RATY MALEJĄCE - to oszczędność czy pułapka? Równe vs. Malejące - CO WYBRAĆ?
à¸à¸±à¸‡
- เผยà¹à¸žà¸£à¹ˆà¹€à¸¡à¸·à¹ˆà¸ 14 ต.ค. 2024
- 👨â€ðŸ’¼ ChcÄ™ KREDYT HIPOTECZNY W PEWNYM MIEJSCU (formularz zgÅ‚oszeniowy) bit.ly/44ZSbz5
Specjalnie dla Ciebie, mam kod rabatowy "APM100" uprawnia do jednorazowego rabatu 100 PLN przy zakupie "Przewodnik po Bezpiecznym Kredycie 2%" lub "Kurs Pewny Kredyt Krok po Kroku"
🎯 Przewodnik po Bezpiecznym Kredycie 2% bit.ly/3NzU1AT
💡 Kurs Pewny Kredyt Krok po Kroku bit.ly/45EcWle
📖 Pobierz darmowy e-book WAKACJE KREDYTOWE 2023 bit.ly/3WJREgj
🔢 Pobierz swój darmowy KALKULATOR NADPÅAT KREDYTU HIPOTECZNEGO bit.ly/3DsbMMr
📪 Aktywuj swój bezpłatny Alert - TAŃSZY KREDYT HIPOTECZNY bit.ly/3UDJLs8
âï¸Zamów 30 minutowÄ… konsultacjÄ™ z Ekspertem Kredytowym w Pewnym Miejscu bit.ly/3kh9ee6
☕ Podoba Ci się to co robię? Wspieraj twórczość kanału Pewne Miejsce i postaw Adrianowi kawę bit.ly/3hE2mWE
âž¡ï¸ Grupa na Facebooku: Kredyty Hipoteczne bit.ly/3COk9mc
👉 Jak jeszcze Pewne Miejsce może Tobie pomóc? Więcej na stronie pewnemiejsce.pl/
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu:
☎ï¸+48 510 229 987
📧 a.sawicki@pewnemiejsce.pl
========================================
Wiele lat pracy w sektorze finansowym, w największych bankach w Polsce, nauczyło mnie jak budować bezpieczną przyszłość, wykorzystując mądrze i bezpiecznie kredyty hipoteczne, aby inwestować w nieruchomości. W Pewnym Miejscu dzielę się swoją wiedzą i doświadczeniem oraz pomagam innym unikać kosztownych błędów.
Pewne Miejsce jest dla Ciebie, jeśli:
âž” zastanawiasz siÄ™ nad kredytem hipotecznych i szukasz najlepszej opcji,
➔ masz już kredyt hipoteczny i chcesz to zoptymalizować i płacić jak najmniej,
➔ planujesz kupić pierwszą nieruchomość i chcesz uniknąć kosztownych błędów,
➔ chcesz budować swoją bezpieczną przyszłość inwestując w nieruchomości.
Zapraszam Ciebie do korzystania z mojego doświadczenia.
Adrian Sawicki
========================================
@pewnemiejsce
#kredythipoteczny
#kredyty
#inwestycje
#nieruchomości
Bardzo merytoryczny materiaÅ‚ ðŸ‘
Dzięki!
Nieco glupie pytanie...mowil pan na koncu o filmie w ktorym porowna oferty, omowi kryteria wyboru itp. - moge prosic o tytul filmu ? Mimo szczerych checi nie moge znaleźć
DziÄ™ki za komentarz i bardzo uważne oglÄ…danie - już tÅ‚umaczÄ™ o co chodzi, ten film ten jest jedynym wrzuconym na YT jako 1 z 60 filmów z serii Pewny Kredyt - krok po kroku - kursu który byÅ‚ dostÄ™pny na Akademia Pewne Miejsce. WiÄ™c tego filmu o którym mówiÄ™ na koÅ„cu nie ma dostÄ™pnego na YT. Ale serdecznie zapraszam na najbliższy LIVE 13-go maja - bÄ™dziemy rozmawiać jak siÄ™ przygotować do kredytu, potem zapraszam na live 20-go maja gdzie bÄ™dÄ™ mówiÅ‚ o tym jak nie dać siÄ™ oskubać bankom i mogÄ™ zdradzić rÄ…bek tajemnicy ze tam bÄ™dÄ™ dawaÅ‚ dostÄ™p do specjalnych materiałów miÄ™dzy innymi tam bÄ™dzie to nagranie o którym mowa ;) wiÄ™c zapraszam na te spotkania LIVE ðŸ‘💪😃
@@pewnemiejsce jestem tuż po złożonym wniosku kredytowym. Muszę wybrać jakaś ofertę ( zakładam, że wszystkie banki tj. pekao, PKO, Santander) wyrażą chęć udzielenia kredytu. Kryteria porównania oferty są dla mnie czarna magią - stąd mój komentarz:) bo to ja będę spłacał i pracował z tym kredytem
Jak pewna jest informacja, ze BK2% wystartuje 3 lipca? Moj posrednik straszy/ostrzega mnie, ze wejdzie dopiero na jesieni tego roku.
Dzieki za odpowiedź z góry
To zależy od banków - 4 banki już zapowiedziały ze startują od 3 lipca a 3 banki deklarują ze wejdą w 3/4Q 2023 - wiec już wiadomo z jakimi bankami rozmawia Twój Pośrednik
Mam kredyt gotówkowy z równą 9:54 ratą ze zmiennym oprocentowaniem, czy jest możliwość wydłużenia okresu czasu spłaty kredytu ( zmniejszeniu kwoty raty)a w tym samym czasie nadplacania go.
Raczej w banku jak się z tym zgłosisz to zaproponują Tobie refinans z wydłużeniem - ale wtedy odsetki od nowa - zastanów się 3 razy nad tym i policz wszystko w moim kalkulatorze
Witam :) Mam pytanie: co jeśli mamy pobudowany dom i te 150tys na dokończenie budowy było by dla nas ciekawą opcja. Jednak w projekcie domu (210m2) mamy 30m2 przeznaczonych na lokal usługowy (w projekcie i pozwoleniu na budowę już zatwierdzone). Czy ten lokal wyklucza nas z możliwości kredytowania na 2%?
To będzie już doprecyzowane w procedurach bankowych - jednak praktyka bankowa jest taka w części banków ze gdy lokal usługowy nie przekracza 30% całości to jest akceptowana taka nieruchomość jako zabezpieczenie KH dla celów mieszkaniowych
Pracujący za granicą ,zameldowani w Polsce też się łapią?wiadomo coś?
Podpinam
Ustawa nie zabrania, ale banki ograniczą pewnie to tylko do zarabiających w PLN zgodnie z Rekomendacją S - KNF- tak jak było przy MDM-ie. Jeśli pracujesz zagranicą as zarabiasz w PLN to możliwe ze będziesz się mógł załapać
Prawdę mówiąc rozmawiałem już z doradcą pko,powiedział że nie będzie problemu ale będzie to dłużej trwalo bo będę potrzebował trochę papierów i poprostu przewalutuja mi to co zarabiam itd.ale domyślam się że on mógł się mylić a wszystko się okaże później.
Więc możesz mieć rację.dzieki pozdr
Cześć! Ciekawy materiał!
Mam pytanie odnośnie kredytu 2% na które nie mogę uzyskać odpowiedzi (precyzyjnej) mianowicie:
Jeśli wziąłbym BK2% na minimalny okres 15 lat i po 3 latach (zgodnie z warunkami) nadpłacałbym tak duże sumy, że pełny kredyt spłaciłbym np. w 5 lat to stracę dopłaty z koniecznością ich uregulowania czy nie? Jeśli wymóg jest niby na 10 lat dopłat... Jak to działa? Poza tym cwane listy zapewne dlatego zablokowali możliwość dopłat przez pierwsze 3 lata aby nabić jak najwięcej odsetek:)
Co do uregulowania dopłat - dlaczego miałbyś musieć je uregulować? Ale odpowiem Ci z trochę innej beczki. Przy aktualnej inflacji nadpłacanie tego kredytu nie ma sensu - państwo dopłaca Ci ogromne kwoty do raty odsetkowej, inflacja zżera Ci wartość tego kredytu w ogromnym tempie. Ale tak, przecież o nadpłacaniu mówimy dopiero za 3 lata, bo wcześniej nie można chyba, że chcesz stracić dopłaty. Skąd wiesz co będzie za trzy lata? Możliwe, że inflacja znowu wyskoczy do 10%+. Zarobki urosną, pieniądz straci na wartości itd. Poczekaj, odkładaj kasę na koncie oszczędnościowym lub inwestuj jeśli ogarniasz temat i podejdź do tematu za te 3/5 lat z spoko kasą zaoszczędzoną, zobaczysz jak będzie wyglądała sytuacja gospodarcza i ekonomiczna i wtedy podejmij decyzję. Tak przynajmniej planuję ja. Ale nie wiem czy będę chciał nadpłacać cały kredyt zanim te 10 lat minie, bo dlaczego mam nie korzystać z dopłat i wyciskać cytrynę na maksa? :) A to, co uzbieram wpłacę po 10 latach, możliwe że nadpłacając cały pozostały kredyt i w ten sposób wykorzystam rządowe dopłaty na 100%, a długu nie będzie po 10 latach gdy rata miałaby być wyższa.
@@XoRafaeLoX Wiesz, po prostu jak masz "zakończony" kredyt to możesz zrobić z nieruchomością co chcesz.. Sprzedać, wynająć, kupić drugą, myśleć o zmianie czy budowie domu itd. Jakby nie było to jest 2% + marża (zapewne nie mniej jak 2%) + jakieś koszty po drodze. Także nawet z dopłatami przez 10 lat oddasz np. 100k w odsetkach, a przy nadpłatach np. po 5 latach 50k więc to już jest duża różnica. Wartość dobrego samochodu lub wkład na mieszkanie dla dziecka kupując taniej od dewelopera z z terminem 2 lata do przodu. Także dlaczego się nie opłaca?:) Pytanie czy rzeczywiście tak można zrobić. Minimalny okres kredytowania to 15 lat, okres dopłat 10 lat, jakieś ograniczenia w wartości raty też chyba są.. Trzeba oczywiście przeliczyć ale przykładowo raz na rok dobijasz jednorazowo 20k i za kilka lat masz mieszkanie bez długu. Im szybciej zrzucisz kredyt tym lepiej. Nie rozumiem ludzi, którzy rozciągają sobie na 30 lat ratę 1,5k a zarabiają w małżeństwie np. 8k i cieszą się, że mają mały koszt, a mieszkanie za 0,5mln wychodzi ich pond 1mln + wykończenie:D
@@MrPonik87 Nigdzie nie napisałem, że spłacenie kredytu wcześniej się nie opłaca. Oczywistym faktem jest, że najlepszy kredyt to taki, który jest spłacony. :) Po prostu proponuję Ci spojrzeć na to z innej perspektywy, bo BK2% nie jest standardową ofertą kredytową. Do tego dodając jeszcze specyfikę czasów, w których żyjemy czyli wysoką inflację, to warto zadać sobie pytanie czy warto go nadpłacać w takiej formie, jak napisałeś - np. co roku 20tys. zł. Rząd będzie większość odsetek spłacał za Ciebie, więc nadpłacając kredyt zmniejszasz dopłaty rządowe i okej, odsetki maleją ale czy z korzyścią dla Ciebie? Ja wolę pozostawić brudną robotę rządowi, który mi odsetki będzie spłacał przez te 10 lat, inflacja obniży wartość pieniądza, czyli obniży wartość długu i w te 10 lat uzbierać dużą kwotę i spłacić cały kredyt lub nadpłacić lwią jego część. Mieszkanie z hipoteką możesz tak samo sprzedać, często na tym zarabiając. Ale jeśli masz możliwość spłacenia całego kredytu od razu, to zawsze warto to zrobić. Jeśli tylko w częściach, to warto się zastanowić, czy w BK2% jest sens. Czy lepiej ulokować te pieniądze tak, że będzie Ci pasywnie przybywało i zawsze możesz nimi zarządzać, a po zakończonym programie lub jak masz wystarczającą sumę - nadpłacić cały kredyt i do widzenia.
tylko w 1 przypadku należy zwrócić dopłaty - to wyłudzenie kredytu, przy nadpłatach kapitał się zmiejsza, więc dopłaty które są liczne od kapitału też się zmniejszają, aż do całkowitej spłaty zadłużenia - wtedy nie ma kredytu nie ma dopłat ale nieczego nie trzeba oddawać
Chyba kurs sie nje przyjął skoro kolejnaa reklama, ale nie dziwię sie bo dla chcacego wszystkie informacje mozna znalezc za darmo pewnie nawet na tym kanale. A 560 piechotą nie chodzii i za 3 lata moze być pierwszą nadpłatą kredytu 2% . Ja rozumiem ze kazdy chce zarobic jak najwięcej ale naganianie ludzi na live z odpowiedziami na wszystkie pytania, a następnie zrobienie na nim 2 godzinnej reklamy ostro mnie zniechęciło do tego Pana. Nie mniej szanuje za wykonaną robote i mam nadzieję że nadal beda sie pojawiac darmowe materiały na kanale. Pozdr. Z ciekawości jest tu ktos kto zakupił ten kurs ? Bo ja szczerze mówiąc myslac o kredycie oszczdzam każdą złotówkę na wklad wlasny i jestem ciekaw czy sa ludzie ktorzy mysla o kredycie na pol zycia i z dnia na dzień pakują pół kafla na kurs ktory im sie przyda raz w życiu
Wolę zapłacić prawnikowi za sprawdzenie umowy deweloperskiej, prospektu itd. oraz KW i informacji o deweloperze. Akurat kwota podobna.
Zapraszam do skorzystania zainteresowanych z treści, będą się pojawiały zarówno darmowe jak i płatne.
Chciałbym zobaczyć spłacanie 2833,33 co miesiąc w malejących. Czyli taki sam przypadek jak w równych. Tutaj nie mam tego przykładu, a byłby najbardziej miarodajny. Bo np po 10 latach nie chciałbym nadpłacać 630 zł tylko różnice pomiędzy 2833,33, a ratą.
Kalkulator dostÄ™pny za free - nic tylko brać i liczyć ðŸ‘
Jakby ktoś był zainteresowany to koszt odsetek w tym przypadku to : 241758,51 . Czyli wychodzi dosyć mocniej niekorzystniej niż równe. Niestety BK2% nie ma innego rozwiązania.
Witam, czy ktoś się orientuję jak to gdzie chciałbym kupić dom od mojego chłopka który ma współwłasność z ojcem po 1/2. Po prostu chciałam wykupić całość od obu stron ale wtedy nie wiem czy chłopak może mieszkać ze mną, być zameldowany czy coś takiego. Oczywiście mamy w planach ślub w takim sensie nawet, że chcielibyśmy wziąć ślub po wykupie żeby mógł bez problemu mieszać w tym domu. Pozdrawiam
Możesz kupić dom / udziały od wszyskich stron - program na to pozwala. Nie mogłabyś kupić udziału samego w sobie czyli części tylko od taty a reszta zostaje. Możesz później brać ślub - dopłat nie tracisz - i możesz rozszerzyć wspólnotę ustawową po ślubie o ten dom - ustawa na to pozwala.
Wszystko fajnie ale to Pan žle policzył.... przyjeto rożnicę w ratach oki, ale dlaczego nie przyjęto spadek raty malejącej w czasie? Wzieto najwyższą rate malejącą, ale po powoedzmy 5 latach powinmo dodawać sie nie te 600 coś zlotych ale mniej bo malejaca bedzie miala inna rożnice względem stałej to powinno sie porównać skoro bierzemy 600 coś kazdefo miesiąca to do raty malejącej każdego miesiąca doliczyć do niej nadpłatę w wysokości wartości obniżenia raty malejącej :)
Kalkulator jest dostępny za free więc każdy może liczyć jak uważa, jeśli będziemy dopłacali różnice do raty malejącej jeszcze dodatkowo to już nie będzie malejącą plus nadpłata tylko malejąca plus nadpalaya mix - widc ciężko to będzie porównywać sprawiedliwe- a w tym filmie mieliśmy rozmawiać raty równe vs malejące.
najlepiej wziąć ratę stałą (np. te 2833) na krótszy okres. To co dla ludzi jest ustalonym parametrem to to ile mogą płacić raty miesięcznie i jak duży kredyt chcą wziąć a nie na jak długo. Odsetki sumarycznie będą najmniejsze im więcej i szybciej się kredyt spłaci. Najlepsze w ogóle byłby raty rosnące, jako że generalnie sytuacja finansowa dla młodych ludzi się z czasem poprawia
raty stałe plus coraz większe nadpłaty wyjdą raty rosnące ;)
Zgoda, przy czym przy kredycie 2% bardziej opłacają się malejące, bo jest więcej dopłaty :)
Przy BK2% nie ma opcji wyboru, musisz mieć raty malejące.
Przy BK 2% nie masz wyboru - wybór maja Ci w standardowym kredycie lub przy refinansie
jakoś ciężko mi się ogląda to po ostatnim live... nie chcę być zgryźliwy ale ta gafa sporo mnie nerwów kosztowała...
Cóż, gafa się każdemu zdarza - tylko ten co nic nie robi się nie myli.
90 sekund było błędnymi informacjami z 135 minut - ale przeprosiłem, sprostowałem - LIVE usunalem żeby nie siać dezinformacji
Czy można prosić o re-upload z wyciętym błędnym fragmentem z ostatniego live'a? Był tam ważny dla mnie fragment o spłacaniu samych odsetek w przypadku zakupu u dewelopera i oczekiwaniu na finalizację inwestycji.
Można poprosić o informację gdzie była gafa? Oglądałem cały live i chciałbym wiedzieć w jakiej kwestii mam teraz błędne informacje.
O tym ze dla klienta - będą się zmieniały co kwartał kwoty dopłat - kwoty dopłat będą się zmieniały co miesiąc bo kwota kapitału będzie się zmieniała ale wskaźnik będzie stały na 5 lat tak jak oprocentowanie
Pierwszy 😂
ðŸ‘