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- เผยแพร่เมื่อ 21 ก.ย. 2021
- - 전세사기, 깡통전세 신축빌라, 오피스텔 주의
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- 전세보증보험 영상
• HUG 전세보증보험 가입조건 & 가입방법...
- 중소기업청년 전세대출
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전세대출과 보증보험을 한번에 해결할 수 있는 상품이 있다는걸 아셨나요?
HUG의 안심전세대출은 타 보증기관에 비해 이자가 낮고,
신용점수만 낮지 않다면 소득이 없는 무주택자도
대출이 가능하다는 장점이 있습니다.
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• HUG 전세보증보험 가입조건 & 가입방법...
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![임차인이면 무조건 알아야 할 [HUG 전세보증 약관 중요사항 안내]](http://i.ytimg.com/vi/vfUvSx-Gobw/mqdefault.jpg)
![임차인이면 무조건 알아야 할 [HUG 전세보증 약관 중요사항 안내]](/img/tr.png)
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Hug 대출 알아보려고 정말 여러군데 찾아보고 영상과 글 모두 열심히 읽어봤어요. 찾아본 수많은 컨텐츠 중에, 설명을 알아듣기 쉬운 속도와 적절한 단어로, 또 편집까지 이해하기 쉽게 해주시니까 정말 유익한 것 같아요. 앞으로도 좋은 컨텐츠 잘 부탁드려요, 정말 감사합니다.
안녕하세요 이현경님, 이렇게 진심으로 댓글을 남겨주셔서 저희야 말로 감동입니다. 앞으로도 도움이 되는 유익한 만들도록 더욱 노력하고 발전하겠습니다. 감사합니다..!
영상 퀄 미쳤네요 진짜 너무 감사합니다. 이해 그냥 바로되네요. 보증액 파트는 단어가 어려워서 3번정도 보니까 이해됐고요!
이건진짜 감사하단말을 안하면 너무 나쁜놈이라 ㅜ 좋은영상 감사해요!
곧 이사를 하게돼서 대출 알아보고 있는데 너무 좋은 정보 알고 갑니다 ㅠㅋㅋ 정말 감사합니다!
아닙니다! ^^ 행복한 하루 보내세요 처음처럼님.
어려운 개념이었는데 예시까지 들으면서 잘 가르쳐주셔서 감사합니다:)
카~~~전세대출 영상들중 최고
속시원한 설명~~~👍👍👍👍👍
잘듣고 감미다 구독 조아요~~^^
다른영상은 설명이 모자라 물어볼게 많은디
이영상은 앞,뒤 설명을 넘 잘하심~~~
감사합니다 이채원님! 칭찬이 저희에게 정말 큰 힘이 되어요 ^^ 좀 더 질문없이 구독자분들이 잘 이해하실 수 있는 영상 만들도록 최선을 다할게요! ^^
너무 명확,명쾌하게설명해주셔서많은 도움이 됐습니다 정말 감사합니다
영상 감사합니다. 혹시 임대인이 법인인 경우에도 hug 전세대출, 보증보험 가능할까요?
유익한 영상 감사합니다~
혹시 제 남편 명의로 된 아파트가 하나 있는데 그걸 팔고 새 아파트로 전세 들어가려고 알아보고있었는데요~ 부부가 합쳐서 1주택이 있으면 2억까지만 나온다고 되어있어서,, 그럼 저희가 집을 팔고나서 전세집 알아보러 가면 되는걸까요,,?
안녕하세요 속초댁님 ^^. 네 기존 주택을 먼저 파셔서 무주택이 되시면 전세대출에서 한도가 올라갑니다. 매도 계약을 하신 후 잔금 시점에 맞춰서 전세대출을 알아보시면 타이밍이 좋겠습니다. 행복한 하루 보내세요 ^^
이해하기 쉽게 영상 만들어주셔서 감사합니다 !
질문이 두개 있습니다.
보증한도가 주택가격 - 선순위채권 이라고 말씀하셨는데
선순위채권이 0인 전세집에 계약하고 이사까지 끝난 시점에서 주택매매가격이 떨어진다고 하면 보증한도도 같이 떨어지는건가요 ?
예를들어 매매가 1억에 전세가 1억인 집에 대출금5000 받고 전세를 들어갔다고 했을 때
전세로 살고 있는 중에 그 집 매매가가 8000으로 떨어지면 전세금 1억중에 8000만 받을 수 있는건가요 ??
그리고 만약에 전세금 8000만 받을 수 있다고 한다면 우선순위로 은행이 먼저 5000을 가져가는 건가요 ??
너무 유용해서 감동하고 구독 누르고 갑니다
도움 많이 되었습니다!
너무너무 감사드립니다!
도움이 되셔서 저도 너무 기쁩니다!
이번 영상이 도움이 되어서 구독과좋아요 누르고 갑니다❤
영상 감사합니다!!!!🥺😭
무소득자 대학생인데 신용점수 705점이라 1억5천까지 대출가능이라고 알고있는데, 제 조건에 따라서 한도가 더 적어질 수도 있나요??ㅠㅠ 은행가서 물어보면 제가 얼마까지 대출가능할지 알 수 있을까요?? (중개인이 무소득이라 아마 1억이 한도일거라해서요ㅠㅠ)
안녕하세요 다링님, 우선 주택의 상황에 따라서 한도는 달라질 수 있어서 제가 확실하게 답변을 드릴수는 없습니다. KCB신용점수 기준으로 다링님께서는 1.5억까지 대출이 가능하실것으로 추정하지만, 주택에 선순위채권이 있을 가능성도 있습니다. 이 부분은 중개인이 정확하게 파악을 하기는 힘들 수도 있기 때문에, 중개인으로 부터 주택 상황에 대한 서류 (등기부등본 등)을 요청한다음 해당 은행에가서 가심사를 받아보시는 것이 좋겠습니다. 그 방법이 안전할 것 같네요. ^^
안녕하세요~ 쉽고 자세한 설명 너무 감사드립니다^^ 질문이 있습니다. 여기서 말하는 소득이 전년도 매출액인가요, 아님 순수익으로 잡히는걸 말하는건가요??
알기쉽게 설명해 주시고 좋은영상 감사합니다.~
안녕하세요 꼼지락님, 영상이 도움이 되셨다니 기쁩니다. ^^ 행복한 하루 보내세요.
잘생긴형님 좋은정보 감사합니다 도움많이됐어요^^
칭찬 감사드립니다! 앞으로도 유익한 정보 많이 업로드할 수 있도록 노력할게요 😄
유익한 영상 진심으로 감사드립니다. 한가지 질문이 있습니다. 무주택으로 대출 실행 후 재개발 빌라 1주택을 매입 했을 시 회수되는 기준은 1주택자 최대 대출 가능 금액인 2억을 기준으로 그 이상의 금액이 회수 되는 건지 전체 다 회수 되는 건지 궁금합니다.
안녕하세요 썬샤인 님!
대출금 상환 등의 내용은 대출을 취급한 금융기관에 따라 달라서 대출을 진행하신 은행에 문의해보셔야 하는데요. 일단, 무주택인 상태에서 대출을 실행할 경우 조건에 맞다면 최대 한도의 대출이 나오게 됩니다. 대출 이후 주택을 매입하면 대출금액이 감액된다는 말은 찾아볼 수가 없구요. 다만, 우리은행의 안심전세대출 상품 안내를 보면 '기간연장 시 1주택 보유한 경우 2억원 초과대출보유분 감액 필수' 라는 말을 찾아볼 수 있습니다. 이 말은 기간연장을 할 경우에만 1주택자 최대 가능 금액인 2억 초과분에 대해서는 회수된다는 뜻이겠죠? 정확한 사항은 대출을 진행하신 은행에 문의해보셔야 할 것 같습니다!
두지님 소중한 영상 정말 감사합니다 저도 안심전세대출을 알아보는중인데 궁금한것이 있어 하나 질문드려요 전세가 처음계약이라..예를들면 3억짜리 전세집에 80% 허그전세대출을 받으면 6천만원은 제돈으로 납부하고 나머지 2억4천을 허그에서 받는거자나요?그러면 처음거래할때 계약금 10%납부하고 계약서 작성하고 대출신청해서 잔금은 허그가 집주인에게 80%인 2억4천을 쏴주면
나머지 20%인 6천만원은 제가 집주인에게 쏴주면 되는건가요?반대로 계약종료시에는 80%인 2억4천은 집주인이 허그에다 돌려주고 20% 6천만원은 집주인이 계약자인 저에게 돌려주는건가요?제가 이해하고있는게 맞는건지 궁금해요..
안녕하세요 안심대출을 80%를 받고 나중에 전세금을 돌려받을때 집주인이 돌려주지 않거나 집이 안나갈때 나머지 내 돈 20%를 먼저 주택도시공사에서 먼저 변제를 해주시는건가요?
감사합니다
안녕하세요! 좋은 영상 잘 보구 갑니다!
최근 독립한 청년가구인데, 해당 내용을 보며 궁금한점은 위와같은 안심대출을 받게되면, 전세보증금 보험을 가입하지 않아도 되나요??
전세보증보험서를 갖게되면 제가 네이버를 통해서 보증보험가입을 안해도 무방한가요...??
설명 부탁드릴게요~ ㅠㅠ
Kyeong 님 안녕하세요!
안심전세대출은 전세자금대출과 전세보증보험이 결합된 상품입니다. 전세보증보험 가입을 전제로 더 많은 대출을 해주는 상품이라고 보시면 돼요. 그래서 따로 보증보험을 가입하지 않으셔도 됩니다 :)
이번년도 7월초에 월세 만기일인데 알아봐야겠군요....회사연차내고 자세하게알아봐야겟네요 ㅠㅠ
안녕하세요 동내콘이형님, 요즘 수도권 같은 경우 전세 매물이 구하기가 힘든 상황입니다. 미리 미리 준히하시기를 추천드립니다.
설명도 쏙쏙 세세하네요
고맙습니다
감사합니다 현진님, 행복한 주말 보내시기 바랍니다. ^^
유용한 정보 감사합니다. 혹시 신혼부부 전세대출을 받으려고 하고 제가 프리랜서인데 임대아파트 전세 1억 5천에서 90% 까지 받을 수 있을까요?
1. 부동산에서 안심전세대출 이 안되는 집이라는 경우는 어떤 경우인가요? 집주인이를 이를 거부하는 경우인가요?
2. 실제로 안심전세대출이 안되는 집의 비율이 많나요?
와ㅏㅏㅏ 진짜 대박 마지막에 꿀팁진짜 꿀팁입니다
제가 지금 청년전세로 살고 있는데 이사할때 걱정이여서 어떻하지 하ㅏㅏ 이게 되나? 이사 날짜가 복잡한데…
근데 된다고 하니 너무 기쁜 소식이 아닐수 없어요👍👍👍
혹시 자세히 알수 없을까요? 영상만들어주시면 ㅎㅎ
안녕하세요 킹유업님, 영상이 도움이 되셨다니 더할 나위 없이 기쁘네요. 앞으로도 도움이 될 수 있는 질좋은 컨텐츠를 만들도록 노력하겠습니다. 응원 부탁드려요 ^^
안녕하세요 저의 친구는 반대로 임대인입장입니다. 집을 매매하려는데..매수를 하고자하는 아들이 먼저 매수인엄마가 LH 전세자금 대출을 받아서 먼저 입주해서 살고 입주와 동시에 매수인인 아들이 친구 집 매매계약을 하자고 하는데..잔금은 약 5개월뒤라서 그때 명의 이전을 하면 되는데.. 중개인도 주먹구구식으로 막무가내로 다구치고.. 알아볼때가 없으니 제게 상의를 하는데.. 법무사에게 물어봐도 아는곳이 없다는데.. 해당은행에 가서 일아보라고 하는데 언듯 LH 라고 들었답니다. 이게 뭔지는 유튜브보고 저도 알았네요ㅜ 뭔가 전세자금대출을 이용하고 집을 아들명의로 사려는것같은데 ..불법적인 내용이 없는지 ..매도자의 입장에서 불리한건 없는지..전문가의 의견이 시급한것 같습니다. 저도 이방면엔 도긴개긴이라서요.
제가 조언해줄수 있는 안전한 대안은 없나요?
안녕하세요 유익한 영상 감사합니다!! 특약란에 안심전세대출이 실행되지못한 경우 무효로하는 조항은 선순위채권이 잡혀있는경우에도 무효가 가능해지는 조항인가요? 모든 조건이 다 맞는데 선순위채권이 잡혀있는 집인경우엔 어떻게 해야하나요?
안녕하세요 juvi님, 영상이 도움이 되셔서 기쁩니다. 안심전세대출의 경우 주택 조건을 까다롭게 보기 때문에 영상에 나온것처럼 만약 선순위채권의 기준을 초과한다면 안심전세대출이 실행되지 않을 가능성이 큽니다.
설명잘해주셔서 알아들었네요 감사합니다
칭찬해주셔서 감사합니다! 도움이 되었다니 기쁘네요 :)
안녕하세요 영상 감사히 확인했습니다!
1. 재직 1년미만의 경우 소득증빙을 어떻게 하는지
2. 연봉5천이상의 경우 다른 대체상품(?)이 있는지도 궁금해요 ㅠㅠ
안녕하세요 ki y님, 재직 1년 미만의 경우 한달 월급으로 추정하는 것이 일반적입니다. 그리고 연봉이 5천 이상이라면 버팀목 전세대출 (청년 전용도 있음), 신혼부부 전세대출 (신혼부부 라면), 청년전월세대출 등 다양한 대출 상품이 있으니, 주거래 은행에서 전세대출 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.
영상 잘 보았습니다.감사합니다.^
시청해주셔서 감사합니다. hisug님 앞으로 더욱 유익한 영상 만들도록 노력하겠습니다.
HUG 안심전세대출으로 대출을 받게되었을때 만약 임대인이 보증금을 못돌려줄경우 HUG를 통해서 보증받을수있는 금액은 '전세보증금 전액'이 아니라 '전세대출금(전세보증금의 80%)' 에 해당하는 금액만 보증받을수있는건가요?
이럴겅우 전세보증금 전체 금액에서 전세대출금(전세보증금의 80%)을 제외한 금액은 반환보증을 못받는건지 궁금합니다.
최악의 경우에 전세보증금 80%만 반환보증받고 돌려받고 나머지 20%는 못돌려받는 상황이 있을까 걱정되서요
안녕하세요 GARY님, 반환 보증은 보증보험 신청시 보증기관과 계약한 금액을 돌려 받을 수 있습니다. 따라서 보증기관과 계약할 때 그 금액의 정도를 확인하실 수 있어요. 만약 80%만 보험을 가입하면 말씀하신 것처럼 80%만 반환 보증이 가능해요.
안녕하세요.
2년전에 신한 안심전세를 가입하고 이번에 만기되고 직장을 옮기게되는데 그 당시에는 재직기간 1년이라는 조항이 있었는데, 없어진건가요? (입주 기준일로 재직기간이 1달이 됩니다)
안녕하세요 지수님, 현재 안심전세대출은 이직 후 한 달이 지나지 않아도 작년 급여 서류로도 진행이 가능합니다. 자세한 내용과 절차는 희망하시는 은행에 문의해서 진행하시면 좋을것 같습니다! ^^
@@doozyisfree 네 감사합니다~
@@user-ds9pw9hu9u 네^^ 대출 잘 진행하시기를 바랄게요!
@@doozyisfree 재직기간 1년은 임대인 부동산등기부등본이 3개월이하 일때 임차인 재직기간 1년을 고려하는거였네요~
영상 너무 잘봤습니다, 감사합니다!!
감사합니다, 행복한 하루 보내시기 바랍니다 ^^
안녕하세요! 궁금한 점이 있어서 댓글 남깁니다ㅠ 꼭 답변 부탁드릴게요ㅠ! 😀
저는 현재 살고 있는 집이 재건축을 하개 돼서 이주명령 후에 이사갈 집을 찾는 청년입니다! 혹시 선순위채권 부분을 설명하시면서 우선 갚아야하는 빚 중에 학자금대출도 포함이 되는 지 궁금합니다!!
안녕하세요 기범님, 영상에 설명된 선순위채권은 임대인이 우선 갚아야 하는 빚을 의미합니다. 따라서 임차인의 빚과는 무관합니다. ^^
아하🙂 임차인과 임대인이 햇갈렸나봅니다! 감사합니다:-)
@@gibum 네 행복한 하루 보내세요 기범님^^
정말 감사합니다!!
영상이 도움이 되셔서 다행입니다 한상님, 편안한 주말 보내세요 ^^
정말 답변 부탁드립니다~
등촌역 빌라에 20.6월 입주했었습니다
입주 당일 hug 안심전세대출90%를 했고 서울보증보험에 70만원? 정도를 더 지불하고 가입했던걸로 기억합니다
당일 확정일자와 전입신고를 완료했었습니다
근저당은 없는 깨끗한 집이었습니다
그리고 20.7월초 한달뒤 집주인이 바뀌었습니다
이후
22.4월 이사갈집을 알아보며
이제 여기저기 집을보는대요
이게왠걸~ 등기를 떼보니
압류와 집앞으로 저당이
20. 7월부터~지금까지 쭉 잡혀있습니다 그래서 집을 부동산에 내놓아도
거래를 해주지 않습니다~
전세가에 80%가 저당이잡혀있었습니다
근데 걱정은 7월 초 대출 만기이후
서류준비해서 주면
8월쯤 보증금을 받을 수 있을 것이란
답변을 hug측에서 말해줬응나
보증금을 떼일까바
또는
전세금대출이 경매든 집주인과의 소송이든 돈이 다 회수가 안됬을때
이게 빚으로 저희가 물어야하는 경우가...
설마 생길까바 맘 졸이고 있습니다
실례지만 답변 부탁드립니다
너무 유익한 영상 잘 보았습니다-!!
질문이 있는데요~~!!
이 허그대출이 나라에서 지원하는 행복주택이나 신혼희망타운 등의 보증금 대출도 가능할까요~?
도움이 되셔서 저도 기쁩니다 ^^ 원칙적으로 가능하나 정부 기관에서 진행하는 행복주택이나 신혼희망타운은 보증보험의 필요성이 적습니다. 그 점이 임대주택의 가장 큰 장점이죠 ^^
요즘 이사해야되서 알아보다가 이번 영상 보고 도움이 정말 많이 되었는데요 저같은 프리랜서는 재직증명서나 퇴직증명서가 없는데 이부분은 어떻게 해야하나요? ㅠ
안녕하세요 Byung jin님, 프리랜서의 경우 개인사업자와 동일하게 소득금액증명원으로 조건을 보게됩니다. 너무 걱정하지 마시고 은행에 방문해 안내받는 절차를 따르시면 될 것 같습니다. ^^
유익한정보에감사합니다
감사합니다 이소연님, 앞으로도 유익한 영상 만들도록 최선을 다할게요. ^^
설명 너무 깔끔하십니다~! 감사합니다.
안녕하세요, 써니천님 도움이 되셨다면 제가 더 기쁠 것 같습니다. ^^
자세한 설명 너무 감사합니다. 근데 안심전세대출이 금리가 낮은편이 아니라고 들었습니다. 그럼 예를 들어 k뱅크의 전세대출 + 전세보증보험을 들었을 경우와 이 hug안심전세대출을 들었을 때의 차이점이 있을까요?
근데 허그도 기금e든든에서 가심사를 해야하나요? 귀화자는 비대면신청이 안돼서요
연소득에따라 한도차이는없나요?
귀한 영상 감사하다는 말씀과 더불어 한 가지 질문을 드리고자 합니다ㅠㅠ.
직x 어플에서 오피스텔 하나가 전세 3억 3천에 올라왔고, 소개글에 이라고 써 있었습니다. 그래서 전화로 문의 결과, 안심전세대출이 가능한 매물이라고 해서 내일 오후에 집을 보러 가기로 했습니다.
가기 전에 혹시나 해서 "근저당설정은 없습니까?"라고 중개업자에게 문의를 드렸고, 동/호수마다 달라서 등기부등본을 떼서 보내주겠다고 해서 받았습니다.
근저당설정이 있지만, 말소 조건으로 계약이 가능하다고 하는데 등기부등본 근저당권설정란 채권최고액이 44억 4천만원이라고 나와 있습니다.
이 매물이 안전한 매물이 맞을까요?
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+ 채권금액이 높은 것에 대해서 중개인에게 추가 문의를 넣었고 답을 받아서 조금 더 작성하겠습니다.
저: 선생님. 아까 보내주신 등기부 등본에 보면 채권 금액이 44억 4천인데 왜 이렇게 높은 거죠?
중개인: 공동담보로 작성이 되어 있으시죠? 건물의 다른 호수들이 모두 묶여서 그 정도 잡혀 있는 것인데 모두 해지 말소 시켜주신다고 확답 받았습니다.
저: 전세 금액이 3억 3천인데, 어떻게 44억 4천 근저당권을 해지 말소 해주시는 거죠? 채권 금액이 너무 커서 이해가 잘 되지 않습니다.
중개인: 아~ 공동담보라는 것이, 다른 호수가 모두 묶여 있는 상황인데요~ 예를 들어, 현재는 401호~410호, 501호~510호 묶어서 공동담보로 44억4천이 묶여 있는 것인데, 고객님이 내일 보실 504호를 공동담보목록에서 제외를 해버리는 겁니다!ㅎㅎ 그럼 504호는 공동담보에 묶여 있지 않고 무융자가 되어 집니다ㅎㅎ 특약에 모두 디테일하게 기재해 드립니다.
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안녕하세요 달콤한순종님, 우선 안심전세대출을 받으려면 영상에 나온것처럼 융자가 없거나 적어야 합니다. 만약 해당 오피스텔을 꼭 계약하셔야 겠다면 특약란에 안심전세대출 조건을 거시는 것이 좋겠습니다. 중개인이 말한 말소조건은 당연히 특약란에 적어야 하구요. 계약 과정에서 해당 부분들이 지켜진다면 큰 문제는 없을 것 같습니다.
안녕하세요~ 영상 잘보고있어요~ 한가지여쭈어볼게 있는데요~ 부부합산소득이 7천 이상인데 전세자금대출 90프로까지 받을수있는 대출상품 다른건 없나요?ㅠ
유용하고 상세한 영상 넘 잘봤어용! 저질문이 있는데요 주말아르바이트로 백화점에서 일을 하는데 사대보험 들어간다면 직장인 전세대출이 가능할까요? 알아보니 무직자와 프리랜서는 있어도 아르바이트에 대한 글은 찾기가 어려워서요ㅠ
안녕하세요 유유유님, 4대보험이 가입되어 있으시다면 받을 수 있는 가능성이 높습니다. 가까운 은행에 가셔서 나에게 맞는 전세대출 문의를 해보시기를 권장드립니다. ^^
안녕하세요! 꼭 쫌 답변 부탁드립니다
94년생 29살, 미혼, 비수도권 거주하구요
공공기관에 9년정도 재직중이고 연봉은 4700만원정도 입니다.
부모님 집에 거주 중이라 세대원 입니다. (세대주인 부모님과 저 모두 합쳐 1주택)
이럴경우 전세자금대출 종류가 여러종류가 있던데 청년버팀목/중소기업청년은 불가할거 같구… 제 입장에서 최선인 주택대출은 hug대출이나 카카오뱅크 대출일까요?!ㅠㅜ
안녕하세요!
21년 5월에 안심전세대출을 받았습니다.
근데 집값은 떨어지고 전세값도 낮아지고 대출 이율은 점점 높아져서 걱정이 됩니다. 역전세에 대출금을 많이 내게 될것 같아서요
내년 5월에는 돈을 돌려받고 대출금보다 낮은 금액으로 재계약을 하고 싶은데 .. 집주인이 전세값을 그대로 갈 경우 나오려고 합니다!
근데 집이 빠질경우 집주인이 계약기간내에 돈을 못 내어주면 대출은 자동 연장되는건가요?
은행에서 집주인한테 5월만기에 대출금액을 받아가는건가요..?
지금 은행어플로보면 최저이율이 3.5이던데 네이버블로그 보면 2프로대로 받은 사람도 있던데 어떻게 된건가요?
안녕하세요 한양한량님, 정책과 가산금리에 따라서 은행별로 변동성이 있기 때문입니다. 정확한 이율은 은행에 방문하셔서 문의하시는 것이 정확합니다.
안녕하세요
영상에서 말씀하신 선순위채권이 있는 집이라면
주택가격 2억ㅡ선순위채권 1억을 기준으로 8천만원이 나온다고 하셨는데, 그럼 이렇게 안심대출을 받을 수 있다하면 어쨌뜬 안심대출을 받는 사람은 나머지 20%의 값만 얹어서 들어갈 수 있는걸까요?
네, 이해하신 것이 맞습니다. 대출을 한도만큼 받고 본인 자금을 얹어서 전세를 구할 수 있습니다!
빨간딱지는 유체동산압류된 것이지 주택경매랑 상관없습니다.
안녕하세요 정말 유익한 동영상입니다.
다름이 아니라 곧 혼인신고를 하게 될 예비배우자인데요, 현재 예비배우자가 청년전세대출로 원룸 지내고 있습니다. 근데 결혼 후에 일자리 관련때문에 서로 다른 세대주 주택을 거주하게 될거같은데 이경우에도 안신전세대출이 90퍼까지 나오나요? 참고로 무주택자이고, 안심전세대출 받을시 예비배우자는 청년전세대출을 반환한다는 전제하에 질문입니다 ㅠㅠ
안녕하세요 태극왕호랑이님, 기존에 이용중인 전세대출을 상환한다는 전제하에 안심전세대출을 받으실수 있습니다. 대출 한도는 심사를 받아봐야 하기에 정확히 몇%까지 나온다고 확답을 드릴 수는 없지만 90%까지 나올 확률이 커보이구요. 한 세대에 하나의 전세대출을 받는것은 어렵지 않으니 너무 걱정하지 않으셔도 될것 같습니다. ^^
안녕하세요 유익하게 잘보고 있습니다
혹시 청년으로 안심대출 받은 후 혼인 신고 해도 문제가 없을까요? 나중에 갱신 할때도 문제가 없을까요?
감사합니다
안녕하세요 Kwang님, 네 혼인신고해도 문제 없습니다. 갱신시에도 조건만 맞으면 갱신이 가능하구요!
우리은행에 안심전세대출 알아봤는데 지점 한도가 없다고 안해준다는데 어떻하죠?? 전세자금대출도 다 막아버렸나봐요
안녕하세요! 정부 정책의 일환으로 전세대출이 최근까지 중지 된적이 있습니다. 하지만 다시 한도를 늘린다고 발표가 되었었는데요. 우리은행 뿐만 아니라 다른 은행에도 문의해보심을 추천드립니다!
저랑결혼할배우자가 둘다 프리랜서인데 소득금액원,원천징수 둘다 낮게 소득이잡혀잇는데 대출이가능한가요??
주택가격-선순위채권
여기서 주택가격이라함은 공시지가나 기준시가를 말하나요?
영상잘보았습니다 한가지궁금한점이있어서 질문드려요 새아파트 임대아파트에들어가는데 이경우 임대인은 건설사가되는거죠? 이때도 조건이맞다면 대출이가능할까요?
안녕하세요 코린이님, 임대주택을 들어갈 때도 조건이 맞으면 대출이 가능합니다만, 정확한 답변은 은행에 가셔서 가심사를 통해 듣는 것이 확실합니다.
감사합니다!
@@user-ts4xt6fl7e 네, 행복한 하루 보내세요 ^^
우대금리 받을 수 있는 방법중 자동이체건수도 있던데 건수만 해당하는지 아니면 건수와 금액도 해당하는지 궁긍 합니다
영상 잘봤습니다~^^
궁금한게 있습니다!
중기청 대출 만기시 상환 안된상태로
허그안심전세대출 가능한가지 궁금합니다!
안녕하세요, 월동이님 중기청 대출을 받으셨다면 상환과 동시에 안심전세대출을 받으실수 있습니다. 제가 알아본 바로는 상환 안된 상태로 안심전세대출은 불가능합니다!
@@doozyisfree 네 답변 감사해요~^^
@@TV-cv3ru 행복한 한주 보내세요! ^^
감사합니다 . 여쭤봐도 되나요 선순위채권중
국세 지방세는 어떻게 알아보나요 ?
또한 안심전세대출을 가입하고 살면서
집이 경매에 들어가서 국세를 공제하고
전세금을 주면 안심대출을 가입해도
전세금을 전액돌려봤을수 있나요?
국세는 최우선 변제해야 한다고 하는데요
안녕하세요 Kyungyeol Won 님 :)
선순위채권 중 국세 및 지방세를 알아보는 방법은 '임대인의 미납국세 열람제도'를 활용하는 것입니다. 임차하실 건물 소재지의 관할 세무서를 방문하셔서 [미납국세 등 열람신청서]를 제출하시면 열람을 하실 수 있습니다. 다만 미납국세 내역을 증명으로 발급받거나 내역서 등을 교부받는 것은 불가하며 신청인 스스로 해당 내용을 적어가는 것은 가능합니다.
집이 경매에 들어가서 국세를 공제하더라도 채무변제 우선순위에서 밀리게 되면 전세금 전액을 돌려받지 못할 수도 있습니다. 그래서 안심전세대출 대상 건물을 잘 알아보는 것이 중요합니다!
안녕하세요
설명감사합니다
청년아닌(34세이상)1인가구도 신청가능한건가요?
안녕하세요, 안심전세대출은 당연히 청년이 아니어도 jazz moRi 님 께서도 신청가능합니다.
선순위채권을 전세금으로 대환하면 안전한 전세가 되는것이 아닌지요?
집주인이 그렇게 한다면.
답변요청드립니다
영상잘봣습니다.
전세에만 hug 안심대출되는건가요?
전월세도 가능한지요?
안녕하세요 전부다팸님, 전월세 상관없이 보증금에 대하여 대출이 가능합니다. ^^
혹시 작년준공해서 올해 입주 시작한 다가구주택도 허그 전세대출 가능할까여?
질문있습니다!
기존전세대출 이용중 4년째 (중기청)
12월 말 만기로 이사가야하는상황인데
만기전 몇월달쯤 집을 알아봐야할지
기존 전세대출보유중에도hug 안심전세대출한도나 승인이되는건지
언제 은행상담을 받는것이 안정적인건지
그리고 요즘시세 평균금리도 궁금합니다
신혼부부에 자녀1명
7월회사퇴직후 요식사업중 사업소득이 있으나 사업자명의는 동업자 단독명의고 저의계좌로 정산받는입장 (소득이 있으나 증빙이 어려운상황)
22년 원천징수 1억
와이프는 무소득자
8월부로 지역가입자로 전환
신용점수 올 910 나 951 입니다
hug안심전세대출로 90프로가능했으면 좋겠는데 약 2억1천대출이 필요한상황입니다 80프로대밖에안된다면 1억 7천대가 필요한 상황입니다
바쁘시겠지만 답변해주시면 무한한 감사인사드립니다😂😂😂😂
안녕하세요 두지님 .. 영상 너무 잘보았습니다 ....문의 드릴게 있어서 저희 상황에는 어떻게 해야하는지 궁금하여 이렇게 글을 쓰게 되었습니다 . 와이프연봉세전4560만원저의연봉 3860 입니다 .그래서 국가 기관이나 저금리로 전세대출을 해주는 곳에서 전세대출받기가 너무 힘들더라구요 궁금한부분은 이부분 입니다 .
1.어떤전세대출을 선택해야하는지(신혼부부 2018년9월에 결혼하였습니다)
2.안심전세대출같은경우는 부부양쪽의 신용도를 다 보는건지 ?아니면 세대주가될 한명만 보는건지
3.혹시 5% 계약금을 가지고 있지않을시 신용대출과 함께 섞어서 받아야된다고 하는데 (신용대출은 제이름으로) 전세대출은 와이프명의로 받아야 하는지 궁금합니다 .
4.kcb기준 저의신용점수는 609점 와이프 신용점수는 900점대 입니다 ..이러한경우 전세대출을할때 유의할점이 따로있을까요 ?
5.저의경우는 사업을 하다가 실패를 하여 신용회복중에 있습니다 (24회차이상납부,공공기록삭제) 제이름으로는 도저히 힘들것같은데 해결할수있는방법이 있을까요 ?
6.지금현재 장모님이 세대주로 계시는 집에서 와이프와 제가 세대원으로 있습니다 ...이러한경우는 전세자금대출을할때 불가능한가요 ?
질문이 너무 많네요 ... 영상을보다보니 궁금한점이 한두가지가 아니라서요 ....ㅠㅠ 답변 부탁드립니다 ..
안녕하세요. 유익한 내용 감사합니다. 질문 좀 드릴게요.
1. 댓글에 국세 미납 열람 제도를 안내해 주셨는데 열람하려면 임대인 동의가 반드시 필요한가요?? 그냥 임대인에게 국세완납증명서 요청하는게 더 낫지 않을까요? 귀찮아하는 임대인이 많겟죠?
2. 제가 신용등급 기준으로 최대 1억 5천까지 가능한 것 같은데ㅠㅠㅠ 어떡하죠.. 제가 알기로는 허그는 KCB 와 NICE 중 유리한 부분만 본다해서 안심하고 있었는데 KCB만 보는건가요? 대출가능액은 청년이나 신혼부부랑 관계없는건가요?
안녕하세요 탕이님, 1번 질문에 대해서는 임대인의 동의가 필요합니다. 그래서 안심전세 물건을 찾기가 좀 어려운 특성이 있구요. 2번 질문에 대해서는 청년, 신혼부부는 최대 90%까지 대출 한도를 늘려줍니다. 안심전세대출은 신용도가 대출 한도에 중요한 영향을 미치는건 사실이구요. 너무 걱정하지마시고 우선 정확한 한도와 여부를 파악하기 위해 가까운 은행에 들려보시는 것을 권장드립니다.
@@doozyisfree 네 답변감사합니다. 제가 현재 지방 거주 중 이고 서울에 집을 구할 예정인데 지방에 있는 은행을 가도 되나요? 아님 서울가서 은행을 가보는게 좋을까요?
@@tangevlog4768 네, 구하시려는 지역 주변의 은행을 가는 것이 일반적이니 이 방법을 추천드리겠습니다.
@@doozyisfree 정말 감사합니다^^
@@tangevlog4768 행복한 하루 보내시기 바랍니다. ^^
잘 정리해주셔서 감사합니다!!질문이 있는데 수도권 아파트 전세보증금이 5억이면 아무문제가 없다는 가정하에 5억의 80~90프로 대출이 나오나요?
안녕하세요, KH L님, 네 맞습니다. 무주택자인 경우에 조건에 맞다면 80~90%까지 대출이 가능합니다. 혹시나 1주택자인 경우 최대 2억원까지만 대출이 가능하니 이 점도 참고해주세요! :)
안녕하세요. 유익한 영상 감사합니다.
이번에 전세자금대출과 hug보증보험 같이 진행하려고 하는데요. 우선 건축주가 전세금을 현재 주택실거래 가격보다 높게 책정하였고 제 생각이지만 나중에 전세금을 반환하지 않고 경매처분을 할것 같은데,
신탁건이고 사업자라서 80프로밖에 안나온다고 이야기하고 있습니다.
나중에 경매처분 들어가게 되면 제가 넣은 보증금 20프로는 돌려받을 수 있는건가요?
그리고 이 계약을 진행하는게 맞는건가요ㅠ
안녕하세요 서진원님, 결론부터 말씀드리면 제 의견으로는 다른 전셋집을 찾아보시는 것이 좋겠습니다. 우선 전세가가 매매가보다 높으면 보증보험 가입이 불가능합니다.
@@doozyisfree 정정합니다. 현재 실거래가와 같은 금액으로 전세금을 올려 놓은거였더군요. 답변 감사합니다!
@@bdjs90 주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
정보고맙습니다ㅡ
기업은행도 안심전세대출 취급하던데아닌가요?2년전 했고 지금 연장대출 진행중이라서요
1. 소득제한(신혼부부 6천, 청년 5천)이 1주택자일때 기준인거죠? 무주택자는 소득제한이 없는거죠??
2. 만약 소득제한이 있다면 1인가구(5천이하)가 적용되는게 맞나요?
안녕하세요 너무너무 잘 봤습니다! 그렇다면 안심전세대출을 하면 따로 보증보험료를 내지 않아도 되는건가요?
안녕하세요 qwer님, 할인된 가격에 보증료를 내게 됩니다. ^^
안녕하세요 좋은영상 감사합니다
1. 매매가 2억인 집에 1억의 융자가 있고
전세는 1억 8천일때
임대인이 전세금을 받아서 1억 융자를 갚는 조건이면 전세금 1억8천의 80%까지 대출 가능한건가요?
2. 위 주택을 월세로 보증금 8천을 계약한다면
월세 보증금에 대해서도 대출실행이 되나요
된다면 이것또한 보증금의 80% 까지 될까요?
안녕하세요 도까비님,
우선 임대인이 융자를 갚는 조건으로 계약을 하신다면, 융자금액은 계산에서 제하게 됩니다. 따라서 1억8천만원의 80%가 될 가능성이 높습니다. 이 부분은 은행에서 판단하기에 제가 정확한 금액을 말씀드리지는 못하구요. 월세 보증금에 대해서도 전세대출 실행이 가능합니다. 따라서 중개인을 통해 마음에 드는 집을 찾으셨다면 은행을 통해 대출 문의를 하시는 것이 좋습니다. 개인의 상황과 은행에 상황에 따라서 한도는 달라질 수가 있기 때문입니다.
신용점수는좋은데, 소득금액증명원에 소득이 2천만원밖에 안잡힙니다.이렇게 소득이 적어도 한도가 전세금의 80프로가나오나요?
재직한지 1개월 밖에 안되어서요,, 허그안심전세대출 받으려면 재직 몇개월차 부터 가능한지 아시나요? 은행마다 다르나요? 1년 이란 소리가 있어서 ㅠㅠ
안녕하세요 말씀 하시는 보증액이 근저당,융자 와 같은 개념인걸까요 ?
안녕하세요 하민님, 보증액은 HUG와 같은 보증기관이 보증해주기로한 금액입니다. 보증액과 근저당(융자)와는 다른 개념인데요. 근저당(융자)는 선순위채권이라고 생각하시면 됩니다. 예를들어 주택가격이 2억이고 근저당(융자)가 1억이 있다고 가정해보면 보증액은 약 1억정도가 될 수 있습니다. 답변이 늦은점 양해 부탁드리고 이 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
제발 답변 부탁드립니다ㅜㅜ집을 이미 계약하고 계약금1500만원을 낸 상태였는데 후에 버팀목 허그 청년전세자금대출을 받으려고 했는데 심사중 승인 거절이 나서 멘붕이 와서 ㅠㅠ그래서 다른 대안으로 하나 허그안심전세대출 상담을 받고 심사받으려고 하는데요 그 버팀목 대출 승인 거절이유가 아빠가 전세자금 대출을 받고있어서 이중으로 대출이 안된다고 했는데 혹시 이 허그안심전세대출도 그럴까요..?너무 불안하네요 ㅠㅠㅠ잔금날이 너무 다가와서 사정말씀드리구 이사날짜 한달 미루기로 했는데.. 그리구 만약에 대출이 가능하게 되면 일주일 정도 뒤에 대출가능여부 사실을 확인할수 있는걸까요??
궁금한게 있어요 여기저기 네이버 유튜브 카페 등등 알아보니 허그대출시 공제증서랑 물건확인설명서도 필요하다고해서 그렇게 알고있었는데요. 그런데 하x은행에 필요서류 문의하니 문자로 필요서류 보내왔거든요. 저 두가지는 빠져있고 확정일자받은 계약서.계약금5%영수증.등본 등등 필요서류라는데 은행마다 필요서류가 다른걸까요?
허그대출시 꼭 필요한서류에 공제증서랑 물건확인설명서가 들어가는건가요?
전세계약은 이미했고 대출심사는 한달전에 가능하다고해서 기다리고있는중이거든요~
알려주세여ㅠ
서윤 님 안녕하세요 :)
실질적으로 대출을 집행하는 기관은 은행이며 은행마다 필요 서류가 다른 경우가 있습니다. 그래서 은행 측에서 요구하는 서류만 준비하셔도 괜찮으나 만약을 대비하여 공제증서와 물건확인설명서도 준비하셔서 제출하시는 것이 좋을 것 같습니다!
언녕하세요~! 질문좀 드려도 될까요?
전 이미 사대x 프리랜서 신분으로 이미 허그안심전세대출을 받아 전세거주 중입니다
다름이 아니라 올해 하반기에 계약갱신? 을 하고싶은데요
걱정거리는
지난 1년간 캐피탈대출받느라 대출금이 1000만원 좀넘고, 신용점수 올크기준 590점대로 많이 떨어졌습니다. 나이스 기준은 잘모르겠네요
물론 일은 꾸준히하고 월급여받고, 투잡으로인해 전세대출 전보다 소득은 좀더 늘었고(사대x),캐피탈대출금도 연체없이 월상환잘하고 있는데요
그동안 떨어진 신용점수,캐피탈대출 건수나 대출금이 크게 발생해서 추후에 허그안심전세대출 재실행?이 안될수 있을까요??
ㅠㅠ 벌써부터 너무 걱정이네요
안녕하세요 츄르츄르릅님, 안심전세대출은 신용도를 보는 대출이기 때문의 만약의 상황을 대비해서 플랜B도 준비하시는 것이 좋아 보입니다. 청년전용 버팀목, 신혼부부 지원사업 등 계층에 맞는 다양한 전세대출 상품이 있으니 미리 준비해 놓으시는 것이 어떨까요? 너무 걱정하지 마시고 우선적으로 안심전세대출을 갱신을 목표로 하시고, 안된다면 준비한 플랜B로 대출을 바꾸시고 + 전세보증보험도 같이 준비하시는 것이 좋겠습니다.
소득이 없는 전업주부의 경우에도 안심전세대출이 나올까요?
안녕하세요 김동환님, 안심전세대출은 정부지원 전세대출이기 때문에 기본적으로 신용도에만 문제가 없다면 가능합니다. 그렇지만 대출은 은행 소관이기 때문에 정확한 문의는 은행을 통해서 문의하시는 것이 가장 정확합니다.
안심전세대출 은행에서 잘 안해줄라 하던데요
무직인데 전세대출이 가능할까요
1월부터 바뀌는 대출규제에 hug 안심대출은 포함이 안되나요?
안녕하세요 이하영님, 안심전세대출은 대표적인 서민대출 정책중 하나이기 때문에 대출규제에 포함이 안 될 가능성이 크다고 보고있습니다.
완전 유익해요!!!
감사합니다 밀크티님, 영상이 도움이 되셔서 저도 행복합니다 ^^
유익한정보 감사합니다. 안심전세대출. 주거용오피스텔에도 가능할까요?
안녕하세요 조정애님, 주거용 오피스텔에도 안심전세대출 신청이 가능합니다. ^^
감사합니다~^^
@@user-lc7mz2wr8s 네, 행복한 하루 보내세요
저는 우리은행 상담사 하나은행상담사가 제가받을수있다고 하는데 나이가 만34세 이하가아닌데 된다는데 나이가바뀐건가요?
설명 정말 감사합니다ㅠㅠ!!
도움이 되셨다면 제가 더 기쁜 마음입니다! ^^
이번에 전세계약을 하려 하는데요 중계인쪽에서 임대인은 허그 안심전세대출도 가능 하다고 하는데 현재 외국에 있어서 가족이 위임해서 계약을 진행 해야 한다고 합니다. 그러면 안심전세대출은 진행이 안될거라고 은행쪽에는 계약은 직접 한걸로 하고 허그 전세대출을 진행하자는데 맞는건가요..?
안녕하세요 Beck님, 만약 절차상에 꺼림칙한 부분이 있다면 정상적인 매물로 다시 찾아보시는 것을 권해드립니다. 보증금을 맡기고 임차하는 입장에서 추후 불이익을 받지 않기 위함입니다.
은행에 계속 알아보고 있는 중인데 알아보는 데마다 청년 전세대출은 1억 한도라고 하는데 hug안심전세대출과 다른걸 안내해주는 건지 한도가 줄어든건지 질문드립니다 대출상담사를 다시 알아봐야할까요 (청년, 저소득자입니다)
안녕하세요 다이루어진다옹님, 대출 상품마다 한도가 다르니 여러 대출상담사와 은행을 통해서 상품을 알아보고 가장 유리한 조건으로 진행하시는 것이 좋겠습니다.
버팀목도 hug에서 심사하는것같은데 다른게뭔가요 무직자도그건되던데
생애 첫 전세계약으로 전세대출 받는 사람도 이용가능한 제도인가요?
안녕핫에ㅛ skystar님, 네 당연히 이용 가능합니다. ^^
허그안심전세가능한매물들은 집주인이경매로사서 전세놓고파는경우가많더라구요
지금1년됫는데 바뀐집주인연락두절입니다
내용증명보냈는데
허그에다문의하는거빠르겠조?
안녕하세요 전킹님, 문제가 빠르게 해결되시기를 바랍니다. 말씀하신 것처럼 가능한 빠르게 허그에 문의하시는 것이 좋겠습니다.
영상 너무 유익합니다!
제가 청약에 당첨되어 오피스텔 분양권을 가지고 있습니다. 중도금대출 40% 실행하였을경우 (총1억3천) 허그안심대출 받는데 지장이 있나요?
안녕하세요 MP Q님, 오피스텔 분양권을 가지고 계셔도 대출 받으시는데 지장은 없습니다. 정확한 한도는 은행에 문의하시면 됩니다. ^^
이번에 신혼집을 구해야하는 자영업자입니다 현재 5월이라 소득증명서를 발급 받아보니 21년도 코로나로 소득이 -2천만원이 잡혀 나오는데 이 경우에도 전세안심대출이 가능할까요?
이거는 계속 대출 받을수 있나요?? 연장이나
이사갈때또 이용할 수 있는지 궁금해요
안녕하세요, 엘밍니님 기본적으로 대출상품은 연장이 가능합니다만, 요즘에 전세대출 규제와 은행별 개별성 그리고 본인의 조건에 따라서 상이하기 때문에 변수가 많습니다. 따라서 대출 연장과 같은 사안은 은행에 문의하시는 것이 더욱 정확합니다. ^^
이상품으로 신한에서 빌려서
전세 얻었는데 재계약이 1년6개월만도 가능한가요? 새아파트 입주를 해야되서....
안녕하세요 김경수님, 재계약 여부에 관해서는 개개인의 상황에 따라 다를 수 있기 때문에 대출 진행하셨던 은행에 문의하시는 것이 가장 정확합니다. ^^
근데 신한 쏠편한 전세대출의 경우 자격조건이 1년이상 근무 라고 나오는데 이건..개정되서 그런가요??
세대주가 아닌 세대원도 안심전세대출을 받을 수 있을까요? 집을 못 구해 본가에 있습니다. 나이는 청년에 맞지 않고요.
안녕하세요 노윤영님, 윤영님이 전세로 집을 얻을 계획이라면 대출이 가능합니다. 안심전세대출 같은 경우는 구하려는 집의 조건이 중요합니다. 예를 들어 전세가격이 공시지가의 150% 보다 낮아야 대출이 가능하기 때문인데요. 다른 감정평가 방법도 있지만 위 방법이 가장 일반적입니다. 따라서 안심전세대출이 가능한 집을 구하고 계약하는 것이 중요합니다. 답변이 도움되셨으면 좋겠습니다. ^^
원리금분할상환인가요 이자만내는건가요