์มากๆคับ 🙏🙏🙏
🙏🏻
ถ้ารัฐบาล กำหนดอันตาดอกเบี้ย คา่จดจำนองหลือ 0.01% ถ้าเรารีไฟแนนซ์ จะไชได้รึเปาคะ ไค รู้ชวยบอกหน่ยนะคะ😅
เคยค้างค่าบ้าน.รี.ได้ใหมครับ
ถ้าไปติดเคดิตบูโรจะขอรีไฟเเน้น เเชเวขอเพิ้มวงเงินจะได้ไหมครับ
ผมrefinanceกับธนาคารแห่งใหม่ธนาคารบอกว่าใช้อัตราดอกเบี้ยปีที่4 มาคิดดอกเบี้ยอยากทราบวิธีการคิดดอกเบี้ยกับธนาคารแห่งใหม่ตอนยื่นครั้งแรกครับ
ซื้อบ้าน มา1ปี (มีทะเบียนบ้าน) พอครบ3ปี จะรีไฟแนนซ์ เราควร มีชื่อในทะเบียนไหม? เพราะตอนนี้ ชื่อยังอยู่ในทะเบียนบ้าน พ่อ-แม่
ขอเป็นกำลังใจให้ครับ สำหรับการแนะนำสาระดีๆๆสู่สังคม
ผมทำเรื่องลดต้นลดดอกมาแล้ว 2 ครั้ง ถ้าผมอยากจะโปะเพิ่มทุกเดือนจะได้ไหมครับ
สามารถทำได้ครับ
นูไปทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยบ้าน รอดำเนินการ2เดือน เรายกเลิกการขอได้ไหมคะ คิดไปคิดมา กลัวยุไม่ถึง3ปี จะโดนปรับแต่เขาทำสันญาใหม่ให้มาแล้ว
ผมก็รอประมาณ2เดือนครับ เหมือนเขาจะให้เราจ่ายในอัตราดอกเบี้ยลอยตัวให้เขาก่อนสัก2งวดก่อน จึงค่อยแจ้งผลให้เรา (เป็นเทคนิคธนาคารหรือเปล่าไม่รู้)
รีเทนชั่น การที่เราขอรีเทนชั่นบ้าน สมมุด3ปีแรกเราผ่อนเดือนละ 12000 ปีที่4งวดที่37เราต้องผ่อน เดือนละ16000 ถ้าเรารีเทนชั่นกับธนาคารเดิม เราจะต้องผ่อน16000 แต่ดอดเบี้ยลดลง หรือเราขอผ่อน 12000เท่าเดิมได้ครับ
ผ่อน16,000 ครับแต่อัตราดอกเบี้ยใหม่ และปีที่ส่งจะลดลงครับ
ตอนแรกเราผ่อน 6400 รีเทนชั่นเหลือผ่อน 3100 เองค่ะ ผ่อน ธอส. ค่ะ (รายละเอียดอื่นๆไม่ทราบค่ะ)
@@สายลมที่หวังดี-ท6ณ เยี่ยมเลยครับ ขอบคุณครับ
สวัสดีค่ะอยากทราบว่าส่งครบ3ปีสามารถยื่นลดอัตราดอกเบี้ยได้ตั้งแต่งวดแรกเลยไหมค่ะเพราะเช็คกับธนาคารเดิมบอกต้อง 6เดือนไปแล้วถึงจะยื่นเรื่องได้
อันนี้ต้องแล้วแต่เงื่อนไขของ ธ นั้นๆครับ ส่วนมากก็จะลดให้ได้เลยหลังครบกำหนดนะครับ
ขอบคุณครับมีประโยชน์มากครับ
ขอบคุณครับ
ชอบมากค่าา เคลียมากกก
ขอบคุณค้าบ
ขอบคุณมากค่ะ
ถ้าเรารีเทนชั่นไปแล้ว สามารถรีไฟแนนซ์ได้อีกไหมคับ
น้องผ่อนจะ3ปีตอนเดือน7นี้คัฟแต่น้องอยากรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อเอาเงินส่วนนั้นไปปิดหนี้บัตร ต้องไปบอกธ.เดิมว่าไงบ้างคัฟ
ขอลดดอกเบี้ยกับธนาคาร..ขอลดได้กี่ปีต่อครั้ง..หลัง3ปีแรก..แล้วอีกกี่ปีขอลดได้อีกปะครับ
กู้บ้านไว้1.9ล้านธอส.ห้ามปิด บช.ภายใน7ปีถ้าไปโป๊ะหมดก่อน7ปีต้ องเสียค่าอะไรบ้างค่ะ
ติดต่อสอบถามกับธนาคารเลยครับ
@@nickynooknik765 ขอบคุณค่ะ
1,900,000/20=95,000/ปื==20ปื
ผมชอบช่องนี้มากครับ 🤩
ป้าก็ชอบเข้าใจง่ายคะ
ผ่อนบ้านมา5ปีแล้วจะขอกู้เพิ่มได้ไหมคะ. จะมีโอกาสมากน้อยแค่ไหนคะ
ส่วนมากได้ครับถ้าเครดิตการเงินเรายังดีอยู่
@@guruliving ขอบคุณค่ะ
ของผมติดสัญญา 5 ปีกับ ธอส.จึงไม่สามารถรีไฟแนนซ์ได้ มีวิธีแก้ไขไหมครับ ผ่อนมาแล้ว 4 ปีครับ
เจอปัญหาเดียวกันเลยค่ะ ขอคำแนะนำหน่อย
ติดสัญญาหมายถึงห้ามปิดบัญชีใช่ไหมค่ะถ้าเข้าใจถูกก็ปัญหาเดียวกันค่ะ
เป็นเหมือนกันคะ....ติดสัญญา5ปี...ถึงจะรีไฟแนนซ์ได้คะ
อยากรีไฟแนนบ้านแต่ไม่ได้ทำงานแล้วตอยนี้ค้าขายอยู่จะรีไฟแนนบ้านได้ไหมค่ะ
รอคำตอบด้วยคนครับ
ถ้าผมเคยทำเรื่องลดต้นลดดอกแล้ว ถ้า ผมจะโปะเพิ่ม ได้หรือเปล่าครับ
เราผ่อนบ้านกำหนด15ปีหมด รีไฟแนนทุก3ปี ผลคือ10ปีผ่อนหมดแล้วค่ะ
15ปื=180ด10ปี=120ดลดไป=60ดเช่นดอก=7%/ป60ด=5ปื=5×7=35%ลดไป
ต้องรีกับธนาคารอื่นไปเรื่อยๆทุก3ปีใช่ไหมคะ
ทุกฯ3ปีเหรอคะ
ถ้าเรารีเทนชั่นไปแล้ว เราอยากรีไฟแนนซ์ เราสามารถทำได้ไหมค่ะถ้าไม่ถึง3ปี
โดยส่วนมากถ้าเราขอลดดอกเบี้ยไปธนาคารจะมีระยะเวลาในการผ่อนขั้นต่ำครับโดยส่วนมากคือสามปีครับเราถึงจะสามารถไถ่ถอนหรือว่ารีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่นได้โดยไม่เสียค่าทำเนียมเพิ่มเติมครับ
รีไฟแนนซ์ กับ ธนาคารเดิมได้มัย ไม่อยากย้าย ธนาคาร อยากได้ดอกถูกกว่า รีเทนชัน
ไม่ได้ครับ
สอบถามหน่อยค่ะ คือผ่อนมาแล้วประมาน18ปี มีผิดนัด1ครั้งชำระดอกเบี้นผิดนัดเรียบร้อย ตอนนี้เหลือ200000กว่าบาทออยากใช้เงิน จะขอกู้เพิ่มกับแบวเดิมได้มั้ยคะ แบงค์ ธอส ช่วยตอบหน่อยนะคะตอนนี้ทุกข์มากค่ะเพราะต้องใช้เงิน
สวัสดีครับ สามารถครับเข้าไปปรึกษา ธ ได้เลยครับ
@@guruliving แล้วแบล็กลิสสถาบันอื่นจะติดปัญหามั้ยคะ
รีเทนชั่น สามารถลดระยะเวลาก่อนผ่อนลงมาได้มั้ย หรือต้องรีไฟแนนซ์ถึงจะขอลดระยะเวลาจาก30ปี ลดมาเป็น20ปี
ส่งยอดเท่าเดิมครับ แต่ระยะส่งบ้านสั้นลงครับ
รีเทนชั่นระยะเวลาผ่อนก็ลดลงได้ครับแต่จะให้ลดอย่างชัดเจนคือเพิ่มการโปะรายเดือนอีก10% ครับ
ผมทำรีเทนชั่นมาได้ 2 ปีแล้วครับพี่ แต่ถ้าผมอยากจะไปรีไฟแนนซ์จะสามารถทำได้มั้ยครับ
ต้องดูว่าธนาคารมีเงื่อนไขอะไรไหมครับแต่ปรกติสามารถทำได้ไม่ติดอะไรนะครับ ลองไปสอบถาม ธ ดูเพื่อความชัวร์นะครับ
ขอบคุณมากค้าบ
@@guruliving สอบถามค่ะ ช่วยตอบคำถามหน่อยนะค่ะ เครียดมากไม่รู้จะปรึกษาใครผ่อนบ้านกับ ธ อ ส จะครบ3ปีแล้ว ต้องการ ให้ดอกเบี๊ยลดลงค่ะ อยากทราบว่าควรจะรีที่เดิมดีไหม ที่เดิม 4.15 ที่ใหม่ถูกกว่า 3.88 แต่มีค่าโน้นี่นั้น หนูควรจะไปทางไหนดีค่ะ😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢
ยอดเหลือ 1 ล้านบาท ควร รีไฟแนนซ์ หรือ รี้ทนชั่น
ส่วนตัวถ้าเกิดว่ายอดไม่เกิน 1,000,000 ผมจะแนะนำให้ทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยจะสะดวกกว่าครับ
1ล้าน==ใหม่=3ล้าน=ได้=2ล้าน,=หนี้ใหม่=3ล้าน7%/ป7×10ป=70%3,000,000×70/100=2,100,000/ดอก=10ปื7%×5=35%=5ปื3,000,000×35/100=1,050,000/ดอก=5ปื
ขอตารางการผ่อนบ้านได้มั๊ยครับ แบบจ่ายเพิ่มรายเดือนครับ
ตารางผ่อนบ้านมีแล้วครับลองเข้า Facebook : Guru Living แล้วไปดาวน์โหลดมาใช้งานได้เลยนะครับ
ถ้าผ่อนบ้านอยู่6300 บาท/เดือน โปะ 10000บ. ทุกเดือน ยอดเหลือแค่ 350,000 แต่เพิ่งทำรีเทนชั่น ไปได้ 1ปี ถ้าเราจะไปปิดเลยต้องเสียค่าธรรมเนียมแพงกว่าดอกเบี้ย แค่ไหนคะ ดอกเบี้ย 4.15%ค่ะ ขอบคุณค่ะ
4,15%/ปื10,000×35ด=350,000=3ปื=36-1=35ด4,15×3=12,45%
เคย retention แล้ว 1 ครั้ง พอครบ 3 ปีอีกครั้งสามารถขอ retention อีกครั้งได้ไหมค่ะ
ถ้าเราจ่ายหนี้ตรงเวลาเป็น ลูกหนี้ชั้นดีสามารถทำได้เรื่อยๆเลยครับ
ใช้อะไรไปติดต่อบ้างครับพี่ ขอนีเทนชั่นครับ
@@Racing-DiY เตรียมสำเนาทะเบียนบ้าน,บัตรประชาชน และเอกสารสัญญาเงินกู้เดิม แค่นี้ครับ แล้วไปที่ธนาคารบอกเขาว่ามารีเทนชั่น(ขอลดดอกเบี้ย)แค่นี้ครับ ที่จริงเขามีข้อมูลของเราอยู่แล้ว แต่เราเตรียมไปเผื่อเขาเรียกดูครับ
เราขอลดดอกเบี้ยแล้ว ทำไมเราไม่สามารถเพิ่มต้นต่อเดือนได้ พอจ่ายเพิ่มเค้าบอกจะเป็นดอก เราต้องการลดต้น บ้าง
ต้องจ่ายวันเดียวกับที่แบงค์ หัก เงินที่จ่ายเพิ่มจะไปตัดต้นค่ะ ทำมาแล้ว
รีเทนชั่น ทุกๆ3ปีได้ เเต่ผมอยากรู้ว่า รีไฟเเนน เราจะรี ได้ทุก 3 ปีมั้ยครับ
ดูสัญญากู้ครับ
รีเทนกับธนาคารเดิม ดอก Fixed 3.29 ผ่อนอัตราใหม่มา 1.5 ปี ผมมีสวัสดิการ ธอส. ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี= 2.8 ควรรีไฟแนนซ์ไหมครับ เงินต้นเหลือประมาณ 3.07m
ถ้าผมเข้าใจไม่ผิดถ้ารีเทนชั่นมาอาจจะต้องผ่อนให้ครบสามปีก่อนถึงจะสามารถย้ายได้นะครับ
@@guruliving อันนี้ผมสอบถามธนาคารแล้ว สามารถย้ายได้ครับ ย้ายแล้วจะคุ้มไหมครับ
อาจารย์พูดผิดอ่ะคับ การ refinanced สามารถทำกับธนาคารเดิม ได้คับ ไม่จำเป็นต้องเปนธนาคารใหม่
สอบถามครับ รีไฟแนนซ์ธนาคารเดิมมีค่าใช้จ่ายไรบ้างครับ
ผิดแล้วค่ะ แบบที่คุณเข้าใจมันเรียกว่า retention ค่ะ
การทำกับธนาคารเดิมเรียกว่ารีเทนชั่นครับส่วนการทำกับธนาคารใหม่เรียกว่ารีไฟแนนซ์ครับ
@@beenmnb8592 กับธนาคารเดิมเรียกว่ารีเทนชั่นครับไม่มีค่าใช้จ่าย แต่อัตราดอกเบี้ยจะสูงกว่าการรีไฟแนนซ์อยู่พอสมควรครับ
รบกวนสอบถามครับ ตอนนผ่อนบ้านเข้าปีที่4แล้ว ดอกขึ้นตั่งแต่ครบ3ปีแล้ว อยากถามว่า ถ้าขอรีเทรนชั่นต้องเตรียมค่าใช้จ่ายประมานเท่าไหร่ครับ ยอดกู้ตอนแรก2.5ล้านครับ
มีความรูเยอะเลยขอบคุณมากๆเลยค่ะ
ขอบคุณมากนะคะะะะะ
รบกวนด้วยครับ ผมขอรีเทนชั่นกับ ธ.เดิม ดอก 3.45 ส่งต่อเดือน 12100 2 ปี แต่ไปทำเรื่องกับ ธ.ใหม่ ดอก 2.75 ส่ง 13900 แบบนี้มีข้อดีข้อเสียอย่างไรครับ
แสดงว่าไปรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ และปรับโครงสร้างหนี้ โดยขอส่งให้ยอดปีน้อยลงหรือขอเพิ่มวงเงินใช่ไหมครับ
ถ้าเราทำสัญญากู้ธนาคาร A ครบ3ปีแล้วหลังจากนั้นก็รีไฟแนนท์ไปธนาคาร B และครบ3ปีอีก เราจะกลับไปรีไฟแนนท์ไปธนาคารเดิม(A) ได้หรือเปล่าครับ
รอคำตอบเหมือนกันค่ะ คิดๆอยู่เลย
ได้หมดรับ แบงค์เขาอยากได้ลูกค้าอยู่แล้ว ง่ายสุดโทรสอบถามธนาคารเลย
@@wanmongkolangattasat1003 ๅๅ11@@11
แฟนผมผ่อนบ้าน3ปีแรก ดอกเบี้ย5.7 แต่หลังครบ3ปีไปแล้วมันเหลือ 4.05 ครับ
ทำไมแพงจังครับ
3ปีแรก 5.7 ไม่น่าเป็นไปได้ครับหลัง3ปี อาจเป็นไปได้ แต่อัตราดอกเบี้ย4.05นี้ น่าจะยังไม่ได้ทำเรื่องรีเทนชั่นหรือรีไฟแนนซ์ใช่ไหมครับ
@@nickynooknik765 ใช่ครับคือมันลดลงมาเองได้ด้วยเหรอครับ
@@Contemplation9 มันก็แพงจริงครับ แต่แปลกใจตรงที่ว่าหลัง 3ปีแล้วดอกเบี้ยลดลงมาเอง
@@songsh6930 ไปทำเรื่องรีไฟแนนซ์เลยครับ รีแล้วคงได้ประมาณ3ต้นๆ ผมผ่อน3ปีแรก2.95พอครบ3ปีก็จะไปทำเรื่องรีไฟแนนซ์ คงจะได้ดอกพอกับของเก่าหรืออาจจะแพงกว่านิดหน่อย แต่งงกับดอกของแฟนคุณมาก3ปีแรก5กว่าโหดสุดละ
ขอถามค่ะดิฉันซื้อบ้านกับธ./ธอส.อยุ่ค่ะตอนนี้เหลือประมาณ2.80000บ.ส่งมาตั้งแต่ปี2548ค่ะดิฉันได้กุ้ร่วมซื้อแต่เราเลิกกันไปนาน13ปีแล้วเราส่งคนเดียวมาตลอด..อยากจะเอาชื่อเค้าออกจากการกู้ร่วมจะต้องทำยังงัยค่ะช่วยแนะนำด้วยค่ะและดิฉันก็ไม่เคยไปรีเทนชั่นเลยตั้งแต่ส่งงวดมาส่งมาตลอดค่ะช่วยแนะนำด้วยค่ะ
แนะนำให้ไปรีไฟแนนซ์ครับ เพราะไปต่างธนาคาร เขาจะมีการปรับโครงสร้างหนี้สินให้เราเลือกได้ใหม่ครับ ว่าจะกู้เดี่ยวหรือร่วม แต่การเลือกรีไฟแนนซ์แบบปรับโครงสร้างหนี้ด้วยก็ต้องมีรายได้หรืออาชีพที่ค่อนข้างมั่นคงนะครับ
ตอนนี้ผ่อนจะหมดแล้วครับ แต่อยากเอาไปรีกับธนาคารเพราะอยากได้เงินก้อนาปิดหนี้อื่นได้ไหมครับ
พี่ขอรีเทนชั่นกับธนาคารเดิม แต่ขอโทษจริงๆ ค่ะ ไม่เคยรู้จักคำนี้มาก่อนเลย เพิ่งมาเข้าใจก็ตอนดูคลิปเลย คือบอกธนาคารว่าผ่อนค่างวดไม่ไหวแล้ว อยากให้เขาลดค่างวดลง ก็เลยได้แบบนี้มา คือให้เราเซ็นเอกสาร อ่านดูก็คือลดอัตราดอกเบี้ยลง แต่มีความสงสัยว่า ในเมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลงแล้ว ทำไมค่างวดยังต้องจ่ายเท่าเดิม ทางธนาคารแจ้งว่า ถ้าหากจะจ่ายค่างวดลดลงต้องไปทำการเข้าร่วมโครงการผ่านทางออนไลน์เองได้เลย มันก็ยังงงๆ เพราะถ้ายังงั้นเราจะทำการรีเทนชั่นเพื่อลดดอกเบี้ยกับทางธนาคาร ให้ยุ่งยากทำไมกันนะ รบกวนผู้รู้ให้คำตอบหน่อยได้ไหมคะ ขอบคุณมากค่ะ
ความคิดเหมือนกันค่ะโป๊ะะทุกเดือนให้หมดหนี้เร็วๆค่ะเก่งมากค่ะ
ช่องคุนตะพาบ -/\-
เพื่อนๆสามารถเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ของแต่ละธนาคาร รวมถึงโปรชั่นดอกเบี้ยดีๆสำหรับคนที่จะรีไแนนซ์บ้าน🔴 bit.ly/3bimQyu. (เช็คฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายนะครับ)
ต้องรอครบ3ปีเปะๆเลยไหมครับหรือไปยื่นเรื่องก่อนได้ไหมครับอีก1เดือนจะครบ3ปีละ แล้วไม่มีสลิปเงินเดือนด้วยจะขอรีเทนชั่นครับ
ขอบคุณค่ะ
ผ่อนมาหกปีแล้วค่ะพึ่งจะไปขอลดดอกเบี้ยค่ะปีนี้ว่าจะผ่นโปะด้วยหนี้ไม่ลดเลยค่ะ
ต้องขอลดดอกเบี้ยทุก3ปีครับ และโปะทุกเดือน เดือนละ10% ครับ เงินต้นและดอกเบี้ย รวมทั้งระยะปีที่ส่งจะลดลงไวขึ้นครับ
ย้ายแบงค์เอาคนกู้ร่วมออกเสียเงินเพิ่ม1แสนด้วยค่ะ
ถ้าเคยพักชำระหนี้มาก่อนขอลดดอกเบี้ยใด้ไหมครับ
ได้ครับแต่ก็ต้องครบตามระยะที่ธนาคารกำหนด จึงจะยื่นเรื่องขอลดดอกเบี้ยครับ
สมมุติว่าผมผ่อลคอนโดสัญญา30ปีเราต้องผ่อลกี่ปีครับถึงจะขายใด้หรือต้องครบ30ปีถึงขายใด้ครับขอสอบถามผู้รู้หน่ิยครับ
ตอนที่ซื้อเซลล์ไม่ได้บอกเหรอคะ....ถ้าเราผ่อนครบ3ปีก็ขายได้แล้วค่ะแต่คุณต้องเข้ามาเป็นเจ้าบ้านภายในปีแรกที่เริ่มผ่อนค่ะไม่เสียค่าภาษี...ถ้าคุณเข้ามาหลังจากผ่อนไปแล้ว1ปีคุณจะขายได้โดยไม่เสียภาษี็ก็ต่อเมื่อครบ5ปีจากวันที่ย้ายเข้าทะเบียนบ้านค่ะแต่ถ้าคุณขายก่อน5ปีคุณจะต้องเสียภาษี3%ค่ะ.
ขอสอบถามครับคือผมต้องการรีไฟแนนซ์บ้านสัญญาเดิมกู้ร่วมกับแฟนต้องการเปลี่ยนเป็นกู้คนเดียวแต่ในโฉนดมีชื่อร่วมต้องการให้โฉนดเป็นชื่อคนเดียวต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
ในระหว่างการรีเทนชั่นถ้ามีการซื้อขายเกิดขึ้นจะโดนปรับไหมครับ
จะรี่ไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมแต่จะกุ้เพิ่มทำได้ไหมครับ
ขอคลิปที่สัญญาว่าจะมาสอนคำนวณเรื่องรีไฟแนนซ์ค่ะมีหรือยังคะ
ถ้าจะรีไฟแนนกับธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่ดีกว่ากันคะ
สำหรับเราตอนนี้หมดหนี้สินบ้านแล้วใช้เวลา 12 ปี ไม่เคยผิดนัดชำระเลย ไม่เคย refinance เลย แต่มาขอ retention ตอนหนี้สินเหลือประมาณ 8 แสน อยากรีบโปะแล้ว ไม่อยากเสียดอกเบี้ยเยอะ ทำเรื่องกับธนาคารขอ retention เพราะตอนปี 54 น้ำท่วมธนาคารไม่เคยช่วยเหลืออะไรเลย เลยเอาตรงนี้อ้างด้วย ผลคือธนาคารลดดอกเบี้ยให้เหลือ 3.71 เป็นเวลา 3 ปี เท่านั้นล่ะ เรารีบโปะภายใน 3 ปีจนหมดเลย ไม่อยากกลับไปชำระอัตราดอกเบี้ยลอยตัวแล้ว เงินเก็บมีเท่าไร ถอนออกมาหมดเลย แล้วหมดพอดี ธค.2562 เราปิดหนี้ได้สำเร็จ ตอนนี้ชีวิตสบายแล้ว ไม่มีหนี้สินอะไร เริ่มเก็บเงินใหม่ ปี 63 จนตอนนี้กลับมาเก็บเงินได้อีกเยอะเลยเพราะไม่มีหนี้สินอะไรแล้ว สู้ๆนะทุกคน
เก่งมากค่ะ🙏🙏
เก่งมากครับ
ขออนุญาติถามนะคะยอดกู้เท่าไหร่
@@orasawisart7767 1.4 ลบ ค่ะ
@@angiepersona5786 ขอโทดน่ะค่ะรบกวนสอบถาม ธนาคารอะไรค่ะ แล้วก็โปะเพิ่มประมานเดือนเท่าไหร่ค่ะถึงจบที่:12 ปี พอดียอดกู้เท่ากันเลยอยากทราบเพื่อเป็นแนวทางค่ะ ขอบคุณค่ะ
ดูคลิปของคุณบ่อยฯ เตรียมตัวในการกู้ ทำตามทุกอย่างที่แนะนำ ตอนนี้ผ่านนของธนาคาร ธอส ได้100%
ดีใจมากกกเลยครับ ยินดีด้วยนะครับ
ขอบคุณมากค๊าบผม
รีไฟแนนซ์ดีกว่าแน่นอนครับแต่ไม่เสมอไป เลือกหาธนาคารดีๆ ส่วนค่าจดจองพอรับไหว แต่ค่า mrta แพงมาก ถึงแม้จะไม่บังคับ แต่เป็นเงื่อนไขการลดดอกเบี้ย ส่วนใหญ่ไม่มีตังค์จ่ายก้อนเดียว ก็ต้องผ่อนกับธนาคาร ดอกเบี้ยคนละตัว กับดอกเบี้ยบ้าน
ประกันอัคคีภัยที่ทำไว้แล้ว ถ้ารีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่นจะต้องทำประกันอัคคีภัยใหม่หรือเปล่า
ขอสอบถามหน่อยค่ะเราไปขอรีชั่นธนารบอกว่าเรา4.9ถ้ารีชั่นดอกจะขี้น5.9ค่ะเราก็ไม่ค่อยเข้าใจเลยถามเจ้าหน้าที่บอกว่าเราร่วมโครงการบ้านล้านหลังอยากรู้คีอไรค่ะ
เคยเข้าใจว่า 3 ปีแต่ครั้งนึงเคยกู้กับ ออมสิน ไม่ได้ดูให้ดี สัญญาระบุต้อง 4 ปีถึงถึงรีไฟแนนได้ ปีนั้นโดนดอกอ่วมเลยครับ
ธอส. บอกถ้าจะรีเทนชั้น ต้องจ่าย1%จากยอดกู้ที่เหลืออยู่ สมมุติเหลือ1ล้าน1%ก็10000บาท
ขอบคุนครับ
เพิ่งไปรีเทนชั่นมาไม่มีค่าใช้จ่ายเลยค่ะ
@@ประพัสรากนกพัฒนกิจ ใช้เอกสารอะไรไหมคะ
@@monthadokjoom3732
1. สัญญาเงินกู้
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาบัตรประชาชน
4. สลิปเงินเดือนเดือนสุดท้าย 1 เดือน
@@ประพัสรากนกพัฒนกิจ ต้องให้เจ้าของสัญญาไปเองด้วยมั้ยค่ะ (กรณีกู้ร่วม)
เสียงเอฟเฟ็กดังมากครับ ถ้าลดได้จะดีมาก
ผ่อนบ้าน16ปี(ดอกเบี้ยคงที่)
ปีที่1-3ผ่อน15000
ปีที่4-16ผ่อน15500
ต้องรีมั้ยคับ
ขอบคุณความรู้ในการตัดสินใจครับ
กรณีกู้ร่วมกับธ.แรก ถ้าจะรีไฟแนนซ์ไปธ.ที่สอง ไม่สามารถถอนชื่อกู้ร่วมเขาจะบอกว่าต้องยกโขยงมาหมด หากจะถอนชื่อต้องทำการซื้อ-ขายระหว่างกู้ร่วมก็ต้องมีคชจ.เพิ่มอีก
อยากทราบเหมือนกันค่าใช้จ่ายเท่าไร
..ใน3ปี ถ้าจะเพื่อเน้นโป๊ะบ้านใช้รีไฟแน้น ..ถ้าเพื่อจ่ายปกติใช้รีเทนชั่น ..คิดลักษณะนี้ได้ใหมครับ
อนุญาติสอบถามครับ
รีเทนชั่นครั้งละกี่ปีครับ
มีประโยชน์มากๆเลยค่ะ ขอบคุณสำหรับคอนเท้นท์ดีๆนะคะ :)
ขอบคุณนะครับ
ผมไปรีเทนชั่นทุกๆ2ปี ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ครับ
ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ รบกวนขอรายละเอียดหน่อยค่ะ กำลังจะไปรีเทนชั่นค่ะ
@@yupapornnamthong587 ไม่ต้องเตรียมอะไรครับเพราะเขามีข้อมูลเราอยู่แล้วครับ
ของพี่ไปรี รีกับธนาคารเดิมหรือเปลียนธนาคารครับ กำลังคิดจะไปรีอยู่ครับ
@@yupapornnamthong587 เตรียมสำเนาทะเบียนบ้าน,บัตรประชาชน และเอกสารสัญญาเงินกู้เดิม แค่นี้ครับ แล้วไปที่ธนาคารบอกเขาว่ามารีเทนชั่น(ขอลดดอกเบี้ย)แค่นี้ครับ แล้วเขาจะโทรหรือมีหนังสือมาแจ้งว่าได้หรือไม่ได้
@@phopp6332 การรีเทนชั่นทำได้กับเฉพาะธนาคารเดิมที่เราเป็นลูกค้าครับ ถ้าไปธนาคารใหม่เรียกว่าการรีไฟแนนท์ครับผม
ขอสอบถามหน่อยค่ะการรีเทนชั่นเรื่อยๆจะผลเสียกับอะไรตามมามั้ยคะ
อธิบายชัดเจนมากค่ะ
การรีเทนชั่น เปลี่ยนจากกู้ร่วมเป็นกู้คนเดียวได้ปะคะ หรือการกู้ร่วมแล้วเปลี่ยนเป็นกู้คนเดียว จะกลายเป็นรีไฟแนนซ์เลย
รีเทนชัเนไก้หลายๆ ครั้งไหมคะ หรือได้ครั้งเดียว
ผ่อนบ้านมา4-5ปีแล้ว สามารถรีเทนชั่นได้ไหมค่ะ
ขอบคุณคะ🙏
คอนเทนท์ดีมากครับ แต่ตอบคอมเม้นด้วยจะดีมากๆครับ
รีไฟแนนซ์ธนาคารเดิมได้ไหมครับ
ถ้าธนาคารให้พักหนี้ แต่เราจ่ายทุกเดือนโดยไม่พักชำระหนี้ ถือว่าไม่มียอดค้างชำระ คือไม่ต้องจ่ายตอนปิดหนี้งวดสุดท้ายใช่มั๊ยคะ.
รีเทนชั่นเเล้วค่างผ่อนต่อจะเท่าเดิมมัยหรือลดลง คือต้องเริ่มผ่อน30ปีใหม่ใช่มัยครับ
resection ไปแล้ว 1 ครั้งrejection ครั้งที่ 2 ได้อีกไหม
รีไฟแนนซ์ จะโดนบังคับให้ทำประกันอีกครับ ถึงได้ดอกถูก
รีเเทคชั่น ได้ตังมาใช้มั้ยครับ
ขอบคุณสำหรับคลิปดีๆ มีประโยชน์มากๆคับ 🙏🙏🙏
🙏🏻
ถ้ารัฐบาล กำหนดอันตาดอกเบี้ย คา่จดจำนอง
หลือ 0.01% ถ้าเรารีไฟแนนซ์ จะไชได้รึเปาคะ ไค รู้ชวยบอกหน่ยนะคะ😅
เคยค้างค่าบ้าน.รี.ได้ใหมครับ
ถ้าไปติดเคดิตบูโรจะขอรีไฟเเน้น เเชเวขอเพิ้มวงเงินจะได้ไหมครับ
ผมrefinanceกับธนาคารแห่งใหม่ธนาคารบอกว่าใช้อัตราดอกเบี้ยปีที่4 มาคิดดอกเบี้ยอยากทราบวิธีการคิดดอกเบี้ยกับธนาคารแห่งใหม่ตอนยื่นครั้งแรกครับ
ซื้อบ้าน มา1ปี (มีทะเบียนบ้าน) พอครบ3ปี จะรีไฟแนนซ์ เราควร มีชื่อในทะเบียนไหม? เพราะตอนนี้ ชื่อยังอยู่ในทะเบียนบ้าน พ่อ-แม่
ขอเป็นกำลังใจให้ครับ สำหรับการแนะนำสาระดีๆๆสู่สังคม
ผมทำเรื่องลดต้นลดดอกมาแล้ว 2 ครั้ง ถ้าผมอยากจะโปะเพิ่มทุกเดือนจะได้ไหมครับ
สามารถทำได้ครับ
นูไปทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยบ้าน รอดำเนินการ2เดือน เรายกเลิกการขอได้ไหมคะ คิดไปคิดมา กลัวยุไม่ถึง3ปี จะโดนปรับแต่เขาทำสันญาใหม่ให้มาแล้ว
ผมก็รอประมาณ2เดือนครับ เหมือนเขาจะให้เราจ่ายในอัตราดอกเบี้ยลอยตัวให้เขาก่อนสัก2งวดก่อน จึงค่อยแจ้งผลให้เรา (เป็นเทคนิคธนาคารหรือเปล่าไม่รู้)
รีเทนชั่น การที่เราขอรีเทนชั่นบ้าน สมมุด3ปีแรกเราผ่อนเดือนละ 12000 ปีที่4งวดที่37เราต้องผ่อน เดือนละ16000 ถ้าเรารีเทนชั่นกับธนาคารเดิม เราจะต้องผ่อน16000 แต่ดอดเบี้ยลดลง หรือเราขอผ่อน 12000เท่าเดิมได้ครับ
ผ่อน16,000 ครับ
แต่อัตราดอกเบี้ยใหม่
และปีที่ส่งจะลดลงครับ
ตอนแรกเราผ่อน 6400 รีเทนชั่นเหลือผ่อน 3100 เองค่ะ ผ่อน ธอส. ค่ะ (รายละเอียดอื่นๆไม่ทราบค่ะ)
@@สายลมที่หวังดี-ท6ณ เยี่ยมเลยครับ ขอบคุณครับ
สวัสดีค่ะอยากทราบว่าส่งครบ3ปีสามารถยื่นลดอัตราดอกเบี้ยได้ตั้งแต่งวดแรกเลยไหมค่ะเพราะเช็คกับธนาคารเดิมบอกต้อง 6เดือนไปแล้วถึงจะยื่นเรื่องได้
อันนี้ต้องแล้วแต่เงื่อนไขของ ธ นั้นๆครับ ส่วนมากก็จะลดให้ได้เลยหลังครบกำหนดนะครับ
ขอบคุณครับมีประโยชน์มากครับ
ขอบคุณครับ
ชอบมากค่าา เคลียมากกก
ขอบคุณค้าบ
ขอบคุณมากค่ะ
ถ้าเรารีเทนชั่นไปแล้ว สามารถรีไฟแนนซ์ได้อีกไหมคับ
น้องผ่อนจะ3ปีตอนเดือน7นี้คัฟ
แต่น้องอยากรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อเอาเงินส่วนนั้นไปปิดหนี้บัตร ต้องไปบอกธ.เดิมว่าไงบ้างคัฟ
ขอลดดอกเบี้ยกับธนาคาร..ขอลดได้กี่ปีต่อครั้ง..หลัง3ปีแรก..แล้วอีกกี่ปีขอลดได้อีกปะครับ
กู้บ้านไว้1.9ล้านธอส.ห้ามปิด บช.ภายใน7ปีถ้าไปโป๊ะหมดก่อน7ปีต้ องเสียค่าอะไรบ้างค่ะ
ติดต่อสอบถามกับธนาคารเลยครับ
@@nickynooknik765 ขอบคุณค่ะ
1,900,000/20=95,000/ปื==20ปื
ขอบคุณครับ
ผมชอบช่องนี้มากครับ 🤩
🙏🏻
ป้าก็ชอบเข้าใจง่ายคะ
ผ่อนบ้านมา5ปีแล้วจะขอกู้เพิ่มได้ไหมคะ. จะมีโอกาสมากน้อยแค่ไหนคะ
ส่วนมากได้ครับถ้าเครดิตการเงินเรายังดีอยู่
@@guruliving ขอบคุณค่ะ
ของผมติดสัญญา 5 ปีกับ ธอส.จึงไม่สามารถรีไฟแนนซ์ได้ มีวิธีแก้ไขไหมครับ ผ่อนมาแล้ว 4 ปีครับ
เจอปัญหาเดียวกันเลยค่ะ ขอคำแนะนำหน่อย
ติดสัญญาหมายถึงห้ามปิดบัญชีใช่ไหมค่ะถ้าเข้าใจถูกก็ปัญหาเดียวกันค่ะ
เป็นเหมือนกันคะ....ติดสัญญา5ปี...ถึงจะรีไฟแนนซ์ได้คะ
อยากรีไฟแนนบ้านแต่ไม่ได้ทำงานแล้วตอยนี้ค้าขายอยู่จะรีไฟแนนบ้านได้ไหมค่ะ
รอคำตอบด้วยคนครับ
ถ้าผมเคยทำเรื่องลดต้นลดดอกแล้ว ถ้า ผมจะโปะเพิ่ม ได้หรือเปล่าครับ
สามารถทำได้ครับ
เราผ่อนบ้านกำหนด15ปีหมด รีไฟแนนทุก3ปี ผลคือ10ปีผ่อนหมดแล้วค่ะ
15ปื=180ด
10ปี=120ดลดไป=60ด
เช่นดอก=7%/ป
60ด=5ปื=5×7=35%ลดไป
ต้องรีกับธนาคารอื่นไปเรื่อยๆทุก3ปีใช่ไหมคะ
ทุกฯ3ปีเหรอคะ
ถ้าเรารีเทนชั่นไปแล้ว เราอยากรีไฟแนนซ์ เราสามารถทำได้ไหมค่ะถ้าไม่ถึง3ปี
โดยส่วนมากถ้าเราขอลดดอกเบี้ยไปธนาคารจะมีระยะเวลาในการผ่อนขั้นต่ำครับโดยส่วนมากคือสามปีครับเราถึงจะสามารถไถ่ถอนหรือว่ารีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่นได้โดยไม่เสียค่าทำเนียมเพิ่มเติมครับ
รีไฟแนนซ์ กับ ธนาคารเดิมได้มัย ไม่อยากย้าย ธนาคาร อยากได้ดอกถูกกว่า รีเทนชัน
ไม่ได้ครับ
สอบถามหน่อยค่ะ คือผ่อนมาแล้วประมาน18ปี มีผิดนัด1ครั้งชำระดอกเบี้นผิดนัดเรียบร้อย ตอนนี้เหลือ200000กว่าบาทออยากใช้เงิน จะขอกู้เพิ่มกับแบวเดิมได้มั้ยคะ
แบงค์ ธอส ช่วยตอบหน่อยนะคะตอนนี้ทุกข์มากค่ะเพราะต้องใช้เงิน
สวัสดีครับ สามารถครับเข้าไปปรึกษา ธ ได้เลยครับ
@@guruliving แล้วแบล็กลิสสถาบันอื่นจะติดปัญหามั้ยคะ
รีเทนชั่น สามารถลดระยะเวลาก่อนผ่อนลงมาได้มั้ย หรือต้องรีไฟแนนซ์ถึงจะขอลดระยะเวลาจาก30ปี ลดมาเป็น20ปี
ส่งยอดเท่าเดิมครับ แต่ระยะส่งบ้านสั้นลงครับ
รีเทนชั่นระยะเวลาผ่อนก็ลดลงได้ครับ
แต่จะให้ลดอย่างชัดเจนคือเพิ่มการโปะรายเดือนอีก10% ครับ
ผมทำรีเทนชั่นมาได้ 2 ปีแล้วครับพี่ แต่ถ้าผมอยากจะไปรีไฟแนนซ์จะสามารถทำได้มั้ยครับ
ต้องดูว่าธนาคารมีเงื่อนไขอะไรไหมครับแต่ปรกติสามารถทำได้ไม่ติดอะไรนะครับ ลองไปสอบถาม ธ ดูเพื่อความชัวร์นะครับ
ขอบคุณมากค้าบ
@@guruliving สอบถามค่ะ ช่วยตอบคำถามหน่อยนะค่ะ เครียดมากไม่รู้จะปรึกษาใคร
ผ่อนบ้านกับ ธ อ ส จะครบ3ปีแล้ว ต้องการ ให้ดอกเบี๊ยลดลงค่ะ อยากทราบว่าควรจะรีที่เดิมดีไหม ที่เดิม 4.15 ที่ใหม่ถูกกว่า 3.88 แต่มีค่าโน้นี่นั้น หนูควรจะไปทางไหนดีค่ะ😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢
ยอดเหลือ 1 ล้านบาท ควร รีไฟแนนซ์ หรือ รี้ทนชั่น
ส่วนตัวถ้าเกิดว่ายอดไม่เกิน 1,000,000 ผมจะแนะนำให้ทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยจะสะดวกกว่าครับ
1ล้าน==ใหม่=3ล้าน=ได้=2ล้าน,=หนี้ใหม่=3ล้าน
7%/ป
7×10ป=70%
3,000,000×70/100=2,100,000/ดอก=10ปื
7%×5=35%=5ปื
3,000,000×35/100=1,050,000/ดอก=5ปื
ขอตารางการผ่อนบ้านได้มั๊ยครับ แบบจ่ายเพิ่มรายเดือนครับ
ตารางผ่อนบ้านมีแล้วครับลองเข้า Facebook : Guru Living แล้วไปดาวน์โหลดมาใช้งานได้เลยนะครับ
ถ้าผ่อนบ้านอยู่6300 บาท/เดือน โปะ 10000บ. ทุกเดือน ยอดเหลือแค่ 350,000 แต่เพิ่งทำรีเทนชั่น ไปได้ 1ปี ถ้าเราจะไปปิดเลยต้องเสียค่าธรรมเนียมแพงกว่าดอกเบี้ย แค่ไหนคะ ดอกเบี้ย 4.15%ค่ะ ขอบคุณค่ะ
4,15%/ปื
10,000×35ด=350,000=3ปื=36-1=35ด
4,15×3=12,45%
เคย retention แล้ว 1 ครั้ง พอครบ 3 ปีอีกครั้งสามารถขอ retention อีกครั้งได้ไหมค่ะ
ถ้าเราจ่ายหนี้ตรงเวลาเป็น ลูกหนี้ชั้นดีสามารถทำได้เรื่อยๆเลยครับ
ใช้อะไรไปติดต่อบ้างครับพี่ ขอนีเทนชั่นครับ
@@Racing-DiY เตรียมสำเนาทะเบียนบ้าน,บัตรประชาชน และเอกสารสัญญาเงินกู้เดิม แค่นี้ครับ แล้วไปที่ธนาคารบอกเขาว่ามารีเทนชั่น(ขอลดดอกเบี้ย)แค่นี้ครับ ที่จริงเขามีข้อมูลของเราอยู่แล้ว แต่เราเตรียมไปเผื่อเขาเรียกดูครับ
เราขอลดดอกเบี้ยแล้ว ทำไมเราไม่สามารถเพิ่มต้นต่อเดือนได้ พอจ่ายเพิ่มเค้าบอกจะเป็นดอก
เราต้องการลดต้น บ้าง
ต้องจ่ายวันเดียวกับที่แบงค์ หัก เงินที่จ่ายเพิ่มจะไปตัดต้นค่ะ ทำมาแล้ว
รีเทนชั่น ทุกๆ3ปีได้ เเต่ผมอยากรู้ว่า รีไฟเเนน เราจะรี ได้ทุก 3 ปีมั้ยครับ
ดูสัญญากู้ครับ
รีเทนกับธนาคารเดิม ดอก Fixed 3.29 ผ่อนอัตราใหม่มา 1.5 ปี ผมมีสวัสดิการ ธอส. ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี= 2.8 ควรรีไฟแนนซ์ไหมครับ เงินต้นเหลือประมาณ 3.07m
ถ้าผมเข้าใจไม่ผิดถ้ารีเทนชั่นมาอาจจะต้องผ่อนให้ครบสามปีก่อนถึงจะสามารถย้ายได้นะครับ
@@guruliving อันนี้ผมสอบถามธนาคารแล้ว สามารถย้ายได้ครับ ย้ายแล้วจะคุ้มไหมครับ
อาจารย์พูดผิดอ่ะคับ การ refinanced สามารถทำกับธนาคารเดิม ได้คับ ไม่จำเป็นต้องเปนธนาคารใหม่
สอบถามครับ รีไฟแนนซ์ธนาคารเดิมมีค่าใช้จ่ายไรบ้างครับ
ผิดแล้วค่ะ แบบที่คุณเข้าใจมันเรียกว่า retention ค่ะ
การทำกับธนาคารเดิมเรียกว่ารีเทนชั่นครับ
ส่วนการทำกับธนาคารใหม่เรียกว่ารีไฟแนนซ์ครับ
@@beenmnb8592 กับธนาคารเดิมเรียกว่ารีเทนชั่นครับ
ไม่มีค่าใช้จ่าย แต่อัตราดอกเบี้ยจะสูงกว่าการรีไฟแนนซ์อยู่พอสมควรครับ
รบกวนสอบถามครับ ตอนนผ่อนบ้านเข้าปีที่4แล้ว ดอกขึ้นตั่งแต่ครบ3ปีแล้ว อยากถามว่า ถ้าขอรีเทรนชั่นต้องเตรียมค่าใช้จ่ายประมานเท่าไหร่ครับ ยอดกู้ตอนแรก2.5ล้านครับ
มีความรูเยอะเลยขอบคุณมากๆเลยค่ะ
ขอบคุณมากนะคะะะะะ
ขอบคุณนะครับ
รบกวนด้วยครับ ผมขอรีเทนชั่นกับ ธ.เดิม ดอก 3.45 ส่งต่อเดือน 12100 2 ปี แต่ไปทำเรื่องกับ ธ.ใหม่ ดอก 2.75 ส่ง 13900 แบบนี้มีข้อดีข้อเสียอย่างไรครับ
แสดงว่าไปรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ และปรับโครงสร้างหนี้ โดยขอส่งให้ยอดปีน้อยลงหรือขอเพิ่มวงเงินใช่ไหมครับ
ถ้าเราทำสัญญากู้ธนาคาร A ครบ3ปีแล้วหลังจากนั้นก็รีไฟแนนท์ไปธนาคาร B และครบ3ปีอีก เราจะกลับไปรีไฟแนนท์ไปธนาคารเดิม(A) ได้หรือเปล่าครับ
รอคำตอบเหมือนกันค่ะ คิดๆอยู่เลย
ได้หมดรับ แบงค์เขาอยากได้ลูกค้าอยู่แล้ว ง่ายสุดโทรสอบถามธนาคารเลย
@@wanmongkolangattasat1003 ๅๅ11@@11
แฟนผมผ่อนบ้าน3ปีแรก ดอกเบี้ย5.7 แต่หลังครบ3ปีไปแล้วมันเหลือ 4.05 ครับ
ทำไมแพงจังครับ
3ปีแรก 5.7 ไม่น่าเป็นไปได้ครับ
หลัง3ปี อาจเป็นไปได้ แต่อัตราดอกเบี้ย4.05นี้ น่าจะยังไม่ได้ทำเรื่องรีเทนชั่นหรือรีไฟแนนซ์ใช่ไหมครับ
@@nickynooknik765 ใช่ครับคือมันลดลงมาเองได้ด้วยเหรอครับ
@@Contemplation9 มันก็แพงจริงครับ แต่แปลกใจตรงที่ว่าหลัง 3ปีแล้วดอกเบี้ยลดลงมาเอง
@@songsh6930 ไปทำเรื่องรีไฟแนนซ์เลยครับ รีแล้วคงได้ประมาณ3ต้นๆ ผมผ่อน3ปีแรก2.95พอครบ3ปีก็จะไปทำเรื่องรีไฟแนนซ์ คงจะได้ดอกพอกับของเก่าหรืออาจจะแพงกว่านิดหน่อย แต่งงกับดอกของแฟนคุณมาก3ปีแรก5กว่าโหดสุดละ
ขอถามค่ะดิฉันซื้อบ้านกับธ./ธอส.อยุ่ค่ะตอนนี้เหลือประมาณ2.80000บ.ส่งมาตั้งแต่ปี2548ค่ะดิฉันได้กุ้ร่วมซื้อแต่เราเลิกกันไปนาน13ปีแล้วเราส่งคนเดียวมาตลอด..อยากจะเอาชื่อเค้าออกจากการกู้ร่วมจะต้องทำยังงัยค่ะช่วยแนะนำด้วยค่ะและดิฉันก็ไม่เคยไปรีเทนชั่นเลยตั้งแต่ส่งงวดมาส่งมาตลอดค่ะช่วยแนะนำด้วยค่ะ
แนะนำให้ไปรีไฟแนนซ์ครับ เพราะไปต่างธนาคาร เขาจะมีการปรับโครงสร้างหนี้สินให้เราเลือกได้ใหม่ครับ ว่าจะกู้เดี่ยวหรือร่วม แต่การเลือกรีไฟแนนซ์แบบปรับโครงสร้างหนี้ด้วยก็ต้องมีรายได้หรืออาชีพที่ค่อนข้างมั่นคงนะครับ
ตอนนี้ผ่อนจะหมดแล้วครับ แต่อยากเอาไปรีกับธนาคารเพราะอยากได้เงินก้อนาปิดหนี้อื่นได้ไหมครับ
พี่ขอรีเทนชั่นกับธนาคารเดิม แต่ขอโทษจริงๆ ค่ะ ไม่เคยรู้จักคำนี้มาก่อนเลย เพิ่งมาเข้าใจก็ตอนดูคลิปเลย คือบอกธนาคารว่าผ่อนค่างวดไม่ไหวแล้ว อยากให้เขาลดค่างวดลง ก็เลยได้แบบนี้มา คือให้เราเซ็นเอกสาร อ่านดูก็คือลดอัตราดอกเบี้ยลง แต่มีความสงสัยว่า ในเมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลงแล้ว ทำไมค่างวดยังต้องจ่ายเท่าเดิม ทางธนาคารแจ้งว่า ถ้าหากจะจ่ายค่างวดลดลงต้องไปทำการเข้าร่วมโครงการผ่านทางออนไลน์เองได้เลย มันก็ยังงงๆ เพราะถ้ายังงั้นเราจะทำการรีเทนชั่นเพื่อลดดอกเบี้ยกับทางธนาคาร ให้ยุ่งยากทำไมกันนะ รบกวนผู้รู้ให้คำตอบหน่อยได้ไหมคะ ขอบคุณมากค่ะ
ความคิดเหมือนกันค่ะโป๊ะะทุกเดือนให้หมดหนี้เร็วๆค่ะเก่งมากค่ะ
ช่องคุนตะพาบ -/\-
เพื่อนๆสามารถเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ของแต่ละธนาคาร
รวมถึงโปรชั่นดอกเบี้ยดีๆสำหรับคนที่จะรีไแนนซ์บ้าน
🔴 bit.ly/3bimQyu. (เช็คฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายนะครับ)
ต้องรอครบ3ปีเปะๆเลยไหมครับหรือไปยื่นเรื่องก่อนได้ไหมครับอีก1เดือนจะครบ3ปีละ แล้วไม่มีสลิปเงินเดือนด้วยจะขอรีเทนชั่นครับ
ขอบคุณค่ะ
ผ่อนมาหกปีแล้วค่ะพึ่งจะไปขอลดดอกเบี้ยค่ะปีนี้ว่าจะผ่นโปะด้วยหนี้ไม่ลดเลยค่ะ
ต้องขอลดดอกเบี้ยทุก3ปีครับ และโปะทุกเดือน เดือนละ10% ครับ เงินต้นและดอกเบี้ย รวมทั้งระยะปีที่ส่งจะลดลงไวขึ้นครับ
ย้ายแบงค์เอาคนกู้ร่วมออกเสียเงินเพิ่ม1แสนด้วยค่ะ
ขอบคุณค่ะ
ถ้าเคยพักชำระหนี้มาก่อนขอลดดอกเบี้ยใด้ไหมครับ
ได้ครับ
แต่ก็ต้องครบตามระยะที่ธนาคารกำหนด จึงจะยื่นเรื่องขอลดดอกเบี้ยครับ
สมมุติว่าผมผ่อลคอนโดสัญญา30ปีเราต้องผ่อลกี่ปีครับถึงจะขายใด้หรือต้องครบ30ปีถึงขายใด้ครับขอสอบถามผู้รู้หน่ิยครับ
ตอนที่ซื้อเซลล์ไม่ได้บอกเหรอคะ....ถ้าเราผ่อนครบ3ปีก็ขายได้แล้วค่ะแต่คุณต้องเข้ามาเป็นเจ้าบ้านภายในปีแรกที่เริ่มผ่อนค่ะไม่เสียค่าภาษี...ถ้าคุณเข้ามาหลังจากผ่อนไปแล้ว1ปีคุณจะขายได้โดยไม่เสียภาษี็ก็ต่อเมื่อครบ5ปีจากวันที่ย้ายเข้าทะเบียนบ้านค่ะแต่ถ้าคุณขายก่อน5ปีคุณจะต้องเสียภาษี3%ค่ะ.
ขอสอบถามครับคือผมต้องการรีไฟแนนซ์บ้านสัญญาเดิมกู้ร่วมกับแฟนต้องการเปลี่ยนเป็นกู้คนเดียวแต่ในโฉนดมีชื่อร่วมต้องการให้โฉนดเป็นชื่อคนเดียวต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
ในระหว่างการรีเทนชั่นถ้ามีการซื้อขายเกิดขึ้นจะโดนปรับไหมครับ
จะรี่ไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมแต่จะกุ้เพิ่มทำได้ไหมครับ
ขอคลิปที่สัญญาว่าจะมาสอนคำนวณเรื่องรีไฟแนนซ์ค่ะมีหรือยังคะ
ถ้าจะรีไฟแนนกับธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่ดีกว่ากันคะ