10 errores al rentar o alquilar una propiedad 🏘️
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.ค. 2020
- ¿Eres dueño de propiedades en renta o quieres empezar a ganar dinero de esta manera? 🏘️ Te platico algunos aspectos importantes a tener en mente antes de rentar tu propiedad a inquilinos.
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Que grandes enseňanzas Lore
Eres unica en tu manera de enseňar
@@cruzbadillo3644 recibo tus palabras con gratitud!
Increíble contenido, excelente edición y explicas de maravilla, sigue creciendo, never give up. 🙌🏽
Hola Miguel, muchísimas gracias por tu comentario y tus buenos deseos! 🙌🏼✨ Me da mucho gusto que mi contenido sea de tu agrado 😄 ¡Saludos!
Exelentes consejos muy acertados 😉👍
¡Hola Daniel! Qué bueno que te hayan gustado mis tips 😄 ¡Saludos! 👋🏼
gracias por toda la info q das sobre este mundo 😉☺☺
¡Gracias a ustedes por apoyarme tanto! Me encanta hacer videos para nuestra comunidad en línea 🤩 ¡Saludos!
Gracias!
Excelente explicacion e informacion, muchas gracias.
Mil gracias por ver Gilberto🤗
Excelentes sugerencias. Gracias
Me da muchísimo gusto saber que los videos son valiosos para ti ✨🤩 ¡Graciaaas! 🙌🏼
me gusto tu forma simple de explicarlo, ya te sigo. gracias!!
Hola! 🤩 gracias por ver mi canal ✨ bienvenido a la comunidad
Super ¡Gracias!
Qué bueno que te haya gustado el video, Melisa 🙌🏼 ¡Saludos! 😄
excelente video
Hola !! Apenas te conoci,y realmente me estan siendo Utiles tus consejos ,compre mi segundo casa en Canada y la voy a rentar,gracias.
Ay, qué emoción, ¡bienvenido a nuestra comunidad, Miguel! 😄Y mucho éxito rentando esa casa en Canadá🇨🇦✨🙌🏼
Que maravilla
Muchas gracias, me es muy interesante y de gran útilidad.
¡Qué gusto me da leer que encuentras valiosos mis videos! 🤩✨ Saludos Anuar 😊
@@LorenaGoca sí, muy buenos. Además cuánta belleza e inteligencia. Increíble, felicitaciones.
Existen despachos que ofrecen abogados expertos inmobiliarios, elaboran el contrato de arrendamiento, hacen la investigacion de las partes, verifican todos los temas legales, y dan servicio de poliza juridica para proteccion de las partes
¡Así es! Como Legal Global Consulting 🙌🏼
😂traes sueño quieres que la gente se quede en la ruina eso no es gratis compa
Súper bien muchísimas gracias por tus consejos me sirven de muchísima ayuda saludos de Tlaxcala listo sin pensarlo esta mi like
¡Muchísimas gracias, Joshua! 🤩 Qué gusto saber que te sirven mis consejos 🙌🏼 ¡Saludos hasta Tlaxcala!
@@LorenaGoca muchísimas gracias con todo respeto aparte de inteligencia es usted muy guapa
@@joshuamellado3434 gracias
MUY BIEN. MUY IMP.
Muchísimas graciaaaas, Aida ✨
Saludos desde República Dominicana
¡Saludos hasta República Dominicana!
Todos tus consejos están a favor del inquilino esperaba todo lo contrario. termine con terror al ver tus consejos.🙈
Hola, tu canal es súper interesante. Ya me suscribí.
Una pregunta, que es mejor arrendar una casa bajo mi nombre o bajo una sociedad limitada?
Esto para proteger mi activo y protegerme yo ante cualquier demanda etc.
¡Hola Charlie! Muchas gracias, me alegro que te sea de utilidad el contenido del canal 🤩 Por temas de seguridad, es buena estrategia que sea a persona moral y que pueda firmar tu representante; por temas de demandas o legales, es lo mismo.
Lo importante es que revises con tu contador qué te conviene más en tema fiscal. ¡Saludos!
@@LorenaGoca Muchas gracias!
Gracias por la respuesta! Saludos
@@charlierojas9137 Gracias a ti por la confianza de preguntarme tu duda, ¡saludos!
Hola. Feliz dia. En mi caso, el dueno me alquilo aparentemente todo bien y muy bonito el lugar el canon y resulta q se estaba desbaratando cayendo😮 y tenia comportamientos ofensivos y hostigamiento, vivi con mi hijita 3 anos resula q al final me rrobo todas mis pertenencias 😢 en venezuela no hay ley. 😢😮
Interesante
Graciasss! ✨🤩🙏🏼
Hola Lore cada video que escucho trae una enseňanza
Estoy en deuda contigo
Por todo el tiempo que te tomas para hacerlo
No sabes el gusto que me da leer mensajes como el tuyo, porque son los que me motivan a seguir creando contenido para mi comunidad 🤩 ¡Saludos y mucho éxito!
Hola Lorena me podrias recomendar a un inmobiliaria para rentar mi Casa
Buen video yo estoi comprando mi primer casa para ponerla en renta y generar ingresos extras
Qué emociónnnnn! 😄🙌🏼 Éxito en tu transacción✨
@@LorenaGoca muchisimas gracias por hacer videos tan interesantes
@@meylin-kunkawaii7817 Ay, muchísimas gracias a ti por confiar en mí y mis videos 🥺💛
Los frutos producidos por los árboles frutales en un inmueble arrendado a quien le corresponden al inquilino o al dueño del inmueble??.
Veo tus vídeos, por ser arrendatarios y por verte a ti, preciosa.
Qué bueno que, como arrendatario, te sirvan mis videos. SALUDOS!!!
Yeah
🤩😎
1:05 Inquilino o Arrendatario son lo mismo. Saludos.
Mi madre alquilo la casa al nombre de otra persona quien estaba presente en ese momento quien fue que firmo como propietario, pero no lo es , tendra algun problema con eso o sera mejor que haga otro contrato que si este firmada por ella que es la propietaria?
yo todavia tengo varias dudas necesito una inmobiliaria para rentar? como hago un contrato y que le da validez?
¡Hola Isaac! Como tal, no necesitas a una inmobiliaria para poner en renta una propiedad, sin embargo te facilita muchísimo las cosas 🤗 El contrato de arrendamiento necesita estar firmado por todas las partes y ya tiene validez, no es necesario firmarlo ante notario público ni nada por el estilo. Te recomiendo este video en donde hablo al respecto th-cam.com/video/x2S1IbVtmDQ/w-d-xo.html
Segun la ley dice que el dueño del inmueble debe expedir facturas obligatoriamente a su inquilino y que esto tambien sirve en caso de que haya rentas atrasadas se pueda hacer una denuncia ante un juez, ¿o estoy mal?, ¿que pasa si el inquilino no esta dado de alta en el sat?. Llevo un tiempo buscano información certera sobre este tama y no la encuentro, me parece que la iformacion que he encontrado esta a medias.
Hola Mike!! No estás mal, estás en lo correcto 👇 desgraciadamente como lo dices muuuuuchos no están dados de alta 🥺 y es OBLIGATORIO. ¿Qué pasa? Pues para empezar, se incurre en evasión de impuestos, lo que es un delito. Además, si tienes problemas legales con el inquilino, de que no te paga, no procede porque como prueba son las facturas!! 🙈
Desgraciadamente se prefieren evitar en la práctica estos impuestos 😭
Que ventajas da rentar por tu cuenta o con inmobiliaria?
¡Hola! Te voy a compartir un video que puede ayudarte con tu duda
th-cam.com/video/zRmbxndPq48/w-d-xo.html es sobre el proceso de rentar 🤗
no recomiendo con inmobiliaria es más relajo sería más fácil sin nada y ya
Hola que tal pero que pasa si todo lo de la renta se me va en pagar impuestos si lo doy de alta en asienda no conviene
¡Hola Rodolfo! 😃 Qué bueno que lo mencionas👏 Por eso es esencial calcular tus ingresos ANTES de invertir, el negocio está en la compra 🤝 Desgraciadamente, sí puede ser demasiado de impuestos y dejar de ser negocio 🤔
Una pregunta si le rento a oxxo por 15 años se pueden quedar mi terreno ?
Hola Jesus 🤗 no, porque tiene un contrato de por medio.
quiero saver si con un permiso migratorio en colombia puedo rentar o necesito otro documento pues no son colombianos
Hola🤩 Gracias por ver mi canal 🤩 la verdad desconozco del tema en Colombia
Hola , si rentas una casa y en el contrato viene el nombre de una menor de edad y se hace responsable una persona mayor, pero se le paga la renta a otra persona con otro nombre y los recibos de la luz y agua están a nombre de otra diferente eso lo pueden hacer o huele más a fraude ?
No puedes celebrar un contrato con un menor de edad
Ese contrato no reune los requisitos para ser celebrado
Hola 🤗 Sólo pueden firmar contratos de arrendamiento mayores de edad, cuidado, es FRAUDE
aplica también para jente de provincia?
¡Claro!
Hola bivo en proda al Qui lada tengo casi un año que que res divo agus
Es que lo malo de darse de alta con hacienda Es que luego te quieren cobrar por el inmueble siendo que tú ya pagas Predial
Al final se trata de tener todo regularizado 😃
Ola si la casa es ejidal y no se paga nada de servicios
Hola Esequiel 😀 ¿Cuál es tu pregunta respecto a que no se paguen los servicios?
Mis inquilinos tienen la obligación para el pago de servicios
Verdad ??
Hola! En arrendamiento muchas cosas son parte de la negociación al inicio 🤗 entre el arrendador y arrendatario 😃
Buen día ..... actitud inmobiliaria......quisiera saber ....que pasa si hay un asesinato.......o que se agarren a balazos.......dentro de la casa que estás rentando.,.......mi pregunta sería....…...si pierdes la casa.....?????????
Me imagino que sí...... conforme a la ley de extinción de dominio......mejor no la rento......mejor la vendería.......
Tengo un amigo en es problema.......y eso que contrato....una póliza de seguro jurídica.....y los abogados.....le comenta que va para largo...... recuperar el inmueble.....y más en tiempos de pandemia.......que fustracion....!!!!!!
¡Hola Juan Carlos! Así es, por la Ley de Extinción de Dominio puedes perder el inmueble si se comete un delito dentro del mismo, y tal cual comentas, son procesos muuuuy largos para recuperarlo. Tengo algunos videos en donde hablo sobre el tema 🤗
▶️ Ley de Extinción de Dominio
th-cam.com/video/_1Ur6RmVhTs/w-d-xo.html
▶️ MASTERCLASS: Temas legales para inmobiliarios ⚖
th-cam.com/video/lFlekCTSaQw/w-d-xo.html
😇
Saludos!!!
Se puede rentar un mueble Intestado...
Se puede rentar q le dijo la abogada
Hola Nidia, en estricto sentido no, pero consúltalo con tu abogado porque en comentarios me han dicho que sí.
mejor no rento y punto
¡Nooo, tampoco se trata de eso! El punto es que se deben tomar precauciones y preparar muy bien todo 🙌🏼 para tener arrendamientos exitosos 😉
El abogado debe ser profesional
¡Completamente de acuerdo! Siempre hay que trabajar con profesionales 🤩
Pensé que el vídeo iba a tener información legal.. retiraré mi like.
¡Hola Alex! Tenemos algunos videos con información legal en el canal, ¡te los comparto!
▶️ Ley de Extinción de Dominio
th-cam.com/video/_1Ur6RmVhTs/w-d-xo.html
▶️ Cómo asegurar el pago de renta💰🔒
th-cam.com/video/ilyvkgRgFZ4/w-d-xo.html
▶️ Ley Inmobiliaria ⚖👩🏻⚖
th-cam.com/play/PLZICaQvlUrk7dkQlMNYWYG-wjuTCa-gyG.html
¡Espero te sirvan! Saludos 😊