Mehdi, Manu, Merci de nous parler de la promesse unilatérale d’achat et de vente. Cette promesse est-elle (en France) cessible et divisible avant acte, dans la cadre d’un IR à revendre à la découpe pr exemple. Belle journée
Salut Mehdi je viens de voir ton interview sur la chaine de Anthony ! Juste pour te dire que j'adore vraiment ta mentalité et ton authenticité. Tu as les pieds sur terre malgré ta grande réussite et vraiment bravo pour ça. Je suis d'accord avec toi dans le sens qu'à un moment il faut aussi donner aux autres c'est la toute la beauté de la vie ce sens de partage ! Encore merci à toi pour tout ce que tu fais
J’ai cliqué sur la vidéo en me disant je connais déjà la réponse mais on va chill un peu ! J’ai appris des choses et j’ai souri aussi changez rien les gars
On sent toute l'expérience de toutes vos vidéos. Vous nous offrez énormément à chaque fois et toujours avec la bonne humeur. C'est pour ça qu'on vous adore :)
Top la vidéo ! Rien à voir mais pourriez-vous faire une vidéo sur les appartements squattés (comment cela arrive, comment l'éviter, que faire si ça arrive, etc) ? Merci pour ce que vous faites !
Olala cette place est juste magnifique !!! Je connais que le centre ville mais y a de beaux endroits finalement... Sinon merci pour l'info bien utile !
Hahaha genial la video. La fougue de Mehdi vs le Manu structuré qui déroule son sujet et du coup il s emmêle les pinceaux à cause des interventions de Mehdi. En tout cas c est plus clair merci les gars.
Le look 👍👍 on dirait pas des investisseurs, on dirait des Gars qui vont monter au braco 😏😏. Juste une question quand tu vends ta rp le trésor public te donne 12 mois environ pour vendre, après ta rp est considérée résidence secondaire. Tu vends ta rp ça se passe mal l’acheteur n’a pas les sous , ça par en procédure et ça dure apparement 24 mois !!! Ta résidence principale est-elle recalcifiée en résidence secondaire ??? Merci d’avance les 2 M vous régalez.
la date de condition suspensive est extinctive, donc un autre compromis en douce avec un nouvel acquéreur est tout a fait possible, puisque rien est enregistrée contrairement chez un notaire. Une promesse peut mettre 1mois voir plus a être produite se paye 300-500 euros , un compromis peut prendre 1 à 2 semaines, et est souvent un service gratuit.
Bonjour, moi de ce que j'ai compris par ma notaire est que "la faculté de substitution" n'est possible que dans le compromis de vente et pas une promesse. Donc si je souhaite acheter par l'intermédiaire d'une SCI ou refiler l'appartement à un ami investisseur aux mêmes conditions c'est possible. Donc je privilégie le compromis :) À vous lire. Bonne soirée
Merci pour cette vidéo... sachant que le séquestre ou l'indemnité d'immobilisitation n'est pas obligatoire, il résulte d'un " commun accord " entre les 2 parties. On peut signer avec 0€ de séquestre ou dépôt d'immobilisation
Bonjour Jai ine question par rapport a lachat d'un terrain Jai fait une offre d'achat de terrain avec points suspensives accord du credit et du permis de construction. Et contre signé par le promoteur. Sans aucune avance d'argent . Est ce que le vendeur peut vendre a un autre acheteur ,sans preuve ecrite de notre part de l'abandon de l'acquisition du terrain adressé au promoteur? Merci d'avance . Bonne journée
vous avez oublié de dire que l'acheteur a 10 jours de réflexion après le compromis et de se retirer de l'achat en récupérant les 5 ou 10 pour cent d'acompte qu'il a versé ,il n'aura que les frais de notaire a payer
Merci pour tes conseils de Pro et surtout je kife tes références qui me font marrer: Vandam avec boso , Mario kart et la princesse Sarah 🤣, on doit être de la même génération, moi 81
Bonjour mehdi je voulais savoir comment faire si on a pas l’argent pour l’indemnité de la promesse de vente ou pour le depot de garantie du compromis ?
Salut Mehdi est merci pour la vidéo ... petite question acheter un appartement dans une résidence hôtelière ? Bon ou mauvais investissement ? Ta pas fait de vidéo sur ceux sujet .....🤔🤔
Vous êtes au top les rockeurs. Très bonne vidéo ;-)
Mehdi, Manu,
Merci de nous parler de la promesse unilatérale d’achat et de vente.
Cette promesse est-elle (en France) cessible et divisible avant acte, dans la cadre d’un IR à revendre à la découpe pr exemple. Belle journée
Une fois de plus, c’est clair, ludique, précis... bref concret !!
Merci à vous deux 👍
Salut Mehdi je viens de voir ton interview sur la chaine de Anthony ! Juste pour te dire que j'adore vraiment ta mentalité et ton authenticité. Tu as les pieds sur terre malgré ta grande réussite et vraiment bravo pour ça. Je suis d'accord avec toi dans le sens qu'à un moment il faut aussi donner aux autres c'est la toute la beauté de la vie ce sens de partage ! Encore merci à toi pour tout ce que tu fais
Merci les Twins et bravo pour votre parcours 😉💯💯
@@MehdiCHERRAK merci beaucoup Mehdi ! Venant de toi j'apprécie beaucoup
J’ai cliqué sur la vidéo en me disant je connais déjà la réponse mais on va chill un peu ! J’ai appris des choses et j’ai souri aussi changez rien les gars
Super intéressant le conseil sur la disparition de l'acquéreur en cas de compromis. Merci
Merci les gars vous êtes au top niveau.
Très intéressant.
Excellent vlog on apprend on se détend merci les gars o top💪💪💪
Avant même de voir la vidéo, je sais que je vais beaucoup apprendre ! Merci à vous 🙏🏽
On sent toute l'expérience de toutes vos vidéos. Vous nous offrez énormément à chaque fois et toujours avec la bonne humeur. C'est pour ça qu'on vous adore :)
Merci beaucoup antho 💯💯
Top la vidéo !
Rien à voir mais pourriez-vous faire une vidéo sur les appartements squattés (comment cela arrive, comment l'éviter, que faire si ça arrive, etc) ?
Merci pour ce que vous faites !
Bonjour Mr.Cherrak & Manou..Vidéo très intéressant et instructif !!.. Comme d'habitude !!..Merci beaucoup à vous deux 🙏❤🙏👍
Merci pour les précisions ! Je me posais exactement ces questions :)
Super merci pour les infos !!!
Olala cette place est juste magnifique !!!
Je connais que le centre ville mais y a de beaux endroits finalement...
Sinon merci pour l'info bien utile !
Sujet très intéressant, explication claire 👍
Hahaha genial la video. La fougue de Mehdi vs le Manu structuré qui déroule son sujet et du coup il s emmêle les pinceaux à cause des interventions de Mehdi. En tout cas c est plus clair merci les gars.
Le look 👍👍 on dirait pas des investisseurs, on dirait des Gars qui vont monter au braco 😏😏. Juste une question quand tu vends ta rp le trésor public te donne 12 mois environ pour vendre, après ta rp est considérée résidence secondaire. Tu vends ta rp ça se passe mal l’acheteur n’a pas les sous , ça par en procédure et ça dure apparement 24 mois !!! Ta résidence principale est-elle recalcifiée en résidence secondaire ??? Merci d’avance les 2 M vous régalez.
la date de condition suspensive est extinctive, donc un autre compromis en douce avec un nouvel acquéreur est tout a fait possible, puisque rien est enregistrée contrairement chez un notaire. Une promesse peut mettre 1mois voir plus a être produite se paye 300-500 euros , un compromis peut prendre 1 à 2 semaines, et est souvent un service gratuit.
J'ai décroché les gars, je comprends vachement moins sans le tableau blanc.
Super contenu 👍
Mais il me semble que les vrai agent immo peuvent rédiger les compromis, promesse...
2 FLICS A MIAMI!! trop sympa vous deux
Beau gosse les 12 colonnes, pas loin de mon appart a Pref :D
Super vidéo car sujet tres peu traité ! Et de grande qualité !
Bonjour, moi de ce que j'ai compris par ma notaire est que "la faculté de substitution" n'est possible que dans le compromis de vente et pas une promesse. Donc si je souhaite acheter par l'intermédiaire d'une SCI ou refiler l'appartement à un ami investisseur aux mêmes conditions c'est possible. Donc je privilégie le compromis :)
À vous lire. Bonne soirée
C'est le retour des Miami vice.
Connaissez-vous le marché de l'immobilier nord est de la France ??? Force à vous 💪
Merci pour cette vidéo... sachant que le séquestre ou l'indemnité d'immobilisitation n'est pas obligatoire, il résulte d'un " commun accord " entre les 2 parties. On peut signer avec 0€ de séquestre ou dépôt d'immobilisation
merci pour la vidéo, vous avez expliqué pas mal de choses intéressantes mais malheureusement je ne trouve pas ma réponse
10:52 tu m'as tué mehdi 😂😂😂
Bonjour
Jai ine question par rapport a lachat d'un terrain
Jai fait une offre d'achat de terrain avec points suspensives accord du credit et du permis de construction. Et contre signé par le promoteur. Sans aucune avance d'argent .
Est ce que le vendeur peut vendre a un autre acheteur ,sans preuve ecrite de notre part de l'abandon de l'acquisition du terrain adressé au promoteur?
Merci d'avance .
Bonne journée
vous avez oublié de dire que l'acheteur a 10 jours de réflexion après le compromis et de se retirer de l'achat en récupérant les 5 ou 10 pour cent d'acompte qu'il a versé ,il n'aura que les frais de notaire a payer
Tout les deux vous complete chouette équipe
Vous êtes souvent à Cergy en ce moment j'y suis originaire ça serait un plaisir de vous rencontrer ✌🏾
On ne change pas une équipe qui gagne 💸💵💰💴💪
Cergy-Pontoise??? Non mais arrêtez de déconner vous êtes en Grèce on reconnaît les colonnes des temples en arrière plan.
Super vidéo, 1 jour je pourrais avoir un autographe de Elvis le Banquier?
Merci pour tes conseils de Pro et surtout je kife tes références qui me font marrer: Vandam avec boso , Mario kart et la princesse Sarah 🤣, on doit être de la même génération, moi 81
Yes 😉
Bonjour mehdi je voulais savoir comment faire si on a pas l’argent pour l’indemnité de la promesse de vente ou pour le depot de garantie du compromis ?
binôme de choc ;)
Le Medhy Custos de l'immo👍
Salut Mehdi est merci pour la vidéo ... petite question acheter un appartement dans une résidence hôtelière ? Bon ou mauvais investissement ? Ta pas fait de vidéo sur ceux sujet .....🤔🤔
th-cam.com/video/RoBDPnOIgaI/w-d-xo.html
Bonjour si nous avons déjà traité le sujet 😉
Directeur de Princesse Sarah MDR D'ailleurs c'était pas une femme Mme Mangin?! :)
Si tu as raison 🤦♂️😂😂
Ils vont re-acheter le pays à cette allure .....
l'enregistrement n'est pas obligatoire par contre ; donc on peut pas dire "elle doit être enregistrée"
Salem les anciens !
Moi ma notaire elle m’a pris 1000€ de frais d’honoraires sur la promesse de vente de ma RP c’était il y a 2 semaines... 😩 si j’avais su 🤦🏻♀️
😱😱😱😱