New vidéo en ligne la Team et pour le coup c'est une chose que je vis actuellement Connais tu le régime du bien migrant ? Sois conscient que tu te retrouves dans le cas exposé tu auras 3 différentes plus value à payer Amicalement Mehdi
Généralement un investisseur garde son bien moins de 10 ans donc si on vend sont bien et qu'il a été dans le même statut ( lmnp ou lmp) pendant 5 ans on est bon alors 😊
Je regarde tes vidéos depuis 2-3 jours. Je suis sur l'achat de ma résidence principale après après avoir investi dans le cabinet de ma femme. Et la prochaine étape est l'investissement locatif. Je bosse dans le secteur bancaire et j'ai bien reconnu les analyses et propos de d'ton associer responsable d'agence 😅 Eh oui, se créer un patrimoine quand on est pas né avec une cuillère d'argent dans la bouche,bah ça s'apprend. En tous cas, tu parles vraiment concrètement comme les intervenants sur ta chaîne. Continuez les gars et merci pour le contenu.
Salut Mehdi, bon, on m'a parlé de ta chaine, j'ai regardé genre 10 vidéos. Je t'ai pas encore vu essayé de me vendre un truc, et je te vois pas faire de langue de bois, c'est quoi l'arnaque ? Bon je plaisante ! merci de transmettre ton expérience, ca se vois que tu y passe du temps pour faire des vidéos claire et avec de vrai info pas de truc vague ou flou. Vraiment merci à toi. je m'abonne et jte souhaite le meilleurs pour la suite
Bonjour Mehdi, un contenu toujours enrichissant. Merci pour ces informations. Au final, tout projet immo, autre que la RP, doit être appuyé par un conseillé.
Bonjour, Toujours très intéressant Je suis nouvelle dans le domaine Je apprend via vos vidéos Toujours au top bravo Je suis sur le point de louer mon appartement Pourriez vous m’indiquer où Me recommander un site pour rédiger l’état des lieux et le bail Merci d’avance
Bonjour Mehdi, top...je me penche depuis des semaines sur ces passages-migrations sans trouver de contenu très clair là dessus. Le régime du bien migrant! Alors je vais te donner un exemple concret (sinon rien! :) ) et ma réflexion, qui à mon sens met en interrogation ton explication sur le bien migrant! Imaginons que j'achète un bien en 2000, à 40000 euros, exploité en nu jusqu'en 2015. Cette année là, bascule en LMNP, valeur estimée de 140000 au moment de l'exploitation LMNP. Et vente, toujours en étant LMNP , en 2030 au prix de 180000 euros. Donc concrètement, 2 manières de voir: 1. Bien détenu depuis 30 ans en nom propre, donc vente sous le statut de la PV des particuliers...donc rien à payer sur la PV...car durée de détention de 30 ans atteinte. 2. En intégrant ton raisonnement sur le bien migrant, on aurait, en vendant en 2030, une PV à payer sur les 15 années d'exploitation en nu (car la PV aurait été figée à la bascule en LMNP)...donc TMi+17,2 sur les 100 000 euros de PV (140000-40000) (et il faudrait juste prendre compte alors de 15 années d'abattements pour durée de détention...ce qui baisserait un peu notre PV). Et on aurait aussi la PV à payer sur les 15ans d'exploitation LMNP (de 2015 à 2030) donc là aussi TMI+17,2 (sur les 40000 de PV:180000-140000 diminué des abattements pour durée de détention de 15 ans)... Donc dans ce cas 2 il y aurait de l'impôt à payer sur les 2 PV, celle figée après 15 ans d'exploitation nue, et celle sur l'exploitation, 15 ans là aussi, en LMNP...alors que pourtant on détient le bien depuis 30 ans, ce qui normalement annule tout paiement sur la PV en nom propre (mon cas 1). Qu'en penses tu? J'étais sur le point justement de demander à un avocat fiscaliste sur un tel exemple, et lui ajouter aussi des exemples incluant des bascules LMNP-LMP comme tu le traites dans cette vidéo! Merci pour ta réponse...et pas de flouance stp! :) Merci...vraiment top ce que tu fais!
Et non car pas de débat en LMNP plus value des particuliers donc 30 ans exonération totale c'est si tu passes LMP que ça s'annule 😉 effectivement pas très cohérent mais ça..
C'est pas simple la fiscalité ça on le sait...mais du coup si c'est disons 15 ans nu et 10 LMNP , donc où l'on ne serait pas a 30 ans de détention mais 25, là tu vois ça comment? PV sur les 15 ans de nus puis 10 ans de LMNP...ou? Passionnant en tout cas... Tu es le premier que j'entends parlé du "bien migrant" et pourtant j'en ai passé des nuits à chercher sur ce sujet...
@@rissomarc5993 ça sera plus value des particuliers avec abatement pour durée de détention de 25 ans ( donc plus aucune pv sur la partie impôts) et un abatement sur la partie PS de 17.2.. 25 ans dabbatement de durée de détention autant te dire que ça fera peu à payer en taxe sur plus value. Si le bien à fait nu lmnp y a pas de distinction les 2 statuts sont au régime de plus value des particuliers
@@MehdiCHERRAK Ce qui me paraît dingue dans cette histoire dans l'exemple que tu prends dans ta vidéo, mais est ce que tu confirmes et vois les choses comme ça aussi, c'est que du coup, si tu as par exemple fais 5 ans de nu puis 15 ans en LMNP et que tu bascules en LMP pour disons 2 ans et que tu vends, tu réintègres, pour calculer le montant concernant la PV court terme, tous les amortissements pratiqués sur le bien (donc ceux sous LMP pendant 2 ans ok jusque là c'est logique mais y compris donc ceux fait en LMNP pendant 15 ans!?) Ca paraît assez illogique (mais l'administration fiscale ne l'est pas toujours) de réintroduire lors de la vente LMP et pour calculer le montant à payer sur la PV à court terme des amortissements faits du temps d'une exploitation LMNP! Et si c'est bien ça qui faut faire, ça peut être catastrophique niveau montant à payer... Et pareil pour la PV à long terme...Là aussi si le bien, durant les 15 ans d'exploitation LMNP a pris par exemple 50000 de valeur, puis encore 10000 sur les deux années d'exploitation LMP, tu paierais une PV Pro sur les 60000 plutôt que sur les 10000 pris pendant les deux ans LMP? Là aussi ça me paraît pas logique... En tout cas c'est passionnant d'en débattre, je sens que cette partie là t'intéresse à creuser aussi...et rare sont les formateurs qui le font vraiment...il laissent les gens dans la flouance sur ce point :)!,..... En fait c'est plutôt un peu laissé de côté le plus souvent...surement car jugé trop complexe...
Merci pour cette vidéo clairement expliquée. Si on reprend le même schémas mais qu'on passe à sci is, est-ce les PV LT et MT disparaissent? Même si vendre en sci c'est pas top mais lequel est plus avantageux si vente avant les 5 ans? Merci!
Bonjour Medhi, je vous regarde depuis plusieurs mois et je n'ai pas encore les corones de franchir le cap mais j'ai une question à savoir dans un model basic qu'est ce qui est le plus rentable le meublé ou le non-meublé merci d'avance pour tes précieux conseils - Good man good job +1
Merci pour la réponse. J'ai une interrogation complémentaire. Si l'on ne vend pas et que l'on retransforme un bien LMNP (8 ans) en nu réel ... (pour entrer dans une convention anah par exemple) Y a t il une fiscalité sur la plus value court terme meme sans cession ?
Salut Mehdi, Je suis en train de finaliser mon premier projet locatif remise des clés mi avril. J’ai fait ce projet un peut a l’instinct les chiffres sont bons. Je suis un peut perdu j’ai envie de poursuivre mais je ne sais pas sur quoi partir IDR, petite surface dans une résidence. Je suis dans le 95 si tu veux faire une visite ça serait avec plaisir. Sébastien.
Salut mehdi Belle vidéo 📹 com d hab Tu as du talent d acteur... j espère que qd tu auras bientôt 3m d abo tu continueras a me répondre ça fait plaisir Merci lol
Salut Ali oui j'essayerai tant que je peux promis ☺️ mais je reçois 150 messages jour tu comprend que parfois je peux pas répondre j'ai une vie de famille etc 😜😉
Bonjour Mehdi, mon courtier me dit que les banques ne pratiquent plus le taux différentiel et que du coup tous les conseils pour investir sont caduques si on veut également acheter sa RP (je suis sur un projet de deux petits appartements à 9% net chacun+ RP). Peux tu confirmer ou me donner des pistes si je me trompe? Merci d'avance :=)
Marine D. Marine D. il y a 1 seconde Bonjour Mehdi, mon courtier me dit que les banques ne pratiquent plus le taux différentiel et que du coup tous les conseils pour investir sont caduques si on veut également acheter sa RP (je suis sur un projet de deux petits appartements à 9% net chacun+ RP). Peux tu confirmer ou me donner des pistes si je me trompe? Merci d'avance
Bonjour Mehdi j’ai une question très importante frère, si tu peux faire une vedeo là-dessus ce serai gentil et génial de votre part . Alors : vous vous avez un appart au maroc, ok je sais si vous avez entendu on se moment que le Maroc a signé avec l’Union européenne pour une convention concernant transmettre les renseignements de chaque marocain résidant en France et donc les gens qui possèdent des biens au maroc et qui déclare pas en france comment régler cette situation et combien on doit payer pour les impôts pour un seul appart sachant qu’on paye déjà des impôts pour le maroc ? Svp et merci frère
Au depart c’etait 15 ans puis Sarkonzi a doublé la durée puis Hollande a ramené a 23 ans sauf la csg qui reste a 30 ans. J’ai voté Fillon le magouilleur car il voulait revenir a 15 ans.
Bonjour Mehdi, j'espère que tu vas bien. Mais si tu restes sous le même régime avec la 2044, sans changer de régime est tu concerné par cela? Pour une 1 appartement en location nu
Petite question, si on avait acheter ce bien et louer directement en lmnp on aurait pas été concerné par la plus value des particuliers ? Mais uniquement le calcul de la PV CT et LT ? Merci à toi pour cette vidéo ! 🙏
Bonjour mehdi J'espère que tu va bien. Dans le cas où l'on a 60 000€ de revenus et 40 000€ de revenus foncier, si je fais 60 000€ de travaux est ce je peut déduire 50 700€ (40k + 10700€) ou uniquement 10 700€ ? Merci en tout cas pour le partage toujours un plaisir 👍
Bonsoir sauf erreur de ma part le montant de tes travaux déductibles tu peux les imputer a ton bilan comme tu le souhaite. en revanche de ton revenu issue de ton salaire seulement 10 700e sont possible a déduire 1 seule fois ( si tes travaux s'étale sur 2 années tu peux le faire 2 fois ) Donc oui tu peux déduire tout tes revenues foncier et 10700 supplémentaire de ton revenu salarial. Soit au total 50 700e Attention parfois il est plus interessant de déduire une totalité de tes revenues foncier que déduire un peu des 2 car l'imposition sur tes revenus foncier sera tjrs plus importante que tes revenus salarial ( car 17,2 de presta sociales ) voila j'espere t'avoir aidé ;)
@@MehdiCHERRAK moi j ai fait mon choix, plus d investissements en France... Je privilégie l'étranger... Un pays qui invente la CSG à 0.5% et la fait passer tranquilement à 17.5%, qui fait passer l'exonération de plus-value de 15 à 30 ans puis à 22 mais pas la même règle pour la CSG... C est ce que j'appelle un partenaire pas fiable 😊l'etat français n'est pas un partenaire fiable pour faire du business long terme.
@@MehdiCHERRAK ah oui purée. Ça c'est embêtant mais protège toi bien alors frérot. Dans tous les cas ça passe crème les lunettes de soleil surtout la ou tu résides mtnt ;). Et encore une fois frchmt bravo pour ton contenu tu régales y a rien a dire. Je te souhaite le meilleur pour la suite frérot je devine que du lourd arrive c'est pas fini !! ;)
New vidéo en ligne la Team et pour le coup c'est une chose que je vis actuellement
Connais tu le régime du bien migrant ?
Sois conscient que tu te retrouves dans le cas exposé tu auras 3 différentes plus value à payer
Amicalement
Mehdi
Je n’avais jamais entendu parler de cette triple impositions avant que t’en est parler semaine dernière.
Merci et force pour la suite !👌
Généralement un investisseur garde son bien moins de 10 ans donc si on vend sont bien et qu'il a été dans le même statut ( lmnp ou lmp) pendant 5 ans on est bon alors 😊
Je regarde tes vidéos depuis 2-3 jours.
Je suis sur l'achat de ma résidence principale après après avoir investi dans le cabinet de ma femme.
Et la prochaine étape est l'investissement locatif.
Je bosse dans le secteur bancaire et j'ai bien reconnu les analyses et propos de d'ton associer responsable d'agence 😅
Eh oui, se créer un patrimoine quand on est pas né avec une cuillère d'argent dans la bouche,bah ça s'apprend.
En tous cas, tu parles vraiment concrètement comme les intervenants sur ta chaîne.
Continuez les gars et merci pour le contenu.
Merci Mehdi ! C impressionnant tout ce que tu as appris sans aucune expérience de départ
1 vente = 3 plus-value à taxer. Il n'y a qu'en France qu'on peut voir un truc pareil
Salut Mehdi,
bon, on m'a parlé de ta chaine, j'ai regardé genre 10 vidéos. Je t'ai pas encore vu essayé de me vendre un truc, et je te vois pas faire de langue de bois, c'est quoi l'arnaque ?
Bon je plaisante ! merci de transmettre ton expérience, ca se vois que tu y passe du temps pour faire des vidéos claire et avec de vrai info pas de truc vague ou flou.
Vraiment merci à toi. je m'abonne et jte souhaite le meilleurs pour la suite
Merci encore pour cette nouvelle vidéo
Bonjour Mehdi, un contenu toujours enrichissant. Merci pour ces informations. Au final, tout projet immo, autre que la RP, doit être appuyé par un conseillé.
Quand ça sort le tableau blanc faut rien faire mise à part bien écouter et réécouter !!! Merci Mehdi :)
Quand ya le tableau faut rester concentré 💯😉
Encore une vidéo top!!!
Merci beaucoup
Au faite ta formation est stylé,tu explique très bien avec Manu et le groupe télégram une pépite
Merci 😉💯💯
Salut Mehdi !
Qu'est ce que j'aime ça quand tu me casses la tête.
Merci pour l'information.
T'es au top niveau 👆🏽😙
😂💯💯
Encore au top ta video merci pour ton partage Medhi
Que se passe t'il si après toute cette période de location, on décide d'y habiter et d'en faire sa RP. Aucune taxe de plus value ?
Slm Mehdi,merci pour cette nouvelle vidéo.Bonne journée
Bin c vrai nous on aime le tableau! parcontre lui le tableau il aime pas !!il prends cher chaque fois!!🤣
Merci Mehdi !
super intéressant, merci pour tout patron
Bonjour,
Toujours très intéressant
Je suis nouvelle dans le domaine
Je apprend via vos vidéos
Toujours au top bravo
Je suis sur le point de louer mon appartement
Pourriez vous m’indiquer où
Me recommander un site pour rédiger l’état des lieux et le bail
Merci d’avance
Mehdi il est technique de fou 💯
Bonjour Mehdi, top...je me penche depuis des semaines sur ces passages-migrations sans trouver de contenu très clair là dessus. Le régime du bien migrant!
Alors je vais te donner un exemple concret (sinon rien! :) ) et ma réflexion, qui à mon sens met en interrogation ton explication sur le bien migrant!
Imaginons que j'achète un bien en 2000, à 40000 euros, exploité en nu jusqu'en 2015. Cette année là, bascule en LMNP, valeur estimée de 140000 au moment de l'exploitation LMNP.
Et vente, toujours en étant LMNP , en 2030 au prix de 180000 euros.
Donc concrètement, 2 manières de voir:
1. Bien détenu depuis 30 ans en nom propre, donc vente sous le statut de la PV des particuliers...donc rien à payer sur la PV...car durée de détention de 30 ans atteinte.
2. En intégrant ton raisonnement sur le bien migrant, on aurait, en vendant en 2030, une PV à payer sur les 15 années d'exploitation en nu (car la PV aurait été figée à la bascule en LMNP)...donc TMi+17,2 sur les 100 000 euros de PV (140000-40000) (et il faudrait juste prendre compte alors de 15 années d'abattements pour durée de détention...ce qui baisserait un peu notre PV). Et on aurait aussi la PV à payer sur les 15ans d'exploitation LMNP (de 2015 à 2030) donc là aussi TMI+17,2 (sur les 40000 de PV:180000-140000 diminué des abattements pour durée de détention de 15 ans)...
Donc dans ce cas 2 il y aurait de l'impôt à payer sur les 2 PV, celle figée après 15 ans d'exploitation nue, et celle sur l'exploitation, 15 ans là aussi, en LMNP...alors que pourtant on détient le bien depuis 30 ans, ce qui normalement annule tout paiement sur la PV en nom propre (mon cas 1).
Qu'en penses tu?
J'étais sur le point justement de demander à un avocat fiscaliste sur un tel exemple, et lui ajouter aussi des exemples incluant des bascules LMNP-LMP comme tu le traites dans cette vidéo!
Merci pour ta réponse...et pas de flouance stp! :)
Merci...vraiment top ce que tu fais!
Et non car pas de débat en LMNP plus value des particuliers donc 30 ans exonération totale c'est si tu passes LMP que ça s'annule 😉 effectivement pas très cohérent mais ça..
C'est pas simple la fiscalité ça on le sait...mais du coup si c'est disons 15 ans nu et 10 LMNP , donc où l'on ne serait pas a 30 ans de détention mais 25, là tu vois ça comment?
PV sur les 15 ans de nus puis 10 ans de LMNP...ou?
Passionnant en tout cas...
Tu es le premier que j'entends parlé du "bien migrant" et pourtant j'en ai passé des nuits à chercher sur ce sujet...
@@rissomarc5993 ça sera plus value des particuliers avec abatement pour durée de détention de 25 ans ( donc plus aucune pv sur la partie impôts) et un abatement sur la partie PS de 17.2.. 25 ans dabbatement de durée de détention autant te dire que ça fera peu à payer en taxe sur plus value. Si le bien à fait nu lmnp y a pas de distinction les 2 statuts sont au régime de plus value des particuliers
@@MehdiCHERRAK Ce qui me paraît dingue dans cette histoire dans l'exemple que tu prends dans ta vidéo, mais est ce que tu confirmes et vois les choses comme ça aussi, c'est que du coup, si tu as par exemple fais 5 ans de nu puis 15 ans en LMNP et que tu bascules en LMP pour disons 2 ans et que tu vends, tu réintègres, pour calculer le montant concernant la PV court terme, tous les amortissements pratiqués sur le bien (donc ceux sous LMP pendant 2 ans ok jusque là c'est logique mais y compris donc ceux fait en LMNP pendant 15 ans!?) Ca paraît assez illogique (mais l'administration fiscale ne l'est pas toujours) de réintroduire lors de la vente LMP et pour calculer le montant à payer sur la PV à court terme des amortissements faits du temps d'une exploitation LMNP! Et si c'est bien ça qui faut faire, ça peut être catastrophique niveau montant à payer... Et pareil pour la PV à long terme...Là aussi si le bien, durant les 15 ans d'exploitation LMNP a pris par exemple 50000 de valeur, puis encore 10000 sur les deux années d'exploitation LMP, tu paierais une PV Pro sur les 60000 plutôt que sur les 10000 pris pendant les deux ans LMP? Là aussi ça me paraît pas logique...
En tout cas c'est passionnant d'en débattre, je sens que cette partie là t'intéresse à creuser aussi...et rare sont les formateurs qui le font vraiment...il laissent les gens dans la flouance sur ce point :)!,..... En fait c'est plutôt un peu laissé de côté le plus souvent...surement car jugé trop complexe...
Merci pour cette vidéo clairement expliquée. Si on reprend le même schémas mais qu'on passe à sci is, est-ce les PV LT et MT disparaissent? Même si vendre en sci c'est pas top mais lequel est plus avantageux si vente avant les 5 ans? Merci!
Bonjour Medhi, je vous regarde depuis plusieurs mois et je n'ai pas encore les corones de franchir le cap mais j'ai une question à savoir dans un model basic qu'est ce qui est le plus rentable le meublé ou le non-meublé merci d'avance pour tes précieux conseils - Good man good job +1
Continue à regarder, t alimenter de tout ça quand tu seras prêt go 💯😉
Merci pour la réponse. J'ai une interrogation complémentaire. Si l'on ne vend pas et que l'on retransforme un bien LMNP (8 ans) en nu réel ... (pour entrer dans une convention anah par exemple)
Y a t il une fiscalité sur la plus value court terme meme sans cession ?
A la sortie du bilan BIC il y aura une plus value figée à régler si LMP si LMNP pas de sujet puisque pv des particuliers 😉
Bonjour medhi
Pourrais tu faire une vidéo sur la plus value court terme.
expliqué en détail stp
Salut Mehdi,
Je suis en train de finaliser mon premier projet locatif remise des clés mi avril.
J’ai fait ce projet un peut a l’instinct les chiffres sont bons.
Je suis un peut perdu j’ai envie de poursuivre mais je ne sais pas sur quoi partir IDR, petite surface dans une résidence.
Je suis dans le 95 si tu veux faire une visite ça serait avec plaisir.
Sébastien.
Toc toc, le Medhy Custos de l'immo👋
Salut mehdi
Belle vidéo 📹 com d hab
Tu as du talent d acteur... j espère que qd tu auras bientôt 3m d abo tu continueras a me répondre ça fait plaisir
Merci lol
Salut Ali oui j'essayerai tant que je peux promis ☺️ mais je reçois 150 messages jour tu comprend que parfois je peux pas répondre j'ai une vie de famille etc 😜😉
@@MehdiCHERRAK
Oui c est sur je plaisantais un peu mehdi
Mais le principal ce sera de fêter le demi million d abonné in challah puis le million etc
Bonjour Mehdi, mon courtier me dit que les banques ne pratiquent plus le taux différentiel et que du coup tous les conseils pour investir sont caduques si on veut également acheter sa RP (je suis sur un projet de deux petits appartements à 9% net chacun+ RP). Peux tu confirmer ou me donner des pistes si je me trompe? Merci d'avance
:=)
Bonjour Mehdi, tu passes LMP si 23k€ et depassement de ton salaire ou celui du couple?
Merci et bonne journée
Comment peut-on calculer la plus-value court terme ?
Merci 😕
Marine D.
Marine D.
il y a 1 seconde
Bonjour Mehdi, mon courtier me dit que les banques ne pratiquent plus le taux différentiel et que du coup tous les conseils pour investir sont caduques si on veut également acheter sa RP (je suis sur un projet de deux petits appartements à 9% net chacun+ RP). Peux tu confirmer ou me donner des pistes si je me trompe? Merci d'avance
Bonjour, ton retour sur wangen du coup ? J'aimerais avoir ton avis. Merci
Top ✅
Bonjour Mehdi j’ai une question très importante frère, si tu peux faire une vedeo là-dessus ce serai gentil et génial de votre part . Alors : vous vous avez un appart au maroc, ok je sais si vous avez entendu on se moment que le Maroc a signé avec l’Union européenne pour une convention concernant transmettre les renseignements de chaque marocain résidant en France et donc les gens qui possèdent des biens au maroc et qui déclare pas en france comment régler cette situation et combien on doit payer pour les impôts pour un seul appart sachant qu’on paye déjà des impôts pour le maroc ? Svp et merci frère
Tonton tu nous l’avais pas déjà montrer ?désolé si je me trompe
Y'avais un souci de son et oubli d'un détail du coup je l'ai refaite 😉
Au depart c’etait 15 ans puis Sarkonzi a doublé la durée puis Hollande a ramené a 23 ans sauf la csg qui reste a 30 ans. J’ai voté Fillon le magouilleur car il voulait revenir a 15 ans.
Si tu vends ton tableau blanc dédicacé, je te l’achète.
Tu m'as tué 😂😂✌️
Bonjour Mehdi, j'espère que tu vas bien. Mais si tu restes sous le même régime avec la 2044, sans changer de régime est tu concerné par cela? Pour une 1 appartement en location nu
Tableau blanc + lunettes, c'est du sérieux, aller on écoute attentivement.
😉💯
En fait c’est le statut LMP qu’ils ont tué pas le LMNP🧐
Somme nous obligé d'estimer le bien et si oui par qui le comptable veut-il qu'on estime ?
t'as deja fait une vidéo sur les trois plus values a payer il y a peu ?
Il y avait un détail que j'avais oublié 😉
Petite question, si on avait acheter ce bien et louer directement en lmnp on aurait pas été concerné par la plus value des particuliers ? Mais uniquement le calcul de la PV CT et LT ?
Merci à toi pour cette vidéo ! 🙏
Exactement 😉💯
Yes mais le déficit foncier n'aurait pas été possible les 3 premières années .....
@@nealmusic5049 oui mais en lmnp t'aurais créé du déficit aussi
Bonjour mehdi
J'espère que tu va bien.
Dans le cas où l'on a 60 000€ de revenus et 40 000€ de revenus foncier, si je fais 60 000€ de travaux est ce je peut déduire 50 700€ (40k + 10700€) ou uniquement 10 700€ ?
Merci en tout cas pour le partage toujours un plaisir 👍
Bonsoir sauf erreur de ma part le montant de tes travaux déductibles tu peux les imputer a ton bilan comme tu le souhaite. en revanche de ton revenu issue de ton salaire seulement 10 700e sont possible a déduire 1 seule fois ( si tes travaux s'étale sur 2 années tu peux le faire 2 fois )
Donc oui tu peux déduire tout tes revenues foncier et 10700 supplémentaire de ton revenu salarial. Soit au total 50 700e
Attention parfois il est plus interessant de déduire une totalité de tes revenues foncier que déduire un peu des 2 car l'imposition sur tes revenus foncier sera tjrs plus importante que tes revenus salarial ( car 17,2 de presta sociales ) voila j'espere t'avoir aidé ;)
@@nadhiirou
Oui vaut mieux dans l'absolu déduire les revenus qui sont affilié à la csg/crds. Merci beaucoup pour ta réponse. 🙏
Conclusion : fuyez ce pays spoliateur, si vous le pouvez !
c'est vrai que payer quasiment 50% sur une PV .... c'est abusé
Merci d engraisser les impôts 😊
En payer c'est normal mais faudrait quand même qu'ils réfléchissent car quand ça devient confisquatoire c'est un frein pour tout 😉
@@MehdiCHERRAK moi j ai fait mon choix, plus d investissements en France... Je privilégie l'étranger... Un pays qui invente la CSG à 0.5% et la fait passer tranquilement à 17.5%, qui fait passer l'exonération de plus-value de 15 à 30 ans puis à 22 mais pas la même règle pour la CSG... C est ce que j'appelle un partenaire pas fiable 😊l'etat français n'est pas un partenaire fiable pour faire du business long terme.
@@veejay3626 tu n'as pas totalement tord c'est pas très fair play je comprend
@@MehdiCHERRAK bon je vis en suisse donc j ai une perspective plus internationale... Ca aide aussi
Salem l'ancien
Je crois que dans 2 ans tu nous parleras encore de ton opération lasik frère 😂😂
Je te jure mais le soleil dans les yeux ça me gêne désormais 😒
@@MehdiCHERRAK ah oui purée. Ça c'est embêtant mais protège toi bien alors frérot. Dans tous les cas ça passe crème les lunettes de soleil surtout la ou tu résides mtnt ;).
Et encore une fois frchmt bravo pour ton contenu tu régales y a rien a dire. Je te souhaite le meilleur pour la suite frérot je devine que du lourd arrive c'est pas fini !! ;)