วีดีโอ

Ometti una cosa , poichè nelle grandi città si è più incentivati a fare affitti a breve termine per il Dio denaro , le persone che vivono nelle grandi città e nelle città turistiche sono costrette ad emigrare per il caro affitti , e come se io ti dicessi perchè non prendi case in subaffitto in un paesino sperduto della calabria di 1000 abitanti ? penso non lo faresti mai , e lo stesso discorso che si deve intervenire su questa situazione , ovviamente ognuno pensa al suo orticello , ma così facendo non esisterà più un romano , un milanese o un fiorentino 👍 a te non interessa perchè ci guadagni , ma a livello politico bisogna pensare anche a chi non marriva a fine mese , alla cultura di un posto , città o paese 👍

Lo stato comunista ha rotto i maroni, questa eccessiva legislazione rovina il paese

Il libero mercato ha praticamente distrutto la famiglia e il tessuto sociale, non é possibile che un operaio debba guadagnare 1200 euro al mese e pagarne 1000 di affitto, altrimenti i proprietari la mettono su Airbnb per farne 1500 come minimo!!! È solo un affare per chi ha i capitali, invece le persone comuni devono crepare!!! Ma dove siamo arrivati pur di fare denaro, ma quando si vergognerà un pó questa razza di merda chiamata umana

Ciao Marco, non è un servizio il bar. E gli alcolici possono aumentare rischi di danni verso l'immobile e gli stessi ospiti

Bel video Marco, non c'è nulla da aggiungere. Situazione ridicola

Santo Marco

Devo ancora vedere il video: secondo me il self check in è una figata

Solo chiacchiere, perché lui ormai (giustamente e bravo) si è spostato sul lusso,ma se parliamo di appartamenti economici,tutta sto burocrazia ucciderà il settore, dovranno alzare i prezzi per guadagnare e quindi la gente normale non ci andrà più

Complimenti Marco per l'upgrade a livello video 💪

Aggiungo sul tema check in. Identificare una persona appena entra in Italia!

21:04 siamo un paese veramente arretrato 😓

Grazie per aver condiviso informazioni così preziose! Solo una domanda fuori tema: Il mio portafoglio OKX contiene USDT e ho la frase di recupero. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Come dovrei procedere per trasferirli su Binance?

Concordo in pieno con la tua visione, ottimo video e analisi

Grazie bella disamina e buon natale

Il problema è che viviamo in uno stato illiberale che favorisce solo determinate lobby. Credo che la questione sicurezza sia un po' un paravento ipocrita per fare la guerra alle locazioni turistiche. Il mandante è Federalberghi che ha enormi protezioni politiche da entrambi gli schieramenti. Si utilizza il mal contento di chi vive in città e non riesce più a trovare case in affitto, prendendo di mira con questo tipo di leggi e circolari, chi agisce in un mercato libero di reale concorrenza e dal basso come le LT per tornare ad un regime di monopolio commerciale del mercato turistico da parte delle strutture alberghiere.

I politici sanno fare il proprio lavoro ,vogliono fare fallire l'Italia . punto. Non c'è strategia,si può solo allungare l'agonia . Dobbiamo attendere il risveglio generale ,e non economico ,cmq nel frattempo giochiamo

Parole dure per i parassiti che non investono 1€ per il paese e vogliono vivere in centro con 300€/mese

tutto perfetto, bravo

Il riconoscimento facciale comunque non garantisce che successivamente l'immobile non sia occupati da altre persone; la cosa è molto complessa. Poi ci sarebbe il problema del presidio costante con il riconoscimento DE-VISUS, se l'ospite arriva a tarda notte causa ritardi di aerei, treni ecc. l'host non può mica presidiare la struttura H24 !!!

Non fa una piega, avrei approfondito anche qualche altro numero riguardo alberghi e hotel, che forse remano contro l’attività degli affitti brevi

Le aziende di PRONTO NTERVENTO ve le raccomando, per un intervento fatto in emergenza di domenica mi hanno "pelato" 700 € + Iva = 854 €; va bene farsi pagare ma così è veramente troppo

Buon Natale Marco

👍

Buongiorno, ciao. Volevo chiedere come faccio a determinare l’affitto giornaliero dei miei appartamenti? Come si calcola l’importo con tasse, utenze, affitto ecc ecc? Grazie

Link annuncio ?

@Marco come fai tu ora con il discorso del check in di persona?

Ma ci rendiamo conto? In molti credono che basti prendere un appartamento in sublocazione per arricchirsi, senza considerare le difficoltà di costruire un’azienda solida in questo settore e affrontare i continui cambiamenti del mercato. Per restare a galla, non basta coprire l’affitto: bisogna guadagnare almeno il doppio ogni mese, solo per far fronte a tasse, contributi e costi di gestione come biancheria, pulizie e collaboratori. Pensare che sia tutto semplice è un’illusione. Parlo per esperienza: da tre anni gestisco 50 appartamenti. Fidatevi, non è un gioco da ragazzi.

Buona fortuna 😅

Il governo sta combattendo gli affitti brevi

Come posso mettermi in contato privatamente con lei marco

Come contattarti grazie

Ti faccio i complimenti per quello che fai ma devi ridurre tutta questa visibilità ( non va bene ) sei in Italia...lo stato....etc

Ciao Marco Ti stimo molto perché sei veramente una persona molto intelligente per la tua età Mi permetto di chiederti come mai non provi a prendere degli appartamenti anche al di fuori dell'Italia o anche dell' Europa? Buona serata

C'entra niente in fatti! Ma i gusti della gente sono veramente imprevedibili. Ci sarà qualcuno a cui piace

Vale lo stesso, non lasciare il posto

Temo che sia intorno ai 15-20% e non 5-10% di commissione…

❤

Non ho capito quanto è costato in totale tra acquisto e ristrutturazione.

Per quanto riguarda i costi, oltre al costo di affitto, quali altre spese bisogna tenere in conto? Ad esempio bollette ecc.

Ma come fai a pagarli solo 10 euro all'ora?

io ho avuto crollo luglio e agosto, novembre e dicembre..e sono al centro di Roma, credo che l'offerta sia praticamente illimitata ormai qui. Molto interessante la tua strategia ad ogni modo

Ciao Marco, cosa ne pensi della circolare?

Ciao, posso chiederti se sia a norma la presenza di due cucine in un unica unità immobiliare?

Per favore Marco fai un video sulla circolare e come affrontarla.

Mo con lu cecchin di persona lu pigghiamo tutti in du u culu

Premesso che mi hai aiutato molto premesso che nessuno con il cervello crede che tu abbia cio che dici di avere ……… come gestisxi il checkin in presenza che richiederanno?

Ciao, in alcuni comuni stanno mettendo il divieto di fare auto ceck in. E faranno controlli da gennaio per verificare se ci sono I box key presenti nelle strutture. Cosa ne pensi? Grazie

Ma quindi possiamo proporre la sublocazione anche alle agenzie immobiliari? O contattando solo privati?

Ciao Marco fai un video sul check in in presenza?

Adesso il selfcheck in è praticamente vietato in italia.. con la nuova legge devi essere tu di persona a verificare i documenti.