Achat immobilier ! Faire ses travaux seul(e) la fausse bonne idée fiscale !
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.ย. 2024
- Salut la #TeamNPR
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Une question qui revient fréquemment !
Il est plus intéressant de faire ses travaux seul ( si on sait faire) ça revient moins cher !
Tu ne dois pas voir la chose uniquement de cette façon je vais t'expliquer pourquoi 😉
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Je m'appelle Mehdi et je suis entré à la SNCF en 2000. J'ai acheté 3 appartements en 3 ans et puis je me suis retrouvé bloqué !
Alors en 2006 je décide de tout revendre , je fais de belles plus-value et là tout a commencé !
Aujourd'hui au travers de mes vidéos je t'apprends tout ce que j'ai appris en 17 ans d'investissement immobilier 🔥🔥
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Salut Medhi,
l'explication est clair d'autant plus qu'il faut compter aussi le carburant utilisé pour les déplacement pendant 24 WE et bien d'autre facteurs !
Mais si il le fait c'est que quelque part il y trouve du plaisir aussi...chacun son kiff.
Bonne continuation à tout les 2.
Rien que la valeur ajoutée sur les vidéos gratuites est énorme
Salut Mehdi je suis un nouveau abonné à ta chaîne en deux jours je regarde plus 30 vidéo et je te dis merci tu es trop fort j'ai beaucoup de questions à te poser mais pour l'instant je prends plaisir à tes côtés
Je suis d'accord avec toi Mehdi, mais je t'avoue que je suis un peu comme Manu.
Lorsque je vois des pros me faire des devis, ils se GAVENT comme pas possible, ils te facturent le carrelage quasiment le double du prix en magasin... Et lorsque tu commences à dire que tu vas donner toute la fourniture, ils commencent à dire "Ah mais moi je travaille seulement comme ca, avec tel ou tel marque.... "
Merci pour cette video
Ça prend du temps de trouver les bons artisans avec qui travailler
Pareil. Au vu des tentatives d'escroquerie de ces derniers. J'ai vraiment essayer
C bien vrai malheureusement
Salut, super vidéo et je viens de finir mon premier investissement grâce à tes vidéos. J’ai tout fait faire et en 2 semaines et demi c’était fini. Bon c’est un studio mais il fallait presque tout refaire. J’ai eu du bol car 300km de distance et artisan trouvé via internet. Mais résultat il va être loué semaine prochaine et mon crédit ne débutera qu’en décembre.
Merci encore et continue comme ça 👍
Honnêtement actuellement avec le covid, les artisans sont des seigneurs. Ils sont blindés de taff, ils viennent bosser quand ils veulent et pour des sommes énormes.
Tu oublies un truc de taille: trouver un bon artisan qui vient bosser rapidement est très dur. Toi tu en as deja trouvé un génial mais c'est pas le cas de tout le monde.
Enfin, y a aussi l'aspect ludique des travaux, certains aiment tout simplement faire par eux même et voient ça comme un loisir, une fierté... Tout dépend du point de vue.
L'un dans l'autre je suis davantage sur ta ligne car je suis pas du tout un grand manuel et je n'aime pas spécialement le bricolage, mais il faut prendre ces choses en considération également :)
Bonjour Mehdi, vidéo intéressante mais que je viendrai nuancer:
1) entre faire sois même et par un pro c'est plutôt du simple au triple que du simple au double
2) faire par un pro demande une anticipation et sur un chantier il y'a souvent des imprévus et si on sait les gérer sois on gagne énormément de temps finalement car les artisans sont rarement disponibles directement ils ont du délai
3) démarcher des artisans et faire beaucoup de devis ça prend également du temps
4) concernant l'imposition Oui on a plus à déduire sur les loyers si on fait faire mais si je prend mon cas j'ai déjà fait des projets où j'ai déjà énormément de travaux donc je suis déjà en déficit donc avoir une facture plus grosse de change rien sur l'année t mais peut-être sur une année t+5 par exemple un moment où j'aurais peut-être déjà vendu donc ça ne m'aura rien fait économiser
exact si tu payes 4000€ en le faisant toi même ça t'aurais couté au moins 15 000€ avec un pro
Cela dépend évidement du temps disponible de chacun et de la compétence même si c'est en forgeant qu'on devient forgeron...pour moi l'argument qui fait mouche en faveur des travaux fait par un professionnel c'est la rapidité de celui-ci...je prends un exemple grossier mais si un pro met un mois pour faire les travaux alors qu'en les faisant soit même on met 6 mois...les 5 mois perdu en loyer cela fait quand même une énorme différence...par contre (je ne parle pour toi medhi) j'attends beaucoup de formateurs où lis beaucoup de commentaires qui explique que pour éviter de payer des impôts il suffit de faire des travaux où que le montant des travaux seront récupérés grâce à l'amortissement...comme tu l'expliques très bien avec ton exemple tu vas oui récupérer une partie du coût des travaux mais seulement une partie...un exemple simple je sors de ma poche où crédit 10000€ pour des travaux J'ai un IR de 30%(pour l'exemple) je peux donc espérer 3000€ d'économie d'impôts..au final il y a quand même 7000€ qui sont pour ma pomme 🍎 et que je dois rajouter à l'ensemble mon investissement pour calculer ma rentabilité...
Bien sûr des travaux apportent une plus value à mon bien ou permettra d'augmenter le montant du loyer etc etc...
Mais j'attends trop souvent l'idée...je m'inquiète pas si de toute façon si je n'ai plus d'amortissement x où y je ferai des travaux pour créer un nouvel amortissement...
Des travaux sont des travaux qui doivent être fait lorsqu'ils sont nécessaires mais à un aucun moment pour faire seulement de l'optimisation fiscal...l'amortissement permet de réduire ceux ci mais pas d'éliminer son coût total...
Beaucoup confondent quand je lis beaucoup de commentaires crédit d'impôts et amortissement...
Je profite pour te remercier pour tes vidéos medhi toujours aussi instructives
Souvent nous avons tendance à penser que lorsque l'on sait faire, réaliser ses travaux seul(e) est la meilleure solution et revient moins cher
C'est pas faux
Mais vu sous un autre angle tu va voir que c'est pas du tout rentable et limite coûteux
Évidemment cela dépendra des travaux à effectués, de la variation du coût simple au double ou simple au quadruple, et de ta propre TMI 😉
Bon Manu y a passer moins d'heure au final mais l'idée c'est que vous compreniez le mécanisme d'auto calcul 💯💯
@u u totalement d’accord et c’est sans parler de l’expérience acquise qui te permet d’anticiper les difficultés de te projetter bcp plus facilement et d’avoir de vrais conversations avec tes artisans.
@Bob Man pour moi oui
Bonjour Mehdi,
Merci pour toutes ces informations.
Je suis d’accord avec le raisonnement.
Pour ma part j’essaie de jongler avec les artisans et moi même mais je pense qu’il faudrait rajouter un désavantage aux entreprises : le nombre de chantiers abandonnés ou en retard.
Quand je vois certains artisans demander 80% du devis avant d’avoir commencé .
🤯
La vidéo qui fait plaisir! Je suis en plein dedans, j’ai voulu faire une grosse partie des travaux pour économiser mais je bosse beaucoup ce qui me laisse peu de temps et passer tous les week-ends sur le chantier c’est usant surtout quand tu vois que ça avance pas vite. Au final j’ai rappelé un artisan pour terminer le job...
Bonjour mon poulet,
Juste à rajouter l'avantage de la TVA réduite pour la rénovation.
10% ou 5.5% pour la rénovation énergétique, que l'on a pas si nous faisons nous même les travaux.
Ne pas oublier de fournir avec la facture l'attestation 1301SD ou 1300SD
Donc effectivement, selon moi, faire soit même n'est juste qu une perte de temps, d'argent.
Justement les 3 principales règles dans l'immobilier:
-utiliser l'argent des autres
-utiliser le temps des autres
-utiliser les compétences des autres.
Exactement yo 💯💯
Règle d’or à jamais oublier ! La seul chose qui je s’achète pas c’est le temps ! Merci
BAH SI TU PAYES UN GARS QUI FAIT LES TRAVAUX ET ENSUITE T A DU TEMPS POUR AUTRE CHOSE.
C'est la base d'une paye
T'es payer à l'heure donc si le temps s'achète dsl
Ce qui me fait chié c’est la main-d’œuvre ça coûte plus cher que le matériel carrément.... Juste pour le Parquet de 45 m² on me demande 1000 € Pareille pour la peinture 1000 € encore Sachant que je dois faire plein de choses même la cuisine etc..
Bah normal, faut bien qu'ils bouffent les gars qui viennent te poser ton parquet, non ??
@@TheMaxbordeaux Oui ça je sais mais je dis juste que ça coûte cher c’est tout surtout si tu veux faire plein de choses quoi
Bonjour Mr.Cherrak..Vidéo au top!!.. Comme d'habitude..Merci beaucoup pour partage tes expériences!!❤🙏❤👍
Bonjour Mehdi, je confirme, pour avoir utilisé les deux options.
Sur l'option pro, j'y ai gagné en sérénité, en qualité de travail réalisé et surtout j'y ai gagné du temps pour le partager avec mes enfants 🙂... Car pour moi le gain il est vraiment là.
Et comme toujours, du concret ou rien 🙂
Je suis toujours bluffé par la qualité des analyses , pourtant je ne suis pas dans le milieu .
Salut Mehdi, excellente vidéo sur un sujet hyper intéressant. Sur mon troisième achat immo j'ai voulu faire certaines choses moi-même (pose de carrelage, pose de parquet...), j'ai failli péter un câble.
Je m'applique maintenant une règle: je fais autant que possible les travaux moi-même chez moi, et je délègue pour mes investissements locatifs (bon je précise que je reste assez débutant dans les travaux donc ça limite ce que je peux faire moi-même lol).
Tout à fait d'accord sur la perte de temps, j'ai un ami qui en a fait les frais sur les derniers mois.
Bonne semaine à toi Mehdi
A bientôt ;)
PS: J'ai failli péter l'essieu de ma 207 à trop vouloir la charger de carrelage lors de ce fameux chantier. Cela m'a calmé :)
Salut Anthony, exactement 😉 selon moi sauf si ça varie du simple au quadruple ( et encore pas de garantie etc) je pense que c'est un mauvais calcul de faire seul et sans compter le risque d'accident et l'accumulation de petite chose qui peut en découler, des réparations etc un essieu c'est pas donné 💁♂️
@@MehdiCHERRAK Sauf si j'ai mal suivi, tu ne donnes pas le montant du loyer perdu par Manu durant les 8 mois à faire les travaux. Cela aurait été intéressant de rentrer cela dans le calcul car cela a forcément un impact également comme tu le dis dans la vidéo.
@@anthony-objectiflibertefin2973 effectivement mais nous serions rentrer dans des calculs encore plus complexe, le but de cette démonstration est que chacun d'entre nous puisse faire ce genre de calculs pour juger si c'est judicieux de faire ou de faire faire 😉💯
Très bon vidéo parfaite
J ai fais la repation de ma maison pour la loué c est négatives sur tous la ligne car au moindre problème le travail va être contestée pour dire mal fais ex assurance,et tous les organismes de protection des locataires qui cherche tous pour faire chié le proprio et assistante sociale qui connaisse rien mais critique tous .si tu fais repation toi même tu gagné argent au début mais le locataire t ecrasse tous et tu peu pas prouvé que c été neuf.
Pour son habitation principale faire ses réparation c est positif sur toute la ligne
Très bonne analyse
Sur un sujet compliqué
Bravo
Bonjour, le bon artisan c'est pas toujours celui qui est dispo ... au bon moment. Comme beaucoup de commentaires, je pense que ce n'est pas un sujet tranche comme vous le presentez. Si je vous rejoins que faire faire peut etre tres pertinent pour tout ou partie des travaux, en fonction des specificites du projet et de sa situation faire une partie des travaux, en fonction de son niveau de competence et de dispo, peut etre un bon compromis. D'ailleurs sur votre calcul de taxe, surtout en meuble, n'est pas veritablement juste. En effet dans 99% des cas, l'investisseurs a deja largement assez d'amortissements et de deductions pour toute la duree de detention jusqu'a la vente du bien (entre 8 et 12 ans en moyenne). Ainsi cette economie d'impot n'est pas realisee (Il vendra avant sans utiliser l'amortissement genere par ces 4000EUR. Ces 4000EUR du cas presente, revient a l'investisseur integralement.
super video mehdi, je pense que c'est un gain pour un achat revente en RP en locatif mis a part si on a un budget ric rac il vaut mieux deleguer
D’autant plus que pendant 8mois, il a payé les charges de copro ce qui n est pas anodin.
Mais Manu c’est pas un vrai portugais s’il a mis 8mois pour renover un studio 🤣
Heureusement pour moi 🤪
Bonjour Mehdi 🖐️😃
Rien avoir avec cette vidéo.
Seulement pourrais tu m'informer ou bien faire une bonne grosse vidéo sur la responsabilité et les garanties des agences immobilières pour l'acheteur après un achat ?
En cas de problème, sur qui l'acheteur doit il ou peut t'il se retourner ?
L'agence ou l'acheteur !
Et bien entendu pourquoi ?
Merci par avance et profite bien de la vie 👍🌴☀️
Chaud pour manu !! Moi perso j'ai créé ma société donc maintient des are ma femme est en cdi je l'amène au boulot je la récupère ! je fait mes travaux ! J'ai plus que le smic ! Et pour les taches que je ne sais pas faire je prend un artisan et je suis h24 sur le chantier
Non t'inquiète il gère parfaitement, on se taquine souvent c'est la force de notre duo 😉 j'ai forcé un peu il a passer moins d'heure mais le principe est le même et à l'avenir il fera faire je pense 😉
@@MehdiCHERRAK great ! Un bon partenariat rien de mieux ! Pense tu que diviser une maison qui a 11m50 de façade en deux duplex de 5m de large chacun est pertinent ?
Je pense que les deux sont des bonnes solutions pour ma part je fais mon choix en fonction du volume de travail par rapport au prix et au temps.
En ce moment je refais un t2 moi même depuis 2 semaines (carrelage enduit peinture petites réparations et une salle de bain) et j'aurai fini
Le gain de trésorerie est très interessant par rapport au temps passé.
Au dela du "rafraichissement et de l'esthetique" il vaut mieux faire faire car les travaux c'est toujours une boite à surprises
Effectivement, c'est au cas par cas qu'il faut mieux raisonner et surtout connaitre déjà des "bons" artisans pas voleurs et honnêtes... Et ca quand on débute, c'est dur à trouver .....
Merci Mehdi !
merci pour la vidéo ! (petite faute d'orthographe sur le montage au début 0:14 , on dit "soi-même" et pas "sois-même)
Sans compter Manu l achat de machine et l achat des consommables papier de verre , lames etc,....
Salut Medhi j ai pris ta formation elle et mortelle j'apprends beaucoup a quand un coaching privé quand tu rentre du Maroc super vidéo 😁
Merci et avec plaisir Ali 💯💯
Salut Mehdi. Un grand merci pour cette vidéo très claire.
Je suis face à un vendeur qui propose de me vendre son bien vétuste en l'état (donc à moi de faire les travaux), ou bien il les fait lui pour 10000€ de plus sur le prix. C'est un appartement de 40 m2 avec rafraîchissement, électricité à refaire.
Mais il ne veut pas me présenter de devis précis sur les travaux qu'il va faire, ni l'impact que ça aura sur le diagnostic DPE. L'agence estime que le DPE n'est pas important (alors que si le bien est en G je ne pourrai pas le louer à moins d'engager des frais d'amélioration énergétique).
Et là Mehdi, tu dis qu'en plus, si je laisse le vendeur faire les travaux, ça va m'augmenter le prix de vente, et qu'en plus je ne pourrai pas défiscaliser le montant des travaux si c'est lui qui les fait ?
Salut
Effectivement si c'est lui qui les fait tu ne pourras pas les déduire toi puisque tu ne les a pas réalisés
Par contre si tu es en meublé par ex ou en sci tu pourras amortir sur une valeur d'achat plus importante.
Amicalement
Mehdi
@@MehdiCHERRAK merci pour tes réponses toujours rapides, en effet je prévois un LMNP. Mais du coup, à comparer, c'est plus intéressant de defiscaliser 16000€ de travaux que je fais moi, ou bien d'amortir sur un bien 10000€ plus cher à l'achat ?
Ps : je commence ta formation début février, je suis presque "dégoutée" d'avoir cette opportunité avant d'avoir eu tous tes conseils... Je suis en panique 😱
Superbe vidéo !
Perso je suis parti dans faire ses travaux soi même et résultats : je n'ai plus aucun temps libre, je pète un câble et je paie des impôts....idem pour la compta....
Aie, je sais que ça peut devenir compliqué et C'est ce cas de figure que je voulais faire comprendre 👌 courage sache que malgré tout quand tout ça sera fini tu auras appris beaucoup 💯
@@MehdiCHERRAK c'est en faisant des choix moins judicieux qu'on apprend, ta vidéo me conforte 😉.
Merci encore pour ton contenu gratuit et de qualité 🙏
Au top tes videos Mehdi comme d'hab.
ps : bshatek le haut frerot haha )) ( il m'en faut un aussi lol )
Si tu as un bon artisan ! La voilà la clef. Pas forcément évident à trouver.
Mehdi walaiiii! Tu est le meilleur des TH-camur que Je connais
😅 Merci T'es au top 💯💯
Pas toujours d’accord avec toi, par exemple j’ai fait mon électricité en une semaine pour 1000e avec une entreprise devis plus de 9000e
par contre tu a raison dans certains domaines comme pour faire une chape qui est plus rentable fait par une entreprise.
En tout cas je tiens à te dire que tu es un des meilleurs formateur que je suis.
Je suis entrain de finir un projet qui devrait sûrement tu plaire pour tes vidéo
Comment peut-on se contacter ?
240H ... tu n’es pas Marseillais pourtant 😂☺️😉 N’oublies pas que cet appartement est un peu spécial car j’hésitais entre la vente et la location ... d’où la longueur ... l’appartement est fini depuis longtemps et heureusement que je n’ai pas passé 240H la bas ... sinon celui de Montmorency que nous avons refais en 2 mois j’aurais mis 10 ans 😂😉.
Je suis prêt à faire un battle la dessus comme celui de Montmorency ou les travaux effectués m’ont coûté 10 ke alors que les devis étaient pratiquement à 34 ke.
Dans le principe, en effet, plus la TMI est élevée et plus c’est intéressant de faire faire compte tenu de la déductibilité des travaux.
J'ai un peu forcé allez 😂 quoi que.. mais on est pas non plus à 5h de taf 😂 l'idée c'est de faire comprendre un mécanisme de calcul, perso du simple au double je fais faire, du simple au quadruple mieux vaut faire 👌 si TMI élevée pour moi je fais faire direct peu importe mais a chacun sa vision de la chose l'idée c'est d'avoir toutes les cartes en main pour analyser 💯💯
L’idée est en effet de faire comprendre le mécanisme 😉
C'est bon, t'es devenu marocain à 100% :D
Entre nous, ca fait vrmt du bien de s'habiller en jabador, bseha o raha khouya
Hate de voir tes formations dédiées au marché marocain
Salut mehdi raisonnement faux à 9min48, puisqu'il fait soit meme les travaux il n'encaisse pas de loyer pendant 8 mois environ donc mécaniquement, il déduit 4000 euros de travaux non pas de 8000 euros de revenus mais de 4 ou 5000 euros
Classe la chemise Mehdi 😉
Merci pour tes conseils 👍👍
Moi je sais rien faire niveau rénovation je suis bon cas payer ralace quoi 😁
coucou mehdi qu'est ce que vraiment une modification de surface ? peut on modifier une surface sans agrandir et du coup les travaux deviendraient déductibles en location vide?
Dommage que ton exemple soit pas nuancé. On peut faire appel à Fès artisans et en même temps faire soi-même certaines choses (peintures, sols, menuiseries...). Du coup là le calcul est pas le même. Perso je préfère faire moi même certaines choses, surtout quand ça touche à l’aménagement, la déco...
salut medhi moi ces Hugo j'ai 19ans je suis ta chaine j'aime tes video et ton parcours et inspirant je suis intéressé par l'immobilier moi même j'aimerais investir dans l'immobilier mais comment faire quel salaire faut il ?? 🙄🙂merci mehdi
jattent ta réponse medhi ?? merci d'avance🙂 enfaite je pense que je vais faire comme toi postuler à la SNCF est ce intéressant pour mon âge de devenir contrôleur a 2000 € net je crois ?? devenir fonctionnaire pour avoir un avantage au crédit et avoir des horaires avantageux travailler la nuit ?? pour avoir ma journée du lendemain libre tôt le matin a prospecter les banques, les visites d'appartement et studio , le notaire etc..
j'attends ta réponse medhi merci
salut mehdi moi me suis mis en autoentrepreneur et je me facture mes travaux en plus je paye l 'impot libératoire ,finis la tmi a 30% , j'espère continuer mes investissement comme ça
C'est légal ?
En principe oui mais il faut pas le faire toute l'année ,il faut avoir d'autre client et bien faire les travaux, cela devrait faire un nouveau sujet pour mehdi pour connaitre les limites
Bonjour, ça m'intéresse je suis salarié à 80% et je kif faire moi même question de qualité... Vous avez des pistes pour se renseigner ? Merci
@@Manu-514 salut, moi je suis artisan et je travail avec d'autre artisan qui font la méme chose ce facture leurs travaux dans leurs appartements
@@dromimmochaffimmo8922 Très bonne idée.
C'est vrai qu'il y a des risque et des avantages a faire soi meme moi perso je prefere le faire moi meme ! Accompagné on peut aller aussi vite que des pros mais c'est vrai que niveau fiscal c'est mieux le tout faire faire !
Du concret ou rien .
Quel conseil pouvez-vous donner au jeune qui vont débuté une carrière professionnel?
Déjà un grand merci.
Commencer par un achat revente en résidence principale pour mettre de la trésorerie de côté avant d'investir
@@anatolechevet5762 Super conseil seulement il faut attendre plusieurs années pour le revendre et investir ou bien on tente d'investir avant de le revendre ? Je pensais faire ce que tu dis mais je connais pas la suite du process 😅
@@remidasilva8979 il y a pas de durée minimum mais c'est mieux si tu attends 3 ou 4 mois avec quelques factures
merci mehdi
faire changer la surface de carrelage dans une location nue, est-ce qu'on déduit la totalité de la facture en fin d'année ou le passer en amortissement
Sans compter que si on fait soit même ça prendra plus de temps que faire par un bon professionnel donc manque à gagner sur la re location
Les artisans facturent 4fois le prix des matériaux, y a de l'abus dans les prix facturés. Je ne ss pas d'accord sur l'exemple
Peut-être parce que les artisans ne sont pas bénévoles ? J'émets juste une hypothèse
@@TheMaxbordeaux entre bénévole et facturer 10fois le travail réel, y a une différence. Moi je parlais surtout de l'exemple que si les matriaux coûte 4000e lartisan demande 8000pour se travail, ce n'est pas vrai
@@mohammedyahyioui7945 ça dépend de la durée des travaux et du nombre qu'ils sont à les réaliser. Si ça dure un mois et qu'ils sont deux, ça leur fait 2000 balles de marge brute chacun, sans compter le transport, les outils etc... c'est loin d'être la panacée
@@TheMaxbordeaux je ss dacc avec vous, je parle surtout pour ceux qui facture 2000e pour une journée de travail
Tout à fait raison.
En fait je pense qu'il n'y a pas réellement de meilleurs solutions, les 2 sont bonnes. Si tu es bon manuellement, pourquoi aller payer des 1000 et des 100 dans des choses que tu peux et sais faire toi même. Ensuite le statut va avoir son importance.. perso je suis lmp et le fait de faire faire ses travaux par des pros (donc à des montants beaucoup plus importants) va te permettre de déduire de tes loyers, certes mais bon, le jour où tu vas vouloir revendre, la taxe sur la plue-value court terme va faire très mal, beaucoup plus que si tu avais fait tes travaux toi même. Pour résumé, je pense vraiment que c'est au cas par cas, si tu sais pas faire bon, la question ne se pose pas, appel des pros. Si tu fais de la location nu, idem, fais appel un pro et ce même si tu sais faire ce sera plus intéressant.. à chacun de voir
Mehdi ta reflexion est bonne mais à geometrie variable. Si tu sait faire t'economise enormement. Quand tu va au magasin de materiaux t'y va avec une liste et tu fait en sorte de rien oublier.Pour Manu je prend sa defense car il n'a pas vraiment perdu de temp . POURQUOI car c'est 8mois perdu c'est 8 mois d'experience. DE PLUS travail sur soit même gestion du stresse et amelioration sur ta methodologie.
Sa ce discute ;) ...
Bonjour prix moyen pour peinture complète coup de jeune dans un appart voeux papier peints murs de bonne qualité de 40m2?
Perso je voulais tout faire faire mais je suis tombé sur de mauvais pseudo entrepreneur que j'ai fini par virer et j'ai fini moi même peinture sol carrelage meuble cuisine.... sur cinq appartements alors oui aurais préférer laisser ça, a d'autres mais 10 mois pour poser que du placo ....
Et j'ai économise environ 10 a 15000 euros
😐 j’espère que Manu a bien tout compris maintenant sinon il va finir par rendre Tik Tok Mehdi !
Je fais tout moi même car les artisans s’en mettent plein les fouilles et font de la merde.
Trop intelligent
Je suis vraiment d'accord avec Manue d'avoir fait ses travaux tout seul. Nous sommes en période de crise, où les Banques ne prêtent plus, Manue, certes à perdu du temps, mais au moins il a acquis de l'expérience derrière son chantier, Manue a évité l'arnaque de certains Artisans scrupuleux qui extorque les Clients, qui ne sont pas toujours sur le chantier, leur disant que les travaux avancent, alors qu'ils n'ont rien fait, mais se sont barrés avec votre Argent, en se déclarant soit malade, ou alors en faillite. Vous comprenez que ce n'est pas le moment de se faire avoir en période de crise. Manue, le conseil que je peux te donner, c'est de continuer à faire tes travaux soit même, au moins tu n'auras pas les "Migraines" venant des Artisans scrupuleux. Manue, c'est toi qui a eu la sagesse pratique. S'il te plaît continue à faire tes travaux tout seul.
Je suis d accord avec toi à 100 pour 100
Je préfère acheté mon matériel et payer la main d'oeuvre est faire ce que je peut faire en travaux rapidement gros économie
Salut mehdi, je souhaiterais savoir ton avis sur le dispositif denormandie ?
il suffit de regarder les villesoù sont proposés ce type de produits de défiscalisation...
Salut Mehdi,est-ce qu’il est possible d’investir en tant qu’entrepreneur ou c’est plus compliqué qu’en tant que salarié?
Il te faut 3 bilans voilà tout
@@timotimo4875 difficile lorsqu’on a seulement 6 mois d’activité....
@@paololima3207 pour certaines activités osteo veterinaire et d’autres les banques ne demandent qu’un seul bilan. Dans quel domaine es tu?
@@timotimo4875 dans le domaine du marketing digital
@@paololima3207 alors oui ca risque d’être plus long qu’en temps que salarié il va te falloir 3 bilans
Les calculs sont pas Bon Kévin 😂😂
LES CALCULS SONT PAS BON KÉVIN mdrrr tu m’a fumé
une rénovation de 1 mois facturé par un professionnel 8000e ttc fournis c'est irréaliste, ça n'existe pas donc le résultat de ton raisonnement qui est juste d'ailleurs est erroné
Bonsoir aucun argument fourni merci
Rubis sur ongle ou pignon sur rue ? 😂
😂😂 Bien vu
Mdrrrr il est dur Manu il a Des oursins dans la poche
😂😂 Il fait attention c'est différent 😂
😂
Je suis tout a fait d'accord avec toi mais la banque a dis NON. Viens voir ma galère sur ma chaîne. Tous née pour réussir.
Je suis de l’avis de Manu quand même Mehdi, la première raison c’est ce que tu as dis. 1 : acquérir avoir de la connaissance à faire sois même. 2 pour moi je prend du plaisir faire des travaux pour mon bien même si ça prend du temps. 3 Sur ta vidéo Mehdi tu as fais un calcul en mettant que si on fait faire ça coute 2 fois plus chère, or que moi ça coutait 4 fois plus chère. Pour une fois je suis pas d’accord frérot. Merci et force à toi.
@@yacineshakur2833 je suis 100% dac