Dudas más comunes al RENTAR o ALQUILAR 🤓🏘
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- เผยแพร่เมื่อ 6 มิ.ย. 2021
- ¡Hoy resolveremos las dudas más comunes de un inquilino cuando va a rentar o alquilar una propiedad! 🤓 👇🏼 MÁS INFO AQUÍ 👇🏼
INFORMACIÓN QUE TE PUEDE AYUDAR
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el video bien pudo haber durado 9 minutos solo q habla muy lento pero gracias !😊
No había podido entrar un video para los que tenemos una propiedad en renta. Muchas gracias, eso me ayuda bastante .🇺🇸🇨🇴
Me encantó tu explicación 🎉
Excelente explicación, la mayoría inquilinos desconoce este particular, y cree que le perjudican.
Excelente video, disculpa podrás hablar de rentar a roomies por favor. Un saludo.
Yo creo que todo lo que se pide nada esta demas ya que el que mas podria perder es el dueño del inmueble si le sale un inquilino abusivo.
Estoy completamente de acuerdo, gracias por compartir tu opinión 😄
Muchísimas Gracias, y en serio, la mexicana más finita, clase, suspiro
¡Saludos!
A nosotros nos tienen que proporcionar algo para asegurar que no tiene problemas el departamento?
me gustan mucho tus videos, siempre es bueno saber sobre estos temas
¡Qué gusto saber que disfrutas los videos y que son útiles! Muchas gracias por tomarte el tiempo de escribirme, Raul 🤗
Excelente contenido.
¡Gracias, Anthony! 🙌🏼
Im falling in love
Contenido de calidad y muy ameno. Felicidades
Agradezco mucho tus palabras 🤩 Saludos Mario!!!
Gracias
Gracias a ti Carlos🙌
Muchas gracias por estos buenos tips y por tu excelente explicación. Felicidades 👏
¡Qué gusto saber que disfrutas el contenido! Saludos y mucho éxito, Katia 🤗
Muy buenos Tips para prevenir para ambas partes 👌
Muchas gracias por tomarte el tiempo de escribirme, Ulises 🤗
Nunca e tenido algún inquilino pero pronto lo tendré me sirven mucho tus comentarios
Muchísimas gracias por tomarte el tiempo de escribirme 🤩 Qué gusto saber que la info de mis videos te está siendo útil 🤓 Saludos, Salvador!!!
Aqui en algunos lugares de sudamerica es muy laxa solo piden contrato, pero sin garantia en muchos casos pero los puntos del formato del contrato si.
¡Hola Jesus! 😀 Muchas gracias por compartirnos cómo es en otros países 😀 ¡Eso enriquece la conversación!
👍🏻
Yo soy corredor y les pido el reporte de buró de crédito que opinas Lore saludos
¡Hola Jorge! 🤩 Muchísimas gracias por tu aportación ¡está excelente! 👏 Muy buen consejo, nos da un buen termómetro de cómo controlar sus finanzas 💰
Lorena!!!! se me acaba de ocurrir un video sobre SubArrendamiento de vivienda. ¿Lo has intentado? ¿tienes experiencia al respecto? Saludos!
Buen video si el inquilino quiere sacar una INE de mi domicilio si debo permitirle que lo haga?
La garantia es una sola asi el inquilino se que dos tres años??
Muy tarde vi este video ya que me chingados lindo y bonito 😢
Hola Karyna Renteria! Muchas gracias por ver mi canal. 😊 Me da gusto que la información sea de gran utilidad 🥳
Hola, qué puedo hacer si mi fiador no tiene libre de gravamen su propiedad ?
Cómo debo pedir que me demuestren que son los dueños o tienen facultad para arrendarme. Todo para allá y nosotros como nos aseguramos de no ser estafados.
contrato!!
A pesar de todo, igual existen propietarios que quieren abusar de la necesidad o desconocimiento de interesados en arrendar.?.
estaba pensando si rento mi casa, utilizar los dos depósitos e invertirlos en cetes y me deje rendimientos durante el tiempo de vida del arrendamiento
Hola!! Sólo recuerda que el depósito en caso de que no haya adeudo o desperfectos se regresa, pero buena idea🤗
@@LorenaGoca exacto, pero para cuando los regrese ya habré generado algo de rendimientos, por muy mínimos que sean.
lorena geniales tus videos! me queda duda sobre a quien le toca el pago del predial, ya que estoy rentando apenas 2 meses y apareció en la puerta de el local el pago de predial a realizar el giro es para servicios medicos y dentales que no generan IVA . desconozco si ese papel me lo dejaron para que me haga cargo del pago de predial o para ser el encargado de darle la orden de pago al propietario del local. gracias
El predial lo paga el dueño
Hola Pako! Muchas gracias por ver mi canal 😊. Normalmente el predial lo paga el dueño; sin embargo, los pagos quedan pautados en el contrato previo. Te recomiendo que revises el contrato de arrendamiento🥳
Me puedes ayudar a vender una copropiedad ubicada en GTO centro que funciona como restaurant Bar de 2 pizos más terraza?
Por el momento no puedo apoyarte, ¡lo siento! 😥 Pero estoy segura de que en nuestro grupo privado de Facebook encuentras a alguien que te pueda ayudar 😀 Te comparto el grupo: facebook.com/groups/latitudinmobiliaria/
Mmm pero si debe darle mantenimiento y esto incluye estar bien pintadas las paredes ,,,eso no es estético es básico
Al final todo se trata de una negociación ☺️🤗😌
Por favor ayuda!! Mi inquilino ya terminó su primer Contrato, y quiere rentar otro año. Cuánto se debe subir la renta, que porcentaje se sube la renta?
¡Hola Maria del Consuelo! Lo puedes calcular de acuerdo al Índice Nacional de Precios al Consumidor: www.banxico.org.mx/SieInternet/consultarDirectorioInternetAction.do?accion=consultarCuadro&idCuadro=CP154&locale=es
o inflación: www.banxico.org.mx/tipcamb/main.do?page=inf&idioma=sp
Disculpa, al renovar contrato, como lo mencionas, vuelves a pedir depósito. (Renta y Depósito) gracias.
Como competir al querer rentar mi departamento si hay otro en segundo piso en el mismo edificio, y la lona de ambos esta en la puerta del edificio? :(
¡Hola Marissa! Es importante que te asegures que tu precio sea competitivo, no solo con el del vecino, sino con los de la zona, porque los inquilinos lo primero que hacen es comparar.
No te cierres a inmobiliarios, a veces conviene pagar comisión a tener el departamento desocupado.
Da aviso a los vecinos, al administrador y guardia (ofréceles comisión) del edificio, eso ayuda cuando vayan posibles inquilinos al edificio, para que sepan que el tuyo está disponible.
Toma excelentes fotos, súbelas a redes, a portales.
Diferencíate, ofrece extras como servicios internet, mantenlo en excelentes condiciones y si puedes darle un refresh (mini remodelación) mejor. ¡Espero haberte ayudado!
Gracias, una duda... si una casa se renta y después el propietario decide venderla, ya no exentaria ISR?
Hola Carlos🤗 si puedes mientras:
1. No hayas exentado en los últimos 3 años 👀
2. Puedas comprobar que has vivido ahí los últimos 6meses con: INE, con dirección del inmueble o estados bancario/casas comerciales a esta dirección o recibos de luz a tu nombre😁
Tengo un vecino que quiere rentarme una cochera que no uso de mi casa. Pero lo he dudado por los horarios que podría usarla y incluso el acceso a mi casa, aunque solo sea la cochera. ¿También se hace contrato de arrendamiento por el espacio?
¡Hola Terkhal! 🤩 siii es super importante dejar todo por escrito y en las cláusulas establecer los horarios para que no haya alguna inconformidad en un futuro 👈
Eni experiencia. Los Arrendadores eluden el pago de impuestos no dando el correspondiente comprobante fiscal por la renta del alquiler. Con sólo dar ese comprobante, y un buen contrato de arrendamiento, dejarían de preocuparse y pedir hasta un examen sanguíneo para rentar el departamento. Es absurdo que pidan un aval solidario con bien inmueble, firma de pagarés y un largo etc. Las inmobiliarias que venden sus pólizas sólo piensan en obtener su propia ganancia.
¡Hola Andrés! 🤗 La verdad es que sí facilita mucho, en caso de incumplimiento, que tengan un buen contrato y el emitir sus facturas ✍️🧾 Sin embargo, en mi experiencia, eso no garantiza nada. El poner filtros sí disminuye el riesgo, aunque nada lo elimina. Pero entiendo que sí hay casos que súper exageran!!! 🙄
Los pagos de impuestos del arrendador en parte los paga el inquilino cuando pide factura 16% de IVA paga el inquilina de cada $1,000.00 pesos...
Se pide mucho porque la gente es muy tranza
Pague renta el 22 de junio del 2022 esto quiere decir que tengo derecho a vivir hay un mes y mi próxima renta sería el 22 de julio del 2022 sierto ? O como funcióna ?
El contrato debe de ser por escrito y debe ser por un año, no mas ni menos, en las clausulas estipula los dias que el arrendatario debe pagar la renta, normalmente cada mes
Cuanto tengo que cobrar el alquiler de un cartel publicitario que tengo en mi terraza de 9 m por 6m doble faz
Hola María! 🤩 Muchas gracias por ver mi canal. La verdad tendría que saber más detalles para poder darte una respuesta, una disculpa 🙊
Lo firme pero ya no lo quiero lo puedo cancelar
Le afecta a un inmueble estar rentado para exentar ISR?
Si se vende?
Hola Carlos🤗 No no afecta, sólo recuerda que él depósito en caso de que no haya adeudo o desperfectos se regresa.
Cómo llenarla papeleria
Hola Maria! Te comparto una lista de videos que puede serte útil, es sobre contratos inmobiliarios
th-cam.com/play/PLZICaQvlUrk627PJhR3-OGqJyE6A4aA0s.html