Baubranche in der Krise: Wie nachhaltig sind die Pläne der Regierung? | DW Nachrichten
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- เผยแพร่เมื่อ 31 ก.ค. 2024
- Mehr Fördergelder, höhere Darlehen für Familien und ein niedrigerer Standard bei der Energieeffizienz: Das soll die Baubranche wieder in Schwung bringen. Alles Ergebnisse des jüngsten Baugipfels im Kanzleramt Ende September. Noch immer fehlen in Deutschland rund eine Million Wohnungen. In Ballungsräumen suchen vor allem junge Familien händeringend nach bezahlbarem Wohnraum. Die Zahl der Neubauprojekte war zuletzt stark rückläufig - dank hoher Zinsen, gestiegener Rohstoff- und Energiekosten. Reichen die Neuerungen für eine Wende auf dem Wohnungsmarkt? Und sind sie auch nachhaltig? Wir fragen Kai H. Warnecke, Präsident des Eigentümerverbandes Haus & Grund und die Stadtplanerin Judith Nurmann vom Verein Architects 4 Future.
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#bauen #Scholz #Klimawandel
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Standart 40 und bezahlbarer Wohnraum? Wünschen kann man sich ja viel, aber der Markt wird das zur Verfügung stellen, was unter den vorhandenen Rahmenbedingungen noch Rendite abwirft. Momentan ist das halt nicht möglich und daher wird nicht gebaut.
Der Markt ist eben ein sehr gescheites Wesen, das alles immer zum langfristig Besten der Menschheit regelt. Oder?
Herr Warnecke, Sie sind leider schlecht informiert: auch Normalverdiener benötigen sehr häufig EOFZ, Wohngeld, weil in den Metropolen bis zu 70% des Nettoeinkommens für die Miete drauf geht.
Anlagewohnungen sollten in der jetzigen Situation verboten werden! Bei knappen Mitteln haben jetzt andere Wohnformen Vorrang.
Nicht nur die Menschen mit wenig Einkommen brauchen bezahlbare Wohnungen. Auch wir als Mittelschichts Familie finden aktuell in Hamburg keine Wohnung, obwohl wir bereits im höherepreisigen Segment suchen.
Ich sehe nicht wie das Thema mit der aktuellen Politik wirklich in den kommenden Jahren gelöst werden soll...
Wir reden hier viel zu wenig von den günstigen Wohnungen für die Unterschicht. Es muss sofort aufhören, dass Sozialwohnungen umgewidmet werden. Wohnen ist ein Grundrecht.
Grundrecht ist richtig.Bei dem Mismanagement (viele Ambitionen und immer mehr und mehr auf keinen Fall ein Schritt zurück)frage ich mich jedoch .....wie sieht das in 30-50 Jahren aus ? Bis dahin hat der Wald dran geglaubt um den Menschen ihr "Grundrecht" zu bewerkstelligen(bei uns, haben sie schon angefangen ,den Wald zu rasieren )....Meine Prognose ......das läuft genau wie mit dem Automobil.....jeder will eins (ist ja sein Recht) die Anderen verdienen sich eine goldene Nase ,zukünftige Probleme ,werden komplett ignoriert und 50 Jahre danach ,heulen alle rum weil alles im Ar... ist ✌
PRAVO ČOVJEKA NA KAKAV TAKAV KROV NAD GLAVOM I PITKU VODU TREBA BITI TEMELJNO PRAVO SVAKOG ČOVJEKA A SVE IZNAD TOGA MOŽE BITI PREDMET TRGOVINE ,ZARADE ,NADMETANJA ILI LUKSUZ
Frau Nurmann ist Stadtplanerin, nicht Architektin/ Energieeffizienzexpertin. Sie weiß in diesen Bereichen sehr, sehr viel.
Unfair von Herrn Warnecke zu sagen, das müsse sie als Architektin wissen.
Bei der Steuer sollte sich der Herr nochmal informieren, von welcher Steuer er spricht.
Sie spricht von der Befreiung für die Grunderwerbsteuer im Falle eines Kaufs unter Angehörigen oder auch die Befreiung, sofern die Immobilie in einer Kapitalgesellschaft / Personengesellschaft ist und es zum Wechsel bei den Gesellschaftern kommt. Was in meinen Augen ein nettes Konzert für Vermögende ist, so ein Immobilie zu übertragen.
Und er argumentiert damit, dass der Großteil ja GrundESt zahlt. Es bleibt aber die Ungerechtigkeit!
Ferner argumentiert er mit der ErbSt- Belastung weil der FB von 400.000 gerissen wird. Hierbei ist zu erwähnen, dass 400.000 nicht der Marktwert sind, so der Wert nach dem BewG. Um im BewG auf 400.000 zu kommen, muss das schon ein riesiges tolles Eigenheim mit riesigen Grundstück sein oder eine vermietete Immobilie. Sorry, aber da hält sich mein Mitleid in Grenzen!
Dann hat er auch noch die Neubewertung für Grundsteuer mit in dem Topf geworfen... war nicht rund!
Ferner ist die GewSt Befreiung für Immokonzerne/ andere Unternehmen die 15ner Einkünfte erzielen und die zu wohnzwecken vermieten, eine Frechheit. Ja klar, die Privatoerson zahlt ESt. Oftmals dann am Spitzensteuersatz! Konzerne zahlen nur KSt von 15%!. Und dank der Befreiung nicht einmal mehr GewSt. Vergleich Immobilie in einem Konzern oder Kapitalgesellschaft/ Privatvermieter hingt bei ihm. Wer da den Vorteil weg redet, sollte nochmal nachlesen.
Hinzu kommt, dass dort die teuren Immobilien drin sind.
Er sagte es doch richtig, 80% der Eigentümer sind Privatpersonen ohne Kapital- oder Personengesellschaft und somit muss die Kaltmiete voll dem Einkommen zugerechnet und versteuert werden, wo ist da der Vorteil? Die einzige Ungerechtigkeit sehe ich nur, dass bei der Vermietung Unternehmen deutlich begünstigt werden als Privatpersonen. Außerdem zum Thema Erbschaftsteuer, Bodenwert + Gebäudewert - Altersminderung kommt man doch bei den heutigen Preisen schnell über die 400k Grenze.
OPOREZIVATI VIŠE PUTA JEDNU TE ISTU GRAĐEVINU JE KATASTROFALNO
Oooooch nee! Nur Gesabbel.....!!!! 😐😒
Zum Thema bezahlbar und klimapositiv bauen: große Kostentreiber sind z.B. Stellplätze in Tiefgaragen (30.000,-€/ Stellplatz), hohe Anforderungen im Schallschutz, u.ä. - dies sind gleichzeitig die Problemstellen für den Klimaschutz.
Also: ohne Tiefgaragen, Keller und mit angemessenen Standards bauen.
Suffizienz, auch in der Wohnfläche, ist die Strategie.
Der Wohnwums war viele Jahre schon da. Was hat's gebracht? Abzocke mit ständigen Mängeln. Abgezockt werden zuerst die Käufer, dann die Mieter. Wem bringt es was? Jedes Gebäude ist somit zum Teil eine Anlage zur Energie-Vernichtung.
Toll ! Und wer soll die bauen? Eure Fachkräfte? Viel Spaß! 😂
Tja jetzt möchte ich kein Architekt sein es gibt wieder Baukrise die letzte dauerte fast 15 Jahre.
Die Bauunternehmer sollten endlich aufhören ihren gewinn als Verlust zu bezeichnen… selbst mit den ganzen realen Verlusten machen die gewinn, aber leider ist die Gier einfach größer und der Steuerzahler darfs wieder ausbaden 🍺
Wenn ser Wohnraum nicht ausreichend ist, kann man keine Gäste einladen und denen die Miete zahlen....
Die blonde Frau, bzw. ihre Partei , sollte man also wählen, wenn man keine zusätzliche Wohnungen haben will, sondern in bestehendem Wohnraum stärker verdichtet wohnen möchte? Welche Parteien muss ich denn wählen, wenn ich will, dass tatsächlich mehr Wohnungen gebaut werden, ohne übertriebene Rücksicht auf das CO2, das beim Bau freigesetzt wird?
🏠💥
Ist das nicht in der Leistung vom Bürgergeld abgedeckt? Man darf dann halt nicht mit der Arbeit anfangen, wenn man so eine Wohnung hat 😂😂😂
Nein ist es nicht, Sozialneid auf die die am wenigstens haben? Auch irgendwie ne ganze komische Eigenart mancher Leute. Gibt übrigens auch viele die arbeiten und mit Bürgergeld aufstocken , weil die Arbeit nicht ordentlich bezahlt wird. Mal bisschen weniger RTL2 gucken 😂😂😂
Förderungen gehören abgeschafft. Dies erhöht nur die Bürokratiekosten. Die Abgabenlasten auf niedrige Einkommen muss stark reduziert werden. Sei es durch Umsatzsteuerfreiheit auf Lebensmittel oder Hochsetzung des Grundfreibetrages usw. All das wäre kurzfristig mögliche. Aber leider müsste der Staat dann auf Einnahmen verzichten.
Schon witzig das nicht gebaut wird weil das Bauen schlecht für´s Klima ist,
Und zeitgleich macht man sich für noch mehr Zuwanderung stark . wahnsinnig wer diese Parteien wählt .
Es müßen mehr Sozialwohnungen gebaut werden denn die fehlen ganz massiv !!!
Grüezi Hilfe und meine Familie und meine Töchter 😂😂
WARUM IST EIGENTIUCH KEIN VERTRETER DES MIETERBUNDES MIT DABEI: WAS FÜR EINE EINSEITIGE DISKUSSION! ABSOLUT DANEBEN!
Jeder kann hier Stadtplaner sein da es ein leichtes ist ein Paar Holzwürfel zusammen zu setzen wofür man noch nicht einmal etwas auf der Kirsche haben muss da jedes Kind das Malen gelernt hat nur jedes eben ein klein wenig anders.
😅
NE MOŽETE JEDAN METAR BETONA RAČUNATI KAO JEDAN.METAR ZLATA
Wen interessiert Berlin
Jetzt wo Flüchtlinge kommen wird fest gebaut.
Wir suchen eine 5 Zimmer Wohnung (2 Generationen Haushalt)... das wenige was es gibt ist derartig otopisch Teuer. 🤢
ATU wollzieht und Schweiz und Brasilien 😂hilhe
?
j-luv sucht euch
Der Frau Nurmann vertraue ich. Weil wer mit dachschräge lebt, weiss was Wohnraummangel ist!
Das schiefe macht sich auch auf dem Kopf bemerkbar ..
Dachschräge habe ich auch in meinem Büro auch, trotz
160 qm Haus😂
Man merkt es stehen Wahlen an daher ist es nur Wahlfrasen die da kommen
Können wir bitte Mal mit dieser Infantilisierung der Sprache in der Politik!