Tu traites des sujets importants et tu as l’art de les expliquer d’une manière claire. J’ai le même parcours que toi, je sais reconnaître les gens compétents et tu en fais parti. Bravo, le seul que je continue à suivre avec Darwin
Je suivais également Darwin et un jour, je cherchais des explications sur les holding. Darwin, j'avais rien compris, et Mehdi, c'était ultra clair. C'est ce jour-là où j'ai commencé à suivre Mehdi et même acheter ses formations
Salut Mhedi , merci de nous éclairer dans toutes cette « flouance « je vous suis depuis pas mal de temps maintenant et je tien a vous dire qu avec tous vos conseils j’ai fini par faire une acquisition RP a un bon prix travaux à faire mais belle plus valu en vue et sa grâce a vos conseils je tenais simplement à vous en remercier, toute vos vidéo sont constructive. Je ne suis malheureusement pas encore membre d une de vos formation. Un jour viendra. Cordialement PS : désolé pour l orthographe ^^
Bravo champion 💯💯 c'est une excellente manière de commencer ! Avec plaisir rejoins nous quand tu veux 😉 pas de vous entre nous sauf si un jour tu me loues un de tes biens 😉
Yes sa marche. En vrai je fait pas de commentaire à qui que ce sois sur TH-cam ou autre j’ai pas de réseau sociaux ni rien , donc le « vous « sa me paraissait le mieux approprié. Malgré que j’ai 28 ans j’ai un train de retard mdr . Mais je me devais de t écrire un petit quelque chose par ce que la motivation c’est toi qui me la donner et tu m’a donner aussi toutes les ficelles pour parvenir à mes fin . Ci j’en suis là c’est en partie grâce à tout tes conseils. Tu fais beaucoup de bien. Tu dois avoir beaucoup de hassanate !! Jte souhaite plein de bonne chose Mehdi bonne continuation et j’espère qu’on ce rencontrera un de c’est jour sur un de tes séminaires
Merci beaucoup Mehdi en effet je me reconnais dans cette erreur car après avoir acheté ma RP je me suis retrouvé au chômage et j’ai crée mon entreprise , si j’avais déclaré le sinistre l’assurance aurait prit le relais... Merci pour cette vidéo pertinente ;) Je m’abonne 😎
Bonsoir t'est vraiment un bon Mehdi ce que tu apprends au Gens c'est du lourd, une personne concernée donnerais des centaines voire des milliers d'euros pour avoir cette information.bonne continuation
Je m'aligne sur les nombreux com pour te dire merci 👍. Super conseil surtout quand tu vas signer en sachant pertinament que tu quitteras prochainement ton job. Dommage on ne peux pas s'abonner deux fois à ta chaîne 😢😜
Bonjour, Cette vidéo est certainement la vidéo la plus intéressante que je n'ai jamais vu sur le net, car elle m'a fait gagné 8000€.... Suite un à problème de santé j'étais en arrêt de travail. Pendant cette période (difficile) je tombe sur cette vidéo.... mais je n'avais pas déclaré mon sinistre. Heureusement, étant dans les délais, j'ai pu régulariser la situation et être indemnisé. Alors Merci Merci Merci Beaucoup Mehdi .
Super c'est exactement pour çela que j'ai créer cette chaîne et content que tu es récupérer ton du en espérant que tout c'est arranger sur le plan santé 💯🙏
Tu viens de me l'apprendre je suis au chomage depuis 8 mois et je suis hors delais maintenant ! Ps : a force de mettre en evidence des choses comme ca ils vont te peter Mehdi lol
Salut Medhi Merci pour cette vidéo. Ce conseille nous paraît tellement évident lorsqu'il s'agit de l'assurance automobile qu'on en oublie que c'est pareil pour l'assurance emprunteur.. et moi le 1er.🤔 Merci encore!!!👍
Tu fais très bien d'en parler et encore plus en ces temps... Par contre je suis pas encore tombée sur des assurances prenant en charge suite à une rupture conventionnelle... En tout cas, c'est vraiment un bon plan, pour lequel les gens cotisent tout simplement donc c'est pas une faveur. Je vais me renseigner sur les assurances de catégorie supérieure. Merci pour la vidéo, le tableau il part en gribouillages mtnt🤣🤣🤣😭👌🏾
Salut Mehdi Merci pour cette vidéo : je sais ce que je signe, donc je le savais déjà... Mais tu m'as bien fait rire, entre tes cheveux et "c'est de votre faute : vous lisez pas ce que vous signez" 😝 Bref, je prends que les couvertures obligatoires pour de l'IL... Car oui je compte quitter mon travail et vivre de mes loyers... Sauf que la démission n'est jamais prise en compte par les assurances emprunteur, donc je ne vois pas ce que cela change ici... (& en réalité, beaucoup de gens sont à la tmi de 11% : il ne faut pas oublier que c'est le revenu médian ou moyen je ne sais plus)
@@MehdiCHERRAK à voir si ça couvre le licenciement pour faute grave et lourde alors J'en doute mais dans mon cas je suis obligée de démissionner, donc je ne me suis jamais posée la question de ces conditions pour ce contrat d'assurance
C'est clair et concis comme d'habitude, merci pour ce rappel super important, et n'oublies pas cela fait le 3ème tableau Picasso que je vais vendre chez Christie's 😜
Bonsoir Medhi Pour le locatif la plupart des banques ont une grille spécifique concernant l assurance qui ne couvre que le décès et la PTIA. Si dans la pratique ton conseil avisé les écarts sur des prêts importants sont hyper significatifs... la délégation est une solution à considérer selon moi sans pour autant y avoir recours automatiquement. Enfin si tu atteins un certain encours deleg ou pas la banque s arrete de te prêter 😃
Coucou Mehdi, superbe vidéo comme dhab 👍 je sais que t'en a marre des réflexions sur le tableau mais là 😂😂😂 c'est juste Ma Gni Fique, et spéciale dédicace à la tête de citron🍋, après une journée de taf rigoler tout en s'instrusant c'est très plaisant 😉
Salut Mehdi, j'espère que tu vas bien. Merci pour cette vidéo qui met en lumière un point souvent négligé par de nombreuses personnes. Un oubli qui peut avoir de grosses conséquences comme tu le dis si justement. Encore merci car on ne voit pas ces conseils partout ;)
Le tableau, le soleil, les oiseaux.. tout est carré 👌🏻 sauf le « citron » 🍋 🙊 🤣 force à toi Mehdi 🔥 les conseils que tu donnes dans tes vidéos sont IN-CRO-YABLES 🚀
Merci pour toutes ces infos Je savais pas que la banque prennait le relais en cas de chômage. Je pensais que ct uniquement sur invalidité et perte d'autonomie ?
En plus de sa quand tu as l'assurance et ton pret dans la même banque, cest a dire que tu joues le jeux. Sans me lui dire la banque est au courant du changement de situation en voyant les sorties et entrée medecin, secu... et le changement de salaire. Et la si tu as tous pris dans le même banque ton conseiller peu de lui même de dire de faire marcher l'assurance, c'est donnant donnant...
Ton tableau magique sérieux🤣🤣🤣🤣 mais tu fais bien d'aborder ce sujet car on assure tellement de choses que facile de s'y perdre la dedans !!!! J'aurais une petite question...en sci a l'is, mes parents 80 parts et 20 pour moi lors de la création et dès que j'ai le prêt j'aurais la majorité des parts , donation...obligé de faire ce montage avec ma notaires car mon statut d'intérimaire refroidi et financement à 110% surtout aussi !!!!! Cette assurance emprunteur est à prendre pour chaque associé ou comment faire ?!?! Ayant fait appel à un courtier pour me faciliter les démarches, j'essaye d'y voir un peu plus clair !!! Merci, continue tes vidéos, un regal
Pour ma part faisant du locatif je n'ai pas souscrit à l'option perte d'emploi pour l'assurance emprunteur le prix est passé de 17000 € à moins de 5000 pour l'assurance
Bien vu la vidéo!!! En ce qui me concerne je n ai pas oublié de relire les conditions général de mon prêt lorsque je me suis retrouvé en ITT , résultat CNP a pris en charge durant près de 3 ans , mais ils déduisent quand même les 3 premier mois et donc n indemnisent qu à partir de 90 jours.... je vais pas me plaindre c est quand près de 25 000 euros qu ils ont sorti , pour un appartement que j avais acheté 75 000 😂 Merci beaucoup
Dommage tu serais resté à RAK, à la médina il t'aurais bien coupé les cheveux, je te rassure en France on nous à déjà fait le coups.. Super vidéo s'est vrai les gens n'utilise que très peux leur assurance et même en cas d'accident de travail, cela paie une partie de tes traites du Crédit...
Très bonne vidéo medhi ! effectivement j'y ai pensé pour quand je perd mon emploi même 1000€ par mois pendant 2 ans c'est énormément de cash pour partir en liberté financière ! Un peu comme un bonus pour te félicité d'avoir sauté le pas ;)
cc mehdi encore 1 fois merci pour tes supers conseils en effet je ny aurai pas pensé mon mari va perdre son taf et ca me rassure qu on puisse etre couvert 1 minimum a voir avec les CGV le hic c est que apres difficile d emprunter pour du locatif il vaut mieux etre en cdi pour 1 futur emprunt n est ce pas ?
Effectivement personne ne le sait ce que tu dis Merci de l info Au passage bsahtek 30K abonnés Et pour finir avec ta casquette tu fais gars de tizi ouzou ou bouira mdr
Bonjour Mehdi très instructif vos vidéos.il y a 15 ans j’ai demandé à mon banquier si je perdais mon emploi que se passe t il pour mon prêt.il m.as dis en cas de perte d’emploi et bien vos mensualités sont reportées.donc je ne pense pas que l’assurance paye les mensualités.
Salut et merci pour tes vidéos. Quand est il, en cette période, pour les arrêts COVID, courts ou longs ? Pas de délais de carence pour les indemnités d’arrêt mais pour les assurances de prêt ???
Vidéo super intéressante, je ne savais absolument pas tout. Merci encore MEDHI=) !! Mais Déclarer un sinistre à l'assurance emprunteur peut-il nous empecher de continuer les investissements par la suite?
Salut Mehdi, précision sur l assurance perte d emploi : “Qu'entend-on par "perte d'emploi" ? L'assurance perte d'emploi couvre le plus souvent le licenciement économique. La démission, la rupture conventionnelle, le licenciement pour faute sont donc exclus.”
Salut Mehdi 🖐 Superbe vidéo !! Tu dis qu'on peut plus souscrire ou ajouter d'autre assurance ( par exemple : je prends l'assurance obligatoire sans l'assurance facultative) après avoir accepté l'offre de prêt, mais y'a pas de possibilité à souscrire à l'assurance facultative par la suite ?? Merci d'avance ! Au top 💥
Autop la vidéo ! Une question stp Mehdi ou les autres : est ce que le fait de faire fonctionner l’as emp peut nuire à tes futures prêts ( relation avec la banque & augm notation de cotisations par la suit ) ? Merci la famille
Absolument pas. Juste penser à déclarer la maladie survenue dans le questionnaire santé du nouvel achat avec risques d'exclusion de garantie sur certaines pathologies Pour le reste en cas de licenciement c'est pas de ta faute au contraire tu retrouves un cdi derrière limite ça envoie un signal positif de la personne motivée 😏
Hello, merci pour cette vidéo, effectivement je ne savais pas 👍 Par contre, si on à 5 biens immobiliers, il faut faire la déclaration auprès des 5 assureurs emprunteurs ?
Super vidéo. L’assurance prend en compte les mensualités mème si le bien est loué et qu’il ne me coûte « rien » tous les mois ? En gros je touche les loyers + remboursement mensualité par l’assurance ? 🤔🤔
Super vidéo déjà, le seul soucis que je trouve à déclarer une perte d'emploi ou autre c'est qu'à la prochaine demande de crédit, tu seras obligé de répondre au questionnaire en disant Oui à la perte d'emploi ou accident et là tu risques gris sur l'acceptation du dossier Je me trompe ?
@@MehdiCHERRAK Toujours au top ! C'est du sûr, pas de soucis pour un nouveau crédit si on a fait valoir la société de cautionnement antérieurement ? Merci encore à too
Bravo pour tes vidéos encore une fois. Petite question : si on fait jouer notre assurance pendant plusieurs mois en cas de perte d'emploi par exemple, est ce que cela ne risque pas de nous pénalisé pour un futur emprunt ? On est moins "solvable" du coup
Non ça fait partie des conditions du contrat, tu ne fais pas " jouer" mais tu fais valoir ton contrat d'assurance 😉 ensuite avec un nouveau cdi aucune incidence, c'est un fait de vie qui arrive l'assurance est payée pour ça
L idee tableau c est bien mais trop de gribouillis...un bon investissement locatif est de créer un déficit fiscal sur 10 ans , donc pas d intérêt de cumuler frais...quelle assurance a déjà rembourser des longues maladies comme la covid et ses conséquences ?
tete de citron mdr t'inquiete tu restes le meilleur formateur immo. Plus sérieusement pourquoi prendre une assurance qui rembourse lors de la perte d'emploie ou arret de travail, au final ca sert à rien comme c'est le locataire qui rembourse le pret. On peut prendre une assurance sans ces options et payer moins chére. Sur mon dernier pret jen'ai pas l'option arret maladaie. Par contre pour la perte d'emploie excellente idée :)
Salut Mehdi, peux-tu demander à ton ami banquier car cela m’étonnerait que l’assurance indemnise en cas de chômage pour cause de rupture conventionnelle. Il doit s’agir d’une perte involontaire d’emploi ce qui n’est pas le cas pour une rupture conv. Merci d’avance pour ta réponse
Il faut aussi bien regarder la carence !! J'avais pris l'assurance emprunteur avec chômage mais la carence était de 7 mois !!! 😩😭... inutile de préciser que je n'avais pas vu cette clause de m...!! Et 7 mois à compter des premiers versements des assedic, lesquels m'ont collé une carence de 4 mois !! Le max, ce qui fait que ma petite prime de licenciement a été complètement bouffée !! Bref me suis bien fait avoir par la coalition de malfaiteurs des assurances chômage et autre !
Salut Mehdi ! Super la vidéo encore une fois ! Dis moi, est-ce que tu peux faire exceptionnellement 10-15 minutes de coaching téléphonique rémunéré bien évidemment car j’ai une situation particulière face à l’achat de mon premier bien immobilier et il me faut absolument ton avis car je risque de louper une belle affaire ! Je te remercie par avance si tu acceptes ! 👍💪
coucou medhi si tu déclares pas le sinistre pendant 6 mois et que tu t'en rends compte, tu peus toujours le declarer après et tu commenceras a toucher au bout du 7 ième mois ou c'est foutu pour toujours?
Salut Mehdi, merci pour la vidéo! J'ai une petite question: à partir de combien de cashflow par mois tu conseil de quitter son job? Parce que les banques aime bien quand on a un CDI, donc si on quitte trop tôt j'ai peur qu'elle ne veule plus prêter par la suite. Merci d'avance pour la réponse, Et team GMK, Continue mdrr
Bonsoir Medhi, je voudrais savoir qu'elle banque peut me financer un bien à l'étranger, la société générale et la bnp ne le font pas , merci par avance.
Bonjour Mehdi j’ai une question en cas de perte d’emploi faut pas oublier qu’ils jouent sur les mots ce qu’ils appellent perte d’emploi c’est un truc genre licenciement économique Un licenciement sa marche pas je crois
J'avais pas pensé qu'on pouvait déduire le montant en locatif !! Donc oui dans ce cas c'est une bonne idée !
Ton tableau à la fin c est de la flouance ;-)
Merci pour ta vidéo
Tu traites des sujets importants et tu as l’art de les expliquer d’une manière claire. J’ai le même parcours que toi, je sais reconnaître les gens compétents et tu en fais parti. Bravo, le seul que je continue à suivre avec Darwin
Merci Vincent 😉 YD yes une machine 👍
Je suivais également Darwin et un jour, je cherchais des explications sur les holding.
Darwin, j'avais rien compris, et Mehdi, c'était ultra clair. C'est ce jour-là où j'ai commencé à suivre Mehdi et même acheter ses formations
Salut Mhedi , merci de nous éclairer dans toutes cette « flouance « je vous suis depuis pas mal de temps maintenant et je tien a vous dire qu avec tous vos conseils j’ai fini par faire une acquisition RP a un bon prix travaux à faire mais belle plus valu en vue et sa grâce a vos conseils je tenais simplement à vous en remercier, toute vos vidéo sont constructive. Je ne suis malheureusement pas encore membre d une de vos formation. Un jour viendra.
Cordialement
PS : désolé pour l orthographe ^^
Bravo champion 💯💯 c'est une excellente manière de commencer ! Avec plaisir rejoins nous quand tu veux 😉 pas de vous entre nous sauf si un jour tu me loues un de tes biens 😉
Yes sa marche. En vrai je fait pas de commentaire à qui que ce sois sur TH-cam ou autre j’ai pas de réseau sociaux ni rien , donc le « vous « sa me paraissait le mieux approprié. Malgré que j’ai 28 ans j’ai un train de retard mdr . Mais je me devais de t écrire un petit quelque chose par ce que la motivation c’est toi qui me la donner et tu m’a donner aussi toutes les ficelles pour parvenir à mes fin . Ci j’en suis là c’est en partie grâce à tout tes conseils. Tu fais beaucoup de bien. Tu dois avoir beaucoup de hassanate !!
Jte souhaite plein de bonne chose Mehdi bonne continuation et j’espère qu’on ce rencontrera un de c’est jour sur un de tes séminaires
Je croyais que la vidéo commencerait par "il y a du soleil je vais mettre mes lunettes, opérations LASIC" eh bien non !!!! félicitations
😂😂
😂😂
Merci beaucoup Mehdi en effet je me reconnais dans cette erreur car après avoir acheté ma RP je me suis retrouvé au chômage et j’ai crée mon entreprise , si j’avais déclaré le sinistre l’assurance aurait prit le relais...
Merci pour cette vidéo pertinente ;)
Je m’abonne 😎
Bravo Mehdi. Bonne vidéo, comme d'habitude. Les illustrations par des cas concrets sont au top. Des conseils de pro.
Merci Kamel 💯💯
Top comme toujours 👌👌👌 et ton dessins également 👌👌👌
Bonsoir t'est vraiment un bon Mehdi ce que tu apprends au Gens c'est du lourd, une personne concernée donnerais des centaines voire des milliers d'euros pour avoir cette information.bonne continuation
Je m'aligne sur les nombreux com pour te dire merci 👍. Super conseil surtout quand tu vas signer en sachant pertinament que tu quitteras prochainement ton job. Dommage on ne peux pas s'abonner deux fois à ta chaîne 😢😜
Bonjour,
Cette vidéo est certainement la vidéo la plus intéressante que je n'ai jamais vu sur le net, car elle m'a fait gagné 8000€.... Suite un à problème de santé j'étais en arrêt de travail. Pendant cette période (difficile) je tombe sur cette vidéo.... mais je n'avais pas déclaré mon sinistre. Heureusement, étant dans les délais, j'ai pu régulariser la situation et être indemnisé. Alors Merci Merci Merci Beaucoup Mehdi .
Super c'est exactement pour çela que j'ai créer cette chaîne et content que tu es récupérer ton du en espérant que tout c'est arranger sur le plan santé 💯🙏
Parfait comme d'habitude ! J'adore le tableau à la fin 😂
😂😂💯
Tu viens de me l'apprendre je suis au chomage depuis 8 mois et je suis hors delais maintenant !
Ps : a force de mettre en evidence des choses comme ca ils vont te peter Mehdi lol
Merci Mehdi, évident avec l'exemple de l'assurance automobile!!👍👍👍
Super Mehdi !
Merci pour la vidéo, on veut voir la tête de citron !!!!🤣🤣
La meilleure chaine immo sans nul doutes ! Encore du concret :)
Tête de citron 😂 😂😂😂😂😂😂😂 c est rien Medhi . Très bonne vidéo comme d'habitude
😂💯
Et une abonnée de plus. J'adore trop vos vidéos. Merci pour toutes ces infos. Au top!
Salut Medhi
Merci pour cette vidéo.
Ce conseille nous paraît tellement évident lorsqu'il s'agit de l'assurance automobile qu'on en oublie que c'est pareil pour l'assurance emprunteur.. et moi le 1er.🤔
Merci encore!!!👍
Merci pour le conseil Mehdi
Encore une vidéo pertinente. Merci des conseils!
Salut! Super chaine. Je confirme, délégation = en plus gros risque de se faire arnaquer.
Je te remercie énormément grâce toi je viens de contacter l assurance et je vais etre pris en charge 🙏🙏🙏
Ahhhh super 💯💯💯
Super vidéo je ne savais pas c est à retenir 👍
La morale de l'histoire c'est qu'il faut bien prendre le temps de lire tout dans les moindres détails avant de signer un contrat !
Top merci c'est très intéressant ! Merci Medhi !!!
Super vidéo et surtout utile. Merci
T'es exceptionnel mehdi merci beaucoup pour tes infos.
Merci à toi 💯💯
Tu fais très bien d'en parler et encore plus en ces temps... Par contre je suis pas encore tombée sur des assurances prenant en charge suite à une rupture conventionnelle... En tout cas, c'est vraiment un bon plan, pour lequel les gens cotisent tout simplement donc c'est pas une faveur. Je vais me renseigner sur les assurances de catégorie supérieure. Merci pour la vidéo, le tableau il part en gribouillages mtnt🤣🤣🤣😭👌🏾
Merci mon poulet pour cette vidéo, la casquette te va à merveille 🙃😉
😂😂Merci mon gars 💯💯
superbe vidéo Mehdi, t'es le premier qui parle de l'effet pervers de la délég d'assurance
PS; il va falloir prévoir un nouveau jeu de feutre bic ahah
😂😂💯💯
Salut Mehdi
Merci pour cette vidéo : je sais ce que je signe, donc je le savais déjà... Mais tu m'as bien fait rire, entre tes cheveux et "c'est de votre faute : vous lisez pas ce que vous signez" 😝
Bref, je prends que les couvertures obligatoires pour de l'IL...
Car oui je compte quitter mon travail et vivre de mes loyers... Sauf que la démission n'est jamais prise en compte par les assurances emprunteur, donc je ne vois pas ce que cela change ici...
(& en réalité, beaucoup de gens sont à la tmi de 11% : il ne faut pas oublier que c'est le revenu médian ou moyen je ne sais plus)
Salut, la démission n'est pas pris mais abandon de poste car aucune solution trouvée s'en suit un licenciement..
@@MehdiCHERRAK à voir si ça couvre le licenciement pour faute grave et lourde alors
J'en doute mais dans mon cas je suis obligée de démissionner, donc je ne me suis jamais posée la question de ces conditions pour ce contrat d'assurance
Bravo, Medhy Custo de l'immo👍
la gueule du tableau a la fin 😂😂
bonne vidéo mehdi merci
😂😂
C'est clair et concis comme d'habitude, merci pour ce rappel super important, et n'oublies pas cela fait le 3ème tableau Picasso que je vais vendre chez Christie's 😜
😂😂💯💯
Bien joué j'avoue que ça ne m'étais jamais venu à l'esprit. On aurait quand meme bien voulu voir ce que donne la tête de citron 😂😂
Bonsoir Medhi
Pour le locatif la plupart des banques ont une grille spécifique concernant l assurance qui ne couvre que le décès et la PTIA.
Si dans la pratique ton conseil avisé les écarts sur des prêts importants sont hyper significatifs... la délégation est une solution à considérer selon moi sans pour autant y avoir recours automatiquement.
Enfin si tu atteins un certain encours deleg ou pas la banque s arrete de te prêter 😃
Top la vidéo
👍 Merci.
Coucou Mehdi, superbe vidéo comme dhab 👍 je sais que t'en a marre des réflexions sur le tableau mais là 😂😂😂 c'est juste Ma Gni Fique, et spéciale dédicace à la tête de citron🍋, après une journée de taf rigoler tout en s'instrusant c'est très plaisant 😉
😂💯💯
Salut Mehdi, j'espère que tu vas bien. Merci pour cette vidéo qui met en lumière un point souvent négligé par de nombreuses personnes. Un oubli qui peut avoir de grosses conséquences comme tu le dis si justement.
Encore merci car on ne voit pas ces conseils partout ;)
Merci Anthony 😉🤙
Le tableau, le soleil, les oiseaux.. tout est carré 👌🏻 sauf le « citron » 🍋 🙊 🤣 force à toi Mehdi 🔥 les conseils que tu donnes dans tes vidéos sont IN-CRO-YABLES 🚀
Merci Linda 😂🤙💯💯
Bientôt on se fait une vidéo ensemble Anthony 😉💯💯
@@MehdiCHERRAK Je n'osais même plus te demander :) Avec grand plaisir
Merci pour toutes ces infos
Je savais pas que la banque prennait le relais en cas de chômage.
Je pensais que ct uniquement sur invalidité et perte d'autonomie ?
Merci Medhi, je suis en plein dedans
Bravo .
En plus de sa quand tu as l'assurance et ton pret dans la même banque, cest a dire que tu joues le jeux. Sans me lui dire la banque est au courant du changement de situation en voyant les sorties et entrée medecin, secu... et le changement de salaire. Et la si tu as tous pris dans le même banque ton conseiller peu de lui même de dire de faire marcher l'assurance, c'est donnant donnant...
Toujours au top ! 🙂👍
💯💯
Bonjour medhi. Super vidéo comme d hab. 😉
Dis le fais de déclarer un sinistre a l assurance peut t il entaché les futurs projets?
Ton tableau magique sérieux🤣🤣🤣🤣 mais tu fais bien d'aborder ce sujet car on assure tellement de choses que facile de s'y perdre la dedans !!!!
J'aurais une petite question...en sci a l'is, mes parents 80 parts et 20 pour moi lors de la création et dès que j'ai le prêt j'aurais la majorité des parts , donation...obligé de faire ce montage avec ma notaires car mon statut d'intérimaire refroidi et financement à 110% surtout aussi !!!!!
Cette assurance emprunteur est à prendre pour chaque associé ou comment faire ?!?!
Ayant fait appel à un courtier pour me faciliter les démarches, j'essaye d'y voir un peu plus clair !!!
Merci, continue tes vidéos, un regal
Slt mehdi,
Je confirme suite à un accident de travail je fais fonctionner l'assurance emprunteur...
Comme dab toujours de bon conseil.. 👍👍
Oublies pas de signer Flouance en bas du tableau avec de le vendre. L'art est un bon investissement 😎😋
J'y pense 😂💯
Salut Mehdi ! Eheh je prend cette vidéo comme un clin d’œil, merci mec ( Vin’S Fred si tu te rappelles) ... Ps : t’es lunettes ! 😎😎 👍
Merci mon gars 💯💯
Pour ma part faisant du locatif je n'ai pas souscrit à l'option perte d'emploi pour l'assurance emprunteur le prix est passé de 17000 € à moins de 5000 pour l'assurance
Un levier de plus Merci
Bien vu la vidéo!!!
En ce qui me concerne je n ai pas oublié de relire les conditions général de mon prêt lorsque je me suis retrouvé en ITT , résultat CNP a pris en charge durant près de 3 ans , mais ils déduisent quand même les 3 premier mois et donc n indemnisent qu à partir de 90 jours.... je vais pas me plaindre c est quand près de 25 000 euros qu ils ont sorti , pour un appartement que j avais acheté 75 000 😂
Merci beaucoup
Dommage tu serais resté à RAK, à la médina il t'aurais bien coupé les cheveux, je te rassure en France on nous à déjà fait le coups.. Super vidéo s'est vrai les gens n'utilise que très peux leur assurance et même en cas d'accident de travail, cela paie une partie de tes traites du Crédit...
😂🤙💯
Salut Mehdi !
Encore un conseil qui vaut de l'or !
Merci ! Continu comme ça
PS : T'es assuré contre les voleurs de contenus sur TH-cam ? 😂😂
Pas encore 😂😂
Très bonne vidéo medhi ! effectivement j'y ai pensé pour quand je perd mon emploi même 1000€ par mois pendant 2 ans c'est énormément de cash pour partir en liberté financière ! Un peu comme un bonus pour te félicité d'avoir sauté le pas ;)
Tu m'étonnes 💯💯
cc mehdi encore 1 fois merci pour tes supers conseils en effet je ny aurai pas pensé mon mari va perdre son taf et ca me rassure qu on puisse etre couvert 1 minimum a voir avec les CGV le hic c est que apres difficile d emprunter pour du locatif il vaut mieux etre en cdi pour 1 futur emprunt n est ce pas ?
Du concret sinon rien... Toujours aussi cash mais ça aide bien tous ces conseils
Continue comme ça 👍
💯💯
Effectivement personne ne le sait ce que tu dis
Merci de l info
Au passage bsahtek 30K abonnés
Et pour finir avec ta casquette tu fais gars de tizi ouzou ou bouira mdr
Bonjour Mehdi très instructif vos vidéos.il y a 15 ans j’ai demandé à mon banquier si je perdais mon emploi que se passe t il pour mon prêt.il m.as dis en cas de perte d’emploi et bien vos mensualités sont reportées.donc je ne pense pas que l’assurance paye les mensualités.
Salut et merci pour tes vidéos.
Quand est il, en cette période, pour les arrêts COVID, courts ou longs ?
Pas de délais de carence pour les indemnités d’arrêt mais pour les assurances de prêt ???
Salut MEhdi
Super vidéo !
Pour le chômage partiel du confinement. Cela fonctionne-t-il ??
Merci de ton retour. 😀
Possible si baisse de revenus 😉
Tjrs bonne vidéo
Vidéo super intéressante, je ne savais absolument pas tout. Merci encore MEDHI=) !! Mais Déclarer un sinistre à l'assurance emprunteur peut-il nous empecher de continuer les investissements par la suite?
Pas du tout 😉 faudra juste le déclarer sur le questionnaire santé lors du prochain achat en cas de maladie
S'il y a une hypothèque, mais qu'il y a prescription suite à des retards de paiement, est-ce que l'hypothèque est invalidée?
Si on veut enchainer les investissements ce conseil ne risque pas de nous cramer vis a vis de la banque qui est en relation avec l’assurance?
Attention les assurances incluant la perte de emploi sont très chers, donc beaucoup de gens ne la prenne pas !
salut mehdi ok mais est ce que cela aura une mauvaise image pour la banque si je retrouve un cdi derrière pour réinvestir dans du locatif ?
Salut Mehdi
Top les vidéos !
Est-ce qu'il y a une notion de bonus malus avec les assurances emprunteur ?
Les 5 dislikes c'est les assurances emprunteurs
😂😂😂 T'es un bon l'ancien 💯
Salut Mehdi, a quand une vidéo dédié à l’Hypotheque Immobiliere ?
Salut Mehdi, précision sur l assurance perte d emploi : “Qu'entend-on par "perte d'emploi" ?
L'assurance perte d'emploi couvre le plus souvent le licenciement économique.
La démission, la rupture conventionnelle, le licenciement pour faute sont donc exclus.”
C'est exact 😉 un abandon de poste par ex 😏😉
Salut Mehdi 🖐
Superbe vidéo !!
Tu dis qu'on peut plus souscrire ou ajouter d'autre assurance ( par exemple : je prends l'assurance obligatoire sans l'assurance facultative) après avoir accepté l'offre de prêt, mais y'a pas de possibilité à souscrire à l'assurance facultative par la suite ??
Merci d'avance !
Au top 💥
Le Jean Roch de l’immobilier
Autop la vidéo ! Une question stp Mehdi ou les autres : est ce que le fait de faire fonctionner l’as emp peut nuire à tes futures prêts ( relation avec la banque & augm notation de cotisations par la suit ) ? Merci la famille
Absolument pas. Juste penser à déclarer la maladie survenue dans le questionnaire santé du nouvel achat avec risques d'exclusion de garantie sur certaines pathologies
Pour le reste en cas de licenciement c'est pas de ta faute au contraire tu retrouves un cdi derrière limite ça envoie un signal positif de la personne motivée 😏
Souvent le chômage est exclus de ces assurances emprunteur, il faut contracter une assurance supplémentaire très très chère.
Hello, merci pour cette vidéo, effectivement je ne savais pas 👍
Par contre, si on à 5 biens immobiliers, il faut faire la déclaration auprès des 5 assureurs emprunteurs ?
Si c'est 5 différentes oui 👍
Je suis dans la situation que tu indiqué,mais le problème j' viens de me réveiller en regardant la vidéo,c est trop trad
Super vidéo.
L’assurance prend en compte les mensualités mème si le bien est loué et qu’il ne me coûte « rien » tous les mois ?
En gros je touche les loyers + remboursement mensualité par l’assurance ? 🤔🤔
Ça dépend des garanties souscrites pour ma part la Cardiff m'avait remboursé malgré les loyers perçus
@@MehdiCHERRAK 👍🏻💪🏻
Super vidéo déjà, le seul soucis que je trouve à déclarer une perte d'emploi ou autre c'est qu'à la prochaine demande de crédit, tu seras obligé de répondre au questionnaire en disant Oui à la perte d'emploi ou accident et là tu risques gris sur l'acceptation du dossier
Je me trompe ?
Tu confond avec le questionnaire santé 😉 au montage du dossier de prêt on ne déclare pas une perte d'emploi on souscrit pour être couvert contre 🤙😉
@@MehdiCHERRAK
Toujours au top !
C'est du sûr, pas de soucis pour un nouveau crédit si on a fait valoir la société de cautionnement antérieurement ?
Merci encore à too
Bonjour
L'assurance fonctionne même pour des biens locatifs?
0:21 mdr! tkt les passionnés de caisses, on est ensemble! #gmk #mrcedric #akram #riri #alphadelta06 #vilebrequin #poa #t5m #jessica #ripisma
Bravo pour tes vidéos encore une fois. Petite question : si on fait jouer notre assurance pendant plusieurs mois en cas de perte d'emploi par exemple, est ce que cela ne risque pas de nous pénalisé pour un futur emprunt ? On est moins "solvable" du coup
Non ça fait partie des conditions du contrat, tu ne fais pas " jouer" mais tu fais valoir ton contrat d'assurance 😉 ensuite avec un nouveau cdi aucune incidence, c'est un fait de vie qui arrive l'assurance est payée pour ça
L idee tableau c est bien mais trop de gribouillis...un bon investissement locatif est de créer un déficit fiscal sur 10 ans , donc pas d intérêt de cumuler frais...quelle assurance a déjà rembourser des longues maladies comme la covid et ses conséquences ?
tete de citron mdr t'inquiete tu restes le meilleur formateur immo. Plus sérieusement pourquoi prendre une assurance qui rembourse lors de la perte d'emploie ou arret de travail, au final ca sert à rien comme c'est le locataire qui rembourse le pret. On peut prendre une assurance sans ces options et payer moins chére. Sur mon dernier pret jen'ai pas l'option arret maladaie. Par contre pour la perte d'emploie excellente idée :)
Salut Mehdi, peux-tu demander à ton ami banquier car cela m’étonnerait que l’assurance indemnise en cas de chômage pour cause de rupture conventionnelle. Il doit s’agir d’une perte involontaire d’emploi ce qui n’est pas le cas pour une rupture conv.
Merci d’avance pour ta réponse
Pour la rupture en effet très rare mais un abandon de poste 😏😅
mama! encore un tableau qui a pris cher!!🤣
😭😭😂😂😂
Il faut aussi bien regarder la carence !! J'avais pris l'assurance emprunteur avec chômage mais la carence était de 7 mois !!! 😩😭... inutile de préciser que je n'avais pas vu cette clause de m...!! Et 7 mois à compter des premiers versements des assedic, lesquels m'ont collé une carence de 4 mois !! Le max, ce qui fait que ma petite prime de licenciement a été complètement bouffée !! Bref me suis bien fait avoir par la coalition de malfaiteurs des assurances chômage et autre !
Salut et merci bcp Mehdi, c'est aussi valable quand t'on est co-emprunteur?
Oui. Normalement chaque emprunteur doit souscrire à une assurance emprunteur. Apres l'indemnisation de fera en fonction des pourcentages sur l'achat
Salut Mehdi ! Super la vidéo encore une fois !
Dis moi, est-ce que tu peux faire exceptionnellement 10-15 minutes de coaching téléphonique rémunéré bien évidemment car j’ai une situation particulière face à l’achat de mon premier bien immobilier et il me faut absolument ton avis car je risque de louper une belle affaire ! Je te remercie par avance si tu acceptes ! 👍💪
Malheureusement actuellement je n'ai plus le temps d'assurer les coaching mais bientôt je vais les réeouvrir 🤙
@@MehdiCHERRAK Mince mince mince ! D’accord merci quand même... 💪
coucou medhi si tu déclares pas le sinistre pendant 6 mois et que tu t'en rends compte, tu peus toujours le declarer après et tu commenceras a toucher au bout du 7 ième mois ou c'est foutu pour toujours?
Tu as un délai maximum pour déclarer le sinistre à voir selon clause du contrat perso je pense que c'est trop tard mais a négocier avec l'assurance 😉
@@MehdiCHERRAK ok merci beaucoup.
Et du coup ne risque-t-on pas d'être bloqué pour des futurs d'investissement ?
Un conseil Mehdi faut jamais changer son coiffeur et son boucher 😆😆
Sur ma vie 😅😂💯
Les lunettes Medhi ! Les lunettes ! :)
Trop risqué j'aurais eu la brigade du kiff sur le dos 😂
@@MehdiCHERRAK :D:D
Salut Mehdi, merci pour la vidéo!
J'ai une petite question: à partir de combien de cashflow par mois tu conseil de quitter son job? Parce que les banques aime bien quand on a un CDI, donc si on quitte trop tôt j'ai peur qu'elle ne veule plus prêter par la suite.
Merci d'avance pour la réponse,
Et team GMK,
Continue mdrr
Pour moi pas avant 2500 net 😉
C’était une très bonn question! 🙏🏼
Super cool de m'avoir répondu, merci à toi, force et bonne journée 🙏🙏🙏
Bonsoir Medhi, je voudrais savoir qu'elle banque peut me financer un bien à l'étranger, la société générale et la bnp ne le font pas , merci par avance.
Le titre sur ton table ( une erreur ) qui te rend triste comme ton coiffeur qui t’a loupé 🥴
Bonjour Mehdi j’ai une question en cas de perte d’emploi faut pas oublier qu’ils jouent sur les mots ce qu’ils appellent perte d’emploi c’est un truc genre licenciement économique
Un licenciement sa marche pas je crois
Cela dépend des contrats et des clauses donc à bien lire ou souscrire gamme du dessus 🤙
@@MehdiCHERRAK sa marche 👌 merci pour ta réponse
GMK !!!