โฉนดที่ดิน นส.3ก ตราครุฑเขียว คืออะไร ? สามารถซื้อขาย จดจำนอง ได้หรือเปล่า ?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 มี.ค. 2021
- โฉนดที่ดิน นส.3ก ตราครุฑเขียว คืออะไร ? สามารถซื้อขาย จดจำนอง ได้หรือเปล่า ?
สามารถรับชมคลิปเต็มที่ : • วิธีดูโฉนดที่ดิน โฉนดม...
สวัสดีครับจะมาคุยกันถึงหัวข้อที่มีความสำคัญมากๆนะครับสำหรับคนที่กำลังจะซื้อขายบ้านหรือที่ดินนะครับ เรื่องนี้ก็คือเรื่องของประเภทโฉนดที่ดินครับ หลายคนอาจจะยังไม่ทราบนะครับว่าจริงๆแล้วที่ดินแต่ละแบบอะครับจะมีการถูกแยกถูกแบ่งการใช้งานออกเป็นแต่ละส่วนตามพื้นที่ หรือ ตามข้อกำหนดต่างๆครับ ซึ่งที่ดินบางประเภทเราสามารถถือครองสร้างบ้านและเป็นเจ้าของกันได้แบบ 100% ครับอย่างเช่นที่ดินในตัวเมืองต่างๆที่เราอยู่อาศัยกันตอนนี้ครับเรามีกรรมสิทธิ์ในนั้น 100% แต่มันก็จะมีที่ดินอีกบางประเภทเหมือนกันครับที่เป็นที่ดินที่เราได้แค่เป็นผู้ ใช้สิทธิ์บนที่ดินผืนนั้นเฉยๆแต่เราไม่ใช่เจ้าของหรือ เราได้แค่ทำประโยชน์บนที่ดินผืนนั้นเฉยๆ
และที่สำคัญคือไม่ใช่ที่ดินทุกแบบนะครับที่จะสามารถซื้อขายแลกเปลี่ยนจำนองหรือขายฝากกันได้ ดังนั้นมันจึงสำคัญไงครับว่าเราควรที่จะรู้ข้อมูลพวกนี้ไว้ก่อนว่าแบบไหนที่ซื้อขายได้แบบไหนซื้อขายไม่ได้ เพื่อแบบเผื่ออนาคตเราอยากจะไปหาซื้อที่ลงทุน เราจะได้รู้วิธีการดูไม่ให้โดนเขาหลอกเอาครับ
เริ่มตั้งแต่ประเภทของโฉนดก่อนเลยนะครับโฉนดเนี่ยถ้าเราแบ่งแยกตามกฎหมายแล้ว จะแบ่งออกมาได้ดังต่อไปนี้ครับ
โฉนดที่ดิน(น.ส.4): ตราครุฑสีแดง
โฉนด น.ส. 3 ก:ตราครุฑสีเขียว
เอกสารที่ดิน น.ส.3 : ตราครุฑสีดำ
เอกสารที่ดิน ส.ป.ก. 4-01
เอกสาร (น.ส.3ก.) ครุฑเขียว
ตัวนี้จะแตกต่างออกมาจากครุฑแดงแล้วครับ เพราะอันนี้จะเป็นเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ นั่นหมายความว่าเราไม่ได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิบนที่ดินผืนนั้นนะครับแต่เรามีสิทธิในการทำประโยชน์ในที่ดินผืนนั้นเช่น ทำไร่ ทำนา ทำสวน ทำประมง อะไรก็ว่ากันไป
ซึ่งเอกสารฉบับนี้
-เป็นเอกสาร ไม่ใช่โฉนดที่ดิน
-เป็นหนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าเราได้ทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ
- มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที ขอบเขตชัดเจน
- คุณสมบัติใกล้เคียงกับโฉนด ซื้อ-ขาย จำนองธนาคารได้ และสามารถไปยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ในอนาคต (ครุฑแดง)
- หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 1 ปี .
สรุปอีกทีนะครับ นส3ก หรือครุฑเขียวเป็นเอกสารที่แสดงสิทธิการใช้ประโยชน์บนที่ดินผืนนั้นๆ ซึ่ง นส3ก เนี่ยจะมีระวางรูปถ่ายทางอากาศ ทราบเนื้อที่ ทราบตำแหน่งกันชัดเจน
สามารถขอออกโฉนดครุฑแดงได้ และสามารถซื้อ-ขาย-โอนได้ แต่ต้องมีการรังวัดที่ดิน และรอประกาศจากราชการ 30 วัน ครับแต่นะครับต้องระวังไว้นิดนึงนะครับว่าถ้าเกิดว่าที่ดิน นส3ก ไปทับพื้นที่ป่าจะไม่สามารถเปลี่ยนเป็นโฉนดแดงได้นะครับและจะไม่สามารถเข้าแบงค์ได้ด้วยนะครับ เรื่องนี้ต้องระวังให้ดีเลยนะคับซึ่งถ้าผมแนะนำคือก่อนจะซื้อให้ลองเอาหน้าโฉนดไปตรวจกับที่ดินก่อนนะครับว่ามีการทับซื้อนพื้นที่ป่าหรือสามารถแปลงโฉนดได้ไหมครับ
#นส3ก #ครุฑเขียว #ที่ดินนส3ก
![[BisProperty EP.09] : ครุฑแดง เขียว ดำ น้ำเงิน บนโฉนดคืออะไร? และโฉนดบอกอะไรบ้าง?](http://i.ytimg.com/vi/sEfzudaXOOQ/mqdefault.jpg)
![[FULL EP.69] #เอิร์นจิรวรรณ เปิดบ้านหมื่นล้านทุกมุม ครั้งแรก! l เคหสถานบานปลาย l One Playground](http://i.ytimg.com/vi/_J4_nw8c64o/mqdefault.jpg)
ความรู้ดีมากครับ
ขอบคุณความรู้ดีดีนะครับ
ขอบคุณครับสำหรับข้อมูล
ขอบคุณครับ
ขอบคุณความรู้ครับ
ได้ความรู้ครับ ขอบคุณมากครับ
ละเอียดมาก
ขอบคุณสำหรับข้อมูลค่ะ❤❤❤
ขอขอบพระคุุณมากๆค่ะที่ไห้ความค่ะ
ขอบคุณมากๆค่ะ อธิบายเข้าใจง่ายมาก
ขอบคุณความรู้ดีๆค่ะ
ขอขอบคุณกับข้อมูลดีๆด้วยน่ะค่ะ
กำลังจะไปดูที่ แต่เปนครุฑเขียวขอบคุณครับ
เป็นประโยชน์ อย่างมาก ครับ กำลัง สนใจ ข้อมูลด้านนี้ พอดีเลยครับ
ดีมากไปครับ
ขอบคุณมากครับ กำลังจะซื้อบ้านบนที่ดิน นส.3ก อยู่พอดี
ขอบคุณค่ะ
ขอรบกวนสอบถาม
รบกวนถามหน่อยค่ะถ้าเป็นมีทีดิน นส3กครุฑเขียวทับพื้นที่ป่าแล้วทหารจะเอาที่ดินไปฝึกเค้าสามารถยึดเลยเหรอคะหรือเค้าต้องมาเวรคืน
คอนเทนท์ดีๆ ชอบๆ ร่วมสนับสนุนครับ
ขอบคุณมากนะครับ
ของแม่มี ค่ะเอกสารสิทธิ์การใช้ประโยชน์ แล้วก็เป็นชื่อของตา แต่ตาเสียไปแล้ว
เราสามารถเปลี่ยนเป็นชื่อของเราได้ไหมคะแล้วถ้าจะเปลี่ยนชื่อและแบ่งเป็นชื่อของหลานๆ4คนได้ไหมคะ เพราะตอนนี้แม่เป็นผู้ถือเอกสารสิทธิ์ค่ะ และอยู่กินมามากกว่า 20 ปีแล้วค่ะ
ขอสอบถามครับและขอคำแนะนำครับ ผมไปกรมที่ดินมาเจ้านาที่บอกว่าเป็นที่ป่าก็เลยงงครับเพราะที่ดินผมอยุ่กลางหมู่บ้านเขาไม่อธิบายด้วยครับก็เลยอยากทราบว่าจะสามารถไปขอเอกสารมายืนยันได้ไหมครับ
ดีมากครับ ตรวจสอบ บอกกรมที่ต้องเข้า กทม เหรอครับ หรือไป อำเภอ หรือไป จังหวัด นั้นๆ ไม่ขยี้ให้ชัดครับ
แถวเขตบ้านผม โรงงาน บ้านจัดสรร อาคารบ้านที่อยู่อาศัย เซเว่น ซีเจฯล อยู่บนพื้นที่ สปก./ นส.3ก./ แทบทั้งนั้นครับ ตราบใดเอกสารให้ดียังไง ซื้อแล้วปล่อยพื้นที่เป็นที่รกร้างว่างเปล่า โดยไม่ล้อมรั้ว ทำแนวเขต ก็มีสิทธิ์โดนบุกรุกครอบครองปรปักษ์ได้ทั้งนั้นครับ ที่ว่างเปล่ายังซื้อขายเข้าอยู่ครอบครองได้จริงเลยครับ..ราคาถูกด้วยครับ.. ซื้อแล้วทำรั้วล้อมรอบ สร้างสิ่งปลูกสร้าง มีการทำเอกสารรับรองจากผู้นำในเขตพื้นที่นั้นๆฯล
สามารถดาวน์โหลดไปแชร์ที่อื่นได้มั้ยครับ
ขอคำแนะนำครับกำลังทำการซื้อขายที่นส3ก
นายหน้ามือใหม่ขอคำแนะนำ
นส3ก เป็นที่การรถไฟทำเป็นโฉนดได้ไมครับ
ในกรณีถือนส3ก อยู่ เค้าจะสามารถมายึดของเราได้มั้ยคะ
มี75ตรว.ซื้อไว้15ปี+ ที่ว่างเปล่าว่าจะซื้อดินถมอยู่ในเขตชุมชนครับ สามารถเปลี่ยนเป็นครุฑแดงได้ไหมครับ
เราสามารถสร้างบ้าน หรือร้านค้าได้ไหมคับ
แล้วใครเป็นเจ้าของที่ดินนั้นจริงๆครับ สามารถมาขอคืนได้ไหมครับ
ขอถามหน่อยค่ะ แล้วสามารถไปแปลงเป็นโฉนดได้มั้ยคะ แล้วต้องเสียภาษีมั้ยปัจจุบันปลูกบ้านอยู่❤
นส3กสามารถแบ่งขายได้ใมคับ
ครุกสีดำเข้าธนาคารได้ไหมค่ะ
นส.3ครุฑเขียว สามารถเอาไปทำเป็นโฉนดได้ไหมคะ ตอบหน่อยค่ะ
นส3กอยากออกเป็นโฉนดควรทำแบบไหนคะ
ขอคำแนะหน่อยค่ะ ที่ของเราเป็น น.ส.3 ก พ่อโอนให้พี่สาวตั้งแต่เรายังเล็กตอนนี้พี่สาวเอาไปขายฝากแล้ว จดทะเบียนขายฝากถูกต้องตามกฏหมาย แต่เราสร้างบ้านมาก่อนที่พี่จะไปขายฝากเรามีสิทธิ์ในที่ผืนนี้มั้ยคะ
เรื่องการตรวจสอบสิทธิ์ ถ้าเราเป็นนายหน้า เราต้องเช็คให้ผู้ซื้อ รึผู้ซื้อ เอาไปเช็คเองครับ
ที่ดินทับซ้อนหลวงก็ควรเอาคืนไปเลยบางคนไม่รู้ซื้อมามีปัญหาอีก
แล้วนส.3ขแตกต่างจากนส.3ก
อย่างไรครับ
ถ้าเราจะซื้อที่ดิน นส3ก อีกกี่ปีคะจะเปลี่ยนเป็นที่ โฉนดได้คะ
นส3 ก จดจำนองได้หรือไม่คะ
ที่ดินครุฑเขียวเป็นหนังสือรับรองทำประโยชน์แต่ผมทำประโยชน์ในที่มา7ปีสามารถเปลี่ยนเป็นชื่อผมได้ไหมครับแล้วต้องฟ้องผีไหมครับ
พี่ครับ นส.3ก ถ้าตรวจแล้วไม่ติดเงื่อนไขอะไรจากกรมที่ดิน ผมซื้อมาแล้ว ต้องทำประโยชน์กี่ปี ถึงจะขออกเป็นโฉนดที่ดินครุฑแดงได้ครับ
นส3ก จดจำนองได้ สามารถทำขายฝากได้มั้ยคับ
เอกสารสิทธิ์ นส3ก ที่ไม่มีสัญลักษณ์ทิศบอกในเอกสาร จะเป็นเอกสารปลอมรึเปล่าคะ
เอาครุฑแดง มาทำเป็นครุฑเขียวได้ไหมคับ
พี่สาวจะโอนที่ไห้จะต้องมีเจ่าหน้าที่รังว้ดไปวัดไหม่มัยคะ
แม่ซื้อที่ นส3 ก มา ถ้าไปขอออกโฉนด ให้เป็นชื่อลูก เลยได้ไหมครับ หรือ ต้องเป็นชื่อแม่ก่อนแล้วค่อยโอนทีหลังครับ
แล้วที่ดินว่างเปล่าจะขอสิทธิครอบครองได้ไหมค่ะ
พี่ขอรบกวนถามครับนส3เขายกเลิกแล้วหรือครับ
นานมั้ยครับกับการขอเปลี่ยนจากนส3กเป็นนส4จ
แล้วนส3รูปที่ดินไม่ตรงกับโฉดเราขอรื้อมาตรวจสอบได้ไหม
นส3ก เจ้าของถือว่ามีกรรมสิทธิ์ทางกฎหมายเหมือน นส4ฉไม่ใช่เหรอครับ
จะมีคนเอามาจำนอง จะดีไหมครับ ครุฑเขียว
ผมมีที่แปลง นส3ก.20ไร่..เต็มสี่เหลี่ยมผืนผ้า..แต่.มีน้ำไหลผ่านไม่ตลอดปี(กลางแปลง)ลงห้วยบอน(นอกแปลง)...ผมจะไปขึ้น..นส4.ผมจะต้องกันที่ตรงน้ำไหลผ่านมัย..เพราะออกตามภาพถ่ายทางอากาศ...และเราจะปรับปรุงเป็นสระน้ำ.ได้เต็มแปลงมัย..สองคำถามครับ
แล้วใครเป็นเจ้าของที่ดินคับครุฑเขียว
แล้วมันจะโอนเป็นโฉนดครุฑแดงได้ไหมค่ะ
ท่าเรากำลังจะจับจอง..ทำเป็นพื่นที่ทำกิน..เราต้องทำอะไรบ้างค๊ะ..แล้วจะทำยังไงให้เป็นของเรา
นส3ก กู้ ธนาคาร ได้ไหมครับ
จั่วหัวดี คอนเท็นต์ก็มีประโยชน์มากครับ แต่อยากทราบต่อว่า การเป็นแค่ผู้มีสิทธิ์ใช้ประโยชน์บนที่ดินผืนนั้น (กรณีไม่ทับซ้อนกับพื้นที่ป่าไม้) จะมีกรณีไหนบ้างที่เราจะถูกยืดหรือเพิกถอนสิทธิ์คืนครับ แล้วถ้าถูกยึดหรือเพิกถอนสิทธิ์คือหมายถึงเราจะเสียไปฟรีๆเลยหรือเปล่าครับ
มีผู้บุกรุก
ออกหมาายไม่ครบด้านรังวัดวัดได้มั้ย
มีนส.3ก ครุฑเขียว 40ตร.วา ถือครองมา23ปี ปัจุบันปลูกบ้านอยู่อาศัย สมมารถทำเป็นครุฑแดงได้ไหมคะ
ใด้ครับ...ยื่นเรื่องที่สำนักงานที่ดินท้องที่
ที่ดินเป็นนส3อยู่แม่โอนให้ลูกต้องทำยังไงค่ะ
ถ้าเราไม่มี เราจะไปเอามาได้ไหมคะตอนนี้อยู่ในที่ที่ราชพัสดุมา10กว่าปีแล้ว
ความรู้รอบตัวคราบ..ทาบ่โทสับคงจะงง
จะชื้อที่ดินจากกรมบังคับคดีซึ้งเป็น นส3กจะได้เนื้อที่ตรงตามโฉนดไหมครับ
ไม่ตรง ครับ
ขนาดโฉนด เอง ยังไม่ตรงเลยครับ..
กอแค่ เนื้อความที่ไมค่อยตรงประเด็นต่มความจริง
สค1ทำไมออกโฉนดไม่ได้ไปออกแล้วเสียเงิน6500แต่ถูกเพิกถอนบอกว่าอยู่ในอุทยานอุทยานมาทับทีหลัง_ให้อุทยานยกเลิกเส้นได้ไหม
ครอบครองกี่ปีถึงจะเปลี่ยนเป็นครุฑแดงได้รับ
ขอขอบคุณสำหรับ เอกสาร นส.3ก ครุฑเขียว ได้ความรู้มากๆค่ะ จากที่ไม่เคยรู้มาก่อน เหมือนคำโบราณที่บอกว่า รู้ไว้ใช่ว่า ใส่บ่าแบกหาม
ขอถามค่ะ สมมุติมีเงินซื้อที่ดิน จ.เพชรบุรี เราก็ต้องไปกรมที่ดินจ.เพชรบุรี ใช่มัยค่ะ?หรือ สามารถถือไปเช็คจ.อื่นๆได้มัยค่ะ?
-เช็คเอกสารได้ทุกที่ที่กรมที่ดิน
น.ส.3 ก. ที่ไม่ได้มาจาก สค.1 มีไหม แบ่งแยกได้ไหม
สวัวดีคะ ขอเบอร์ติดต่อได้ไหมคะ
ติดต่อสอบถามได้ทางไหนบ้างคะ
นส.3ก จะทำเป็นโฉนดใช้เวลานานไหมครับ
ยาก
นส.3 ก สามารถซื้อขายได้และสามารถโอนได้ไหมค่ะ
จะขาย นส3 ก ต้องติดประกาศไหม
อ่านเจอในกูเกิลบอกไม่ควรประกาศ
ออกหมายข้างผิดคนรังวัดยังไง
แล้วถ้าไปเปลี่ยนเป็นครุตแดง จะต้องมีค่าใช้จ่ายมั้ยค่ะ
มีประมาณหลักพันครับ
นาที 3.28 พี่ยังเรียก น.ส.๓ ก. ว่าโฉนด น.ส. ๓ ก.
นส3ก ที่ผ่านการจดจำนอง ผ่านการซื้อขายมาแล้ว และก็ยังอยุ่ระหว่างผ่อนชำระกันธนาคาร มั่นใจได้มั๊ยครับว่า ที่นี้ไม่ใช่ที่ทับซ้อน หรือที่สาธารณประโยชน์ และสามารถขอโฉนดได้
กฏหมายที่ดิน มีการเปลี่ยนแปลงตลอด..
ก่อนทำนิติกรรมใดๆ ควรตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินก่อนทุกครั้ง ครับ.
นส3ก ถ้าผ่านการจำนองกับแบ้งมาแล้ว สบายใจใด้ไม่ใช่พื้นที่ทับซ้อนหรือติดเขตสงวนแน่นอน ไม่งั้นแบ้งคงไม่ปล่อยให้กู้ สบายใจใด้เลยครับขอเปลี่ยนเป็น นส4ใด้เลยถ้าเรามีเงินทำ
ซื้อที่ดิน โฉนดครุฑเขียว ที่ไปตกลงซื้อขายกันบนสำนักงานที่ดิน ต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ปบบนี้จะมั่นใจได้ไหมค่ะว่าจะไม่เป็นที่ทับซ้อน หรือว่าเจ้าหน้าก็อาจจะ/ม่รู้เหมือนกันค่ะ
ครุฑเขียวแล้ว มีคำว่า ใบแทน อยู่ มุมซ้าย บนล่ะคะ..หมายความว่าอย่างไร😊
ใบเดิมหาย/ชำรุด เจ้าของเลยไปคัดมาจาก กรมที่ดิน ตาทกระบวนการ ที่ดินเลยออกใบใหม่ให้ มีสิทธิ์ เหมือนกันทุกประการ (ถ้าจำไม่ผิดนะครับ)
นส3ก ครุฑเขียว
แบ่งแยกให้พี่ให้น้องได้มั้ยคับ
พื้นที่ถึกต้องไม่ติดเขตป่ารึอะไร
แบ่งแยกไม่ได้ แต่โอนยกแปลงได้ครับ
นส.3ก ถ้าจะโอนเปลี่ยนชื่อจากพ่อไปเป็นชื่อลูกสามารถทำได้หรือไม่ครับ(พ่อยังมีชีวิตอยู่)
ได้ครับ
นัดใหม่เสียเวลาใหม่
ทำเรื่องเปลี่ยนเป็นครุฑแดง 5ปีแล้วยังไม่ได้โฉนดเลย
ซื้อบ้านจากนางเอ แต่ที่เป็นเอกสาร นส3ก
แต่ชื่อบน นส3ก ไม่ใช่ชื่อนางเอ แต่เป็นชื่อนางบี
อิฉันจะถูกนางบีมาฟ้องร้องไหมคะ
ครอบครองทำกินเกินปีก็ไม่มีปัญหาทั้งค่ะ
น.ส.3ก.ไปอำเภอเปลื่อยนเป็นฉโนดที่ดินได้ม้ัยค่ะ
ได้ครับ ออกรางวัดใหม่ ครับเสียค่ารางวัดอีกทีครับ
นส.3ก สามารถบังคับคดีและยึดทรัพย์ได้หรือเปล่าคะ
ตามคะ
ถ้าทับซ้อนกับพื้นที่ป่าแล้วออกเอกสารเป็นนส3.ก มาได้อย่างไร
ขอบคุณครับ
ขอสอบถามหน่อยครับหลานมาขออาศัยอยู่กับตาไม่มีที่ทำกินเลยให้ทำกินต่อมาอยากจะได้ที่เป็นของตัวเองตาไม่ยอมสามารถฟ้องแบ่งขึ้นเป็นชื่อหลานได้ไหมที่เป็นครุตเขียว
ถ้าที่ดิน นส3 เป็นแปลง 5 ไร่ เราจะซื้อแค่ 2 ไร่จะต้องทำอย่างไรคะ
นส3อยู่เขตนิคมเปลืยนเป็นนส4ได้ไหค่ะหนูเคยไปถามที่กรมที่ดินแต่ไม่เข้าใจว่าคนบ้านเดียวกันรั้วเดียวกันเขาเปลืยนได้ขอหนูเปลื่ยนไม่ได้ค่ะ
เงินถึงไหมครับบางที่เจ้าหน้าที่อยากได้เงิน