Ricapitolando : 1700 guadagni 600 affitto 12 prenotazioni quindi 12 servizi di pulizie (più o meno 350 euro) Tasse 21% sul LORDO (cedolare secca funziona così) e non sul netto! A fine dei giochi guadagno netto di 400 euro circa ossia un business che non conviene se non sei proprietario di casa e o l affitto lo trasformi un mutuo e perlomeno in 10/15 anni ti ritrovi un immobile pagato. Mia semplice considerazione in TRASPARENZA sulla base delle informazioni da te fornite. Grazie comunque per le informazioni.
Il subaffitto legalmente non può generare un guadagno, puoi spiegare in un video come funziona fiscalmente il subaffitto senza partita iva (cioè senza in attività imprenditoriale)
Ciai Marco, intanto complimenti, volevo chiederti, parlando di PM, come affronti con il proprietario dell' immobile l' argomento self check in, a livello di costi e a livello di installazione, se ad esempio non vuole fare questo tipo di intervento abbandoni la collaborazione? Grazie
Ciao Mirko, o mi rivolgo a proprietari che già c’è l’hanno, o mi prendo una % più alta e sostengo io i costi di installazione oppure gli spiego la comodità di questo dispositivo e gli faccio capire quanto tempo risparmierà investendo 150/200 euro
Ciao Marco… avendo un immobile in gestione del quale non sei proprietario (70% lui e 30% tu dei ricavi per esempio) come ti muovi per pagamenti fatti dagli ospiti e come funziona nella dichiarazione dei redditi? Mi spiego meglio, a chi è "intestato" l’annuncio su Airbnb, quale iban metti per i pagamenti? Come "splitti" le due percentuali?
Ciao, bisognerebbe prendere il considerazione le situazioni fiscali di entrambi. Comunque il proprietario pagherà la cedolare secca (le sue tasse) sul lordo generato. Tu pagherai le ''tasse'' su quel 30% che ti arriva. Non fa differenza a chi intesti l'annuncio, puoi farti pagare con lo split dei pagamenti di Airbnb oppure tramite bonifico ogni mese dal proprietario (consigliato)
@@MarcoBilliani e se invece io prendessi la gestione di un appartamento intestato a mia madre? Posso inserire i pagamenti verso il mio iban\conto o devo passare attraverso il suo di conto? Dovrei farmi fare prima un contratto di comodato uso gratuito o mi converrebbe lasciare tutto intestato a lei per avere un appartamento in più in gestione senza dover sforare il numero di appartamenti senza partita iva? (Quindi 3 io 1 solo lei)
Non hai tolto i costi di pulizia
Non hai tolto i costi di
Pulizia da Booking
Ciao,io non riesco a capire come fai a distanza a gestire alloggi a chi lasci le chiavi per i clienti o chi se ne occupa ti tutto ciò??
Ciao Cristian, con dei dispositivi di self check-in
Ricapitolando :
1700 guadagni
600 affitto
12 prenotazioni quindi 12 servizi di pulizie (più o meno 350 euro)
Tasse 21% sul LORDO (cedolare secca funziona così) e non sul netto!
A fine dei giochi guadagno netto di 400 euro circa ossia un business che non conviene se non sei proprietario di casa e o l affitto lo trasformi un mutuo e perlomeno in 10/15 anni ti ritrovi un immobile pagato.
Mia semplice considerazione in TRASPARENZA sulla base delle informazioni da te fornite.
Grazie comunque per le informazioni.
Ciao Marco usi i prezzi smart ?
Non ha tolto niente
Ne pulizie
Ne 18% di commissione
Ne biancheria
Ne utenze
Ne wifi
Ne bollette
Ne danni all appartenento ( piccoli)
Il subaffitto legalmente non può generare un guadagno, puoi spiegare in un video come funziona fiscalmente il subaffitto senza partita iva (cioè senza in attività imprenditoriale)
th-cam.com/video/PlggRqVWP2Y/w-d-xo.html lo spiego qui
Ciai Marco, intanto complimenti, volevo chiederti, parlando di PM, come affronti con il proprietario dell' immobile l' argomento self check in, a livello di costi e a livello di installazione, se ad esempio non vuole fare questo tipo di intervento abbandoni la collaborazione? Grazie
Ciao Mirko, o mi rivolgo a proprietari che già c’è l’hanno, o mi prendo una % più alta e sostengo io i costi di installazione oppure gli spiego la comodità di questo dispositivo e gli faccio capire quanto tempo risparmierà investendo 150/200 euro
Ciao Marco… avendo un immobile in gestione del quale non sei proprietario (70% lui e 30% tu dei ricavi per esempio) come ti muovi per pagamenti fatti dagli ospiti e come funziona nella dichiarazione dei redditi?
Mi spiego meglio, a chi è "intestato" l’annuncio su Airbnb, quale iban metti per i pagamenti? Come "splitti" le due percentuali?
Ciao, bisognerebbe prendere il considerazione le situazioni fiscali di entrambi. Comunque il proprietario pagherà la cedolare secca (le sue tasse) sul lordo generato. Tu pagherai le ''tasse'' su quel 30% che ti arriva. Non fa differenza a chi intesti l'annuncio, puoi farti pagare con lo split dei pagamenti di Airbnb oppure tramite bonifico ogni mese dal proprietario (consigliato)
@@MarcoBilliani e se invece io prendessi la gestione di un appartamento intestato a mia madre? Posso inserire i pagamenti verso il mio iban\conto o devo passare attraverso il suo di conto?
Dovrei farmi fare prima un contratto di comodato uso gratuito o mi converrebbe lasciare tutto intestato a lei per avere un appartamento in più in gestione senza dover sforare il numero di appartamenti senza partita iva?
(Quindi 3 io 1 solo lei)
Potresti dare il tuo link di Airbnb?
www.airbnb.it/users/165707464/listings