Risiko Mietwohnung: Wenn Vermieten zum Alptraum wird | Die Story | Kontrovers
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- เผยแพร่เมื่อ 2 มิ.ย. 2024
- In Deutschland werden mehr als 60 Prozent der Wohnungen von Privatleuten vermietet. Doch Schäden, Zahlungsausfälle und rechtliche Unsicherheiten frustrieren Eigentümer. "Kontrovers - Die Story" und "report München" zeigen, wann Vermieten zum Alptraum wird.
Kapitel:
00:00 Intro
00:52 Vermieter Reck in Oberfranken in seiner beschädigten Wohnung
02:11 Vermieter Müller im Großraum Müller schildert seine Erfahrungen
03:50 In München kämpft das Ehepaar Beck sechs Jahre mit ehemaligem Mieter
05:45 In Gräfenberg vermietet Frau Gundelfinger ihre Wohnungen nur noch als Ferienwohnungen.
08:07 Vermieter Müller holt sich Rat bei seinem Anwalt
10:30 Die Becks in München begehen die Wohnung, stellen Schäden fest.
11:22 Einschätzung der Lage durch Verband „Haus und Grund“
12:36 In München erfahren die Becks den Preis einer möglichen Sanierung.
13:20 Herr Müller bekommt schlechte Nachrichten von seinem Anwalt
14:08 Herr Reck ist weiterhin unschlüssig, was aus der Wohnung geschehen soll.
14:53 Herr Müller fasst einen Entschluss
AutorInnen: Ulrich Hagmann, Gabriele Knetsch und Clara Westhoff
Aus der Kontrovers-Sendung vom 13.03.2024
"Die Story" - unser wöchentliches Doku- und Reportageformat aus der Kontrovers-Redaktion des Bayerischen Rundfunks. Jeden Mittwoch um 16 Uhr auf diesem Kanal. Hier geht‘s zur Playlist: • "Kontrovers - Die Story"
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#kontrovers #story #vermieter #mieten
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Es kann nicht sein, dass ein Vermieter einen säumigen Mieter monatelang nicht aus der Wohnung rausbekommt.
den spekulanten genügt es eine rücklage zu haben
6 wohnungen leer
und eine leiche
ist aber so, siehe meinen Kommentar weiter oben@@user-sd7mi1fy4y
Mieter sofort beim Auszug "helfen" Strom,Wasser und Heizung aus. Alles legal kein Problem
@@andreaclaus6208
Falsch!
Strom und Heizung kann eingeklagt werden.
Stimmt nicht, da Versorgervertrag. Auch wenn es anders wäre würde ich es trotzdem machen
Und wegen solcher Fälle kenne ich so viele ältere Leute die in Stuttgart nicht mehr vermieten, sondern alles leerstehen lassen. Toll oder?
Leerstand generiert allerdings auch keine Miete.
@@fgk7859 Haben die halt nur die Wertsteigerung und dafür keine Ausgaben für Anwälte oder sonstigen Ärger.
@@fgk7859nicht jeder ist auf die miete angewiesen .
@@fgk7859 Aber wenigstens keine Schulden durch zerstörte Wohnungen.
Es gibt genug Firmen....grosse Firmen...die fuer ihre zukünftigen Mitarbeiter dringend Wohnungen suchen.Mit einer Firma im Hintergrund kann man sicher eine Menge an moeglicher Mietnomaden vermeiden.
Da darf einer auf 100qm mitten in München quasi umsonst leben wo andere 3.000€ kalt zahlen müssten und dann ist der zu faul hin und wieder das Treppenhaus zu fegen?😂🤨
Hausmeisterarbeit ist wohl sicher mehr, als das Treppenhaus zu fegen
Der Mann stand unter Betreuung. Vermutlich finden wir hier eher die Ursache dafür, dass er seiner Hausmeistertätigkeit nicht mehr nach kam.
@@alexandrak5972 Täter Opfer Umkehr
Glaubst wahrscheinlich auch Ordnungsamt räumt auf 😅 Denkmalschutz und Zustand der Wohnung lassen eher auf Sanierungsstau schließen. Ganz komisch dass da nicht die Apotheke auch gezeigt wird oder sowas gesagt wird.... Wie immer beim Örr aktuell mit viel zu vielen??? Erste Wohnung genau das gleiche solche Fenster gibt's nicht mehr 1960 oder so also schon mindestens drei Sanierungen verpasst. Von wegen dreifachverglasung oder so😂
@@alexandrak5972 Wo bleibt die Verantwortung des Betreuers???
Dennoch: Weder Schufa noch Verdienst schützen vor einem (schlechten) Charakter!
Wer seine Miete nicht zahlt muss maximal 2 Monate später auf der Straße sitzen. Kann ja nicht sein, dass die Verfahren zwei Jahre dauern.
Das stimmt
Es ist schon gut so, dass man Menschen nicht so nebenbei zur Wohnungslosigkeit verdammt!
Was ist mit Krankheit? Vermieter machen mit ihrem Eigentum und dem Grundbedürfnis anderer(wohnen) Geld.
Ein Risiko trägt man da natürlich und so populistische Forderungen bringen niemanden weiter.
Ich hatte 6 Jahre bis meine Mieterin ausgezogen ist und hat 6 Jahre lang nicht die volle miete bezahlt und jetzt hat sie privatinsolvenz angemeldet. Ich hab auch kein bock mehr zu vermieten. Lass uns zum Vermieterstreik aufrufen, solange bis Habeck und Scholz zurückgetreten sind 😂
@@user-et9ph1mi8d Für die Gesetze kann Habeck und Scholz aber nichts. Die gibt es nicht erst seit der aktuellen Legislaturperiode
diesen Alptraum habe ich letztes Jahr durchgemacht. Ich musste diesem Schwein auch noch seine Heizung, Strom, Wasser, Abwasser etc. bezahlen ohne dass der Mieter auch nur einen Cent Miete gezahlt hat. Das hat meine gesamten Ersparnisse aufgefressen. Haus und Garten wurden komplett verdreckt zugemüllt und ich habe Wochen gebraucht, um seine Schäden wieder in Ordnung zu bringen. Ich dachte mir auch, dass ich ein sozialer Mieter bin, Hauptsache jemand passt auf mein Familienhaus auf. Nie wieder würde ich so vermieten... das war mir eine Lehre. Ich wünsche den Vermietern aus dem Beitrag gutes durchhalten.
Dto. gleiche Erfahrungen gemacht! Ich halte 50% der in Deutschland lebenden Menschen für verkommen und kriminell. Die anderen 50% besitzen bereits eine selbst genutzte Immobilie. Deutschland - NIE wieder.
Bei sowas würde wohl einer aus meiner Familie, von selbst natürlich tätig werden :D...und das nette Gespräch suchen:)
@@jucktkeinen7774 Ich hab das auch alles hinter mir. Mit nem Gesamtschaden von über 50.000€. Das hat mich fast meine finanzielle Existenz gekostet.
Mein Anwalt (!) hat mir bei der ersten Besprechung genau diesen Rat gegeben: Für 10 Riesen zwei nette junge Männer im Schrankformat engagieren die meine Mieterin "freundlich" dazu auffordern, das Haus zu räumen. Nachdem ich in 2,5 Jahren "Wohndauer" genau eine (!) Miete bekommen habe, hätte ich mir on den Arxx beißen können, dass ich nicht auf ihn gehört habe.
Ich war einmal Vermieter u. bevor ich nochmals ne Immobilie vermieten würde, würd ich sie eher anzünden.
Deswegen steht die Whg meiner verstorbenen SchwieEltern immer noch leer u. wird jetzt verkauft. Lieber verkauf ich (bei den derzeitigen Immobilienpreisen) mit Verlust, als dass ich mir nochmals eine "Vermietung" antäte. Denn diese eine Vermietung verfolgt mich bis heute u. diese 50 Riesen könnte ich jetzt in der Rente mehr als gut brauchen.
Wenn der Strom auf einen selber angemeldet ist, dann kann man auch einfach die Zahlung einstellen. Dann wird der Strom abgestellt. 👹
@oliviatrudi9465:
Kenne ich gut. Ging mir genauso. Ich wusste damals nicht, dass die Gemeinde aufgrund ihrer Satzung sich an den EIGENTÜMER halten kann, wenn der Mieter nicht zahlt. Bei mir gings soweit, dass die Gemeinde die Wasserversorgung für das von mir (!) bewohnte Haus sperren wollte, hätte ich die Wasser-/Abwasserrechnung meiner Mieter nicht bezahlt. U. die hatten vorher 24/7 alle Wasserhähne aufgedreht, so dass letztlich ne Rechnung von 6800€ (2-Pers-Haushalt f. 12 Monate) NUR für Wasser/Abwasser zustande kam. Von den Müllgebühren, Heizung usw will ich gar nicht reden. Mich hat diese eine Vermietung an den Rand des finanziellen Ruins getrieben u. ich musste mir sogar Geld von Freunden leihen, da ich sonst die Hypothek nicht mehr hätte bedienen können.
Und weil Du das "Müll-Problem" angesprochen hast: Auch das war bei mir genauso. Meine Mieter haben den Müll in den Garten geschmissen, bis wir ein Rattenproblem hatten u. sich die Nachbarn beschwert haben. Daraufhin hab ich mit Verwandten 3 große Autoanhänger voll Müll aus dem Garten entfernt u. auf die Deponie gefahren. Konsequenz: Meine Mieterin hat mich wg Hausfriedensbruch angezeigt (u. ich ein Strafverfahren an der Backe), weil ich es gewagt habe, OHNE ihre Erlaubnis das Grundstück zu betreten, um IHREN Müll zu entsorgen.
U. ich sags nochmal: Wg dieser Vorkommnisse, die ein normaler Mensch ha nicht mehr nachvollziehen kann, würde ich NIE MEHR auch nur noch nen Pkw-Stellplatz vermieten.
Ich hätte auch keine Lust zu vermieten privat. Hab so viel negatives gehört. Ich selbst hatte auch schon blöde Vermieter, das gibts ja auch. Jetzt ist unser Vermieter super und wir als Mieter auch, seit 12 Jahren. Der hat immer Angst, dass wir ausziehen, weil wir uns um alles so gut kümmern (auch selbst reparieren, Balkon streichen usw). Er hat uns sogar eine Monatsmiete geschenkt nach 10 Jahren Mietvertrag, zur "Feier" :D Dabei ist die Miete so schon nicht sehr hoch für die Lage und erhöht hat er erst einmal, wobei ich verstehen würde, wenn er da mal hochgehen muss.
oh das klingt großartig, so sollte es sein! :)
So muss es sein: Win Win für beide Seiten !
Wunderbar!
Leben und leben lassen. So muß das sein!
Neid! Mit uns wird nicht mal geredet, nur per Brief.
Ich hatte zwei gut vermietete Wohnungen, die ich in 2020 mit ordentlichem (steuerfreien) Gewinn verkaufen konnte. Meine Langzeitmieter waren immer zuverlässig, haben ihre Wohnung in Ordnung gehalten und pünktlich die Miete gezahlt. Im Gegenzug habe ich mich bei den Mieterhöhungen zurückgehalten. Den Ausschlag zum Verkauf gaben Horrorgeschichten aus dem Bekanntenkreis und ich wollte bei einem Mieterwechsel nicht auch den "Zonk" ziehen. Bei einem Bekannten zog jemand in die Mietwohnung ein, zahlte nur die erste Miete und ließ nach 4 Monaten die voll möblierte Wohnung zurück. Dann rückte eines Tages die Kripo an zur Hausdurchsuchung (es ging wohl um Drogenhandel) ... Der Vermieter musste danach die Wohnung räumen lassen, alle Möbel/Einrichtungsgegenstände einlagern und nach einiger Zeit vernichten lassen, alles auf SEINE Kosten. Anderes Beispiel: Mietnomaden, die nach mehr als einem Jahr erst durch die Polizei aus der völlig vermüllten und verschimmelten Wohnung geholt werden können. Die Kosten für Reinigung, Entsorgung und Renovierung umfassten mehr als eine Jahresmiete. Mieterschutz schön und gut, aber es ist gut, auch mal die andere Seite zu zeigen.
Selbst Schuld, wenn man keine Menschenkenntnis hat.
@@taschenlampe9941Du kannst niemanden hinter die Stirn gucken.
Das hat mit Schuld nichts zu tun.
@@ghostly81 Man sieht es den Leuten doch an. Optik, Verhalten, Klamotten, Echtheit, Falschheit.
@@taschenlampe9941Du hast offensichtlich noch keine Lebenserfahrung, sonst würdest du nicht so einen dummen Kommentar schreiben
und wenn man dann wieder nur an deutsche, verheiratete Pärchen mit Anstellung bei BMW vermieten will ist man der böse rassistische Vermieter@@taschenlampe9941
Kann ich nur bestätigen. Ich hab einmal in meinem Leben ein Haus vermietet (5 J alt, hab vorher selbst drin gewohnt). In 2,5 Jahren hab ich genau eine (!!) Miete bekommen. Nach dem Räumungsprozess bin ich auf den Anwalts-/Gerichtskosten, den Schäden am Haus, Nebenkosten usw von über 50.000€ sitzen geblieben.
Diese Sache hat mich fast in den finanziellen Ruin getrieben.
Nach der Räumung hab ich sofort verkauft.
Deswegen steht die Whg meiner verstorbenen SchwieEltern seit über 2 J leer und wird auch nicht vermietet.
Und mein Haus, in dem ich momentan wohne, verkauf ich lieber mit Verlust, als dass ich mir nochmal eine "Vermietung" antue.
Nochmal nen Prozess, ne Räumung usw würde ich allein mental nicht mehr durchhalten.
Obwohl auch bei uns hier dringend Wohnraum gebraucht wird,stehen allein in unserer Straße 4 Häuser leer. Grade weil die Eigentümer sich ein Mietverhältnis nicht antun wollen.
Dass viele nicht mehr vermieten wollen, kommt wahrscheinlich auch daher, dass insbesondere die linken unseres pol. "Spitzenpersonals" einen Vermieter immer als "Großkapitalisten" darstellen, der nix anderes im Sinn hat, als die "armen" Mieter auszubeuten.
U. wenn man so blöd is, wie ich es war, nur eine sehr günstige Miete zu vereinbaren,keine Gehaltsnachweise verlangt UND auf die Kaution verzichtet, weil die Mieterin weinend was vom gerade geschrotteten Auto erzählt, is man echt der Dumme. So gutmütig wäre ich heute garantiert nicht mehr.
Aber: Bevor ich nochmal ne Immobilie vermieten würde, würd ich sie eher anzünden!
Man kann sein ahsu auch einfach einer wohltätige Organisation zur Verfügung stellen
@@quimicos_comunistasna dann, geh mit gutem Beispiel voran.
@@quimicos_comunistas Was sollte denn eine wohltätige "Organisation" mit der Whg meiner SchwieEltern anfangen wollen? Oder mit dem 1-Fam-Haus meines Nachbarn? Sollte es der hiesige Tierschutzverein als neues Katzenhaus benutzen, oder die Feuerwehr lagert dann ihre Sauerstoffflaschen/Schutzanzüge dort ein🤦♀️🤦♀️?
@@Unbekannt64 naja ich Gründe gerne eine gemeinnützige Organisation mit dem Ziel mir kostenlos ein Haus zur Verfügung zu stellen
Oder anders gesagt, ich nehme dein Haus gerne umsonst
Das erspart dir eine Menge Ärger
@@Unbekannt64 keine Gehaltsnachweise und keine Kaution verlangen? Also da ist man wirklich selber schuld. Ich hab sogar die letzte Wohnung meiner Mieter besichtigt bevor sie bei mir einziehen durften.
Ich hab vor 25 Jahren mit meinem Baby als Alleinerziehende eine Wohnung gesucht. Die Vermieter hatten eine Einliegerwohnung in ihrem Einfamilienhaus. Sie haben lange gezögert eine Mutter mit Baby zu nehmen. Dann haben sie mich doch genommen. Ich habe jeden Tag gesaugt, am Freitag gewischt und einmal Monat die Fenster geputzt. Nach 3 Jahren habe ich ein Haus gebaut und bin ausgezogen. Vor kurzem habe ich meine ehemalige Vermieterin getroffen. Sie hat gesagt, dass sie niemals mehr solch eine gute Mieterin gefunden hatte und jetzt steht die Wohnung leer.
hahahaaaa! 😂😂😂
@@klausadams1150 Chybi Ti neco, chudinko?
Als Alleinerziehende nach drei Jahren ein Haus gebaut? Wer soll das glauben?
@@Maxodrome
Eine Bretterbude!
Warum denn nicht, eventuell mit einem neuen Partner ist das doch möglich.
Wahnsinn wie oft es sowas gibt. Wohne in einem nur 2000 Einwohner Dorf und auch hier gab es schon mehrer solcher Fälle.
Nein. Das gibt es eher selten.
In dein Dorf ziehe ich besser nicht oder kaufe mir ein Haus😆
@@sil9023Nicht korrekt.
Kenne persönlich 2 Leute denen das passiert ist.
Scheint sehr häufig vorzukommen
Kommt häufig vor in Deutschland, da in der Regel der Vermieter aus rechtlicher Sicht der Dumme ist. Wünsche allen, die das Mietrecht dermaßen ausnutzen, dass sie irgendwann in der Gosse verrecken.
@@1337Jogi Oh man... Wie viele kennst du denn wo das problemlos klappt? Ihr dramatisiert hier extrem!
Wenn die Kaution noch nicht gezahlt ist übergebe ich auch keinen Schlüssel
Das ist vom Grundsatz her richtig so, aber verhindert nicht dass der Horror eben nach Schlüsselübergabe/Einzug losgeht.
3 x Kaltmiete VOR Vertragsabschluss!!
@@m.b.9839 und wie verhindert das Schäden in fünfstellihem Bereich?
@@m.b.9839Das ist kompletter Unsinn! Wieso soll ich als Mieter einem Vermieter denn eine vierstellige Summe überweisen, obwohl noch gar kein Vertrag zustandegekommen ist? Bezahlst du auch immer bevor du irgendwo unterschreibst?
Zum Glück kann man gegen solche schussel wie dich vorgehen, die Kaution ist binnen drei Raten zu überweisen und darüber kannst du dich nicht hinaussetzen.
Never ever!
Hab selbst mal aus Sozialgefühl vermietet und bin übelst ausgenutzt worden.
Nö, dann lieber als Platz für die Modelleisenbahn nutzen...
Ich nutze meine Fünftwohnung als lebensgroßes Schachbrett!
😂😁😉👍
Ich als Marihuana Plantage ❤
Super Idee! Ich wiederum habe ein Hobby-Filmstudio daraus gemacht. Großer GreenScreen im Wohnzimmer, Ton-Raum in der Küche, Badezimmer für die Maske, und im ehemaligen Schlafzimmer lagern die Requisiten.
Als Lager soll es auch gut sein :)
Mir ist es auch schon des öffteren so gegangen , es ging so weit, dass ich ein Haus wegen einem Mieter verkauft habe, vom Staat bekommt man keine Ünterstützung, Steuern für die Mieteinnahmen darf man aber gerne zahlen.
In Dortmund geht nicht einmal mehr das Ordnungsamt aufgrund bestimmter Personengruppen in bestimmten Straßen in die Häuser; und auch mein damaliger Hausmeister berichtete davon, dass bereits auf ihn geschossen worden sei.
Lortzingstr 😂😢
Auch wir haben das durchlebt. Keine Miete, Verwüstung und Entsorgung, Mietausfall. Nach 6 Monaten für Entrümpelung und Mietausfall (Raten an die Bank liefen weiter) haben wir die Wohnung verkauft. Allerdings um eine Erkenntnis reicher. Als Vermieter ist man in D mittlerweile entrechtet. Gesetze die ursprünglich vor Miethaien schützen sollten benachteiligen gerade die nicht professionellen Vermieter.
Was machen die professionellen Vermieter denn anders, dass die nicht davon betroffen sind?
@@qq84Bei den Großen sind diese Kosten mit eingepreist in der Mischkalkulation.
Die haben auch Mietnomaden aber die Kosten werden einfach auf die andern Mieter umgelegt.
Und die können sie mit ständigen Erhöhung schikanieren usw
Die ganz Großen haben eine eigene Rechtsabteilung und auch mehr Möglichkeiten rechtlich vorzugehen
@@qq84was für eine Frage. Ist doch ganz klar, wenn du einem Bekannten 100€ leihst und der ghostet dich, würdest du dann WIRKLICH den kompletten Weg gehen? Anwalt, Gericht, Pfändung? Wahrscheinlich nicht. Für eine Firma ist das aber ganz normal, die würden auch 10€ nicht abschreiben sondern den kompletten Rechtsweg gehen bis sie ihre Kohle haben. Und genau so ist es bei der Vermietung, als Privatmann muss man ja irgendwo auch auf seine Kriegskasse und seine geistige Gesundheit achten. Die großen Firmen haben einfach ne Inkasso Abteilung die sich nur mit säumigen Mietern beschäftigt und natürlich genug Geld für Anwalt, Gericht etc.pp.
@@qq84 geh bei denen von anderen finanziellen Möglichkeiten aus. Eigene Handwerker (somit auch schnellere Vermietung wieder möglich), Anwälte die als Angestellte für sie arbeiten, Umlagemöglichkeiten und eine Kapitaldecke. Bessere Abschreibungsmöglichkeiten usw. Dem Beitrag nach sind somit 50% der Vermieter nicht so aufgestellt. Insbesondere ehemalige Selbständige die so für ihr Alter vorgesorgt haben - also auf Mieten angewiesen sind, sind dann die Dummen.
Bei uns kommt der Sheriff und gut ist!! Außerdem gibt es nur 1 Jahresmietverträge!
Nur Deutschland schafft es ein (Ver)Mieter-Gesetz zu haben, bei dem beide, Mieter und auch Vermieter, benachteiligt sind. Klasse
nur die Vermieter sind im Nachteil‼
Also du meinst, in Österreich ist es besser?
@@Tatto_LP In diesem Video? Ja. Aber die vielen Fälle, in denen Mieter in verschimmelten Bruchbuden leben und die Vermieter keinen Finger krümmen, weil es ja Geld kosten würde, sind dir nicht bekannt? Gibt es auch immer wieder reichlich Beiträge/Reportagen zu dem Thema im Internet. Neben den Geizhälsen gibt es dann noch die raffgierigen Vermieter, die die Miete auf jede erdenkliche Weise erhöhen. Das I-Tüpfelchen sind nur noch die Vermieter, die Mieter aus fadenscheinigen Gründen wegen Eigenbedarf kündigen. Klar, die eigene Tochter braucht die 120qm Wohnung, die vierköpfige Familie kann sehen wo sie bleibt.
Auf beiden Seiten, Mieter und Vermieter, gibt es schwarze Schafe. Deswegen ist deine Aussage "nur die Vermieter sind im Nachteil" überhaupt nicht nachvollziehbar.
Nicht nur D. Canada ist noch schlechter !
Dann hast du absolut keine Ahnung von Spanien und deren Besetzer-Gesetzen (z. B. Ferienhäusern). Aber Parolen müssen wieder rausgehauen werden, sonst erreicht man das blaue Niveau nicht.
Ein bekannter Vermieter hat einfach die Schlösser ausgetauscht. Der Mieter war draussen und der Vermieter musste nach einer Gerichtsverhandlung eine Geldstrafe bezahlen. Die Aktion war jeden Euro wert.
Ganz genau, leider kann man nur raten selbst einen Rechtsbruch zu begehen und den Spieß herumzudrehen. Sollen die säumigen Mieter doch klagen …
Der hat alles richtig gemacht. So und nicht anders. Wer sich nicht wehrt - lebt verkehrt.
Wahnsinn das die Mieter dann sogar noch so dreist sind und klagen. Unfassbar.
@@DgaDM hätte er sich von diesen Mietnomaden die komplette Bude auf den Kopf stellen lassen sollen? Diese Leute verstehen keine andere Sprache.
Genauso würde ich es auch machen.
Mein Mann hat Jahrelang seine zwei Eigentumswohnungen vermietet und kennt sowas nur zu gut. Vor einigen Jahren hat er nun diese zwei Wohnungen verkauft und ist jetzt froh das er kein Vermieter mehr ist.
Der Staat fällt in solchen Fällen den Vermietern in den Rücken.
Wäre die Rechtslage anders, käme die nächste Doku über gierige Vermieter-Konzerne, die die Mieter schröpfen und die Aussage würde lauten:
"Der Staat fällt den Mietern in den Rücken."
Wichtig ist sich vor der Vermietung umfassend zu schützen, absolute Sicherheit gibt es aber nicht, Immobilien sind eine Anlageform und jede Anlageform hat ein Risiko.
Nicht der Staat sondern die Gesetzlage.
@@trickybenzzocki3915 stimmt, es ist hauptsächlich die Legislative, also die regierenden Politiker.
Ja und die Gesetze bzw Mieterschutz gab es ja schon vor Scholz und Habeck.
Oh nein der arme vermieter
Kann er sich gar nicht an den Mietern bereichern wie blöd
Ähnliches erlebt. Aus genau diesem Grund vermieten wir nicht mehr. Punkt !
Das nervt mich SO, wenn jemand einfach "Punkt" sagt, als wäre das ein Argument!
@@Petra44YT tzzzz,sorry😉
@@Petra44YT die Begründung steht direkt davor. Man sollte allerdings nicht nur lesen können, sondern auch verstehen wollten.
@@Petra44YThehe, das wiederum finde ich köstlich, Punkt!
@@Petra44YT Punkt aus! Aber hey, ich kenne da einen Schwarzarbeiter-Polen den du bei dir einquartieren kannst! Ein ganz ein "lieber" Kerl! "Arbeitet er immer sooooviell" "Aber kann er nix zahlen" ... viel Spaß!
🙄 und ich habe immer Pech mit meinen Vermietern: zahle immer pünktlich die Miete, halte die Wohnung sauber und ordentlich, kein Lärm, .... Vermieter wollen nichts in die Wohnung investieren: in der ersten Wohnung beschloss die Eigentümergemeinschaft, neue Fenster einzusetzen und eine neue Nachtspeicherheizung einzubauen, nur meine Vermieterin machte nicht mit! In der zweiten Wohnung das gleiche: bloß nichts erneuern! Jahrelang diskutieren und Ausreden, wegen einem 50 Jahre alten WC, usw. Und dann auch noch ständig die Miete erhöhen....
Nachtspeicherheizung? Und dann auch noch neu? OMG. Das Schlimmste, das es gibt. Das nicht in die Wohnung investieren wollen kenne ich auch. Unsere Vermieterin ist über 70. Wir mussten sogar nach neuen Fenstern betteln, obwohl der Fensterbauer selber schon gesagt hat, dass die komplett undicht sind. Zu allem Überfluss sind überall im Haus Metallfensterrahmen verbaut. Eine ganz üble Wärme- und Kältebrücke. Kein Mensch verbaut so etwas noch freiwillig 🤦🏻. Ach, ja, isoliert ist natürlich auch nichts. Wenn draussen ein Laster fährt, ist es, als ob er direkt durch die Wohnung gondelt.
In die Richtung habe ich auch gedacht, als ich die einfach verglasten Holzfenster in Hr Recks Objekt gesehen habe. Erwartungshaltung aber sonst nichts?
Immobilien sind laufende Projekte; irgendwas ist immer zu tun. Und wer sich Jahrzehnte allein auf der Tatsache ausruht Eigentümer zu sein, dem fallen die Kosten auf einen Schlag natürlich am Ende auf die Füße.
Edit:
Sprecherin: "Der Mieter ist seit Jahren weg."
Vermieter: "Das ist das (vom Mieter) eingeschlagene Fenster..."
WTF🤦♂️
Kommt halt auch immer auf die Höhe der Miete an. Sollte die sich ohnehin schon im unteren Spektrum befinden kann man auch nicht erwarten das man alles erneuert bekommt und gleichzeitig aber auch nicht mehr bezahlen will. Das trifft bei Ihnen offensichtlich nicht zu aber das gibt es auch. Wir vermieten auch eine Wohnung zu einem sehr fairen besser gesagt sehr günstigen Tarif und da wäre ich auch nicht bereit jetzt nur aus optischen Gründen den Bodenbelag oder ähnliches zu tauschen. Da muss das Zeug eben länger halten oder man ist bereit mehr zu bezahlen bzw. lässt es auf seine Kosten machen.
@@michisizou6732
Instandhaltung und -setzung rechtfertigt schon an sich keine Mietererhöhung, das es keine Modernisierung darstellt! Das hat einzig der Vermieter zu tragen. Einen menschenwürdigen Mindest-Wohnstandard ist von jeder Wohnung zu erwarten, unabhängig der Miethöhe. Das gebietet bereits Artikel 1 Grundgesetz ("Menschenwürde").
tja wenn ein vermieter ein rückgratloses schäfchen wie dich als mieter hat, dann wird er genauso weitermachen. wenn ihr alle mal für 3 monate aus protest die miete aussetzen würdet, bis etwas behoben wird, dann würden die vermieter schnell kooperieren.
Ich hab einen sehr sozialen privaten Vermieter, dem meine und die Nachbarwohnung gehören. Will eigentlich schon länger in eine andere Lage und etwas größere Wohnung ziehen, aber (neben anderen Gründen) ist der super Vermieter ein Hauptgrund, dass ich hier bleibe.
Geht uns auch so!❤
Leider haben die sehr sozialen Vermieter am häufigsten Pech. Der Wohnraum könnte wirklich billiger sein, wenn die Anforderungen der Mieter nicht währen. In sehr teuren Wohnungen gibt es das Probleme mit Mietern so gut wie nicht. Wenn das bei Dir so gut läuft, dann können sich Mieter und Vermieter freuen..
hatte ich auch, SLS ich in Hamburg gewohnt habe. Ich war damals die erste Mieterin, vorher hatte Mutter drin gewohnt. Sobald ich etwas hatte und die Hausverwaltung nicht reagiert hat, haben sie bei denen Druck gemacht.
Jedes Jahr gab es eine Weihnachtskarte und wenn Eigentümerversammlung war, stand ein Blumenstrauß vor der Tür (ich war selten dann zu Hause).
12 Jahre und ich hatte echt kein gutes Gefühl auszuziehen 😅 aber mein Mann und ich zogen zusammen und kauften ein Eigenheim
Meine Schwester ist auch schon auf Mietnormaden reingefallen und hatte einen riesigen Schaden....Aus diesem Grund werde ich nicht vermieten...
😢
@WilfriedLUKAS ...sind diese Maden genormt?
Kann ich einerseits verstehen, andererseits ist das sehr schlecht für die, die dringend eine Wohnung suchen. Nicht jeder Mieter ist schlampig und zahlt nicht.
Es kann auch mal umgekehrt passieren. Als ich vor vielen Jahren umziehen musste, hat man mich nicht genommen, wohl aus Sorge, ich könnte nicht immer die Miete bezahlen. Ich war eine junge Witwe, aber mit gut dotiertem Job, ohne Kinder. Nein, man wolle ein Ehepaar, die verdienten doppelt und die Wohnung sei für eine Einzelperson zu groß. Sie haben Mietnomaden bekommen und ich eine andere schöne Wohnung, deren Vermieter froh sind, dass sie mich haben. Als ich das hörte, hat sich mein Mitleid in Grenzen gehalten.
@@j.sylviaschwarz4687 Bei einem Ehepaar hat man auch immer (mindestens) zwei Leute die Probleme machen können und zwei Leute die einem gegenüberstehen.
Allerdings gibt es, von den ersten potentiellen Vermietern nicht bedacht, bei Alleinstehenden das Problem, dass sie einen Partner bekommen können den der Vermieter sich zuvor nicht anschauen konnte und der vielleicht problematisch ist.
Herr Reck, falls Sie das lesen... Ich könnten ihnen vielleicht kostenlos helfen, ich war Anlagenmechaniker :-)
3 Monate keine Miete gezahlt dann solte maximal 1 Woche später der Mieter draußen sein und bei Verwüstungen muss es eine Gefängnisstrafe geben ohne Bewährung
So wies Jetzt ist gibt's viel zu grosse Risiken als privat Person zu vermieten.
Wir haben geklagt (glücklicherweise haben wir Vermieterrechtschutz) innerhalb von 2 Monaten war die Räumungsklage durch. Die Mieterin hat dann sofort ihre Schulden beglichen und ist noch drin. Sobald sie nicht mehr zahlt, setzen wir die Räumung sofort durch.
Erzähl uns mehr über deinen Alltag als Parasit. Wie ist das so, den Mehrwert der von anderen Menschen geschaffen wird zu stehlen, ohne das geringste dafür zu tun?
Glück gehabt
So läuft das nicht ... sie müssen die Mieterin dann auch raus schmeissen, sich die Klage für später aufzuheben, geht nicht
@@MCRuCrdoch das geht. Der Anwalt und Gerichtsvollzieher meinten wir können die Vollstreckung bis zu 10 Jahre machen.
@@MCRuCrdie Aussage ist falsch.
Bei den Kommentaren bin ich überrascht, wie wohlhabend viele Menschen in Deutschland doch sind.
Während ich als Durchschnittsverdiener froh bin, wenn ich meine Miete bezahlen kann, gibt es hier Leute, die haben neben einer Wohnung für sich selbst noch drei, vier Wohnungen zu vermieten.
Wir vermieten unsere kleine Anliegerwohnung nicht mehr !
Die persönliche Erfahrung als auch die aktuelle Gesetzgebung zu Umwelt und Mieterschutz hat und das gründlich verdorben.
Aufwand, Kosten und Risiken stehen in keinem Verhältnis mehr zum Ertrag.
Sollen die lieben Mieter jemand anderem auf den Geldbetel oder die Nerven gehen!
Leider gibt es schwarze Schafe bei den Mietern aber manchmal sind die Vermieter auch nicht unschuldig.
Gut das auch mal die Sicht der privaten Vermieter gezeigt wird. Die Politik kennt ja immer nur Mieterschutz und die Vermieter haben das Nachsehen.
Nicht alle Mieter sind schlecht. Ich habe eine tolle Mieterin die sauber und ordentlich ist und überpünktlich zahlt. Zudem hält sie den Garten in Schuß und es ist ein schönes Verhältnis zueinander. Aber kennen uns auch schon viele Jahre und ich wusste wer dort einzieht.
Ach echt ?nicht alle Mieter in Deutschland zahlen die Miete nicht und zerstören die Mietwohnung? Boahh danke für diese erleuchtende Erkenntniss
Sagen Sie mal, müssen Sie so asozial antworten? Trauen Sie sich das nur, weil ein weiblicher Username dran steht oder müssen Sie Ihrem eigenen Usernamen gerecht werden? @@berndstromberg1424
Es geht hier ja gerade um die schwarzen Schafe. Und die sind das Problem
@astridtangermann1595 Das sollte auch der Standard sein und nicht ein Glücksfall...
Wir mieten , sind anständig, müssen die Miete 2x mindern, ...🎉🎉🎉was wir nicht Vorhaben: ' Freunde' mit den Vermietern werden 😅. Gesetzlich nicht nötig 😂
Ich hatte auch geerbtes Eigentum, wurde 1901 von meiner Uroma und meinem Uropa gebaut, war immer in Familienbesitz. Ich hatte es dann vermietet, 2x musste ich Zwangsräumen aufgrund von Vermüllung und massiven Mietrückständen. Es war ein riesiges Theater, emotional sehr nervenaufreibend, und auf den Kosten bin ich sitzen geblieben. Ich habe mittlerweile die Immobilie schweren Herzens unter Tränen verkauft, denn es war nucht nur irgendein haus für mich.... Aber als Eigentümer hat man kaum noch Rechte und solche Mieter können einem wirklich die Existenz gefährden und zerstören. Mich wundert es nicht mehr dass Eigentümer die auf das Geld einer Vermietung nicht angewiesen sind Immobilien leer stehen lassen.
Vielen Dank für das Video. Ich bin bereits seit einiger Zeit der Überzeugung, dass dieses Thema eine verstärkte Aufmerksamkeit erfordert.
Abgesehen von den finanziellen und messbaren sowie den nicht messbaren (mentalen) Schäden, denen manche Vermieter gegenüberstehen, führt die Tatsache, dass als Konseuquenz einige Vermieter ihre Wohnungen einfach leer stehen lassen, zu einer künstlichen Verknappung des Wohnraums und treibt damit die Mieten in die Höhe.
Solche Fälle stellen daher nicht nur ein Problem für die Vermieter dar, sondern auch für die Mehrheit der Gesellschaft, die zur Miete wohnt.
Das ist vollkommen richtig. Habe meine Mieten nur deshalb erhöht, um die Schäden der Vormieter zu decken und weil eine höhere Miete bessere Mieter erwarten läßt. Wenn alles gut läuft mit den Mietern, gibt es keine Mieterhöhung auch über viele Jahre hinweg. Ein guter Mieter von mir zahlt deshalb für ein Haus mit 160 m² 800 Euro kalt und 100€ Nebenkosten ohne Heizung. Das geht alles, wenn Mieter und Vermieter nicht spinnen.
Die Vermieter sind grundsätzlich geldgierig wegen denn die Keule muss immer stimmen und der Service ist nicht immer gegeben oder manchmal sogar gar nicht ziemlich oft sogar
Ich sehe hier ein anderes Problem. Die privaten kleinen Vermieter müsste man den Rücken decken, gleichzeitig muss man Handhabe gegenüber den großen Konzernen haben.
Eine schnelle Lösung ist einfach nicht möglich.
Wieso keine schnelle Lösung? Du hast doch selbst einen Lösungsvorschlag gemacht. Gesetzlich umsetzen, fertig. Wäre einfach, wenn man nur wollte.
Eine schnelle Lösung wäre ganz schnell möglich. Das Problem gefährdet allerdings weder Einkommen noch Macht unserer Politik akut.
@@uncle.d. Gesetzestexte umzuschreiben ist schwer, da es viele Interessen gibt, diese nicht zu ändern. Man denkt immer so schnell, dass es doch einen gesellschaftlichen oder parlamentarischen Konsens gibt, aber den gibt es nur sehr selten.
Du solltest ergänzen, dass das nur in Deutschland nicht möglich ist ;) Andere schaffen das ja auch. Die sind wohl schlauer als wir
Wieso gegen große Unternehmen? Stehen denen etwa keine Mieteinnahmen zu? Von was bezahlen die denn dann ihre Mitarbeiter? Verstehe nicht wieso Sie hier einen Unterschied machen würden.
Ich hab auch eine lehrstehende Wohnung in meinem Haus, würde sie aber nie vermieten, das Risiko ist viel zu groß!
Kann verstehen, warum du kein Vermieter sein willst. In Deutschland stehen aber 554.000 Wohnungen leer (Stand 2022) und das bei extremer Wohnungsnot. Es sollte mehr Schutz für private Vermieter geben, aber im Gegenzug auch eine Pflicht die Wohnung dem Markt zuzuführen anstatt aus Trotz leer stehen zu lassen. Verkauf sie doch.
@@c0rnichon verkaufen lohnt sich nicht. Sind ein gutes Investment.
@@c0rnichon Es ist ein Einfamilienhaus mit zwei Wohnung. Eine Wohnung bewohnen meine Frau und ich, die andere steht lehr. Daher ist verkaufen kein Thema. Ein Pflicht zur Vermietung würde ganz klar dem Recht auf Eigentum widersprechen. Das ich nicht vermiete hat nichts mit Trotz zu tun, es macht einfach keinen Sinn für mich.
@@c0rnichonMünchen und Hamburg ist nicht Deutschland .....im Osten herrscht keine Wohnungsnot
@@derpate1287 "München und Hamburg sind nicht Deutschland" Okay. Dann muss ich wohl nochmal Erdkunde belegen.
Es wäre billiger,vor der Vermietung einen Detektiv zu beauftragen,wie es scheint
Ach , wat bin ich froh, meine günstige Altbauwohnung zu haben ...🎉🎉
Ich verstehe solche Menschen nicht. Ich wohne auf dem Land schon 15 Jahre in einer schönen Mietwohnung, halte alles pick bello sauber. Man kann doch froh sein wen man nette Vermieter hat,und ne schöne Wohnung. 😊wegen solchen Leuten bekommen Menschen die es wirklich ehrlich meinen keine Wohnung mehr. 😢 findr ich nicht in ordnung.
Dafür bräuchte er eine Vermieterrechtsschutzversicherung ... und hier müsste er auch jede Wohnung benennen und mit jeder Wohnung die er besitzt würde sich der Preis erhöhen.
Richtig. Zudem haben diese eigentlich immer Klauseln, das sie nicht haften für Probleme, welche die ersten 3-6 Monate nach Versicherungsabschluss auftreten.
Der ist halt selber schuld
Was er eigentlich braucht sind ein paar nette Jungs, die der Dame mal guten Tag sagen. Oder er bietet ihr einfach an, die kalkulierten Kosten für den Rechtsstreit einfach an sie zu zahlen, sobald sie raus ist bzw. Halt nen Anteil davon.
Sorry... ich glaube du meinst: "Parasitenschutzversicherung". Du hast das da falsch geschrieben. Alles gut. Hab's verbessert.
Hat hier irgendjemand überhaupt ne Ahnung, was ne Vermieter-RS für 3 Wohneinheiten kostet?
Nein? Da würd ich mal empfehlen, auf Check24 mal nachzuschauen. Zumal die, wie viele andere Dinge auch, von der KALTMIETE finanziert werden müssen.
Es ärgert mich maßlos, dass grade private Vermieter ständig mit Großkapitalisten, die die armen geschundenen Mieter ausbeuten bis aufs Blut, dargestellt werden. Das Haus, dass ich seinerzeit vermietet habe, hatte ich mit meinem Vater zusammen SELBST gebaut. Will heißen, ich bin mit Daddy bei 2Grad auf der Bodenplatteich gestanden u. hab gemauert, Decken betoniert, bin in der Baugrube gehockt u. hab die Kellerabdichtung aufgespachtelt, Estrich u. Fliesen verlegt, und und und.
Ohne diese Eigenleistung hätten wir dieses Haus niemals bauen können. U. dann kommen die tollen Gutmenschen daher u. schaffen das Bild vom "pösen, pösen" Vermieter, der sich ne goldene Nase verdient (angeblich). Mich hat die Vermietung meines Hauses fast in den finanziellen Ruin getrieben u. ich bin auf über 50.000€ Mietausfall, Anwalts-/Gerichtskosten UND Schäden am Haus, sitzen geblieben. Geld, dass ich heute als Rentnerin sehr gut brauchen könnte.
Wir mieten auch und geben uns immer Mühe, dass alles ordentlich bleibt. Wenn wir umgezogen sind, haben wir immer gesagt, sie können sich gerne an den Vorvermieter wenden und nachfragen, ob wir vernünftige Mieter sind.
9 % Prozent sind unzufrieden mit der Vermietung 91 % machen sich die Taschen voll. Kann ja insgesamt so schlimm nicht sein.
Ja klar, nach dem man 30-40% an Steuern auf die Kaltmiete zahlt, dann noch die Instandhaltung kosten zurücklegt und den ganzen Aufwand / Zeit und eventuell Kredit ein berechnet bleibt sehr sehr viel übrig. 🤑
@@user-du5gy2xk5h Naja das sind eben kosten die das Eigentum bedingt 😄 du kannst ja nicht erwarten das der Mieter deine Milchmädchen Rechnung verrechnet.
@@cgn1948Und genausowenig kannst du erwarten, dass ich als Vermieter dein Leben als Mieter finanziere. Denn nichts anderes sind die viel besungenen "bezahlbaren" Mietwohnungen..
Wenns einem Vermieter nicht gefällt, kann er ja Immo verkaufen und in USA kaufen und dort vermieten.
@@Swabian_sawmanNö stattdessen muss ich als Mieter dein Lebensstil finanzieren, bekomme somit weniger Geld für meinen Lebensunterhalt und werde sogar mit Obdachlosigkeit gedroht wenn ich plötzlich meinen Job verliere und für 2 Monate für deinen allerwertesten nicht mehr ordentlich zahlen kann.
Das geht auch andersrum. Es gibt auch Tyran-Vermieter.
Klar. Hat aber nix mit dem Video zutun. Relativierung bringt nie was
Bin Vermieter mit Einliegerwohnung. Meine Mieter müssen an einem offenen Wohnzimmer vorbei. Keller und Garten wird geteilt.
Ich hatte Slowenen, Syrer, Marokkaner und eine Deutsche.
Probleme hatte ich nur mit der Dame aus Deutschland.
Wenn die nicht selber gekündigt hätte, ich hätte sie ganz schwer raus bekommen.
Nach Bauchgefühl Mieter aussuchen? Nie im Leben! Schufa, Vorvermieterbescheinigung, Lohnzettel ...
Alles richtig. Aber es gibt in Deutschland auch Gegenden, in denen "Bürgerliche" kaum mehr wohnen möchten, zum Beispiel in den Problembezirken des nördlichen Ruhrgebiets.
Kann ich nachvollziehen, aber die Realität in Ballungsgebieten ist ja wohl eher, dass man Schufa, Lohnzettel, Steckbrief mit Hobbies und Lebenswandel schon bei der Bewerbung abschicken muss, da man sonst noch nicht einmal eine Antwort erhält. Sinnvoller wäre es, wenn Vermieter schlechte Mieter im Zweifel einfacher loswerden könnten. Dass man sich im übertragenen Sinne vorm Vermieter ausziehen muss, finde ich nicht in Ordnung.
Lohnzettel diskriminiert Alte und Kranke, Die Miete zahlen.
@@sabinesurhoff1064 die haben dann ggfs. einen Rentenbescheid
@@sabinesurhoff1064alte haben einen Rentenbescheid.
Kranke? Schwierig, aber auch die haben irgendein Einkommen
Mieterschutz ist wichtig und schade, wenn das ausgenutzt wird.
Der Anblick der Wohnungen tut mir in der Seele weh. Ich habe mein Haus selber und mit HIlfe von lokalen Unternehmen während 3 Jahren renoviert und erweitert und bin stolz darauf. Ich bewohne es selber, hätte manchmal gerne mehr Platz. Wäre ich nicht schon 66, würde ich gerne noch einmal ein Haus renovieren. Zum Beispiel einen Dreiseitenhof. Leider gibt es das bei uns (CH) nicht.
Wir sind damals in die Wohnung und haben die Schlösser ausgetauscht. Da stand sie dann und kam nicht mehr rein 😂. Das ging super schnell und vor Gericht haben wir recht bekommen mein Vater musste noch 200 Euro bezahlen, die Renovierung hat mehrer hundert Euro gekostet 😅. Mein Vater hat nie darüber nachgedacht bei sowas zu warten oder zu diskutieren!
Ich kann heute nur allen von der Vermietung abraten. Aufwand, Risiko und Ertrag stehen in massivem Missverhältnis. Man kommt vielleicht mit einer schwarzen Null heraus, das setzt aber voraus, dass man alle Arbeiten von Renovierungen, Reparaturen bis Verwaltung und Streitereien selbst erledigt. Würde ich meine Arbeitsstunden mit einbeziehen wäre es ein Draufzahlgeschäft. Von Mindestlohn für selbst erbrachte Arbeit kann ich nur träumen.
Was soll man dann tun? Worin soll man sein Geld investieren?
Aber was erwartest du auch? Dass du Geld fürs Nichtstun bekommst? Ist schon krank genug, dass manche Menschen denken, sie könnten ihr Geld so einfach vermehren
@@quimicos_comunistas
Was erwarten Sie? Eine Wohnung für lau?😂
Na sowas, dass man bei Unternehmungen nicht nur Rechte, sondern auch Pflichten hat! Muss sofort geändert werden diese "Ungerechtigkeit"!! 🙄
@@Apricot90 Ich werde demnächst meine Wohnung verkaufen und das Geld lieber in Wertpapieren, ETF´s etc. investieren. Die Rendite ist mindestens gleich - eher noch höher und der Aufwand im Vergleich zur Vermietung praktisch Null!
Ich war 23 Jahre lang (Klein-)Vermieter und habe 2015 das Ganze beendet.
In Summe hatte ich viel Glück mit meinen Mietern, ich habe jeden Mieter selbst ausgesucht, und hatte glücklicherweise auch immer etwas Auswahl. Habe in den 23 Jahren somit auch viel Facetten des Lebens kennengelernt. Ich hatte recht viele Ex-Jugoslawen, mit denen ich super klar gekommen bin und die ich auch immer beim Auszug gefragt habe ob sie jemanden kennen würden der zum Haus passt. Ferner hatte ich Türken und Deutsche, mit den Deutschen hatte ich unterm Strich die meisten Probleme. Der mit Abstand nervigste Deutsche hat sich eingeheiratet. Die jugoslawische Mieterin sollte abgeschoben werden, und hat kurzhand die erste Pappnase geheiratet, die sie finden konnte. Shit happens.
Die anderen Deutschen, die ich hatte, konnte man aber händeln. Z.B. war mal das Beziehungsende eines Pärchens das Ende, die junge Frau (und Hauptmieterin) konnte die Wohnung anschließend nicht mehr bezahlen. Vielmehr fragte sie mich ob ich die Schlösser auswechseln könnte (was ich natürlich nicht gemacht habe).
Alles harmlos, denn es gab zum Glück keinen Vandalismus. Mit Ausnahme einer eingeschlagenen Tür (meines Lieblingsmieters *rolleyes*), die ich per Lohnpfändung ersetzt bekommen habe.
Alle meine deutschen Mieter hatten keinen festen Beruf, die Hartz 4 Empfängerin war dabei easy, das Geld kam ja vom Amt. (Wenig) Verluste habe ich mit jungen Erwachsen gemacht, die Studenten bzw. in der Ausbildung waren und abgebrochen haben. Da die kein Geld hatten und ich jederzeit mit denen sprechen konnte habe ich von Nachforderungen abgesehen und die Verluste bei meiner Steuer verrechnet. Mein Problem war dass der Verkehr vor dem Haus über die jahre stark anstieg, und die "problemlosen Interessenten" immer weniger wurden.
Die Erfahrung war es definitiv wert, aber würde ich es nochmal machen?
Definitiv nein.
Gelohnt hat es sich finanziell auch nicht, habe aber viel gelernt, und alles Werkzeug was so man braucht von der Steuer abgesetzt. ;)
Ich würde jedem zum Klein-Vermieter abraten, es sei denn, man kann die Mieterwahl positiv beeinflussen. Ein Unternehmer kann sich z.B. sicher sein, dass seine Angestellten auch gute Mieter sind. Bei dem freien Markt rate ich eher ab. Ich habe echt viele schräge Menschen bei den Besichtigungen kennengelernt, und habe die Wohnung lieber leer stehen gelassen als den Erstbesten zu nehmen. Ich hatte im Grunde immer Recht, da kein Mieter mir blöd kam sondern einfach nur nicht mehr zahlen konnte. Mit eben der einen "eingeheirateten" Ausnahme, hier schafft mir etwas Genugtuung, dass ich vor Gericht eine Lohnpfändung erreichen konnte, für die Tür, nicht für die nicht gezahlte Miete.
Das kann man unter Lebenserfahrung verbuchen.👍 Sie nehmen es leichter, andere verzweifeln an solchen Situationen. Gute Ansichten haben sie.
@@user-qk7tu1ji1r Danke, ich denke aber auch Anfang der 90er war es leichter ... sicher nicht die Zinsen ... aber mit den Mieter. Die Interessenten wurden über die Jahre immer kaputter, die Guten haben wegen dem Straßenlärm abgesagt, die schlechter wollten die Wohnung oft direkt ... oder gar nicht. Einer wollte direkt einziehen aber 3 Monate keine Miete zahlen, da er ja noch Kündigungsfrist bei seiner alten Wohnung hatte. Er wollte die Wohnung reservieren aber nicht zahlen. Meine Rückfrage war: Zahlen Sie auch nicht wenn Sie im Urlaub sind und deswegen ja nicht die Wohnung nutzen?" Danach ist er hochkant rausgeflogen. BTW, es war auch ein Deutscher, ich habe mit Ausländern deutlich bessere (d.h. keine) schlechte Erfahrungen gemacht. Außer das Übliche, die lauten Kinder, Nebenkosten, etc..
Ich hatte fast immer einen Draht zu meinen Mietern, und konnte die allermeisten Streitigkeiten schlichten. Es war anfangs spannend, wurde aber später eher zu einer Belastung. Gelohnt hat es sich definitv nicht, außer dass ich/wir wegen der Verschuldung damals sehr sparsam gelebt habe(n).
Nicht jede Erfahrung muss man unbedingt gemacht haben. ;)
Wir haben die Vermietung nun eingestellt. Nach Abzug aller Kosten lohnt es sich nicht. Und die Kinder freuen sich über eine Ferienwohnung wenn sie da sind.
Andersrum geht auch. In unserer letzten Wohnung ist der Ablauf der Dusche kaputt gegangen und das Wasser lief in die Zwischendecke. Zwei Neanderthaler zum Fliesenabkloppen (Revisionsöffnung Fehlanzeige) und Ablauf tauschen hat der Vermieter noch geschickt. Aber auf die dreimalige Aufforderung das Loch in der Wanne wieder zu verschließen hat der nicht reagiert sondern man wurde stets nur unhöflich angepöbelt. Überhaupt war was in diesem Haus, an dem seit mindestens 25 Jahren nichts mehr instandgehalten wurde, alles was kaputt ging stets die Schuld der Mieter. Auch die mindestens 30 Jahre alten, vollkommen ausgefransten Rolladengurte hat natürlich der Mieter kaputtgemacht, wenn sie zuverlässig der Reihe nach gerissen sind.
Als wir dann in schönere Gefilde weitergezogen sind und der vom Vermieter beauftragte Makler das Loch in der Wanne und die fehlenden Fliesen im Übergabeprotokoll bemängelt hat, da habe ich ihn ausgelacht und ihm gesagt, dass er sich ab jetzt gerne mit unserem Anwalt unterhalten darf.
Äh ja. Also das Prinzip des Abnahmeprotkolls nicht verstanden und mit diesem Unwissen auch noch Leute ausgelacht. Peinlicher geht’s nicht.
@@atzimtzum Bist du minderbemittelt? Das ist eine bulgarische Balkanmafia-Bande. Der Typ wusste genau was ihn da erwartet. Und trotzdem hat der versucht die Kaution wegen etwas einzubehalten für das sein Capo verantwortlich ist. Du erbärmlicher kleiner Klappspaten.
Ein typischer Vermieter.
Da kann man die Miete kürzen und bekommt Recht wenn aber ein Mieter wie bei mir Katzenstreu in die Toilette wirft was alles verstopft aber die Rechnung mit 8000 Euro dann beim Vermieter hängen bleibt macht Vermieten keinen Spaß mehr
Ich kann jeden Vermieter nur raten: prüft die Vorteile des Leerstandes. Vermieten ist in den meisten Fällen teurer als Leerstand. Das ist ja auch der Grund warum der Staat nichts baut: erstens geht es schief, zweites kann er es nicht, drittens mache der Staat genau die Gesetze die begünstigen das ein Zahlungssäumiger Mieter fast schon zum Eigentümer dieser Wohnung wird. Wohlstand und Entspannung durch Leerstand. Das muss das Ziel jedes Vermieters sein.
Es sind nicht nur die Vermieter die solche Probleme haben. Wir sind Mieter und haben teilweise die Wohnungen oder Häuser , in die wir gezogen sind saniert. Von allen Sanierungsarbeiten oder Gartengestaltungen hanen wir Fotos gemacht. Wir haben immer pünktlich Miete gezahlt und teotzdem mussten wir 3 x die Kaution einklagen. In der jetzigen Wohnung haben wir in der halben Wohnung keinen Strom mehr und der Vermieter kümmert sich kei bisschen darum. Wir suchen eine neue Wohnung, eine die nicht renoviert , allerdings nicht saniert werden muss. Leider ist es sehr schwierig eine zu bekommen...unter anderem durch die im Film beschriebenen Mieter. 😢
Wie kann man so eine Wohnung hinterlassen…..!!!! Kein Anstand!!!
Ich kenne beide Seiten. Vermieten kommt für mich nicht mehr in Frage.
Mietobjekt verkaufen und im Eigentum leben.
😊
Eigentümer werden ist Einfach, Vermieter sein jedoch nicht.
Vermieter sein? Das ist wie ein Spaziergang im Park… wenn der Park voller Löwen, Tiger und Bären ist. Oh, und der Park ist ein Labyrinth. Und es regnet. Immer. 🌧️🦁🐯🐻
Das Geld für Eigentum zu kriegen ist aber für viele auch nicht einfach :D Also ich hätt es nicht.
Auch Eigentümer werden ist i.d.R. nicht einfach. Ich weiß das auch aus Erfahrung.
Die Politik sieht die Gruppe der Vermieter gar nicht. Das Ergebnis ist aktuell am Wohnungmarkt ablesbar.
@@Michael-bx7ru Ein Grund Mehr, Wohnraum zu entprivatisieren und alles zu vergesellschaftlichen. Wohnen ist Menschenrecht. Parasit (aka "Vermieter") zu sein dagegen nicht.
Kind... Der Grund für die aktuelle "Krise" des Wohnraums ist, dass man sich auf die Parasiten verlässt und glaubt, ihre Gier würde uns schon Erfolg bringen. WARUM sollten die Parasiten neuen Wohnraum schaffen, wenn sie viel mehr Geld damit machen können, vorhandenen Wohnraum immer teurer zu machen? Die Idee ist ein schönes Märchen aber mehr halt nicht lol.
Ich verstehe Vermieter die ihre Wohnungen leer stehen lassen statt zu vermieten.
Ich habe in meinen Bekanntenkreis öfters sowas mitbekommen und auch gesehen wie die Wohnungen später aussahen. Einfach nur schrecklich.
Aus diesen Gründen würde ich nie vermieten, lieber leerstehenden lassen
Es ist halt echt schade das so leute es anderen Mneschen die dringend eine Mietwohnung suchen und brauchen, alles versauen. Als kleine Familie findet man heutzutage sehr schwer etwas und wen ja, meist nicht bezahlbar😢.
Ja, Familien sind ganz schwierig, nutzen die Wohnung stark ab und sind im Zweifelsfall schwer rauszubekommen
Ja, dass ist furchtbar😢
@@Gott-auf-Erden Wow, was eine Geisteshaltung, unterirdisch.
@@theodorvanpelt2371 ist die Wahrheit, und Schuld ist der Gesetzgeber durch seine einseitige Gesetzgebung
@@theodorvanpelt2371 Es ist Gesetzeslage, nicht "Geisteshaltung".
Jedes Gesetz zum Wohl der Mieter kann nach hinten losgehen, weil man dann an besonders geschützte Mieter im Zweifel nicht mehr vermietet.
Die Mieter kommen sogar selbst mit dem moralischen Druck, die verhalten sich nicht so wie ein Single, wenn sie ausziehen sollen, sondern schieben immer ihr Kind vor, als "besonders behütenswert" und "verstehen sie doch, ich hab doch ein Kind, da geht doch dies nicht und da geht das nicht".
Weißt Du wie das nervt ?
Wohnungen müssen immer sauber und ohne schäden vom Mieter verlassen werden. Aber ich bemängel trotzdem, dass viele Hausverwaltungen Wohnungen in einem renovierungs bedürftigen Zustand vermieten und dann noch eine hohe Mieter verlangen.
Dann mietet man so eben nicht!
Ok, das sind absolute Negativbeispiele. Ich war lange Jahre Mieter und d immer sauber und zuverlässig wie wahrscheinlich 85% aller Mieter.
Ja, der Unterton gefällt mir hier auch nicht. In Deutschland bei den Wohnungspreisen sind zu 99% die Mieter die angeschmierten.
Da gebe ich dir recht, aber in der Doku geht es ja darum das der Vermieter wenig Spielraum hat den Mieter aus der Wohnung zubekommen.
Sehe ich genauso. Außerdem kann man selber entscheiden wen man als Mieter haben will und wen nicht. Zudem weiß man in dieser Doku nicht, was mit der Gegenseite war. Im Fall bei Freunden, welche Mieter waren, gab es jahrelang Schimmel. Der Vermieter hat sich um nichts gekümmert. Ebenso andere Wohnung zu finden ging auch nicht, Zeit, Aufwand etc. Daher versuchten sie auf eigenregie den Schimmel Jahrelang zu bekämpfen und zogen nach 2 Jahren aus.
Mieter bleiben trotz gültiger Kündigung weiter drinnen. Bis es zur Klage und Räumung kommt, dauert es ewig. Als Vermieter braucht man einen Rechtsschutz.
Ich habe selten so viel geballten Neid mit gleichzeitiger Ahnungslosigkeit gesehen wie in vielen Kommentaren hier..
Wegen solchen Menschen, verliert man die Glaubwürdigkeit derer die wirklich eine Wohnung brauchen ! :(
Ich finde das zweischneidig. Natürlich ist es ein Unding, wenn Mieter Wohnung so zerstören und natürlich ist es ein großes Problem, wenn es Mietrückstände gibt, auf die solche privaten Kleinvermieter angewiesen sind. Darüber muss man gar nicht reden, glaube ich. Auf der anderen Seite ist ein Vermieter eben auch ein Unternehmer. Er trägt damit auch ein unternehmerisches Risiko und er muss entsprechende Entscheidungen treffen und vorsorgen, um sich gegen Mietausfall abzusichern (sei es nur, das Risiko durch gute Prüfung der Mieter zu reduzieren), muss Rücklagen bilden usw. Ich habe den Eindruck, dass das bei vielen Kleinvermietern nicht so im Kopf drin ist. Da wäre vielleicht auch viel geholfen, wenn man solchen Leuten mehr niedrigschwellige Beratungsangebote schafft. Gerade für ältere Leute, nicht nur für Mittdreißiger, die sich "ein Immobilienportfolio aufbauen" wollen.
Ich bin Mieterin in einem 3 Parteien Haus und die früheren Nachbarn über mir waren laut, haben ständig Türen zugeschlagen und alle Mülltonnen voll gemacht sodass die anderen Mieter nichts mehr wegwerfen konnten. Ständig war das Treppenhaus bis auf einen schmalen pfad blockiert mit Paketen und die alte Dame (über 80) unter uns konnte nicht mal ihre Briefe holen weil der Briefkasten als anlehnfläche verwendet wurde für ca 2 Wochen und ständig lagen leere oder kaputte Bier Flaschen im gemeinsamen Garten oder schimmliges Essen neben den Mülltonnen noch im Töpfen und Pfannen die man nicht wegwerfen durfte sonst gab es Ärger mit denen. Der Mann hat seine Warhammer Figuren im Treppenhaus mit Spraydosen grundiert und man konnte nicht mal das einzige Fenster öffnen um zu lüften weil das vollgestellt war mit den figuren auf dem boden und sehr vielen leeren Kartons vorm Fenster bis zur decke gestapelt. Die alte Dame musste so viele pakete annehmen dass sie inzwischen nicht mehr auf das Klingeln an der Tür reagiert. Zumindest den super lauten Trockner haben die Nachbarn nach mehreren Beschwerden nicht mehr die ganze Nacht laufen lassen. Der war so laut dass die alte Dame unter uns den noch gehört hat über 2 Stockwerke obwohl sie etwas schwerhörig ist. Irgendwann sind sie von alleine ausgezogen, zu Familie so weit ich weiß. Die Vermieter haben bei der Besichtigung dann rausgefunden dass der Mieter wohl mal vor Jahren die Türen aufgetreten hatte aber es nie gesagt hat. Dadurch schlossen sie nicht mehr richtig und deswegen das laute knallen da oben jeden tag. Außerdem hatten sie zwei Katzen von denen die Vermieter nichts wussten. Ansonsten war noch der boden verkratzt und die decke im bad über der dusche schwarz vor Schimmel. Aber mehr war zum Glück nicht glaube ich. Der neue Mieter nach denen ist super nett und leise und ich bin sooo dankbar. Schlechte Mieter schaden auch anderen Mietern, nicht nur den Vermietern. Die alte Dame musste die fast 8 Jahre ertragen, wir nur 1 Jahr. Sie hat oft gesagt sie würde gerne ausziehen aber sie kann sich nichts anderes leisten. Unsere Vermieter sind um die 90 und haben das Haus nur noch um die rente zu verbessern. Um alles andere kümmern sich die erwachsenen Kindern der beiden. Ich hoffe die Miete geht nicht zu arg hoch sollten die Vermieter mal sterben. Solche Vermieter sind selten und jeder der eine solche günstige Lage ausnutzt und für andere verdirbt gehört auf die Straße. Oder in ein heruntergekommenes Haus mit lauter Nachbarn die genau so rücksichtslos sind wie sie selbst.
Deswegen verkaufe ich 3 Wohnungen und ein Reihenhaus ich bin nicht das Sozialamt für solche Mieter, meine Geldanlagen an der Börse erreichen pro Jahr ca. 20% da wäre ich schlecht beraten weiter zu vermieten ich kann mein Geld besser anlegen und habe keinen Stress. 😊
Ich kenne einen Fall, da hat der Vermieter kurzerhand ein Umzugsunternehmen beauftragt und die Wohnung geräumt. Das war zwar eine Straftat, er war aber seinen Mietnomaden los.
Das ist aber kein Beispiel für die Probleme der Vermieter. Vielmehr sollten die Rechte der Vermieter so gestärkt werden, dass solche Mieter sehr schnell an die Luft gesetzt werden können.
Die Vermieter haben bereits jetzt genug Rechte. Die Justiz kommt nur nicht hinterher. Würde man alles so umsetzen wie aktuell vorgesehen, wäre man säumige Mieter innerhalb von einem Quartal los.
Hat mein Vermieter auch gemacht :) 3 Wochen vor Ablauf des Vertrages, liegt grad bei der Staatsanwaltschaft, 11000€ entsorgt an Eigentum. Lange Geschichte, jedenfalls sollte man vorsichtig sein
@@mathobliNein. Da gibt es viele Kniffe um das in die Länge zu ziehen. Mieter haben einen sehr weitgehenden Schutz.
@@giedrius2149Das kann ihm teuer zu stehen kommen. Ist im Prinzip ein Einbruch mit Diebstahl.
@@mathoblidas liegt meist nicht an den Gerichten, sondern daran, dass die Mieter nicht greifbar sind.
In Deutschland steht der Staat,auf der Seite von Mietern.
Was zur Folge hat,das Leute ihre Wohnungen lieber leerstehen lassen.
Oft bei Einliegerwohnung oder 2 Familienhaus so.
Vermieter sollte der Rücken gestärkt werden um wieder Mut zu haben zu vermieten.
Aber nur die kleinen Privaten. Außerdem ist diese Mindestmietspiegelscheiße auch ein riesiger Skandal...
aber es gibt auch asc... Vermieter, es gibt immer 2 Seiten
Das sehe ich etwas anderes, denn es gibt auch Vermieter, die nichts an Haus oder Wohnung machen und nur kassieren. Da steht man als Mieter auch doof da.
@@creationsmv6201 Auf beiden Seiten gibt es Miststücke.
Hatte ein Messi mit Müll 1.80 hoch in der kompletten Wohnung.
Dann sind welche ausgezogen über Nacht und haben ihre Tiere da gelassen. 😪 Aber die mitvermietete Küche haben sie mitgenommen 😡
Ein anderer bedrohte die Flurnachbarn und wie sich rausgestellt hat , wurde Steckbrieflich gesucht. Hatte übrigens nie die Miete bezahlt.
Einer war süchtig und hat die ganze Wohnung mit Fäkalien eingesaut, hab die Wohnung eigenhändig geputzt und war anschließend eine Woche krank mit Magen Darm.
Könnte noch vieles mehr schreiben 😞.
Gibt aber auch sehr sehr nette Mieter.
Meine erste Mieterin ist seit 30 Jahren meine beste Freundin.😍
Das kann man pauschal nicht sagen. Es gibt zahlreiche Konstellationen im Alltag wo Mieter von Gesetzeswegen oder der Rechtsprechung benachteiligt werden. z.B. unwirksame Klauseln im Mietvertrag auf die der VM besteht. Die meisten Mieter gehen bei Einbehalt der Kaution nicht vor Gericht.
Genau deswegen vermieten wir auch nicht mehr . Die Sanierung ist kaum zu Stämmen für uns .
Ich lebe in einer Metropolregion. Ich zahle 1700€ warm für 3 Zimmer.
Um die Wohnung zu bekommen, musste ich mich komplett transparent machen… Ich glaube, wenn du einen normalen Mieter hast, sitzt du als Vermieter immer am längeren Hebel.
Das deutsche Recht bewirkt, dass ein Vermieter kaum eine Möglichkeit hat, einen Mietvertrag zu kündigen. Daher sind die Vermieter so extrem übervorsichtig bevor sie den Vertrag unterzeichnen.
@@martin9755 wenn du reich bist oder wenn du ein assi bist, kannst du dir Späße mit dem Vermieter erlauben. Alle anderen, sind stets vorsichtig. Mein Vermieter erlaubt sich vieles, was nicht korrekt ist, aber ich sehe es ihm lieber nach. Ich habe weder Lust noch Geld noch Zeit um mich zu streiten. Außerdem benötige ich irgendwann ein gutes Vermieterzeugnis.
Da haben die Vermieter aber auch einiges falsch gemacht. Schon das Beispiel am Anfang: der lässt die Wohnung jahrelang exakt in dem Zustand, statt wenigstens mal mit Reparaturen anzufangen? Sogar den Müll wegräumen ist ihm zu mühsam? Dann das zweite Beispiel. Der Wohnungsbesitzer ist Hausmann und will offenbar im Wesentlichen von den Einnahmen der einen Wohnung leben - was könnte an dem Gedankengang wohl falsch sein? usw. Bin selbst Vermieter, aber über die hier gezeigten Leute kann ich mich nur amüsieren.
Das habe ich auch gedacht, Mietern den eigenen Lebensunterhalt zahlen lassen, statt zu arbeiten ist schon bemerkenswert.
Genau aus dem Grund werde ich auch das Haus nicht übernehmen, das meine Mutter im Moment noch vermietet. Wenn da was übrig bleibt vom Geld, dann kann ich das gleich zum Therapeuten tragen, wegen dem ganzen Stress, den man damit hat. Dass kannst du als berufstätige Einzelperson , die keinen handwerklichen Beruf hat um Sachen selbst zu machen, gar nicht leisten alles. Weder zeitlich, noch finanziell. Und wen was ist, dann hat doch keiner das Geld für die Verfahren
Wenn dich DAS überzeugt, kein Parasit zu werden, bin ich vehement dafür, dass mehr Leute so vorgehen. Je weniger Menschen dazu animiert werden, Parasitäres Verhalten an den Tag zu legen, desto besser ist es. Das macht die vollständige Vergesellschaftlichung des Wohnraums wesentlich einfacher. Du weißt schon: Das einzige, was das Menschenrecht auf Wohnen achtet ;)
@@MissElaineDumont Hast du den Beitrag gesehen? Das einzige parasitäre Verhalten, das hier zu erkennen ist, geht von den Mietern aus.
@@MissElaineDumont Ich habe keine Ahnung, was du mit diesem Kommentar aussagen willst. Ich nehme aber mal wohlwollend an, dass der Kommentar nicht beabsichtigte meine 90 jährige Oma, der das Haus im Moment noch gehört, einen Parasiten zu schimpfen, die es vermietet, nachdem mein Großvater in Rente ging und der darin Geschäft und eine kleine Werkstatt hatte, weil sie ansonsten von Hartz leben müsste, weil sie "nur Hausfrau war, einen Parasiten zu nennen.
Unsere Familie sind keine reichen Großgrundbesitzer, sondern normale 1 Personen Selbstständige, die keine Wahl hatten, als das 2te, kleine Haus zu vermieten, statt zu verkaufen, weil sonst keinerlei Altersversorge für meine Oma da wäre und es reicht nicht mal dafür.
Mach ein Ferienhaus bzw. Monteurwohnungen draus. Die wirst du schneller wieder los und kriegst i. d. R. gutes Geld! 6 Betten a 20€ machen im Monat 3600€ vor Steuer und Ausgaben. Wichtig: Ausschließlich per Vorkasse
Ich kenne in München jetzt Wohnungen (auch in unserer Eigentümergemeinschaft ) , welche die Eigentümer, einfach leer stehen lassen. Auf Nachfrage wird angegeben, es ist aufgrund der ganzen Ärgernisse für private Vermieter , günstiger die Wohnungen lieber nicht mehr zu vermieten. Das zu bezahlende mtl. Hausgeld ist immer noch viel viel billiger als evtl. Anwalts-Rechts und/oder Renovierungskosten. Vom ganzen Ärger daneben abgesehen. Ich persönlich verstehe das und würde es heute genauso machen .
Haus steht seit Jahren leer, genau mein Humor, war lange genug Mieter, jetzt bin ich Eigentümer und sehr froh darüber
Am besten nur Kaltmiete und Nebenkosten im Mietvertrag. Mieter sollte selbst Gas, Wasser und Strom von einem Anbieter ordern.
Wäre mir als Mieter sogar recht. So bin ich darauf angewiesen, dass die ü70 Vermieterin Preise vergleicht, bevor sie Öl kauft. Das traue ich ihr nicht immer so ganz zu.
Das ist eigentlich so der Standart
@@DG1965 Nicht überall. Wir bezahlen Kaltmiete + Nebenkosten inklusive Wasser und Öl und nur den Strom Anbieter suchen wir uns selbst aus. Da vergleiche ich auch jedes Jahr und wechsle regelmäßig.
Geht nicht bei Zentralheizung.
Leider geht das nicht immer /(z.B. bei Zentralheizung) - aber wenn der Mieter nicht zahlt, muss dennoch der Vermieter die Nebenkosten an Stadt, Hausgemeinschaft, Hausmeister, Stadtwerke etc. abführen, denn die verzichten nicht auf ihr Geld!
Bin Mieter und Vermieter. Kenne beide Seiten. Wohnraum ist eine schlechte Investition. Ich kaufe lieber Aktien.
Also ohne Lohnabrechnung vom Mieter zu vermieten... Da ist man doch selber schuld
Das muss die Politik was machen.Mieterschutz ist gut ,nicht ,dass die Mieter einfach ,ohne Grund rausgeschissen werden ,aber bei solchen Mietnomaden ,soll man härter eingreifen können!
Das ist der Grund, warum ich niemals privat vermiete. Im schlimmsten Fall bleibt man als Vermieter auf den Kosten sitzen. Für große Unternehmen mag das kein Problem sein, aber bei Privatpersonen sieht das anders aus
Gar kein Problem. Du kannst dein Haus oder die Wohnung auch einfach einer gemeinnützigen Organisation etc zur Verfügung stellen
@@quimicos_comunistas Die dann genauso schlimm damit umgehen?
Du bist schuld das Menschen weiterhin auf der Straße leben müssen! Von mir aus kann deine Wohnung von einer Abrissbirne zerstört werden dann weißt du ja immerhin wie das ist! 😠
@@quimicos_comunistas 🤣🤣🤣😂😂😂😂😂😂 ... so sprach der Hobby-Stalin.
Ich arbeite seit 8 Jahren in Hausverwaltungen und kann sagen, dass mir solche Fälle vielleicht 4 oder 5 mal untergekommen sind.
Also absolute Ausnahmen.
So ist es. Hier wird mit dramatischer Intonierung dargestellt, dass Vermieten nur negativ ende. Die Mieter zahlen in der Regel die Abtragungen des Kredits des Vermieters, der eine vermietete ETW kauft
Ich mache seit 30 Jahren Hausverwaltungen und habe das leider sehr oft erlebt!! Trotz Verdienstbescheinigungen und Kautionen. Mieter wird arbeitslos und die Wohnung muss am Ende komplett saniert werden. Da reicht auch die Kaution nicht.
Ich hatte auch schon zwei solche Mieter, das hat der Hausverwalter gar nicht mitbekommen, die Umlagen an den Verwalter hatte ich bezahlt, warum hätte ich ihm mitteilen sollen, dass ich die umlagefähigen Kosten nicht vom Mieter bezahlt bekomme.
Dann hat man im Osten das wohl seltener.
Weil Mietnomaden solche Hausverwaltungen und Wohnungsgenossenschaften mit ihren Anwälten meiden. Die wissen genau, daß sie einen gutmütigen Privatvermieter leichter übers Ohr hauen können.
Eins verstehe ich nicht. Viele schreiben in den Kommentaren, dass sie zwar eine leerstehende Immobilie haben, diese aber (nachvollziehbarerweise) nicht mehr vermieten möchten und einfach leerstehen lassen. Das ist ja entweder ein ziemliches Verlustgeschäft oder zumindest kein besonders rentables. Warum verkauft ihr eure Immobilien nicht und legt das Geld in weltweite Aktien-ETFs an? Das wäre auf lange Sicht wirtschaftlich viel sinnvoller und ihr hättet auch keinen Stress damit.
Ich mag wie der Anwalt von Haus und Hof einfach behauptet seinen Mitgliedern würde es um die Mieter gehen und nicht die Rendite.
Das Thema ist interessant und wichtig, aber diese dauernden Szenensprünge sind einfach nur nervig...
Das ist damit man sich die ganze Sendung anschaut und nicht nur die Teile die einen interessieren, finde ich auch schlimm, gerade bei den ÖR die ja nicht auf Werbeeinnahmen angewiesen sind.
Zwei Ansatzpunkte, einersiets sollte es Leerstandsabgaben geben, andererseits muss es möglch sein, Mietnomaden schneller loszuwedern.
Enteignungspläne gibt es schon genug, danke.
Wir haben eine Mietnomadin herausgeklagt und lassen die Wohnung seitdem leerstehen. Die mit einer erneuten Vermietung einhergehenden Risiken sind zu hoch und die zu erwartenden Einnahmen demgegenüber zu gering.
Leider helfen die Gesetze den MIETNOMADEN und nicht den Eigentümer.............
Es gibt nicht nur Vermieter, die nicht wissen wo sie ihr Geld versenken sollen...solche Mieter können ihre Vermieter auch in's Elend stürzen. Da wäre gesetzlicher Schutz für den Vermieter wirklich angebracht
Das ist gelogen
@@Zebra647
Nein !
Dank Mietnomaden durften wir monatelang, mit 4 Personen, mit nem 20ziger pro Woche auskommen ! Solche Verbrecher haben uns einen Teil unserer Altersversorgung gekostet, die wir uns damals abgeknausert haben...kam nicht nur einmal vor, wenn man sozial vermieten will....
Wen wundert es dass zu wenig Wohnungen vermietet werden wenn man sich das Video anguckt.
Du meinst die Menschen lassen ihre Wohnungen leerstehen oder wie?
Jepp, viele ältere Menschen vermieten lieber keine Wohnung, statt sich mit solchen Mietern, Gerichten und Anwälten rumzuschlagen.
Eine oder zwei Wohnungen bringen nicht so viel Rendite, wie viele denken.
Klar. Wie wir wissen wird Wohnraum ja ausschließlich von den kleinen Arbeitern vermietet, die sich ein bisschen die Rente aufbessern wollen. Es ist ja sonnenklar, dass Wohnraum nicht von riesigen Unternehmen oder Millionären "vermietet" wird, welche dieses absichtlich leer stehen lassen um damit zu spekulieren und gezielt Mieten in die Höhe zu treiben wie beispielsweise auch durch "Luxussanierung".
Wie kann man nur so realitätsfremd sein, dass man diese Propaganda für Parasiten durch und durch geschluckt hat? Selbst Adam Smith sagte schon, dass diese Menschen Parasiten sind lol.
@@xy5937 Supi. Dann werden sie ja auch kein Problem haben damit, enteignet zu werden, damit Wohnraum endlich vergesellschaftlicht werden kann, weil Wohnen ein Menschenrecht ist und damit Speziell Menschen die Wohnraum besitzen aber ihn nicht zur Verfügung stellen oder Geld dafür verlangen faktische Verbrecher gegen das Menschenrecht sind.
@@xy5937Ich fühle keine Sympathie für diese Vermieter. Wenn die lieber arme Menschen auf der Straße wohnen lassen dann von mir aus sollen ihre Wohnungen verwüstet werden.
Das größte Risiko am Vermieten ist, wenn man weniger als 10 Wohneinheiten hat. Das Risiko, jemanden zu kriegen, der sowas macht wie im Film, liegt bei ungefähr 0,1%. Aber wenn man nur 1-2 Wohnungen hat und sowas passiert, ist man als privater Vermieter in Deutschland sehr gekniffen.
Die Leute finden es immer unmöglich, wenn man nur Leute in die Wohnung holt, die auch etwas zu verlieren haben, statt denen, die es eh schon schwer haben, eine Chance zu geben. Wenn man aber das Pech hat wie der eine Herr im Video und jemanden hat, bei dem nichts zu holen ist, bleibt man nicht nur auf den verlorenen Nerven und dem Mietausfall nach dem Auszug im Zuge der Sanierung sitzen, sondern auch noch auf den nicht gezahlten Mieten und Sanierungskosten.
Ich bin da ganz ehrlich: Es tut mir jedes Mal im Herzen weh, wenn ich super nette Leute ablehnen muss, die sich wirklich viel Mühe bei der Bewerbung geben. Aber wenn die dann arbeitslos sind oder einfach ein Einkommen haben, das vielleicht kurz über der Pfändungsgrenze ist, kann ich ihnen die Wohnung einfach nicht geben.
Und das ist furchtbar schade. Da rege ich mich als Mieter über genau diese Mieter auf, die so respektlos mit fremdem Eigentum umgehen. Da schadet einfach nur allen, niemand profitiert davon, noch nicht mal sie selbst.
Leider, leider ist das so! Aber das Risiko ist einfach viel zu hoch!
Naja, wenn ihr mutmaßlich solventer Mieter in die Insolvenz gehen muss (warum auch immer), dann können Sie dort ebenfalls nichts pfänden. Die Wahrscheinlichkeit, solche "Mietnomaden" zu bekommen, ist unter 1%. Völlig egal, ob Sozialhilfe oder Manager. Sanieren müssen Sie alle zehn Jahre ohnehin, wenn Sie beim Verkauf mehr als den Grundstückspreis rausholen wollen. Bzw. bei Wohnungen ist Lage eben auch nicht alles-wenn der Käufer kernsanieren muss, dann kriegen Sie keinen zeitgemäßen Verkaufspreis.
@@JouleThief29Das ist halt die Frage: schaden die sich überhaupt selbst? Wenn man von Wohnung zu Wohnung zieht ohne zu zahlen, wohl wissend, dass sich Räumungsklagen und sonstige Gerichtsprozesse ewig hinziehen... ich fürchte, das lohnt sich schon für Leute, die man nicht pfänden kann, weil sie nicht genug verdienen.
Wen interessiert das Risiko von Parasiten die den Mehrwert von anderen Menschen stehlen und sich bereichern ohne das geringste zu leisten?
Auch wenn wir es finanziell leichter hätten unsere Einliegerwohnung zu vermieten..will ich keine fremde im Haus und wenn ich das hier sehe erst recht.
Das Recht ist immer auf seite der Besitzenden
Es gibt auch andere Seiten das Vermieter nichts an der Werterhaltung macht.
Diese Erfahrung haben wir gemacht .Auf unsere Kosten wurde die Wohnung renoviert auch Türen erneuert weil sie noch aus DDR Zeiten stammten habe fast 30Jahre drin gewohnt.
Durch den Abriss der Wohnblöcke haben wir uns was neues gesucht.
Unsere Wohnung wurde trotzdem noch einmal vermietet und wir mussten 1300 Euro An den Vermieter zahlen weil er die Wohnung im Original Zustand zurück haben wollte
Türen die fast 30 Jahre alt waren .
Auch so etwas gibt es
War immer Langzeit Mieter bei Privatvermietern . Habe immer pünktlich bezahlt und nur gute Erfahrungen mit Vermietern gemacht. Keiner war geldgierig, manche Vermieter leben von den Einnahmen und deshalb hat man als Mieter auch Verantwortung. Man sollte immer nur das mieten, was man sich leisten kann und an Mieter ein goldener Fingerzeig: Besser kleiner und dafür gute Gegend
Wir sind 1992 in einen Altbau (Baujahr 1952) gezogen, wo Türen und Fenster und der eingebaute Küchenschrank schon marode waren. Den Küchenschrank haben wir in Rücksprache mit dem Vermieter entsorgen können. Also spielt der Zustand der Wohnung bei Einzug auch eine große Rolle. Da es eine Mietwohnung ist, haben wir, außer regelmäßig zu malern, nichts weiter investiert und leben mit den Blessuren bzw. der Patina. Bei Auszug muss die Wohnung nur besenrein übergeben werden.
Wenn Kapitalismus so einfach wäre, würde kein Mensch mehr arbeiten, sondern nur noch vermieten.
Ich habe innerhalb von 8 Jahren 2x mein Haus vermietet. Das 1. Mal 10.000 Euro reingerichtet nach Auszug und das 2.te Mal 35.000 Euro. In beiden Fällen argumentierten die Anwälte der Herrschaften, dass es sich um Gebrauchssuren handeln würde, die im Mietzins inkludiert seien. Bis auf 350 und danach 800 Euro ging ich leer aus. Auch für die doppelte Miete würde ich nie wieder vermieten. Das Restplus ging für die Steuer drauf. NIE WIEDER vermieten, das sind die schlaflosen Nächte nicht wert😢
Na, der Lehrer im Ruhestand: demonstrieren Sie doch gegen Rechts!
Was hat das jetzt mit dem Thema, der Reportage und mit der Person zu tun? Du weißt doch nicht mal, ob der Mann links, grün oder AfD wählt.
Jede Wette, der wählt grün
Manfred Müller.
Fragt nicht nach Verdienstbesxheinigung oder Schufa, hat aber eine Rechtsschutzversicherung.
Haus geerbt und auf der Basis dann vermieten.
Unzureichende Rechtschutzversicherung. Ein Gang zum Versicherungsvertreter des Vertrauens hätte sich gelohnt. Eine Rechtschutzvers. ist KEIN Blankoscheck für Risikofreiheit. Sofern überaupt jemand diesen Kommentar lesen wird - bitte denkt dran bevor ihr etwas neues startet z.B. Start Vermietung, Start Haus-Wohnungsbau etc. zuerst eure Versicherung zu checken. Es ist ein nerviges Thema das zu machen aber nur so lassen sich manche Risiken wirklich vermeiden.
Meine freundin hat das auch gerade hinter sich ,die kaution reicht bei weitem nicht für die renovierung ,die wohnung war kernsaniert ,wurde 4 jahre nichtgelüftet oder geputzt ,schimmel an den fenstern ,die toilette musste komplett raus ,überall katzenfäkalien und ein neuer kühlschrank musste rein ,da dieser so stank ,u.s,w, sie wird nimmer vermieten ,höchstens noch an feriengäste !