ياجماعة امشوا بقوانين ربنا انا كان معاياشقة ايجار قديم ومبلغ زهيد لما ربنا فرجها علي اعطيتة شقتة علشان هو بناها وتعب فيها سبكوا من القوانين الدنيوية التي لا تغني ولاتسمن من جوع والله حرام الملاليم اللي بياخذها المالك واللي زاد المبلة طين انا المستأجر يقفلها علي الفاضي ياجماعة راعو ربنا القبر متر×متر ياريت القوانين تتغير والله حرام مفيش عدالة في التوزيع علما بانني تركت الشقة والله من غير ما ااخذ خلو وعرفت انة اجرها بمبلغ كبير ودة من حقة لانة شقي فيها
ربنا يبارك فيكي ويزيدك من فضله أنا زوجى توفى قبل والده وكان نصيب اولادى من ورث حمايا بعد وفاته شقتين إيجار قديم فى مصر الجديده منذ الستينات فيهم شقه ايجارها فى العقد ثلاثون جنيه ولكن بالرغم من أن العقد شريعة المتعاقدين على حد قول المستأجرين قد خفض عبد الناصر الايجار ل 15جم ، المهم المستأجر ترك الشقة لابنته لتتزوج فيها ، ومنذ تقريبا ثمانى سنوات أغلقوا الشقه ، وامتلكوا فيلا فى التجمع ، الشقة يستولي عليها زوج الابنه ولا يريد إعادتها ، بالرغم من أن أسرة المستأجر الاصلى توفيت جميعها وهم خارج الشقه ، والشقه مغلقه ، المستأجر وزوجته وابنه وابنته (زوجة المغتصب) الذى يتولى على الشقة بالرغم من أنه يعمل طبيب فى عدة مستشفيات وعنده عيادة خاصة وسالت فى العيادة الخارجية فى إحدى المستشفيات التى يعمل بها وجدت اتعابه فى الكشف الواحد 800جنيه هل هذا عدل أما الشقة الأخرى فهى كانت مغلقة لأكثر من ثلاثون عام ، ورفعت قضية وكسبتها ونفذت ولكن ابن المستأجر عمل طعن أو نقض وكسبه بالرغم أن والده توفى أيضا وهو خارج الشقة
الملاك يستغيثون أصبحوا تحت خط الفقر بيشحتوا في الشوارع ويقال عنهم اصحاب املاك نداء عاجل الى رئيس الجمهورية بالنظر في إيجارات الشقق القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر ويخليه للشعب المصري أمين
مساء الخير عندى مستأجر مبيعملش اى حاجه فى البيت خالص وكمان لما احنا كلمناه ابدا يدفع الاجره فى المحكمه ينفع أطلعه من الشقه وهى ايجار قديم 1983 العقد مشاهر
مناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه سيحل أغلب المشاكل . هو زيادة القيمة الايجارية . اما السؤال الصعب هو ماقيمة الزبادة المناسبة والعادلة . وهذا يسبقه سؤال يسهل لنا الاجابة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن هى( المياه والكهرباء والتليفونات, والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية وارتضى ذلك الساكن وتوافق معه.. من المنطق والإنصاف والعدالة ان تزيد اجرة السكن زيادة موازية. لزيادة سعر الخدمات .. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد. بالطيع يصعب تحقيق هذه الزيادة دفعة واحدة، حيث ستكون النتيجه قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية. هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عشرمرات عند صدور القانون (كما كان مقترحا فى المشروع السابق , وهو ليس بكثير). ثم يلى ذللك زيادة سنويه بنسبه مئوية 15%حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول.( أو بعد 3سنوات او خمس بحد اقصى) . ثم بعد ذلك تتحرر العلاقة بين المالك والمستاجر. ومن المحتمل أن العلاقة ستتحرر تلقائيا . أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
الله يفنح عليك ولوالديك وشكرا لحضرتك . سؤال عند معاينة الشقة من قبل الخبير لشقة قانون قديم فهل ضرورة وجود المحامي ومالك الشقة اثناء معاينة الخبير؟؟ ام هو امر خاص بالخبير فقط . وشكرا لحضرتك
الدوله والحكومه كده فرحانه بطرد الناس المساكين من مساكنها طاب الناس تروح فين واللي دخله مش مكفي اي حاجه يعمل ايه والايجار الجديد أصبح لا يطاق لابد أن يكون هناك قانون جديد يحمي الاسر الفقيره التي سيتم طردها من مساكنهم كما تعملون على ذلك لابد من توفير الحمايه للناس وتوفير البديل لابد أن تسود الرحمه قبل إصدار أي قانون يتسبب في تشريد الناس وطردهم للشارع
والإيجار القديم للمحلات التجاريه الفردية ظروفه ايه؟؟؟ المحلات اللى بتشتغل وبتجيب دخل موافق للغلاء لأنهم بيزودوا فى أسعار السلع اللي بيتاجروا فيها ودخلهم بيزيد ومع كده ماجرين المحلات ايجار قديم بقروش زهيده والمالك هو آللى دخله ثابت مع كل هذا الغلاء فى الاسعار
انا مستاجره عقد قديم عايزه تسيب الشقه بس صاحب العماره عايز يغير العقد بمبلغ كبير والايجار بمبلغ كبير جدا لا كده يديني نصف ثمنها وهو الشقه صغيره جدا اعمل ايه
ابنة متزوجه ومقيمة مع والدها الذي توفي حديثا في يناير الماضي 2021- يمتد لها عقد الايجار - كيف نثبت الوضع بانة تم الامتداد لمرة واحدة لها دون غيرها ورقيا - حتي لايمتد لغيرها من بعدها سواء من اخواتها الاخرين او ابنائها
@@almusharae سؤالي كيف لي كمالك للعقار اثبات حالة الامتداد للعقد لفرد بعينه حتي لايطالبني اخرين من الورثة بالامتداد لهم - ماهو الاثبات الورقي القانوني ليحفظ لي الشقة بعد زوال مفعول الامتداد للعقد لمرة واحدة
ممكن اعرف ازاي استرد فلوس تم ايداعها في المحكمة بأسمي تخص ايجار شقة كان المستأجر بيروح يدفع الإيجار في المحكمة وانا عايز استرد الاجرة دي من المحكمة اعمل ايه
شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة ..أنا مقيم بالخارج وعندي محل في مصر...اشتريت عقد ايجار من المكتبة وقمت بتعبئة بياناتي وبيانات المحل ووقعت عليه وتركت بيانات المستأجر وفترة الايجار فارغة حتى يقوم أحد اقاربي بتعبئة باقي البيانات مع المستأجر الذي استلم العين بالفعل...وللأسف قام قريبي بحسن نية بتسليم نسختي عقد الايجار للمستأجر ولم ينتبه الي الخانات الفارغة ....كيف أحمي نفسي من تلاعب المستأجر بي ؟
أحسنت استاذى الفاضل بس ممكن استفسار عندى بيت قديم اخد إزالة من سنة 2000 بسبب مستأجر محل ف المنزل البيت حاصل علي خطر داهم ومع ذلك لن نتمكن من تنفيذ الإزالة حتى الآن رغم وقوع المنزل حتى 2 حوائط من المحل انهار وقام المستأجر ببناء الحوائط وكان ممتنع عن سداد الإيجار 9 سنوات لكن دفعهم في المحكمه نذهب للحى يقولوا مش اختصاصنا نذهب للقسم يقول مش اختصاصنا أتمنى تفيدنا غير أنه يجمع بلطجية وتهديدات كتير وعندى إثبات صور وفديوهات حتى واقعة المبانى
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لوسمحت أنا عندي شقه بس مقفوله 5سنين وبدفع الايجار بس لابن صاحب العقار عشان صاحب العقار مسافر عادي ولا لازم ادفع الايجار في المحكمه
انا ساكن فى شقة قانون قديم المالك مش بيجى ياخد منى الايجار منذ سنوات رحت مرة دفعت فى المحكمة وبعد كدة برضة مكنش بيجى ياخد الايجار ولا بيطالب بية هو انا كل شوية حروح المحكمة فماذا افعل.
أنا مش هقدر أقول لحضرتك أجابه محدده عشان أنا مشفتش القضية لكن أكيد هيضطر يسدد الاجرة في النهاية برجاء مشاهدة هذه الحلقة للنهاية لتوضيح تفاصيل الموضوع في اللينك ده th-cam.com/video/yyvnxxYk34A/w-d-xo.html
من فضلك عقد لمدة عام ومكتوب فى دون أنزار أو تنبية وأنا المالك ومحتاج الشقة هل لازم أنذرة ولا طالما مكتوب بدون أنزار خلاص يخلى بأنتهاء المدة لأنه رافض يمشى
يا استاذ بعد اذنك انا رفعت دعوي بالموضوع دة للتكرار بعد 12 يوم من الشهر المستحق المستحق والمستاجر دفع بانذار عرض أجرة يوم 25 رجاء الافادة لازم الشهر ينتهي والا حاله التكرار ثبتت
اجرت محل واضفت بند ووافق عليه المستاجر ووقع ع العقد.. وهو يقر المستاجر باحقيه المؤجر باخلاء المحل اثناء مده سريان العقد. مع ابلاغه قبلها بشهر للاخلاء. دون اللجوء للقضاء.. ولو تقاعس نلجا للاخلاء بالقوه الجبريه.. هل هذا البند صالح للتنفيذ::؟وشكرا. برجاء الرد
استاذنا انا رفعت دعوي للتكرا ر بعد اسبوعين من شهر 5 وهو مسدد شهر 4 في المحكمة ممكن الافادة وارقام احكام النقض الداله علي ذلك ولك جزيل الشكر ورقم تليفونك
انا ماجره شقه وعقد الايجار علي وشك الانتهاء ولا أريد التجديد والعقد ينص علي اني أبلغه بجواب مسجل قبل انتهاء العقد بشهر وقمت بإرسال الجواب والي الان لم يستلمه ايه الإجراء الازم قبل تجديد مده مماثله
سيادة المستشار من فضلك عندي محل مؤجر وتوفي المؤجر.. عند اصدار ايصال السداد يكتب بإسم المؤجر ولا بإسم احد الورثه وهو ابنه القائم بأعمال والده بالمحل... وهو الذي يقوم بدفع الأجره بعد وفاة والده
السلام عليكم بعد اذنك محتاج استشاره انا ساكن في شقه ايجار ٥٩ سنه بدفع ايجار ٧٥٠ جينه واخد الشقه من سنه ٢٠١٨ مكتوب لجميع السكان المتواجد في العماره يلتزم الساكن بدفع الضريبه العقاريه صاحب البيت من شهر طلبني ان ادفع ٦٠٠ جينه ضريبه عقاريه طلبت منه اشوف اي ورق او اخد اي ورقه اني دفعت رد وقالي انا مشاتها معاهم بالحب فأنا رفضت ادفع توجهت الي مأمورية الضرايب لمعرفة القيمه الضريبه للعقار الموظف قالي البيت كله عليه ٢٧٠٠ جينه ممكن تقولي اي الإجراء اللي ممكن اعملها
عندى ساكن عنده بيت وساكن فيه وبيسافر عمان هو وزوجته واولاده مقييمين فى بيته واحيانا بيسافرو له فى عمان والشقه بتاعتى مقفوله من اكتر من عشر سنوات بس بيدفع الاجره كل 4شهور مجمعه وبيدفع النور والميه والغاز ينفع العقد يفسخ واعمل ايه
حضرتك انا لغيت توكيل كان صادر من السفارة المصرية بالخارج وبعته للوكيل بواسطة البريد الدولي DHL بتونس ولكنه رفض الإستلام واستلمت اميل من شركةDHL بذلك فقمت بإرسال التوكيل للوكيل علي عنوان الأميل الخاص به- ماذا يجب أن أفعل بعد كده
انا عندي ساكن تارك الشقه وعايش في القاهره منذ ٢٠ سنه وبيجي كل ٣ او ٤ سنين وفجأه حصل وقوع في سقف بلكونته ابلغته بالترميم رفض واودع الابجار في المحكمه وللعلم احنا في اسكندريه العامريه
حضرتك دلوقتي انا مستأجر شقه سكنيه بتاريخ اول أبريل ٩٦ وكل المرافق باسمي وكانت المده مشاهره دلوقتي الورثه رافعين قضيه طرد على اساس ان المده شهر واحد طبقا للقانون الجديد اللي ماكناش نعرف بيه اصلا فماذا افعل وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته فى حاله عدم ارسال إنذار عن طريق المحكمه وامتنع عن استلام الإيجار ويوجد بالعقد فى حاله التأخر عن سداد الاجره لمده شهرين يتم فسخ العقد والعقد قانون جديد 59 سنه هل من الممكن يرفع قضيه طرد بدون إبلاغ المستأجر بشكل قانونى عن طريق محضر المحكمه او البوسته انتظر رد حضرتك واسف على الاطاله
لو سمحت انا عندى مشكله كبيره بسبب الشقه اللى انا ساكنه فيها وهى كالاتى كان حماى عايش ف الشقه والشقه دى عباره عن قرابه يعنى صاحب الشقه حمايه يبقى خاله وما كانش بينهم اى ورق يثبت وجود سكنه ف الشقه وحمايه توفى دلوقتى هو عاش فيها ٥٠ سنه ودلوقتى انا مجوزه فيها انا والاولادى بقالى ١٢ سنه وصاحب الشقه رافع علينا قضيه طرد من الشقه بصفه إن عايشين غصب عنه هل القانون لصالحه والا لصالحنا احنا
لو سمحت بعد اذن حضرتك أنا ماما قبل ما والدها يتوفي كان كاتب ليها الشقه عقد ايجار مشاهره سنه كتابه العقد 1995 الوقتي اخوها رافع عليها دعوى قضائية في المحكمه عايز ياخد جزء من الشقه هل يحق له ماما مش بتدفع ايجار له أرجو الرد لو سمحت
ياجماعة امشوا بقوانين ربنا انا كان معاياشقة ايجار قديم ومبلغ زهيد لما ربنا فرجها علي اعطيتة شقتة علشان هو بناها وتعب فيها سبكوا من القوانين الدنيوية التي لا تغني ولاتسمن من جوع والله حرام الملاليم اللي بياخذها المالك واللي زاد المبلة طين انا المستأجر يقفلها علي الفاضي ياجماعة راعو ربنا القبر متر×متر ياريت القوانين تتغير والله حرام مفيش عدالة في التوزيع علما بانني تركت الشقة والله من غير ما ااخذ خلو وعرفت انة اجرها بمبلغ كبير ودة من حقة لانة شقي فيها
ربنا يبارك فيكي ويزيدك من فضله
أنا زوجى توفى قبل والده وكان نصيب اولادى من ورث حمايا بعد وفاته شقتين إيجار قديم فى مصر الجديده منذ الستينات
فيهم شقه ايجارها فى العقد ثلاثون جنيه ولكن بالرغم من أن العقد شريعة المتعاقدين على حد قول المستأجرين قد خفض عبد الناصر الايجار ل 15جم ، المهم المستأجر ترك الشقة لابنته لتتزوج فيها ، ومنذ تقريبا ثمانى سنوات أغلقوا الشقه ، وامتلكوا فيلا فى التجمع ، الشقة يستولي عليها زوج الابنه ولا يريد إعادتها ، بالرغم من أن أسرة المستأجر الاصلى توفيت جميعها وهم خارج الشقه ، والشقه مغلقه ، المستأجر وزوجته وابنه وابنته (زوجة المغتصب) الذى يتولى على الشقة بالرغم من أنه يعمل طبيب فى عدة مستشفيات وعنده عيادة خاصة وسالت فى العيادة الخارجية فى إحدى المستشفيات التى يعمل بها وجدت اتعابه فى الكشف الواحد 800جنيه هل هذا عدل
أما الشقة الأخرى فهى كانت مغلقة لأكثر من ثلاثون عام ، ورفعت قضية وكسبتها ونفذت ولكن ابن المستأجر عمل طعن أو نقض وكسبه بالرغم أن والده توفى أيضا وهو خارج الشقة
شكراااااا جزيلاااا ياباشاااااااا علي طريقة الشرح البسيط جداااااا لكى أى شخص يقدر يسستوعب شرح القضية
شكرا جزيلا
مليون شكر لاهتمام حضرتك 🌹 بالرد على الاستفسار بكل رحابه تعيش سياده المستشار
🌹🌹🌹
العفو ، شكرا جزيلا
كلام مهم ومعلومات قيمة جدا .. شكرا لحضرتك
شكرا جزيلا على توضيح هذا الموضوع الهام .
شكرا جزيلا
بارك الله فيك سياده المستشار
ربنايباركك بتبسط الشرح لينا وبنفهمه
موضوعات هامة .. ومعلومات قيمة شكرا لحضرتك
شكراً جزيلا
والله استاذ وابن استاذ بارك الله فيك
شكرا على معلوماتك القيمه
بارك الله فيك
شرح ممتاز
شرح فوق الروعة
شكرا جزيلا
رائع جزاك الله خير ياغالى
شكرا جزيلا
شكرا وجزاك الله خير الجزاء
الملاك يستغيثون أصبحوا تحت خط الفقر بيشحتوا في الشوارع ويقال عنهم اصحاب املاك نداء عاجل الى رئيس الجمهورية بالنظر في إيجارات الشقق القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر ويخليه للشعب المصري أمين
احسنت استاذنا الفاضل
شكرا جزيلا
اخي في ناس ساكنين قدامة في أجار قليل والناس دلوقتي كل غلا هل يجوز إفراغهم من الشقة ولا حبقو ساكنين والدنيا تغيرت @@اندروسلامةشاكرالمحامي
شاكر افضالك معالي المستشار
سؤال لحضرتك هل بجوز احد ورثه المؤجر المتوفي رفع دعوي فسخ العقد لعدم سداد القيمه الايجاريه
يجوز
عندى بيتين وسكانهم عقود قديمه وصل بيهم الإحساس بأنهم أصحاب العقار وأنا إنسان عادي يعنى ممكن ااااجى مره واتنين وتلاااته وامشى من غير دفع إيجار
العقد بتاعى من ٢٠٢٠ و صاحب العقار كاتب ف مدة العقد حتى نهاية العقار وهو توفى ودلوقتي اولاده رفضوا ينزلوا وصل الايجار الشهر الحالى اى الحل
الدفع في المحكمة بغض النظر عن صياغة المدة في العقد لازم حضرتك ترجعي لمحامي
تسلم سيادة المستشار. عندي مستأجر ماجر محل بيدفع ٥٠ جنيه ايجار قديم قبل ٩٦ ومش عايز يرفع الايجار ولا عايز ياخد فلوس ويمشي ينفع ارفع عليه قضية طرد
مساء الخير عندى مستأجر مبيعملش اى حاجه فى البيت خالص وكمان لما احنا كلمناه ابدا يدفع الاجره فى المحكمه ينفع أطلعه من الشقه وهى ايجار قديم 1983 العقد مشاهر
شرح ممتاز
شكرا جزيلا
ممكن تلفون وعنوان المكتب لو سمحت@@اندروسلامةشاكرالمحامي
مناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه سيحل أغلب المشاكل . هو زيادة القيمة الايجارية . اما السؤال الصعب هو ماقيمة الزبادة المناسبة والعادلة . وهذا يسبقه سؤال يسهل لنا الاجابة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن هى( المياه والكهرباء والتليفونات, والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية وارتضى ذلك الساكن وتوافق معه.. من المنطق والإنصاف والعدالة ان تزيد اجرة السكن زيادة موازية. لزيادة سعر الخدمات .. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد. بالطيع يصعب تحقيق هذه الزيادة دفعة واحدة، حيث ستكون النتيجه قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية.
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عشرمرات عند صدور القانون (كما كان مقترحا فى المشروع السابق , وهو ليس بكثير). ثم يلى ذللك زيادة سنويه بنسبه مئوية 15%حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول.( أو بعد 3سنوات او خمس بحد اقصى) . ثم بعد ذلك تتحرر العلاقة بين المالك والمستاجر. ومن المحتمل أن العلاقة ستتحرر تلقائيا . أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
استاذنا انا كسبت حكم نفس الموضوعاللي حضرتك عارضو بس انا رفضت استلام الاجره في الجلسه
بالتوفيق
رائع جدا ❤
ممتاز سعادة المستشار
شكرا جزيلا
الكلام ده حتي في حالة الشرط الفاسخ
الكلام ده على عقد الإيجار القديم ، في فيديوهات تاني على القناة بتتكلم عن عقد الإيجار الجديد
الله يفنح عليك ولوالديك وشكرا لحضرتك .
سؤال عند معاينة الشقة من قبل الخبير لشقة قانون قديم فهل ضرورة وجود المحامي ومالك الشقة اثناء معاينة الخبير؟؟ ام هو امر خاص بالخبير فقط .
وشكرا لحضرتك
وجود المحامي بيكون مهم خاصه في حالة أن الخبير وجه اسالة أثناء المعاينة وكل محامي يقدر يقيم الموقف حسب القضية إذا كان حضور ه للمعاينة هام ام لا
@@اندروسلامةشاكرالمحامي
شكرا استاذنا الكبير
الدوله والحكومه كده فرحانه بطرد الناس المساكين من مساكنها طاب الناس تروح فين واللي دخله مش مكفي اي حاجه يعمل ايه والايجار الجديد أصبح لا يطاق لابد أن يكون هناك قانون جديد يحمي الاسر الفقيره التي سيتم طردها من مساكنهم كما تعملون على ذلك لابد من توفير الحمايه للناس وتوفير البديل لابد أن تسود الرحمه قبل إصدار أي قانون يتسبب في تشريد الناس وطردهم للشارع
ممكن اثبت العقد الايجار فى مركز الشرطة
. أحسنت يا استاذ
شكرا جزيلا يا أستاذ يوسف
شكرا جزيلا يا أستاذ يوسف
انت محامى ممتاز
شكرا جزيلا
والإيجار القديم للمحلات التجاريه الفردية ظروفه ايه؟؟؟
المحلات اللى بتشتغل وبتجيب دخل موافق للغلاء لأنهم بيزودوا فى أسعار السلع اللي بيتاجروا فيها ودخلهم بيزيد
ومع كده ماجرين المحلات ايجار قديم بقروش زهيده والمالك هو آللى دخله ثابت مع كل هذا الغلاء فى الاسعار
ممكن تفاصيل قانون الشفعة فى بيع العقارات؟
وممكن التواصل فون للاهمية؟
طب احنا بندفع الايجار في ميعاده وفي حالنا وكل حاجه وصاحب البيت ظالم عاوز يخرجنا وانا مش عارفه اعمل ايه
هل صاحب البيت رفع قضية
يسلم جهدك
شكرا جزيلا
انا مستاجره عقد قديم عايزه تسيب الشقه بس صاحب العماره عايز يغير العقد بمبلغ كبير والايجار بمبلغ كبير جدا لا كده يديني نصف ثمنها وهو الشقه صغيره جدا اعمل ايه
انا خدت شقه من الباطن بعلم الملك بس الفلواس الاخدها الرجال التاني مش مكتوبا في العقد عادي
مفيش مشكلة المهم المالك موافق ووقع
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
ابنة متزوجه ومقيمة مع والدها الذي توفي حديثا في يناير الماضي 2021- يمتد لها عقد الايجار - كيف نثبت الوضع بانة تم الامتداد لمرة واحدة لها دون غيرها ورقيا - حتي لايمتد لغيرها من بعدها سواء من اخواتها الاخرين او ابنائها
العقد بيخضع لقانون الايجار القديم مظبوط يا فندم ، ولا القانون المدنى الجديد
@@almusharae سؤالي كيف لي كمالك للعقار اثبات حالة الامتداد للعقد لفرد بعينه حتي لايطالبني اخرين من الورثة بالامتداد لهم - ماهو الاثبات الورقي القانوني ليحفظ لي الشقة بعد زوال مفعول الامتداد للعقد لمرة واحدة
هل هذا القانون يطبق علي القانون االجديد محدود المده ايضا مع الشكر يامتر .
المشكله ف دعوى الاخلاء بتاخد وقت اد ايه عقبال ما تاخد حكم ؟ عندي مستاجر ممتنع عن دفع الايجار معتمد ع مماطله القانون ايه اسرع طريقة
لو سمحت يا سيادة المستشار عندى مستأجر عقده انتهى واخد عفشه وترك الشقة ولكن لم يعطينى مفتاح الشقة فما الحل
السلام عليكم
لو سمحت انا مستأجرة وعقد ايجار الشقه بأسمى ايجار قديم وانا بخيط للناس فى شقتى ممكن للمالك يفسخ عقد الايجار
لانى خياطه
ده في القانون القديمه ولا 59برجاء الرد ربنا يكرمك
القانون القديم ، القانون الجديد على حسب صياغة العقد أو نص القانون في حالة عدم الاتفاق على هذة المسألة
أحسنت النشر
شكرا جزيلا
مجرد السداد بعد وجودسابقة تقصير ولو قبل الاعلان يعتبر تقصير موجب للإخلاء
استاذ لو سمحت ايجار ٣٠٠مع زيادة ١٠ فى المئه سنوية كم يكون بعد خمس سنوات وشكرا لحضرتك
واتساب رقم
+20 114 361 4577
ممكن اعرف ازاي استرد فلوس تم ايداعها في المحكمة بأسمي تخص ايجار شقة كان المستأجر بيروح يدفع الإيجار في المحكمة وانا عايز استرد الاجرة دي من المحكمة اعمل ايه
المستأجر عقد الإيجار منتهى فى شهر ١١ ويجدد نفسه وله ٢سنه ما دفعت الإيجار ما العمل فى ذلك
ولو كان مسددها في المره الثانيه في عنوان خطأ بمعني كان عنوان المالك س باعه ولم يعد بعد عنوان المالك. فهل ايداع الاجره يكون سليم ويمتد العقد للمستأجر
صفحه حضرتك فين علي الفيس بوك مع الشكر .
احسنت يامتر طبعا اشتراك .يعني مره واحده لعدم سداد الاجره تدفع في المحكمه انما مره اخري فيها طرد وفسخ العقد صح كده ولا انا فهمت غلط تحياتي مستر اندرو يامتر ❤❤❤❤
لو سمحت محل إيجار قديم قبل سنه ٩٦ والمستأجر اجر من الباطن لشخص آخر لكن مافيش ورق للإثبات ينفع العقد القديم يتفسخ ويتم طرد المستأجر الاصلي
يجوز يافندم
ينفع راجع محامي حضرتك لتحضير الادلة للدعوى
ارجو التكرم بكتابة عنوان المكتب او رقم تليفونك سيادة المستشار وشكرآ
٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية
لتحديد موعد استشاره بالمكتب برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا
شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة ..أنا مقيم بالخارج وعندي محل في مصر...اشتريت عقد ايجار من المكتبة وقمت بتعبئة بياناتي وبيانات المحل ووقعت عليه وتركت بيانات المستأجر وفترة الايجار فارغة حتى يقوم أحد اقاربي بتعبئة باقي البيانات مع المستأجر الذي استلم العين بالفعل...وللأسف قام قريبي بحسن نية بتسليم نسختي عقد الايجار للمستأجر ولم ينتبه الي الخانات الفارغة ....كيف أحمي نفسي من تلاعب المستأجر بي ؟
شكرا جزيلا ، وهو رفض يرجع النسخة الإضافية ولا لا .
طب لو مالك رافع قضيه رعم اني دفع للمحكمه وهو مستمر بالقضيه اعمل ايه
لازم المستأجر يقدم مستندات سداد الاجرة للمحكمة
انا سكين في شقه عقده قديم أي الحل
عندى مستأجر قديم قام بإغلاق اتنين شباك بالطوب والاسمنت
السلام عليكم انا بسال انا عندى سكان بعقد قديم وعندهم بيوت بس معنديش عنوين اعرف ازاى العنوين ممكن تفدنا ولكم جزيل الشكر
ممكن حضرتط تطلبي من محامي يكشف في المحكمة والشهر العقاري
ارجو.من.حضرتك.عنوان.مكتب.حضرتك.صفاء
٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية
@@اندروسلامةشاكرالمحامي التليفون لو سمحت
لتحديد موعد استشاره بالمكتب برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا
لو سمحت يا فندم هل يحق للام الحاضنه التصرف في اموال ابنائها زي رصيد البنك
من الذي قام بفتح الحساب للقصر ؟
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناة
@@اندروسلامةشاكرالمحامي الام هي الي فاتحه الحساب
لو حساب المستقبل الي ممكن حد عنده ١٦ سنة يفتحه
أحسنت استاذى الفاضل بس ممكن استفسار عندى بيت قديم اخد إزالة من سنة 2000 بسبب مستأجر محل ف المنزل البيت حاصل علي خطر داهم ومع ذلك لن نتمكن من تنفيذ الإزالة حتى الآن رغم وقوع المنزل حتى 2 حوائط من المحل انهار وقام المستأجر ببناء الحوائط وكان ممتنع عن سداد الإيجار 9 سنوات لكن دفعهم في المحكمه نذهب للحى يقولوا مش اختصاصنا نذهب للقسم يقول مش اختصاصنا أتمنى تفيدنا غير أنه يجمع بلطجية وتهديدات كتير وعندى إثبات صور وفديوهات حتى واقعة المبانى
لدى مستاجر قانون قديم رافع عليه قضيه ترك ورثه مستاجر قديم اثناء لم الايجار امتنع عن دفع الايجار ولم يصلنى منه اى انذار بدفع الاجره فى المحكمه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لوسمحت أنا عندي شقه بس مقفوله 5سنين وبدفع الايجار بس لابن صاحب العقار عشان صاحب العقار مسافر عادي ولا لازم ادفع الايجار في المحكمه
والدة لايعرف الكتابه
ينفع أمضى باسمه على إيصال الإيجار
وجزاك الله خير
الافضل يعمل توكيل لأحد الأشخاص بتحصيل الاجرة
ممكن اعرف عنوان مكتب حضرتك ؟
٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
انا ساكن فى شقة قانون قديم المالك مش بيجى ياخد منى الايجار منذ سنوات رحت مرة دفعت فى المحكمة وبعد كدة برضة مكنش بيجى ياخد الايجار ولا بيطالب بية هو انا كل شوية حروح المحكمة فماذا افعل.
ادفع في المحكمة
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
مساء الخير لو العقد مذور اعمل اية هي شقة
لدي مستأجر ممتنع عن دفع الإيجار من سنة ورفعنا دعوي طرد وطعن بالانكار فقام القاضي بحالة الأمر إلي خبير الي الان لم نصل الي حل ما رأي حضرتك أو كيف نتصرف
أنا مش هقدر أقول لحضرتك أجابه محدده عشان أنا مشفتش القضية لكن أكيد هيضطر يسدد الاجرة في النهاية برجاء مشاهدة هذه الحلقة للنهاية لتوضيح تفاصيل الموضوع في اللينك ده th-cam.com/video/yyvnxxYk34A/w-d-xo.html
من فضلك عقد لمدة عام ومكتوب فى دون أنزار أو تنبية وأنا المالك ومحتاج الشقة هل لازم أنذرة ولا طالما مكتوب بدون أنزار خلاص يخلى بأنتهاء المدة لأنه رافض يمشى
طالما رافض لازم رفع دعوى قضائيه موضوع وجوب الإنذار من عدمه المحامي ال هيرفع الدعوى هيجاوب حضرتك بعد الاطلاع على عقد الايجار
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
يا استاذ بعد اذنك انا رفعت دعوي بالموضوع دة للتكرار بعد 12 يوم من الشهر المستحق المستحق والمستاجر دفع بانذار عرض أجرة يوم 25 رجاء الافادة لازم الشهر ينتهي والا حاله التكرار ثبتت
الحكم اى بقضيتك
اجرت محل واضفت بند ووافق عليه المستاجر ووقع ع العقد.. وهو يقر المستاجر باحقيه المؤجر باخلاء المحل اثناء مده سريان العقد. مع ابلاغه قبلها بشهر للاخلاء. دون اللجوء للقضاء.. ولو تقاعس نلجا للاخلاء بالقوه الجبريه.. هل هذا البند صالح للتنفيذ::؟وشكرا. برجاء الرد
أعتقد لا
ينفع ادع الايجار في محكمة في مكان سكنى الجيزة وصاحب البيت من الإسماعيلية
ما هى الخطوات التى يتبعها المالك للمطالبه بالايجار المتاخر علما بان المالك وارث العقار====وشكرا--
واتساب رقم
+20 114 361 4577
سيادة المستشار انت تشرح باسلوب جميل ياباشا بالتوفيق
استاذنا انا رفعت دعوي للتكرا ر بعد اسبوعين من شهر 5 وهو مسدد شهر 4 في المحكمة ممكن الافادة وارقام احكام النقض الداله علي ذلك ولك جزيل الشكر ورقم تليفونك
الحكم اى بقضيتك
الحكم اى
بعد اذن حضرتك
فى حالت وفاه صاحب البيت
هل يحق لابنه يمضى على إيصال الايجار بدل والده
وهل ده يبقا قانونى
من حقة ويكتب أسمة عن ورثة المروحوم...
انا ماجره شقه وعقد الايجار علي وشك الانتهاء ولا أريد التجديد والعقد ينص علي اني أبلغه بجواب مسجل قبل انتهاء العقد بشهر وقمت بإرسال الجواب والي الان لم يستلمه ايه الإجراء الازم قبل تجديد مده مماثله
حصلنا على حكم طرد للتكرار في تأخير الاجره بعد الاستئناف كم المده المحدد لتنفيذ الحكم وهل الاستشكال يلغي الحكم ياسياده المستشار
استلمت ولا اى
هل يجوز دفع ايجار لمدة 5 سنوات للمالك مرة واحدة .... وهل في حاجة معينة اخد بالي منها ؟ وماذا يحدث في حالة وفاه المالك في الفترة دي
عشان ادفع الايجار في المحكمة لازم يكون شهر بشهر ولاممكن يكون كذا شهر علي بعضهم وايداع الايجار ممكن يكون مقدما
ممكن كذا شهر
اساتذ مفيش لاعنوان للمكتب ولاتلفون
+20 114 361 4577 برجاء التواصل عبر الواتس اب رقم
+20 114 361 4577
سيادة المستشار من فضلك عندي محل مؤجر وتوفي المؤجر.. عند اصدار ايصال السداد يكتب بإسم المؤجر ولا بإسم احد الورثه وهو ابنه القائم بأعمال والده بالمحل... وهو الذي يقوم بدفع الأجره بعد وفاة والده
لا ياسيدنا ممكن ندفع الايجارات لي عشر سنين قدام
السلام عليكم بعد اذنك محتاج استشاره انا ساكن في شقه ايجار ٥٩ سنه بدفع ايجار ٧٥٠ جينه واخد الشقه من سنه ٢٠١٨ مكتوب لجميع السكان المتواجد في العماره يلتزم الساكن بدفع الضريبه العقاريه صاحب البيت من شهر طلبني ان ادفع ٦٠٠ جينه ضريبه عقاريه طلبت منه اشوف اي ورق او اخد اي ورقه اني دفعت رد وقالي انا مشاتها معاهم بالحب فأنا رفضت ادفع توجهت الي مأمورية الضرايب لمعرفة القيمه الضريبه للعقار الموظف قالي البيت كله عليه ٢٧٠٠ جينه ممكن تقولي اي الإجراء اللي ممكن اعملها
في حل إن حضرتك تبعتله إنذار عرض بنصيب شقتك من ٢٧٠٠ جنية وتبلغ السكان
طيب ماتنظروا فى الاجارات الجديده لان صاحب الملك مفتربين لو سمحتم اتكلموا على السعر والمدة221
شكرا لحضرتك .. ممكن اعمل عقد ايجار لكل بنت من بناتي في بيتي وخصص لكل بنت شقه ؟
وكيفية عمل عقد الايجار ؟
مع الرغم بأن الإيجارات ماتسستحقش المشوار والمواصلات وأنا سساكن في الإيجار الجديد بسكن من شقه. ل. شقه
ما هو الحق القانونى تجاة عدم سداد المياة و الكهرباء والاصلاحات وباقى خدمات العمارة من قبل المستاجر
عندى ساكن عنده بيت وساكن فيه وبيسافر عمان هو وزوجته واولاده مقييمين فى بيته واحيانا بيسافرو له فى عمان والشقه بتاعتى مقفوله من اكتر من عشر سنوات بس بيدفع الاجره كل 4شهور مجمعه وبيدفع النور والميه والغاز ينفع العقد يفسخ واعمل ايه
حضرتك انا لغيت توكيل كان صادر من السفارة المصرية بالخارج وبعته للوكيل بواسطة البريد الدولي DHL بتونس ولكنه رفض الإستلام واستلمت اميل من شركةDHL بذلك فقمت بإرسال التوكيل للوكيل علي عنوان الأميل الخاص به- ماذا يجب أن أفعل بعد كده
انا عندي ساكن تارك الشقه وعايش في القاهره منذ ٢٠ سنه وبيجي كل ٣ او ٤ سنين وفجأه حصل وقوع في سقف بلكونته ابلغته بالترميم رفض واودع الابجار في المحكمه وللعلم احنا في اسكندريه العامريه
الله عليك
ارجو عنوانك لاستشاره قانونيه
برجاء التواصل عبر الواتس اب رقم
+20 114 361 4577
برجاء التواصل عبر الواتس اب رقم
+20 114 361 4577
والدى استأجر شقة سنة ١٩٧٥ثم تركها لى انا تزوجت بها وأعيش بها مع زوجتى وابناءى هل يحق لهم العيش فى الشقة بعد وفاتى
يحق لهم الامتداد ولكن راجع الحلقة في الكومنت بالضغط علي اللينك
th-cam.com/video/W9rBipHR8mI/w-d-xo.html
فديو رائع
حضرتك دلوقتي انا مستأجر شقه سكنيه بتاريخ اول أبريل ٩٦ وكل المرافق باسمي وكانت المده مشاهره دلوقتي الورثه رافعين قضيه طرد على اساس ان المده شهر واحد طبقا للقانون الجديد اللي ماكناش نعرف بيه اصلا فماذا افعل وشكرا
للاسف الموقف ليس سهلاً
لو سمحت انا والدي توفي وانا اتجوزت مع والدتي ووالدتي توفت والماللك توفاء وابنه عاوز يخرجنا من الشقه ومده الشقه 35 سنه ابتداء من 2003 يجوز الطرد ومش راضي ياخد الايجار
فين مكتب حضرتك العنوان من فضلك
واتساب رقم
+20 114 361 4577
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
فى حاله عدم ارسال إنذار عن طريق المحكمه وامتنع عن استلام الإيجار ويوجد بالعقد فى حاله التأخر عن سداد الاجره لمده شهرين يتم فسخ العقد والعقد قانون جديد 59 سنه هل من الممكن يرفع قضيه طرد بدون إبلاغ المستأجر بشكل قانونى عن طريق محضر المحكمه او البوسته انتظر رد حضرتك واسف على الاطاله
لو سمحت انا عندى مشكله كبيره بسبب الشقه اللى انا ساكنه فيها وهى كالاتى كان حماى عايش ف الشقه والشقه دى عباره عن قرابه يعنى صاحب الشقه حمايه يبقى خاله وما كانش بينهم اى ورق يثبت وجود سكنه ف الشقه وحمايه توفى دلوقتى هو عاش فيها ٥٠ سنه ودلوقتى انا مجوزه فيها انا والاولادى بقالى ١٢ سنه وصاحب الشقه رافع علينا قضيه طرد من الشقه بصفه إن عايشين غصب عنه هل القانون لصالحه والا لصالحنا احنا
لو سمحت بعد اذن حضرتك أنا ماما قبل ما والدها يتوفي كان كاتب ليها الشقه عقد ايجار مشاهره سنه كتابه العقد 1995 الوقتي اخوها رافع عليها دعوى قضائية في المحكمه عايز ياخد جزء من الشقه هل يحق له ماما مش بتدفع ايجار له
أرجو الرد لو سمحت
لازم محامي يطلع على القضية عشان يقدر يرد علي السؤال وأنا أتوقع إن والدتك هتكسب القضية
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا