Привет Сергей! Хорошо когда есть деньги, а ещё лучше когда есть человек, который поможет потратить их правильно.😊 Мне нравится, что рынок идёт всё выше и выше, это много говорит о Болгарии.
На мой взгляд выбор клиента правильный. Делаешь ремонт под себя, покупаешь мебель, которая тебе нравится и наслаждаешься. В квартире с ремонтом может не все понравиться. Потом переделывать надо, а ценик существенно выше. Один нюанс - надо иметь солидный бюджет. Не у всех он такой сладкий. Клиенту успехов в ремонте. Серёже спасибо за видео. Как всегда на высоте.
@@Юлия-о4щ6щ Особенно в Болгарии - "българска работа" это мировой бренд. Меня реально пугает необходимость делать ремонт, даже если объект очень нравится.
@@Юлия-о4щ6щА на фига обсуждать то что происходит в чужой для тебя стране?! Здесь тебе не будут говорить, о том как космические корабли бороздят..Здесь головой нужно думать..! Ищите что проще..Шалаш например Сергею, респект!
Добрый день, Сергей! Спасибо! Честно, получила удовольствие. Конечно, бюджет, позволяющий увидеть более интересные и привлекательные объекты. Четырехкомнатная - прямо "ух", музей!). Выбор клиентов понимаю. Как бы ни было "ух", а всё равно чужой выбор и вкус, и по любому захочется там и тут поменять, а бюджет уже под завязку. Я правильно поняла, что выбор пал на квартиру с видом НЕ на промочку? Если в этом же доме готовые стоят в 2 раза дороже, то это уже показатель и мотивация для приобретения. Здорово! Мои поздравления Вам с удачной сделкой , и , конечно, довольному клиенту с достойной покупкой! ( Израильские пенсионеры? Просто почудились роодные нотки в закадроввых обсуждениях😊).
@@MaryA-xu4qp ну..ну..вам там в Греции Болгарская недвига покоя не даёт? Или проблему купили и теперь по сторонам смотрите?. Если человека всё устраивает, он обычно наслаждается а не сравнивает.
@@BulgariaRealty вы знаете ,как в Греции нет нигде !а вы почему так злитесь не понимаю 🤔🤔🤔да и потом ,извините за мой французский,но вы сравнили ж@@@у с пальцем 😂😂
Еще вопрос- что плохого в последнем этаже? Даже если проблемы с покривом, уложить новый шифер или ондулин - это копейки по сравнению с общими расходами
На практике, в Болгарии это далеко не копейки. Многие крыши не ровные, двускатные, плоходоступные и т.д. А в Европе большую часть итоговой цены на услугу составляет стоимость работ, а не материалов... Но несмотря на это, всё равно, верхние этажи - лучшие!👍
Сергей, скажите, пожалуйста,я не понимаю,какай смысл покупать квартиру за 294тыс.евро,если внж дается сразу за 300тыс евро по новым законам Болгарии? клиенты знают об этом?
@@zmeygavrilych Могут отменить как и по малым инвестициям однажды, и люди поедут домой. Ещё различная интерпретация этого основания на местах в зависимости от общины.
Спасибо за видео. Всегда с интересом слушаю ваши комментарии. Сергей вы не думали сделать видео обзор по недостроенным объектам. Которые вряд ли введут в эксплуатацию. Ведь есть такие в Бургасе которые не получили ак-16.
Сергей, объясни с возрастом домов. В одном из прошлых видео ты утверждал, что всё новое строительство эта хлам. Красивый хлам, но все таки. 90ые это хлам². Значит, если правильно понял, лучшие по качеству дома это 60-80ые, местные сталинки-живковки. Или нет? Как в плане качества старые, царские дома? Я понимаю что старый жилфонд выглядит местами страшно, внутри общие части может быть ужасно, но по качеству - по идее - должно быть лучше. Конечно если заменить электрику и водяные трубы.
Там под окнами городская КАД с движением 24х7. На видео хорошо слышен постоянный гул. И дом сам находится в ипенях, до центра пешком минимум 15 минут. Хотя парк перед домом, это плюс. Хоть и не самая оживленная часть парка
@@BulgariaRealtyВ видео ж отчётливо слышен этот гул, не? Не конечно можно утешать стеклопакетами... Да, для Бургаса 15 минут пешком это ипеня. И Славейков тоже, там ещё и до парка 20 минут. Задница города короче
Не, ещё не купил. И бюджет у меня чуть пониже. Но вкладывать 300 штук в Лазурен Бряг? 🤮 В похожей и имхо лучшей Флоре можно было б поискать... По параметрам этого клиента можно и за 200 купить что-то в центре. Если отказаться от требования "новый дом"
Удачного ремонта🤘и чтобы не разочароваться. Первые варианты отличные, и виды хорошие. Видимо покупатель с большими амбициями. Вид на промзону устроил больше. 😂
Посмотрела еще раз эту квартиру. Окно в окно, зелени вообще не видно. Локация отвратительная. И что делать на этом балконе, если перед глазами глаза напротив. 😢
@@BulgariaRealtyкогда сестра купила квартиру в лазуре без отделки и контроль за ремонтом шел удаленно., я знаю что из этого получилось. Поэтому мне жаль этих бедолаг, их ждет тяжелое испытание. Я бы предпочла купить уже с ремонтом. И вы такие варианты им предлагали. Интересно было бы посмотреть, какой ремонт они сделают🧐
@@ОльгаМосеева-д2м Между вашим первым комментарием с пожеланием удачи с ремонтом и последним где по вашему мнению бедолаг ждёт тяжёлое испытание - промелькнуло лёгкое чувство неудовлетворённости. Бедолаги- это те кто выкраивает и экономит на всём, и ремонт для таких людей - тяжкое бремя. Мой клиент имеет достаточно денег чтоб нанять специалистов любого уровня и за любые деньги и его это вообще не парит. Зависть скверное чувство, привет сестре.
@@Life_in_Edinburgh В обычных жилых зданиях есть такса: за профилактику и работу лифта, общее освещение, уборку и фонд поддержки здания. Все жильцы и собственники многоквартирных домов сами занимаются управлением своей недвижимости и либо нанимают фирму, либо частных лиц. Централ Парк в виду масштабов конечно имеет таксу поддержки.
@@BulgariaRealty Спасибо, что всегда оперативно отвечаете 😊 это очень располагает! А какой примерный размер этой таксы в Централ Парк? Зависит тоже от площади? Очень заинтересовал этот жк
@@Life_in_Edinburgh Могу немного ошибаться, но кажется 3.6 евро за квадратный метр в год + около 5 евро в месяц такса поддержки парко места ( при его наличии) + 10% фонд поддержки
... когда смотрел видовую трешку вспомнил эту цитату про жд вокзал в Нью-Йорке. 700 это такса за месяц или за год? Пенсильванский вокзал - вокзал с историей. Он был открыт в 1900-х и стал настоящей гордостью Нью-Йорка: через высокие стеклянные потолки падали лучи солнца, фасад и залы украшали величественные колонны. В 1963 вокзал был снесен, что вызвало громкий общественный скандал. После, Пенн-стейшн возвели вновь, но от былого величия ничего не осталось. "Раньше мы въезжали в город как боги, а теперь вползаем, подобно крысам", - говорят историки.
в связи с тем, что многие выбирают Болгарию для более дешевого проживания... На сколько есть люфт в росте цен, если они сравняются с европейскими, после введения евро... поедет ли англичанин, немец, изральтянин в Болгарию, покупать жилье? на сколько станет аппетитно покупать... думаю в какой то момент станет не очень интересно покупать, а затем и снимать жилье в Болгарии, если ценник сравняется с остальной Европой. Судя по ценам... это уже близко...
@@alexandrakr9841 Для многих (у кого денег и так хватает, для любой страны) важнее климат/море/солнечность, отсутствие мигрантов, определённая консервативность. Для меня, например на первом месте были по европейским меркам очень низкие налоги. Даже при высоких доходах.
@@sergejf6752 я не спорю, я просто говорю, что отсекается большая часть людей желающих потратить, хоть и не большие, но все таки деньги, в Болгарии. С ростом цен, качели привлекательности, качнулись в стророну отсутствия желания покупать. И чем больше цены будут соответствовать общеевропейским, тем менее привлекательным будет желание купить именно в Болгарии жилье. Что при нынешней инфраструктуре, которая не соответсвует общееврепейской, для Болгарии не лучший вариант, так как закроется поток денежных вливаний в экономику, что на данном этапе существенно. Мне просто интересно, как будут развиваться события и где цены "успокоятся". Пока что я вижу, что многие мои знакомые сьездив на румтур в Болгарию, возвращаются с изменившимся мнением. Да и мое мнение изменилось, хотя я и думала, что когда доживу до пенсии, я поеду в Болгарию... Ну а теперь смотрю ваш канал исключительно из за вас)))
По поводу "владельцам дорогих квартир деньги не нужны" - это не всегда так. Нередко узнавал, что владельцы недёшевых квартир часто живут за границей и не собираются возвращаться. И живут там как правило в арендованном. Прогуглите сколько стоит недвига в старой Европе, особо UK, где много болгар. Поэтому продажа активов в Болгарии напрашивается. Работает ли принцип "будеттокадорожать" как любят втирать заинтересованные маклеры - тоже не факт
Возможно, но среди моих знакомых нет ни одного кто бы уехал за границу с концами, продав здесь всё честно нажитое. По поводу "будеттокадорожать" - уже не интересно, я говорил об этом в конце видео.
@@alexport3124не очень прав, так по болгарским законам ежели через год продаж налог 10% плюс агент, оформление итд. Просто оближишся с головной болью. Могешь проверить.
@@ОльгаВасильева-ц9з В данном случае комфорт и приватность клиент получает в другом месте, а этот объект недвижимости в ближайшие годы будет необитаем и куплен для других целей.
@@zmeygavrilych Я бы взял в Софию, кв. Докторски памятник (центр Софии, у парка). Но ето я, а я не критерий. Каждый подбирает там где ему нравится, что ему нравиться и потом режет докуда деньги!
Людям-молоткам информация для размышления))) В одной "чудо-стране" был период, когда банки начали кредитовать абсолютно всех без разбору и под маленький процент. Кредитами настолько перегрели рынок, что квартиры, которые стоили до 20к, стали стоить под 80к. После того, как ставка возросла и требования изменились, цены с 80 опустились до 35-40. Эмоции тех, кто купил на пике, можно только с ужасом представить. По факту: Банки Болгарии пересматривают политику выдачи ипотечных кредитов. Будет ужесточение критериев для одобрения выдачи кредита. Соответственно, кол-во самих кредитов уменьшится. Что из этого следует додумайте сами ?))
Да ничего из этого не следует. Как только не пытались здесь в комментах объяснять что цены перегреты и лопнет пузырь и т.д....целые трактаты писали....третий год пишут.
Цены перегреты, естественно, но снижаться скорее всего не будут! Причина проста: - Нормальные механизмы функционирования свободной рыночной экономики сломаны и разрушены нед@ymk@мi при власти, и теперь по всему миру физлицам с деньгами просто тупо некуда эти деньги парковать, кроме как в недвигу, а все остальные граждане - просто заложники данной нездоровой ситуации...
@@BulgariaRealty когда человек начинает больше зарабатывать до такой степени, что он готов отдать 300 тысяч за недвижимость во второстепенной стране, с которой его раньше ничего не связывало, то у него возникают вопросы: (1) зачем ему нужна квартира (т.е. коммунальная собственность с соседями за стенкой) вместо полноценного дома с собственным земельным участком под ним? (2) Чем побережье Черного моря лучше десятков тысяч километров всевозможных побережий других морей, океанов и озер по всему миру?
@@dlagno А с чего вы взяли что человеку лучше в квартире чем в частном доме? или вы уверены что у него нет дома? Вы уверены что Бургас выбирают именно из- за чёрного моря? странно, мои клиенты его выбирают из за городской среды и других факторов. Не думайте за остальных, если не знаете их вводных, глупо натягивать своё видение на чужой бюджет.
Вхождение евро однозначно поднимет цены на все в Болгарии и вместе с поднятием цен упадет спрос на недвижимость так как перестанут переезжать из остальных стран Европы люди все станет дорого как и у них местное население станет ещё беднее надеюсь нынешние власти это понимают и не сделают этот опрометчивый шаг
Сделают. Цены поднимутся, спрос упал ещё год назад. Внешний рынок покупателей недвижимости - 3%. Байки про бедность местного населения - выдумки тех, кто в Болгарии ни разу не бывал ( в настоящей).
Примите поздравления с успешной сделкой! Приятно видеть, когда труды не напрасны!! 🎉
Благодарю вас!
Привет Сергей! Хорошо когда есть деньги, а ещё лучше когда есть человек, который поможет потратить их правильно.😊
Мне нравится, что рынок идёт всё выше и выше, это много говорит о Болгарии.
Привет Веселин. Да, тенденции на Болгарском рынке и меня радуют.
На мой взгляд выбор клиента правильный. Делаешь ремонт под себя, покупаешь мебель, которая тебе нравится и наслаждаешься.
В квартире с ремонтом может не все понравиться. Потом переделывать надо, а ценик существенно выше.
Один нюанс - надо иметь солидный бюджет. Не у всех он такой сладкий.
Клиенту успехов в ремонте. Серёже спасибо за видео. Как всегда на высоте.
С одной стороны прельщает возможность сделать всё под себя, а с другой придётся ввязаться в ремонт ( а это на любителя)
В чужой стране делать ремонт не так просто.
Но все же в выборе недвижимости главное локация и еще раз локация.
@@Юлия-о4щ6щ
Особенно в Болгарии - "българска работа" это мировой бренд.
Меня реально пугает необходимость делать ремонт, даже если объект очень нравится.
@@Юлия-о4щ6щА на фига обсуждать то что происходит в чужой для тебя стране?! Здесь тебе не будут говорить, о том как космические корабли бороздят..Здесь головой нужно думать..! Ищите что проще..Шалаш например
Сергею, респект!
@@kreizer359 Не знала, что здесь комментарии не желательно оставлять
Здравствуйте! большое за новое видео!
Здравствуйте, пожалуйста!
Добрый день, Сергей! Спасибо! Честно, получила удовольствие. Конечно, бюджет, позволяющий увидеть более интересные и привлекательные объекты. Четырехкомнатная - прямо "ух", музей!). Выбор клиентов понимаю. Как бы ни было "ух", а всё равно чужой выбор и вкус, и по любому захочется там и тут поменять, а бюджет уже под завязку. Я правильно поняла, что выбор пал на квартиру с видом НЕ на промочку? Если в этом же доме готовые стоят в 2 раза дороже, то это уже показатель и мотивация для приобретения. Здорово! Мои поздравления Вам с удачной сделкой , и , конечно, довольному клиенту с достойной покупкой! ( Израильские пенсионеры? Просто почудились роодные нотки в закадроввых обсуждениях😊).
Да, купили с видом не на промку а на внутренний двор. Да, клиенты из Израиля, Спасибо.
Спасибо
🤝
Рады Вас видеть 🖐✌👍👌💯😉❤
Взаимно
За 290000 € в Греции можно купить 3 этажный домино да еще и два шага от моря в тишине да природе !
@@MaryA-xu4qp так чёж не купите. Сотня комментов что можно и ни одного, кто купил
@@BulgariaRealty так я купила,и огласила !
@@MaryA-xu4qp ну..ну..вам там в Греции Болгарская недвига покоя не даёт? Или проблему купили и теперь по сторонам смотрите?. Если человека всё устраивает, он обычно наслаждается а не сравнивает.
@@BulgariaRealty вы знаете ,как в Греции нет нигде !а вы почему так злитесь не понимаю 🤔🤔🤔да и потом ,извините за мой французский,но вы сравнили ж@@@у с пальцем 😂😂
@@MaryA-xu4qp Так, вот уже причинно - следственные путаете, я походу попал в точку). Я ничего не сравнивал, это вы сравниваете в первом комментарии.
Еще вопрос- что плохого в последнем этаже? Даже если проблемы с покривом, уложить новый шифер или ондулин - это копейки по сравнению с общими расходами
Не хотят заморачиваться с возможным ремонтом крыши. Хотя по законодательству все жильцы должны принимать в этом участие.
Последний этаж самый лучший.
На практике, в Болгарии это далеко не копейки. Многие крыши не ровные, двускатные, плоходоступные и т.д. А в Европе большую часть итоговой цены на услугу составляет стоимость работ, а не материалов...
Но несмотря на это, всё равно, верхние этажи - лучшие!👍
Дорого , богато . А вот интересно, на Александровской в районе магазина Березка ( на тенистой алее ) сдали дом ?
Спасибо за видео .
Стоит построен, наверно ждут акт
@@BulgariaRealty Я так и подумал
Сергей, скажите, пожалуйста,я не понимаю,какай смысл покупать квартиру за 294тыс.евро,если внж дается сразу за 300тыс евро по новым законам Болгарии? клиенты знают об этом?
А может у клиентов уже есть ВНЖ.
Такой задачи не стояло. ВНЖ за 300 тысяч имеет свои нюансы.
@@zmeygavrilych Могут отменить как и по малым инвестициям однажды, и люди поедут домой. Ещё различная интерпретация этого основания на местах в зависимости от общины.
Спасибо за видео. Всегда с интересом слушаю ваши комментарии. Сергей вы не думали сделать видео обзор по недостроенным объектам. Которые вряд ли введут в эксплуатацию. Ведь есть такие в Бургасе которые не получили ак-16.
По недостроенным было давно пару видео, интереснее видео по объектам, которые не достроят, но сейчас активно продают. Но такая информация стоит денег.
Классно 😅!
Молодец, как всегда!!!@@BulgariaRealty
@@happy_00000- 😀💐
Сергей здравствуйте у меня вопрос, вы занимаетесь продажами на юге страны и там где Влас Несебр море?
Здравствуйте, да я работаю на юге страны, но не работаю с курортными комплексами и в курортных местах.
@@BulgariaRealty у меня еще вопрос .иностранец имеет право купить квартирку в обычном доме?И с бюджетом в приделах 50000евро или это вообще реально
@@LubaChepil Да, конечно иностранец может купить квартиру в обычном доме до 50 тысяч евро
👍
🤝
Congrats with sale🎉🎉🎉
🤝
Сергей, объясни с возрастом домов. В одном из прошлых видео ты утверждал, что всё новое строительство эта хлам. Красивый хлам, но все таки. 90ые это хлам².
Значит, если правильно понял, лучшие по качеству дома это 60-80ые, местные сталинки-живковки. Или нет?
Как в плане качества старые, царские дома?
Я понимаю что старый жилфонд выглядит местами страшно, внутри общие части может быть ужасно, но по качеству - по идее - должно быть лучше. Конечно если заменить электрику и водяные трубы.
Всё верно поняли, лучшие по качеству 60-80. Царские дома тоже хорошие, если перекрытия живые.
Мне понравилась вторая квартира и вид там с окон на 1000000 доларов
Там под окнами городская КАД с движением 24х7. На видео хорошо слышен постоянный гул. И дом сам находится в ипенях, до центра пешком минимум 15 минут. Хотя парк перед домом, это плюс. Хоть и не самая оживленная часть парка
@@sergejf6752 И куда же ведёт эта городская КАД под окнами? 13 этаж, вы уверены что будет слышен гул? 15 минут до центра пешком - ипеня?
@@BulgariaRealtyВ видео ж отчётливо слышен этот гул, не?
Не конечно можно утешать стеклопакетами...
Да, для Бургаса 15 минут пешком это ипеня. И Славейков тоже, там ещё и до парка 20 минут. Задница города короче
@@sergejf6752 А вы где себе купили апартамент за 300 тысяч?
Не, ещё не купил. И бюджет у меня чуть пониже.
Но вкладывать 300 штук в Лазурен Бряг? 🤮 В похожей и имхо лучшей Флоре можно было б поискать...
По параметрам этого клиента можно и за 200 купить что-то в центре. Если отказаться от требования "новый дом"
Удачного ремонта🤘и чтобы не разочароваться. Первые варианты отличные, и виды хорошие. Видимо покупатель с большими амбициями. Вид на промзону устроил больше. 😂
Клиент купил с видом на внутренний двор.
Посмотрела еще раз эту квартиру. Окно в окно, зелени вообще не видно. Локация отвратительная. И что делать на этом балконе, если перед глазами глаза напротив. 😢
@@ОльгаМосеева-д2м какая вы переменчивая. Всё таки оценочные суждения берут свой верх
@@BulgariaRealtyкогда сестра купила квартиру в лазуре без отделки и контроль за ремонтом шел удаленно., я знаю что из этого получилось. Поэтому мне жаль этих бедолаг, их ждет тяжелое испытание. Я бы предпочла купить уже с ремонтом. И вы такие варианты им предлагали. Интересно было бы посмотреть, какой ремонт они сделают🧐
@@ОльгаМосеева-д2м Между вашим первым комментарием с пожеланием удачи с ремонтом
и последним где по вашему мнению бедолаг ждёт тяжёлое испытание - промелькнуло лёгкое чувство неудовлетворённости. Бедолаги- это те кто выкраивает и экономит на всём, и ремонт для таких людей - тяжкое бремя. Мой клиент имеет достаточно денег чтоб нанять специалистов любого уровня и за любые деньги и его это вообще не парит. Зависть скверное чувство, привет сестре.
А в Централ Парк тоже есть такса поддержки? Или это только в курортных комплексах?
@@Life_in_Edinburgh В обычных жилых зданиях есть такса: за профилактику и работу лифта, общее освещение, уборку и фонд поддержки здания. Все жильцы и собственники многоквартирных домов сами занимаются управлением своей недвижимости и либо нанимают фирму, либо частных лиц. Централ Парк в виду масштабов конечно имеет таксу поддержки.
@@BulgariaRealty Спасибо, что всегда оперативно отвечаете 😊 это очень располагает! А какой примерный размер этой таксы в Централ Парк? Зависит тоже от площади? Очень заинтересовал этот жк
@@Life_in_Edinburgh Могу немного ошибаться, но кажется 3.6 евро за квадратный метр в год + около 5 евро в месяц такса поддержки парко места ( при его наличии) + 10% фонд поддержки
Супер! Вспомнила Булгакова- я видел не только голых женщин, но и женщин с начисто содранной кожей.😮
... когда смотрел видовую трешку вспомнил эту цитату про жд вокзал в Нью-Йорке. 700 это такса за месяц или за год?
Пенсильванский вокзал - вокзал с историей. Он был открыт в 1900-х и стал настоящей гордостью Нью-Йорка: через высокие стеклянные потолки падали лучи солнца, фасад и залы украшали величественные колонны.
В 1963 вокзал был снесен, что вызвало громкий общественный скандал. После, Пенн-стейшн возвели вновь, но от былого величия ничего не осталось. "Раньше мы въезжали в город как боги, а теперь вползаем, подобно крысам", - говорят историки.
700 евро в год.
@@BulgariaRealty спасибо шикарный вид!
Насколько реально? 3-4к 2 сан узла. Не центр не море. Можно первый этаж. Город. До 150к дол? Формат такой-же
Реально, Но старый фонд и тотальный ремонт, или отдалённый район.
в связи с тем, что многие выбирают Болгарию для более дешевого проживания... На сколько есть люфт в росте цен, если они сравняются с европейскими, после введения евро... поедет ли англичанин, немец, изральтянин в Болгарию, покупать жилье? на сколько станет аппетитно покупать... думаю в какой то момент станет не очень интересно покупать, а затем и снимать жилье в Болгарии, если ценник сравняется с остальной Европой. Судя по ценам... это уже близко...
Болгарию выбирают не только для дешёвого проживания.
@@BulgariaRealty конечно причины разные могут быть, но в основном привлекательность была в дешевизне
Это уже есть😂
@@alexandrakr9841 Для многих (у кого денег и так хватает, для любой страны) важнее климат/море/солнечность, отсутствие мигрантов, определённая консервативность. Для меня, например на первом месте были по европейским меркам очень низкие налоги. Даже при высоких доходах.
@@sergejf6752 я не спорю, я просто говорю, что отсекается большая часть людей желающих потратить, хоть и не большие, но все таки деньги, в Болгарии. С ростом цен, качели привлекательности, качнулись в стророну отсутствия желания покупать. И чем больше цены будут соответствовать общеевропейским, тем менее привлекательным будет желание купить именно в Болгарии жилье. Что при нынешней инфраструктуре, которая не соответсвует общееврепейской, для Болгарии не лучший вариант, так как закроется поток денежных вливаний в экономику, что на данном этапе существенно. Мне просто интересно, как будут развиваться события и где цены "успокоятся". Пока что я вижу, что многие мои знакомые сьездив на румтур в Болгарию, возвращаются с изменившимся мнением. Да и мое мнение изменилось, хотя я и думала, что когда доживу до пенсии, я поеду в Болгарию... Ну а теперь смотрю ваш канал исключительно из за вас)))
За эти деньги можно купить гааараздо шикарный жилье и не в такой бедной стране. Ведущему респект
По поводу "владельцам дорогих квартир деньги не нужны" - это не всегда так. Нередко узнавал, что владельцы недёшевых квартир часто живут за границей и не собираются возвращаться. И живут там как правило в арендованном. Прогуглите сколько стоит недвига в старой Европе, особо UK, где много болгар.
Поэтому продажа активов в Болгарии напрашивается.
Работает ли принцип "будеттокадорожать" как любят втирать заинтересованные маклеры - тоже не факт
Возможно, но среди моих знакомых нет ни одного кто бы уехал за границу с концами, продав здесь всё честно нажитое. По поводу "будеттокадорожать" - уже не интересно, я говорил об этом в конце видео.
Звезда в шоке от цен!!!
@@nataliaedelshtein2343 😁
Это самый центр возле церкви
Второй вариант «резиденция» такса 700 евро в год ?
В год, иначе это дорого для Болгарии
Да, 700 евро в год.
Зачем покупать жилье в Болгарии за 300 000 евро?🤦
Для ПМЖ по крайней мере и комфортного проживания
Значит не надо вам )))
Чтобы через год получить прибыль в размере 10 процентов. 30 тыс евро за год горбом не заработаешь. Или я не прав?
Чтобы жить хорошо и красиво. 😂
@@alexport3124не очень прав, так по болгарским законам ежели через год продаж налог 10% плюс агент, оформление итд. Просто оближишся с головной болью. Могешь проверить.
За такие деньги лучше уже купить свой дом!!!
@@ОльгаВасильева-ц9з Лучше для кого?
@@BulgariaRealty Для тех, кто ценит комфорт и приватность!🙂
@@ОльгаВасильева-ц9з Считаете мои клиенты этого не ценят?
@@BulgariaRealtyЕсть те что ценят,которые купили дома:)))
@@ОльгаВасильева-ц9з В данном случае комфорт и приватность клиент получает в другом месте, а этот объект недвижимости в ближайшие годы будет необитаем и куплен для других целей.
За $265000 недурно😊
В этом подборе, за редким исключением всё неплохо.
Указанные цены в евро?
@@SergeiSals да, в евро
👍☕☕☕🇺🇦🇧🇬🇪🇺
@@olekceyystimenko1850 🤝☕☕☕🇧🇬🇺🇦🇪🇺🤝
300 000 в Болгарии? Хм, ну не знаю, 😂знаю)
Если у вас бюджет на недвижимость 50 тысяч, не пытайтесь понять тех у кого есть 300.
@@BulgariaRealty, в любом случае понимаю я или нет, вам большое спасибо за работу, а новым хозяевам удовольствия от владения.
@@liudmila818 🤝
Не волнуйтесь! Есть и по более чем 10 миллионов $!! Да это не для вех!!!
@@zmeygavrilych Я бы взял в Софию, кв. Докторски памятник (центр Софии, у парка). Но ето я, а я не критерий. Каждый подбирает там где ему нравится, что ему нравиться и потом режет докуда деньги!
Людям-молоткам информация для размышления)))
В одной "чудо-стране" был период, когда банки начали кредитовать абсолютно всех без разбору и под маленький процент. Кредитами настолько перегрели рынок, что квартиры, которые стоили до 20к, стали стоить под 80к. После того, как ставка возросла и требования изменились, цены с 80 опустились до 35-40. Эмоции тех, кто купил на пике, можно только с ужасом представить.
По факту: Банки Болгарии пересматривают политику выдачи ипотечных кредитов. Будет ужесточение критериев для одобрения выдачи кредита. Соответственно, кол-во самих кредитов уменьшится. Что из этого следует додумайте сами ?))
Да ничего из этого не следует. Как только не пытались здесь в комментах объяснять что цены перегреты и лопнет пузырь и т.д....целые трактаты писали....третий год пишут.
Цены перегреты, естественно, но снижаться скорее всего не будут!
Причина проста:
- Нормальные механизмы функционирования свободной рыночной экономики сломаны и разрушены нед@ymk@мi при власти, и теперь по всему миру физлицам с деньгами просто тупо некуда эти деньги парковать, кроме как в недвигу, а все остальные граждане - просто заложники данной нездоровой ситуации...
13 этаж, а вид, как с 45
@@AlbertPinhasov-s3o Там первый этаж как 3-4 этажа)
это какой-то трэш по таким ценам
Да, не...надо просто больше зарабатывать
@@BulgariaRealty когда человек начинает больше зарабатывать до такой степени, что он готов отдать 300 тысяч за недвижимость во второстепенной стране, с которой его раньше ничего не связывало, то у него возникают вопросы:
(1) зачем ему нужна квартира (т.е. коммунальная собственность с соседями за стенкой) вместо полноценного дома с собственным земельным участком под ним?
(2) Чем побережье Черного моря лучше десятков тысяч километров всевозможных побережий других морей, океанов и озер по всему миру?
@@dlagno А с чего вы взяли что человеку лучше в квартире чем в частном доме? или вы уверены что у него нет дома?
Вы уверены что Бургас выбирают именно из- за чёрного моря? странно, мои клиенты его выбирают из за городской среды и других факторов.
Не думайте за остальных, если не знаете их вводных, глупо натягивать своё видение на чужой бюджет.
Вхождение евро однозначно поднимет цены на все в Болгарии и вместе с поднятием цен упадет спрос на недвижимость так как перестанут переезжать из остальных стран Европы люди все станет дорого как и у них местное население станет ещё беднее надеюсь нынешние власти это понимают и не сделают этот опрометчивый шаг
Сделают. Цены поднимутся, спрос упал ещё год назад. Внешний рынок покупателей недвижимости - 3%. Байки про бедность местного населения - выдумки тех, кто в Болгарии ни разу не бывал ( в настоящей).
За такие деньги лучше вилу купить
Ну будет у вас 300 тысяч, купите себе виллу
А как же регулярные землетрясения в этом районе входят в цену
А там есть землетрясения ? 😮
@@ВадимТодоров-м7ф А где-то иначе? 😁🤔
Откуда такая информация? первый канал пересмотрели?
Почему машина 🚗 тарахтит как танк😮? Классный подбор сегодня!
потому что это танк)
Сделайте пожалуйста звук нормальный. Очень плохо слышно
Прибавьте громкость на вашем девайсе.
Сергей по вашему молчанию или выражению лица можно ВСЕ ПОНЯТЬ и понять ваше мнение по квартирам.
Да, наверно)
Боже, какое все махонькое! Какие 100 квадратов?
@@тамарасенченко-т4щ На канале был видос, года 3-4 назад про общие части, расписывать лень.