Salam moulay ana bghit nchri ard mn 3nd wahed nas dayrin 3a9d 9isma o tanazolat 3la l9isma ana galt liha diri lia 3a9d milkia b smia diali o b topografe wach ana fach anbghi ndir matlab tahfid aykoun chi mochkil f asl milk 9bal 9isma hit hia kant sifil warata wa chokran
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم تذهب عند مهندس مساح طبوغرافي خاص وينجز لك الملف التقني لإحداث البنايات ثم تقيده مباشرة على رسمك العقاري بالمحافظة العقارية الواجبات: أتعاب المهندس الطوبوغرافي ووجيبة التحفيظ 1% من تقويم البنايات حسب الثمن المرجعي للمحافظة العقارية. سخر الله
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هذا ليس ضياعا. يتعين وضع رسالة عن طريق مفوض قضائي تحمل رقم الرسم العقاري وتطلب من المحافظ إنذار الشخص الذي سحب نظير الرسم العقاري بوضعه في المحافظة تحت طائلة البطلان.
مرحبا أخي الكريم العدول هوما لي غاديين ايقولو ليك مبلغ الأتعاب ديالهوم إذا كان للأرض رسم الملكية العدلي فيمكن الشراء بالذهاب مباشرة عند العدول سخر الله وتحياتي
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم بالنسبة لسؤالك، لا علاقة لبيع الساروت بالملكية العقارية والتحفيظ. يتعين إنجاز عقد شراء حق الكراء droit de bail حسب قانون كراء المحلات التجارية ديال 2016 شوف مع محامي
@@SALAHBUREAU إسمحلي سأطيل عليك قليلا .بالنسبة لي لقد وضعت المبلغ ف cdg بإسمي ولكن عملية التحويل تكلف بها الموثق. المشكل أنه لم يقم بإيداعه في حساب البائع بحجة ان الملف لم يعد بعد.هل هذا طبيعي وبالنسبة لعقد البيع لقد تسلمته ولكنه يتضمن طابع الموثق فقط ولا يوجد عليه أي إمضاء اخر. هل هذا طبيعي
Bonjour Déclaration de perte auprès des autorités Annonce dans un quotidien national Demande de délivrance d'un nouveau duplicata du titre foncier Règlement des droits de conservation 500 DH Et on vous délivre un nouveau titre foncier Excellente journée !
مرحبا إذا كان هناك 320 مطلب تحفيظ فالسؤال هو: لماذا لم تتواصل مسطرة التحفيظ وهل المنطقة الآن تضم أراضي فلاحية سقوية منتجة للشمندر ؟ المرجو مزيدا من التفاصيل وشكرا جزيلا على تدخلكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا رحم الله والدكم الفقيد بواسع رحمته وأسكنه فسيح جناته. نعم يمكن لك طلب نظير الرسم العقاري أي الكناش الأزرق وسحبه من المحافظة، لكن أنت المسؤول عنه يجب أن لا يضيع منك. أحسن حاجة تخليه فالمحافظة.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته إليك الفيديو الخاص بمدة مسطرة التحفيظ th-cam.com/video/V-F5Jararbw/w-d-xo.html أما المراحل فهي مذكورة في الحلقات قبل هذا الفيديو. شكرا لكم وحفظكم الله
السلام عليكم ارجوك سيدي الله يرحم الوالدين والدي ورث ارظ فلاحية محفظة عن أبيه تم تحفيظهاايام الاستعمار والان الورثة اغلبيتهم ماتو ولاكن الارظ مقسمة بينهم أولادهم كذلك قسموها والان سيدي اريد ان اصلح قسمتي في هذا الإرث واحده ارجوك مالعمل ولك جزيل الشكر
اخي الكريم شكرآ موفق انشاء الله لدينا ارض فلاحية غير محفضة يستغلونها ناس لاعلاقة لهم بنا كانو يحرتونها بالخبزة واستعمرونا رغم اننا نملك رسم عدلي بالشهود والحدود للارض ارجو منك ان ترشدني هل اتخلى عنها او هناك امل في استرجاعها وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا ليس هناك أي مشكل إذا أردتم تحديد النسبة لكل واحد فيجب الإتفاق بينكم وكتابة هذا الاتفاق لدى مهني وتقييده بالمحافظة العقارية. سخر الله وتحياتي
السلام عليكم استاذ ،،، شرينا واحد الدار مبنية قديمة شوية فيها R+2 ، شهادة الملكية فيها :أرض بها بناية، بغيت نحفظ الطابق الأول والتاني والسطح ،، كيفاش ندير آ أستاذ وشكرا جزيلا لكم.
@@SALAHBUREAU لكن الموقع الإلكتروني يتم الآداء فيه بالبطاقة البنكية...و أنا ليست لدي البطاقة البنكية. هل بمكنني أن أطلب شهادة الملكية لقطعة أرضية من المحافظة مباشرة بالرغم من سحب المالك لنظير الرسم العقاري من المحافظة !!!
ضحايا الضهير الشريف لضم الأراضي الفلاحية المنشور بالجريدة الرسمية المغربية سيدي سليمان الغرب منطقة زراعة الشمندر رقم 6 تقررت شرعيا منطقة الضم بمرسوم وظهير ضم الأراضي ولم يطبق على الواقع 2750 هكتار بلا رسوم عقارية وبلاتصاميم هندسية 51عام ولم يطبق الضهير الشريف لضم الأراضي الفلاحية
السلام عليكم أخي شهادة الملكية العقارية تيكون فيها غير الاسم الكامل يلى بغيت رقم البطاقة الوطنية ديال صاحب الملك بإسمه الكامل شنو هوما الاجراءات لغندير باش المحافظة تعطيني هاد المعلومات
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا الحل هو طلب نسخة مصادق عليها من طرف المحافظ من العقد الأخير للتفويت بمصلحة المحافظة العقارية مقابل 25 درهم للصفحة
انا مكنعرفش المحافظ لي هو صاحب الملك داكشي علاش تنقلب على رقم البطاقة الوطنية ديالو باش نوصل ليه . انا ملي رقم التحفيظ ديالو طلع ليا فالبقعة ديالي بيه باش مشيت لمحافظة عطاوني شهادة الملكية ولكن منفعاتني فوالو كغندير نوصل للشخص انطلاقا من اسمه الكامل فقط راه خاصني رقم البطاقة الوطنية.. عافاك لما قول ليا شنو ندير
مرحبا قلت ليك سيري عند المحافظ يعني سيري لإدارة المحافظة العقارية بمدينتكم اودي معاك رقم الرسم العقاري والبطاقة الوطنية اوطلبي فوطوكوبي ليكاليزي ديال العقد ديال هداك السيد اوقرايه راه غادي تلقاي فيه جميع المعلومات ورقم البطاقة الوطنية والعنوان
استاذي الفاظل قمت بشراء بقعة أرضية من عند سلالي وحفضتها ولم يسلمني الموتق نضير الرسم العقاري سلمني فقط شهادة الملكية مع عقد البيع النهائي هل يتوجب على طلب الكناش الأزرق من المحافظة ام ماذا وشكرا جزيلا
السلام عليكم المرجو منكم استادي ان توضح لي طريقة بيع الطابق السفلي لمنزلي المكون من طابقين ولدي رسم عقاري اجمالي السفلي والطابق الاول وتعدر علي استخراج رسم عقاري خاص بالسفلي لاني انجزت بعض التغييرات بالسطح /زيادة غرفة مرخصة فقط من المجلس. مع الشكر مسبقا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم بما أن البنايات محفظة، يبقى فقط إنجاز الملف التقني للملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وأداء واجبات التحفيظ بالمحافظة لاستخراج الرسوم العقارية الجديدة للشقق ثم بعد ذلك تبيع السفلي. بخصوص التغييرات في السفلي، شوف مع المهندس الطوبوغرافي
السلام عليكم الله ايخليك اشريت أرض فلاحية إرث أو خلصت الواجبات المحامي لي حرر العقد دون طلب التيتر اديال الارض أو اتوتق في المحكمة من بعد درت طلب التحفيظ رسل لي استدعاء لتحديد جاء المهندس او حدد الأرض اش يمكن لي ناخد من المحافظة يعني اش من وثائق عندي رقم الملف ديال الطلب دبا تقريبا عام وشكرا لكم
مرحبا بكم أخي الكريم وسخر الله يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية والإطلاع على ملف مطلب التحفيظ وطلب المحافظ قصد تأسيس الرسم العقاري النهائي. بعد ذلك يمكن طلب نظير الرسم العقاري تحياتي
الله يرحم ليك الوالدين استافدت منك بزااف،هذا هو المحتوى الهادف الله يرحم الي رباك،بغيت نسولك اخي،عندنا واحد الارض حنا 3 ديال الورثة ورثناها على جدي الله يرحمو،عندي التيتر الكناش الازرق،وبغينا نبيعوها،واش ممكن نخرج شهادة الملكية العقارية غير من سيبير،الله يحفظك اخي الكريم
مرحبا أخي الكريم بكل تأكيد يمكن استخراج شهادة الملكية العقارية من عند مول السيبير كافي. بغيتي تخرجها بنفسك شوف هذا الفيديو وشكرا th-cam.com/video/ErUX9xHuRE8/w-d-xo.html
السلام عليكم سي صلاح بالنسبة للورثة، هل يستطيع كل واحد منهم سحب نظير الرسم العقاري أم أن هناك رسم عقاري واحد، وإذا سحبه أحد الورثة هل هذا يعني أنه سيحرم باقي الورثة منه؟
السلام عليكم من فضلك استشارة نحن 6 اخوت كتب لين الوليد 16 الهتار هيب سنة 2017. 6 شياع ارظ فلاحية داخل المجال الحضر Avec plan d'amenagement نريد بيعها لمنعش عقاري عطانا 250 million لقطار ville de benslimane من فضلك كم الضريبة عند البيع وشكرن
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم سخر الله إذا كانت الأرض تستغل في الفلاحة وعندكم شهادة تتبث ذلك سواء من القائد أو الباشا أو وزارة الفلاحة فأنتم معفيون من الرسم على الأراضي الحضرية الغير المبنية. بعد البيع لابد من التصريح بالبيع لدى إدارة الضرائب داخل أجل شهر وأداء الضريبة على الأرباح العقارية
السلام عليكم أستاذ صلاح. ما هي سبل الحصول على نظير الرسم العقاري لعقار غير محفظ في ملكية مَدين وفي وجود سند قانوني أي حكم قضائي لصالح الدائن؟ اي ما هي سبل إيجاد الوثائق التي ستمكن الدائن من تنفيذ الحكم على المَدين؟ ولكم جزيل الشكر والتقدير.
اخي جدي مات وترك أرض فلاحية غير محفظة ولا يريدوني أولاده لي هما خوالي يعطيونا كواعط كف ما كيقولو ناس عروبية،كفاش نقدر نسحب نسخة ديال وراق البلاد وشنو كيطلبو نجيب ليهم باش نقدر ناخذ نسخة ديال وراق بلاد أرجو انا تجيبني وشكرًا لك
مرحبا بكم أولا الله يرحم الجد ديالكم امين عل على حساب نوع عقود الملكية. إذا كان العقار محفظا سير للمحافظة العقارية. إذا كان العقد عدليا سير عند العدول. وإذا كان العقد عرفيا سير لمصلحة التسجيل والتنبر
السلام عليكم استادة بغيت نسولك الله يجازيك بخير عندي قطعة ارضية اتوفر على ملكيتها يعود تاريخ إنجازها لسنة 1953 وانا من يتصرف فيها فادا به اتفاجأ ان شخص ما ينازعني فيها فقمت برفع دعوة الاستحقاق واصتصدرة المحكمة خبرة في الموضوع طبق من خلالها السيد الخبير حجتي لهي الملكية على ارض الواقع اسما وحدودا وكما ادلا هادا الشخص امام الخبير بشهادة الملكية عن المحافظة العقارية وتم تطبيق حدودها وعندما شككت في زورية هاده الشهادة وطالبته بالادلاء بالتيتر لهو الكناش الازرق رفض الأدلاء واكتفى بشهادة ملكية المحافضة العقرية ورغم اني أطالب بزورية هاده الشهادة وعندي علم بأن هاده الشهادة مزورة ورغم وان حجتي تنطبق اسما وحدودا وهي السابقة في التاريخ إلا أن المحكمة رفضت لي الطلب فهل عندي الحق ان أطالبه بالأدلاء بالتيتر لهو الكناش الأزرق ام لا وجزاكم الله خير
مرحبا بكم يكفي طلب شهادة الملكية العقارية بنفسك من الموقع الإلكتروني الرسمي للمحافظة العقارية بالإنترنت للتأكد من صحتها. إذا كانت صحيحة فإنه هو الذي سوف يربح الدعوى لأن العقار محفظ في إسمه. يتعين الاستشارة مع محاميك اللهم يسر
@@SALAHBUREAU شكرا استادة عندي محامي تكلفته بالأمر وعندما دهب للوكالة لسحب نسخة منها قال له صاحب الوكالة مكيناش مكيعطيوه والو فمادا افعل جزاكي الله خير
❤السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي عندي شهادة ملكية من المحفظة لي بع لي العقار جب لي شهادة ملكية وشكت فيها اومشيت المحفظة اوخرجت نسخة منها ولكن هد لي بع لي مجبش لي البلان الحديد اومجبش لي دفتر الورش اومجبش لي الرخصة ديال البَني اومجبش الشهادة السكن ارجو منك اخي الكريم ان تنصحني مهو المعمول في هد الحلة. انا مزال كنخلص الضريبة ديل الأرضي العرينة ارجو منك الجواب وشكرا
السلام عليكم ورحمه الله انا مقبل على شراء بقعة سكنية محفظة ..توصلت بنسخة من شهادة الملكية ...سؤالي الله يجازيكم بخير بغيت نسول على لبقعة فين نمشي وفين نجي واش النوطير كيحميني من اني نتعرض لاي مشكل مع العلم أني عاطي العربون ومبقا غي نمشيو عند النوطير ....واش نمشي مع لباءع مباشرة عند النوطير او نمشي نسول على راسي عد نمشي معاه
الله ينورك و يزيدك علم الدنيا و الآخرة...آمين.
اللهم امين يارب العالمين
بارك الله فيكم وحفظكم من كل سوء
الله يعطيك الصحة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
تجدون الجواب عن سؤالكم أو تعليقكم في الفيديو المنشور في هذه القناة يومه فاتح شتنبر وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم.
شكرا اخي الكريم
هذا واجب مرحبا
شكرا جزيلا لك الله يحفظك تحياتى لك
لا شكر على واجب
حفظكم الله
الله يرحم والديك معلومات جيدة 👍🎓🙏
اللهم امين
هذا واجب مرحبا
جزيل شكر لك
بارك الله فيكم
شكرا جزيلا استاذ
هذا واجب مرحبا
شكرا على الإرشاد في هدا الموضوع المغيب على أصحاب الأملاك الصغيرة
لا شكر على واجب مرحبا
شكرا أستاذ على هذه المعلومات الظرورية الله اجعل هذا العمل مقبولا
اللهم امين يارب العالمين
حفظكم الله وتحياتي
ما معنى ممنوع التفويت في شهادة ملكية
مرحبا
التفويت هو البيع أو الصدقة أو الهبة أو التسليم
شكرا استاد صلاح على هاد المعلومات الله اجعله لكم في مزان الحسنات
th-cam.com/video/fdIIzqgjpio/w-d-xo.html
@@SALAHBUREAUالسلام عليكم أستاذ ممكن رقم الهاتف أريد منك أن تساعدني فيما يخص الإرث
متتبعة جديدة شكرًا لك أستاذ على كل التفسيرات 🙏
th-cam.com/video/XI5w6xX6EZs/w-d-xo.html
شكرا اخي على معلوماتك النافعة
لا شكر على واجب
بوركتم
تحياتي
th-cam.com/video/YH_K2a9uOHU/w-d-xo.html
مشتركة جديدة شكرا على المعلومات القيمة
مرحبا بكم أختي الكريمة وباشتراككم
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
بوركتم وحفظكم الله
@@SALAHBUREAU ترحب بيك الجنة اخي الكريم
Salam moulay ana bghit nchri ard mn 3nd wahed nas dayrin 3a9d 9isma o tanazolat 3la l9isma ana galt liha diri lia 3a9d milkia b smia diali o b topografe wach ana fach anbghi ndir matlab tahfid aykoun chi mochkil f asl milk 9bal 9isma hit hia kant sifil warata wa chokran
O labghit nbni fiha apres machi mochkil ???
مرحبا بكم
تقوم البائعة بإنجاز رسم الملكية العدلي في إسمها الخاص ثم تبيع لك بعقد البيع وتطلب أنت التحفيظ بناء على العقدين
خاصك تشوف مع الجماعة واش مسموح البناء في المنطقة قبل ما تشري
السلام عليكم . كيف يتم إدخال بناية شيدت عقار فلاحي ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
تذهب عند مهندس مساح طبوغرافي خاص وينجز لك الملف التقني لإحداث البنايات ثم تقيده مباشرة على رسمك العقاري بالمحافظة العقارية
الواجبات: أتعاب المهندس الطوبوغرافي ووجيبة التحفيظ 1% من تقويم البنايات حسب الثمن المرجعي للمحافظة العقارية.
سخر الله
سلام خويا الحل ضياع نظير انا مطلبتوش من محافظة. ثسلم لشخص اخر معندوش وكالة مني
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هذا ليس ضياعا. يتعين وضع رسالة عن طريق مفوض قضائي تحمل رقم الرسم العقاري وتطلب من المحافظ إنذار الشخص الذي سحب نظير الرسم العقاري بوضعه في المحافظة تحت طائلة البطلان.
السلام عليكم ماحكم اللدين اشتراو بقعة عرفية في 2016 مامصير رهو في إعادة الهيكلة في التعمير واش غيقبلها؟؟
th-cam.com/video/FgVKQUV6Xrs/w-d-xo.html
السلام عليكم عندنا أرض ماشي تيتر وعرفناها غي مؤخرا بغينا نعرفو كيفاش يمكن لنا نحصلو عليها
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا كان يستغلها الغير فيجب إنذاره بالإفراغ عن طريق مفوض قضائي.
مابغاش ايخوي ديرو دعوى قضائية بعد استشارة محامي
اخي الكريم كناش الرسم العقاري ضاع لي مادا افعل جزاك الله خيرا
مرحبا بكم
يتعين عليكم طلب تسليم نظير جديد للمحافظ.
شوف مع المحافظة الوثائق المطلوبة
اخي : بغيت نبيع ارض فلاحية محفظة ، اش يمكن ناخد من المحافظة ؟ وشكرا
مرحبا بكم
لا شيء.
تأخد شهادة الملكية العقارية من موقع المحافظة العقارية الرسمي بالانترنت وتبيع.
سخر الله وتحياتي
ما هي اجراءات شراء ارض فلاحية غير محفظة لها رسم عدلي فقط، وكم هي اجرة العدل في عقد البيع ؟
مرحبا أخي الكريم
العدول هوما لي غاديين ايقولو ليك مبلغ الأتعاب ديالهوم
إذا كان للأرض رسم الملكية العدلي فيمكن الشراء بالذهاب مباشرة عند العدول
سخر الله وتحياتي
سلام عليكم الله يجزيك ضاع مني نسخة من رسم العقرب (photocopie) مع العلم ان الدفتر الازرق في حيازتي هل يجب ان اتقدم المصلح المعنية لاكتب شكاية ضياع
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ضياع نسخة من عقد الملكية ليس مشكلا لأن الأصل يوجد بالمحافظة العقارية.
بغيتي تدير تصريح بالضياع لدى الأمن مزيان
شكرا الله يجزيك
محتوى رائع ومفيد واصل ...
سؤالي من فضلك : واحد الأخ بغا يشري ساروت ديال محل تجاري . شنو الاجراءات باش يضمن حقو ؟ عفاك عطيني فالحالتين الى كان العقار محفظ وغير محفظ
ولك جزيل الشكر
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
بالنسبة لسؤالك، لا علاقة لبيع الساروت بالملكية العقارية والتحفيظ.
يتعين إنجاز عقد شراء حق الكراء droit de bail حسب قانون كراء المحلات التجارية ديال 2016
شوف مع محامي
@@SALAHBUREAU من فضلك واش العدول مكيديروش عقد حق الكراء؟ خصوصا الى كان العقار غير محفظ ؟ واش ممكن محل تجاري يدار عليه رهن ويتقيد بالكناش ؟
اخي من فضلك بغيت ندفع مطلب الى المحافضة وطلبو ليا موجز نضير الرسم العقاري الصفحة الاولى علما انا البقعة محفضة ولكن المنزل لا
نعم ضروري وضع نظير الرسم العقاري بالمحافظة.
إلا اتجلى ليك دير طلب تسليم نظير جديد للمحافظ
@@SALAHBUREAU خويا واش نضير الرسم العقاري هو ليكاين فالملف الازرق شكرا وعدرا على الإزعاج
حكمت المحكمة بالتصفية اي البيع بالمزاد العلني واش المحافظة العقارية كتكون على علم على تتبع الملف الخاص بالعقار من البداية ديالو في المحكمة
السلام عليكم. انظر الجواب على تعليقكم داخل فيديو حلقة اليوم 23/02/2024 الخاصة بالأسئلة والتعليقات وشكرا.
السلام عليكم اخي .اقمت بشراء شقة .وعند تسليمي الموثق شهادة الملكية .لا يوجد عليها اي امضاء او طابع .هل هي صحيحة..
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
شوف هذا الفيديو وشكرا
th-cam.com/video/B-MonUCBmMw/w-d-xo.html
@@SALAHBUREAU إسمحلي سأطيل عليك قليلا .بالنسبة لي لقد وضعت المبلغ ف cdg بإسمي ولكن عملية التحويل تكلف بها الموثق.
المشكل أنه لم يقم بإيداعه في حساب البائع بحجة ان الملف لم يعد بعد.هل هذا طبيعي
وبالنسبة لعقد البيع لقد تسلمته ولكنه يتضمن طابع الموثق فقط ولا يوجد عليه أي إمضاء اخر.
هل هذا طبيعي
السلام عليكم استادي جدي رحمه الله عند ارض فلاحية ملك ومدكور في الجريدة الرسمية لكننا لانتوفر على اي وثيقة بغينا نعرفو تيتر الملك كيفاش غادي نديرو
مرحبا
القضية سهلة.
اذهبوا إلى مصلحة المسح العقاري واطلبوا التموقع repérage.
اتصل بي عبر الواتساب 06/23/42/32/79
السلام استادي الكريم
هل تستقبل زبناء مباشرة في مكتبك عندي ملف لارض على الشيعة مند ٢٠سنة ادا كان نعم اتشرف بعنوانك
شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
كنت قد فتحت مكتبا لتتبع الملفات العقارية على شكل شركة لكن بعد أزمة كورونا قمت بإغلاقه
@@SALAHBUREAU الله يجازيك كل خير
اللهم امين يارب العالمين
شكرا
السلام عليكم أخي الكريم ربي يوفقك واش ممكن نتواصلو فواتساب
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا وتسابي هو 0623423279 سيفط أوديو وشكرا
انا يالله حفضت ارض ديالي و المحافظ عطاني غير وتيقة وحدة ديال المحافضة معطينش الكناش الازرق
الله يسخر ليك
بغيتي الكناش الأزرق طلبو من المحافظة ويعطى مجانا
Et si le titre foncier est perdue? Faut il declarer ou pas? On fait quoi svp? Merci
Bonjour
Déclaration de perte auprès des autorités
Annonce dans un quotidien national
Demande de délivrance d'un nouveau duplicata du titre foncier
Règlement des droits de conservation 500 DH
Et on vous délivre un nouveau titre foncier
Excellente journée !
كاينا شي 320مطلب التحفيظ استفادو من ضم الأراضي الفلاحية ولم يطبق اكتر من 51عام سيدي سليمان الغرب منطقة زراعة الشمندر رقم 6
مرحبا
إذا كان هناك 320 مطلب تحفيظ فالسؤال هو: لماذا لم تتواصل مسطرة التحفيظ وهل المنطقة الآن تضم أراضي فلاحية سقوية منتجة للشمندر ؟
المرجو مزيدا من التفاصيل وشكرا جزيلا على تدخلكم
تمت المصادقة عليها ونشرت في الجريدة الرسمية المغربية سنة1971 ولم تكتمل عملية التحفيظ تيقلو تحديد سلبي
كاينا فالمحافضة العقارية تيقولو تحديد سلبي هادي اكتر من51 هوما تيكولو سلبي
إذن المشكل في الأرض التي كانت محددة تحديدا إداريا délimitation administrative قبل مشروع التحفيظ وضم الأراضي القروية
السلام عليكم
واصل عملك وفقك الله.
المرجو منك مراحل تحفيظ عقار مع ذكر المدة الزمنية لكل مرحلة . وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي بوجمعة
مرحبا
إن شاء الله تبارك وتعالى
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
تحياتي
السلام خويا انا واحد من الورثة ابي مات واش ممكن ناخذ من المحافظة الكنائس لزرق
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
رحم الله والدكم الفقيد بواسع رحمته وأسكنه فسيح جناته.
نعم يمكن لك طلب نظير الرسم العقاري أي الكناش الأزرق وسحبه من المحافظة، لكن أنت المسؤول عنه يجب أن لا يضيع منك.
أحسن حاجة تخليه فالمحافظة.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
إليك الفيديو الخاص بمدة مسطرة التحفيظ
th-cam.com/video/V-F5Jararbw/w-d-xo.html
أما المراحل فهي مذكورة في الحلقات قبل هذا الفيديو.
شكرا لكم وحفظكم الله
استاد الى طلبناها عبر الموقع امتى تخرج و فين غادي نتوصلو بيها
th-cam.com/video/pijif8X0aD8/w-d-xo.html
السلام عليكم ارجوك سيدي الله يرحم الوالدين والدي ورث ارظ فلاحية محفظة عن أبيه تم تحفيظهاايام الاستعمار والان الورثة اغلبيتهم ماتو ولاكن الارظ مقسمة بينهم أولادهم كذلك قسموها والان سيدي اريد ان اصلح قسمتي في هذا الإرث واحده ارجوك مالعمل ولك جزيل الشكر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم أختي الفاضلة
ماذا تعنين ب اريد أن اصلح قسمتي؟
شحال من يوم باش كي تخرج شهادة عقارية ديال أرظ
th-cam.com/video/YH_K2a9uOHU/w-d-xo.html
اخي الكريم شكرآ موفق انشاء الله
لدينا ارض فلاحية غير محفضة يستغلونها ناس لاعلاقة لهم بنا كانو يحرتونها بالخبزة واستعمرونا رغم اننا نملك رسم عدلي بالشهود والحدود للارض ارجو منك ان ترشدني هل اتخلى عنها او هناك امل في استرجاعها وشكرا
th-cam.com/video/GvbkXJdreUA/w-d-xo.html
سلام خويا بغيت نسولك واش شهادة الملكية لنتجا على الورثة و مفيهاش النسبة ديال كل واحد كتشكل مشكلة؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
ليس هناك أي مشكل
إذا أردتم تحديد النسبة لكل واحد فيجب الإتفاق بينكم وكتابة هذا الاتفاق لدى مهني وتقييده بالمحافظة العقارية.
سخر الله وتحياتي
@@SALAHBUREAU جزاك لله خيرا أخي
هذا واجب
عواشر مبروكة و كل عام وانتم بالف خير
مرحبا أخي الكريم
حفظكم الله
th-cam.com/video/r6cZREjv4GA/w-d-xo.html
السلام عليكم استاذ ،،،
شرينا واحد الدار مبنية قديمة شوية فيها R+2 ،
شهادة الملكية فيها :أرض بها بناية، بغيت نحفظ الطابق الأول والتاني والسطح ،،
كيفاش ندير آ أستاذ
وشكرا جزيلا لكم.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
راه جاوبتك في تعليق آخر وشكرا جزيلا
سلام عليكم. واش ممكن ليا نطلب شهادة الملكية لقطعة أرضية بالرغم من سحب المالك لنظير الرسم العقاري لهذه القطعة الأرضية من المحافظة ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم بكل تأكيد يمكن لك وبكل سهولة على الموقع الإلكتروني www.ancfcc.gov.ma
@@SALAHBUREAU لكن الموقع الإلكتروني يتم الآداء فيه بالبطاقة البنكية...و أنا ليست لدي البطاقة البنكية. هل بمكنني أن أطلب شهادة الملكية لقطعة أرضية من المحافظة مباشرة بالرغم من سحب المالك لنظير الرسم العقاري من المحافظة !!!
الكناش الأزرق الى بغيت نخرجها من المحفضة شحال كنخلص من الفلوس
مرحبا بكم
فابور
0 درهم
الموثقون هم الذين يطلبون بالشهادة الملكية.
شكرا جزيلا لكم على هذه الملاحظة
كذلك يطلعون على الملف العقاري بالمحافظة
شنو غادي نديرو حنا ضحايا الضم
مرحبا
علاش ماكملاتش المحافظة مسطرة التحفيظ ل320 مطلب تحفيظ؟
اعطينا التفاصيل واش باقا ديك المنطقة فلاحية وشكرا جزيلا لكم
كلها فلاحية
الأرض خاضعة للتحديد الإداري، ربما لأنها أراضي الجموع أو أراضي الكيش أو الغابة
شكرا جزيلا على جوابكم
بوركتم
لا مش جموع ولا جيش ملك الواليدين
اتصل بالقيادة ديالكم وبالجماعة القروية اوسول واش كاين التحديد الإداري فديك البلاصة.
اللهم يسر
ضحايا الضهير الشريف لضم الأراضي الفلاحية المنشور بالجريدة الرسمية المغربية سيدي سليمان الغرب منطقة زراعة الشمندر رقم 6 تقررت شرعيا منطقة الضم بمرسوم وظهير ضم الأراضي ولم يطبق على الواقع 2750 هكتار بلا رسوم عقارية وبلاتصاميم هندسية 51عام ولم يطبق الضهير الشريف لضم الأراضي الفلاحية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
مرحبا بكم
رمضان كريم و كل عام وأنتم بألف خير
السلام عليكم
أخي شهادة الملكية العقارية تيكون فيها غير الاسم الكامل يلى بغيت رقم البطاقة الوطنية ديال صاحب الملك بإسمه الكامل شنو هوما الاجراءات لغندير باش المحافظة تعطيني هاد المعلومات
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
الحل هو طلب نسخة مصادق عليها من طرف المحافظ من العقد الأخير للتفويت بمصلحة المحافظة العقارية مقابل 25 درهم للصفحة
انا مكنعرفش المحافظ لي هو صاحب الملك داكشي علاش تنقلب على رقم البطاقة الوطنية ديالو باش نوصل ليه . انا ملي رقم التحفيظ ديالو طلع ليا فالبقعة ديالي بيه باش مشيت لمحافظة عطاوني شهادة الملكية ولكن منفعاتني فوالو كغندير نوصل للشخص انطلاقا من اسمه الكامل فقط راه خاصني رقم البطاقة الوطنية.. عافاك لما قول ليا شنو ندير
مرحبا
قلت ليك سيري عند المحافظ يعني سيري لإدارة المحافظة العقارية بمدينتكم اودي معاك رقم الرسم العقاري والبطاقة الوطنية اوطلبي فوطوكوبي ليكاليزي ديال العقد ديال هداك السيد اوقرايه راه غادي تلقاي فيه جميع المعلومات ورقم البطاقة الوطنية والعنوان
اهدي كريدي من البنك الموثق حكمت عليه المحكمة بالسجن و لم يقم باثمام الاجراءات التحفيظ قم بايقاف التقاطعات ما هو المعمول الان
و شكرا
th-cam.com/video/YH_K2a9uOHU/w-d-xo.html
استاذي الفاظل قمت بشراء بقعة أرضية من عند سلالي وحفضتها ولم يسلمني الموتق نضير الرسم العقاري سلمني فقط شهادة الملكية مع عقد البيع النهائي هل يتوجب على طلب الكناش الأزرق من المحافظة ام ماذا وشكرا جزيلا
مرحبا بكم
لابد أن تقوم بسحب نظير الرسم العقاري شخصيا من المحافظة.
الله يسخر ليك أخي الكريم وتحياتي
جزاك الله خيرا اخي
هاد أرظ مخفظة
th-cam.com/video/YH_K2a9uOHU/w-d-xo.html
السلام عليكم المرجو منكم استادي ان توضح لي طريقة بيع الطابق السفلي لمنزلي المكون من طابقين ولدي رسم عقاري اجمالي السفلي والطابق الاول وتعدر علي استخراج رسم عقاري خاص بالسفلي لاني انجزت بعض التغييرات بالسطح /زيادة غرفة مرخصة فقط من المجلس. مع الشكر مسبقا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
بما أن البنايات محفظة، يبقى فقط إنجاز الملف التقني للملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وأداء واجبات التحفيظ بالمحافظة لاستخراج الرسوم العقارية الجديدة للشقق ثم بعد ذلك تبيع السفلي.
بخصوص التغييرات في السفلي، شوف مع المهندس الطوبوغرافي
السلام عليكم الله ايخليك اشريت أرض فلاحية إرث أو خلصت الواجبات المحامي لي حرر العقد دون طلب التيتر اديال الارض أو اتوتق في المحكمة من بعد درت طلب التحفيظ رسل لي استدعاء لتحديد جاء المهندس او حدد الأرض اش يمكن لي ناخد من المحافظة يعني اش من وثائق عندي رقم الملف ديال الطلب دبا تقريبا عام وشكرا لكم
مرحبا بكم أخي الكريم وسخر الله
يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية والإطلاع على ملف مطلب التحفيظ وطلب المحافظ قصد تأسيس الرسم العقاري النهائي. بعد ذلك يمكن طلب نظير الرسم العقاري
تحياتي
الله يرحم ليك الوالدين استافدت منك بزااف،هذا هو المحتوى الهادف الله يرحم الي رباك،بغيت نسولك اخي،عندنا واحد الارض حنا 3 ديال الورثة ورثناها على جدي الله يرحمو،عندي التيتر الكناش الازرق،وبغينا نبيعوها،واش ممكن نخرج شهادة الملكية العقارية غير من سيبير،الله يحفظك اخي الكريم
مرحبا أخي الكريم
بكل تأكيد يمكن استخراج شهادة الملكية العقارية من عند مول السيبير كافي.
بغيتي تخرجها بنفسك شوف هذا الفيديو وشكرا
th-cam.com/video/ErUX9xHuRE8/w-d-xo.html
السلام عليكم
سي صلاح
بالنسبة للورثة، هل يستطيع كل واحد منهم سحب نظير الرسم العقاري أم أن هناك رسم عقاري واحد، وإذا سحبه أحد الورثة هل هذا يعني أنه سيحرم باقي الورثة منه؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يسلم نظير واحد فقط للوارث الذي قام بإجراءات تقييد عقد الإراثة
السلام عليكم
من فضلك استشارة
نحن 6 اخوت كتب لين الوليد 16 الهتار هيب
سنة 2017. 6 شياع
ارظ فلاحية داخل المجال الحضر
Avec plan d'amenagement
نريد بيعها لمنعش عقاري عطانا
250 million لقطار ville de benslimane
من فضلك كم الضريبة عند البيع وشكرن
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
سخر الله
إذا كانت الأرض تستغل في الفلاحة وعندكم شهادة تتبث ذلك سواء من القائد أو الباشا أو وزارة الفلاحة فأنتم معفيون من الرسم على الأراضي الحضرية الغير المبنية.
بعد البيع لابد من التصريح بالبيع لدى إدارة الضرائب داخل أجل شهر وأداء الضريبة على الأرباح العقارية
الضريبة على الأرباح العقارية تساوي 20% من الربح
حشوما تمشي cyber وتخلص 130 درهم باش تاخد شهادة الملكية
مرحبا
مائة درهم فقط إلا كاتعرف تخرجها لراسك.
@@SALAHBUREAU متافق معك،انا قلت في cyber,ماشي كلشي قادر يخرجها وحدو
ضروري يربح معاكم مول سيبير المحافظة تعطوها 100درهم و مول سيبير لي يدفعلة طلب و يخرجلك الورقة ميربحش معاكم 30 درهم نعلو الشيطان
@@chichoterremoto5428 غالية بزاف للطرفين
يمكن لك اخي تخرجها بنفسك ولكن خاص تخلص كارت بنكير 100درهم
السلام عليكم أستاذ صلاح. ما هي سبل الحصول على نظير الرسم العقاري لعقار غير محفظ في ملكية مَدين وفي وجود سند قانوني أي حكم قضائي لصالح الدائن؟ اي ما هي سبل إيجاد الوثائق التي ستمكن الدائن من تنفيذ الحكم على المَدين؟
ولكم جزيل الشكر والتقدير.
th-cam.com/video/o1OTurEti-U/w-d-xo.html
اخي جدي مات وترك أرض فلاحية غير محفظة ولا يريدوني أولاده لي هما خوالي يعطيونا كواعط كف ما كيقولو ناس عروبية،كفاش نقدر نسحب نسخة ديال وراق البلاد وشنو كيطلبو نجيب ليهم باش نقدر ناخذ نسخة ديال وراق بلاد أرجو انا تجيبني وشكرًا لك
مرحبا بكم
أولا الله يرحم الجد ديالكم امين
عل على حساب نوع عقود الملكية. إذا كان العقار محفظا سير للمحافظة العقارية. إذا كان العقد عدليا سير عند العدول. وإذا كان العقد عرفيا سير لمصلحة التسجيل والتنبر
@@SALAHBUREAU شكرًا لك أخي الكريم
مرحبا
مرحبا
مرحبا
السلام عليكم استادة بغيت نسولك الله يجازيك بخير عندي قطعة ارضية اتوفر على ملكيتها يعود تاريخ إنجازها لسنة 1953 وانا من يتصرف فيها فادا به اتفاجأ ان شخص ما ينازعني فيها فقمت برفع دعوة الاستحقاق واصتصدرة المحكمة خبرة في الموضوع طبق من خلالها السيد الخبير حجتي لهي الملكية على ارض الواقع اسما وحدودا وكما ادلا هادا الشخص امام الخبير بشهادة الملكية عن المحافظة العقارية وتم تطبيق حدودها وعندما شككت في زورية هاده الشهادة وطالبته بالادلاء بالتيتر لهو الكناش الازرق رفض الأدلاء واكتفى بشهادة ملكية المحافضة العقرية ورغم اني أطالب بزورية هاده الشهادة وعندي علم بأن هاده الشهادة مزورة ورغم وان حجتي تنطبق اسما وحدودا وهي السابقة في التاريخ إلا أن المحكمة رفضت لي الطلب فهل عندي الحق ان أطالبه بالأدلاء بالتيتر لهو الكناش الأزرق ام لا وجزاكم الله خير
مرحبا بكم
يكفي طلب شهادة الملكية العقارية بنفسك من الموقع الإلكتروني الرسمي للمحافظة العقارية بالإنترنت للتأكد من صحتها.
إذا كانت صحيحة فإنه هو الذي سوف يربح الدعوى لأن العقار محفظ في إسمه.
يتعين الاستشارة مع محاميك
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU شكرا استادة عندي محامي تكلفته بالأمر وعندما دهب للوكالة لسحب نسخة منها قال له صاحب الوكالة مكيناش مكيعطيوه والو فمادا افعل جزاكي الله خير
❤السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي عندي شهادة ملكية من المحفظة لي بع لي العقار جب لي شهادة ملكية وشكت فيها اومشيت المحفظة اوخرجت نسخة منها ولكن هد لي بع لي مجبش لي البلان الحديد اومجبش لي دفتر الورش اومجبش لي الرخصة ديال البَني اومجبش الشهادة السكن ارجو منك اخي الكريم ان تنصحني مهو المعمول في هد الحلة. انا مزال كنخلص الضريبة ديل الأرضي العرينة ارجو منك الجواب وشكرا
راه جاوبتك في تعليق آخر وشكرا
@@SALAHBUREAUشكرا بزق
لكن راه بقي كنخلص الضريبة العرينة.
السلام عليكم ورحمه الله
انا مقبل على شراء بقعة سكنية محفظة ..توصلت بنسخة من شهادة الملكية ...سؤالي الله يجازيكم بخير بغيت نسول على لبقعة فين نمشي وفين نجي واش النوطير كيحميني من اني نتعرض لاي مشكل مع العلم أني عاطي العربون ومبقا غي نمشيو عند النوطير ....واش نمشي مع لباءع مباشرة عند النوطير او نمشي نسول على راسي عد نمشي معاه
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ضروري تسول بوحدك في الجماعة القسم التقني ماذا يقول تصميم التهيئة
أما الموثق فسوف يتكلف بطلب الابراء الضريبي من البائع