История покупки #51
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ย. 2024
- Сегодня история покупки, и снова с клиентами из Австралии. И эту историю вы можете сегодня увидеть благодаря клиентам из Далёкой и неизвестной страны, так как они рекомендовали меня своим землякам ( если так можно выразиться). Итак запрос: дом для постоянного проживания в бюджете до 75 тысяч евро, площадь земли не имеет решающего значения. Всего после подбора осталось семь домов которые мы смогли посмотреть в рамках одного дня. Клиент приехал для осмотров на ночном поезде из Софии, весь день мы смотрели объекты и клиент так же вернулся ночным поездом в столицу. Это было максимально продуктивно. Первый дом находился вблизи Бургаса в селе Извор. С хорошим расположением в центре села, с видом не на окна соседа. Два этажа пред тотального состояния за 67 тысяч евро. Площадь дома 160 квадратов, площадь участка 4,5 сотки. Далее следуем в Малко Тырново где нас ждёт три объекта. Следующий дом вы уже видели в прошлом году, он до сих пор болтается на сайте на 8 тысяч евро дороже чем хочет собственник. Почти в центре города с центральными коммуникациями, дом на 2 этажа, площадью 200 квадратов, готовый к проживанию и участок 7,5 соток земли с двумя гаражами и несколькими техническими и хозяйственными помещениями, цена лота 60 тысяч евро. Следующий дом всё в том же Малко Тырново был в состоянии частичного ремонта и продавался от собственников, которые ещё не созрели как продавцы. Цена 50 тысяч, площадь 120 квадратов и земли 5 соток. Последний вариант в этой локаци мы смогли посмотреть только снаружи, так как брокер ленивая свинья решил что нам этого будет достаточно. Далее едем в село Грамматиково и смотрим там старый дом за 47 тысяч евро, площадью 186 квадратов с большим количеством спален на 3,5 сотках земли. К этому дому было много претензий и вопросов. Так как в первичном обращении клиента был критерий близости моря я решил показать что возможно и мы увидели дом в полуциганском селе Равадиново возле Созополя. Тотальный площадью 178 квадратов на трёх сотках земли вплотную с двумя соседями за 72 тысячи евро. Ну и последний вариант который мы увидели был в селе Димчево ( самая близкая локация к Бургасу) домик площадью 60 квадратов с участком в 5 соток земли после косметики с внешней лестницей на второй этаж за 47 тысяч евро. Это был вполне интересный объект из за близости к большому городу и цены, но площадь не подошла под критерии поиска. В итоге клиентом был выбран дом в Малко Тырново за 60 тысяч евро, пару месяцев у нас ушло на оформление документов так как продавец жил в Германии.
Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Выбор клиента th-cam.com/video/zheJkVRTP5E/w-d-xo.html
Отличный выбор!❤
Сергей, спасибо! Отличный обзор и отличная работа! Вы прекрасный специалист в своем деле!👍👏🔥
Благодарю! Люблю когда работа заканчивается покупкой и довольными клиентами.
Как всегда интересное видео, и самое главное подробное, с грамотными , и прикольными комментариями!
Спасибо. Да, немного информации подписчикам не повредит, в отличии от сухих описаний в обьявлениях
Приветики Сережа!
А у нас в понедельник сделка с Александром из Киева. 🍹🍹🍹
Приветики, молодцы. Пусть у него всё будет удачно
@@BulgariaRealty Мы всё здесь контролируем! 😅🤝🍹🍹 Спасибо, Сережа! И тебе удачи! 🤘🍹🍹🍹
Сергей, спасибо за видео. Отличная работа. Понравился первый дом. Удачи😊👏
Вам спасибо) первый дом действительно крепкий и не так уж плох, хотя его даже тут в комментах предлагали снести
Лайк каналу и автору. Спасибо за интересный контент.
Спасибо за коммент, взаимно лайк🤝
Второй вариант. Малко Тырново . С разводкой по дому .
Сергей у нас трудоголик . Я бы после 20 часов съел бы бутербродик.
Если после 20 часов съел бы бутербродик, сразу клонит в сон, а видео должно быть бодреньким)
Спасибо за классный ролик! Отличный выбор клиента за вполне адекватную сумму. Просьба, больше показывать виды из окон (балконов) - это для многих важно
Пожалуйста. В основном все виды стандартные...на соседние дома и участки, но если есть что показать, я показываю
Отличный выбор,как никак немецкий 😅 домик,и отопление не плохое,чем в каждой комнате камины установливать.
Сергей как всегда отличная работа 👌
На самом деле немецкие заслуги это огородик на зависть любому агроному. А все улучшения по дому, это дело рук ещё предыдущего собственника.
Привет Сергей! Честита продажба на теб и честита покупка на твоите клиенти. Да си ползват къщата със здраве!
Привет, благодаря!😊
Да мне тоже понравился дом в Малко Тырново, ну вот у нас и австралийцы появились география расширяется . Как всегда отличная работа, спасибо.
Спасибо. Да, в списке уже клиенты из 6 стран
Кто-то из Австралии, кто-то из России, генофонд обновляется. 😊
видос, как обычно, порадовал. Хороший материал, для тех, кто хочет стать "деревенским болгарином". Сергей молодец! Мы только что прошли этот путь - выбор локации и дома. Отбирали дома для просмотра сами, думали, что 50-70-100 км. - для нас не проблема..... Купили в итоге землю в 20 км. от Поморие (там квартира), такая удаленность от цивилизации показалась максимально приемлемой, т.к. деревни Болгарии далеки от совершенства....
Спасибо. 20 км от Поморья идеально, будете строиться?
@@BulgariaRealty да, купили старый дом, снесли. Планируем ставить быстро возводимый дом ТОП Хаус
@@user-qy4ov1ib4y Здравствуйте ! Что понимается под Топ хаус?
Очень рада за ваших клиентов, я тоже бы его взяла❤.
Спасибо. Этот дом выгодно отличался от остальных, не зря им когда то владел мер)
@@BulgariaRealty
Странно, что продержался столько времени. Передущее видео снял 8 месяцев назад.
@@veselinvelikov789 дом на сайтах висел на десятку дороже, да и местные в данной локации берут дома в основном до 20-30 тысяч меньшей площадью
@@BulgariaRealty
Да, я понял. Посмотрел оба видео до конца. 😂
Привет 👋 Супер 👍 👍 👍
Привет! Спасибо!!!
👍
🤝
Bravo bravo ,bulgarski nauchix
Научих малко)
@@BulgariaRealty
Не прибедняйся.❤
Спасибо хороший обзор,но хотелось бы услышать про соседей, в Болгарии это важно
Пожалуйста, клиент конечно получил информацию о соседях, но подписчикам в будущем это не поможет, ведь у них будут другие соседи
Сам живу в Австралии и просто интересно было бы послушать почему люди решили так кардинально поменять всё и переехать в село в Болгарии.
Люди с определённым возростом ищут более тихие места . Скорее всего тот постоянный пассивный доход который у него есть позволит ему комфортно жить в Болгарии. А вот в Австралии на это ему будет невозможно жить или выживать. Либо придётся много работать. Если он в возрасте на пенсии, то это не вариант.
Малко Тырново это город, хотя в основном частный сектор. Пересказывать причины переезда не возьмусь. Может быть кто то из моих Австралийских клиентов появится и ответит на этот вопрос.
@@BulgariaRealty Думаю что основная причина это финансовая! Вряд ли это изза того что на пенсии вдруг человек захотел выучить болгарский язык и новую для себя болгарскую культуру! А вот если бы в Австралии были такие цены как в Болгарии , то уверен про перезд в Болгарию речи бы не было!
@@איליהגרצוביץ мы будем натягивать свою призму на чужой выбор. Есть ещё определённые причины по мимо финансовых и для переезда из Австралии в том числе.
Впервые сегодня посмотрел ваш канал. спасибо, очень интересно, Вот дома только по цене хороши. Возможно , будущие хозяева знают, что с ними делать.
Пожалуйста. Почти все кто ко мне обращаются планируют жить в этой недвижимости постоянно
БлагоДарю, Сергей, за Вашу работу. Как с Вами связаться?
Добрый день. +359894990959 ( вотсап, вайбер, телеграм)
Сергей,какие у тебя элегантные туфли,почём брали!?
Это кларкс, оч удобные, брал что то в районе сотни
Ой, классные!
Знаю Clark's и ношу 😊!!!
Шикарный выбор и вкус!!!😊
@@BulgariaRealtyУ меня тоже Clark’s имеется. Сандали . Нравятся .
@@touareg852 какой известный бренд оказывается
Да,супруга сказала : - И не жалко ему в таких туфлях по этой лестнице?
1 дом-мне уже всё нравиться,я дальше и не еду.
Дальше интересные варианты, с дохлыми мышами и в цыганских сёлах)
К моим родственникам!! Урра
По гороскопу,блин,я-мышь,по-папе-ромалка,везёт же некоторым....
🥲 Выражаю искреннее соболезнование, близким погибшей мыши. 😇
Она пала смертью храбрых, но родственники отомстят за нее
Это не первая австралийская семья, эмигрировавшая в Болгарию, и я уверен, что их число будет расти.
Дом немца больше всего понравился. Странно, что он всё ещё не продан. Я бы даже купил.
Впрочем, решим +/- в этот раз в августе :)
Кстати, а сколько примерно времени занимает подбор недвижимости? Уже понятно, что на закрытие сделки может легко уйти 2 недели и даже больше. А в принципе подбор с, допустим, момента оплаты бюджета для подбора?
Дом немца на сайтах стоил на 7-10 тысяч дороже. Подобрать не долго 1-2 дня к приезду клиента. Но если вы соберётесь воспользоваться моими услугами, свяжитесь заранее, потому что есть график и не всегда есть возможность
@@BulgariaRealty Да, конечно. Я ценю ваше время, не свалюсь как снег на голову, и не буду отвлекать по пустякам :)
А болгарский быстро выучился ? На слух очень похоже.
Учить не получилось, работал в Болгарской конторе и просто пришлось, кое как мог говорить через несколько месяцев, потом только практика с носителями
Язык вроде и похож,и понятен,но выучить не очень легко.
@@BulgariaRealty
Очень хорошо говоришь на болгарском. Многие могут тебе завидовать. 😊
@@veselinvelikov789 Спасибо, акцент конечно дичайший, но от него фиг избавишся
@@BulgariaRealty
Да всё нормально, местами не слышно никакого акцента.
Добрый день. Пытаюсь купить дом (через брокера) в Бургасе. Продавец работает в Англии и всё время откладывает продажу. Брокер на стороне продавца. В чём фишка? По логике он заинтересован продать как можно быстрее. И прилететь можно в Бургас на один день для сделки. Из Вашего опыта чего ожидать? Спасибо.
Добрый день, ожидайте всего что угодно. Минимум это просто затянется по времени, максимум цена вырастет или продавец откажется от сделки. Ну и не исключено более интересное развитие событий.
Почему в болгарии душетуалеты всегда сделаны в стиле дома на колёсах, типа всё в одном без перегородок и занавесок? Ну у местных понятно, традиции какие-нибудь, но приезжие тоже переделывают так-же.
Я переехал и переделал по другому, насчёт всех не знаю
@@BulgariaRealty Дома в подборах в основном так и выглядят. Просто странно-непривычно.
Здравствуйте, а можете сказать сколько встанет дом, например за 50 т. евров со всеми "экстра фи" так сказать. Ну ваши услуги (если оглашаються) и всё что сверху, нотариусы, сборы и т д. Или если где-то есть актуальное видео на эту тему, тоже интересно будет. Благодарю.
Здравствуйте, при условии покупки без подбора мои услуги + адвокат 3% поэтапно ( но не менее 2000 евро) + налог на покупку и нотариальные таксы ( будут зависеть от общины и данных объекта) примерно 3-4% от цены + по мелочи ( переводчик на сделке 100-200 лева и таксы за банковские переводы). Если вы не гражданин ЕС придётся открыть фирму для оформления земли
@@BulgariaRealty Гражданин. То-есть на дом в 50т е выйдет 56-58т е, если я правильно понял. И другое, если подбираете вы, вы можете обнаруживать подводные камни на этапе подбора, типа незаконных застроек или запрет на жильё или строительство на участке?
@@MyrkulBoneLord в общем то этим и занимаюсь. Нахожу проблемы если они есть.
о, поздравляю, наконец то продался "немецкий" дом, дождался таки своего нового хозяина из Австралии :)
Спасибо. Ну да, долго он висел на сайте, может быть потому что там ценник был на 7-10 тысяч выше
Сергей къде се научи да говориш български език?
Започнал да работя в българска кантора, и от там лека..полека..
Для ПМЖ какую недвижимость нужно купить?
С жилым статусом, если новострой то с актом 16 и желательно не в курортной зоне а в городе и там где живут болгары. А если это дом, то не в вильной зоне и без документальных проблем
Сергей защо на руснаци продават много по-скъпо, отколкото на българи?
Могу написать по Русски, но
Вие говорите български.
Може би защото голям брат, винаги има повече пари)
1дом дешевле сломать и построить современный,
Вы уже строили дом в Болгарии в соответствии со сметой? Напишите пожалуйста сколько встанет квадратный метр с работой и материалами под ключ
Я там не был . Присматриваюсь к финишной части жизни, ремонтировать переделовать старье мазохим.
@@alecsey453 Значит тут большинство занимаются мазохизмом, а вы издали видите, как оно правильно. И ведь ни доли сомнения не возникает при этом, и вопрос "в чем смысл переделывать" не встает 👍
@@BulgariaRealty
Я буквально два дня назад закончил веранду(терасу), на своей даче. Площадь 35 кв. метров. Цены на работы! Бетонная площадка 60 лв/ кв.метр, включает выравнивание, опалубка, конструкция, укрепление, залив бетона. Сама конструкция(навес), огромная беседка, назовите, как хотите, цена 160 левов за кв.метр. Обшивка из дерева(вагонка), 700 левов за кв.метр. Установление водостоков и "челни декоративни дъски" 30 левов за линейный метр. И это всё, без материалов, только работа. Считайте сами, что и как выгодно. 😂
@@veselinvelikov789 мне страшно просто взяться и облагородить балкон в квартире, не знаешь во сколько это выльется.