น.ส.3ก.คืออะไร สำคัญยังไงบ้าง ซื้อขายได้มั้ย เปลี่ยนเป็นโฉนดครุฑแดงได้หรือไม่ | Koy My Property Pro

น.ส.3ก. คืออะไร มีความสำคัญยังไงบ้าง ซื้อขายได้มั้ย เปลี่ยนเป็นโฉนดครุฑแดงได้หรือไม่ | Koy My Property Pro
นส.3 กเป็นเอกสารรับรองการทำประโยชน์ในที่ดินนั้น ๆ ไม่ใช่ “โฉนดที่ดิน” และ ไม่ถือเป็น “กรรมสิทธิ์”
-ผู้ถือครองมีสิทธิ์ครอบครองเพื่อทำประโยชน์ในที่ดิน ซื้อขาย ให้เช่า ขับไล่ผู้บุกรุก
-สามารถซื้อ ขาย โอน จำนอง ได้ ถูกต้องตามกฏหมาย
-สามารถยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้
-มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ
-ขอบเขต และขนาดที่ดิน “ชัดเจน”
-สิทธิหมดลงเมื่อถูกครอบครองปรปักษ์ติดต่อกัน 1 ปี
#เอกสารสิทธิ์ที่ดิน #โฉนดที่ดิน #koymypropertypro

[@kritkrit7651]

ซื้อที่นส.3ก เช็คสนง.ที่ดินอย่างเดียวไม่พอ ต้องเช็คสภ.ท้องที่ด้วยว่าเจ้าของที่ ถูกแจ้งดำเนินคดีเกี่ยวกับที่ดินแปลงนั้นหรือไม่ ผมซื้อที่เขาและโดนมาแล้ว ตกเป็นจำเลยร่วมขึ้นศาลมาแล้วครับ

[@Karn-h3y]

ขอบคุณนะค่ะความรู้ดีๆ

[@rainerspeidel-zx9rm]

ได้ซื้อที่ของทหารซึ่งเป็น นส.3ก อยู่ใน จ.นครราชสีมา และได้เคยเข้าไปถามเจ้าหน้าที่ของที่ดินว่าสามารถเปลี่ยนจาก นส.3ก ให้เป็นโฉนดได้หรือเปล่าเขาตอบว่าไม่สามารถทำได้เพราะเป็นที่ของทหาร อยากทราบจริงๆว่าที่ที่เราซื้อมาแล้วเป็นกรรมสิทธิ์ของเราแล้วทำไมถึงเปลี่ยนเป็นโฉนดไม่ได้คะ

[@MoodooTarot]

ประสบการณ์ตรงค่ะ ..พ่อมีที่ดิน นส3ก.ในนั้นระบุ 31ไร่นะคะ พอพ่อจะโอนให้ลูกๆ3คน คือ
1.เปลียน นส.3ก.เป็นโฉนด
2.เอาโฉนดมาแบ่งแยกเป็น3แปลง
..ที่ดินที่เป็นโฉนด ระบุว่า มี 29ไร่ 2งาน ค่ะ..ที่ดินหายไปเกือบ2ไร่เพราะที่ข้างเคียงเค้าไปออกโฉนดก่อนพ่อเรา..พ่อเราเซนต์โดยไม่รู้อะไรตอนนั้นน่ะ

[@สุพัตรตราใจซื่อ]

ทำไมเอกสารสิทธินส3ก.เขตอำเภอเมือง.ต.วังเย็นจ.กาญจนบุรีขอเปลี่ยนเป็นโฉนดไม่ได้เพราะอะไรคะ

[@UmioSagata]

ขอบคุณครับได้ความรู้เยอะเลยครับ❤

[@mypropertypro.]

ยินดีค่ะ🥰

[@RealmrNonghong-pl3hh]

อยากปรึกษาเรื่องที่,น.ส.3ก.คะ..50..ไร่ขอบคุณคะ

[@MkMobile-t8n]

สาธุๆๆๆๆ

[@sumitra6506]

ก่อนที่เราจะซื้อที่ดิน นส.3 ก เราต้องติดต่อหน่วยงานไหนก่อนค่ะ เพื่อที่จะได้ไม่มีปัญหาตามมาภายหลัง.หลังจากซื้อแล้ว
ต้องไปติดต่อช่างรางวัดก่อนไหม จากนั้นตรวจสอบเอกสารโฉนด ถ้าไม่ติดปัญหาใดๆ คือเราสามารถไปกรมที่ดิน และทำสัญญาซื้อขายเลยได้ไหมค่ะ แต่ถ้าโฉนด นส.3 ก. เปลี่ยนเป็นโฉนด ครุฑแดงไม่ได้ แบบนี้เราต้องทำยังไงค่ะ แล้วจะโดนยึดคืนภายหลังไหม

[@สุวรรณแก้วสุวรรณ-ฑ5ฆ]

ที่ดิน น.ส3ก กรรมสิทธิ์ร่วมกัน7คนแต่คนขายบอกว่าเขาไปซื้อมาจากที่ประกาศขายจากการหลุดจำนองมาแต่ในใบครอบครองไม่มีชื่อคนที่จะขาย.นอกจากชื่อทั้ง7คนที่ถือกรรมสิทธ์ร่วมกัน.ใบน.ส.3ก นี่สมบูรณ์ถูกต้องตามคนขายบอกไหมครับ

[@SunanTimtat]

ขอถามหน่อยค่ะเจ้าของที่ นส3 เขาจะขายที่ให้แต่เจ้าของเขาพึ่งลงทะเบียนยื่นขอทำโฉนดไปอย่างนี้จะซื้อได้ใหมค่ะแล้วต้องทำต้องเขียนใบซื้อขายแบบใหนค่ะ?

[@teerapongboonrit8516]

สวัสดีครับขออนุญาตปรึกษาหน่อยครับพี่
ที่ดินผมเป็นนส3ก ผมจะใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน
ทางแบงค์ เค้าให้ผมขอหนังสือรับรองตรวจสอบตำแหน่งเขตป่ากับกรมป่าไม้ ผมได้ไปติดต่อกรมป่าไม้ กรมป่าไม้ให้ผมขอใบระวางจากกรมที่ดินเพื่อจะตรวจสอบค่าพิกัด แต่ใบระหว่างที่ดินของผมเป็นพิกัดศูนย์ลอยเป็นศูนย์สมมติ เลยทำให้กรมป่าไม้ไม่สามารถตรวจสอบค่าพิกัดได้ ผมได้สอบถามไปยังกรมที่ดินเพื่อที่จะขอพิกัดตำแหน่งที่แท้จริง แต่ทางกรมที่ดินให้เหตุผลว่าที่ดินของผมเป็นแค่ นส3ก ไม่ใช่โฉนดที่ดินที่จะมาขอออกค่าพิกัดทางอากาศได้ แบบนี้ผมควรทำยังไงดีครับถึงจะได้ใบระหว่างที่มีพิกัดถูกต้องตามจริง

[@teerapongboonrit8516]

ที่ดินผมเพิ่งแบ่งแยกจากลุงเมื่อปีที่แล้วเองครับพี่ แต่กลับได้ระหว่างลอย

[@anyacera7850]

หากจะได้ นส3ก เป็นมรดก วันไปรับโอนสามารถขอทำ เป็น นส4 ได้เลยมั้ยคะ?

[@somssak2449]

คำถามดีมากเลย แต่.....ไม่มีคำตอบ...😢😢😢

[@Konthai-f2f]

สว้สดดีครับขอบสอบถามนะครับผมซื้อที่ดิน น.ส.กมา10กว่าปีแล้วในเนือที่16ไร่แต่ถึงเวลาจะโอนแบ่งหรือแยกใบเป็นของตัวเองทำไมจึงทำไม่ได้ครับและมีช่องทางใดที่จะทำได้รบกวนชวนแนะนำให้กระผมด้วยครับ ฉโนดมี29ไร่แต่ผมซื้อแค่16ไร่ครับ ขอบคุณ

[@mypropertypro.]

เจ้าหน้าที่ที่ดินเค้าให้เหตุผลว่ายังไงบ้างคะ

[@yupawiseskotchakorn2953]

นส3กเป็นของคุณแม่จอนนีแม่เสียแล้วเราไม่อยู่ตรงใหนแต่เป๋นชื้อแม่อยู่เราจะได้คืนใหม

[@aomjaitopoklang291]

ขอบคุณ

[@mypropertypro.]

🥰🥰🥰

[@วิทวัชแก้วพิชัย-ธ7ฬ]

สอบถามหน่อยค่ะพอดีน้องสาวของคุณย่ามีโฉนดตกทอดมาจากรุ่นพ่อเป็นนส 3 กอาอยู่มาวันหนึ่งผู้ใหญ่บ้านให้รังวัดมาวัดเข้าที่ดินของแกแต่แกไม่ยอมติดต่อที่ดินเขาก็ไม่สนใจควรทำอย่างไรดีคะ

[@tansit9299]

ตอนนี้อยู่บ้านตา รอบๆบ้านน้าๆก็ปลูกกันหลายหลัง แต่ไม่ทราบเป็นที่ใคร (เคยถามตาแกบอกว่าเป็นที่ปลายนา ที่หลวง) ที่ตรงนี้อยู่กันมาประมาณ80ปีแล้วตั้งแต่สมัยตายาย สองสามปีมานี้เริ่มมีหมู่บ้านมาปลูกรอบๆ ตอนนี้เริ่มกลัวกันว่าเราจะโดนไล่ที่ไหม หรือเราสามารถยื่นครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ โปรดช่วยแนะนำด้วยครับ😢

[@mypropertypro.]

คือไม่รู้ว่าที่ดินตรงนั้นเป็นที่ของอะไรค่ะ
และเอกสารสิทธิ์เป็นแบบ ไหน

[@meawmobile472]

อายุการสิ้นสุดในสิทธิ์การครอบครอง นส 3ก หากไม่มีการทำผลประโยชน์

[@นัตตี้ฮั้นเเน้ว]

หากเราซื้อที่ดินจากคนเก่า ที่ขายที่ดิน นส3ก.
นับไปกี่วันทำการ จึงจะเปลี่ยนเป็นโฉนดและชื่อของเราได้ค่ะ

[@mypropertypro.]

th-cam.com/video/2W6sQhDSpww/w-d-xo.html

[@บัณฑิตโหงวฮวด]

ของผมออกมาปี17เจ้าของได้เสียชีวิตแล้วๆผมได้ซื้อมาแล้วผมไปที่ดินแล้วบอกว่าพื้นที่ผมเป็นพื้นที่ป่าผมงงมากเลยครับ.

[@somssak2449]

ถูกต้องครับ

[@pongsakthaothumma5785]

อยากได้คำปรึกษาได้ททางไหนได้ครับ

[@kritsananokchaloen2329]

มีคนจะเอามาจำนอง แล้วถ้าหลุดจำนอง เราสามารถเปลี่ยนชื่อเป็นเจ้าของได้ไหมครับ

[@patthariyaphuchakphet1477]

พอดีไปดูที่ดิน ที่เป็น นส3ก. แต่ทางคนขายแจ้งว่า ต้องรอประกาศนะค่ะ อย่างนี้ถ้าซื้อเราไปเรื่องขอเป็น โฉนดเลยได้ไหมค่ะ หรือไปปรึกษากรมที่ดิน นั้นๆก่อนนะคะ

[@mypropertypro.]

รอประกาศอย่างเดียวเลยค่ะ

[@หนุ่มนาข้าวขาวแสงการ]

​@@mypropertypro. นส3ก แบ่งแยกได้ไหมครับ

[@MonrukChuanta]

สอบถามค่ะ เรามี น.ส 3 ก แต่หัว มีปั๊มว่า ( แทน ) แบบนี้ คืออะไรคะ

[@Sornsawan-xb6qb]

ขอปรึกษาคะ ถ้าเราทำสัญญาซื้อขายบ้านพร้อมที่ดินที่เป็นนส.3ก(เรายังผ่อนกับธนาคารอยู่)แต่ที่ดินแปลงนี้คนซื้อใหม่ขอผ่อนตรงกับเราเป็นเวลา2ปีซึ่งเราทำสัญญาซื้อขายกันปกติและอนุญาตให้เขาทำการต่อเติมบ้านและเอาชื่อเข้าทะเบียนบ้านเป็นเจ้าบ้านแล้วเพื่อเขาจะได้ไปขอใช้ไฟฟ้า เขาจ่ายมัดจำมาส่วนนึงแต่ยังไม่ได้จ่ายทั้งหมด แบบนี้ถ้าเขาอยู่เกิน1ปีแล้วไม่ยอมโอนบ้านสักทีจะมีผลอะไรมั้ยคะ

[@mypropertypro.]

ไม่เป็นไรค่ะเพราะยังมีสัญญาจะซื้อจะขายเป็นหลักฐานอยู่ค่ะ

[@Sornsawan-xb6qb]

ขอบคุณมากๆคะ

[@niyodyodaudom8799]

นส3ก ทื่ติดป่าสงวนชี้อขายได้หรีอไหม

[@gsgs1468]

หนูมีใบนศ 3กอยากเปลี่ยนเป็นครุฑแดงทำไมเจ้าหน้าที่บอกว่าเปลี่ยนไม่ได้ค่ะทั้งๆที่มันเปลี่ยนได้

[@mypropertypro.]

ขึ้นกับพื้นที่ค่ะ ต้องรอประกาศจากจังหวัดนั้นๆ ค่ะ

[@rttrtt2980]

ขอถามคับถ้าเราอยากรู้ว่าที่ดินของเราเป็น น.ส.3ก. หรือเปล่าต้องเช็คอย่างไรคับ

[@เอสิบหก-ฑ6ถ]

เอาฎีกาเกี่ยวกับน,ส3 กออกมาให้ดูได้ไหมครับ

[@Channel-jx7hv]

ผมจะซื้อหอพักที่เป็นที่ดินนส.3ก สามารถซื้อได้ไหมครับ แล้วจะมีปัญหาอะไรภายหลังไหมครับ

[@saowa4546]

รบกวนสอบถามค่ะพี่ พอดีแม่กำลังจะขายที่
นส .3ก แต่ที่ดินแจ้งว่าที่ดินของเเม่เป็นเขตคูเมือง (มีกรมศิลและธนารักษ์มาเกี่ยวข้อง)หากจะซื้อ-ขาย ผู้ซื้อจะก่อสร้างอะไรอาจจะยากและไม่สามารถออกโฉนดให้กับที่ดินตรงนี้ได้ เราจะทำยังไงได้บ้างคะพี่

[@mypropertypro.]

ถ้าผู้ซื้อรู้ว่าก่อสร้างอะไรได้ยาก ผู้ซื้อเค้าก็จะไม่ซื้ออยู่แล้วค่ะเราไม่สามารถที่จะไปแก้ไขอะไรได้ถ้ามันเป็นเขตคูเมืองค่ะ

[@nattreerakngan7773]

❤❤❤❤

[@ปณาลีเจริญ]

ต้องไปทำเรื่องซื้อขายกันที่อำเภอใช่ไหมคะซื้อขายที่ดิน น.ส3ก

[@mypropertypro.]

สำนักงานที่ดินค่ะ

[@nutnut7699]

นส3กแบ่งขายได้ใมคับ

[@ศุภชัยชูพงศ์]

นส3ก ขอรังวัดสอบเขตได้ไหมครับ

[@mypropertypro.]

ขอรังวัด จะขออกโฉนดใช่มั้ยคะ ทำได้ค่ะ

[@jitrahairring5661]

ขอถามหน่อยนะคะ พอดีกำลัง จะซื้อที่ดิน เป็น นส 3 ก ว่าจะทำโฮมสเตย์ จะทำได้ไหมคะ? ขอบคุณคะ

[@schwalpunjobsink9813]

การเปลี่ยนแ​ นส3ให้เป็น​ นส3กทำได้ใหมครับ

[@tanjai7033]

ทำไมใช้คำว่าโฉนดครุฑเขียวครับ ไม่น่าถูกต้อง

[@tommyjones8634]

นส3ก สามารถกู้แบงค์ได้ไหม

[@AA-vy7nc]

ช่วงนี้ทำเรื่องเปลี่ยนนส.3 เป็นโฉนดได้ไหมครับหรือต้องรอประกาศในเขตพื้นที่นั้น

[@molthiwapenthai1107]

เราจะรู้ได้อย่างไรคะว่า นส3ก. ที่เรามีสามารถขึ้นเป็นโฉนดครุฑแดงได้?

[@somssak2449]

ไปที่ สำนักงานที่ดินครับ

[@ลําพรรณ์ดีรักษา]

สอบถามได้ไหมค่ะ

[@blessme7212]

ถือครองได้คนละกี่ไร่คะ

[@meawmobile472]

นส 3 ก.จะมีการยกเลิกใด้หรือไม่

[@somssak2449]

ได้

[@วรวุฒิแป้นไม้]

แต่ ละจุด ○ 👈 จะมี บอก การณ๋ ด้วยน้ะ เช่น ⊙ 👈 6ด 5405 และ ○ 7ก 3837 👈 ตรงจุด พวกเนี้ย บอกไร อ่านออกป่าว

[@mypropertypro.]

😮

[@user-YuiiPhaiWan433]

สอบถามครับที่ นส 3 ก โอนให้ลูกได้เลยไหมครับ

[@สมพงษ์-น8ฎ]

น.สสามนี้มีใบเดว น.สสีกะมีใบเดวอยุที่คนคนเดวกะไม่แน่

[@วรวุฒิแป้นไม้]

○ ○ ○ ○ ○ ○ ๖ 👈 จุด เห็นไหม๊ ○ 👈 แล้ว ขีด ที่ สัญญาลักษณ์ วงกลม

[@happytime7150]

เวลาดูจอเล็กหัวคุณขาด

[@วรวุฒิแป้นไม้]

😄😄😄😄😄😄☝☝☝☝☝👽👿 คนสวย มา T หลัง ทับ เขา น้ะ ตัว เอง น.ส.๔จ

[@วรวุฒิแป้นไม้]

○ ⊙ ○ ○ ○ ๕ จุด

[@mypropertypro.]

😯😯😯

[@วรวุฒิแป้นไม้]

5040 T 4246 👈 นี้ ○ ⊙ ○ ○ ○ ปี สองพันห้าร้อยสี่สิบเก้า

[@mypropertypro.]

🫨🫨🫨

[@คณิตาบุญกว้าง]

อยากทราบวาถ้าเรามีบ้านอยู่ในที่ดินนส3แต่เป็นซื้อคนอื่นเราจะแก้ไขยังไงดีคะ