ไม่สามารถเล่นวิดีโอนี้
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전직 은행원의 전세자금대출 A to Zㅣ대출 순서, 금리 낮추는 방법, 주의사항 등 22년도 최신버전‼️
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- เผยแพร่เมื่อ 17 พ.ค. 2022
- 안녕 식구들! 개념있는 희애입니다.
제 채널의 인기조회수 영상 상위권을 차지하고 있는 영상, 바로 '전세자금대출' 영상입니다. 20년도에 업로드했는데 지금까지도 꾸준히 댓글이 달리고 있는 걸 보면 많은 분들이 여전히 궁금해하신다는 거죠. 그래서 최신 정보를 포함해서 영상 업데이트를 해봤습니다.
앞으로도 여러분이 시기와 관계없이 꾸준히 궁금해하시고 정보 업데이트가 필요하신 주제는 최신 정보로 업데이트해서 새롭게 보여드리도록 할게요. 오늘도 감사합니다 💛
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안녕하세요~
영상 매우 잘봤고 궁금한 사항이 있습니다 ^^!
1. 전입신고는 이사한 당일에 해야 하는 것인지, 임대차계약서를 작성한날 확정일자와 같이 받는 것인가요?
2. 전세보증보험은 순서상으로 언제 받으며 어떻게 받아야 하나요? (EX : 계약 모두 끝나고 보험을 받아야 하는 것인지?)
3. 전세권설정을 해야할까요?
대출설명에 대한 좋은 영상 같아요! 기금자원대출에 대해서 상세한 영상 올리시면 구독자도 좋고 조회수도 높을거란 확신이 드네요~^^
사전상담
등기부등본 대한민국법원 인터넷등기소
임대차계약 5~10퍼센트 계약금 영수증받기
계약서갖고 확정일자 주민센터가서 도장받기
시간은 한달 ~2주정도 미리
주의3
1등기부등본 검토
2전세보증보험가입
3주소이전
좋은 정보 감사합니다~!~! 앞으로도 잘 부탁드립니다ㅎㅎ
귀한 영상 감사합니다.
전세 사는 기간 동안에 매달 일정액의 원금을 갚아나가도 되나요?
조금씩 여윳돈이 있다면 적금 넣느니 원금을 조금이라도 갚으면 좋을 것 같은데요.
이자도 계속 줄어나갈테니 좋을 것 같습니다.
영상잘봤어요! 전세대출알아보고있었는데 은행대출 종류중 이율 고정상품이 좋을지 변동상품이좋을지같은 세부적인 내용도 알수있으면 좋겠어요
이것 저것 도움이 많이 됐습니다.
너무 꿀팁 감사합니다~~
최근 선생님 영상을 자주 보고있는데요 유용한 영상들을 올려주셔서 감사합니다
하나 질문 드리고 싶은 부분이 있는데요 전세 낀 집을 매수했는데 전세 계약서에 임대인은 전세대출에 동의한다고 되어있고 질권설정통지서까지 인계 받았습니다
입자는 22년 12월 초반에 나갈 예정입니다 집은 21년 3월에 매수했는데 지금까지 한번도 은행이나 기관으로부터 세입자 퇴거시 ㅇㅇ은행 어디어디 계좌로 돈을 입금해라 라는
연락을 받은 적이 없습니다 통지서도 받은 적이 없구요 궁금한점은 집주인이 바귀면 따로 연락을 안 해주는건가요?
( 집 매수시 질권설정 잡힌 전세 대출인 것을 매도자나 세입자가 말을 안해주면 집을 매수하는 사람은 그걸 모르는 상태로 세입자 퇴거시 전세금을 주게되는 부분이라 사기를 당할까봐 걱정됩니다 )
전세대출준비과정이막막했는데
희애님동영상잘보고전세대출잘받았습니다
감사합니다!:)
좋은 영상 감사합니다!
지금 이미 주거래은행에서 전세자금대출을 받은 지 6개월정도 됐는데, 타 은행 대비 금리가 높더라구요 제가 너무 무지했네요 ㅠㅠㅠㅠ 34세 이하 청년이라 안내주신 상품으로 갈아타고 싶은데, 혹시 전세 계약 기간중에 대출상품을 갈아타는 게 가능한가요? (두 은행 다 대출심사는 나오는 조건이라는 전제 하에요!)
불가능
질문드려도 될까요? 무주택자로 조정대상지역에서 해제된 곳에서 2년 계약 전세를 알아보는 중입니다. 같은 지역에서 6억원 이하로 내년에 입주를 바로 앞둔 분양권이나 주택을 구매할 것 같아요. 그럼 남은 전세 대출을 즉시 상환하는 조건으로만 주택 구입 관련 대출을 받을 수 있나요?
좋은 영상 감사합니다:) 하나 여쭈어봐도 될까요? 제가 지금 너무 마음에 드는 오피스텔 매물이 있는데 등기부등본을 떼어보고, 중개인분께도 여쭈어보니 근저당이 상대적으로 많이 잡혀있더라구요. 감정가는 48억이고, 채권최고액이 30.6억, 전 입주자는 절반되고, 총 전세금이 10억정도입니다. 현재 매물은 전세 1억이고요. 중개인분한테 좀 위험하지 않냐고 하니 주인분이 오피스텔 건물을 매매할 생각이라고 하더라구요. 여러 상황 고려해봤을때 들어가지 않는게 맞겠죠?
현재 은행재원 전세자금대출을 이용중입니다. 새로 이사가는 집은 버팀목을 하고싶은데요
그럼 지금 집 만기전에 새로 이사갈집 버팀목을 신청해야 하잖아요? 그럼 중복대출로 보게되는건가요?
지금 살고있는집 만기되고 나서 신청 할수가 없자나요.. 만기날 바로 이사를 가니까요..;;
영상 감사히 잘보았어요 희애님~ 궁금한 것이 있는데요~ 어떤 은행 상담원이 말하길, 보증기관의 대출 심사기준도 있지만, 자기네 '은행 자체의 대출 심사기준'도 있어서, 대출이 거절될 수도 있다고 합니다. 그러니까 그 은행원께서는, 보증기관의 대출 심사기준과 은행의 대출 심사기준은 좀 차이가 난다고 말씀하시던데, 정말 그런 것인지요? 너무 헤깔립니다 희애님 ㅠㅠ
사전상담시 등기부등본 없이 구체적인 아파트만 알려줘도 상담이 가능한가요?
금리인하 !! 꿀팁이에요 !
질문) 버팀목전세대출 중인데 계약기간 내에 퇴직해서 소득이 없으면 연장 할수 없나요 ??
이 영상이 끝판왕! 기금재원대출은 어디서ㅜ알아보면 될까요?!
추천 대출 영상 업로드 됐어요☺️💛
소득이 부부합산 5000이하인데 신청당시에만 적용되는건가요!!??대출하고 5000이넘으면 대출 취소되나요!?!?
안녕하세요 영상잘봤습니다.
제가 직장을 옮겨서 담달 10일날 첫월급 한달 채우고받는건데요
신용도는 1등급이고 전세자금대출 허그상품껄 1월4일에 만기상환할건데 한달월급으로 대출이나올가요? ㅠ ㅠ 그리고 대출 한도가 높을려면 어떻게해야하나요 ㅠㅠㅠ
대출은 청년전세대출이랑 신혼부부 둘중에고민입니다.,
감사합니다~
좋은 정보 감사합니다 ㅎㅎ
깔끔한 설명 감사합니다.
혹시 주택임대사업자(주임사) 물건과 일반 물건이 있을때 주의사항이 별도로 있을까요?
11월결혼하는데용.. 지금 전세자금대출 받고잇는데 이자가 조금 저렴한 대환대출 받고싶은데 잇을까요?ㅠㅠ 못찾아서용
감사합니다 선생님..감사합니다 우앙
정말 감사합니다. 많은 도움 되었습니다.
근데요.. 아파트는 동호수다알아야 등기떼서 볼수있는데 그게가능한가요?
지금 주민등록상 주소가 회사 기숙사로 되어있는데, 이번에 전세로 집을 구하면서 대출을 실행할 예정인데, 주소이전을 전세집으로 이전하면 안되는 건가요? 참고로 이번에 전세로 들어가면 4년 이상 살 것 같아요
전세보증보험 가입은 어느단계에서 가입 하는 건가요?
감사합니다
보통 잔금일날이사하고 확정일자전입신고하는거아닌가요???
확정일자 전입신고하고 대출신청하고 잔금일날 이사하라는게 무슨말인지 모르겠어요
그리고 보증보험 신청도 겹치는데... 같은은행에서 같이 전세대출과 보증보험가입이 동시에 이뤄지는건가요??
안녕하세요~ 전세자금대출 전환을 알아보다가 여기에 오게 되었네요.
저희가 18년도에 3프로정도로 1억 3천 받았는데요, 변동금리였어요.
이번년도에 연장하고나서 5프로 대 변동 금리로 바껴서 50돈을 내고 있어요.
전환하고 싶은데 좋은 방법 있을까요?ㅠㅠ
감사해요^^
부부합산 5천만원 이하... 아니.. 되는 사람이 있긴 하나..
수입이 아니라 ‘소득’ 이라 홈택스에서 서류 떼보셔야 합니다. 예를 들어 세전 연봉이 3500인 사람의 서류상 소득은 1600~1800 언저리에요.
안녕하세요 선생님
최근에 이직을 해서 재직기간이 짧습니다.
청년 전용 버팀목 전세자금대출을 받으려고 하는데요
5/16일날 입사를 했고 일단 기금e든든에서 적격판정 받아서 오늘 은행가서 가심사 했고요
아직 1달치의 건강보험료가 납부 된 것이 없어서
제 한달월급을 다 받고 1달치 건강보험료 납부확인서를 들고 온다는 가정 하에 가심사를 했습니다
가심사 결과로는 80프로 한도가 다 나온다고 했습니다
그래서 은행원분께서 제가 말한 월급에 해당하는 건보료로 산정한 것이니까 1달치의 건강보험료 납부확인서와 다른 서류들을 가져오고 그것들이 제가 말했던 월급이 맞다면 80프로 한도가 다 나올것이라고 했습니다
근데 불안한 게 기금 e든든에서는 재직기간 1년미만이면 대출한도가 2000만으로 제한될 수 있다고 적혀있어서 불안한대요
만약 그렇다고 하면 가심사에서부터 2000만원만 된다고 뜨나요?
아니면 가심사에서는 80프로 한도 다 나온다고 뜨고 마지막 실행할때는 2000만원만 나올 수도 있나요?ㅜㅜ
대출실행일은 7/15 일이라서
서류로 6월 한달에 대한 월급과 건강보험료 납부확인서는 낼 수 있습니다!ㅜ
가심사로는 80프로가 나온다고 했는데 정작 승인이 2000만원만 나올까봐 걱정입니다ㅜ
가심사 했을때 제 재직기간도 포함해서 가심사하는 거 맞나요?
만약 그렇다면 기금e든든에서 1년미만이면 2000만원 제한 받을 수 있다고 했으니 안된다고 하면 가심사에서부터 제한된다고 뜨나요?ㅜ 아님 진짜로 나중에 심사 넣어야지 2000으로 제한되는건가요?
그런 이상한 은행원 만났어요ㅜ
주거래 은행 아니면
대출거래거부될 거라면서...
영상 잘 봤습니다. 질문 하나 있는데 알려주실 수 있나요? 제가1년11개월째 지금 집에 전세살고 있는데 한번 더 연장할 것 같거든요. 근데 처음 계약할 때 전세대출 없이 확정일자만 받고 입주 했었는데..이번에 2년연장하면서 전세대출 받을 수 있나요? 받을 수 있다면 새롭게 전세계약서를 작성하고 재계약을 해야 하는건가요? 그냥 기존 계약서를 이용해서 전세대출 받을 수 없나요?
안녕하세요. 희애님 질문하나만 드리겠습니다 ㅜ
이번에 원룸 전세계약을 할려고 준비중인데요
은행에 대출심사하로 갈때 서류준비에서 계약서에 확정일자를 받았다면,
이떄 확정일자를 받았기때문에 이삿날에 잔금치르고 전입신고하고 , 확정일자는 다시 받을 필요없는건가요?
아니면 이삿날에 전입신고하고 확정일자를 다시 받아야되나요? ㅜㅜ
시간되실때 답변부탁드립니다.
계약금 계약만하고 확정일자를 받을수있나요?
네
주말에 이사일경우 당일 대출실행 되나여
행복주택 공공임대 관련 정보도 듣고싶어요ㅎㅎ
희애님 !! 제가 지금 사업준비 동시에 이사 준비도 하고 있어서 신용대출 + 디딤돌 대출을 받으려고 해요 !! 혹시 어떤거 먼저 받아야 할까요 ..??
7억이 넘는 전세가집은 전세대출이 나오지 않는건가요?
좋은 영상 너무 감사드려요 질문 하나 부탁드릴게여ㅠ
신혼부부 전세대출을 알아보고 있습니다
HUG에서 나오는 상품이고 남편이 은행에 가서
가조회 결과 80%까지 승인 가능하다고 하네요
질문은,
본 심사시 아내의 부채로 인해 부결가능성 있는지입니당
(아내 신용등급 5등급,현재 무직,부채 8000)
감사합니다!!!
주소이전이 전입신고인가요??
지금 절대 대출하지마라.. 대출하라는 애들 조심해라
은행들은 좋아한다
제가 오늘 집을 보고
가계약금 50만원 송금하고 남은 5퍼센트 350만원 토요일 계약서 쓰면서 보내기로햇습니다
카카오청년 전세대출로 하는데 나중에 전세 만기되면 제 보증금에 포함된 계약금 또 되돌려 받을수 있나요?
1등
은행 몇년 다니셨는지 모르겠지만... 이런 영상 보고 유튜브에서 그러던데요? 시전 금지
전세대출 받아서 집주인한테 상납하는 세입자들이 바로 투기꾼들의 쩐주들입니다