วีดีโอ

Merci je t’envoie tout ça 👍

Avec plaisir merci pour le retour

Bonjour et merci pour ton retour. Urbanis comme VAD par exemple est un opérateur qui travaille pour les villes en suivant les instruisant et en suivant les dossiers de demandes d investisseur dans leurs recherches de subventions. Wimmob est une société privée de de service qui s’occupe de tout l’accompagnement comme l’aide au remplissage des dossiers ( qui parfois sont techniques), la recherche d’aides supplémentaires pas toujours proposées par les opérateurs, le suivi complet jusqu à l’obtention des aides. C’est en réalité une société a qui on délègue toutes les tâches administratives de suivi et d’obtention des aides.

@@VDVSALVA merci beaucoup pour ta réponse, c'est clair maintenant 👌

Merci beaucoup pour ce commentaire élogieux 🙏🙏

@@jokndo5092 bonjour et merci pour le retour. À mon avis à un moment on a que 24h/jour mais dans ces cas il peut être pertinent de refaire un audit complet et retravailler ses priorités..

Oui, et j’ajouterai d’envie réelle, de motivation, de discipline, d’efforts…

En réalité c’est même 17 ans d’expérience j’ai commencé en 2007..

@@VDVSALVA encore + impressionnant ! :D

Bien vu ;))) Avec discipline je pense sincèrement et j’ai pu surtout le vérifier car ça en aidera beaucoup 🙏

Merci Arnaud pour l’attention et l’intérêt que tu portes à mon travail, J’ai appris l’allemand en 2nde langue mais mes restes sont très mauvais ;)) À très bientôt

@ tu es la seule chaîne immo TH-cam que je regarde car 👌 Je suis originaire de Nancy… baccalauréat série S … allemand obligatoire… Et comme le coef de la 2eme langue c était 1 , versus les math physique chimie science nat , étaient coef 4 Je travaillais à fond les matières coef 4 , et j ai pas bossé ma 2 eme langue (anglais) à l époque.. Une grosse erreur, je suis obligé de m y remettre maintenant 🤪 Salutations du Canada 🇨🇦

@arnauddurandchaste5236 🙏🙏👍👍👍

Merci pour ton retour. Oui la caméra faisait le point en permanence. Pour la prospection on l’évoque dans notre livre marchand de biens ainsi que dans notre formation gratuite marchand de biens sur la chaîne ..

Merci beaucoup pour ton retour 🙏 Ravi que ce Type de contenu te plaise ;)

Oui à étudier ;) J’ai pas mal de contenu que je pourrais y insérer…

Oui c’est ce que j’indique dans la vidéo si hypothèque impossible …

Merci beaucoup

Avec plaisir j’espère qu’elle vous plaira

Ahah - pareil - c’est pour cela que je les ai cité ;) 😅

Merci pour le retour Frédéric 👍

Bonjour, de 17h à 21h tu as 4h dont tu disposes comme tu le souhaites. De 8h à 17h dans un camion tu as la possibilité d’être productif aussi avec un peu d’imagination…

​@@VDVSALVAoui bien vu

Avec plaisir ! Y’a plus qu a les appliquer ;)))

Merci 👍

Merci pour le commentaire et retour positif 🙏

Le temps est vraiment précieux…

👍👍👍

Avec plaisir 👍

Salut, pas le moment mais en Car play ou audio ça passe même via TH-cam…

TH-cam premium est une de mes meilleures dépenses

Mon rêve aussi 😂merci Stan pour ton travail. Matthieu

Avec plaisir merci pour le retour 👍

Avec plaisir :)

Merci pour le témoignage que je valide évidemment à 1000-%

Bonjour, Il s’agit du livre « Marchand de biens : Guide d’une profession discrète » Dispo sur Amazon ou la boutique Marchanddebiensconseil

Merci 🙏

Bonjour, celui ci se trouve sur la chaîne TH-cam « hors cadre » jeune chaîne de podcast. Bonne journée

@@LOCATIONMaseda oui c’est assez méconnu surtout si on touche des flux de treso et non de vraies rentes. Certaines banques mais c’est rare connaissent et accompagnent ce type d’investisseurs..

@VDVSALVA tu penses auxquelles ? Credit mutuelle, CA, CFCAL ?

@LOCATIONMaseda par exemple oui mais ça dépend des régions

@@VDVSALVA en île de fr tu as des retour plus favorable sur certaines agences ? Ou un conseiller a me recommander ? Cest très très important... j'ai une idée de montage qui pourrait permettre de loger bcp de gens dans ma région ou actuellement personne n'arrivent plusba se loger... et qui est à la fois rentable éthique sécurisé et dupliquable. Meme avec les.normes hscf et même en zone tendue. Je rêve d'exporter le modèle à Paris...

@LOCATIONMaseda je pense perso qu a un moment il faut passer en société (civile ou commerciale) pour aller plus loin. J’ai pas de conseiller spécifique vers qui t’orienter en région parisienne …

Salut, je respecte ton avis. Je suis en désaccord pour les raisons suivantes. Je ne conteste pas qu’il y ait des tensions communautaires ou des décalages entre certains. Pour autant, comment peut on dire que le pays est raciste alors qu’il reçoit et verses énormément d’aides à des français d’origine étrangères ? Quelque soit l’origine il y’a égalité dans l’attribution des aides. Ensuite concernant les emplois, j’ai encore une activité partielle dans une grande compagnie française, l’un des plus grands employeurs français et bien je peux t’assurer qu’il y beaucoup de mixite et aucune je dis bien aucune discrimination à l’embauche ou même à l’accès à des postes à responsabilité. Medhi nous indique qu’il en est de même pour la SNCF…il en est de même dans la fonction publique, la police, le médical … Peut être qu’il y’a des délits de faciès dans certains quartiers pour les contrôles d’identité effectués par les forces de l’ordre, et du vrai racisme chez certains mais globalement on peut pas dire que notre pays est structurellement raciste. Pour rappel parmi les personnalités françaises préférées des français beaucoup sont d’origine étrangère. Concernant les grands postes, il y a de grands patrons (altrad, boudjellal par exemple) qui sont parvenus à les plus hauts postes, en politique aussi il y’a de la mixité. Alors ça n’est pas parfait mais si la France est raciste, que dire d’autres pays…comme le Japon par exemple …

J indique 2000€/m2 ;)

Perso j’ai rénové intégralement un appartement de 70m2, du sol au plafond, cuisine et salle de bain et chauffage pour 15500 euros, ce qui m’a donné environ 225€ du m2 rénové. Le secret ? Il y en a pas ! Les 15 500 n’ont servi qu’a l’achat des matériaux, j’ai tout fait moi même et ca m’a pris un sacré temps, mais derrière j’ai fait 60k€ de plus-value ! (Appartement acheté 145k, 8k de notaire, 15,5k de matos, revendu 230k 3 ans plus tard)

Bonjour, Ici on parle de marchand de biens professionnels, ça signifie qu à la revente il y a nécessité d’être assuré. En faisant ses travaux soi même, les travaux ne sont pas assurés donc pas possible. Enfin sur l’exemple que je prends, on est sur des produits premium cela signifie que les équipements, matériaux, meubles devront être haut de gamme. On revend pas un appartement 20k/m2 avec du IKEA ou du parquet/carrelage bas de gamme. Ce que vous préconisez peut être tout à fait pertinent en locatif ou un rafraîchissement de RP, pas en marchand de biens.

@ effectivement pas en marchand de bien, c’était ma RP et c’était pas du ikea :) Je suis chef d’entreprise également, si j’en crois l’un ou l’autre copain qui connaît des marchands de bien, je trouve pas cela très rentable au ratio des risques…

Je te félicite quand même pour ce projet car c’est grâce a ton travail que tu as généré cette plus value 👍 💪

Une formation ou un club ?

@ je peux vous donner infos en MP

Oui via insta DM ou mail 👌

Avec plaisir 👍

Avec plaisir

Bonjour, Pour une transformation de société ou de changement de fiscalité peut être pas. Je vous invite à contacter un professionnel ou de produire un rescrit fiscal 👌

Oui un peu plus difficile depuis quelques années c’est clair

Et même générer du cash flow avec les taux faut pas rêver. A moins d acheter vraiment la perle bien placé en dessous du marché

Avec des taux élevés ou des durées plus courte c’est plus compliqué, seules les exploitations à haut rendement le permettent je l’ai démontré sur cette chaîne dans une vidéo « la fin des rentiers a cash flow ». Pour moi c’est pas très important car le cash flow n’a jamais été un indice de performance fiable.

@@VDVSALVA j ai réussi à générer du cash flow en 2024 car j ai trouver un bien très bien placé directement exploitable à force de recherche et de persévérance sur croix centre presk 5000e du m2 en fourchette hausse. Mais c est très très rare j ai 32 ans et ma rp 2 appartement un garage et 2 maison en location je cherche à faire mon 1er millions en investissement en France en exploitation locative à ton avis c est une bonne idée ? Car comme tu dis l effet de levier est puissant surtout si les dettes sont inférieur au prix de l immobilier acquis dans mon portefeuille exemple 290k de dette valeur latente immo prix marcher 600k

Merci beaucoup :)

@@VDVSALVA ton livre sur le mdb m'intéresse c'est quoi le titre ? pour que je puisse le trouver. merci

@ bonjour, il s’agit de « marchand de biens : guide d’une profession discrète » lien en description

​@@VDVSALVAmerci !

🙏

« Bonjour », « s’il vous plaît » 🧐

Salut, me concernant je rencontre tout le monde même ceux avec qui je ne partage pas forcément la même vision. Il y a déjà eu un échange vidéo entre Christopher et mehdi, l’issue (et c’est dommage) avait mis en lumière un grand manque d’élégance dans le procédé employé.

@VDVSALVA oui j étais au fait car j analyse la majorité des influenceurs depuis 2019. De tous, les plus transparents sont selon moi: toi VDV, Mehdi Cherrak, Quentin Doulcier chez qui j entrevois une volonté de partage d ailleurs une interview avec lui serait pertinente 😉

👌🏼🙏

Merci je confirme mais un tocard au soleil ☀️ 😂😂