Sind Direktinvestitionen in Wohnimmobilien noch attraktiv? - Interview mit Dr. Dr. Rainer Zitelmann
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- Lohnen sich Investments in vermietete Wohnimmobilien heute noch? ð Du mÃķchtest nach dem Weltportfolio-Konzept von Gerd Kommer investieren? Erfahre mehr Þber den Robo Advisor Gerd Kommer Capital: gerd-kommer-capital.de/youtube... *
âđïļ Infos zum Video:
Dr. Gerd Kommer interviewt in diesem Video Dr. Dr. Rainer Zitelmann zu der Frage, ob Investitionen in Wohnimmobilien in Deutschland derzeit noch attraktiv sind. Dr. Dr. Rainer Zitelmann ist promovierter Historiker, Soziologe, Reichtumsforscher und selbst erfolgreicher Immobilieninvestor.
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ð Gerd Kommer schreibt seit mittlerweile Þber 20 Jahren RatgeberbÞcher fÞr Privatanleger zum Thema Investieren am Kapitalmarkt: gerd-kommer.de/buecher/
00:00 Intro
00:18 Vorstellung Dr. Dr. Rainer Zitelmann
00:58 Aktuelle Entwicklungen im Markt fÞr Wohnimmobilien in Deutschland
03:37 Was sind die teuersten Fehler, die private Immobilienanleger machen kÃķnnen?
07:23 Gibt es Unterschiede zwischen Selbstnutzern und privaten Kleinvermietern?
12:03 Welche Unterschiede gibt es zwischen gewerblichen und privaten Investoren?
15:00 Was wÞrden Sie jemandem raten, der Þber den Verkauf einer Immobilie nachdenkt?
21:08 Wie sehen Sie das Renditepotenzial von Wohnimmobilien in Deutschland?
23:28 Wie ist die relative AttraktivitÃĪt der Asset-Klasse deutscher Wohnimmobilien?
30:05 Outro
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* Hierbei handelt es sich um einen Werbe- bzw. Affiliate-Link
Dr. Zitelmann ist ein echt super Interview-Gast. FÃĪnde es trotzdem super interessant wenn Herr Kommer etwas mehr in den Dialog mit ihm gehen wÞrde, anstatt sich ausschlieÃlich aufs Fragen zu beschrÃĪnken :)
Jap besonders am Ende war es krass wie er null auf ihn eingegangen jst
Ja und nein. Es stimmt dass man nicht viel vom Video mitnehmen kann, allerdings ich halte es fÞr seriÃķs und realistisch wenn der sagt dass, besonders jetzt viele KrÃĪfte am Markt sind (steigende Zinsen, Inflation usw.) dass unmÃķglich und unseriÃķs wÃĪre eine Prognose abzugeben.
Die frÞheren Interviews mit Herrn Zitelmann haben mir deutlich besser gefallen.
In diesem Interview ist wenig handfestes herausgekommen und war oft mit SelbstbeweihrÃĪucherung verknÞpft.
*ErgÃĪnzung* die letzten 5 Minuten fand ich wiederum sehr gut.
Ich wÞnschte, es gÃĪbe jemanden, der ImmobilienmÃĪrkte so gut erklÃĪrt wie Finanzfluss AktienmÃĪrkte. Ich kenne mich nach den "Infos" von Dr. Zitelmann jetzt genauso mit dem Immobilienmarkt aus wie vorher. Einsichten wie "erst nach 10 Jahren verkaufen, weil steuerfrei" sind halt so semi-big news.
Bin gerade erst in der Anfangsphase, aber ich lade Videos rund ums Thema Immobilien hoch. Schau gerne mal vorbei, wenn dich das Thema interessiert :)
du kannst auch schon vor 10 Jahren steuerfrei verkaufen wenn gewisse Kriterien erfÞllt sind. Wohl mitunter bereits nach 2 Jahren ;)
@@burkanottere9692 aber doch nur, wenn man selbst darin gewohnt hat...
@@vornamenachname8783 ja natÞrlich
Ich wÞrde im Moment auch nicht kaufen! Ich habe im November ein 5 We Haus verkauft. Ich kann nur davor warnen, das sich jemand ein Haus/Wohnung zur Vermietung kauft mit dem Gedanken dadurch eine Altersvorsorge zu besitzen. Die Wahrscheinlichkeit, dass einem die Instandhaltung die Haare und die Rendite vom Kopf weg frisst, ist sehr groÃ! Auch sind Mieter nicht unbedingt mehr die, die sie einmal waren. Mieter verwechseln Mieten mit wohnen im Hotel. Es gibt kaum noch handwerklich geschickte Menschen, die ihre Wohnung in Schuss bez.. in Renovierung halten. Ich wÞrde vielleicht in 2-3 Jahren mal wieder Fix & Flip versuchen, auch wenn ich dabei Geld ans Finanzamt verliere. HÃĪtte ich im Moment Cash, so ist es sicherlich bei dem im Moment fallenden Aktienmarkt besser dort neu einzusteigen. Die Chance auf ErtrÃĪge, sehe ich da gegebener und vor allem stressfreier.
Warum sollte ich die bude renovieren ðĪĢðĪĢð dafÞr bezahl ich ja miete. Und gerade in mÞnchen nicht zu knapp.
@@danielgoodkat2379 âĶ in MÞnchen sind Vermieter ja auch oft mehrfache MillionÃĪre. Das ist eine andere Liga. Ich hatte die Immobilie als Altersvorsorge angeschafft und zum grÃķÃten Teil finanziert. Da macht es schon aua, wenn die so oft vorhandene GleichgÞltigkeit von Mietern Þberwiegt.
Sehr guter Inhalt. Ich finde es gut, Herrn Dr. Zitelmann die Þberwiegende Redezeit zu Þberlassen. Herr. Dr. Zitelmann ist in seinem Reden strukturiert genug, sodass ein lenken des GesprÃĪchs nicht nÃķtig ist. Danke fÞr dieses Video. Ich liebe in diesem Video die einfach veranschaulichten Beispiele. Jetzt verstehe ich meine Schwiegermutter besser, warum sie so Þberzeugt ist, dass Immobilien die beste Altersvorsorge ist. Es ist einfach ein Mythos den die Menschen glauben. Die BegrÞndung warum wird hier toll erklÃĪrt.
Welch ein hochkarÃĪtiges Duoððŧ gerne mehr davon.Ich habe den Kanal direkt abonniert
Zitelmann + Kommer ðĨđ. Sonntag ist gerettet!
Super Videos, ich wÞrde mir aber mehr Engagement und Gegenfragen bzw. von Herrn Kommer wÞnschen.
Guter Content. Gerne weiter so!
Kommer und Zillmann eine super Kombiniation.
ððð
Interessant, der Herr Zitelmann ist natÞrlich ein Guter unter den Fachleuten und schÃķn rational.... Ich halte die Steigerung der Immobilien fÞr ZwangslÃĪufig bei dieser Geldvermehrung und Inflation ! Die Entkoppelung der Entscheidung zu den eigenen GefÞhlen ist eine gute Erinnerung von Dr.Zitelmann, an den bewussten Verstand,toll !
Dein Gedanke ist aus genau diesen GrÞnden nachvollziehbar.
Herzlichen Dank fÞr Ihren immer wieder wertvollen Content.
Sehr guter Praxisnaher Beitrag. Vielen Dank
Ein top Interview, top Gastððŧ danke sehr wertvollððŧ
Die Vermischung von Investorenblick und Selbstnutzerblick bei einer eigenen Immobilie kenne ich aus meinem persÃķnlichen Umfeld aus vielen Beispielen. Ich glaube, dass private Kleinvermieter, die diesen Fehler begehen, auch unterschÃĪtzen, wie schnell sich die Inneneinrichtung abwertet, wenn man an jemanden vermietet. Ich vermute: Niemand von denen wÞrde fÞnf Jahre nach Renovierung mit zwischenzeitlicher Vermietung dort ohne Weiteres selbst einziehen wollen.
PS: Herr Zitelmann, ich bin die falsifizierende Instanz Ihrer Aussage, dass es niemanden gibt, der mit gleicher eiserner Disziplin in ETFs investiert, wie er es in eine fremdkapitalfinanzierte Immobilie tÃĪte. ;)
Bitte als nÃĪchstes ein Interview zu der Hormone Replacement Therapy von Dr. Zitelmann.
Gutes Video danke
15:20 Buy and Hold ðĪðŧ
Hold bis wann, bis man stirbt ? Iwann ist es manchmal passender zu verkaufen. Dies sollte aber niemals in den ersten 10 Jahren geschehen.
vielen Dank
Supertolles video. Mir hat es gefallen auch wenn es ein wenig viel Selbstdarstellung ist
Kann man vor dem Kauf einer Immobilie auch ein Ansparen in einen Immobilen Fonds vorstellen? Man hÃĪtte so eine Kopplung an den Immobilienmarkt.
Zudem das Wohnungskapital bei 10 fachem Gewinn in einem anderen Inflationszeitraum wieder angelegt werden kann.
1 bis 2% Inflation, davon werden wir lange Zeit nichts mehr sehen.
Tolles Video!!! Bitte mehr davon
Bin disziplinierter Aktiensparer, kÃķnnte mit Schulden, auch fÞr Immobilien, nicht gut leben, daher gehts fÞr mich immer weiter mit Aktien.
Hallo Herr Lauter, warum Fokossieren sich die meisten auf Immobilien und Aktien anstelle von Unternehmertum und Mehrwert. Mir ist aufgefallen das sich viele fÞr Unternehmertum nicht interessieren warum ist das so. GrÞÃe
@@danielharf7478 weil Unternehmertum noch riskanter und viel viel aufwÃĪndiger ist.
@@breakeven8524 vielen Dank
@@danielharf7478 wegen dem Risiko, das weià eigentlich jedes Kind ð
@@misposyoutube141 Wenn es Papa einem nicht beigebracht hat, wie bei vielen MÃķchtegern Wichser #Du, bringt man es sich eben selber bei.
Super Tipps ð
Ich finde es auch super, dass er den entgangen Gewinnen nicht nachtrauert, bringt ja eh nix, nur ist es nicht immer einfach ð
Was sehr schwer zur EinschÃĪtzung ist: wer gewinnt, Inflation oder Zinsen? Denke Zinsen
26:26. Was bedeutend geleveriched? Oder wie auch immer man das schreibt
Hebelrffekt - Geld verdienen mir fremden Kapital, spricht Immobilie ( komplett) mit einem Kredit finanzieren, vermieten und durch die Mieteinnahmen abbezahlen .
Top
Ich finde es toll wenn technisch werdet :) Tolles Video :)
Herr Kommer, ich finde ihre unaufdringliche InterviewfÞhrung sehr angenehm.
ich find das mit eine Wohnung vermieten und selber wohnen ist anders herum viel relevanter. Ich weis nicht wo ich in 5 Jahren wohne wie soll ich dann aber jetzt schon kaufen,fÞr in 5jahren.
Wenn ich ne grÃķÃere Wohnung benÃķtige oder wegziehe vermitte ich meine eigengenutze Immobilie.
Hallo Herr Kommer und danke fÞr das Video! Ich wÞrde mir wÞnschen, dass Sie zukÞnftig mehr in die Diskussion einsteigen. BestÃĪtigen Sie die Meinung bzw. die Aussagen? Sehen Sie darÞber hinaus weitere Aspekte, die wichtig sind?
Bin kein SonderschÞler (Abitur, Ing, Promotion) aber der Verweis auf den SonderschÞler von Zittelmann kam bei mir trotzdem sehr negativ rÞber. Sowas muss nicht sein. Unterstelle ihm aber keine Absicht
Das letzte Argument fÞr Immobilien war interessant, da es psychologische Aspekte reinbringt, doch nicht die rein VernÞnftigen negiert.
WÞrde man dies auf die Politik Þbertragen, dann hieà es: Pragmatismus, was ein fundamentaler Aspekt des alten Konservatismus ist (Edmund Burke!)
Gilt die 3-Objekt Regel nicht fÞr Herrn Zittelmann?
Gilt fÞr jeden. Er sprach nicht in seinem Namen.
@@sinn_sucher nach Ablauf von 10 Jahren privat kannst du auch 100 Immobilien steuerfrei verkaufen. Einmalige steuerlÞcke in Deutschland. Wird aber sicher bald geschlossen.
@@karlmaucher4153 ...es ist mÃķglich, bis zu zwei Wohnungen nach 10 Jahren steuerfrei zu verkaufen. Kommt es jedoch zum Verkauf einer dritten Immobilie, kann eine rÞckwirkende Besteuerung der ersten beiden Verkaufsgewinne eintreten...
WÃĪre schÃķn, wenn es anders wÃĪre.
@@sinn_sucher definitiv kannst du nach 10 Jahren privat gehaltene Immobilien in beliebiger Anzahl steuerfrei verkaufen. Die drei Objekte Regel gilt nur fÞr die ersten 10 Jahre danach alles vÃķllig steuerfrei.
@@karlmaucher4153 leider nicht richtig...
Eine weitere Ausnahme von der zehnjÃĪhrigen Spekulationsfrist: Werden mindestens drei Immobilien innerhalb von fÞnf Jahren verkauft, gilt der VerkÃĪufer in den Augen des Finanzamts als gewerblicher ImmobilienhÃĪndler. In diesem Fall werden ohne Ausnahme bei jedem Immobilienverkauf Steuern fÃĪllig.
D.h., willst du ein grÃķÃeres Paket verkaufen, wird fÞr jede einzelne I. der Gewinn besteuert.
Am besten nur zwei verkaufen. Ab Nr. 3 kann man nachzahlen. Das hÃĪngt von verschiedenen Faktoren ab.
Wenn noch nicht geschehen, Mehrfamilienhaus nicht in Wohnungen aufteilen. Das sollte besser der KÃĪufer machen.
Das ganze wirkt nicht wie ein miteinander gefÞhrtes GesprÃĪch, sondern eher wie ein schriftlich gefÞhrtes Interview. Interaktion kommt etwas kurz
Nach meiner Ansicht war die Argumentation von Herrn Zitelmann eher schwach.
Wenn man vermieten mÃķchte ist es doch ratsam eine geringe Tilgung zu wÃĪhlen?
Geringere Tilgung bedeutet lÃĪngere Bankenbindung.
Das erhÃķht deine Unsicherheit bzgl. der Zinsen, die nach Jahren hÃķher sein kÃķnnen. Damit wird die RÞckzahlung unplanbar, ggf. sogar gefÃĪhrlich.
Deshalb Eigenkapital erhÃķhen, dazu Zinsbindung langfristiger, in dieser Zeit komplett abzahlen.
@@sinn_sucher Die Argumentation kann ich gut nachvollziehen, gerade die Laufzeit.
Wenn ich jetzt allerdings mehr EK einsetzen muss und hÃķhere Tilgung bezahlen, werden viele Immobilien schnell auf dem Papier uninteressant, bzw. man muss ich B oder C StÃĪdte ausweichen.
Die Frage ist dann ob man sich in schlechteren StÃĪden/Lagen nicht hÃķhere Risiken einhandelt als eine potenziell hÃķhere (Zinsen) Nachfinanzierung nach 10 oder 15 Jahren Zinsbindung.
@@sinn_sucher mir fÃĪllt auch noch auf, dass man nach 10 oder 15 Jahren fÞr den Anschlusskredit ja schon einen Teil abbezahlt hat, d.h. der Fremdkapitalteil der geliehen werden muss verringert sich ja Þber 10 Jahre und steht dann einer Wohnung gegenÞber, die den gleichen oder im besten Fall hÃķheren Wert hat. Das sollte also zu besseren Konditionen fÞhren.
@@iguana4751 einige Profis raten von B oder C ab, andere sehen auch Chancen...
Hier die Mikrolage und die allgemeine Lage vor Ort beachten.
Den finanziellen Kompromiss muss man sich selbst heraus tÞfteln. Das nennt sich dann unternehmerisches Risiko.
Auf einige Stellschrauben hat man keinen Einfluss. Sogar die eigene Einkommenssituation kann sich verÃĪndern.
Wegen der Risikostreuung wÃĪren zwei Immobilien nicht schlecht.
Auch das eigene Alter spielt eine Rolle. Mit dreissig kann man anders agieren als mit 55 usw.
Den KÃķnigsweg kann es kaum geben. Deswegen ist es auch spannend. Im Prinzip geht es auch danach, was einen immer noch ruhig schlafen lÃĪsst.
@@sinn_sucher die Punkte unterschreibe ich auch alle. Niemand hat behauptet, dass man beim Immobilienkauf nur einfache Entscheidungen treffen muss.
Dem MultimillionÃĪr Dr. Zitelmann wÞrde ich ein Dokumenten-Management-System (DMS) empfehlen - damit die vielen Aktenordner im Hintergrund mal weg kÃķnnen! Die verschandeln doch den Raum! ð
Ein gutes GesprÃĪch aber es wÞrde die Situation auflockern wenn sie sich mal duzen wÞrden..wir sind hier bei youtube und im Jahr 2022ðĪŠ
Sparplan Disziplin ;-)
Ich kann hier nicht zustimmen. Wenn ich mir eine Immobilie zur Selbstnutzung kaufe, sollte ich diese IMMER auch als Investition verstehen. Ich sollte also schon beim Kauf Þber die MÃķglichkeit eines Weiterverkaufs nachdenken, und ob sich das auszahlen wÞrde. Das sollte man niemals trennen.
kannst man gerne so halten...
Es muss aber auch impulsgesteuerte KÃĪufer geben. Sonst wÞrden sich erhebliche Immobiliengewinne kaum erzielen lassen.
Das ist nicht abwertend gemeint. Wer fÞr seine Familie ein Haus, ein Domizil, einen wunderbaren und krisensicheren RÞckzugsort sucht, der macht genau das richtige.
Der Immobilieninvestor entscheidet aus anderen GrÞnden und wird seine Entscheidung anders treffen.
Trotzdem gut, die Unterscheidung im Blick zu behalten.
@Methylimidazol Genauso ist es. D. h., nach meiner Erfahrung vor allem die Entwicklung des Ortes studieren. Ich habe bisher noch nie in einem Ort mit stagnierender Einwohnerzahl etwas gekauft und auch nicht weiter von GroÃstÃĪdten (Bahnfahrt bis 40 min) entfernt.
@@gintautaskorinth5862 ...ich habe noch nie... ist doch gerade nicht Selbstnutzung, von der hier ausgegangen wurde, oder?
@@sinn_sucher Bei mir immer erstmal Selbstnutzung und dann vermieten oder verkaufen. Ich hatte bisher auch nur 3 Immobilien. Die Entwicklung der Einwohnerzahl war aber immer ein entscheidendes Kriterium. Wenn diese nicht kontinuierlich steigt, dann stimmt mit dem Ort etwas nicht. Kapitalanleger werden sich den Beitrag wohl kaum anschauen.
@@gintautaskorinth5862 Kapitalanleger entscheiden genau so, am liebsten in die Hotspots gehen...
Das sind natÞrlich auch die krisenanfÃĪlligsten Gebiete.
Wenn eine Stadt wie Berlin im Winter nicht mehr mit Gas versorgt werden kann, gibt es Tausende fristlose MietkÞndigungen wegen Unbewohnbarkeit. Das interessante ist, dass bei diesen Ereignissen Geld an seine Grenzen stÃķÃt.
Sollte man bei der Wahl auch darÞber nachdenken.
Der quitschende stuhl ð
Finanzen, Immobilien, Versicherungen hatten noch nie Wohlstand produziert. Erst muss Zitelman zeigen, dass er mit seinen Investitionen das BIP einer Volkswirtschaft bereichert hat. Finanzmarktkapitalismus hatte noch nie funktioniert. Und wenn er gegen den Sozialismus wittert, dann heiÃt es er ist gegen gerechte Verteilung und somit gegen Nachfrage.
Danke, Ulrike
Ich nehme an, du meinst damit Ulrike Hermann. Es ist fÞr mich eine Ehre mit einer so scharfsinnigen Analytikerin in Verbindung gebracht zu werden.
Es ist wohl besser zur Miete zu wohnen und Þber 50 Jahre Miete zu bezahlen die dann noch jedes Jahr erhÃķht wird und am Ende steht man mit leeren HÃĪnden da.
Man muss auch Bedenken das man sich im Rentenalter eine Mietwohnung kaum noch leisten kann.
Es gibt von Kommer ein Buch und auch Videos zu Kaufen oder Mieten.
Dort wird gezeigt, dass man in der Regel mehr Monatlich fÞr das Eigentum bezahlt.
Wenn man fÞr 600 Euro mietet, statt fÞr 700 Euro abzutragen, dann kann man als Mieter jeden Monat 100 Euro sparen und investieren.
Wie Herr Zitelmann sagt, machen das halt viele nicht und geben dieses Geld einfach aus, dann steht man natÞrlich schlechter da.
@@BalancedMentality
Sparen lohnt sich nicht. Und die 100 ⎠sind nur momentan bis die Mieten wieder steigen.
Die Raten habe ich 10 Jahre festgeschrieben und nach etwa 24 Jahren war alles bezahlt.
Da ich schon mit 30 begann konnte ich dann noch 10 Jahre Kapital bilden.
Als die Kinder aus dem Haus waren wurde das in den Umbau investiert und heute ist das Dachgeschoss und die Einliegerwohnung vermietet.
Ein schÃķnes Zubrot zu meiner Rente und der Wert des Hauses hat sich von damals 500.000 Mark auf heute ca 800.000 ⎠gesteigert.
Was man in jungen Jahren durch Verzicht opfert bekommt man im Alter zurÞck.
Aber heute will niemand mehr auf etwas verzichten.
@@xevo2508
SchÃķn, dass es fÞr Sie geklappt hat.
Aber ich denke man sollte das Thema nicht pauschalisieren.
Es ist nicht immer besser zu kaufen und nicht immer besser zu mieten.
Bei den heutigen Immobilienpreisen und steigenden Zinsen kann es fÞr einen ImmobilienkÃĪufer schnell ganz anders aussehen.
@@BalancedMentality
Sie haben vollkommen Recht.
Aber das ganze Leben ist ein Risiko. Und wer nie etwas riskiert wird auch nie etwas verlieren.
Gewinnen aber auch nicht.
Eine gute Finanzierung kann das Risiko mildern.
Und die Immobilienpreise waren schon immer hoch.
Unser Problem sind heute nicht die Preise sondern die LÃķhne seit dem Euro.
Das Bier hat zu DMarkzeiten 3.30 Mark gekostet und heute 5.20 âŽ. Das sind 10.40 Mark.
Ist ihr Lohn auch so gestiegen?
Jeder kann selbst entscheiden was er macht.
Nur eines wird ganz sicher kommen. Als Rentner wird wohnen zur Miete verdammt teuer ja fast unbezahlbar.
@@xevo2508 ich verstehe ihre Sicht und kann in vielen Punkten zustimmen, aber die Preise sind im VerhÃĪltnis zu den Mieten teuer geworden. (zumindest wo ich wohne).
Ich sehe oft Preise, die das 30-35 Fache der Jahreskaltmiete betragen.
FrÞher war das eher 20-25.
Ihre Aussage zur Zinsbindung ist total pauschal und damit auch nicht ganz richtig.
Man muà erst mal ausrechnen, wieviel man beim Auslaufen einer kÞrzeren Zinsbindung weniger gezahlt haben wird, als mit einer lÃĪngeren Laufzeit.
Die Sicherheit der langen Zinsbindung kann sehr teuer sein.
In unserem Fall hatten wir die Wahl zwischen 15 und 20 Jahren.
Nach 15 Jahren hÃĪtten wir bei den Konditionen der 20 jÃĪhrigen Zinsbindung geschlagene 25.000⎠mehr an Zinsen gezahlt, als bei der 15 jÃĪhrigen.
Und glauben Sie bei der Verschuldungssituation der Eurostaaten ernsthaft an zweistellige ZinssÃĪtze fÞr AnschluÃfinanzierungen in 10-15 Jahren???
Mein Vater hat zwei Immobilien auf Kredit gekauft. Den zweiten Kredit wird er nicht zurÞckzahlen kÃķnnen...
Und was ist deine Botschaft?
@@gintautaskorinth5862 Zins und Tilgung beim Kauf im Auge behalten
@@WhatIsThatBro Er hat ja dich noch. In Afrika sind die Kinder das grÃķÃte Eigenkapital.
ULRIKE HERRMANN-WIRTSCHAFTEN IM RAHMEN DES 1,5° LIMITS auf youtube.......wer das video gesehen hat,wird fest stellen das er mit immobilen in die scheiÃe greiftð
Habe ich vollstÃĪndig gehÃķrt, kann das aber gar nicht finden...
Lediglich die Spekulationsgewinne dÞrften bei sinkendem gesellschaftlichen Wachstum dahin sein.
Der Wert der vergenstÃĪndlichten Arbeit bleibt erhalten. Der Wert der verbauten Materialien bleibt erhalten.
Beim Nutzwert kÃķnnten evtl. Zweifel entstehen. Der wird sich aber immer auch am aktuellen Erstellungswert einer Immobilie orientieren mÞssen.
Der Einwand kÃķnnte nur richtig werden, wenn Immobilien demnÃĪchst gar nicht mehr gebraucht, somit als zunehmend nutzlos angesehen werden.
Das passiert aber noch nicht einmal in wÃĪrmeren LÃĪndern.
@@sinn_sucher es wird auf die gemeinwohl Ãķkonomie hinaus laufen......bei den immobilien wird man sich bald die instandsetzung nicht mehr leisten kÃķnnen,bei geringeren einkommen......die meisten kÃķnnen sich die tal fahrt noch nicht vorstellen.....absatzmÃĪrkte brechen weg....russlans ist,china und verbÞndete wird wegbrechen........indien afrika,latainamerika tendieren richtung russland und china.....fÞr europa wird energie teuer ,rohstoffe teuer und damit mit der wettbewerbs fÃĪhigkeit schwierig...die ezb rettet das ganze durch bunte zettel drucken,aber der euro verliert an wert und wird die eu wirtschaft nicht retten
Meist immer das gleiche, seit Jahren. OberflÃĪchlich i.O.
Dr. Dr. Rainer Zitelmann ist einfach eine KoryphÃĪe. Grossartig. Die gefÞhlt endlose Einleitung fand ich unnÃķtig.