ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
มีเอกสารเป็นนส3กครอบครองเกิน10ปี ไปขอเปลี่ยนเป็นโฉนด เขาบอกว่าเป็นพื้นที่ป่าชุมชม ไม่สามารถออกเป็นโฉนดได้ ทั้งที่พื้นที่อื่นๆที่ติดกันเขาทำเป็นโฉนดหมดแล้ว และบริเวณเหล่านั้นเกลายเป็นชุมชมแล้วมีบ้านคนมีโรงเรียนตั้งอยู่ ทำไมคนอื่นโฉนดได้ แต่เราทำไม่ได้....ถามเขาเขาบอกว่าที่ผ่านมาแล้วก็แล้วไป ตอนนี้ไม่ได้ ....ก็เลยงงในคำบอกของเจ้าพนักงานที่ดิน (ไปติดต่อเมื่อ21 ก.พ67)
ขอบคุณมากครับอาจารย์ ^_^
เป็นประโยชน์มากขอบคุณครับ
ขอบคุณนะคะท่านทนาย👍🏼👍🏼❤️❤️
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณครับ
กราบขอขอบคุณทนายบอกสิ่งดีๆให้ชาวบ้านทราบคับ.
ขอบคุณครับผม
อาจารย์ครับขอความรู้ครับที่ดินว่างเปล่าออกโฉนดให้กี่ปีโอนให้ลูกได้ครับฅรุฑแดงครับ
ขอบคุณมาก
พี่คนโตเป็นผู้จัดการมรดกทายาธมอบให้ทำธุระกรรมแทนพี่เอาที่มรดกไปทำร้านอาหารสร้างบ้านในที่ดินมรดกทุกคนเพิ่งทราบเมื่อช่วงปี2552ยังมีคนเช่าที่ดินตรงนี้มีจ่ายค่าเช่าทำสัญญาแล้ว2556เลิกเช่าและมาทราบปี2564เปิดร้านอาหารเองโดยทายาทไม่รู้ทายาทควรทำยังไรบ้างไม่ให้เสียที่ไปค่ะ
ขออนุญาติคุณทนายอานนท์ผมซื้อที่เป็นชื่อผมเป็นกรรมสิทธิร่วม โฉนด 4 ไร่ ถือครองคนละสองไร่ ยื่นเรื่องขอออกรังวัดหลังจากโอนกรรมสิทธิ แต่ต่อมาทางเจ้าของไม่ยอมดำเนินการรังวัดแบ่งแยกให้ทางผมจะต้องทำอย่างไรดีครับ โฉนดผมถืออยู่ครับ
ตรงเปะ. เจอกับตัวเองครับ ท่านทนาย. ปัจจุบัน. เป็นโจทย์ฟ้องขับไล่. นำโฉนดบิน มาออกโฉนดฮุบ. ที่ดินรอบด้านไม่เฉพาะของผม. หลายคนเป็นโจทย์มี จำเลย. คนๆเดียวกัน. (จำเลย เป็นคนกว้างกวาง. มีอำนาจพอสมควร) สู้ครับเพื่อความถูกต้อง. 😮😮😮😮
การโอน โฉนด นส.3มีค่าใช่จ่ายอะไรบ้างค่ะ
ผมนำใบนส. 3 ก. เพิ่งรังวัดเสร็จ รังวัดตอนซื้อครับ ไปขอออกโฉนดเฉพาะราย ทางเจ้าหน้าที่กรมที่ดินบอกทำไม่ได้เพราะที่ข้างเคียงแปลงหนึ่งเป็นที่กรมธนารักษ์ แปลงเราจึงเปลี่ยนเป็นโฉนดไม่ได้ สรุปงงครับ ฟังทนายว่าทำได้เลย ไปซื้อครับ
ขออนุญาติคับ พ่อผมเอาที่ดินสวนปามไปจำนอง พอไถ่ออกมาได้ใบครุฑเขียว และไม่สามรถใช้กรรมสิทได้ ต้องทำอย่างไรคับ
สอบถามครับ ที่ดิน นส3 สำนักงานที่ดินบอกจะออกโฉนดได้ต้องใช้เวลา10ปี เพราะเป็นเขตทหาร มีวิธีการทำยังไงได้บ้างอะถึงออกโฉนดได้
ขอบคุณมาก ตามชมกฏหมายทุกประเภทครับ
อีกนิดเดียวก้อเป็นถนนสาธารณะ เลยกลายเป็นที่ตาบอด ทั้งที่ห่างถนน 4เลน400เมตร ทำไงจะขอได้คะไม่อยากเป็นที่ตาบอด🙏🏻แนะนำด้วยคะ
สวัสดีครับ ผมได้ที่ดินมรดก เป็น นส3 ก มา แต่ไม่รู้ว่าที่ดินอยู่ตรงไหน ติดกับใคร เราจะมีวิธีตรวจผังที่ดิน หรือ สอบภาพถ่ายทางอากาศ ได้ไหม กรุณาแนะนำให้ด้วยครับ
ฟังแล้วงงมาก
เปลี่ยน นส3 เป็นโฉนดใช้เวลานานไหมคะ
นส.3 ก ใช้ค้ำประกันแล้วต่อมาโดนอายัด จะมีวิธีไหนบ้างครับ ถึงจะได้ นส.3 ก คืนกลับมา
อดีต เคยเจอปัญหาซื้อที่นส3ก พอออกโฉนดที่หายอย่างที่ว่านั่นแหละ แต่ดีหน่อย เราซื้อจากชาวบ้าน หลังแปรสภาพจากนส3ก.เป็นโฉนดเรียบร้อยแล้ว เลยรอดตัวไป
หายไปเยอะไหมค่ะแล้วใช้เวลานานไหมค่ะกว่าจะไปขอเป็นโฉนดได้ค่ะ
ทนายค่ะ เคยขอออก นส.3 มาตั้งแต่ ปี พ.ศ. 2520 แต่ไม่ได้รับ นส.3 โดยมีหลักฐานไม่นำพิสูจน์สอบสวนให้ไปรับ นส.3 แต่ถึงปัุจจุบันยังไม่ได้ นส.3 ต่อมา พื้นที่ดังกล่าวได้ถูกออก หนังสือสำคัญสำหรับที่หลวงทับ และการออก หนังสือสำคัญสำหรับที่หลวงนั้นออกโดยใช้ทะเบียนที่ไม่ตรงกับต้นฉบับ ที่ดิน ที่ขอออก นส. มีระวางรูปขยายรูปถ่ายทางอากาศของกรมแผ่นทหาร พ.ศ. 2516
แบบนี้จะให้ทำอย่างไรค่ะ
ผมจะไปซื้อที่ น.ส.3ก แต่มันเป็นของทหารจัดสรรให้จะเป็นฉโนดจะมึปัญหาใหมครับ
ขออนุญาติสอบถามครับ..ในกรณีญาติยืมโฉนดไปค้ำประกันเงินกู้เกือบจะสิบปีแล้วไม่คืนพอทวงถามก็อ้างโน่นอ้างนี่แบบไม่อยากคืนหรือติดจำนองอยู่ก็ไม่รู้ พอจะมีวิธีบังคับให้นำมาคืนอย่างไรครับ..ไม่มีความรู้เรื่องนี้ครับ.ขอบคุณครับ...
ก่อนอื่นต้องใช้หนี้ที่ค้ำให้หมดก่อนจึงค่อยเอาคืนซึ่งโฉนด..ส่วนมากจะหัวใสแจ้งโฉนดหาย..คุกๆ
อาจาร์ค่ะถ้าหากเราซื้อที่นส3กมาแล้วแต่ที่ดินข้างๆล้ำเส้นเรามาเขาไม่มีโฉนดหรืออะไรเลยนานกว่า10ปีแล้วเราจะขอคือทำฉโนดได้หรือไม่ค่ะ
กฏหมายเมืองไทยเป็นอะไรที่แปลกมาก
กฏหมายใยแมงมุม
ขออนุญาตค่ะท่านทนายกรณีที่นา นส3 เปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินซึ่งมันจะมีระยะเวลา6-1ปี กว่าจะได้ใบโฉนด เราสามารถซื้อขายได้มั้ยคะ…(เพราะไม่มีใบโฉนดอยู่ในระหว่างรอ)🙏🏻
กรณีป้าไปถ่ายที่ให้ตาแล้วพาตาไอนกรรทสิทธิโฉนดเป็นของตัวเองทั้งหมดลูกคนอื่นสามารถฟ้องได้ไหมหลังตาตาย
ที่ดินรอบข้างเป็นครุฑแดง.แต่ของตายังเป็นนส3ให้เจ้าหน้าที่รางวัดแยกเป็น3แปลงแต่ทำไมไม่มีหลักหมุดให้ใหม่ครับ
อันนี้ ทำได้ใช้ไหมครับ มีปัญหาแบบเดียวกันคือ ด้านข้างสองด้านเป็นโฉนดหมดแล้ว อีกด้านเป็น นส3 อีกด้านเป็นถนน
ขอปรึกษาครับ ยายผมเสียชีวิตแกมีที่ดิน นส.3 เป็นชื่อยาย1.สามารถดำเนินการขอออกโฉนดกับกรมที่ดินได้เลยไหมอาศัยว่าลูกๆเข้าทำกินในที่ดินแปลงนั้นนาน 10ปีขึ้นไป2.ต้องฟ้องผีจัดตั้งผู้จัดการมรดกก่อนค่อยไปขอออกโฉนดกับกรมที่ดิน
ที่ดินที่ กรประชาสงเคราะห์ ออกใบ น.ค.ไปทับใบ น.ส.3ก มีธีแก้ไขอย่างไรได้บ้างครับ
แล้วใบโฉนดจริงๆหน้าตาเป็นแบบไหน เพราะใบกรรมสิทธิมีหลายแบบเหลือเกิน ใล่อ่านดูชักงงๆ
ผมเสียค่าโฉนดพร้อมค่าที่ดินตัังหากผมรอนานแล้ว😢😢
ตอนซื้ิอขายหรือพ่อโอนให้ลูกต้องไปทำที่กรมที่ดินไหมครับ ในกรณีนส3
ที่อยู่อ.ประโคนชัยจ.บรีรัมย์รางวัดธันวาป65 ธันวาป66ครบ1ปีกรมที่ดินยังไม่แจ้งให้ไปรับโฉนดเลยครับนานมาก นส3กครับ
สอบถามครับ ยายผมเสียชีวิตแต่ยายมีที่ดิน นส3. ชื่อยาย คำถามครับ1. ต้องฟ้องผีจัดตั้งผู้จัดการมรดกก่อนแลัวค่อยไปขอออกเป็นโฉนดที่ดิน ?2. ไม่ต้องฟ้องผีสามารถดำเนินการขอออกเป็นโฉนดที่ดินได้เลยเพราะที่ดินยังไม่เป็นโฉนด อาศัยว่าเข้าไปทำกินในที่ดินแปลงนั้น ?
ตรงประเด็นเลยค่ะคุณทนายพอดีว่าคุณแม่ไปยื่นเปลี่ยนนส3เป็นโฉนดรังวัดเรียบร้อยตั้งแต่29กันยายน2563แล้วฝ่ายรังวัดส่งเรื่องลงมาที่กองทะเบียนตั้งแต่27ตุลาคม2563จนถึงตอนนี้ยังไม่ได้โฉนดเลยค่ะ ไปสอบถามที่ที่ดินอ.หนองหาน จ.อุดรธานี เจ้าหน้าที่บอกว่ารอพิจารณาเซ็นอนุมัติดิฉันก็ไม่เข้าใจว่ามันต้องรอเซ็นอนุมัติจนเกือบ2ปีขนาดนั้นเลยหรือค่ะรบกวนช่วยชี้แนะด้วยค่ะกลัวคนแก่โดนหลอกค่ะขอบคุณมากค่ะ
ถ้าเรามั่นใจว่าเราถูก ก็ตามเรื่องเก็บหลักฐานไว้ ไม่ดำเนินการ ก็อาจต้องเอาเรื่องฟ้องศาล เล่นงานม.157 คุยก่อน ถ้าเราถูกจริงโดยมากจะยอมทำให้
หลังจากติดประกาศมาเป็นปีแล้วยังไม่ได้โฉนดเลยค่ะ ไปสอบถามก็บอกยังไม่ถึงคิว ต้องดำเนินการยังไงต่อค่ะ
เหมือนกันเลย2ปีแล้วคะ
มีนส.3 ทั้งหมด3แปลงเนื้อที่ติดกัน ยินคำร้องของออกโฉนด นางวัดเสร็จแล้ว ผ่าน มาปีกว่าแล้ว ยังไม่ออกโฉนดให่เลยครับ สอบถามจะอ้างโน่นนี่นั่น นี่ก็นัด2เดือนอีกแล้วจะทำไงดีครับท่านทนาย
ถ้า ที่นส3 สร้างกำเเพงล้ำมาในที่ฉโหนดจริงของผมเเต่เกิน10ปี ผมเพิ่งถ่ายฉโหนดจำหนองมาได้ผมจะทำรั้ว ผมจะได้คืนมั้ยครับเขาไม่ยอม
การขอรังวัด จะทำได้ก็ต่อเมื่อเรามีนส.3 แล้ว แต่กรณีเป็นทรัพย์ที่กรมบังคับคดีนำมาออกประมูล จะทำได้อย่างไรบ้าง
อยากรู้เหมือนกันครับ
ขอสอบถามค่ะมีเจ้าของที นส3 เขาจะขายให้แต่เจ้าของที่พึ่งยื่นขอทำเป็นโฉนดไปเมื่อ2เดือนที่แล้วอย่างนี้จะซื้อได้ใหมค่ะเจ้าของที่อ่างว่าจะขายเพราะจะเอาเงินไปรักษาสามีเขา
ที่ราบสูงมีหลักกิโลป่าวครับ
ซื้อเปลือกโลกด้วยป่าวครับ😂❤
สอบถามครับ ตากับยายได้ที่ นส.3 แล้วให้ลูกหลานทำกินมา 7-8 ปี พอจะขึ้นเป็นโฉนดจึงรู้ว่าเอกสารมันสลับกัน แบบนี้จะต้องทำอย่างไรครับ อีกฝ่ายไม่ยอมต้องการที่ดินคืน แต่เราทำประโยชน์บนที่ดินโดยให้เอกชนเช่าทำท่าทราย และเสียภาษี มาตลอด 7-8 ปี สามารถฟ้องทำการเปลี่ยนแปลงเอกสารได้ไหมครับ หรือต้องทำอย่างไร เพราะพุดคุยไกล่เกลียไปแล้วอีกฝ่ายไม่ยอมโอนสลับครับ
เราเจอปัญหานี้ค่ะ คือเลขระวางผิดหมด นั่นเป็นความผิดของเจ้าหน้าที่ค่ะ
คือ เลขผิดทุกแปลง เลขแปลงของเรา ดันไปเป็นของคนอื่น
เจ้าหน้าที่ใส่เลขระวางผิด
สอบถามครับ ผมจะซื้อที่ ที่เป็น น.ส.3ก หลังจากผมซื้อแล้ว ผมสามารถยื้นเปลี่ยนเป็น โฉนดครุฑแดง ได้เลยมั้ยครับ หลังจาก ที่ซื้อที่แล้ว ผมจะชื้อเพื่อสร้างบ้านครับ หรือผม ต้องรอให้บ้านเสร็จก่อน ถึงจะเปลี่ยนได้ครับ หรือ ยังไงครับ ช่วยอธิบายผมทีครับ ผมไม่รู้จริงๆ เพราะผมจะลงไปดูที่ เดือน มีนานี้ครับ
น่าจะได้เลยนะคะ ติดต่อเจ้าหน้าที่เลย
@@SompitTawichai ขอบคุณครับ
ผมเคยไปยื่น ไม่ได้ครับกรมที่ดินบอกแค่ รอเดินสำรวจอย่างเดียว ถ้าจะให้ดี จ้างทนายดำเนินการน่าจะเข้าท่านะ
ขอบคุณสำหรับครปดืดืมืความรุ้มากค่ะ
ขอบคุณท่านทนายมากนะคะที่นำความรู้ดีๆมาแบ่งปันให้ประชาชน
ผมกับแม่นัดรังวัดที่หนองคายในวันที่14มีนาคม66แต่เจ้าที่แจ้งข้างเคียงไม่ครบขาดไป1เจ้าจึงนัดใหม่21มีนาคม66แต่เกิดข้อพิพาทขึ้นเจ้าหน้าที่ทำแผนที่พิพาทขึ้นมาด้านไม่มาแต่แรก14มีนาคม66โดยลงวันที่14มีนาคม66ข้างเคัยงบอกว่าวันที่ไม่ถูกสิทธิ์เขาหายไป7วันผมและแม่ไม่ทราบจะทำอย่างไรดีเขาว่าไม่ถูกอย่างเดียวนัดเขาวันไหน ผมและแม่ก็งง ช่วยอธิยายเริ่องคัดค้านและระยะเวลาให้ผมและแม่เข้าใจหน่อยงงมากๆๆเลยค่าใช้จ่ายค่ารถไปหนองคายจากนครราชสีมาและลางานอีกแบบนี้อันไหนมันถูกต้อง งงๆๆๆมาก คุยข้างเคียงก็ไม่ยอม
สงสารผมแลพแม่เถิด ไม่รู้เรื่องเลย
ขอบพระคุณอย่างสูงครับตอบที
นส3พื้นที่เป็นป่าสามารถทางป่าใด้ไหมผิดกดหมายหรือไม่
ช่วยทำคลิปเรื่องรถกระบะลากพ่วงหน่อยครับ
น.ส.3ไปยื่นออกเป็นโฉนดแต่ที่ดินเพิ่มมาแต่ข้างเคียงเป็นโฉนดแล้วและมาเช็นข้างเคียงแล้วไม่ได้ำด้รุกล่ำใครเลยส่วนที่เหลือมาเจ้าหน้าืร่ต้องออกให้ใช่หรือเปล่าครับในส่วนที่เหลือมา
ขอคำชี้แนะหน่อยครับ
ขอโทษนะค่ะพอดีอยากจะทามว่าทีอยู่25ไร่ที่นี้จะแบงก้นอย่างไรดีค่ะทางเจ้าที่ว่าจ้ดทำได้สามคนแต่หนึ่งในสามคนนั้นไม่มีแม่เราคารทำอย่าไรดีค่ะเพราะแม่เปนพี่คนโตแต่ไม่มีซื่อแม่ทำอย่างไรดีเพราะน้องสาวแม่เป็นทำค่ะ
ไปทำแล้วออกไม่ได้ค่ะเขาบอกทับพื้นที่ป่าแต่แปลงที่ดินยุในเมืองแท้ๆ
นส 3 ข เปลี่ยนเปน ก ใด้มั้ย
ในแพะเดอะซีรี่ย์ ผมเห็นคดีที่คนไปประมูลทรัพย์ ที่ดิน นส.3 กว่า 50 ไร่ โดยถูกต้องและสุจริต กว่า 6 แสน แต่สุดท้ายไม่ได้ที่ดิน ซ้ำยังโดนศาลตัดสินว่าเป็นความประมาทเลินเล่อของผู้ซื้อเองที่ไม่ตรวจสอบให้รอบคอบก่อนประมูล ไม่สามารถไปฟ้องเอาผิดกับเจ้าหน้าที่ที่เอาทรัพย์มาออกประมูลได้ แบบนี้ก็ได้ด้วยหรือ เสียเงินฟรี ที่ก็ไม่ได้ แถมโดนว่าเลินเล่อเอง
อ้าว เป็นความซวยของคนซื้ออีก
อยากรู้เรื่องนี้พอดี สรุปคืด ผู้ซื้อผิดที่ไม่ตรวจสอบให้ละเอียด มีเลขคดีดำไหมครับ จะได้ไปค้นหาอ้างอิง
ขอรังวัดออกโฉนดเฉพาะรายรังวัดแล้วมิดจ้อยมิดซีลี่มิดอิ่มซิม
คือหยังครับ
ที่มอบให้วัดเอาคืนได้ไหมแต่ยังไม่โอนขายได้ไหม
น.ส3กเป็นครุฑดำใช่ไหมคะ
เปนครุตเขียวจร้า
เรียนถามท่านค่ะเปลี่ยนจากน.ส.3กเป็นโฉนดต้องรอ10ปีจึงจะโอนขายได้หรือคะ
ระวังทับโฉนดลูกบุญธรรมพระราชินี3,575ใบทีเดินท่อน้ำมันผ่านบนกรมทีดินพระราชหมิ่นพรบรมเดชา5พระค์นะครับมีที76จ.ว.นเรศหอมจันทร์ครับฝากเตือนประชาชนด้วยคนครับ
เชื่อก็ควายแล้ว
ทีี น.ส.3 เรายื่นขึ้นโฉนดรางวัตแล้วติตประกาดแล้วแต่ที่อยู่พื้นที่กรมป่าไม้ควบคุมอยู่ต้องใช้เวลากี่ปีค่ะถึงจะได้โฉนด
จอบคุณครัยที่มอบความรู้ให้ครับพี่ทนาย
อยากให้ทำคลิป ที่ดิน ภบท5 บ้างคะ
ถ้าผมจะขอเป็นฉโนด
ถ้าอย่างนั้นก็ออกโฉนดทุกครัวเรือนเลยชิครับ จะได้ไม่มีใครมาแย่งที่
ขอสอบถามคุณอานนท์ครับผมได้ขายที่ดินแปลงหนึ่งเป็นนส3.จำนวน5ไร่กว่าผมและผู้ชื้อได้ทำการโอนที่ให้แก่ผู้ชื้อเป็นที่เรียบร้้อยภายหลังผู้ชื้อได้ทำการเปลี่ยนจากนส3.เป็นโฉนดที่ดินแค่พี้นที่ขาดหายไปบางส่วนผู้ชื้อได้ทำการเรียกร้องเงินคีนบางส่วนอยากสอบถามว่ากรณีแบบนี้ผู้ชื้อมีอำนาจฟ้องร้องเรียกเงินคีนได้ไหมครับ
ส่งท้ายปีเก่าต้อนรับปีใหม่นี้ขอให้ท่านทนายมีความสุขสุขภาพแข็งแรงๆนะคะ
ตอนนี้เป็นไงบ้างครับ
เหมือนกันครับ
มีเอกสารเป็นนส3กครอบครองเกิน10ปี ไปขอเปลี่ยนเป็นโฉนด เขาบอกว่าเป็นพื้นที่ป่าชุมชม ไม่สามารถออกเป็นโฉนดได้ ทั้งที่พื้นที่อื่นๆที่ติดกันเขาทำเป็นโฉนดหมดแล้ว และบริเวณเหล่านั้นเ
กลายเป็นชุมชมแล้วมีบ้านคนมีโรงเรียนตั้งอยู่ ทำไมคนอื่นโฉนดได้ แต่เราทำไม่ได้....ถามเขาเขาบอกว่าที่ผ่านมาแล้วก็แล้วไป ตอนนี้ไม่ได้ ....ก็เลยงงในคำบอกของเจ้าพนักงานที่ดิน (ไปติดต่อเมื่อ21 ก.พ67)
ขอบคุณมากครับอาจารย์ ^_^
เป็นประโยชน์มากขอบคุณครับ
ขอบคุณนะคะท่านทนาย👍🏼👍🏼❤️❤️
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณครับ
กราบขอขอบคุณทนายบอกสิ่งดีๆให้ชาวบ้านทราบคับ.
ขอบคุณครับผม
อาจารย์ครับขอความรู้ครับ
ที่ดินว่างเปล่าออกโฉนดให้
กี่ปีโอนให้ลูกได้ครับฅรุฑแดงครับ
ขอบคุณมาก
พี่คนโตเป็นผู้จัดการมรดกทายาธมอบให้ทำธุระกรรมแทนพี่เอาที่มรดกไปทำร้านอาหารสร้างบ้านในที่ดินมรดกทุกคนเพิ่งทราบ
เมื่อช่วงปี2552ยังมีคนเช่าที่ดินตรงนี้มีจ่ายค่าเช่าทำสัญญาแล้ว2556เลิกเช่าและมาทราบปี2564เปิดร้านอาหารเองโดยทายาทไม่รู้
ทายาทควรทำยังไรบ้างไม่ให้เสียที่ไปค่ะ
ขออนุญาติคุณทนายอานนท์ผมซื้อที่เป็นชื่อผมเป็นกรรมสิทธิร่วม โฉนด 4 ไร่ ถือครองคนละสองไร่ ยื่นเรื่องขอออกรังวัดหลังจากโอนกรรมสิทธิ แต่ต่อมาทางเจ้าของไม่ยอมดำเนินการรังวัดแบ่งแยกให้ทางผมจะต้องทำอย่างไรดีครับ โฉนดผมถืออยู่ครับ
ตรงเปะ. เจอกับตัวเองครับ ท่านทนาย. ปัจจุบัน. เป็นโจทย์ฟ้องขับไล่. นำโฉนดบิน มาออกโฉนดฮุบ. ที่ดินรอบด้านไม่เฉพาะของผม. หลายคนเป็นโจทย์มี จำเลย. คนๆเดียวกัน. (จำเลย เป็นคนกว้างกวาง. มีอำนาจพอสมควร) สู้ครับเพื่อความถูกต้อง. 😮😮😮😮
การโอน โฉนด นส.3มีค่าใช่จ่ายอะไรบ้างค่ะ
ผมนำใบนส. 3 ก. เพิ่งรังวัดเสร็จ รังวัดตอนซื้อครับ ไปขอออกโฉนดเฉพาะราย ทางเจ้าหน้าที่กรมที่ดินบอกทำไม่ได้เพราะที่ข้างเคียงแปลงหนึ่งเป็นที่กรมธนารักษ์ แปลงเราจึงเปลี่ยนเป็นโฉนดไม่ได้ สรุปงงครับ ฟังทนายว่าทำได้เลย ไปซื้อครับ
ขออนุญาติคับ พ่อผมเอาที่ดินสวนปามไปจำนอง พอไถ่ออกมาได้ใบครุฑเขียว และไม่สามรถใช้กรรมสิทได้ ต้องทำอย่างไรคับ
สอบถามครับ ที่ดิน นส3 สำนักงานที่ดินบอกจะออกโฉนดได้ต้องใช้เวลา10ปี เพราะเป็นเขตทหาร มีวิธีการทำยังไงได้บ้างอะถึงออกโฉนดได้
ขอบคุณมาก ตามชมกฏหมายทุกประเภทครับ
อีกนิดเดียวก้อเป็นถนนสาธารณะ เลยกลายเป็นที่ตาบอด ทั้งที่ห่างถนน 4เลน400เมตร ทำไงจะขอได้คะไม่อยากเป็นที่ตาบอด🙏🏻แนะนำด้วยคะ
สวัสดีครับ ผมได้ที่ดินมรดก เป็น นส3 ก มา แต่ไม่รู้ว่าที่ดินอยู่ตรงไหน ติดกับใคร เราจะมีวิธีตรวจผังที่ดิน หรือ สอบภาพถ่ายทางอากาศ ได้ไหม กรุณาแนะนำให้ด้วยครับ
ฟังแล้วงงมาก
เปลี่ยน นส3 เป็นโฉนดใช้เวลานานไหมคะ
นส.3 ก ใช้ค้ำประกันแล้วต่อมาโดนอายัด จะมีวิธีไหนบ้างครับ ถึงจะได้ นส.3 ก คืนกลับมา
อดีต เคยเจอปัญหาซื้อที่นส3ก พอออกโฉนดที่หายอย่างที่ว่านั่นแหละ แต่ดีหน่อย เราซื้อจากชาวบ้าน หลังแปรสภาพจากนส3ก.เป็นโฉนดเรียบร้อยแล้ว เลยรอดตัวไป
หายไปเยอะไหมค่ะแล้วใช้เวลานานไหมค่ะกว่าจะไปขอเป็นโฉนดได้ค่ะ
ทนายค่ะ เคยขอออก นส.3 มาตั้งแต่ ปี พ.ศ. 2520 แต่ไม่ได้รับ นส.3 โดยมีหลักฐานไม่นำพิสูจน์สอบสวนให้ไปรับ นส.3 แต่ถึงปัุจจุบันยังไม่ได้ นส.3 ต่อมา พื้นที่ดังกล่าวได้ถูกออก หนังสือสำคัญสำหรับที่หลวงทับ และการออก หนังสือสำคัญสำหรับที่หลวงนั้นออกโดยใช้ทะเบียนที่ไม่ตรงกับต้นฉบับ ที่ดิน ที่ขอออก นส. มีระวางรูปขยายรูปถ่ายทางอากาศของกรมแผ่นทหาร พ.ศ. 2516
แบบนี้จะให้ทำอย่างไรค่ะ
ผมจะไปซื้อที่ น.ส.3ก แต่มันเป็นของทหารจัดสรรให้จะเป็นฉโนดจะมึปัญหาใหมครับ
ขออนุญาติสอบถามครับ..ในกรณีญาติยืมโฉนดไปค้ำประกันเงินกู้เกือบจะสิบปีแล้วไม่คืนพอทวงถามก็อ้างโน่นอ้างนี่แบบไม่อยากคืนหรือติดจำนองอยู่ก็ไม่รู้ พอจะมีวิธีบังคับให้นำมาคืนอย่างไรครับ..ไม่มีความรู้เรื่องนี้ครับ.ขอบคุณครับ...
ก่อนอื่นต้องใช้หนี้ที่ค้ำให้หมดก่อน
จึงค่อยเอาคืนซึ่งโฉนด..
ส่วนมากจะหัวใสแจ้งโฉนดหาย..คุกๆ
อาจาร์ค่ะถ้าหากเราซื้อที่นส3กมาแล้วแต่ที่ดินข้างๆล้ำเส้นเรามาเขาไม่มีโฉนดหรืออะไรเลยนานกว่า10ปีแล้วเราจะขอคือทำฉโนดได้หรือไม่ค่ะ
กฏหมายเมืองไทยเป็นอะไรที่แปลกมาก
กฏหมายใยแมงมุม
ขออนุญาตค่ะท่านทนาย
กรณีที่นา นส3 เปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินซึ่งมันจะมีระยะเวลา6-1ปี กว่าจะได้ใบโฉนด เราสามารถซื้อขายได้มั้ยคะ…(เพราะไม่มีใบโฉนดอยู่ในระหว่างรอ)🙏🏻
กรณีป้าไปถ่ายที่ให้ตาแล้วพาตาไอนกรรทสิทธิโฉนดเป็นของตัวเองทั้งหมดลูกคนอื่นสามารถฟ้องได้ไหมหลังตาตาย
ที่ดินรอบข้างเป็นครุฑแดง.แต่ของตายังเป็นนส3ให้เจ้าหน้าที่รางวัดแยกเป็น3แปลงแต่ทำไมไม่มีหลักหมุดให้ใหม่ครับ
อันนี้ ทำได้ใช้ไหมครับ มีปัญหาแบบเดียวกันคือ ด้านข้างสองด้านเป็นโฉนดหมดแล้ว อีกด้านเป็น นส3 อีกด้านเป็นถนน
ขอปรึกษาครับ ยายผมเสียชีวิตแกมีที่ดิน นส.3 เป็นชื่อยาย
1.สามารถดำเนินการขอออกโฉนดกับกรมที่ดินได้เลยไหมอาศัยว่าลูกๆเข้าทำกินในที่ดินแปลงนั้นนาน 10ปีขึ้นไป
2.ต้องฟ้องผีจัดตั้งผู้จัดการมรดกก่อนค่อยไปขอออกโฉนดกับกรมที่ดิน
ที่ดินที่ กรประชาสงเคราะห์ ออกใบ น.ค.ไปทับใบ น.ส.3ก มีธีแก้ไขอย่างไรได้บ้างครับ
แล้วใบโฉนดจริงๆหน้าตาเป็นแบบไหน เพราะใบกรรมสิทธิมีหลายแบบเหลือเกิน ใล่อ่านดูชักงงๆ
ผมเสียค่าโฉนดพร้อมค่าที่ดินตัังหากผมรอนานแล้ว😢😢
ตอนซื้ิอขายหรือพ่อโอนให้ลูกต้องไปทำที่กรมที่ดินไหมครับ ในกรณีนส3
ที่อยู่อ.ประโคนชัยจ.บรีรัมย์รางวัดธันวาป65 ธันวาป66ครบ1ปีกรมที่ดินยังไม่แจ้งให้ไปรับโฉนดเลยครับนานมาก นส3กครับ
สอบถามครับ ยายผมเสียชีวิตแต่ยายมีที่ดิน นส3. ชื่อยาย คำถามครับ
1. ต้องฟ้องผีจัดตั้งผู้จัดการมรดกก่อนแลัวค่อยไปขอออกเป็นโฉนดที่ดิน ?
2. ไม่ต้องฟ้องผีสามารถดำเนินการขอออกเป็นโฉนดที่ดินได้เลยเพราะที่ดินยังไม่เป็นโฉนด อาศัยว่าเข้าไปทำกินในที่ดินแปลงนั้น ?
ตรงประเด็นเลยค่ะคุณทนายพอดีว่าคุณแม่ไปยื่นเปลี่ยนนส3เป็นโฉนดรังวัดเรียบร้อยตั้งแต่29กันยายน2563แล้วฝ่ายรังวัดส่งเรื่องลงมาที่กองทะเบียนตั้งแต่27ตุลาคม2563จนถึงตอนนี้ยังไม่ได้โฉนดเลยค่ะ ไปสอบถามที่ที่ดินอ.หนองหาน จ.อุดรธานี เจ้าหน้าที่บอกว่ารอพิจารณาเซ็นอนุมัติดิฉันก็ไม่เข้าใจว่ามันต้องรอเซ็นอนุมัติจนเกือบ2ปีขนาดนั้นเลยหรือค่ะรบกวนช่วยชี้แนะด้วยค่ะกลัวคนแก่โดนหลอกค่ะขอบคุณมากค่ะ
ถ้าเรามั่นใจว่าเราถูก ก็ตามเรื่องเก็บหลักฐานไว้ ไม่ดำเนินการ ก็อาจต้องเอาเรื่องฟ้องศาล เล่นงานม.157 คุยก่อน ถ้าเราถูกจริงโดยมากจะยอมทำให้
หลังจากติดประกาศมาเป็นปีแล้วยังไม่ได้โฉนดเลยค่ะ ไปสอบถามก็บอกยังไม่ถึงคิว ต้องดำเนินการยังไงต่อค่ะ
เหมือนกันเลย2ปีแล้วคะ
มีนส.3 ทั้งหมด3แปลงเนื้อที่ติดกัน ยินคำร้องของออกโฉนด นางวัดเสร็จแล้ว ผ่าน มาปีกว่าแล้ว ยังไม่ออกโฉนดให่เลยครับ สอบถามจะอ้างโน่นนี่นั่น นี่ก็นัด2เดือนอีกแล้วจะทำไงดีครับท่านทนาย
ถ้า ที่นส3 สร้างกำเเพงล้ำมาในที่
ฉโหนดจริงของผมเเต่เกิน10ปี ผมเพิ่งถ่ายฉโหนดจำหนองมาได้
ผมจะทำรั้ว ผมจะได้คืนมั้ยครับเขาไม่ยอม
การขอรังวัด จะทำได้ก็ต่อเมื่อเรามีนส.3 แล้ว แต่กรณีเป็นทรัพย์ที่กรมบังคับคดีนำมาออกประมูล จะทำได้อย่างไรบ้าง
อยากรู้เหมือนกันครับ
ขอสอบถามค่ะมีเจ้าของที นส3 เขาจะขายให้แต่เจ้าของที่พึ่งยื่นขอทำเป็นโฉนดไปเมื่อ2เดือนที่แล้วอย่างนี้จะซื้อได้ใหมค่ะเจ้าของที่อ่างว่าจะขายเพราะจะเอาเงินไปรักษาสามีเขา
ที่ราบสูงมีหลักกิโลป่าวครับ
ซื้อเปลือกโลกด้วยป่าวครับ😂❤
สอบถามครับ ตากับยายได้ที่ นส.3 แล้วให้ลูกหลานทำกินมา 7-8 ปี พอจะขึ้นเป็นโฉนดจึงรู้ว่าเอกสารมันสลับกัน แบบนี้จะต้องทำอย่างไรครับ อีกฝ่ายไม่ยอมต้องการที่ดินคืน แต่เราทำประโยชน์บนที่ดินโดยให้เอกชนเช่าทำท่าทราย และเสียภาษี มาตลอด 7-8 ปี สามารถฟ้องทำการเปลี่ยนแปลงเอกสารได้ไหมครับ หรือต้องทำอย่างไร เพราะพุดคุยไกล่เกลียไปแล้วอีกฝ่ายไม่ยอมโอนสลับครับ
เราเจอปัญหานี้ค่ะ คือเลขระวางผิดหมด นั่นเป็นความผิดของเจ้าหน้าที่ค่ะ
คือ เลขผิดทุกแปลง เลขแปลงของเรา ดันไปเป็นของคนอื่น
เจ้าหน้าที่ใส่เลขระวางผิด
สอบถามครับ ผมจะซื้อที่ ที่เป็น น.ส.3ก หลังจากผมซื้อแล้ว ผมสามารถยื้นเปลี่ยนเป็น โฉนดครุฑแดง ได้เลยมั้ยครับ หลังจาก ที่ซื้อที่แล้ว ผมจะชื้อเพื่อสร้างบ้านครับ หรือผม ต้องรอให้บ้านเสร็จก่อน ถึงจะเปลี่ยนได้ครับ หรือ ยังไงครับ ช่วยอธิบายผมทีครับ ผมไม่รู้จริงๆ เพราะผมจะลงไปดูที่ เดือน มีนานี้ครับ
น่าจะได้เลยนะคะ ติดต่อเจ้าหน้าที่เลย
@@SompitTawichai ขอบคุณครับ
ผมเคยไปยื่น ไม่ได้ครับ
กรมที่ดินบอกแค่ รอเดินสำรวจอย่างเดียว ถ้าจะให้ดี จ้างทนายดำเนินการน่าจะเข้าท่านะ
ขอบคุณสำหรับครปดืดืมืความรุ้มากค่ะ
ขอบคุณท่านทนายมากนะคะที่นำความรู้ดีๆมาแบ่งปันให้ประชาชน
ผมกับแม่นัดรังวัดที่หนองคาย
ในวันที่14มีนาคม66
แต่เจ้าที่แจ้งข้างเคียงไม่ครบขาดไป1เจ้า
จึงนัดใหม่21มีนาคม66
แต่เกิดข้อพิพาทขึ้น
เจ้าหน้าที่ทำแผนที่พิพาทขึ้นมา
ด้านไม่มาแต่แรก14มีนาคม66
โดยลงวันที่14มีนาคม66
ข้างเคัยงบอกว่าวันที่ไม่ถูก
สิทธิ์เขาหายไป7วัน
ผมและแม่ไม่ทราบจะทำอย่างไรดี
เขาว่าไม่ถูกอย่างเดียวนัดเขาวันไหน ผมและแม่ก็งง ช่วยอธิยาย
เริ่องคัดค้านและระยะเวลาให้ผมและแม่เข้าใจหน่อยงงมากๆๆเลย
ค่าใช้จ่ายค่ารถไปหนองคายจาก
นครราชสีมาและลางานอีก
แบบนี้อันไหนมันถูกต้อง งงๆๆๆ
มาก คุยข้างเคียงก็ไม่ยอม
สงสารผมแลพแม่เถิด ไม่รู้เรื่องเลย
ขอบพระคุณอย่างสูงครับ
ตอบที
นส3พื้นที่เป็นป่าสามารถทางป่าใด้ไหมผิดกดหมายหรือไม่
ช่วยทำคลิปเรื่องรถกระบะลากพ่วงหน่อยครับ
น.ส.3ไปยื่นออกเป็นโฉนดแต่ที่ดินเพิ่มมาแต่ข้างเคียงเป็นโฉนดแล้วและมาเช็นข้างเคียงแล้วไม่ได้ำด้รุกล่ำใครเลยส่วนที่เหลือมาเจ้าหน้าืร่ต้องออกให้ใช่หรือเปล่าครับในส่วนที่เหลือมา
ขอคำชี้แนะหน่อยครับ
ขอโทษนะค่ะพอดีอยากจะทามว่าทีอยู่25ไร่ที่นี้จะแบงก้นอย่างไรดีค่ะทางเจ้าที่ว่าจ้ดทำได้สามคนแต่หนึ่งในสามคนนั้นไม่มีแม่เราคารทำอย่าไรดีค่ะเพราะแม่เปนพี่คนโตแต่ไม่มีซื่อแม่ทำอย่างไรดีเพราะน้องสาวแม่เป็นทำค่ะ
ไปทำแล้วออกไม่ได้ค่ะเขาบอกทับพื้นที่ป่าแต่แปลงที่ดินยุในเมืองแท้ๆ
นส 3 ข เปลี่ยนเปน ก ใด้มั้ย
ในแพะเดอะซีรี่ย์ ผมเห็นคดีที่คนไปประมูลทรัพย์ ที่ดิน นส.3 กว่า 50 ไร่ โดยถูกต้องและสุจริต กว่า 6 แสน แต่สุดท้ายไม่ได้ที่ดิน ซ้ำยังโดนศาลตัดสินว่าเป็นความประมาทเลินเล่อของผู้ซื้อเองที่ไม่ตรวจสอบให้รอบคอบก่อนประมูล ไม่สามารถไปฟ้องเอาผิดกับเจ้าหน้าที่ที่เอาทรัพย์มาออกประมูลได้ แบบนี้ก็ได้ด้วยหรือ เสียเงินฟรี ที่ก็ไม่ได้ แถมโดนว่าเลินเล่อเอง
อ้าว เป็นความซวยของคนซื้ออีก
อยากรู้เรื่องนี้พอดี สรุปคืด ผู้ซื้อผิดที่ไม่ตรวจสอบให้ละเอียด มีเลขคดีดำไหมครับ จะได้ไปค้นหาอ้างอิง
ขอรังวัดออกโฉนดเฉพาะรายรังวัดแล้วมิดจ้อยมิดซีลี่มิดอิ่มซิม
คือหยังครับ
ที่มอบให้วัดเอาคืนได้ไหมแต่ยังไม่โอนขายได้ไหม
น.ส3กเป็นครุฑดำใช่ไหมคะ
เปนครุตเขียวจร้า
เรียนถามท่านค่ะเปลี่ยนจากน.ส.3กเป็นโฉนดต้องรอ10ปีจึงจะโอนขายได้หรือคะ
ระวังทับโฉนดลูกบุญธรรมพระราชินี3,575ใบทีเดินท่อน้ำมันผ่านบนกรมทีดินพระราชหมิ่นพรบรมเดชา5พระค์นะครับมีที76จ.ว.นเรศหอมจันทร์ครับฝากเตือนประชาชนด้วยคนครับ
เชื่อก็ควายแล้ว
ทีี น.ส.3 เรายื่นขึ้นโฉนดรางวัตแล้วติตประกาดแล้วแต่ที่อยู่พื้นที่กรมป่าไม้ควบคุมอยู่ต้องใช้เวลากี่ปีค่ะถึงจะได้โฉนด
จอบคุณครัยที่มอบความรู้ให้ครับพี่ทนาย
อยากให้ทำคลิป ที่ดิน ภบท5 บ้างคะ
ถ้าผมจะขอเป็นฉโนด
ถ้าอย่างนั้นก็ออกโฉนดทุกครัวเรือนเลยชิครับ จะได้ไม่มีใครมาแย่งที่
ขอสอบถามคุณอานนท์ครับผมได้ขายที่ดินแปลงหนึ่งเป็นนส3.จำนวน5ไร่กว่าผมและผู้ชื้อได้ทำการโอนที่ให้แก่ผู้ชื้อเป็นที่เรียบร้้อยภายหลังผู้ชื้อได้ทำการเปลี่ยนจากนส3.เป็นโฉนดที่ดินแค่พี้นที่ขาดหายไปบางส่วนผู้ชื้อได้ทำการเรียกร้องเงินคีนบางส่วนอยากสอบถามว่ากรณีแบบนี้ผู้ชื้อมีอำนาจฟ้องร้องเรียกเงินคีนได้ไหมครับ
ส่งท้ายปีเก่าต้อนรับปีใหม่นี้ขอให้ท่านทนายมีความสุขสุขภาพแข็งแรงๆนะคะ
ผมนำใบนส. 3 ก. เพิ่งรังวัดเสร็จ รังวัดตอนซื้อครับ ไปขอออกโฉนดเฉพาะราย ทางเจ้าหน้าที่กรมที่ดินบอกทำไม่ได้เพราะที่ข้างเคียงแปลงหนึ่งเป็นที่กรมธนารักษ์ แปลงเราจึงเปลี่ยนเป็นโฉนดไม่ได้ สรุปงงครับ ฟังทนายว่าทำได้เลย ไปซื้อครับ
ตอนนี้เป็นไงบ้างครับ
เหมือนกันครับ