Attention à 27mn40, concernant la possibilité d’être dispensé des cotisations sociales SSI en cas de gestion par une agence professionnelle, bien que paru au JO, cette réponse ministérielle n’a jamais été reprise (a ce jour) par le bulletin officiel de l’URSSAF, donc non opposable à l’URSSAF. Vigilance donc 👌
Woaw, merciiiii, justement je suis suivie pour la création d’une conciergerie et je réfléchissais à payer une formation via mon Cpf. Cette vidéo tombe à pic 😳. En 01 heures on a quasiment tout 🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽
Cette chaine est juste la meilleure de TH-cam ! Elle tue le game ! merci infiniment. Et super réactivité pour envoyer les documents, franchement génial
Un superbe travail une fois de plus, je dévore tes vidéos, elles sont qualitatives, claires et on sent qu'il y a énormément de travail derrière. Vraiment un grand merci pour tout ce savoir !!
C'est une formation complète et très important. Je souhaite avoir la copie de version en papier. Ça répond vraiment à mon projet d'entrepreneur immobilier
TROP TROP bien ! Vidéo / formation TRÈS complete !!! et facile à comprendre ! Merci pour une vidéo très qualitative en terme d'informations et sans des longue minutes de bla bla. Merci 🙏
Bonjour …Je vous remercie infiniment pour cette vidéo de présentation. J’avoue que depuis que je m’intéresse à l’activité de la conciergerie, c’est la première fois que j’ai suivi une vidéo aussi riche en informations.
Si ça ne vous dérange pas, j'aimerais lancer bientôt ma conciergerie et voudrais savoir si vous pouvez m'aider dans la création et un suivi au démarrage pour m'éviter les erreurs de débutant ? Si oui quelles sont les conditions ?
Bonjour, Je n’ai malheureusement pas le temps de me consacrer au coaching. Mon associée Audrey en fait, elle est titulaire des cartes pro. Vous pouvez la contacter et étudier ses conditions👌
@chafikelkoulali1329 bonjour, comme indiqué en description, le contrat est offert aux abonnés qui partagent notre travail sur les réseaux sociaux et le pdf seulement aux soutiens de la chaîne. Bien à vous
Ils doivent être vert tous ces guignols qui nous arnaquent en vendant des contrats de sous location à 900 €, cette vidéo tombe à pique. C'est du grand art, Félicitation et merci
Salut Salva, c'est une formation hyper intéressante et très complète... Encore merci tu es le meilleur 😉 à bientôt mon ami... Clément ton fidèle auditeur de vdv
Merci infiniment j’étais entrain de cogiter comment faire pour payer ma formation en conciergerie quand je voit le prix exorbitant que propose d’autres personnes pour cette formation je commençais à baisser les bras je vais acheter la vôtre encore merci 🙏🏼
Un grand merci à toi VDV pour ton travail, et surtout pour cette transmission de savoir en toute transparence, qui se fait rare aujourd'hui sur internet !💪🏼 J'ai une petite question : N'ayant pas possibilité personnellement d'obtenir la carte G, mon associé en revanche possède cette dernière. Est-ce qu'une seule carte G suffit pour faire bénéficier à la société des privilèges qu'elle procure ? Merci d'avance. 🙏
Bonjour et merci pour tout ce contenu de qualité. Une conciergeroe sans carte G peut elle jouer les intermédiaires voyageur/proprio sans passer par des OTA en considérant que les contrats de location sont signés par le proprio et transmis au locataire via la conciergerie et que les transferts d'argent se font directement avec les proprio?
Bonjour, ca me paraît assez risqué. Et quelle serait votre plus value si vous ne produisez pas le contrat, les CGV, les mentions légales du contrat entre locataire et propriétaire. Personnellement je ne le ferai pas.
J'ai une petite question concernant la franchise en base de TVA. Je vais créer ma micro-entreprise, admettons que j'opte pour la franchise en base de TVA, cela signifie que j'éditerai mes factures en TTC à des particuliers mais que je ne reverserai pas la TVA à l'état c'est ça ? D'une autre part, les professionnels ne pourront pas déduire la TVA de ma prestation.
Oui en franchise de TVA, la TVA sera non applicable. Donc vous n’aurez pas à la reverser. Vous avez toutes les informations à ce sujet sur le site Urssaf 👌
Bonjour vdv merci beaucoup pour votre contenu de grande qualité aussi bien dans le fond que dans la forme. Je vous ai envoyé un mail à l'adresse indiquée. Je suis intéressée par la conciergerie et la sous location. Ça m'intéresserait de lire les contrats. Je vous souhaite tout le succès que vous méritez
@VDVSALVA bonsoir, j'ai partagé sur Instagram Pinterest et WhatsApp, pris un abonnement pour votre chaîne et rajouté un super thanks. Je surveille ma boîte de réception afin de voir arriver vos documents si utiles mais rien pour l'instant.
@mireilleapo A mon sens bien trop cher, déjà que les marges sont légères par bien, a oublier. On apprend en faisant soi même pas en étant assisté pour tout ;)
Merci beaucoup pour toutes ces précieuses informations. Pourrais-je également proposer sur mon site de concièrgerie des pensions de familles et des bungalows d'hôtels ? Et à partir de combien de bien approximatif ce business devient-il rentable? Suis aux îles Marquises et y a un réel besoin d'où ma 2ème question. Encore MAURURU
Bonjour, les modes de récupération sont indiqués en description; pour le contrat : un partage sur réseau de mon travail ou un don, pour le PDF : don plateforme soutien. Bonne journée
Bonjour merci pour votre message. Pour recevoir le bail, comme indiqué en description il convient d’être abonné et de partager mon travail sur un réseau social 👌✅
Bonjour, Merciiiii pour cette vidéo qui m’as bcp aidé. Pour le service ménage, en entreprise individuelle, est ce légal de travailler avec un auto entrepreneur ( femme de ménage)? Je te remercie par avance!
Bonjour et merci. Cela va dépendre de la façon dont vous souhaitez débuter. Il faut compter des frais de création de société, frais pour Channel manager et price Labs, et les frais de ménage et blanchisserie d’un mois puisqu il vous sont remboursés par le proprio en fin de mois. Ensuite si vous faites faire les photos par un pro c’est à prendre en compte aussi. De meme si vous lancez un site internet..etc.
Merci pour cette formation très complète 😃 J'ai une question : lorsqu'on dit qu'on prend par exemple 20% du CA généré, c'est sur le CA avant commission des plateformes OTA, ou sur ce que le client a reçu sur son compte après que les commissions des plateformes aient été déduites ?
bonjour superbe vidéo.Une petite question s ' il vous plait.Est ce qu' avec le statut EIRL je peux faire de la conciergerie et faire les prestations de ménage avec la meme entreprise? bien Cordialement
Salut, le statut EIRL disparaît cette année. Un statut unique de micro entrepreneur prend place. Du coup je te conseille plutôt une société commerciale avec dans l’objet social plusieurs éléments. Si tu déclare une activité de ménage en micro entrepreneur attention à ne pas avoir que pour seul client toi dans une autre micro entreprise ( salariat déguisé). Un expert comptable saura t’aiguiller.
Bonjour VDV, aurais tu dans l'ensemble de tes formations un tableur de rendement ou un modèle (intérêt, ass, pno, impôt etc etc), pour mesurer l'investissement d'un bien?
Merci, pour ta réponse. Est-il prévu dans tes formations de réaliser une vidéo à ce sujet? Avec un tableur en modèle quoi inscrire, quoi calculer, que faut il faire attention etc, je pense que de part tes explications clair et efficace, cela nous aidera beaucoup. Au top ce que tu fais et ce que transmets. Merci.
Avec plaisir. Dans ma formation fiscalité j’indique exemple à l’appui toute la méthode de calcul dans le détail, et dans la vidéo “ cash flow rentier” j’indique les éléments de vigilance 👌
Bonjour, le contrat est gratuit comme indiqué en description. Il convient de partager la chaîne sur un réseau social. Concernant le pdf il est offert aux soutiens de la chaîne donc on peut considérer qu’il est indirectement payant. Ceux qui n’ont pas les moyens de soutenir la chaîne peuvent prendre des captures d’écran.
Merci beaucoup pour cette mine d'information. Je vais ouvrir ma conciergerie, sans carte G, statut micro entrepreneur. Pourriez-vous m'adresser le contrat SVP ? ENCORE MERCI
Bonjour Marie, Merci pour ton message. Pour le bail il suffit de partager mon contenu en story ou publication et de m’adresser un mail Vendeurdeverite@gmail.com
Bonjour, la partie sur les différentes structures juridiques n'est pas à jour ; la micro-entreprise et l'EIRL sont toutes les 2 des entreprises individuelles (donc pas de différence de forme juridique), la micro-entreprise a juste un statut fiscal (et social) différent de l'EIRL. De plus, depuis février dernier l'EIRL n'existe plus, il est impossible d'en créer désormais. Les EI "classiques" bénéficient désormais des protections des anciennes EIRL (pour faire simple). Egalement, l'EURL est un abus de langage, il convient de dire SARLU, car d'une part "l'EURL" n'est pas une forme juridique en soit, et d'autre part "l'EURL" n'est pas une entreprise mais bien une société qui bénéficie de la personnalité morale, contrairement justement aux entreprises. Vidéo sinon très intéressante comme d'habitude.
Attention à 27mn40, concernant la possibilité d’être dispensé des cotisations sociales SSI en cas de gestion par une agence professionnelle, bien que paru au JO, cette réponse ministérielle n’a jamais été reprise (a ce jour) par le bulletin officiel de l’URSSAF, donc non opposable à l’URSSAF. Vigilance donc 👌
Je n'ai pas compris 😅 Du coup les proprios sont dispensés de SSI ou non ? Désolé du dérangement 🤝😂
Bonjour, non pas de dispense à ce jour.
👍
@@VDVSALVAbonjour à ce jour toujours pas de dispense ?
Bonjour à priori non et la fiscalité locative est sur le point de changer radicalement donc à suivre ..
1000 mercis. C’est tellement plus efficace que toutes ces guignoleries (pour reprendre ton expression) que l’on trouve sur le net. Bravo !!!
Merci ☺️
Woaw, merciiiii, justement je suis suivie pour la création d’une conciergerie et je réfléchissais à payer une formation via mon Cpf. Cette vidéo tombe à pic 😳. En 01 heures on a quasiment tout 🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽
Merci infiniment,
Ravi que cette vidéo vous aide dans votre projet 🙏
Bonjour, Je voulais savoir si vus aviez monté votre conciergerie et si vous aviez suivi une formation pour ça? merci à vous
Bnj on a une plateforme pareille comme airbnb si vous voulez on reste on contact
Un grand merci d’avoir réalisé une formation très complète sur cette thématique ! 😄
Avec plaisir! merci pour ton retour
Cette chaine est juste la meilleure de TH-cam ! Elle tue le game ! merci infiniment. Et super réactivité pour envoyer les documents, franchement génial
Merci beaucoup 🙏
Un gros bravo, tu parviens à rassembler en 1h15 énormément d’informations. C’est complet. C’est très fort.
Merci 👍🙏
Bonjour, un grand merci je compte me lancer en conciergerie et sous-location votre vidéo arrive vraiment au bon moment pour moi 🙏
Parfait! Ravi que cela puisse vous aider 👍
Bonjour, vous en etes où aujourdhui ?
@@AzureoLiving j'ai une dizaine de logement en gestion et je cherche de nouveaux clients.
Un superbe travail une fois de plus, je dévore tes vidéos, elles sont qualitatives, claires et on sent qu'il y a énormément de travail derrière. Vraiment un grand merci pour tout ce savoir !!
Merci Perrine pour ce retour très riche et valorisant 🙏
Cela motive très clairement ma démarche…
Un grand MERCI pour cette formation vraiment très complète et plaisante à suivre de par la voix du professionnel qui l'anime.👌👌👌
Mérci beaucoup 👍🙏
Formidable comme toujours.
Mille mercis.
Merci pour votre message 🙏🙏
Merci super formation et claire
Avec plaisir
C'est une formation complète et très important. Je souhaite avoir la copie de version en papier. Ça répond vraiment à mon projet d'entrepreneur immobilier
Bonjour.
Merci pour votre message.
Les pdf sont offerts aux soutiens de la chaîne (voir description) plateforme tipeee
Bien à vous
Mille mercis pour la qualité de votre vidéo et de son contenu
Merci pour votre commentaire 🙏
TROP TROP bien ! Vidéo / formation TRÈS complete !!! et facile à comprendre ! Merci pour une vidéo très qualitative en terme d'informations et sans des longue minutes de bla bla. Merci 🙏
Avec plaisir, merci pour le retour ;)
Je me répète à chaque vidéo mais quel travail et quel chance nous avons d'avoir du contenue gratuit de cette qualité.
Encore merci VDV.
C’est adorable merci pour ce joli commentaire 🙏
BarrakAllah o fik le best !
Merci 🙏
Je tiens vraiment a vous remercier pour la qualité, la masse de contenu et la pédagogie dans vos vidéos ! Vraiment Bravo ! 🔥
Merci beaucoup 🙏
Bonjour …Je vous remercie infiniment pour cette vidéo de présentation. J’avoue que depuis que je m’intéresse à l’activité de la conciergerie, c’est la première fois que j’ai suivi une vidéo aussi riche en informations.
Merci infiniment pour votre retour 🙏
Si ça ne vous dérange pas, j'aimerais lancer bientôt ma conciergerie et voudrais savoir si vous pouvez m'aider dans la création et un suivi au démarrage pour m'éviter les erreurs de débutant ? Si oui quelles sont les conditions ?
Bonjour,
Je n’ai malheureusement pas le temps de me consacrer au coaching.
Mon associée Audrey en fait, elle est titulaire des cartes pro. Vous pouvez la contacter et étudier ses conditions👌
Ok, merci pour votre réponse. Comment puis-je prendre contact avec votre associée Audrey.
bonjour,
par mail : mdb.conseil.formation@gmail.com
Vraiment un grand merci pour tout ces contenus de grande qualité.
Merci pour votre retour 🙏🙏
une présentation claire , pédagogique , je vous remercie pour ces vidéos de présentation très appréciables et instructives Bravo
Merci 🙏
Merci pour ton travail ! Je suis dans la conciergerie et c'est un bon moyen de commencer en immo sans avoir de capital !
Tout à fait !
Merci pour ton message.
Bonjour, je découvre votre chaine et vous dis merci pour la vidéo qui pédagogique et très instructive
Merci avec plaisir
Merci infiniment pour toute cette générosité
Pouvez vous SVP m’envoyer le support PDF . Merci par avance
@chafikelkoulali1329 bonjour, comme indiqué en description, le contrat est offert aux abonnés qui partagent notre travail sur les réseaux sociaux et le pdf seulement aux soutiens de la chaîne.
Bien à vous
Parfait merci
Franchement beau travail en matière d'explications. Concis et efficace !
Merci beaucoup pour ce retour
@@VDVSALVA Il faut dire les choses quand elle sont biens faites ! Par hasard, as-tu reçu mon mail pour le contrat de conciergerie?
Merci pour le qualité et le contenu de vos vidéos.
Avec plaisir :-)))
J'apprécierai la reception de votre contrat de conciergerie qui va beaucoup m'aider ainsi que le contrat de bail de sous location 😃
Bonjour les modalités de réception sont précisées en description 👌
Énorme taff depuis le début, merci bcp !
Merci beaucoup 😊
1000 mercis pour toutes les informations qui sont très utiles A très bientôt Bravo
Avec plaisir :)
Ils doivent être vert tous ces guignols qui nous arnaquent en vendant des contrats de sous location à 900 €, cette vidéo tombe à pique. C'est du grand art, Félicitation et merci
Avec plaisir
Un grand merci pour la formation sympa 😊😊❤
Avec plaisir
Merci beaucoup pour ce partage très enrichissant
Avec plaisir 🙏
Merci pour la formation très utile et compète
Avec plaisir merci
Vous êtes au top.
Merci beaucoup pour tout ce que vous faites!
Merci :)
Contenu bien documenté et pertinent. Beau travail…
Merci beaucoup 🙏🙏
@@VDVSALVA Est-il possible d'obtenir le pdf de cette formation ?
Encore une excellente vidéo, très claire et complète : un immense merci pour ce contenu 🙏🏻
Merci beaucoup pour le com
Ravi que cette formation soit appréciée 🙏
merci
👍👍
Merci infiniment VDV. 🙏🏽❤
Je suis en plein dedans, cette formation va beaucoup m'aider.
Avec plaisir 😉
Super vidéo très complète ! Merci
Merci steve 👍
Merci pour cette formation gratuite, assez complet et pragmatique :)
Avec plaisir 👍👍
Au top, formation très complète !
Merci pour ton com 🙏🙏
Bravo Martin !!!! Ah ah ah
Super travail. Bravo encore
Merci J-P 👌👍
Vraiment merci beaucoup pour toutes ces informations précieuses.
Avec plaisir 🙏
Un sacré travail de qualité. C’est vraiment un très bon contenu!!
Merci beaucoup 🙏
super contenu, merci infiniment pour cet apport de valeur de très grande qualité
Avec plaisir :-)
Salut Salva, c'est une formation hyper intéressante et très complète... Encore merci tu es le meilleur 😉 à bientôt mon ami...
Clément ton fidèle auditeur de vdv
Merci clément.
Ravi que cette formation te plaise 🙏
A bientot ;)
Merci beaucoup .
Avec plaisir 👍
Vidéo très instructive
Merci beaucoup 🙏
Merci beaucoup : )
Avec plaisir Valencia 🙏
Merci très intéressant facile à comprendre 👏👏👏👍👍👍
Avec plaisir 🙏
merci salva pour cette super video, c'est justement ce qu'il me fallait
Merci pour ton message, ravi que cela te plaise …
mais wtf a quel moment XD , merci pour tt les infos mec tu gère comparer a tout ses vendeurs de forma
Avec plaisir ✅✅
Merci beaucoup
Avec plaisir
Bravo également à Marjorie
Oui un gros merci à elle
Top merci !
Avec plaisir 👌
Superbe vidéo merci infiniment !!! Sa vaut un abonnement , 🤩 . Très clair et bien expliqué juste parfais !!
Merci beaucoup
Idée de formation dans la continuité le lcd touristique étoilé.
Top!!! Merci
Avec plaisir 🙏
Merci infiniment j’étais entrain de cogiter comment faire pour payer ma formation en conciergerie quand je voit le prix exorbitant que propose d’autres personnes pour cette formation je commençais à baisser les bras je vais acheter la vôtre encore merci 🙏🏼
La mienne est gratuite ;)
Un grand merci à toi VDV pour ton travail, et surtout pour cette transmission de savoir en toute transparence, qui se fait rare aujourd'hui sur internet !💪🏼
J'ai une petite question : N'ayant pas possibilité personnellement d'obtenir la carte G, mon associé en revanche possède cette dernière. Est-ce qu'une seule carte G suffit pour faire bénéficier à la société des privilèges qu'elle procure ? Merci d'avance. 🙏
Merci pour ton message :-).
Pour le reste oui, tous les membres d'une agence immobilière n'ont pas forcement la carte professionnelle;
Bonjour merci bcp bcp pour ton aide pourrais je avoir le pdf si c’est possible en te remerciant d’avance belle journée
Bonjour - merci pour le commentaire - les conditions de récupérations sont indiquées en description de la vidéo.
❤❤❤❤
🙏🙏
Merci infiniment pour ces informations.
Je partagerai votre vidéo sur mes réseaux sociaux.
Pourriez vous m'envoyer le contrat de conciergerie BNB ?
Formidable le contenu ! Comment puis-je télécharger le contrat en format Word ? Merci Beaucoup
Bonjour et merci
Tout est indiqué en description;)
Top 😂
bonjour superbe formation très complète ! question comment puis je récupérer le contrat ? merci bien pour votre retour
Salut merci.
Il suffit d’être abonné et de partager en story ma chaîne de formation (30h gratuite) sur un réseau social.
Et évidemment de me contacter par mail après..
@@VDVSALVA bonjour j'ai partager sur Facebook et après je n'ai pas votre mail !!
@@VDVSALVA c payant ?
Mon ce n’est pas payant
Merci de lire la description de la vidéo vous avez mon mail dedans
Bonjour et merci pour tout ce contenu de qualité.
Une conciergeroe sans carte G peut elle jouer les intermédiaires voyageur/proprio sans passer par des OTA en considérant que les contrats de location sont signés par le proprio et transmis au locataire via la conciergerie et que les transferts d'argent se font directement avec les proprio?
Bonjour, ca me paraît assez risqué. Et quelle serait votre plus value si vous ne produisez pas le contrat, les CGV, les mentions légales du contrat entre locataire et propriétaire.
Personnellement je ne le ferai pas.
ok merci pour votre réponse. Qu'entendez vous par dossier de réservation?
J'ai une petite question concernant la franchise en base de TVA. Je vais créer ma micro-entreprise, admettons que j'opte pour la franchise en base de TVA, cela signifie que j'éditerai mes factures en TTC à des particuliers mais que je ne reverserai pas la TVA à l'état c'est ça ? D'une autre part, les professionnels ne pourront pas déduire la TVA de ma prestation.
Oui en franchise de TVA, la TVA sera non applicable. Donc vous n’aurez pas à la reverser.
Vous avez toutes les informations à ce sujet sur le site Urssaf 👌
Bonjour vdv merci beaucoup pour votre contenu de grande qualité aussi bien dans le fond que dans la forme.
Je vous ai envoyé un mail à l'adresse indiquée.
Je suis intéressée par la conciergerie et la sous location. Ça m'intéresserait de lire les contrats.
Je vous souhaite tout le succès que vous méritez
Bonjour, avec plaisir pour le contrat il convient d’effectuer un partage de ma chaîne sur les réseaux ou un soutien de la chaîne ..
@VDVSALVA bonsoir, j'ai partagé sur Instagram Pinterest et WhatsApp, pris un abonnement pour votre chaîne et rajouté un super thanks. Je surveille ma boîte de réception afin de voir arriver vos documents si utiles mais rien pour l'instant.
Bonsoir , sous combien de temps reçois t’on le contrat sous location après un don tipee ? Merci
Bonjour, c’est quasi immédiat ou sous 24h max. Il convient comme indiqué d’envoyer un mail ✅
Bonjour. Merci bcp pour votre contenu de qualité.
J'ai une question. Que pensez-vous des conciergeries clé en main proposées ?
Bonjour,
Quel est le coût et les conditions proposées ?
Env 30k pour 3 biens + contrats signés avec les proprio + femmes de menage recrutées + coaching 3 mois pour prise en main et développement.
@mireilleapo A mon sens bien trop cher, déjà que les marges sont légères par bien, a oublier. On apprend en faisant soi même pas en étant assisté pour tout ;)
@@VDVSALVA merci bcp pour votre réponse.
Merci beaucoup pour toutes ces précieuses informations. Pourrais-je également proposer sur mon site de concièrgerie des pensions de familles et des bungalows d'hôtels ? Et à partir de combien de bien approximatif ce business devient-il rentable? Suis aux îles Marquises et y a un réel besoin d'où ma 2ème question. Encore MAURURU
Bonjour, merci pour cette formation. Comment puis-je obtenir le bail ?
Bonjour, merci pour ton aide, et tes informations précieuses, moi aussi j'aimerais bien avoir ton pdf si possible ?
Bonjour, les modes de récupération sont indiqués en description; pour le contrat : un partage sur réseau de mon travail ou un don, pour le PDF : don plateforme soutien.
Bonne journée
Merci pour toute ces informations, je n'arrive pas à trouver le lien pour le contrat.
Bonjour, la méthode de récupération est indiquée en description. Un partage de mon contenu sur un réseau et un mail 👌
Je souhaiterais avoir le pdf et le contrat gratuit comme indiqué dans la vidéo mais comment faire ?
Bonjour,
C’est indiqué en description 😉
Bonsoir,
Tout d'abord merci pour cette formation. savez vous comment je peux obtenir le contrat gratuit de conciergerie.
Merci
Bonjour merci pour votre message.
Pour recevoir le bail, comme indiqué en description il convient d’être abonné et de partager mon travail sur un réseau social 👌✅
Bonjour,
Merciiiii pour cette vidéo qui m’as bcp aidé. Pour le service ménage, en entreprise individuelle, est ce légal de travailler avec un auto entrepreneur ( femme de ménage)?
Je te remercie par avance!
Pas certain de l intérêt de pas être en sas ou sarl pour passer ces frais en charge…
Merci pour la qualité de formation, à combien estimes tu le capital de départ nécessaire à lancer cette activité ? Merci beaucoup
Bonjour et merci.
Cela va dépendre de la façon dont vous souhaitez débuter.
Il faut compter des frais de création de société, frais pour Channel manager et price Labs, et les frais de ménage et blanchisserie d’un mois puisqu il vous sont remboursés par le proprio en fin de mois.
Ensuite si vous faites faire les photos par un pro c’est à prendre en compte aussi.
De meme si vous lancez un site internet..etc.
@@VDVSALVA très bien .
Un capital de 10 000€ vous semble cohérent pour un lancement ? Merci pour votre partage d’expérience
Oui c est très bien 👍
Merci pour cette formation très complète 😃 J'ai une question : lorsqu'on dit qu'on prend par exemple 20% du CA généré, c'est sur le CA avant commission des plateformes OTA, ou sur ce que le client a reçu sur son compte après que les commissions des plateformes aient été déduites ?
C ce que le client recoit en net sur son compte, hors frais de menage payé par le voyageur.
bonjour superbe vidéo.Une petite question s ' il vous plait.Est ce qu' avec le statut EIRL je peux faire de la conciergerie et faire les prestations de ménage avec la meme entreprise? bien Cordialement
Salut, le statut EIRL disparaît cette année. Un statut unique de micro entrepreneur prend place.
Du coup je te conseille plutôt une société commerciale avec dans l’objet social plusieurs éléments. Si tu déclare une activité de ménage en micro entrepreneur attention à ne pas avoir que pour seul client toi dans une autre micro entreprise ( salariat déguisé).
Un expert comptable saura t’aiguiller.
Bonjour VDV, aurais tu dans l'ensemble de tes formations un tableur de rendement ou un modèle (intérêt, ass, pno, impôt etc etc), pour mesurer l'investissement d'un bien?
Je n’en ai pas. Je fais tout à la main à l’ancienne. Tu as l’appli 3D de laurent de Moras qui est tres bien
Merci, pour ta réponse.
Est-il prévu dans tes formations de réaliser une vidéo à ce sujet?
Avec un tableur en modèle quoi inscrire, quoi calculer, que faut il faire attention etc, je pense que de part tes explications clair et efficace, cela nous aidera beaucoup.
Au top ce que tu fais et ce que transmets.
Merci.
Avec plaisir. Dans ma formation fiscalité j’indique exemple à l’appui toute la méthode de calcul dans le détail, et dans la vidéo “ cash flow rentier” j’indique les éléments de vigilance 👌
Bonjour,
Comment peut on avoir le PDF et le contrat?
Appartement c'est payant?
Merci
Bonjour, le contrat est gratuit comme indiqué en description.
Il convient de partager la chaîne sur un réseau social.
Concernant le pdf il est offert aux soutiens de la chaîne donc on peut considérer qu’il est indirectement payant. Ceux qui n’ont pas les moyens de soutenir la chaîne peuvent prendre des captures d’écran.
Bonjour
Je viens de partager sur Facebook.
Comment puis je a présent avoir le contrat?
En tout cas, la vidéo est très bien
Cordialement
Bonjour,
Merci pour le partage.
Il convient de m’envoyer un mail.
Tout est indiqué en description 👌
Bonjour
Votre mail svp.
Cdt
Bonjour
Je n'ai pas trouvé votre mail.
Désolé
Merci beaucoup pour cette mine d'information. Je vais ouvrir ma conciergerie, sans carte G, statut micro entrepreneur.
Pourriez-vous m'adresser le contrat SVP ? ENCORE MERCI
Bonjour Marie,
Merci pour ton message.
Pour le bail il suffit de partager mon contenu en story ou publication et de m’adresser un mail
Vendeurdeverite@gmail.com
Bonjour, la partie sur les différentes structures juridiques n'est pas à jour ; la micro-entreprise et l'EIRL sont toutes les 2 des entreprises individuelles (donc pas de différence de forme juridique), la micro-entreprise a juste un statut fiscal (et social) différent de l'EIRL.
De plus, depuis février dernier l'EIRL n'existe plus, il est impossible d'en créer désormais. Les EI "classiques" bénéficient désormais des protections des anciennes EIRL (pour faire simple).
Egalement, l'EURL est un abus de langage, il convient de dire SARLU, car d'une part "l'EURL" n'est pas une forme juridique en soit, et d'autre part "l'EURL" n'est pas une entreprise mais bien une société qui bénéficie de la personnalité morale, contrairement justement aux entreprises.
Vidéo sinon très intéressante comme d'habitude.
Merci pour ces précisions 🙏.
J’indique que la micro entreprise est une forme simplifiée de l’EIRL mais j’ignorais sa disparition👌
sebastien M n'aime pas cette vidéo : lol !
😬😬😬
Sébastien M cherche encore un document officiel de gestion de bien en RbnB :D
🤯🤯🤯