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La realidad es que es un eufemismo para no darte el crédito, pero eso sí, se siguen quedando con lo perteneciente a la subcuenta de vivienda y no lo entregan, si una persona nunca arregla una deuda que se mantiene vendiéndose y por ende apareciendo en buro de vez en vez, jamás podrá ejercer el crédito, pero tampoco retirar el saldo de la subcuenta hasta antes de la edad de jubilación, la realidad es que infonavit actúa peor que una entidad financiera privada, ya que hace uso de los recursos de trabajadores qué no ejercerán su crédito por deudas antiguas.
Gracias yady usted muy linda como siempre.
Hola buenas tardes yo estoy en buro de crédito con un banco el crédito lo deje de pagar hace 6 años de o al rededor de 40000 q puedo hacer
Esto me dice ahora que quiero mi precalificación
Hola buenos yadi Payán la verdad es que te sigo hace apenas unos días y se me hace muy completa y clara tu información y quisiera preguntarte cuánto dura el proceso de compra de vivienda usada desde que decides cuál hasta la entrega? Esto por parte de Infonavit.
Hola Jocelyn, con infonavit (ojo el proceso solo de ellos) es super rápido, lo lento es conseguir toda la documentación completa. Si tu vendedor tiene toda la documentación completa y SIN ERRORES desde que cierras la operación con el vendedor (le dices si la quiero que sigue?) son 3 semanas hasta la firma de escritura y hasta la entrega puede ser un máximo de 5 semanas en total, es decir, máximo 2 semanas después de la firma de escrituras. Saludos
Hola,estoy mal en mi buro de crédito si pago mia deudas Infonavit m presta el 100 % de mi credito
Hola Yadi, gracias por tan enriquecedores videos.
Una duda, si mi deuda con otra institución excede el 30% de mi ingreso reportado ante Infonavit, pero mi reporte de crédito especial (generado en diciembre) muestra un excelente comportamiento crediticio y pude precalificar sin problema, ¿qué probabilidad hay de que me otorguen el crédito? Y una más, ¿es posible saber si será aceptado antes de realizar los trámites?
Agradezco mucho tu apoyo.
Hola Agélica, espero no llegar tarde a responderte:
1.- En realidad la deuda que se vea en tu buró no es el problema, sino los abonos que das cada mes, esos son los que no deben rebasar el 30% de tu ingreso, si no lo rebasan, el infonavit te podrá autorizar tu crédito sin problema (siempre y cuando cumplas el resto de los requisitos).
2.- Busca no endeudarte mas una vez que decidas realizar la solicitud de crédito, ya que si al endeudarte superas el 70% de endeudamiento mensual vs tu salario, si pueden negarte el crédito al momento de ir a inscribir a las oficinas. Saludos
Hola muchas gracias por los videos. Muy muy buenos, Ya inicie mi trámite en línea para solicitar mi crédito, ya termine la primera parte, están revisando los papeles, ya tengo todos los requisitos, ya le di autorizar mi buró de crédito, estoy endeudado en un 15%, ya baje mi buró, hoy lo hice y me dice que hasta el 19 de julio me van a dar respuesta, tardan más en línea? Mi esposa hace 5 meses utilizo su crédito Infonavit y cuando fue a las oficinas físicas me pareció que fue muy rápido, si quiero acelerar el trámite, puedo cancelar lo que hice en línea y acudir a oficinas? Es más rápido en oficinas físicas ya contando con todos los requisitos?
En línea te dan ese tiempo de respuesta pero es antes, debes estar entrando para revisar que ya te permite continuar. Saludos
Hola por favor te suplico me contestes es afuersas comprar casa con constructora con crédito Infonavit no dan el préstamo directo al trabajador bajo ningún esquema gracias por tu tiempo y ser tan clara en tus explicaciones bendiciones
Hola Armando, NO, NO ES A FUERZAS que le compres a una constructora, pero NO EXISTE la manera de que te den a ti el monto del crédito para que te compres una casa.
Lo que si hay son créditos donde te dan UNA PARTE del crédito en efectivo PERO SOLO para que mejores la vivienda en la vives. Puedes checar los creditos de MEJORAVIT, CONSTRUYO y MEJORASI.
Saludos
Buen día, hicimos nuestra inscripción del crédito por medio de sociedad conyugal, en la precalificación en la mi cuenta infonavit nos arrojaba un monto total de 918 mil pesos, yo en mi crédito me correspondia 577 mil pesos aprox, y a mi esposa 314 mil pesos (esta cantidad de ella era NO autorizando revisión de buró)... cuando hacemos la inscripción autorizamos la revisión de ambos, a lo que la señora del infonavit nos dice que mostraba un nivel de endeudamiento en el buró de mi esposa lo cual ya conocíamos, por lo tanto repetimos este paso y no autorizamos la revisión únicamente para ella... los resultados finales fueron que a ella si le dieron sus 314 y a mi me bajaron mi crédito a 346 mil, lo cual ya no nos alcanzaba para la casa que estaba en 800 mil.. Existe la opción de hacer el trámite nuevamente autorizando la revisión para ambos y que se me respete mi totalidad del credito? yo soy el titular,, de antemano muchas gracias!
Ahora con los cambios que entraron en vigor el 1 de agosto ya se puede lo que tu quieres ANTES NO ERA POSIBLE. Saludos
@@YadyPayan Ya compramos casa, el mes pasado 12 de junio para ser exactos, la casa tenia un valor de 640 mil, y pasamos el filtro del buró sin ningún problema, incluso a mi esposa solo le dieron el crédito necesario para completar esa cantidad.. Es muy raro el sistema del infonavit, o hay que saber jugar con el... Aunque desafortunadamente no fue la casa que queriamos en un principio, ya tenemos un hogar gracias a Dios!
@@Kickks_laundry que gusto que ya pudieron, si suena raro el sistema para quien no entiende las reglas de cada crédito, me habría encantado que tuvieran una asesoría ANTES de salir en búsqueda de una casa, les habría ayudado a tomar mejores decisiones. Ahora toca que administren muy bien sus créditos, FELICIDADES por su nueva casa
Buen día @Yady Payan
Tengo una duda creo común,
Tengo un pago por cuenta quita con el banco desde hace años atrás (2020 último pago) y al precalicarme en Infonavit me da un monto para préstamo (ej. 1M) está cantidad ya es la que me estaría autorizando después de revisarme mi Buró? (Cabe mencionar que si autorize a Portal Infonavit a revisarme mi historial crediticio).
He escuchado muchos comentarios pero nada concreto y uno de ellos es que hasta que este con el notario se sabe si te prestan está cantidad o menos. hablé a Infonavit y me comentan que si es lo que ellos me estarían prestando
Otro dato es que llevo laborando continuamente 11 años con aportaciónes continuas y mi puntuación de crédito ronda los 1199 puntos.
De antemano gracias
Hola Erik, si es eso lo que te podría prestar, sin embargo recuerda que a esa cantidad le van a descontar los gastos de escrituración HASTA 30MIL si es tu primer crédito y si tus gastos de escrituración son mas altos, deberás pagar esa diferencia el dia de la firma de escrituras.Saludos
Buenas noches, viendo tu video mas o menos creo entender mi situation, pero tengo otro problema, cuando intento checar mi precalificación y puntos a la hora de autorizar checar buro me lanza error en mi fecha de nacimiento y mi RFC, pero don datos que tengo correctos y no se que hacer
Lo mas seguro es que esos datos estén diferentes en tu buró de crédito, baja tu reporte de buró de crédito especial y confirma, si aún así no te lo permite, confirma como los tienes en tu afore, cuando hay discrepancia en estos lugares es cuando no te permite continuar. Saludos
Buenas tardes Yady, soy relativamente nuevo en tu canal, estoy mirando la mayoria de tus videos para informarme de la mejor manera, aunque no he encontrado ningun video relacionado con la compra de casa nueva con credito infonavit, pronto tendre los 1080 puntos, y me interesa comprar una casa nueva aqui en Mexicali (como puedo saber si una casa es nueva o remolelada/restarada), otra duda que me surge, yo nunca habia tenido tarjeta de credito, tampoco habia pedido ningun credito, hace poco adquiri una tarjeta de credito, la cual todo lo que compro con ella lo pago al instante para no pagar intereses, mi duda es que hay algun problema por no aparecer en buro de credito o es mejor no aparecer?
Hola Axel bienvenido al canal.
Puedes comprar casa nueva o usada, ojo nueva es cuando tiene menos de 3 años construida. Todos quienes tenemos un crédito estamos en buró de crédito, no es malo, lo malo es endeudarte mas del 30% (en la suma de tus pagos mensuales) porque entonces infonavit te prestaría una cantidad menor a la que tienes derecho. Sigue cuidando asi tu crédito bancario y estarás listo cuando juntes los 1080 puntos para comprar tu casa. Saludos
Hola Yadi buenas tardes , espero me puedas ayudar , mi constancia de crédito venció hoy , en notaría me decían que Infonavit no había dado el visto bueno para la firma de escrituras , total que en la notaría eso me decían , hace unos días acudí a Infonavit y me dijeron que era cuestión de la notaría que no correspondía el clg , entonces quisiera saber si pude haber sido víctima de un fraude , ya que ya no volvieron a contactarme y en mi actual trabajo ya me habían descontado dos pagos , ese dinero lo puedo recuperar?
Hola Rubén, hasta hoy vi tu comentario, espero no llegar tarde:
1.- Si el error es el CLG puede y DEBE corregirlo notaria, si no lo hace los puedes denunciar al colegio de notarios y a profeco.
2.- Tu patrón no debió descontarte hasta que el infonavit le pagara al dueño de la casa, si lo hizo puedes pedirle ese dinero o bien solicitar ese dinero en Mi Cuenta Infonavit.
3.- Si no te responden en notaria, levanta una queja en el colegio de notarios (es gratis) y de paso ve a profeco a levantar una queja también (es gratis también). Saludos
Hola, gracias por tu video me ayudo a comprender por que me manda el mensaje de sobre endeudamiento y ya baje mi reporte, pero me quedo una duda, si hoy hago pagos en buro cerrando cuentas, en 1 mes ya estaria actualizada la informacion... pero entonces no podria solicitar mi credito hasta dentro de 2 meses que infonavit se actualiza?... en verdad agradeceria tu respuesta
Hola Andrés, es correcto, digamos que para que lo puedas confirmar, cuando puedas ver el monto de lo que te prestan, autorizando buró de crédito, entonces ya es el momento en solicitarlo. Slaudos
buen dia yadi, ayer inscribi mi credito infonavit y me dieron una hoja que va al notario, con eso ya me garantiza que procede el credito ? o como sabre que el credito sera rechazado ? me lo dicen en ese momento al inscribir o despues ?
Si ya inscribiste y te dieron una constancia de crédito ya se garantizó que procede tu crédito, ahora falta que la documentación de la casa esté completa y en condiciones para venderse la casa, que es lo que va a revisar el notario antes de citarte para firma de escrituras. Saludos
Hola buenas noches haciendo mi solicitud para mi primer crédito Infonavit ( línea 2 casa usada) en la hoja 3 pide cuenta clave del apoderado y del acreedor hipotecario, cuál de los 2 se requiere?
La venta es mediante apoderado hipotecario. Gracias
El acreedor hipotecario es cuando todavia se debe la casa a un banco o a una institución, si se debe de la casa que vas a comprar ahi va la cuenta donde se le debe depositar. En el espacio de la cuenta clabe del apoderado es la cuenta del dueño de la casa. Saludos
hola!!!! Hace unas 3 semanas hice la solicitud para tener mi casa y me dijeron que una semana mas tendré que firmar las escrituras pero la casa aún no está terminada, debo de firmar así?? Ojalá me puedas dar respuesta…siento que no debería firmar hasta ya verla terminada y ver que no tenga detalles la casa
Si no tiene mínimo el 93% de avance de obra no puedes firmar ya que no habrá DTU para esa casa con que constructora estás comprando
Si te llaman a escriturar y tú le ves detalles puedes firmar y los detalles te los arreglarán con tu póliza de garantía, si no firmas pueden cancelar tu proceso y venderla a otra persona o te reubican
Hola Yadi, si yo tenía una deuda y la liquide con quita, aún cuando la deuda ya está cerrada, el Infonavit me bajara el monto del crédito o me niegue el crédito?
Hola Enrique, si es posible que te preste menos o que no te preste, va a depender del resto de tu situación de buró (nivel de endeudamiento y si tienes mas deudas en quita o atrasadas) lo mejor es darle autorizar consultar buró y asi sabrás cuanto te presta y no endeudarte mas hasta que despues de que firmes escrituras. Saludos
hola!! buenos dias Yadi Payan yo tengo varos meses intentando poner mi vuro para que me presten mas pero cuando le doy enviar siempre me sale que intente mas tarde. sabra cual podria ser la causa? gracias de antemano.
Hola Tommy pueden ser varias cosas, pero el mas común que lo resuelve es eliminar las cookies y listo. Saludos
Hola yadi, una pregunta si estoy en buró de crédito y quiero sacar mi segundo crédito Infonavit me nieta el crédito ??
x2
Buen día dónde me pueden solucionar el problema del crédito de mi hermano pues le enseñaron una casa y después cuando firmó y fue a verla resultó que era un departamento en una zona conflictiva y el precio que está pagando es de Serca de los 800.000 pesos y a muchos de los vecinos ya restructuraron sus créditos y a él no seño quieren Acer pues el departamento no vale lo que está pagando y en Infonavit no le resuelven nada y dicen que no se puede y llevaas de 25 años pagando y aveces le an quitado prácticamente su salario y lo dejan con los puros pasajes
Alfonso, lamento la situación de tu hermano y efectivamente Infonavit no puede hacer nada porque Infonavit solo le prestó dinero para que el eligiera donde gastarlo en la compra de su casa, por ende, la responsabilidad de checar que firma es de tu hermano, por eso insisto tanto en que lean antes de firmar, si algo no cuadra NO SE FIRMA.
Dile a tu hermano que busque a un asesor inmobiliario para que revisen si es posible vender su departamento y poder ayudarle a quitarle esa deuda con la venta del departamento. Saludos
Hola ,traigo un detalle en Infonavit,no me permite hacer precalificación ya que traigo mal historia,hay solución???
Hola Elias, todo depende del detalle al que te refieras. Saludos
¿Cómo se autoriza al Infonavit a revisar mi búro de crédito?
Ya no me aparece la opción en la precalificación.
Hola Kazeni, cada 2 meses te aparece, si ya le diste autorizar, en el siguiente bimestre te pedirá nuevamente la autorización. Saludos
Hola buen día yo le debo a Famsa y no sé si esto afecta en mi Infonavit por qué al poner mi número de seguro social me dice sin crédito vigente me urge me puedas ayudar
Hola Jerry, sin crédito vigente significa que aún no solicitas un crédito, solo precalificate para que veas si ya tienes los puntos necesarios y ahi conoceras el monto de lo que te prestan. Saludos
Entonces aun pagues el avaluo te pueden negar el credito? La verdad se me hace un robo porque estar pague y pague el avaluo es muchisimo
Buen día, disculpa si quiero sacar mi segundo crédito y estoy en buró desde hace años y me precalificaron en Infonavit y me autorizaron $1 millón 111 mil checando con buró y hice el trámite y me dicen a la mera hora que no me lo autorizan que hago? Ya pague avalúo :(
El detalle es que son deudas desde hace años que no liquidaré
Otra cosa, el bimestre corto el 10 de agosto y la precalificacion la hice el 17 de agosto y inscribí hoy y no me dejo:(
hola Yadi, al autorizar mi revisión de buro me dice "La consulta de tu historial crediticio muestra un nivel de endeudamiento alto y un comportamiento de pago no adecuado" entre otras cosas y no me da ninguna cantidad a prestar de crédito, no pensé que infonavit negara creditos
Saul, en realidad lo que te dice Infonavit ahí es que primero arregles tu situación con tus deudas y posteriormente le pidas prestado a el (a Infonavit), se que no se ve así, pero te está ayudando a que no te endeudes mas de lo que puedes pagar.
Ese mensaje se lo envía a las personas que detecta que deben (entre todos sus abonos mensuales) mas del 40% de lo que ganan mensualmente, entonces si te otorga el crédito, sería el 30% de tu sueldo para la mensualidad mas lo que debes en buró, practicamente no te quedaría nada.
Por eso el mensaje lo que hace es invitarte a bajarle a tus deudas y cuando hayas liquidado varias de ellas ya puedas estar en posibilidad de pedirle prestado a Infonavit. Saludos
Hola igual el mío apareció así, ¿Pudiste solucionar algo?
Una pregunta, ese mensaje sale desde la pre-calificación?
yo lo veo mal porque yo entre a trabajar a los 16 años y tengo 52 años y sigo trabajando en amis a empresa y estoy en buro por tener problemas con bancomer pero infonavit e pedido crédito y e pagado bien
Buenas tardes
Justo tengo ese problema tengo dos deudas en el buró de crédito son desde 2015 con fecha de último pago 2018, sinceramente no las voy a pagar
No podré obtener mi crédito?
Hola Rosa, deberás darle autorizar a tu consulta de buró en la precalificación para que veas si te prestan a pesar de esas deudas, si te aparece un monto, solo busca no endeudarte mas y pagar a tiempo el resto de las obligaciones de crédito que ya tienes. Saludos
Hola, le di autorizar y me indica que estoy sobre endeuda, es un hecho q ya no me presten?
@@RosaHernandez-zt3zd en realidad si mejoras tu endeudamiento en buró, claro que te van a prestar, asi es que solo tienes que bajar a tus deudas y listo. Saludos
Hola Yady
Yo quiero que me ayudes con esta duda...Si tengo endeudamiento ,pero en mi precalificacion por autorizar checar mi buro de credito y el de mi esposo me subio el credito un poco y a mi marido tambien y no se me menciona el endeudamiento y me sale que nos prestan 600mil por los dos. Mi pregunta es que ahi en la precalificacion me apareceria que no me van a prestar por el momento??
O porque a pesar de estar endeudada me aparece que si me prestan?
Estar endeudado no es malo, lo malo es que debas MAS de lo que ganas, si el infonavit te da una precalificación ya autorizando el buró significa que tienes acceso a ese monto de crédito, OJO, sin embargo, si de aqui a que firmas escrituras y el infonavit le paga a quien tu le compres, tu te sigues endeudando o pagas tarde o menos de lo que debes de pagar, puede que el infonavit te preste menos y ya no te alcancé o incluso el infonavit puede negarte el crédito.
Asi es que lo recomendable es que NO TE ENDEUDES MAS y pagues a tiempo las mensualidades de lo que debes para que infonavit te siga prestando lo que te ofreció en la precalificación. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias
Yadi una pregunta ayúdame, quiero comprar una casa con unamos créditos con mi esposo ya teníamos precalificación y cuánto nos prestan, fuimos a la constructora y el asesor de las casa nos dió información y todo ya tenemos los papeles listo ya solo para que el haga el trámite y pagar lo que nos piden de apartado pero hoy que revisamos de nuevo la precalificación y me aparece la leyenda de que estoy sobre endeudada, el asesor dice que no pasa nada que podemos hacer el trámite y no no lo niegan, mi pregunta es a la hora de que la empresa mandé la documentación es posible que el Infonavit nos niegue el crédito
Hola Alejandra, si es posible que te lo nieguen, como también es posible que te presten menos, el ideal es que le bajes a tus deudas para que no corras riesgo. Saludos
Hola @aguilarguevaraalejandra9143, me encuentro en la misma situación que tu, al final si te dieron el crédito o te lo negaron?
Hola como estas gracias por los videos, disculpa tengo una duda, si ya me precalificaron con mi pareja con 600 mil y autorize ver buro de credito, el monto de la precalificacion es un hecho para el credito? O puede que te lo bajen o nieguen despues? Saludos
Hola, una vez que te precalificas, ahi conoces el monto que te pueden prestar, pero para que te lo presten, deben de hacerse varios pasos y esos pasos pueden tardar hasta 2 meses o mas (dependiendo de que toda la documentación esté en orden) y en cada cambio de bimestre, esa cantidad puede cambiar.
¿Como?
1.- Si te endeudas mas
2.- Si quedas mal con los pagos de las deudas que tienes
3.- Si ganas menos (por aquello de que ganes por comisión)
4.- Si cumples mas de 40 años
5.- Incluso puedes perder puntos y que no te presten, si la calificación de tu patrón cambia.
Asi es que lo recomendable, es que hagas todo el proceso rapidamente y que cuides tus deudas.
@@YadyPayan asi lo haré muchas gracias por responder, Cuídate mucho 🖐 SALUDOS
Oye fui al Infonavit a checar mí. Puntos y cuánto me prestaba y me dio una oja me comentó que era un aprox porque me dijo q estaba en buró de crédito le respondí que no que si estaba pagando una motocicleta pero todo iba al corriente bien entonces si estoi pagando la moto así es como estoy en buró de crédito me comentó que me metiera a Google para checar mi buró de crédito o el buró es porq estoy pagando la motosicleta es por eso muchas gracias
Aurelio, mi recomendación es que crees MI CUENTA INFONAVIT, aqui en mi canal tengo ya un video tutorial donde te digo como la crees.
Es importante porque tu precalificación (puede estar cambiando cada bimestre) y pues serían muchas vueltas al infonavit, cuando puedes evitarlas teniendo en tu celular acceso a checar ese monto.
Lo que te dijeron es cierto, si TU DEBES ALGO, lo que sea, ESTAS EN EL BURO DE CREDITO, no es malo, es simplemente que están avisando cuanto debes y si pagas puntual o no.
Para Infonavit es importante esto porque dependiendo de tus pagos de tus deudas, es el monto que te pueden llegar a "castigar" es decir, prestarte menos.
Lo importante es que crees mi cuenta infonavit y le des en autorizar la consulta de tu buró, para que conozcas cuanto es lo máximo que te presta infonavit, pero sobretodo, busca no endeudarte mas si lo que quieres es comprar tu casa usando el crédito de infonavit. Saludos
Dónde saco el buro de crédito especial
En la página de buro de credito
Obtén tu Reporte de Crédito Especialwww.burodecredito.com.mx
En dónde consigo la de cancelación de hipoteca
Hola Ma Luz, gestionas la carta de cancelación de hipoteca desde Mi cuenta Infonavit y la llevas a la notaria de tu elección para que la realicen. Saludos
buen dia, disculpe, entonces sino puedo pagar mis deudas por las que estoy en el buro, entonces infonavit no me va a prestar]?
No precisamente, depende de tu deuda y lo atrasado que estés y el tipo de crédito que solicites, lo mejor es precalificarte y darle autorizar la consulta de buró para que puedas saber con exactitud si te presta o no y cuanto te presta. Saludos
@@YadyPayan eso ya lo hice y me aparece un recuadro rojo con un texto y no me permite seguir con el proceso de precalificación
@@LacasadeKmeDeCancer ok entonces mi reccomendación es que bajes tu buró de crédito especial para ver como estas (es gratis uno al año) y revises si es que estas sobreendeudado, si es asi, ve pagando tus deudas hasta que debas (al mes) como máximo el 30% de tu sueldo. Saludos
Hola Excelente Video. Tengo una pregunta y ojala puedan ayudarme porque no he encontrado la forma. Al momento de solicitar un credito (2do Credito) en la pagina de Infonavit hay una parte donde pide ingresar los datos personales y datos de una tarjeta de credito (tengo 3) para verificar en el Buró de Credito (en el cual estoy al dia). Solo cuentas con 3 oportunidades de lo contrario se bloquea por una semana. Ya se me bloqueó una vez y en Infonavit me dijeron que depurara la informacion que aparece en el Buró ya que tengo 4 direcciones diferentes ahi, por lo que mande una hoja de reclamo al Buró para eliminar esas 4 direcciones y agregar una direccion actual. Esta nueva direccion ya aparece en los datos del Buro pero en el primer intento la marcó como incorrecta y mejor quiero investigar antes de agotar las siguientes dos oportunidades y ser bloqueado de nuevo. Alguien sabe cual es la solucion para esto?? Gracias de antemano.
Hola Humberto, tienes que asegurarte que no solo los domicilios estén bien, sino también el RFC y la CURP y que estés colocando bien tus datos de tu tarjeta. Saludos
Hola puedo decirte que este tema está siendo muy recurrente, el portal de Infonavit no reconoce los domicilios y efectivamente te bloquea al 3er intento por 7 dias. Lo q yo hago con mis clientes es pedirles su reporte especial de buró de crédito y pongo el domicilio exactamente como aparece en el reporte
Buenas noches ..puedo tramitar mi crédito mejor asi .si las escrituras aun están a nombre de mi mamá..gracias saludos
Hola Gerardo, si, siempre y cuando demuestres tener la posesión de la casa. Saludos
Si mis pagos mensuales de mi tarjeta de crédito rebasan el 30% Infonavit me presta menos? Aunque yo haga mis pagos de la tarjeta sin atrasos? Lo mejor es pagar mi deuda o rebajarla antes de solicitar prestado a Infonavit?
Hola Emmanuel, lo que considera el infonavit para tu capacidad de compra, es la suma de los montos mensuales que se reflejan en tu buró de crédito, esa suma no debe rebasar el 30% de tu sueldo registrado, para que te presten el monto máximo a tu edad y salario. Saludos
@@YadyPayan gracias 🙏 tocará pagar mis deudas prometo jaja saludos
@@YadyPayan 30 mensual o quicenal
Buenos días me acabo de precalificar y dice que la información no coincide me pide que descargue el reporte de buró de crédito especial pero tampoco puedo descargarlo por qué buró también dice lo mismo pero toda mi informacion está bien no se que hacer..
Tienes 2 opciones:
1.- Llamar a buró de crédito para que te guien en hacerlo, ya que seguramente estas poniendo información equivocada; y
2.- Acudir a una oficina de Infonavit a solicitar la precalificación, ahi te dan a firmar el formato para autorizar la consulta de buró y listo. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias...se bloqueó mi expediente por tantas veces que intente me dijeron que esperara 24 horas mañana voy a ir a directamente ... gracias otra vez bye.
Hola Yady tengo una anécdota, hace dos semanas la inmobiliaria envió mi precalificación a Infonavit que era de 491 mil , pero una semana después me hablan de la inmobiliaria diciendo que Infonavit bajó a 442 mil mi crédito, solo fué una semana, a qué se debe ese cambio tan repentino ? Muchas gracias 😊
Tuve que cancelar el contrato porque con eso ya no alcanzaba el costo de la vivienda
@@worldbts116 Justo acaba de ser el cambio de bimestre, por eso es que lo recomendable es que cuando decidimos comprar una casa nos preparemos con dinero ahorrado, ya sea para gastos de escrituración o además para enganches (como fue en tu caso). Saludos
@@YadyPayan muchas gracias, 😊 solo una cosa , hay casos en dónde solo pueda usar el crédito de Infonavit para cubrir el monto total ? Ya que no cuento con dinero suficiente en físico 😔😔
Y que hago si me sale en buro especial que alguien suplanto mi identidad .?
Hola GB deberás acercarte a la condusef para que te indiquen el procedimiento que se sigue en tu caso en particular. Saludos
Hola! Si pagara mi deuda con buro el 27 de julio para agosto ya cuando me inscriban al infonavit ya no se pondrá ese pero de infonavit??? O cuánto tarda buro en actualizarme?? Gracias!
Hola, buró de crédito hace corte mensualmente. Es decir como máximo tarda un mes en actualizarse. Saludos
Hola, entonces el buro de credito se actualiza cada mes, el proximo mes, me va a pedir volvera pedir autorizar mi buro? y si solo quiero el monto que me prestan sin revisar mi buro lo podria sacar el credito?
Si buró de crédito se actualiza cada mes y si, con Infonavit en un crédito individual puedes elegir pedir menos crédito, el mínimo que infonavit al dia de hoy, son 10mil pesos, pero Infonavit siempre va a revisar buró de crédito, es decir, cuando vas a inscribir tu crédito, te dan a firmar un documento donde autorizas revisar tu buró. Saludos
entonces el siguiente mes le podria poner no autorizo que revisen mi buro de credito y quedarme con el monto que me dan sin revisar el credito? @@YadyPayan
@@laigsalaigsa4702 si puedes PERO SOLO PARA LA PRECALIFICACION, porque en la práctica, cuando vas a inscribir tu crédito SI O SI revisan buró y ahi pueden ver que no has resuelto tu situación en buró y si se les llegara a pasar (que ha pasado) cuando vas a notaria se vuelve a revisar buró y al final cuando llevan las escrituras a firma de infonavit, vuelven a checar buró, de ahi que siempre recomiendo que una vez que vas a solicitar crédito con infonavit, desde que inicias el trámite hasta que infonavit paga, busques pagar puntualmente tus deudas y no endeudarte mas, por las revisiones que hace infonavit. Saludos
Ola buenas tardes oye intente aser mi cuenta Infonavit pero no se abre porque sera
Hola, pueden ser muchas razones:
1.- Estas poniendo los datos incorrectos
2.- Lo estas haciendo desde tu celular y tienes las ventanas emergentes desactivadas
3.- Esta fallando el sistema
4.- Tu internet esta inestable
Y asi puedo seguir con varias mas jejej
Hola, tengo una precalificación, pero me di cuenta que estoy en buro de crédito. Puede pasar que al iniciar el trámite sea cancelado?
Hola Yadira, si puedes solicitar tu credito pero si te endeudas mas del 70% de lo que ganas, si pueden negarte el crédito cuando vas a inscribirlo, por eso es conveniente que NO TE ENDEUDES mas, cuando ya decidiste usar tu crédito. Saludos
@@YadyPayanhola :) ¿Infonavit solo revisa buró de crédito o también Círculo de Crédito? Muchas gracias, saludos.
@@MarYaz36hasta donde tengo información solo buró de crédito. Saludos
@@YadyPayan Gracias por contestar, sabes que tan confiable es círculo de crédito? Lo has usado? Me registré y pedí mi reporte de credito con ellos pero aunque hice el pago que me pidieron (y eso que según el 1ro al año es gratis), no me ha llegado nada y hay otras malas reseñas de gente que también batalla al momento del registro, esperar el reporte de crédito y sobre todo en reclamaciones... suena algo mafioso el asunto, no crees? Pero también se supone que están regulados por la CONDUSEF... ¿Alguien de aquí ha tenido alguna experiencia con ellos? Saludos!!
que pasa si pago esas deudas con quitas, es decir, no pagando la deuda completa. ayuda en el buró?
No ayuda, pero justo el infonavit acaba de cambiar las reglas en cuanto a buró, ahora si te puede prestar, pero dependiendo de como estés es la cantidad que te va a prestar.
Hola porque no debemos cambiarnos de Afore ?
Hola, porque la afore tiene la disponibilidad de los recursos de la subcuenta y al solicitar el cambio se "congelan" mientras los recibe la otra afore. Saludos
Quiero que me asesores para mi casa.... Y mi crédito como podemos hacerle?
Hola Francisco, actualmente mis asesorias las brindo por zoom y previa cita agendada en el siguiente link bit.ly/39WjRKc
Hola buenas tardes si al sacar mi precalificación ya me revisaron buró y no me enviaron ninguna leyenda , pero si estoy en buro aún me lo pueden negar?
Hola Yami, estar en buró no es malo, lo malo es quedar mal o deber demasiado.
Te pueden negar el crédito si después de tu precalificación te endeudas mas a tal grado de que tu capacidad de compra sea mayor al 40%. Saludos
Disculpa en donde aparece esa pantalla de que estás sobre endeudado?
O como saber si te van a negar el crédito si en la pre calificación me prestan 1890000
Hola Ernesto, la pantalla aparece cuando le das autorizar la consulta de buró en tu precalificación. Saludos
@@YadyPayan ok muchas gracias no me apareció eso 👍🏼
Como puedo ver mi buro de crédito
Te dejo un video tutorial donde te indican como descargarlo th-cam.com/video/J1rrkTBLfu8/w-d-xo.htmlsi=iDPGevJ-r7yGZ1or
hola Yadi, puede disminuir mi crédito infonavit? Hace unos meces cheque mi cuenta infonavit y tenia un crédito de $830,000 y hoy lo cheque de nuevo y tengo $730,000 porque pasa eso? Espero me puedas ayudar
Hola, si es posible y depende de tu comportamiento en buró de crédito, entre mas te endeudes menos te prestará infonavit.
Aunado a eso, si ganas por comisión y un bimestre ganas menos comisión que el otro, también se verá reflejado en el monto de tu préstamo. Saludos
Hola me puedes apoyar me megarón el crédito, me dijeron que tengo que pagar mis deuda para estar bien en buró, ya que la página no le da mi monto porque estoy en buró, y que tarda 6 meses para que se actualice mi buró, en la página aparece en buró y que si yo transmito una vivienda no me lo van a dar así que me recomendado no pagar evalúo ni hacer transmites
Hola Carlos, si te precalificaste y te aparece la leyenda de que acudas a buró de crédito antes de solicitar tu crédito, sigifica que efectivamente primero tienes que o una de 2, o bajarle a tus deudas (porque tus pagos mensuales sumados dan mas del 70% de lo que ganas al mes) o porque tienes deudas en situación de riesgo.
En estos casos infonavit solo te pide que arregles esa situación (porque a veces hay error en buró de crédito) y una vez que lo corrijes, al bimestre siguiente despues del dia 10 (que es cuando buró de crédito actualiza sus datos) puedes volver a precalificarte para checar cuanto te presta infonavit.
Quien te sugirió que aún no apartes casa ni pagues avaluo, te lo dice para que no pierdas dinero, porque mientras no arregles tu situación con buró, Infonavit no podrá autorizarte tu crédito. Saludos
Si manejas con una institucion bancaria la liquidacion de un sobre endeudamiento, a traves de una quita o condonacion, pero les pago bajo sus condiciones del banco, que documento debo tener de su parte como comprobante fe liquidacion, o es mas sano pagar la deuda en su totalidad? Es q debo como 50 mil a un banco y no he hecho pagos desde 2021 cuando me quede sin trabajo por la pandemia, que debo hacer 😮
Lo mas adecuado es liquidar la deuda completa, ya que de lo contrario será una quita y eso no te ayuda al momento de solicitar un crédito bancario. Saludos
@@YadyPayan justo lo que me temia, pero si mi adeudo está con una agencia de cobranza que es lo q me garantiza q de verdad me quitarán de buró? Y no será solo dinero a la basura, muchas gracias por contestar tan brevemente 🙏🏻
@@gokusupremo3148 en realidad no te "quitan" de buró, lo que hacen es que cambia el estatus en tu buró, de MOP 97 a MOP 1, es decir, cuenta al corriente.
Si desconfias de la agencia, mi recomendación es que acudas al banco o a la institución que te dió el crédito y paga ahi directamente. Saludos
@@YadyPayan el cambio del estatus del buró es inmediato o hay un periodo de actualización. Muchas gracias por la información.
Si no le doy autorización de checar mi buró de crédito ya que no necesito todo el dinero aún así no me presta el dinero ya que voy a juntar mi crédito con mi esposa
Hola Junior, puedes no darle autorizar, PERO cuando vayas a infonavit a inscribir el crédito, ahi si deberás firmar un oficio donde autorizas que chequen tu buró de crédito, por lo que, es parte del proceso y si tu situación en buró hace que no te presten, habrás perdido el dinero que ya pagaste por el avaluo. Saludos
El buro es solo para cuando sacas una segundo credito por que es por bancos cuando es el primer credito no te lo pueden negar por que es un derecho
Ya no hay créditos segundos créditos, ahora son créditos subsecuentes y en realidad no te lo niegan, te invitan a bajarle a tus deudas para que no quedes mal en tus pagos.😊
Hola Yady! Que checa INFONAVIT en buro de credito, yo tengo algunas deudas y ya las estoy negociando y voy a pagarlas con un descuento y van a quedar en $0.0 CERRADAS pero va a aparecer con un tache, sabes si eso va a afectar si me dan el 100% o no?
En mi buro apareceria como que debo $0.0 MENSUALMENTE ya que no tengo tarjetas de credito, esto haria que me den el 100% aunque tenga esos casos de las deudas que pague tarde y con descuento?
Mi historial crediticio actual es muy bueno solo palomitas verdes y todo en $0.0 solo fueron esas deudas que genere cuando era joven y tonta, solo tenia 18 años y pense que jamas me afectaria.
Cómo te fue? Pensaba hacer lo mismo 😅
@@annsmithn.1500pues así las pago mi esposo y le volvió a salir su crédito ya estamos en proceso de firma de escrituracion, eso si bajo $30 mil de lo que le prestaban pero al final nos prestan más que lo que cuesta la casa así que está perfecto
GACIAS ME VOY AL INVI
Hola yadi No pues ya no doy con mi deuda la financiera ya vendió mi deuda. Ahora aquí aquíen le pago. Tengo 4 años que deje de pagará ya valió verdad.
Puedes buscar empresas que te ayudan a negociar liquidar deudas que se vendieron, empresas como resuelve tu deuda, ellos buscan quien trae tu deuda y te ayudan a negociar la liquidación o descarga el buró de crédito especial y ahi puede decir a quien se la vendieron. Saludos
@@YadyPayan hola yadi si me autorizaron mi crédito, ya firme escrituras, solo espero que pague infonavit al pague al vendedor, entonces si se pudo.
@@ricardozuniga8433 disculpa una pregunta y si tuviste que pagar tu deuda? O te lanzaste así a realizar tu trámite y si se aprobó
@@santillan9216 no di con mi deuda esa empresa no existe ya. Y gracias a dios me autorizaron mi crédito ya firme escrituras. Inténtalo no se pierde nada
Hola solo metiste papelería? O como le hiciste
Pero en la mayoría de las veces no estamos registrados con nuestro ingreso real o tenemos otra actividad o estamos casados y nuestra pareja trabaja es una estupidez que Infonavit califique así
Hola Yaz, entiendo tu punto, sin embargo la cartera vencida de Infonavit es tan grande, que buscaron mas opciones de reducir su riesgo, porque ponen el peligro el dinero para seguir prestando a mas trabajadores que si pueden pagar en tiempo su crédito.
Y si lo vez desde el punto de vista positivo, nos están enseñando a alinearnos (por el tema patrón) y manejar mejores finanzas personales. Saludos
El sistema de infonavit es un asco aveces aparece tu monto y cuando te van a registrar tienes menos.
Hola Bambu, lo que sucede es que el monto que te ofrecen cambia y esos cambios tiene una razón de ser y tu asesor debe saber como y cuando cambia para que tengan cuidado. Y Ojo eso pasa en cualquier institución que te presta(banco, fovissste, caja popular, etc). Saludos
No es verdad. Infonavit NO puede dilatar ni negar el crédito. Un Amparo lo resuelve de inmediato ya que está garantizado en la constitución política de México
Hola Calogero, en realidad no te lo niega propiamente TE INVITA A MEJORAR TU BURO y en cuanto lo mejoras puedes continuar con el trámite, es como decir, que porque no llevaste el acta de nacimiento y por eso te negó el crédito, no te lo niega, te invita a cumplir con todos los requisitos.
Que bueno que conozcas de las opciones de amparo, pero yo te pregunto ¿Cuánto tiempo te tomaría una resolución a favor y cuanto le cobrarías a una persona por llevar a cabo el proceso del amparo? ¿Crees que alguien cuya mensualidad le queda en $2000 porque gana $6000 al mes le conviene tramitar un amparo? o le conviene mejor bajarle a sus deudas y regresar a solicitar el crédito?. Saludos
@@YadyPayan Yady, pues esa invitación es ilegal ya que los derechos de los trabajadores que están garantizados en la máxima ley del país están por encima de cualquier ley secundaria y por encima de cualquier invitación y el solo hecho de que Infonavit dilate o suspenda la autorización del crédito es ya violatorio de la constitución política por ende el amparo procede así se tenga el peor historial de crédito en el buró. Saludos.
@@calogeroconstantini1154 Podriamos tener una larga charla sobre este tema, agradezco mucho tu comentario respetuoso y puntual. Saludos
@@YadyPayan Hola Yadi, gracias por tus videos, pero creo muchas personas están confundidas. Ya me considero con ciertos conocimientos pues he asesorado a varios compañeros de trabajo. La realidad es Infonavit sí te niega el crédito si estás mal en buró. Te platico un ejemplo, me tocó el caso de un compañero que debía 30 mil pesos de una tarjeta de crédito, lo dejo de pagar hace años u su deuda haciende a 125 mil pesos. Por lo cual aunque todos sus demás créditos están cerrados al tener la deuda de 125 mil pesos infonavit no les autoriza el crédito. Crees que haya solución para estos casos? Es un hecho que pagar 125 mil pesos de intereses a una institución financiera privada para obtener el crédito de Infonavit no es una opción.
Hola! Si ya firmé contrato (y en el dice que el banco fondeador autorizó) y ya me dieron la tarjeta de Mejoravit quiere decir que ya es seguro mi crédito o hay manera de que me lo puedan rechazar? Porque se me hizo raro que ya en el momento de la firma y ya con la tarjeta en mano (con la que hasta me tomaron una foto) apenas me estaban dando a firmar la consulta crediticia… 🤔
Lo menciono porque si tuve algunos atrasos en créditos antes de mi solicitud y obviamente estarán en mi reporte 🤔
SI LA GARANTIA ES LA CASA. MENDIGOS ESTE ES NUESTRO DERECHO. PERO BIEN QUE TE DESCUENTAN APORTACIONES..
Hola Gabas, creo que es un tema que cualquiera de nosotros hariamos, si tu prestaras dinero a un extraño, también quisieras tener una garantía, en cuanto al derecho, pues, tienes derecho a un crédito para compra para vivienda, no tienes derecho a que te la regalen, de ahi que debes dejarla en garantía. Saludos
@@YadyPayan pero bien que cobran aportaciones de extraños no,,? Se fijan en buró para no prestarte . Pero al hacerte los descuentos de IMSS e Infonavit no.
que guapa la chava que explica. me enamore
Es ilegal fin.
Que es ilegal .?
No autorizen la revisión de crédito cuando les pregunté el portal amigos.
Porque dices amigo.?
@@GB.95 Me refiero a los que no tienen buen historial o score bajo en buró de crédito por qué al autorizar se bloqueará y aparecerá un mensaje que mejore su situación financiera, comuníquese con la entidad correspondiente y no podrán comprar casa.
@@jorgemendez6016 en cerio.? Eso me pasa a mi quise checar mis puntos en infonavit y dice que tengo un adeudo alto , y no me arroja puntos
@@jorgemendez6016 estoy muy aguitada por eso ..
@@GB.95 no se agüite,deje pasar unos días,entre a su portal y ya no lo autorice y ya le arrojará el monto,por ejemplo a un cte, le pretaban 453000 y no autorizo y le bajaron a 3530000 pero con eso hace algo,peor es nada .