Cómo asegurar el pago de renta o alquiler 💰🔒
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- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ค. 2024
- Si ya invertiste en un bien raíz y tienes miedo 😰 de que no tus inquilinos no te paguen la renta 💸, ¡aquí te explico la serie de candados🔏 que te ayudarán a proteger tus ingresos!
👇🏼 MÁS INFO AQUÍ 👇🏼
👩🏻💻 INFORMACIÓN QUE TE PUEDE AYUDAR
🔸 Que los inquilinos no firmen ningún pagaré: bit.ly/2TEO3lS
🔸 ¿Qué cláusulas NO debo firmar en un contrato de renta? bit.ly/2zAMXAR
🔸 La diferencia entre aval, fiador y obligado solidario bit.ly/3gs1hwk
🔸 ¿Vas a rentar? Así funciona la fianza de arrendamiento inmobiliario bit.ly/2Xv8R0x
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#BienesRaíces #RealEstate #Arrendamiento
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Muy bueno tu video gracias por la información
Gracias muy bien explicado 🤗👌🏿
Hola, muchas gracias 🙏🏼
Muchas gracias por tu atencion.
¡Gracias a ti, Lily! 😀
gracias por la información, excelente video
¡No hay de qué, Edgar! Ya saben que me encanta traerles información que les sirva mucho 😉
Interesante!!!! Muy buen video, super educador, siento Q despues de verlo puedo imaginarme a mi mismo, en el futuro haciendo todo lo Q nos Enseñaste, gracias
Me da mucho gusto saber que disfrutaste el video, Kevin 🤩🤗 Mucho éxito y saludos!
Hola me gusto mucho tu video. Puedo preguntar tu opinion en cuanto se deve de cobrar de Deposito de renta, cuando se renta un apartamento amueblado? lo cual incuye, refri, micro, tele, cama, muebles, lavadoras, etc..
excelente como siempre ☺☺
¡Muchísimas gracias por todo tu apoyo! 💛✨
Hola Lorena. Gran aporte, como ya es una constante en tus publicaciones. Saludos desea Mexicali, B.C.
Qué gusto saber que mis publicaciones sean útiles para ti, Gildardo 🤩 ¡Saludos hasta Mexicali! 👋🏼
Muy buen consejo bendiciones
Muchas graciaaas! ✨🤗
Excelentes consejos
Gracias 🙌🏼 Saludos!!!
Hola
Quién paga la póliza jurídica y porque??
Te felicito por la información que compartes
Hola Lorena, te felicito, super excelentes los contenidos de tu videos, además de claros y precisos. Tendrás algún material con Tips de que hacer si rentas a una empresa y mas cuando la casa la piden amueblada, que puntos hay que tener en consideración en ambos casos, Saludos
Muchas gracias por tomarte el tiempo de escribirme, Luis Martin 🤗 ¡Qué gusto me da leer que mis videos te son útiles! 🤩✨
Me encanta tu contenido, Lorena! Eres de las pocas con los pies bien puestos sobre la tierra, porque la mayoría son demasiado aspiracionales y terminan pareciendo mas predicadores religiosos que otra cosa.
Muchas gracias!
¡Hola Emilio! Qué gusto que estés disfrutando de mi contenido🙌🏼😃 Siempre fue mi objetivo brindarles datos útiles, mas que contenido aspiracional, información valiosa con la que puedan mejorar sus negocios de bienes raíces 🤩
Gracias Bonita. Mandame el cheklin.porfis.
Me encanta.. Voy a iniciarme
Excelente! SALUDOS Y ÉXITO 😎👊🏼
Me gustaría saber cuánto es el monto para pagar impuestos en la sat
Hola te recomiendo que leas la lay de arrendamiento sobre toda la última modificación de este año y las obligaciones del pago de impuestos, el seguro ya va muy de la mano con el contrató y de la diferencia de una póliza jurídica a un contrato de arrendamiento simple saludos.
Maico, te agradezco que siempre te tomes el tiempo de retroalimentarme y enriquecer la conversación. Lo haré, ¡mil gracias! 😄
Lorena Hola ! Voy a rentar mi casa, ya tengo todo solo tenia mal eso del Aval.
De fiador y obliado solidario, qué me recomiendad.? Como puedo obtener la carta de eso?
Gracias!
Hola…quiero mi check list…
La acabo de encontrar … y me agradan sus vídeos
Son muy educativos
Gracias por compartir sus conocimientos
Hola Juan, ¡agradezco muchísimo tus palabras! 🤗🙌🏼
Buen contenido
¡Muchas gracias, Erick! 🤩 Saludos 😀
Por qué los dueños de apartamento no pagan interés por el depósito de seguridad si me tienen un depósito de $2,000.00 por 5 años
Hola buen día Lorena desde Guadalajara México, gracias por tan buena información... Como asegurar el pago tanto del comprador como la comisión ,de que tantas maneras se puede como transferencia electrónica o como más...cuando apenas haces la primera venta tienes que pagar inpuestos ? También otra pregunta que agencia me sugieres para apoyarme en mi emprendimiento en Bienes Raíces...?
¡Hola, Carol! 😊 Gracias por escribirme, me da gusto que te haya sido de utilidad. Te recomiendo ver estos 2 videos que hice:
Impuestos al vender una casa: th-cam.com/video/IUBS0hGT64Q/w-d-xo.html
Herramienta para asegurar tus comisiones:
th-cam.com/video/c3oBzaUiaKU/w-d-xo.html
En cuanto a agencias para aprender, no conozco a ninguna por mi propia experiencia, pero las más famosas son Century21, Coldwell Banker, RE/MAX, Quality y KW.
Inteligente y Hermosa
Gracias!
Me puedes compartir los el check list para rentar
Gracias por tu apoyo
Saludos cordiales
¡Hola Haydar! Para que tengas el checklist, solo debes seguir estos sencillos pasos:
1. Tomar captura de pantalla de este video
2. Compartirlo en Facebook o Instagram, etiquetándome en la publicación
3. Escribirme por mensaje, en Facebook o Instagram, para enseñarme que ya lo compartiste. ¡Y listo!
Así te daré un código para que lo puedas descargar de mi página web, COMPLETAMENTE GRATIS 🤩
Hola. Y que hay de la inscripción del contrato al registro publico de la propiedad?
¡Hola Keisha! No tengo experiencia, espero esto te ayude: verdegayabogados.com/sobre-la-inscripcion-del-contrato-de-arrendamiento-en-el-registro-de-la-propiedad/
I'm falling in love
Hola Lorena y Hola a todos los emprendedores Que siguen este Canal,
Queria hacerles una consulta, como puedo hacer para no tener algun problema legal rentando, dado que abrì una cuenta en una entidad bancaria para Q mis inquilinos me esten depositando y de esa misma estoy sacando dinero para pagar el credito, oh! de esta manera no tendrè problemas, les agredesca x su valiosa informacion!!!
¡Hola Kevin! Para nada, no tendrás problema, solo es importante hacer el pago correspondiente de impuestos y tus declaraciones 🤗 Con un buen contrato o contratando a una póliza jurídica, eso puede ayudarte 😀 ¡Saludos!
Cómo encuentro una compañía fiansadora en California
Hola Lorena muchas gracias por tu informacion. Yo rente un departamento a mi me pidieron un mes de deposito y un mes de renta, aqui en CDMX, casi todomundo pide eso. Me acaban de pedir el departamento y este ultimo mes esta corriendo a cuenga de la renta adelantada, pero no me quieren dar mi deposito, como debo exigirlo?
Hola!! Gracias a ti
es hasta que se termine tu renta y verifiquen que no dejes desperfectos
Y si no ya te vas a un tema legal con tu contrato
@@LorenaGoca a
Si me ayudó a través de una inmobiliaria también te dan la póliza jurídica o son servicios que tendría que buscar aparte?
Hola Adrián🤩 eso es un servicio extra 👈
De que pais realizas estas recomendaciones?
México 🇲🇽
Me gustaría saber cual es el checK list?
¡Hola Adrian! Es una lista de todos los requisitos que debes pedirle al inquilino antes de rentarle una propiedad 😎 Y lo encuentras acá: www.latitudinmobiliariatv.com/product-page/check-list-arrendamiento-seguro
Puedes descargarlo gratis con el código: checklist
Si los pagarés se indican en el contrato y que se devolverán con cada renta pagada está bien?
¡Hola Angel! Si es así, no hay riesgo 👌🏼
Me podrías hacer llegar el checklist por favor?
¡Hola! 😃 Para que tengas el checklist, solo debes seguir estos sencillos pasos:
1. Tomar captura de pantalla de este video
2. Compartirlo en Facebook o Instagram, etiquetándome en la publicación
3. Escribirme por mensaje, en Facebook o Instagram, para enseñarme que ya lo compartiste. ¡Y listo!
Así te daré un código para que lo puedas descargar de mi página web, COMPLETAMENTE GRATIS 🤩
una duda, con quien contrato la poliza juridica?
Son empresas o despachos jurídicos que se dedican a ello, como Legal Global Consulting 😃
Donde podemos acudir a sus oficinas en la cdmx gracias de antemano
¡Hola Juan! 😃 Las oficinas están en Pachuca, Hidalgo. Te dejo el sitio web de mi inmobiliaria cerago.mx
Es importante generar una cita, por temas de contingencia. ¡Saludos!
El artículo del El Heraldo sobre que los inquilinos no firmen pagarés, te comento que dudo que sea abogado el que lo escribió, pues no o sabe diferenciar entre arrendador y arrendatario. Saludos
Gracias por el dato!
Las pólizas jurídicas cuando se contratan hacen que tenga uno que pagar impuestos cada que reciba la renta?
Hola Danny 😁 Correcto, al contratar una fianza o una póliza, es necesario declarar el ingreso y pagar impuestos 🤗
Pero yo quiero rentar un espacio a una empresa de agua como puedo hacerlo
No entendí tu comentario muy bien 🙈 ¡Perdón! 😅 ¿Podrías explicarme mejor para poderte ayudar? 🤗
Qué fianza o póliza jurídica recomiendas?
¡Hola David! Te comparto este video, en donde hablo un poco más al respecto th-cam.com/video/q8gogYWi8EU/w-d-xo.html
También te comparto algunas fianzas y pólizas que recomiendo 😃
FIANZAS
▶️ afianzat.com.mx/fianzas.html
▶️ mapfre.com.mx/empresas/fianzas/
PÓLIZAS DE ARRENDAMIENTO
▶️ legalglobalconsulting.com/lgc/juridica_de_arrendamiento.php
▶️ www.previsionlegal.com.mx/servicios/poliza-juridica-de-arrendamiento
@@LorenaGoca muchas gracias Lorena, me encanta tu canal 🙌
Podrían realizar un vídeo sobre: cuando el inquilino no tiene fiador. Porque bueno hoy en día muchas o la mayor parte de personas ya no les gusta quedar por nadie. Por eso pregunto para estar al día de la información. Buenas noches, tardes o días. Besos!
¡Gracias por la sugerencia, Jonathan! 😃 La tendré en mente para futuro contenido. SALUDOS!!!
¡Hola de nuevo Jonathan! Te comparto este video en donde resuelvo tu duda 🤗
▶ Dudas más comunes al RENTAR o ALQUILAR 🤓🏘
th-cam.com/video/q8gogYWi8EU/w-d-xo.html
Si rento mi casa y no pido mes de fondo cuando desocupen la casa pagan renta ?
Hola Martha !! 🤩 si te refieres al mes de gracia, este mes está destinado para arreglar cualquier desperfecto de la casa o deuda de servicio o arrendamiento 👈. por lo tanto no contempla el pago de renta 🙅♀️ resolviendo tu duda, es necesario que le cobres el mes de renta 👈 y no te recomiendo seguir trabajando sin depósito de garantía porque te pueden dejar adeudos de servicios mucho más altos que la misma renta o desperfectos del departamento que no puedan cubrir ni siquiera las rentas pagadas 😰
Hola ya le di like y compartí, mándame el check list, por favor
¡Hola! Para que tengas el checklist, solo debes seguir estos sencillos pasos:
1. Tomar captura de pantalla de este video
2. Compartirlo en Facebook o Instagram, etiquetándome en la publicación
3. Escribirme por mensaje, en Facebook o Instagram, para enseñarme que ya lo compartiste. ¡Y listo!
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Hola, buenas tardes, soy arrendatario, y estoy arrendando un departamento, la presunta dueña me propuso que le firmara pagarés y que le firmaran obligados solidarios, los últimos no los tengo y el pagaré considero que es una herramienta riesgosa, le adelante 3 meses de renta y 1 deposito, pero la supuesta dueña, la arrendadora tenia una deuda del servicio de agua potable de casi 7 mil pesos, tuve que hacer convenio y pagar una parte de su deuda, ella me daba mil excusas, finalmente me di cuenta que el verdadero dueño del departamento es su expareja, el cual no lo conozco, este 31 de enero del 2021 se cumpliría el tercer mes pagado, lo que yo pienso es decirle que con el deposito se cubra un mes de renta, ya que yo me estoy arriesgando a perder mi deposito si el verdadero dueño aparece, así también concluido el mes de febrero, le descontare de la renta lo pagado de su adeudo que tenía con el servicio de agua potable, realmente no se que actitud tomara o que intentara, es claro que no le interesa la propiedad, sino hubiera arreglado su adeudo, sino le interesa la propiedad y no esta actuando con rectitud, no tiene sentido dejarle el deposito, ¿tu que podrías aconsejarme?
¡Hola Augusto! Definitivamente estás en riesgo, puedes estar invadiendo una propiedad, ya que parece ser que quien te está rentando no es el dueño. ¡Definitivamente salte lo antes posible de esa propiedad! Espero te sirva mi consejo 🤗
Gracias, me recomendaron a una persona para que me ayudaran con todo esto, pero me pedia como su ganancia para esta persona el deposito, lo cual me parecio fuera de lugar, o esnormar que hagan este tipo de acuerdos.
Hola Gilberto!!! No entendí muy bien tu comentario 🙈 ¡Perdón! 😅 ¿Podrías explicarme mejor para poderte ayudar? 🤗
@@LorenaGoca Disculpame tú, ya vi lo que escribí, lo que sucede es que una persona me ofrece ayudar a rentar mi casa (a esto se dedica esta persona), esta en otro estado distinto al que radico, pero me pide quedarse con el deposito en garantía como su ganancia, y aparte cobrar un porcentaje de la renta cada mes que transcurra. mi pregunta es ¿esta practica es regular o esta abusando?.
@@gilbertom.o.3833 ¡Muchas gracias por tu explicación! Te comparto un video que puede ayudarte 😀Ahí explico cómo funcionan el servicio de arrendamiento y el servicio de administración, que son 2 servicios inmobiliarios distintos 🤗
▶ ¿Cómo y cuánto cobran las inmobiliarias? 🤔💸
th-cam.com/video/ckX0rpLhSW4/w-d-xo.html
@@LorenaGoca eres un sol gracias
@@gilbertom.o.3833 ¡Espero te haya sido de utilidad! 🤗
Y que es una anfiansadora
¡muchas gracias por ver mi canal 🤩! la afianzadora es la persona moral autorizada legalmente para otorgar fianzas.
Gracias por su atención
Cuanto cuesta una afianzadora
¡Hola Martha! Es importante que cotices, por lo regular es una tabla de acuerdo con la renta 🤓 Espero te sea útil, ¡saludos!
No se encontra en internet
Hola! No entendí muy bien tu comentario 😅 ¿Me podrías explicar mejor?
Como podrías sobresalir de entre toda la competencia para que te elijan a ti como tu Arrendador y no a otros ahora con la pandemia?
¡Hola Marissa! Yo creo que lo que te tiene que diferenciar es tu inmueble, en cuanto al mercado y al precio, siempre el precio va a ser determinante. Pero obviamente tenerlo en las mejores condiciones va a ser un plus. Y en arrendamientos a corto plazo: precios y ubicación siempre van a ser lo más importante, aunque tener todos los servicios extra también cuenta.
¡Espero haberte ayudado con mi respuesta! 🤗
Si lo que vas a rentar es comercial, es mercantil y por lo tanto procede el uso de pagarés
¡Hola Samuel Antonio! El contrato de arrendamiento sigue siendo parte del derecho civil, sin importar el uso de suelo 😊 ¡Saludos!
Buenos consejos, Prefiero contratar a una inmobiliaria
Gracias, Meylin 😄 La verdad que contratar a una inmobiliaria sí te hace las cosas más fáciles 🙊 Así tú solo te ocupas de percibir tus ingresos extra 😎🤑
@@LorenaGoca que emocion que me contestaras, estan muy bien tus videos y si sigues asi para cuando compre mi primer casa ya sabre muchas cosas sobre como rentar la casa
Gracias por la información. Está ley se puede aplicar en Colombia. Pues no me queda claro de que país. Es esta información
@@gloriabuehler8624 es de mexico
M
¡Holaaa! No entendí tu comentario 🙈 ¡Perdón! 😅 ¿Podrías explicarme mejor? 🤗
🧡❤️
Yay, qué emoción saber que me sigues en Instagram y TH-cam 🥰 ¡Saludos, Sergio!
Muy buena análisis. Quizá solo le hace falta actualizarlo con las nuevas alternativas para cubrir riesgos de contratos de arrendamiento como esta: th-cam.com/video/o-FMpQqkMXo/w-d-xo.html
¡Gracias por nutrir la conversación! 🤩
Buen día. Perdón pero el depósito de garantía no lo resguarda el arrendador o dueño. Lo k hacen es k siempre se lo gastan se lo roban a uno. Y no le regresan a uno nada de Depósito. Y muchas veces ponen mil pretextos
Hola Lissa! Lo correcto es devolverlo en caso de que la propiedad se encuentre en las mismas condiciones que se entregó en un inicio y no se encuentre con desperfectos.
no puse nada de atencion, me perdi en tus ojos, por cierto yo quiero esa checklist
¡Hola! Solo tienes que compartir en tus redes sociales una foto de que estás viendo el video, etiquetarme y mandarme la foto 😀 ¡Y te comparto la checklist! Te dejo los enlaces a mis redes sociales.
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no puse atencion me perdi en tus bellos ojos
😅😅😅