شكرا على كل المعلومات و المجهودات سيدي الفاضل و بالنسبة للمنزل الجديد اي بعد انهاء عملية البناء على أرض غير محفظة مشترات من شركة العمران وجزاك الله خير ماهي الوثائق الذي اثبت ملكية المنزل عند انتهاء من البناء
سلام واحد سياد شرا دار ملكية مسجل امحفاض . امخلاص الارباح ديال الدولة .(باغي اعطيها هيبة ) واش دروري اكون نحار الكتبة( ألا اكلاف اي واحد) مبغاش ابان هو
حنا فالجزاير كاين وثيقة عقد الملكية تكفي ، ويوجد على مستوى مقر الولاية مكتب الدراسات والعمران فيه خرائط وبيانات لأحياء المدينة يبين حق ملكية السكان بالرسم البياني لكل منزل او عقار بالمدينة ، اللعب فالجزاير ما كانش .
مرحبا بكم وبجميع أشقائنا الجزائريين وشكرا جزيلا لكم على التعليق. هذا صحيح بالنسبة للعقارات الممسوحة كما ذكرت. أما العقارات الأخرى فهناك نفس مشاكل إثبات الملكية العقارية. تحياتي ورمضان كريم
السلام الاستاذ الكريم، مؤخرا وضعت ملفا للتحفيظ لدى القسم المختص بالمحافظة العقارية،وبمرور الوقت ولما اديت واحبات التحفيظ اخذوا مني لبلان الاصلي، هل يمكن لي استرجاعه ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم الموثق غير مسؤول عن الإشتراكات في الماء والكهرباء والاتصالات وغيرها لأنها تبقى شخصية، لكن الموثق مسؤول عن إبراء سانديك الملاك المشتركين في حالة بيع شقة أو محل تجاري
السلام عليكم ولكن الموتق أو العدول أو النوطير مسؤول عن ضريبة المنزل أو صاحب المنزل ويجب أن يطلب من صاحب المنزل إجراءات للدهاب إلى دار الضريبة لكي يؤدي ماعليه من نظافة وواجبات المنزل نعم استاد ؟؟
@@AttahfidInfo شكرا انا اسيدي شريت شقة في عمارة في سلا واخدت الملكية وعندي المكانة ديال الضوء بي اسمي وجاتني ضريبة بي اسمي ولاكن الشقة غير محفظة واش اسيدي منحافش يكون شي مشكل ديال الهدم
السلام السي صالح جزاك الله خيرا على هده المعلومات القيمة ولكم جزيل الشكر على تنويركم لنا وتثقيفكم سؤالي في ما يخص عقد البيع المبرم عند الموثق : هل يكتفي هدا الاخير بشهادة الملكية للمنزل المحفظ من وكالة المحافظة العقارية لابرام العقد ام ان هناك وثاءق اخرى يطلبها وشكرا
Bonjour Je suis un auditeur assidu de vos vidéos Et J'aimerais savoir plus pourquoi je dois garder les reçus des factures d'eau et électricité pour dix ans Je vous cette question cher concitoyen parce que J'ai habité dans ma maison plus de 30 ans Mais j'ai déménagé ces cinq dernière années La consommation d'eau et électricité est très faible On me qu impôt que je n'ai droit de bénéficie de l'exemption du bénéfice l'immobilier Merci de repondre
Bonjour Monsieur et merci infiniment pour votre écoute On doit garder les factures pendant 10 ans par ce que c'est la loi qui l'exige. Sinon, on risque des rappels de non paiement. Pour bénéficier de l'exonération de la TPI, il faut avoir l'adresse de votre maison dans votre carte d'identité
@@AttahfidInfo bonjour cher SALAH JE SUIS VRAIMENT RECONNAISSANT POUR VOTRE REPONSE TRES RAPIDE JE VOUS REMERCIE Beaucoup DE L'INFORMATION QUE VOUS M'AVEZ DONNEE JE VOUS SOUHAITE PLUS DE SUCCES J'AI CONSULTE PLUSIEURS DE VOS VIDEOS ET DOIT AVOUER QU'ELLES M'ONT BEAUCOUP ECLAIRE MERCI ENCORE UNE FOIS DE PLUS BONNE JOURNNEE ET À LA PROCHAINE INCHALAH
الضريبة لا تعطيك حق الملكية .وكذالك عقد الماء والضوء.وان التقدوم هو اربع سنين واماوعشر سنين تكون في وقت البيع وشهادة ادارية بانك تسكن ذالك المنزل لمدة طويلة لكي لا تؤدي الضريبة على الارباح وشكرا على هذه المعلومات .واليوم لكي تبيع هو شهادة المحافظة او دفتر المحافظة كافي للبيع واما الضريبة فان النوطير هو من يقوم بذالك عبر بوابة التواصل التي عنده مع الضراءب . وشكرا
خويا الله يخليك انا شريت شقة في بنايةجديدة ملكية مشتركة يالله توصلت بعقدالشراء وباقة شهادة الملكية ماخرجاتش اشنو باقي خاص النوطير يعطيني هو والمقاول اللي باع لي والله يرحم ليك الوالدين
الله يرحم ليك الوالدين انا اشتريت منزلا بالتنازل (عند المحامي)بعد عام حفظ صاحب المنزل الذي باع لي المنزل اقمت دعوى ضده فحكمت لي المحكمة وعوضوني انا الان اريد ان احفظ المنزل مادام اعمل
الله يخليك قلنا حنا الورتة ورتنا واحد المنزل كنا ساكنين فيه لمدة اكتر من الستين سنة ولكن ليس عندنا الملكية عندنا الفاتورات للضراءب للازبال في هذه المدة وعندنا كنترادا للضوء والماء دبا بغينا نبيعو
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزك الله خير على متقوم به. اخي الكريم انا اشتريت دار جديد ولااملك إلى شهادة الملكة من المحفظة لاملك لارخصة البناء ولابلان ولا رخصة السكن هل الشهادة الملكية كفية ومهو الحل في هد الحلة وجزك الله الله عنا خير ❤
السلام عليكم استاذ ،،، شرينا واحد الدار مبنية قديمة شوية فيها R+2 ، شهادة الملكية فيها :أرض بها بناية، بغيت نحفظ الطابق الأول والتاني والسطح ،، كيفاش ندير آ أستاذ وشكرا جزيلا لكم.
السلام عليكم هل هذه الوثائق كافية بالنسبة لي ورثت قطعة أرض قروية محفظة و على الشياع، بنيت فيها منزلا وحفرت بئرا وبنيت صهريجا. الوثائق التي أتوفر عليها: 1. شهادة الملكية للأرض 2. رخصة بناء المنزل 3. تصميم بناء المنزل 4. رخصة السكن 5. الاشتراك بالماء والكهرباء 6. عدة الإراثة لا وثيقة ضريبية بحكم أن السكن قروي شكرا جزيلا سي صلاح
انا دبا هاد الوثائق عندي غير pdf ولاو تيخرجوهم غير من انترنت واش ماشي موشكل كيتسماو أصليين؟ولا صاف دولة او المحافظة كتشد عندها الأصليين وكتعطينا هاد وراق نخدمو بهم؟والله مابقيت فاهم
10 سنين احتفاظ بالفاتورات إجراء يهم الجهات المتابعة بالمراقبة، أما الأشخاص الذاتيين غير ملزمين بالاحتفاظ بوصولات اداء الاستهلاك سواء الماء الكهرباء او الهاتف لان بنود العقد مع الخدماتيين سواء كانوا قطاع عام او تدبير مفوض او شبه عام صريحة فيما يتعلق باجال الاداء والاجراءات اللازم اتخاذها في حالة الاخلال ببنود العقد من طرف المستهلك.
السلام عليكم اخويا بغيت نسولك مرة أخرى الله ارحمليك الوالدين واش ملي تبغي تكاتب مع البائع يعني باءع العقار أو المنزل واش خاصو اجيب لينا الأبراء الضريبي في لحظة المكاتبة ام بعد البيع لياخد عقد البيع لمصلحة الضرائب ؟؟؟فيدنا الله ارحمليك الوالدين
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الموثق يطلبه بعد البيع. أنت اطلبه قبل الشراء لتكون مرتاح البال. إذا كان العقار محفظا، شوف التيتر في المحافظة قبل الشراء سخر الله وتحياتي
سلام استاد انا بنيت دار في 2015 او في المساحة المغطاة 360متر اودبا 2023 مجاتني وتااشعار تاع ضريبة واش فيها تقادم شحال سنوات التقادم وشكراسلام استاد واش كين تقادم على ضريبة المساهمة الاجتماعية للتضامن
اخي صلاح السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وجزاكم الله خير الجزاء سؤالي باختصار كنت مند خمس سنوات ابرمت عقد رهن للطابق الاول من منزلي بيني وبين امراءة مقابل مبلغ مهم على تستغل الشقة دون سومة كراءية لمدة اربع سنوات لكن بعد مضي عامين اخدت تزعجني وتطالبني بالمبلغ بل حتى واجب استهلاك الماء والكهرباء لا تؤديه وصارت تراودني وتتحرش بي وطلبت مني ان ابيع لها الشقة !!! فضلا عن شكوى جيرانها من تصرفاتها اللااءخلاقية المهم يسر الله وشاء ءان اءتخلص من شرها ودالك بالعثور على من يحتل مكانها وفسخنا العقد المشكل هو انني بعد مرور عام ءاويزيد فوجءت باءنها قامت بحجز تحفظي على المللك بكامله !! سؤالي هل تلك العقود الرهنية المتداولة والمعروفة يمكن الحجزبها على العقار؟!!!! ومادا ينبغي لي ان افعل للتشطيب على هدا الحجز التحفظي هل بالاءدلاء بعقد الفسخ لدى المحافظ ءامادا وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم وجود حجز تحفظي على الرسم العقاري يعني أن شخصا يدعي أنك مدين له بمبالغ مالية والتجأ إلى المحكمة التي أمرت بهذا الحجز. يتعين عليك الذهاب إلى المحكمة الابتدائية بمساعدة محامي قصد الدفاع عن مصالحك وليس إلى المحافظة. تذهب إلى المحافظة للحصول على مراجع القضية في المحكمة. شوف مع محامي اللهم يسر
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته. ان بغيت نشري دار سفلية غير محفضة شنو الوثائق لنحتاج عند صاحب الدار في حالة ما وقع وفاة هدا شخص،بغيت نحفض الدار واش نحتاج الوراث باس نحفض في حالة ما الوراث مبغاوش يسنيو واش غادي نلقى شي مشكل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يجب تحفيظ الأرض و جميع البنايات أولا ،ثم استخراج الرسم العقاري الخاص بالمنزل السفلي عن طريق الملكية المشتركة. ضروري موافقة البائع أو ورثته
السلام عليكم جزاك الله خيرا سي صلاح .شريت وحد المنزل عند الورثة , المنزل داخل في المحافضة على الشياع.تكاتبنا عند العدل هدي تقريبا 40يوم .الورثة كل واحد خدا فلوسو .و الوثائق ديال الدار بقاو كاملين عند العدل مع العلم خلصتو فواجبات التسجيل و التخفيض .شحال المدة فاش كتم هاد العملية جزاك الله خيرا ؟و واش ضروري ناخد عندو شي توصيل ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم وسخر الله العدول كايتعاملوا غير بالثقة. مكايعطيوش التواصيل. ملي ايسجلوا ليك العقد ديالك اويسنيه قاضي التوثيق سير اديه مباشرة للمحافظة العقارية. اللهم يسر وتحياتي
السلام على التي وضعت سؤال على الضريبة وانت في الخارج يمكنك ان تؤدي الضريبة عبر الانتيىنيط اولا وثانيا الضراءب يمكنها ان تجمع لك 4 سنوات ثم تؤديها مع الزيادة اذا كانت الضريبة السنوية تفوق 1000درهم اما اذا كانت اقل فلا زيادة فيها .اليوم هنا في البلد موجودن مكاتب تصرح لك بالضريبة مقابل 100درهم في السنة ويمكنك ارسال القيمة الضريبة الى الضراءب على البريد او عبر بنك الذي عندك فيه الحساب . تحية ورمضان كريم للجميع الاخوان في المهجر
السلام عليكم شكرا سي صلاح على هاد الفيديو الواضح. واش إلا كان عندي رسم الملكية إستخرجتو من الموقع الرسمي ديال دار الضريبة خلصت عليه 100 درهم، هل هذا يعني ضمنيا أن المنزل محفظ مع العلم أن رسم الملكية الي إستخرجت هو ديال الأرض الي تبنى عليها المنزل في 1992.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم ما استخرجته يسمى شهادة الملكية العقارية من موقع المحافظة العقارية الرسمي بالانترنت وليس الضريبة. هذه الشهادة مزيانة وتثبت الملكية. ديرها مع الاوراق ديال الدار وسخر الله
سلام أستاذي الكريم و تحية كبيرة لك على مجهودك الجبار في توصيل المعلومة و توعية المواطن جزاك الله عنا كل خير..بغيت نسولك الله يحفظك عندنا منزل غير محفظ إرث مشاع و حنا مع نزاع مع باقي الورثة و بغيت نستخرج عقد ملكية الدار و سولت عليها فالبلدية و المحكمة و دار الضريبة و ملقيتوش فين ممكن نلقاه و ناخد نسخة منه الله يجازيك بخير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا النسخة ديال العقد غادي تلقاها عند مالين الماء أو الضوء. شوف معاهوم ايعطيوك فوطوكوبي ثم سير لمصلحة التسجيل والتنبر باش ايعطيوك نسخة مصادق عليها
تحياتي أستاذي الكريم درت كيفما قلتي ليا مشيت عند مالين الما قاليا كتب طلب للمدير باستخراج نسخة من عقد ملكية المنزل واش من حقي كوريث ناخد نسخة من عندهم لنفرض رفضوا طلبي شنو ندير فهاد الحالة معاهم الله يجازيك بخير
شيواحد اجاوبني عفاكم بغيت نشري واحد الشقة من عند واحد المقاول واش الفلوس خصني نعطيهم المقاول عاد نمشي معاه عند النوطير اولا نهز الفلوس او حتى امضيليا المقاول قدام الموثق عاد نعطي الفلوس جاوبوني خفت نعطي الفلوس المقاول او يهرب مبقاش التيقة
مرحبا بكم ادفع ثمن الشراء مباشرة في حساب البائع الفرعي بصندوق الإيداع والتدبير لكي تحمي رزقك. شوف مع النوطير ايعطيك رقم الحساب الفرعي الخاص بالبائع في صندوق الإيداع والتدبير
سلام عليكم شريت دار في 2017 غير محفظة كتبت عقد شراء عند العدول و العدول هو لتكلف ليا ب التسجيل وماء وضو درتو في سميتي و بغيت نحفظ ولكن كاين تغيير في تصميم داخلي ديال دار و زدت سكن في سطح واش يقبلو ليا طلب تحفيظ او يترفض
السلام اخي بغيت نسولك كيف يمكن لي ندخل إسمي في ملك منزل مبني غير تام الاصلاح اشتريته من زمن انا وزوجي ودارو فسميتو حنت خذا البقعة من العمران وكانت قبل قاسم الاب ديالو ولتسهيل المساطر اشتريناها من عنده و كتبها زوجي فالاسم ديالو لان له نفس الاسم العائلي باش ما يتزادش علينا فالخلاص وشكرا،بغيت نعرف الإجراءات الواجب القيام بها،علما انني اعمل في مدينة بعيدة عن الملك ومدة العطلة تكون قليلة.وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إستخرجي شهادة الملكية العقارية للبقعة المذكورة هل هي في إسم زوجك وهل البنايات مذكورة في شهادة الملكية. بعد ذلك تذهبين مع زوجك عند العدول لإنجاز عقد الصدقة للنصف المشاع ثم تطلبين شهادة إدارية من الجماعة وتقيدين الكل بالمحافظة العقارية لتصبحان شريكان في الملك. مدة العطلة لن تكفيك. بداي وحدة بوحدة
السلام عليكم أستاذي الكريم عندي تأخر في آداء ضريبة السكن بحكم أني ساكنة فالخارج وماكاينش للي يخلص ليا الضريبة فالمغرب الأم ديالي مريضة باركة مع العائلة وجميع الوثائق عندي فداري ومسدودة الشهر القادم إن شاءالله غادا نمشي للمغرب السؤال ديالي : واش غادة نلقى شي مخالفة فدار الضريبة علمًا أني راسلتهم عبر الموقع الخاص بهم وشرحت ليهم الوضعية ديالي ؟ بغيتهم غير يقدرو الموقف ديالي بالخصوص أنو النية ديالي صادقة وباغة نخلص الضريبة فوقتها ولكن الأمور خادت اتجاه آخر وشكرًا لك أستاذي الكريم
السلام عليكم اخويا بغيت نسولك مرة أخرى الله ارحمليك الوالدين متلا لي بغا اشري عقار أو منزل أو شقة بشراكة مع أبيه أو أمه أو أحد من اقرباءه ...وكل واحد يدخل أما بالنصف أو الربع ؟؟كيف يكتب العقد وشكرا ؟؟هل يكتب نقدا يعني الفلوس ديال كل واحد باش غيساهم ؟؟ام تكتب كل واحد شحال غيجيه من البناية من العقار ؟؟فيدنا في هدا الجانب الله ارحم ليك الوالدين
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ينجز عقد شراء واحد ما بين البائع والمشترين على الشياع، حسب أسهم كل مشتري. يذكر ثمن الشراء كاملا بدون ذكر نصيب كل واحد. انتبه إلى شهادة الإذن بالشراء على الشياع والتي تسلمها البلدية
@@AttahfidInfo ولكن اخويا رآه المحامي قالينا سيكتب في العقد تمن البيع كاملا مع كتابة كل واحد باش غيساهم يعني سيكتب نصف لشخص. نصف لشخص مفهمتش كلامك مزيان واش خصني منوافقش حتى تجي لورقة لي قلتي من بلدية ولا شنو ندير؟؟؟ الله ارحمليك الوالدين
سؤال في الموضوع: من عنده فقط عقد شراء البقعة و شواهد ربط المنزل بالماء و الكهرباء و ليست لديه لا وثائق تعمير و لا وثائق ضريبية و لايسكن في المنزل المعني، هل هناك خطر أن يقوم شخص ما باقتحام المنزل و يسكن فيه و يدعي ملكيته؟ (احتلال بدون سند) و هل يجد المالك الحقيقي صعوبة في طرده؟ شكرا
سلام خويا عفاك شرينا من عند واحد ٢ رجال كيشرو ديور ويصلحهم ويعود يبيعهم شرنا شقه عدليه اخويا وضريبة باقا كتجي في سميت مول دار ليباع نهاد تجار ليشرينا منهوم هدي 4 سنين باش شرينا ومعرفناش شنو نضيرو
السلام عليكم اخوتي بغيت نسولكم الله ارحمليكم الوالدين مشينا نشريو واحد المنزل امشينا عند العدول ولكن العدول رفضو كتابته نظرا لنقص بعض الوتاءق وعندما دهبنا عند كاتب عمومي قال لنا بأنه سيكتب العقد وسيتكلف بالوتاءق المتبقية بالتالي اخوتي واش هاد العقد الدي رفض العدول كتابته وقبل كاتب عمومي كتابته هل هو عقد قانوني يضمن لك حقوقك ؟؟جاوبوني الله ارحم الوالدين
سلا أستاذ الله يجازيك بخير أنا شريت واحد المنزل فيه غي الفوق والسطاح ومدخل المنزل ديالي بوحدو فيه 6امتار شريتو على طريق المحامي وفاش مشيت باش نحفضو المحافض حفض ليا غي 6امتار وما ذكرش ليا الفوق والصطاح عفاك اشنو خاصني ندير الله يجازيك بخير
السلام استاذ انا شريت منزل غير محفظ ملكيته باسم زوجة متوفاة .اشتريته من زوجها عن طريق العدول المبلغ 170000 درهم أديتها له نقدا على يد العدول اتعاب العدول مع الإجراءات 11500 درهم الاشكال ان هذه المتوفاة تركت وراءها بنت وولد لا يتعدى عمرهما 9سنوات من وثيقة تثبت صدقة الجد والجدة لهاؤلاء الابناء .يقول العدل بان الاب له الحق في البيع ما دام أبناءه قاصرين وأكد لي أيضا ان مبلغ الإرث لا يتجاوز 200000 درهم الواحد في الإرث .انا خائف غدا ان اتفاجئ بمشكل ما سوالي استاذ كيف احمي عقاري هذا لتصبح ملكيته باسم لان العدول سوف يعطيني فقط عقد شراء .المنزل ليس له بلان ولا ماء ولا كهرباء وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم وسخر الله لست متأكدا أن الأب هل يحتاج لإذن قاضي المحاجير لبيع عقار أولاده القاصرين أم لا. يتعين استشارة محامي لكي يقرأ عقد الشراء. هل اشتريت من عند الزوجة المتوفاة أم من عند الولدين اللهم يسر
@SALAHBUREAU @salah bureau السلام عليكم. أستاذي الفاضل، هل يمكنك إطلاعي على الوثائق الضرورية التي يجب على مالك العقار تقديمها لي للتأكد من شرعية العقار الذي أود شراؤه منه؟ علماً أن هذا المالك يرغب في بيع شقتين في الطابق الأول والطابق الثاني، بالإضافة إلى السطح، ويرغب في الاحتفاظ بالطابق الأرضي لنفسه. أرجو منكم أن تنصحوني وتُبلغوني عن هذه الوثائق: الضرائب، والثائق العدلية، إلخ. شكرآ جزيلا.
انا شخصيا ساصلي صلات الجمعة خارج المسجد كطريقة احتجاج على رداءة خطب الجمعة و على التضييق على الخطباء.
مرحبا بكم
أستاذة
شكرا لك
جزيل الشكر
على هاذه المعلومات المهمة
لا شكر على واجب مرحبا
شكرا استاذي المحترم على كل هذه التوضيحات. من بنى بدون رخصة بناء و بدون تصميم .
th-cam.com/video/Oyum83cdguk/w-d-xo.html
الله يرحم والديك ويزيدك تألقا وتواضعا .
نرجوا الله أن يزيدك علما و ييسر لك أمورك ويحل عقد لسانك .
اللهم امين يارب العالمين
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
بارك الله فيك
مرحبا
🙏🙏
جزاك الله خيرا الاستاذ صلاح
🙏🙏
شكرا على المعلومات القيمة
مرحبا
سلام الله عليكم، وسير الله يرحم لك الوالدين على ما تقوم به من الأعمال الصالحة والله يرحم كل من ساهم في تربيتك.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
اللهم امين يارب العالمين
هذا واجب
حفظكم الله وتحياتي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أريد رقم هاتفك من فضلك أنا من الجالية وأريد آت اسأل حضرتكم على ملك لي في المغرب وبارك الله فيكم
تبارك الله عليك
بارك الله فيكم
جزاك الله خيرا
الصراحة انني استفيد منك
اللهم امين
حفظكم الله وتحياتي
الله يرحم الوالدين.الله يرحم من قراك.نستفيد منك كثيرا شكرا جزيلا.
هذا واجب
مرحبا
بالتوفيق يا رب
اللهم امين
حفظكم الله وتحياتي
السلام عليكم
عند شراء منزل جديد ماهي الطريقة المتبعة لتصريح دار الضريبة كي تؤدي الضراءب السنوية الخاصة بذلك المنزل الجديد وشكرا
شكرا على كل المعلومات و المجهودات
سيدي الفاضل و بالنسبة للمنزل الجديد اي بعد انهاء عملية البناء على أرض غير محفظة مشترات من شركة العمران
وجزاك الله خير ماهي الوثائق الذي اثبت ملكية المنزل عند انتهاء من البناء
مرحبا بكم
تذهب عند شركة العمران وتطلب منهم إنجاز العقد النهائي للبيع.
التجزئة تكون دائما محفظة.
سخر الله وتحياتي
@@AttahfidInfoشكرا
السلام عليك اخي المحترم الله ايجازيك بخير والله احفظ ليك وليداتك انا السيدة الي من مكناس
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته للا
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
الله اعطيك الصحة عفاك كولي الوثاءق الاحتفاض ديال شراء المنزل
عقد الشراء
أصل الملك
رخصة السكن
توصيل أداء ضريبة النظافة
سلام واحد سياد شرا دار ملكية مسجل امحفاض . امخلاص الارباح ديال الدولة .(باغي اعطيها هيبة ) واش دروري اكون نحار الكتبة( ألا اكلاف اي واحد) مبغاش ابان هو
في حالة ضياع رخصة البناء ما هي الاجراءات المتخدة وشكرا لمن له فكرة
مرحبا بكم
يتعين طلب نسخة مصادق عليها من القسم التقني بالبلدية بعد الإدلاء بتاريخ الرخصة
الله يجازيك بالف خير . محتاجة بزاف للجواب . ضاع مني التصميم الهندسي للمنزل ديالي ودابا انا محتاجاه .. منين يمكن ليا نستخرج نسخة منه . شكرا
th-cam.com/video/ebDNVa3m9C0/w-d-xo.html
سلام عليكم استاذ الكريم ماهي وتائق التي يجب محافظة عليها عند شراء محال اصل وكم من الوقت لكي اتوصل بهذه وتائق هل من اول يوم من تريخ شراء
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 07/03/2024 وشكرا
الجالية في الخارج تدفع ثمن الكهرباء والماء عبر البنك.والدار خاوية. والرسائل ترمى تحت الباب او في الحديقة ثم يضيع بالماء.ما عو الحل؟
تحية عطرة لكل أفراد جاليتنا بالخارج
الحل هو الوثائق الإلكترونية pdf عبر البريد الإلكتروني مثل الابناك relevés bancaires
حنا فالجزاير كاين وثيقة عقد الملكية تكفي ، ويوجد على مستوى مقر الولاية مكتب الدراسات والعمران فيه خرائط وبيانات لأحياء المدينة يبين حق ملكية السكان بالرسم البياني لكل منزل او عقار بالمدينة ، اللعب فالجزاير ما كانش .
مرحبا بكم وبجميع أشقائنا الجزائريين وشكرا جزيلا لكم على التعليق.
هذا صحيح بالنسبة للعقارات الممسوحة كما ذكرت. أما العقارات الأخرى فهناك نفس مشاكل إثبات الملكية العقارية.
تحياتي ورمضان كريم
رخصة السكان في البادية هل هي ضرور ام لا المنزل مبني بالرخصة والبلان واشكر يا اخي
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر يوم 13/03/2024 وشكرا
اخي الكريم اشتريت من عند اختي شقة وكتبنا هبةلارجعةفيها وبصفة نهائية وبدون حق الاعتصار هل يمكن الرجوع لاني لم أكن أعرف معنى الهبة
مرحبا بكم
هذا العقد نهائي لأنه لا يتضمن شرط الاعتصار. إنتبه فقط لمسألة الحيازة وتقييد العقد بالمحافظة العقارية
شكرا استاذ ي البارح خرجت الملكية من السيبير جديدة طلبوها لي جديدة باش نصاب لكارثة
السلام عليكم انا بغيت نبيع المنزل ديالي للعلم انا شريت بقعة و بنيتها كيف اثبت ملكيتها
وعليكم السلام ورحمة الله
إذا أتبثت أن القطعة الأرضية في ملكك فإن البنايات في ملكك أيضا بحق التبعية
سلام اخي الكريم وخا شريتي من شريكة السكن الاقتصادي. اي منعشين العقارين
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
السكن الإقتصادي يكون دائما محفظا وعنده رسم عقاري
السلام الاستاذ الكريم، مؤخرا وضعت ملفا للتحفيظ لدى القسم المختص بالمحافظة العقارية،وبمرور الوقت ولما اديت واحبات التحفيظ اخذوا مني لبلان الاصلي، هل يمكن لي استرجاعه ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يمكن استرجاعه وترك نسخة مصادق عليها مكانه
@@AttahfidInfo شكرا لكم جزيلا السيد الاستاذ
سلام عليكم الله يجزيك شريت منزل محفظ بني 1976 وخديت تصميم بناء ولكن رخصة بناء مخديتهاش واش ماشي مشكل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا th-cam.com/video/8GxNKIu0qs0/w-d-xo.htmlsi=ToQYx9Abysnu9htP
وماهي وثائق الشقة في العمارة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. الجواب على تعليقكم داخل فيديو 29/03/2024 الذي نشر اليوم في هذه القناة وشكرا.
في أي مصلحة بالضبط يتم أداء الضريبة على المنزل ؟ و ما أنواع هذه الضريبة ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 23/03/2024 وشكرا.
13:28 @@AttahfidInfo
شنو الفرق بين التسجيل والتحفيض. كيفاش نعرف الشقة ومحفظة ومسجلة وشكرا اخي
مرحبا
التسجيل نوع من الضريبة ولا يضمن نقل الملكية
التحفيظ هو نقل الملكية في إسمك
@@AttahfidInfo عفاك ما هي الوثائق التي تعطى من الموثق للمشتري شقة.
Chhal kttawel fcharh
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 18/03/2024 وشكرا
السلام عليكم،،
هل من واجب الموثق يتأكد من أن البائع خلص ماعليه من الكهرباء والماء، مللي يبغي يبيع الدار لشي واحد.؟؟؟؟؟
وشكرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
الموثق غير مسؤول عن الإشتراكات في الماء والكهرباء والاتصالات وغيرها لأنها تبقى شخصية، لكن الموثق مسؤول عن إبراء سانديك الملاك المشتركين في حالة بيع شقة أو محل تجاري
السلام عليكم ولكن الموتق أو العدول أو النوطير مسؤول عن ضريبة المنزل أو صاحب المنزل ويجب أن يطلب من صاحب المنزل إجراءات للدهاب إلى دار الضريبة لكي يؤدي ماعليه من نظافة وواجبات المنزل نعم استاد ؟؟
الله يخليك ممكن نسولك
مرحبا
أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@@AttahfidInfo شكرا انا اسيدي شريت شقة في عمارة في سلا واخدت الملكية وعندي المكانة ديال الضوء بي اسمي وجاتني ضريبة بي اسمي ولاكن الشقة غير محفظة واش اسيدي منحافش يكون شي مشكل ديال الهدم
السلام السي صالح جزاك الله خيرا على هده المعلومات القيمة ولكم جزيل الشكر على تنويركم لنا وتثقيفكم سؤالي في ما يخص عقد البيع المبرم عند الموثق : هل يكتفي هدا الاخير بشهادة الملكية للمنزل المحفظ من وكالة المحافظة العقارية لابرام العقد ام ان هناك وثاءق اخرى يطلبها وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
يكتفي بشهادة الملكية العقارية وكذلك لابد من نظير الرسم العقاري في حالة تسلمه من المحافظة من طرف البائع
سلام عليكم اخي الكريم مجوبتنيش
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
راه جاوبت على جميع التعليقات التي توصلت بها
عاود سيفط السؤال ديالك راه غادي نجاوبك إن شاء الله تعالى
صباح الخير س صلاح بغيت نمرتك نصوني ليك جزاك الله خيرا
❤❤❤
موقع مزيان عندي منزل لكن مزال مكاملش
اللهم بارك
سخر الله
شي واحد يشرح لينا التيتر
شوف هذه القناة راه عامرة بشرح التيتر وهو الرسم العقاري
دازت 5 شهور وباقي مخرجوش ليا عقد الملكية و قالو ليا تتعطل بسباب tva عفاك شنو ندير جاوبني لما وضو دخلتو
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 20/03/2024 وشكرا.
Bonjour
Je suis un auditeur assidu de vos vidéos
Et
J'aimerais savoir plus pourquoi je dois garder les reçus des factures d'eau et électricité pour dix ans
Je vous cette question cher concitoyen parce que
J'ai habité dans ma maison plus de 30 ans
Mais j'ai déménagé ces cinq dernière années
La consommation d'eau et électricité est très faible
On me qu impôt que je n'ai droit de bénéficie de l'exemption du bénéfice l'immobilier
Merci de repondre
Bonjour Monsieur et merci infiniment pour votre écoute
On doit garder les factures pendant 10 ans par ce que c'est la loi qui l'exige. Sinon, on risque des rappels de non paiement.
Pour bénéficier de l'exonération de la TPI, il faut avoir l'adresse de votre maison dans votre carte d'identité
@@AttahfidInfo bonjour cher SALAH
JE SUIS VRAIMENT RECONNAISSANT POUR VOTRE REPONSE TRES RAPIDE
JE VOUS REMERCIE Beaucoup DE L'INFORMATION QUE VOUS M'AVEZ DONNEE
JE VOUS SOUHAITE PLUS DE SUCCES
J'AI CONSULTE PLUSIEURS DE VOS VIDEOS ET DOIT AVOUER QU'ELLES M'ONT BEAUCOUP ECLAIRE
MERCI ENCORE UNE FOIS DE PLUS
BONNE JOURNNEE ET À LA PROCHAINE INCHALAH
الضريبة لا تعطيك حق الملكية .وكذالك عقد الماء والضوء.وان التقدوم هو اربع سنين واماوعشر سنين تكون في وقت البيع وشهادة ادارية بانك تسكن ذالك المنزل لمدة طويلة لكي لا تؤدي الضريبة على الارباح وشكرا على هذه المعلومات .واليوم لكي تبيع هو شهادة المحافظة او دفتر المحافظة كافي للبيع واما الضريبة فان النوطير هو من يقوم بذالك عبر بوابة التواصل التي عنده مع الضراءب . وشكرا
شكرا جزيلا لكم وبارك الله فيكم
رمضان كريم وعواشر مبروكة
خويا الله يخليك انا شريت شقة في بنايةجديدة ملكية مشتركة يالله توصلت بعقدالشراء وباقة شهادة الملكية ماخرجاتش اشنو باقي خاص النوطير يعطيني هو والمقاول اللي باع لي والله يرحم ليك الوالدين
مرحبا بكم وسخر الله
شوف هذا الفيديو وشكرا
th-cam.com/video/B-MonUCBmMw/w-d-xo.html
الله يرحم ليك الوالدين انا اشتريت منزلا بالتنازل (عند المحامي)بعد عام حفظ صاحب المنزل الذي باع لي المنزل اقمت دعوى ضده فحكمت لي المحكمة وعوضوني انا الان اريد ان احفظ المنزل مادام اعمل
th-cam.com/video/rUIu9q57Z8s/w-d-xo.html
الله يخليك قلنا حنا الورتة ورتنا واحد المنزل كنا ساكنين فيه لمدة اكتر من الستين سنة ولكن ليس عندنا الملكية عندنا الفاتورات للضراءب للازبال في هذه المدة وعندنا كنترادا للضوء والماء دبا بغينا نبيعو
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 18/03/2024 وشكرا
الله اكبر .التحفيظ غير اجباري ؟؟؟؟ ارجوا ان لا تعطي معلومات خاطءة .
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 18/03/2024 وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزك الله خير على متقوم به. اخي الكريم انا اشتريت دار جديد ولااملك إلى شهادة الملكة من المحفظة لاملك لارخصة البناء ولابلان ولا رخصة السكن هل الشهادة الملكية كفية ومهو الحل في هد الحلة وجزك الله الله عنا خير ❤
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سوف ينشر في هذه القناة يوم 04/03/2024 وشكرا
جميع الوثائق في المحافظة
السلام عليكم استاذ ،،،
شرينا واحد الدار مبنية قديمة شوية فيها R+2 ،
شهادة الملكية فيها :أرض بها بناية، بغيت نحفظ الطابق الأول والتاني والسطح ،،
كيفاش ندير آ أستاذ
وشكرا جزيلا لكم.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
راه جاوبتك في تعليق آخر وشكرا جزيلا
سلام استاد ممكن رقم الهاتف وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
لقد توقفت خدمة الواتساب لهذه القناة ومرحبا بتعليقاتكم شريطة عدم ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
السلام عليكم
هل هذه الوثائق كافية بالنسبة لي
ورثت قطعة أرض قروية محفظة و على الشياع، بنيت فيها منزلا وحفرت بئرا وبنيت صهريجا.
الوثائق التي أتوفر عليها:
1. شهادة الملكية للأرض
2. رخصة بناء المنزل
3. تصميم بناء المنزل
4. رخصة السكن
5. الاشتراك بالماء والكهرباء
6. عدة الإراثة
لا وثيقة ضريبية بحكم أن السكن قروي
شكرا جزيلا سي صلاح
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 17/03/2024 وشكرا
@@AttahfidInfo الله يرحم الوالدين
انا دبا هاد الوثائق عندي غير pdf ولاو تيخرجوهم غير من انترنت واش ماشي موشكل كيتسماو أصليين؟ولا صاف دولة او المحافظة كتشد عندها الأصليين وكتعطينا هاد وراق نخدمو بهم؟والله مابقيت فاهم
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 18/03/2024 وشكرا
10 سنين احتفاظ بالفاتورات إجراء يهم الجهات المتابعة بالمراقبة، أما الأشخاص الذاتيين غير ملزمين بالاحتفاظ بوصولات اداء الاستهلاك سواء الماء الكهرباء او الهاتف لان بنود العقد مع الخدماتيين سواء كانوا قطاع عام او تدبير مفوض او شبه عام صريحة فيما يتعلق باجال الاداء والاجراءات اللازم اتخاذها في حالة الاخلال ببنود العقد من طرف المستهلك.
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 18/03/2024 وشكرا
السلام عليكم اخويا بغيت نسولك مرة أخرى الله ارحمليك الوالدين واش ملي تبغي تكاتب مع البائع يعني باءع العقار أو المنزل واش خاصو اجيب لينا الأبراء الضريبي في لحظة المكاتبة ام بعد البيع لياخد عقد البيع لمصلحة الضرائب ؟؟؟فيدنا الله ارحمليك الوالدين
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الموثق يطلبه بعد البيع. أنت اطلبه قبل الشراء لتكون مرتاح البال.
إذا كان العقار محفظا، شوف التيتر في المحافظة قبل الشراء
سخر الله وتحياتي
@@AttahfidInfo استادي حفظك الله عرفتك فاهم ولكن قالولينا خاصكم تكاتبو باش ياخد عقد البيع لمصلحة الضرائب مارايك ؟؟وشكرا
سلام اخي مجوبنيش
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
سلام استاذ انشاء الله تجوبني
صباح الخير سي صلاح ممكن نمرتك نصوني ليك جزاك الله خيرا
سلام استاد انا بنيت دار في 2015 او في المساحة المغطاة 360متر اودبا 2023 مجاتني وتااشعار تاع ضريبة واش فيها تقادم شحال سنوات التقادم وشكراسلام استاد واش كين تقادم على ضريبة المساهمة الاجتماعية للتضامن
th-cam.com/video/--M-hh9J4hs/w-d-xo.htmlsi=iuWKE1O5pqcts5SB
اخي صلاح السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وجزاكم الله خير الجزاء سؤالي باختصار كنت مند خمس سنوات ابرمت عقد رهن للطابق الاول من منزلي بيني وبين امراءة مقابل مبلغ مهم على تستغل الشقة دون سومة كراءية لمدة اربع سنوات لكن بعد مضي عامين اخدت تزعجني وتطالبني بالمبلغ بل حتى واجب استهلاك الماء والكهرباء لا تؤديه وصارت تراودني وتتحرش بي وطلبت مني ان ابيع لها الشقة !!! فضلا عن شكوى جيرانها من تصرفاتها اللااءخلاقية المهم يسر الله وشاء ءان اءتخلص من شرها ودالك بالعثور على من يحتل مكانها وفسخنا العقد المشكل هو انني بعد مرور عام ءاويزيد فوجءت باءنها قامت بحجز تحفظي على المللك بكامله !! سؤالي هل تلك العقود الرهنية المتداولة والمعروفة يمكن الحجزبها على العقار؟!!!! ومادا ينبغي لي ان افعل للتشطيب على هدا الحجز التحفظي هل بالاءدلاء بعقد الفسخ لدى المحافظ ءامادا وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
وجود حجز تحفظي على الرسم العقاري يعني أن شخصا يدعي أنك مدين له بمبالغ مالية والتجأ إلى المحكمة التي أمرت بهذا الحجز.
يتعين عليك الذهاب إلى المحكمة الابتدائية بمساعدة محامي قصد الدفاع عن مصالحك وليس إلى المحافظة.
تذهب إلى المحافظة للحصول على مراجع القضية في المحكمة. شوف مع محامي
اللهم يسر
@@AttahfidInfo جزاك الله خيرالجزاء اءخي صلاح و حقق لك ماتتمناه في هدا الشهر العظيم
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
ان بغيت نشري دار سفلية غير محفضة شنو الوثائق لنحتاج عند صاحب الدار في حالة ما وقع وفاة هدا شخص،بغيت نحفض الدار واش نحتاج الوراث باس نحفض في حالة ما الوراث مبغاوش يسنيو واش غادي نلقى شي مشكل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يجب تحفيظ الأرض و جميع البنايات أولا ،ثم استخراج الرسم العقاري الخاص بالمنزل السفلي عن طريق الملكية المشتركة.
ضروري موافقة البائع أو ورثته
السلام عليكم جزاك الله خيرا سي صلاح .شريت وحد المنزل عند الورثة , المنزل داخل في المحافضة على الشياع.تكاتبنا عند العدل هدي تقريبا 40يوم .الورثة كل واحد خدا فلوسو .و الوثائق ديال الدار بقاو كاملين عند العدل مع العلم خلصتو فواجبات التسجيل و التخفيض .شحال المدة فاش كتم هاد العملية جزاك الله خيرا ؟و واش ضروري ناخد عندو شي توصيل ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا بكم وسخر الله
العدول كايتعاملوا غير بالثقة. مكايعطيوش التواصيل. ملي ايسجلوا ليك العقد ديالك اويسنيه قاضي التوثيق سير اديه مباشرة للمحافظة العقارية.
اللهم يسر وتحياتي
السلام على التي وضعت سؤال على الضريبة وانت في الخارج يمكنك ان تؤدي الضريبة عبر الانتيىنيط اولا وثانيا الضراءب يمكنها ان تجمع لك 4 سنوات ثم تؤديها مع الزيادة اذا كانت الضريبة السنوية تفوق 1000درهم اما اذا كانت اقل فلا زيادة فيها .اليوم هنا في البلد موجودن مكاتب تصرح لك بالضريبة مقابل 100درهم في السنة ويمكنك ارسال القيمة الضريبة الى الضراءب على البريد او عبر بنك الذي عندك فيه الحساب . تحية ورمضان كريم للجميع الاخوان في المهجر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
تحية طيبة مباركة وعواشر مبروكة
شكرا جزيلا لكم على هذه التوضيحات
السلام عليكم شكرا سي صلاح على هاد الفيديو الواضح.
واش إلا كان عندي رسم الملكية إستخرجتو من الموقع الرسمي ديال دار الضريبة خلصت عليه 100 درهم، هل هذا يعني ضمنيا أن المنزل محفظ مع العلم أن رسم الملكية الي إستخرجت هو ديال الأرض الي تبنى عليها المنزل في 1992.
حتى البناء خاصو يتحفظ يا اخي. أتت محفظ أرض عارية. خاصك دير بلان عند مهندس طبوغراف وتدفع للمحافظة
شكرا جزيلا على جوابكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
ما استخرجته يسمى شهادة الملكية العقارية من موقع المحافظة العقارية الرسمي بالانترنت وليس الضريبة.
هذه الشهادة مزيانة وتثبت الملكية. ديرها مع الاوراق ديال الدار وسخر الله
@@abdrhim637 را عندنا البلان و لكن معرفناش منين نستخرجو الرسم العقاري ديال المنزل ؟
سلام أستاذي الكريم و تحية كبيرة لك على مجهودك الجبار في توصيل المعلومة و توعية المواطن جزاك الله عنا كل خير..بغيت نسولك الله يحفظك عندنا منزل غير محفظ إرث مشاع و حنا مع نزاع مع باقي الورثة و بغيت نستخرج عقد ملكية الدار و سولت عليها فالبلدية و المحكمة و دار الضريبة و ملقيتوش فين ممكن نلقاه و ناخد نسخة منه الله يجازيك بخير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
النسخة ديال العقد غادي تلقاها عند مالين الماء أو الضوء. شوف معاهوم ايعطيوك فوطوكوبي ثم سير لمصلحة التسجيل والتنبر باش ايعطيوك نسخة مصادق عليها
@@AttahfidInfo الله يحفظك أستاذي الكريم و جزاك عنا كل خير
تحياتي أستاذي الكريم درت كيفما قلتي ليا مشيت عند مالين الما قاليا كتب طلب للمدير باستخراج نسخة من عقد ملكية المنزل واش من حقي كوريث ناخد نسخة من عندهم لنفرض رفضوا طلبي شنو ندير فهاد الحالة معاهم الله يجازيك بخير
شيواحد اجاوبني عفاكم بغيت نشري واحد الشقة من عند واحد المقاول واش الفلوس خصني نعطيهم المقاول عاد نمشي معاه عند النوطير اولا نهز الفلوس او حتى امضيليا المقاول قدام الموثق عاد نعطي الفلوس جاوبوني خفت نعطي الفلوس المقاول او يهرب مبقاش التيقة
مرحبا بكم
ادفع ثمن الشراء مباشرة في حساب البائع الفرعي بصندوق الإيداع والتدبير لكي تحمي رزقك.
شوف مع النوطير ايعطيك رقم الحساب الفرعي الخاص بالبائع في صندوق الإيداع والتدبير
@@AttahfidInfo شكرا بزااف غير سمحلي واش هاد رقم الحساب الفرعي ديال البائع خصني نحط فيه الفلوس زعمة مكتوبة ف الشيك اولا كاش غير سمحلي اللغة العربية عندي شوية بحكم عايشة فهولندا
@@maryamala9776أظن virement
سلام عليكم شريت دار في 2017 غير محفظة كتبت عقد شراء عند العدول و العدول هو لتكلف ليا ب التسجيل وماء وضو درتو في سميتي و بغيت نحفظ ولكن كاين تغيير في تصميم داخلي ديال دار و زدت سكن في سطح واش يقبلو ليا طلب تحفيظ او يترفض
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
المشكل ماشي في البلان ولكن في أصل التملك إذا كانت الأرض غير محفظة
شوفي مع المحافظة العقارية الملاحظات ديالهوم
@@AttahfidInfoجزاك الله خيرا.
السلام
اخي بغيت نسولك كيف يمكن لي ندخل إسمي في ملك منزل مبني غير تام الاصلاح اشتريته من زمن انا وزوجي ودارو فسميتو حنت خذا البقعة من العمران وكانت قبل قاسم الاب ديالو ولتسهيل المساطر اشتريناها من عنده و كتبها زوجي فالاسم ديالو لان له نفس الاسم العائلي باش ما يتزادش علينا فالخلاص وشكرا،بغيت نعرف الإجراءات الواجب القيام بها،علما انني اعمل في مدينة بعيدة عن الملك ومدة العطلة تكون قليلة.وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إستخرجي شهادة الملكية العقارية للبقعة المذكورة هل هي في إسم زوجك وهل البنايات مذكورة في شهادة الملكية. بعد ذلك تذهبين مع زوجك عند العدول لإنجاز عقد الصدقة للنصف المشاع ثم تطلبين شهادة إدارية من الجماعة وتقيدين الكل بالمحافظة العقارية لتصبحان شريكان في الملك.
مدة العطلة لن تكفيك. بداي وحدة بوحدة
@@AttahfidInfo مشكور سيدي على الرد،ملكية البقعة في اسم زوجي اما البناء لم يحفظ بعد لانهم طلبو اتمام الاصلاح لذلك،شكرا لك
السلام عليكم أستاذي الكريم عندي تأخر في آداء ضريبة السكن بحكم أني ساكنة فالخارج وماكاينش للي يخلص ليا الضريبة فالمغرب الأم ديالي مريضة باركة مع العائلة وجميع الوثائق عندي فداري ومسدودة الشهر القادم إن شاءالله غادا نمشي للمغرب السؤال ديالي : واش غادة نلقى شي مخالفة فدار الضريبة علمًا أني راسلتهم عبر الموقع الخاص بهم وشرحت ليهم الوضعية ديالي ؟ بغيتهم غير يقدرو الموقف ديالي بالخصوص أنو النية ديالي صادقة وباغة نخلص الضريبة فوقتها ولكن الأمور خادت اتجاه آخر وشكرًا لك أستاذي الكريم
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 18/03/2024 وشكرا
@@AttahfidInfo شكرًا
السلام عليكم اخويا بغيت نسولك مرة أخرى الله ارحمليك الوالدين متلا لي بغا اشري عقار أو منزل أو شقة بشراكة مع أبيه أو أمه أو أحد من اقرباءه ...وكل واحد يدخل أما بالنصف أو الربع ؟؟كيف يكتب العقد وشكرا ؟؟هل يكتب نقدا يعني الفلوس ديال كل واحد باش غيساهم ؟؟ام تكتب كل واحد شحال غيجيه من البناية من العقار ؟؟فيدنا في هدا الجانب الله ارحم ليك الوالدين
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ينجز عقد شراء واحد ما بين البائع والمشترين على الشياع، حسب أسهم كل مشتري.
يذكر ثمن الشراء كاملا بدون ذكر نصيب كل واحد.
انتبه إلى شهادة الإذن بالشراء على الشياع والتي تسلمها البلدية
@@AttahfidInfo ولكن اخويا رآه المحامي قالينا سيكتب في العقد تمن البيع كاملا مع كتابة كل واحد باش غيساهم يعني سيكتب نصف لشخص. نصف لشخص مفهمتش كلامك مزيان واش خصني منوافقش حتى تجي لورقة لي قلتي من بلدية ولا شنو ندير؟؟؟ الله ارحمليك الوالدين
سؤال في الموضوع: من عنده فقط عقد شراء البقعة و شواهد ربط المنزل بالماء و الكهرباء و ليست لديه لا وثائق تعمير و لا وثائق ضريبية و لايسكن في المنزل المعني، هل هناك خطر أن يقوم شخص ما باقتحام المنزل و يسكن فيه و يدعي ملكيته؟ (احتلال بدون سند) و هل يجد المالك الحقيقي صعوبة في طرده؟ شكرا
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 19/03/2024 وشكرا
سلام خويا عفاك شرينا من عند واحد ٢ رجال كيشرو ديور ويصلحهم ويعود يبيعهم شرنا شقه عدليه اخويا وضريبة باقا كتجي في سميت مول دار ليباع نهاد تجار ليشرينا منهوم هدي 4 سنين باش شرينا ومعرفناش شنو نضيرو
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 20/03/2024 وشكرا.
السلام عليكم اخوتي بغيت نسولكم الله ارحمليكم الوالدين مشينا نشريو واحد المنزل امشينا عند العدول ولكن العدول رفضو كتابته نظرا لنقص بعض الوتاءق وعندما دهبنا عند كاتب عمومي قال لنا بأنه سيكتب العقد وسيتكلف بالوتاءق المتبقية بالتالي اخوتي واش هاد العقد الدي رفض العدول كتابته وقبل كاتب عمومي كتابته هل هو عقد قانوني يضمن لك حقوقك ؟؟جاوبوني الله ارحم الوالدين
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا كان الكاتب العمومي سيذهب به عند محامي مقبول أمام محكمة النقض لامضاءه فهو مقبول قانونيا.
@@AttahfidInfo اسال الله العظيم أن يبارك فيك وفي والديك ويرزقك جنة الدنيا وجنة الآخرة وشكرا جزيلا
سلا أستاذ الله يجازيك بخير أنا شريت واحد المنزل فيه غي الفوق والسطاح ومدخل المنزل ديالي بوحدو فيه 6امتار شريتو على طريق المحامي وفاش مشيت باش نحفضو المحافض حفض ليا غي 6امتار وما ذكرش ليا الفوق والصطاح عفاك اشنو خاصني ندير الله يجازيك بخير
شنو هي الوتائق لي داي باش حفضتيه عافزك
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 08/03/2024 وشكرا
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 08/03/2024 وشكرا
السلام استاذ انا شريت منزل غير محفظ ملكيته باسم زوجة متوفاة .اشتريته من زوجها عن طريق العدول المبلغ 170000 درهم أديتها له نقدا على يد العدول اتعاب العدول مع الإجراءات 11500 درهم الاشكال ان هذه المتوفاة تركت وراءها بنت وولد لا يتعدى عمرهما 9سنوات من وثيقة تثبت صدقة الجد والجدة لهاؤلاء الابناء .يقول العدل بان الاب له الحق في البيع ما دام أبناءه قاصرين وأكد لي أيضا ان مبلغ الإرث لا يتجاوز 200000 درهم الواحد في الإرث .انا خائف غدا ان اتفاجئ بمشكل ما سوالي استاذ كيف احمي عقاري هذا لتصبح ملكيته باسم لان العدول سوف يعطيني فقط عقد شراء .المنزل ليس له بلان ولا ماء ولا كهرباء وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم وسخر الله
لست متأكدا أن الأب هل يحتاج لإذن قاضي المحاجير لبيع عقار أولاده القاصرين أم لا.
يتعين استشارة محامي لكي يقرأ عقد الشراء. هل اشتريت من عند الزوجة المتوفاة أم من عند الولدين
اللهم يسر
th-cam.com/video/OO5y8GByu_8/w-d-xo.html
لا ميحتاجش اذن قاضي انا بنيابة على بنتي بعت
لا يحتاج الاب نائب على ولادو في حالة حان نصيبهم اقل من 20 مليون للفرد واحد
@SALAHBUREAU
@salah bureau
السلام عليكم. أستاذي الفاضل، هل يمكنك إطلاعي على الوثائق الضرورية التي يجب على مالك العقار تقديمها لي للتأكد من شرعية العقار الذي أود شراؤه منه؟ علماً أن هذا المالك يرغب في بيع شقتين في الطابق الأول والطابق الثاني، بالإضافة إلى السطح، ويرغب في الاحتفاظ بالطابق الأرضي لنفسه. أرجو منكم أن تنصحوني وتُبلغوني عن هذه الوثائق: الضرائب، والثائق العدلية، إلخ. شكرآ جزيلا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا th-cam.com/video/8GxNKIu0qs0/w-d-xo.htmlsi=ToQYx9Abysnu9htP