Я не знаток болгарской недвижки, наверное 1940-50-е, а вживую глянуть на кладку, может и вообще до революции, ээээ французской😉✌ главное, чтоб раствор между кирпичами не сыпался. У моих знакомых на Кубани, сложился такой, когда крышу начали перестилать🙄😖. Долго потом восстанавливали, бедолаги. Благо, не мои клиенты они были😉✌. Спасибо за работу, Сергей! Ты самый настоящий профессионал! Отличный дом подобрал! Удачи!✌
Къщата е строена в периода 1950-1960. Почти всички къщи в селата в Странджа са еднотипни, тухлени и без външно измазване. Моят баща е от този край и познавам добре селата. Къщата е здрава, със стабилен гредоред и при добър ремонт би се превърнала в хубав дом. Добра сделка!
Къщата и към момента на заснемането си е в чудесно състояние. Поне за мен. Има необходимите подобрения (вътрешна баня с тоалетна), просторна и същевременно уютна, здрава и супер запазена. Дворът е същинско футболно игрище,. Има мини цветна леха и най-важното - асмалък. Елате в Северозападна България, да видите в какво състояние се продават къщите по селата и на какви цени.
Сережа, какой же ты Молодец - и клиента не послал (после "бомжатника") и подобрал отличный вариант! Повезло клиенту :) Рада, что у тебя (т.е. у вас) растет аудитория. Про год постройки - 1960е...(пальцем в небо :))
Такой трогательный обзор этого дома, со старыми фотографиями, что в рамочках на стенах висят.... А кто заметил картину " Охотники на привале" ? В 18 лет и уже владелец дома:) Как интересно! Я смотрела на ютубе, сейчас многие в России из городов в деревни переселяются. Удачи ему! А вам, Сергей, спасибо за очередное замечательное видео! Всех вам благ!
Спасибо. Да, фотографии в рамочках на стенах придают дому историю и колорит. Хотя по идеее, по риелторским правилам - перед продажей интерьер должен быть обезличен.
Видос как всегда хорош. Сергей респект. А с ремонтом ,как ты сказал не проблема,ты погаречился. Геморрой ещё тот,но да, лучше хорошая локация . Ну короче как ты сказал))) . Одним словом профи! 👍
Ура!Привет! Сергей,ну какой же ты молодец!Ты мне показал и дом и квартиру.И вот,свершились выборы в Израиле и я скоро еду в Болгарию и хочу подобный дом!Ура!Профессионалам-ура,ура,ура!!!
если в 18 лет начать, то к пенсии можно сделать из всего этого прекрасную усадьбу. А если постараться, то и к рождению первенца можно успеть. А это уже получится как бы родовое гнездо на начальном этапе.
Привет Сергей! Моё мнение:по всему год постройки этого дома 1972 - 74год . По всей видимости будущий владелец жил до Германии в сельской местности и теперь выйдя на пенсию хочет реализовать то что неуспел в своё время , но здесь большое Но ! Нужно понимать что на всё есть своё время!
Оператора в студию, пожалуйста!) В ваших репортажах всегда всё осознанно, логично и практически профессиональная съёмка. Хочется знать имя оператора! Спасибо!
Добрый день всем славянам! ). На счет точной даты, типа день, месяц и год это только бабушка Ванга сказала бы )). Но её увы уже нет(. Если попробовать определить по кирпичу и раствору, то скорее всего послевоенные годы постройки. Кладка на известковом растворе. Он светлого оттенка с возможной лёгкой желтизной и рыхлой консистенции. В 18-19 веках в известковый раствор добавляли куриные яйца в качестве клеевого компонента и тогда швы приобретали более темный оттенок и были чрезвычайно прочны! Но такой раствор естественно использовали при постройке домов богатых людей, а не простолюдинов) Я как-то пытался разобрать такую кладку, но вытащить старинные кирпичи естественной сушки целым из раствора, напоминающий прочную пластмассу, практически бесполезное занятие)). А вот сам кирпич, судя по его виду, горячей сушки в печи. Об этом говорит разная цветовая гамма кирпичей (где-то переженный - он темнее) и форма кирпичей не всегда ровная ( т.е. кирпич из еще сыроватой глины не дойдя до печи может немного потерять форму - оплыть краями). Сложные растворы ( т.е. к гашёной извести и песку добавляли цемент вместо яиц как когда-то) применялись в кладке уже в 70-х годах и позднее, они сочетали в себе свойства извести( низкую теплопроводность и экологичность) и прочность цемента. Сейчас кладку на известковом растворе уже не применяют. Конечно, в Болгарии могут быть свои нюансы, но по моему, дом построен в первое десятилетие осле второй мировой. )
Добрый день, спасибо за информацию, не ожидал настолько глубокого анализа. Почерпнул для себя новое. Дадим возможность высказаться и другим, а год постройки я напишу позже
@@BulgariaRealty Просто я живу в двухэтажном доме 1847 года постройки из старинного кирпича естественной сушки и кладки на чистом известковом растворе. Толщина стен около 80 см! А надворные постройки строил уже сам и современный кирпич уже горячей сушки более прочный. Размерами и правильностью формы они тоже отличаются друг от друга. Вообще, наши деды и прадеды интересно строили и украшали свои дома!
@@R1a_sssr84 Бесподобный анализ кладки! Вспомнил свой прошлый дом. Старый, купеческий (табличка страхового общества извещала о 1848 годе). Дом-то был бревенчатый, а стоял на фундаменте толщиной в 80 см. Дом снес, для строительства по-новой, а фундамент выковырить не удалось. Пробовал выровнять - какое там - ушло бы столько времени! Так что, подмел сверху веничком, поставил опалубку, бетоном выровнял. На века строили!!!
@@BulgariaRealty Не понимаю почему? На море ведь вода, да и в Руссе тоже она есть, город на берегу Дуная. Чуть на лодке проплыть, можно как раз у Варны выплыть.
Ребят, я конечно не знаю для какой это цели, но выбор странный, при запросе Русе. Русе - это маленькая Вена, архитектура, Дунай и т.д. А дом в деревне - что там делать? Если для круглогодичного проживания, можно постараться, а если для сезонного, зачем столько квадратов и такой огромный участок? Я что то не оценила 🤷 А Серёжа, молодец! Так делать можно только мне 👍🔥😁🤣🤣🤣
Я не стал обозначать но запрос клиента был просто зацепиться в Болгарии, подкрепленные воспоминаниями из детства о большом доме и земле. А Русе прекрасный город, только в бюджете до 15 тысяч евро там можно купить разве что комнату на чердаке.
@@BulgariaRealty ну когда поеду туда, обязательно посмотрю что там предлагают 🤗 Для аренды там тоже предложения так себе, в основном для студентов комнаты и много квартир без ТЕЦ, а без отопления там не реально, очень холодно, климат примерно как на нашей с вами Нижегородской области 😁
Покупать нужно ликвид. Чтобы его купить, нужно пожить в другой стране, лет 5.-10, не обязательно в той, которой ты будешь покупать и 1-2, в которой пркупаешь. В данном видео интересно продавать в том случае, если клиент платит за такие хлопоты. Ибо все что он собирался приобрести или купит, лично для данного "товариша", будет не ликвид. Нужно понимать, что за небольшие деньги, можно приобрести кышту, не более 2-3 соток, полностью в убитом состоянии. Но такие кышты простым покупателям, просто не доступны, они покупаются в течении недели - двух. За большие деньги, в течении месяца. Все, что выставлено на сайтах 99% не ликвид.
Ликвид надо брать с целью перепродажи и навара. Если исходить из личных ( частных) требований клиента, который покупает недвижимость для себя, вопрос ликвидности не стоит на первом месте
@@oko_vozmezdia3678 село Атия имеет вильную зону ( она примерно в километре от села). На южном побережье это Святой влас, Кошарица, Равда, Ахелой, Черноморец, Созополь...некоторые кварталы Бургаса..в общем приемущественно города.
Сергей,а как на ваш взгляд ,изменились ли цены на недвижимость в связи с войной на Украине,какие сейчас тенденции. И реально ли купить ликвидную двух комнатную квартиру до 60000€? В районе бургаса или Варны для постоянного проживания,в нормальном месте,чтобы была ликвидна.Спасибо
Да Серёга, ты у нас, оказывается, редкий кадр! С уважением, Александр. Очень хотелось бы познать большего. Почему иностранец из Германии не может купить земельный участок? Болгария в Европе, или? В Германии, к примеру, можно купить всё что продаётся. Спасибо.
Европеец может как физ лицо купить землю без проблем, но только не земледельческую а УПИ ( под застройку). Дело в том что земледельческая земля в Болгарии стоит очень дёшево и инвесторы могут скупить пол страны, некоторые Болгарские партии пропихивают законы что бы этого не произошло, это естественный процесс. Это конечно идёт в разрез с законами ЕС, но выкручиваются как могут. Опять же...вроде как прямого запрета покупать земледельческую землю физ лицу нет, но есть условия - иметь ПМЖ Болгарии не менее 5 лет
Здраствуй! Вопрос не по теме. Есть недвижемость на солнечном. Пару месяцев поменяли электро сщёчики. Хозяин просит 360 лев ,и тогда он даст номер на моё имя. Какие документы нужны чтобы самому переоформить. И в праве онпросить 360лев за новые.
Чтобы переоформить на своё имя нужен документ о собственности ( нотариальный акт) и номер ИТН...видимо тот самый который чел зажал и готов его сообщить за 360 лева). Но вся история не понятна: счетчики поменяли а собственник старый? И что за хозяин?...старый собственник?
Спасибо за ответ! Купил апартомент у застройщика. Он сам прожывает на венхнем этаже. Есть акт 16. При покупки апартомента были сщёчики как на фирму. А переставив новые на жыльцов просит 360лев. Заране благодарю.
@@ЮраЗайцев-ф2о банальная ситуация - он просто хочет свою копеечку. Можете конечно не платить ему, но тариф у вас в несколько раз выше чем для физ лица...наверно сэкономить не получится
Я в конце марта искала недалеко от Бургаса домик с участком, в пределах 30 тыс евро. Известный блогер Иванов даже не ответил мне, ответила его секретарша, что за такую цену только домики за 50-70 км от Бургаса, заинтересованности никакой. Искала сама и с болгарскими агентами, ничего не нашла и купила студию на берегу моря. Я имею право купить землю в Болгарии. Теперь ищу садовый участок недалеко от Атийа или Созополь. Возможно ли это?
Ну, а что, неплохой объект, да за такие-то деньги... А мебели в доме сколько! Можно целый год дрова не покупать! Но сколько нужно сил и денег, чтобы довести его до нормального состояния!!! В уме прикинул - еще 2 стоймости дома как минимум... Что-то меня наталкивает на мысль, что дом в деревне в диапазоне цен 35 - 45 тыс евро - это лучше... Есть шанс "наткнуться" на европейских хозяев у которых и с поддержанием дома, обстановкой и документами все в порядке... Я прав, Сергей? (знаете, я тоже подыскиваю домик...)
Стасик, я тоже хочу. Я болгар, живу в Германии. Эшо 3 года до пенсии. Мои родители жили в городе Болярово, област Ямбол. Когда они умерли, продали дом.
Домик в Болгарии..так ласкает ухо..но к сожалению проезжая даже очень недалекие от Бургаса понимаешь что делать там нечего и даже для пенсионера создается ощущение бессмысленного доживания..
Я тоже с Израиля. У каждого свои цели в жизни, лично мне Болгария в полне подходит. На данный момент есть всего лишь 30,000€ которых не достаточно для комфортной жизни. Поэтому я их инвестировал и продолжаю копить на будущее. По прогнозу, спустя 10 лет куплю жильё в Болгарии и перееду. А по вашим прогнозам, что можно будет сделать с ссумой в 140,000€ через 10 лет в Болгарии в сфере покупки недвижимости?
Вопрос знатокам: какой год постройки купленного дома?
Я не знаток болгарской недвижки, наверное 1940-50-е, а вживую глянуть на кладку, может и вообще до революции, ээээ французской😉✌ главное, чтоб раствор между кирпичами не сыпался. У моих знакомых на Кубани, сложился такой, когда крышу начали перестилать🙄😖. Долго потом восстанавливали, бедолаги. Благо, не мои клиенты они были😉✌. Спасибо за работу, Сергей! Ты самый настоящий профессионал! Отличный дом подобрал! Удачи!✌
Тоже подумала год постройки после военный ~1945-50
@@svetlanaosipova4705 может и до войны. Уж больно кладка старая.
1920 г.
Возможно конец девятнадцатого - начало двадцатого века…. 🤷♀️
Какой же здоровой настойчивостью и упорством нужно обладать, чтобы искать и находить подобные объекты ! Уважение, Сергей !
Главное чтоб клиент тоже был готов ко всем этим процессам
Къщата е строена в периода 1950-1960. Почти всички къщи в селата в Странджа са еднотипни, тухлени и без външно измазване. Моят баща е от този край и познавам добре селата. Къщата е здрава, със стабилен гредоред и при добър ремонт би се превърнала в хубав дом. Добра сделка!
Думаю, что Вы правы о периоде постройки.
Къщата е построена 1936 г.
Обалдеть 😵 !!! Это ж надо хорошо, сохранилась.
Къщата и към момента на заснемането си е в чудесно състояние. Поне за мен. Има необходимите подобрения (вътрешна баня с тоалетна), просторна и същевременно уютна, здрава и супер запазена. Дворът е същинско футболно игрище,. Има мини цветна леха и най-важното - асмалък. Елате в Северозападна България, да видите в какво състояние се продават къщите по селата и на какви цени.
Сережа, какой же ты Молодец - и клиента не послал (после "бомжатника") и подобрал отличный вариант! Повезло клиенту :) Рада, что у тебя (т.е. у вас) растет аудитория. Про год постройки - 1960е...(пальцем в небо :))
Спасибо. Бомжатники и скворечники это обьективно всё что можно было позволить себе в этот бюджет. А год постройки я напишу через пару дней)
1936)
одна цифра не совпала ;)))
Очень достойный дом и участки за эту цену! Продолжаете удивлять.
Спасибо, сам порой удивляюсь.
Сергей, отдельное спасибо за юмор в ваших видио , особенно в этом . Посмеялась от души. И дом очень хорош . Вы супер 👍👍👍
Благодарю вас, без юмора в наше время никак нельзя)
Впервые вижу ролик по недвижимости с юморком... Подписка однозначно!
Спасибки)
Замечательная усадьба!!! А учитывая возраст покупателя -МОЛОДЧИНА! в таком возрасте и такое мудрое решение.
Действительно, вспоминая себя в этом возрасте...стать владельцем дома с землёй это очень круто.
Такой трогательный обзор этого дома, со старыми фотографиями, что в рамочках на стенах висят.... А кто заметил картину " Охотники на привале" ? В 18 лет и уже владелец дома:) Как интересно! Я смотрела на ютубе, сейчас многие в России из городов в деревни переселяются. Удачи ему! А вам, Сергей, спасибо за очередное замечательное видео! Всех вам благ!
Спасибо. Да, фотографии в рамочках на стенах придают дому историю и колорит. Хотя по идеее, по риелторским правилам - перед продажей интерьер должен быть обезличен.
Тоже заметила эту картину, была у моего дедушки с бабушкой но в меньшем формате 🤗
Это же какой Любовью к болгарским селам надо обладать !!.. Замечательное пастбище для откорма поголовья.
Да, наверное это лучшее, что могло быть за такие деньги. Сергей, вам 👍 респект! Год постройки- очень древний.. 30-40 е годы?
Спасибо. Год постройки я напишу через пару дней когда все ответят
Да, возможно, тоже так показалось, судя по кладке
Вы правы, год постройки 1936
Очень уютное видео!
Благодарю!
Так весело было смотреть! Отличное чувство юмора, Сергей!👍👍👍
Спасибо, чувство юмора помогает нам даже в тёмные времена.
Видос как всегда хорош. Сергей респект. А с ремонтом ,как ты сказал не проблема,ты погаречился. Геморрой ещё тот,но да, лучше хорошая локация . Ну короче как ты сказал))) . Одним словом профи! 👍
Спасибо. мы люди закалённые ремонтами). Возможно не все такие
Отличный вариант в таком бюджете.
Ура!Привет! Сергей,ну какой же ты молодец!Ты мне показал и дом и квартиру.И вот,свершились выборы в Израиле и я скоро еду в Болгарию и хочу подобный дом!Ура!Профессионалам-ура,ура,ура!!!
Доброго вечерочка! Приезжайте, Болгария вас ждёт!
Сергей,твоему самообладанию и терпению, можно только позавидовать.
Это у меня рутина и ежедневие, а у людей два-три раза в жизни такие покупки.
Дом отличный! И соседские домики хорошие. 👍
И да, это лучшее соотношение цена-качество которое мне удавалось продать)
Вы рождены, чтоб сказку сделать былью!
В последнее время запрос на сказки велик
@@BulgariaRealty Главное во всём этом - хэппи энд.
если в 18 лет начать, то к пенсии можно сделать из всего этого прекрасную усадьбу.
А если постараться, то и к рождению первенца можно успеть.
А это уже получится как бы родовое гнездо на начальном этапе.
А еще можно построится на соседнем участке или продать его
Видео Супер! Смотрела, как кино.
Благодарю вас! Рад что понравилось.
Не знаю как житель Германии, а я был бы рад такому приобретению - из мордера хоть в халупу - романтика. ))
хорошо там где нас нет)
@@BulgariaRealty не не не. Хорошо там ,где мы дышим свободно, полной грудью!
Интересная подача и цены человеческая 🙂 коммерческая недвижимость 👍
Спасибки
Привет Сергей! Моё мнение:по всему год постройки этого дома 1972 - 74год . По всей видимости будущий владелец жил до Германии в сельской местности и теперь выйдя на пенсию хочет реализовать то что неуспел в своё время , но здесь большое Но ! Нужно понимать что на всё есть своё время!
Новому владельцу до пенсии еще очень далеко, ему 18 лет и этот дом задел на будущее. Время у него еще есть.
@@BulgariaRealty одно только непонятно зачем ему земля? Девок водить хватило бы и гаража! 💥😇
@@moorsergej7382 наверно другие приоритеты
Дом построен в 1936 году
Музончик подобран классный!
😎🤝
Оператора в студию, пожалуйста!) В ваших репортажах всегда всё осознанно, логично и практически профессиональная съёмка. Хочется знать имя оператора! Спасибо!
Всеми процессами связанными с видео у меня обычно занимается жена
@@BulgariaRealty так что у неё даже имя нет??? 🤣🤣🤣🤣 Как зовут то человека?
@@svetlanaosipova4705 эх...боюсь озвучивать, вдруг её в Голивуд переманят или конкуренты какие).
@@svetlanaosipova4705Юлия
@@BulgariaRealty Юлии спасибо за такую качественную съёмку! Умничка!!! Одно удовольствие смотреть ваши ролики!
Искусство терпения )))
Классный дом!
Согласен🤝
Офигительные домеки , надо всетки ближе к морю
Чем ближе к морю, тем дороже
классный дом я бы тоже такой купил себе .
За такие деньги очень даже неплохой домик
Год постройки подозреваю 60 ые
1936
Мы в прошлом году купили землю в болгарии. Как граждане Германии земл, оформлялась сразу на физическое лицо.
Да, граждане ЕС могут покупать землю в регуляции без проблем..но в регуляции
Добрый день всем славянам! ). На счет точной даты, типа день, месяц и год это только бабушка Ванга сказала бы )). Но её увы уже нет(. Если попробовать определить по кирпичу и раствору, то скорее всего послевоенные годы постройки. Кладка на известковом растворе. Он светлого оттенка с возможной лёгкой желтизной и рыхлой консистенции. В 18-19 веках в известковый раствор добавляли куриные яйца в качестве клеевого компонента и тогда швы приобретали более темный оттенок и были чрезвычайно прочны! Но такой раствор естественно использовали при постройке домов богатых людей, а не простолюдинов) Я как-то пытался разобрать такую кладку, но вытащить старинные кирпичи естественной сушки целым из раствора, напоминающий прочную пластмассу, практически бесполезное занятие)). А вот сам кирпич, судя по его виду, горячей сушки в печи. Об этом говорит разная цветовая гамма кирпичей (где-то переженный - он темнее) и форма кирпичей не всегда ровная ( т.е. кирпич из еще сыроватой глины не дойдя до печи может немного потерять форму - оплыть краями).
Сложные растворы ( т.е. к гашёной извести и песку добавляли цемент вместо яиц как когда-то) применялись в кладке уже в 70-х годах и позднее, они сочетали в себе свойства извести( низкую теплопроводность и экологичность) и прочность цемента. Сейчас кладку на известковом растворе уже не применяют.
Конечно, в Болгарии могут быть свои нюансы, но по моему, дом построен в первое десятилетие осле второй мировой. )
Добрый день, спасибо за информацию, не ожидал настолько глубокого анализа. Почерпнул для себя новое. Дадим возможность высказаться и другим, а год постройки я напишу позже
@@BulgariaRealty Просто я живу в двухэтажном доме 1847 года постройки из старинного кирпича естественной сушки и кладки на чистом известковом растворе. Толщина стен около 80 см! А надворные постройки строил уже сам и современный кирпич уже горячей сушки более прочный. Размерами и правильностью формы они тоже отличаются друг от друга.
Вообще, наши деды и прадеды интересно строили и украшали свои дома!
@@R1a_sssr84 Бесподобный анализ кладки! Вспомнил свой прошлый дом. Старый, купеческий (табличка страхового общества извещала о 1848 годе). Дом-то был бревенчатый, а стоял на фундаменте толщиной в 80 см. Дом снес, для строительства по-новой, а фундамент выковырить не удалось. Пробовал выровнять - какое там - ушло бы столько времени! Так что, подмел сверху веничком, поставил опалубку, бетоном выровнял. На века строили!!!
1936 год
Бодренький дом, тоже такой хочу. Кстати в Руссе есть ещё консульство РФ?
Там до Романии рукой подать, пешком люди ходят ...
Консульство вроде было. Русе хороший город только почему то запросов туда нет. Все едут в прибрежные Варну и Бургас, или в Софию с Пловдивом.
@@IceFreeCafe пешком не видела, а на машине очень быстро. В прошлом году летала до Бухареста, а потом через мост и границу и ты уже в Болгарии 😊
@@BulgariaRealty Не понимаю почему? На море ведь вода, да и в Руссе тоже она есть, город на берегу Дуная. Чуть на лодке проплыть, можно как раз у Варны выплыть.
Да ,кстати я ошибаюсь в названии. Не Руссе, а Русе. Сорри ...
Только заметил причёску в стиле Кости Цзю ➡️🥊 или показалось? ;)
Не показалось)
@@BulgariaRealty Глаз-алмаз :))
Так эта прическа не первое видео уже 😁
Ребят, я конечно не знаю для какой это цели, но выбор странный, при запросе Русе. Русе - это маленькая Вена, архитектура, Дунай и т.д. А дом в деревне - что там делать? Если для круглогодичного проживания, можно постараться, а если для сезонного, зачем столько квадратов и такой огромный участок? Я что то не оценила 🤷 А Серёжа, молодец! Так делать можно только мне 👍🔥😁🤣🤣🤣
Я не стал обозначать но запрос клиента был просто зацепиться в Болгарии, подкрепленные воспоминаниями из детства о большом доме и земле. А Русе прекрасный город, только в бюджете до 15 тысяч евро там можно купить разве что комнату на чердаке.
@@BulgariaRealty ну когда поеду туда, обязательно посмотрю что там предлагают 🤗
Для аренды там тоже предложения так себе, в основном для студентов комнаты и много квартир без ТЕЦ, а без отопления там не реально, очень холодно, климат примерно как на нашей с вами Нижегородской области 😁
@@svetlanaosipova4705 От те раз!... И я с Нижегородчины, и тоже хочу в Болгарию. Это что - тенденция?...:)))
@@MsSnusmumrik не знаю, у меня другая история 😊
До Бургаса рукой подать из той деревни. На свежем воздухе жить, куда полезней.
Покупать нужно ликвид.
Чтобы его купить, нужно пожить в другой стране, лет 5.-10, не обязательно в той, которой ты будешь покупать и 1-2, в которой пркупаешь.
В данном видео интересно продавать в том случае, если клиент платит за такие хлопоты.
Ибо все что он собирался приобрести или купит, лично для данного "товариша", будет не ликвид.
Нужно понимать, что за небольшие деньги, можно приобрести кышту, не более 2-3 соток, полностью в убитом состоянии.
Но такие кышты простым покупателям, просто не доступны, они покупаются в течении недели - двух.
За большие деньги, в течении месяца.
Все, что выставлено на сайтах 99% не ликвид.
Ликвид надо брать с целью перепродажи и навара. Если исходить из личных ( частных) требований клиента, который покупает недвижимость для себя, вопрос ликвидности не стоит на первом месте
Вы иногда говорите про какие-то вильные зоны. Или виллы. А в чем разница между виллой и домом?
th-cam.com/video/TQ0EaOaJtms/w-d-xo.html. Вот здесь про вилы и вильные зоны более подробно
@@BulgariaRealty спасибо. Вы как то сказали что Атия это вильная зона. А есть что то не вильное но так же в 5 км от моря и 20км от города?
@@oko_vozmezdia3678 село Атия имеет вильную зону ( она примерно в километре от села). На южном побережье это Святой влас, Кошарица, Равда, Ахелой, Черноморец, Созополь...некоторые кварталы Бургаса..в общем приемущественно города.
@@BulgariaRealty спасибо за информацию. Буду присматривать
Дом очень хороший.И я такой хочу,но только до 30 000 лев.
Спасибо за видео. Надеемся на мир в Украине и к Вам обратимся. Рады Вас видеть
Пожалуйста, и я рад вас видеть на канале.
Сергей,а как на ваш взгляд ,изменились ли цены на недвижимость в связи с войной на Украине,какие сейчас тенденции. И реально ли купить ликвидную двух комнатную квартиру до 60000€? В районе бургаса или Варны для постоянного проживания,в нормальном месте,чтобы была ликвидна.Спасибо
Война никак не повлияла на рынок недвижимости ( только на аренду). Двушку в указанном бюджете купить можно.
@@BulgariaRealty спасибо,в мае планирую приехать в Болгарию,обращусь
@@dmitry5364 если будете обращаться свяжитесь заранее ( контакты под видео)
Да Серёга, ты у нас, оказывается, редкий кадр! С уважением, Александр. Очень хотелось бы познать большего. Почему иностранец из Германии не может купить земельный участок? Болгария в Европе, или? В Германии, к примеру, можно купить всё что продаётся. Спасибо.
Европеец может как физ лицо купить землю без проблем, но только не земледельческую а УПИ ( под застройку). Дело в том что земледельческая земля в Болгарии стоит очень дёшево и инвесторы могут скупить пол страны, некоторые Болгарские партии пропихивают законы что бы этого не произошло, это естественный процесс. Это конечно идёт в разрез с законами ЕС, но выкручиваются как могут. Опять же...вроде как прямого запрета покупать земледельческую землю физ лицу нет, но есть условия - иметь ПМЖ Болгарии не менее 5 лет
Так и не понял,а село как называется?
Екзарх Антимово
Год постройки 1980
1936)
Привет!как обстановка с беженцами с братской Украины?
Привет, нормально....прибывают
Вибачте, Україна більше вам не братська країна. А рашистів в Європі не долюблюють
Здраствуй! Вопрос не по теме. Есть недвижемость на солнечном. Пару месяцев поменяли электро сщёчики. Хозяин просит 360 лев ,и тогда он даст номер на моё имя. Какие документы нужны чтобы самому переоформить. И в праве онпросить 360лев за новые.
Чтобы переоформить на своё имя нужен документ о собственности ( нотариальный акт) и номер ИТН...видимо тот самый который чел зажал и готов его сообщить за 360 лева). Но вся история не понятна: счетчики поменяли а собственник старый? И что за хозяин?...старый собственник?
Спасибо за ответ! Купил апартомент у застройщика. Он сам прожывает на венхнем этаже. Есть акт 16. При покупки апартомента были сщёчики как на фирму. А переставив новые на жыльцов просит 360лев. Заране благодарю.
@@ЮраЗайцев-ф2о банальная ситуация - он просто хочет свою копеечку. Можете конечно не платить ему, но тариф у вас в несколько раз выше чем для физ лица...наверно сэкономить не получится
Заплатить не проблема, еслиб он показап что он за новый заплатип 360лев. Хочу сам поехать в електрическую компанию.
@@ЮраЗайцев-ф2о попробуйте узнать в энергокомпании, может быть они знают ИТН по адресу, или по булстату фирмы застройщика
В какой деревне дом?
Экзарх Антимово
А интернет в сёлах есть вообще?
Интернет в сёлах есть
@@BulgariaRealty наверно мобильный. Кабеля наврятли кто то тянуть будет
@@oko_vozmezdia3678 в зависимости от села, его величины и локации
Я в конце марта искала недалеко от Бургаса домик с участком, в пределах 30 тыс евро. Известный блогер Иванов даже не ответил мне, ответила его секретарша, что за такую цену только домики за 50-70 км от Бургаса, заинтересованности никакой. Искала сама и с болгарскими агентами, ничего не нашла и купила студию на берегу моря. Я имею право купить землю в Болгарии. Теперь ищу садовый участок недалеко от Атийа или Созополь. Возможно ли это?
Всё зависит от бюджета
Как по мне он шикарный 😍 А в каком селе этот дом?
Экзарх Антимово
Ну, а что, неплохой объект, да за такие-то деньги... А мебели в доме сколько! Можно целый год дрова не покупать! Но сколько нужно сил и денег, чтобы довести его до нормального состояния!!! В уме прикинул - еще 2 стоймости дома как минимум... Что-то меня наталкивает на мысль, что дом в деревне в диапазоне цен 35 - 45 тыс евро - это лучше... Есть шанс "наткнуться" на европейских хозяев у которых и с поддержанием дома, обстановкой и документами все в порядке... Я прав, Сергей? (знаете, я тоже подыскиваю домик...)
Дом за 35-45 должен быть по логике лучше чем дом за 15, но увы не всегда это так ..как и не всегда дом от европейцев поддержан и без проблем
как можно с вами свзаться
+359894990959 ( вотсап, вайбер, телеграм)
хочу купить дом в Болгарии
Не вижу преград
Стасик, я тоже хочу.
Я болгар, живу в Германии. Эшо 3 года до пенсии.
Мои родители жили в городе Болярово, област Ямбол. Когда они умерли, продали дом.
А кто соседи?
Со слов продавцов российские и болгарские пенсионеры
@@BulgariaRealty ...соседи русские и болгары,... которые так и наровят погадать, всю правду рассказать?...:)))
@@MsSnusmumrik Есть и такие, как и в любом развитом селе
1965
1936 год
БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА СНИМАТЬ БОЛЬШЕ ИНФРАСТРУКТУРУ РЯДОМ
Не вижу смысла снимать почту, магазин и администрацию ( стандартный набор любого села от 300 человек).
И кто-то все это покупает! Тайна сия велика есть!
Тот у кого есть деньги, в данном случае немного денег
1877-1917
дом оказался немного моложе) 1936 года постройки
Домик в Болгарии..так ласкает ухо..но к сожалению проезжая даже очень недалекие от Бургаса понимаешь что делать там нечего и даже для пенсионера создается ощущение бессмысленного доживания..
В чем заключается осмысленное доживание?
@@BulgariaRealty Как сказал герой советского фильма.."старики не должны жить со стариками"
Я тоже с Израиля.
У каждого свои цели в жизни, лично мне Болгария в полне подходит.
На данный момент есть всего лишь 30,000€ которых не достаточно для комфортной жизни.
Поэтому я их инвестировал и продолжаю копить на будущее.
По прогнозу, спустя 10 лет куплю жильё в Болгарии и перееду.
А по вашим прогнозам, что можно будет сделать с ссумой в 140,000€ через 10 лет в Болгарии в сфере покупки недвижимости?