Como Reducir Mi Mensualidad De INFONAVIT
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- เผยแพร่เมื่อ 31 ส.ค. 2022
- Hola, continuamente me preguntan... como reducir mi mensualidad de infonavit, puede ser un tema complicado de vivir, el INFONAVIT suele bajar mensualidad infonavit, si se puede bajar la mensualidad de infonavit, pero infonavit pone reglas no escritas y un proceso que puede ser largo o no segun tus condiciones financieras y sociales personales.
lo primero que debes hacer es preguntar como bajar mensualidad infonavit. ( infonavit bajar mensualidad )
Perdi mi empleo como me ayuda infonavit, perdi mi empleo que hago con infonavit, son preguntas habituales que me hacen.
no te pierdas el video como reducir mi mensualidad de infonavit para que tengas una orientacion.
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Analizó muy bien si sigo pagando y no comer porque Infonavit absorbe todooooo mi sueldo
¿Y qié pasa si tu sueldo sube, también aumenta la mensualidad del Infonavit?
Es fija la mensualidad
EXCELENTE INFORMACIÓN MUCHAS GRACIAS 👍
Hola Pablo, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Mejor explicado no se puede. Muchas gracias por ser clara y sin ocultar nada. Bendiciones
Muchas gracias azucena. Saludos
Gracias por tu video :)
Es correcto, pero en caso de que infonavit rechaze el ajuste se puede recurrir a derechos humanos y otras instituciones porque atenta contra el bienestar familiar. Es muy ventajoso que infonavit abuse
Buenos dias y cimo se le hace cuando desde el inicio el descuento es mayor a lo que gano.
En realidad te falta mejor informacion para compartir, si se puede impugnar
Como?
Hola me acaban de liquidar, y tenia la solvencia para abonar mensualmente lo que estipulaba en las escrituras pero no encuentro trabajo relativamente al sueldo que traia y ahora no me dan empleo ya que me mencionan que es demasiado lo que me quita Infonavit y a lo que veo no me conviene pedir que me bajen la mensualidad 😪
4 veces!!!!! Obvio que no!
Si pagas más, pero también tu casa vale más cuando acabaste de pagar, claro, si tú mismo hiciste que valiera más dándole mantenimiento, limpiaste las calles cuando ensuciabas, procuraste las avenidas, comercios, jardines etc de tu entorno....
Cuanto se tarda el proceso de un estudio socio económico?
Muy buena informacion, creo que otra opcion es al año, cambiar tu credito Infonavit a un bancario, claro tendras un compromiso mas fuerte pero puedes ajustar mejor las mensualidades y si haces aportaciones justo lo que comentas, escoges plazo o monto mensual. Yo tenia esta duda estos dias, y justo eso hare.
Hola Rick, claro que es una opción, sin embargo como en todas, tiene sus pros y sus contras, en esa de cambiar tu crédito a un banco, deberás considerar los gastos de escrituración (porque se hace un nuevo avaluo y una nueva escritura) además de considerar que ya no contarás con los apoyos que ofrece infonavit (descuento por liquidación anticipada, prórroga, reestructuras y el FPP) a muchos la opción que propones les sirve muchisimo y a otras personas no les conviene porque lo que dejan de tener con infonavit. Saludos y muchas gracias por tu aporte.
Yo cuando saque mi casa la saque a un descuento fijo y de la nada me lo suben a casi el doble que puedo haser?
Buenos días, oye antes yo tenía buen salario gracias al tiempo extra que tenía, y pagaba mi mensualidad cómodamente, y ahora ya no ay tiempo extra y pues ahora sí apenas me alcanza para comer con el descuento de Infonavit, es posible reducir el descuento mensual en Infonavit en mi casó?
En el minuto 5:35 no entendí nada de eso. podrías hacer un video para checarlo mejor???
Me podría ayudar mi suegro saco una casa de Infonavit y lo q estamos viendo que de 4000 que da por mes solo le cuesta 900 de su adeudo
Por qué hay algunas empresas que no te contratan si tienes un crédito Infonavit
Hola Alejandro, algunas porque el monto de la mensualidad es mayor al 30% del sueldo que te van a ofrecer y saben que eso es riesgo de que renuncie pronto el trabajador. Saludos
Si adelanto al infonavit a capital y despues por alguna razon, quiero reducir la mensualidad, no el plazo, si no la mensualidad acorde a lo que adelante, es posible?
Pues como se solicita este reducción de mensualidad
Yo pagaba 2100 y ahora se paga 10445
El pago DCP puede ser permanente? Conviene quedarme con él o cambiarme a pesos?
Me arrepentí de haber sacado mi casa en infonavit es un dolor de cabeza, realmente infonavit debe de ser más flexible para una mensualidad, según es un apoyo para lod trabajadores para tener un patrimonio y no es así.
Entiendo como te sientes, pero recuerda que siempre tienes opciones:
1.- Puedes llevarte el crédito al banco, en muchas de las ocasiones la mensualidad baja y el monto de interés también.
2.- Puedes vender la casa
3.- Puedes rentar la casa y que con el producto de la renta se paguen las mensualidades.
Saludos
Hola Yady yo tengo un sueldo con un esquema de bonos. Hace un año cuando solicite el crédito los bonos que recibía eran altos y me asignaron un pago de mensualidad demasiado alto. Hoy un años después sigo en el mismo empleo, pero mis bonos se han venido abajo drásticamente. Hay algo que se pueda hacer si no me he cambiado de empleo, pero LITERALMENTE gano menos?
Tienes 2 opciones:
1.- Acudir a infonavit para ver si te ofrecen un convenio de acuerdo a tu historial; o
2.- Checar con un banco si llevarte la deuda con ellos te puede reducir la mensualidad.
Saludos
Buenos días disculpe como puedo saber si cuento con crédito Infonavit...
Ya que me dijeron que ya no es por puntos o algo asi
Los 2 requisitos para obtener un crédito de infonavit es que :
1.- Tengas relación laboral vigente cotizando ante infonavit; y
2.- Tener al menos 1080 puntos
Puedes checar tus puntos creando Mi cuenta Infonavit y ahi puedes precalificarte para que veas si ya tienes los puntos y el monto de lo que te prestaría infonavit. Saludos
Hola, hola.
Un gusto saludarte y te pregunto ¿Es posible que puedas darnos tips o consejos para las personas que ya precalificamos pero que el monto del credito es demasiado bajo? Estaría bien el que debería hacerse para mejorar esa situación.
De ante mano muchas gracias por tu atencion y espero que pronto nos apoyes para esa pequeña cantidad de personas que nos encontramos en esta situación.
Hola Hydra, tengo una pregunta primero
¿Cuándo te precalificaste le diste autorizar a consultar tu buró de crédito? si así aun es poco lo que te ofrecen?
Recuerda que siempre tendrás la opción de un cofinavit (puedes ver mis videos donde explico como funciona)
Los tips que puedo darte son:
1.- Haz un presupuesto de tus gastos para que veas donde puedes reducirlos o por donde tienes gastos "hormiga".
2.- Evita los gastos hormiga, para que ese dinero puedas ahorrarlo para que puedas tener para enganche y gastos de escrituración.
3.- Procura bajarle a las deudas, ya que como Infonavit revisa buró de crédito, entre menos debes, mas capacidad de pago tendrás y por ende, mas te podrá prestar.
4.- Si te es posible, consigue un empleo donde ganes mas o enfócate a obtener un empleo donde ganes mejor, eso ayuda a que Infonavit te preste mas.
Hoy en día hay cursos donde te enseñan como conseguir un mejor empleo o donde buscar las mejores oportunidades.
5.- Siempre revisa que la mensualidad que te quede, sea una que sea cómoda para pagar.
@@YadyPayan Si Yady me lo autorizaron hace unos dias mi ahorro es de 16mil y me prestan 13 mil jajajaja obviamente no me alcanza para nada Por eso quiero saber que debo hacer, sabía que debo liquidar mis deudas y estoy en una empresa donde no estoy dado de alta con todo lo que gano
@Yady Payan saludos ojalá me respondas yo tengo cierto pago mensual de Infonavit acorde a mi salario de mi trabajo anterior ahora entrare a un trabajo donde ganaré más será que suba mi pago mensual o tiene que quedar igual como en un principio ??
@@adriancampos9294 no tendría que cambiar por el cambio de trabajo, pero a veces sucede que el cambio coincide con el aumento que ya trae tu crédito, por lo que es conveniente que revises tu anexo b y ahí verás si tu crédito es de los que sufre aumentos en la mensualidad. Saludos
Buenas tardes, me gustó mucho la explicación que dio, todo claro y me dsipo mis dudas ante esa situación de bajar la mensualidad.
Le quiero consultar que si tengo dos empleos, en ambos me descuentan por parte de Infonavit?
Trabajaba en una empresa donde ganaba 16 mil, ahorita pero hicieron despidos masivos y salí, ahora trabajo en una donde estoy ganando la mitad , 9 mil y me quita no al mes 5100 dejandone solo 4 mil al mes , y con eso no salgo con mis gastos
Posiblemente entre a trabajar en otro lado teniendo así dos empleos para solventar gastos, mi pregunta es que si me quitará Infonavit también de mi segundo empleo?
No, Infonavit solo puede descontar de una fuente de ingresos, pero ese nuevo patrón te ayudará a liquidar antes tu crédito ya que con sus aportaciones patronales se irán a capital. Saludos
Buenos dias , porq aparte de mi por semana q me asen por nómina m sale otro q dice ajuste de infonavit
Hola Hugo, esa respuesta te la debe de dar tu departamento de nómina o RH ya que, los descuentos deben ser por lo que marca el aviso de retención, llévalo y comparen para que te digan porque. Saludos
Antes de iniciar con la compra de una casa por medio de Infonavit, tengo una duda, el porcentaje que se descuenta es del sueldo bruto o neto?, Por que después de las deducciones con el supuesto descuento, me queda casi la mitad.
Hola Adam, la regla dice que es del sueldo bruto, sin embargo, si te queda muy alta la mensualidad en la precalificación, tu puedes ahi mismo en la precalificación, mover el precio de la vivienda para que el monto del crédito sea menor y de esa forma baje el monto de descuento de la mensualidad.
Lo ajustas hasta la mensualidad que si puedes pagar y así sabrás cuanto puedes disponer de crédito para que te quede cómoda la mensualidad. Saludos
Buenos días porq aparte de mi rebaje por semana en nómina m hacen otro q dice ajuste de infonavit
Hola Hugo, lo desconozco, ya que me estás hablando de tu recibo de nómina y ahi quien puede responderte es tu área de nómina o RH. Saludos
Buen día yadi!!! Llevo pagando 9 años mi casa al inicio me descontaban 1100 semanal aprox. y año con año aumento, a la fecha de hoy me descuentan 1700 semanal, pago pensión alimenticia y no me alcanza, podría reducir mi pago mensual si lo solicito a infonavit?
Saludos!!!!
Yo estoy igual y eso que esta en pesos mi credito
Hola una pregunta mi crédito paso a un bufete jurídico para lo cual me dijeron que ya estaba perdida mi casa por qué deje de pagar mucho tiempo y ahora nuevamente entro a trabajar a una empresa donde ya me empezaron a descontar lo de Infonavit pero el dinero ya no se ve reflejado entonces quiero tramitar el documento de suspensión de descuento para que la empresa ya no me decuente pero como le puedo hacer ??ya entre al portal de mi cuenta Infonavit y la una forma de tramitar ese documento es finalizar el crédito lo cual no a pasado entonces que puedo hacer? De antemano muchas gracias
Nunca te puedes deshacer de Infonavit ni aunq vayas con una parálisis y les expliqué q ya no puedes pagar esa cantidad x obvias razones te dicen q no, aunq pongas una queja ante derechos humanos tampoco q ellos no pueden hacer nada ante esa entidad financiera llamada Infonavit, aunq te quieran dejar sin comer, es x ellos q muchos mejor prefieren el trabajo informal, xq mucho en gobierno se queja y quiere q pagues impuestos, pero no esq te niegues a pagar esq NO ALCANZA.. lamento decirte q no podrás hacer nada ante ello y mejor busques un trabajo informal, xq date cuenta aunq ya te quitaron la casa aún a si te están cobrando la amortización de tu adeudo x los años q dejaste de pagar, a hora buena la cosa se queda uno sin casa y con deuda, aún de un dinero q según es nuestro ahorro de lo que nos descuentan en el trabajo día con día y q solo puedes disponer de el hasta q ya cuentes con más 60 años, mientras los de Infonavit se hacen ricos y q aparte de todo para reclamarlo es otro tremendo lio, para cobrar muy buenos pero para devolver lo q es tuyo a si se toman todo su tiempo
Se supone que Infonavit debería ser mas justo con los intereses que cobra, pues recibe demasiado dinero de las aportaciones patronales, además gana en inversiones diarias.
Recordemos que el objetivo de infonavit es prestar dinero a todos los derechohbientes y la cartera vencida de infonavit es igual de grande, hoy por hoy ya tiene un esquema de crédito con una tasa de interés referenciada donde quien gana menos paga menos interés y quien gana mas paga mas de interés, al dia de hoy es un hecho que tiene una tasa mucho mejor que los bancos. Saludos
Hola una pregunta porque primero pagaba 350 por semana luego aumento a 640 de hay sibio a 800 y aora son mil por semana
Hola Antonio, para responder tu preguta tendría que analizar tu anexo B y tu estado de cuenta histórico, ya que cada crédito es único y diferente. Saludos
Buenas tardes Yadira, hay manera de aclarar por que me valuaronn una tasa de interes mas alta de la que corresponde a mi sueldo ?
Te valuaron??? Eso no es así
Hola José, si puedes, vas directamente a Infonavit y ellos te mostrarán el nivel salarial con el que te tiene registrado tu patrón, ojo puede que hayan ocurrido dos cosas:
1.- Que el sistema estaba presentando fallas cuando viste la tasa que te correspondería. O
2.- Que tu crees que el sueldo con el te tienen registrado es el dinero que te cae directamente en tu cuenta y la verdad es que no es así, el sueldo lo componen todas las prestaciones que tienes incluyendo comisiones si es que las ganas o bonos.
Pero siempre puedes acudir a Infonavit para que con evidencia te muestren de donde sale la tasa de interés que te corresponde. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias Yady
Que pasa con la regla de que el infonavit no te pude retener mas del 30% de tu sueldo?, si se reduce mi ingres, por que no se reuce mi descuento?
Ami me bajan demaciado y creo que esa regla les vale v
Hola yadi, disculpa la pregunta, pero yo saqué un crédito hace 3 años y fue en pesos y se suponía que mi descuento era fijo , pero ahora pago más de lo que empecé a pagar , porque podría ser eso?
Hola Emmanuel, revisa tu anexo B, seguramente ahí viene el porque está aumentando, muchos de los créditos en pesos tenían situaciones donde año tras año aumentaría su mensualidad y aún asi firmaron, en todos estos casos en el anexo B viene esa anotación donde indica cuanto aumentaría cada año. Saludos
En qué parte encuentro el anexo B??? Porfa ayuda 🥺
Saludos ¿se puede vender o traspasar una casa que se sacó con Cofinavit?
Si es posible. Saludos
Buen día, buen vídeo!
Sólo tengo una duda, si saco un crédito infonavit con mi salario actual y supongamos en 1 año sube mi salario, la mensualidad se ajusta al 30% de mi nuevo sueldo?
No, ya que tu compromiso de mensualidad, será la que aparece en tu aviso de retención a la fecha en que firmes tus escrituras (si estamos hablando de tu primer crédito) sin embargo, aplica igual si cambias de trabajo a uno que ganes menos, es decir, la mensualidad será la misma que cuando firmaste escrituras, para que lo consideres. Saludos
Buen dia espero respuesta sobre mi pregunta,quiero sacar casa el problema es que al aser la precalificacion mi descuento seria de 2000 quincenales y mi sueldo neto es de alrededor de 4000 quincenales hay alguna opción de vajar esa cantidad de dwscuento? de antemano gracias
Hola Misael, si la hay, UNICAMENTE solicitando menos crédito. Saludos
Hola oye si te ajustaron el pago yo estoy en la misma situación
@@jeronimopresbytero7833 la única forma es sacar una casa de menor costo fue lo que me dijeron en infonavit
Mi casa tiene restructura y no trabajo, pago por fuera y me dijeron que se va a pagar a 30 años no hay problema pagar a los 30 años ya que, pero sería mucho mejor poder pagar una mensualidad menor
Cómo paga por fuera?
@@Seersi ella paga directamente en el banco, es decir, no le descuenta su patrón porque no tiene patrón, es la única forma en que ocurre de esa manera.
En la reestructura pudiste negociar la menor mensualidad que te pueden ofrecer para el plazo de los 30 años, mas pequeña no es posible. Saludos
@@YadyPayan Gracias por contestar bendiciones
Hola, yo logré una restructura, de que tenía que pagar $ 3200.00, y me dejaron en $650.00 hace 9 años ahora pago $910.00 solo sube al año muy poco, pero se fue a 30 años, pago por mi cuenta y no dejo de pagar, para no tener problemas y no me pesa así.
Hola yadi, buen día, me llegó un descuento de liquidación anticipada, quiero liquidar, marque a la línea de Infonavit y me atendieron, pero estoy confundido porque la persona que me atendió me dijo a q banco voy a transferir, y me dió una clave, cantidad,y mi num de crédito , desconfío..y en el portal dice otra cosa, me podrías ayudar.
Hola Gio, lo primero que debes de saber es que debes depositar la cantidad exacta con pesos y centavos para que aplique el descuento y antes del dia 30 del mes. Lo segundo es que debes depositar a tu número de crédito, puedes ir directamente al banco en ventanilla con tu número de crédito. Si quieres hacerlo por transferencia, puedes revisar en Mi cuenta Infonavit, ya que ahí viene a que cuenta y clabe interbancaria debes hacerlo y con que referencia (vienen todos los bancos) Saludos
Yo lei ayer en infonavit que no afecta el credito sigue siendo igual y tmb con beneficio de que condonen tus mensualidades atrasadas obvio a mas tiempo por que el pago sera menor pero debes pagar el saldo que debes sin aumentar intereses eso lo lei ayer por que mi papa de qudo sin empleo por el covid y ya tiene 62 años ya se jubila en 2 o 3 años ya no le dan trabajo y quedo con un trabajo que le pagan la cuarta parte de lo que el ganaba osea de 25 mil por mes a 2000 por semana mucho y la mensualidad es de 8600 pesos con 11 años pqgando la casa menis un año con prorroga y seguro por desempleo y segun ahora debe 15 meses de atraso cuando se aplico las prorrogas del covid y el seguro a demws de pagar nosotros por nuestra cuenta en varias ocaciones fueron 4 men de el año pasado 2020 el año fue se prorroga 6 meses y otros 6 del seguro y el año pasado 4 mensualidades de 12 que son 8 meses de adeudo no se de donde sacan 15 meses de retraso
Hola Sandra, no se a que te refieres con que no afecta, cuando dejas de pagar, se generan los intereses ordinarios MAS los moratorios (está en las escrituras que seguramente firmó tu papá en el anexo A) y el tema prórroga, no es que le condonen la deuda, si usó la prórroga total, se acumula a la deuda (lo puedes confirmar en el estado de cuenta histórico) el apoyo por covid, en realidad solo aplicó para que no pagaramos la cuota para usarlo (yo lo usé por ejemplo) y con ello "nos gastabamos" esos meses. Mi recomendación es que revises el estado de cuenta histórico y busquen ayudarle a tu papá a pagar, ya que aunque se pensione, si hay deuda se tiene que seguir pagando hasta que se cumplan los 360 pagos que marca el contrato. Por la fecha en que me mencionas el crédito de tu papá pareciera que es de los créditos en VSM ¿Ya buscaste cambiarlo a pesos? ahi en algunos casos les ofrecen una mensualidad mas baja, una tasa de interés mas baja y hasta descuento podrían obtener en el saldo. Saludos
Hola Yady, y si es caso contrario, si gano mas, sube la mensualidad automáticamente o se mantiene como originalmente esta?
Hola Everardo, la mensualidad solo aumenta dependiendo de lo que contrataste, por ejemplo, si tu crédito fue en VSM la mensualidad aumenta cada año.
ASi pasa también con algunos créditos que se firmaron antes de mayo del 2021 ya que apartir de ese mes, te suban o te bajen el sueldo tu mensualidad no aumenta.
Si ya tienes tu crédito, revisa el anexo B ahi viene en casos aumentaría. Saludos
Hola buen día! ¡Gracias por esta información tan valiosa! Tenía una duda, mi empresa me está rebajando 600 pesos más al mes de lo que debería de rebajarme tengo 40 años y apenas en septiembre saqué mi casa, mi duda es ¿si me rebajan o cobran 600 mas al mes de lo que deberían de rebajarme me ayudará a acabar mas pronto?
Hola Luisito, si quieres que te descuenten lo correcto descarga el aviso de retención para que ellos vean la cantidad correcta, si ya te acostumbraste y no te da problemas, aseguúrate en tu estado de cuenta histórico que si lo están pagando, de ser así efectivamente terminarás de pagar antes tu crédito y por ende pagarás menos interés. Saludos
@@YadyPayan muchísimas gracias!!
Buen Dia
si acabo de hacer el cambio de VSM A PESOS (esta en proceso de aceptación )
Puedo restructurar mi crédito para bajar mi mensualidad ya que se aumento mi cuota
estoy al DIA CON MI CREDITO CERO RETRASOS
espero me pueda ayudar con esta DUDA
saludos
Hola José, no creo que sea posible, ya que esta conversión es precisamente una reestructura, pero puedes acudir a infonavit para confirmarlo. Saludos
Hola Yady! Mi crédito aún está en vsm quiero cambiarme a pesos solo que cuando quiero hacerlo me aparece que mi mensualidad es más alta de lo que en realidad es actualmente osea que no coincide con la real, no entiendo porque mira para explicarme mejor mi mensualidad es de $3440 y cuando quiero aplicar al cambió aparece que está en $4000 en vsm he igual estaría en $4000 en pesos sabes por qué ? Ojalá me pudieras contestar de antemano muchas gracias por toda la información que nos das me ha ayudado muchísimo!!
Hola Omar, usualmente te aparecen varias opciones de mensualidad, dale click en la flechita de al lado que te aparece y ahi te dirá las opciones de mensualidad. Saludos
@@YadyPayan hola Yady!! Muchas gracias por contestarme!!! Si no me equivoco es donde te da la opción de descuento de mensualidad del 10% al 60%?
Estoy pidiendo crédito, pero me prestan más de lo q solicite y obviamente mi mensualidad aumenta, qué puedo hacer para q me presten exactamente lo que necesito??
buen dia yadi,felicidades por tu canal,tus videos son muy explicativos,tengo una pregunta para ti,yo quiero comprar una casa con valor de 600mil pesos pero tengo pensado despues de que me autorizen en segundo credito abonar 400mil pesos en el primer mes que empiezen a rebajar mi segundo credito,quiero saber si aportando en el primer mes este abono a capital de 400mil pesos podria reducirse mi mensualidad?espero tu comentario.gracias.
Hola Rodolfo, no la mensualidad no baja, solo baja el plazo, en el caso que me expones.
La única forma en que la mensualidad baje, es que pidas menos crédito, si en un mes vas a tener esos 400mil entonces considera esperar a que los tengas para que solo pidas los 200mil y asi tu mensualidad si quede mas baja, es la única forma. Saludos
Oye Yadi quiero solicitar mi crédito pero la cotización del portal me dice que voy a pagar casi el 60% de mi sueldo mensual, lo cual se me hace un exceso, es real? O como saber si ya en el tramite real se puede determinar el descuento no sea mayor al 30% del salario?
Lo que te aparece en tu precalificacion es la mensualidad que tendrías que pagar si decides usar todo el monto del crédito, si quieres que la mensualidad sea menor, ingresa ahí mismo un precio diferente de vivienda para que veas como se modifica el descuento y cuando llegue al que puedes pagar, sabrás que con ese monto debes buscar una casa. Saludos
gracias por tu informacion oye me gusta tu forma de hacer videos me recuerdas a las maestra de primaria por tu tono de voz y forma de explicar
Espero que el recuerdo de tu maestra sea grato jeje, me gusta mucho lo que hago y busco hacerlo de la forma mas sencilla para que todos lo puedan entender. Saludos
Si tengo 240 vsm lo puedo bajar a la mitad?
Hola Administracion y finanzas, si ya tienes un crédito activo, no puedes reducir la mensualidad A MENOS que al cambiarlo (en el caso de VSM a pesos) te de la opción de una mensualidad menor, lo que explico en este video es como puedes ANTES de solicitar un crédito, disminuir la mensualidad.
Una opción cuando ya tienes un crédito vigente es entrando a mi cuenta infonavit y checando si te ofrecen una reestructura, ahi pueden darte una opción de disminuir la mensualidad, pero no está disponible para todos.Saludos
Hola Yady nadie me ayuda quiero pasar mi creditó a pesos pero eo infonvit y rl despacho me dicen que no puedo, que hago,tambirn mecesito bajar la mensualidad ya wue me estan dejamdo sin dinero😢, podras oriéntame?
Hola Samantha, si tu deuda está en un despacho, primero debes hacer que infonavit te quite esa marca, es decir, que te permita desde mi cuenta infonavit hacer el cambio de lo contrario no será posible.
Se puede reducir cambiando la hipoteca a un banco? O solo sirve para mejorar la tasa de interés?
Saludos!
Dependiendo del monto que debas, si puede llegar a reducir la mensualidad si te llevas la deuda con el banco y dependiendo del plazo que elijas. Saludos
@@YadyPayansi debo 500 mil pesos y la paso al banco y tengo los 500 mil para pagar crees que se pueda ?
@@samuelsolis4795 disculpa pero no entendí tu pregunta.... si debes 500mil pero tienes los 500mil para pagar de tu bolsillo, no entiendo porque quieres pedir el prestamo, a menos que sea para invertirlo en algo mas. Saludos
@@YadyPayan es que le debo al Infonavit un crédito que saqué en 2017 fueron 612 mil pesos y al día de hoy le debo 500 mil pesos, pero lamentablemente ya no voy a cotizar con el mismo sueldo por ende se me va a complicar pagar la mensualidad. Mi pregunta es si de mi indemnización recibo los 500 mil creo que no puedo pagar la casa por medio del Infonavit pero por medio del banco si ?
@@samuelsolis4795 aaaa ya entendí y si si puedes pagarla, el dinero de tu indemnización es dinero que tendrás en tu cuenta bancaria y con ella puedes transferir a tu crédito para liquidarlo, si es posible, ojo, si es de los que aplican para DESCUENTO por liquidación anticipada, mi sugerencia es que lo uses, saca las cuentas, abona lo necesario y liquidalo con descuento. Saludos
Buenos noches una pregunta yo tengo crédito a mi favor de Infonavit pero estoy pagando mi casa se puede recuperar ese dinero este saldo se refleja en mi AFORE se puede recuperar o no gracias
Te recomiendo que te acerques a tu afore a que te expliquen sobre que va ese monto, ya que no precisamente puede ser un saldo a favor y el trámite (de tenerlo) ellos mismos te lo explican. Saludos
Hola Yadi ! Disculpa si estoy por adquirir un crédito con mi salario actual de 10 mil quedando 2 mil de pago y en 6 meses me cambio a un trabajo donde mi salario sube a 20 mil, la mensualidad también cambiará ? O se mantendrá en la misma cantidad ? Ayuda !!
Hola, la mensualidad va a quedar fija en la que te autoricen el crédito, si te cambias de trabajo donde ganes mas o ganes menos ya no importará tu tendrás que pagar la mensualidad con la que firmaste la escritura (ojo esto solo sucede con los créditos actuales y los firmador de Mayo del 2021 en adelante). Saludos
En este año cambio la modalidad de reducción de pago de Infonavit? No me quieren reducir dicen que eso pagaré por siempre 😢 no he podido entrar a trabajar por ese tema de descuento 😢
El sistema de Infonavit tiene una forma de ofrecer mejoras en la mensualidad, pero tienes que tener cierto tiempo con el crédito.
Mi recomendación es que busques:
1.- Cambiar tu crédito a un banco, en la mayoría de los casos la mensualidad reduce significativamente; o
2.- Vender tu casa, de esa forma te quitas ese "problema" recuperas algo y de paso tienes acceso a un segundo crédito (ahora crédito subsecuente).Saludos
@@YadyPayan Muchas gracias por tu respuesta, solo que olvide decir que apenas me dieron el depa y aún no me descuentan y para colmo he perdido el trabajo, entonces no me contratan en otro lado por tener la mensualidad alta. Marque a Infonavit en apoyo al cliente y me dijeron que en este año los créditos de vivienda cambiaron y que ya me quedaría para siempre con el descuento que tengo. Saludos
Ayuda yo estoy apunto de tramitar mi credito pero tengo la duda de que la casa vale 545,000 y mi credito es de 589,000 fui a las oficinas de una constructora y ellos me dicen que me van a descontar 2300 quincenales y eso que no estoy utilizando todo mi crédito, pero cuando ingreso ala página de infonavit me marca que si yo utilizara todo el credito osea ños 489000 me descontarian menos de 2300 encima de esto los de la contructora me ofrecen un disque bono de 10000 mil pesos lo cuales ni necesito por que se que es mi mismo dinero de mi crédito y me va salir mas caro... Que puedo hacer yo siento que me quieren hacer sus tranzas con mi credito :( yo solo quiero que las cosas se hagan bien.
Hola Francisco, la única forma de que puedas quedar mas tranquilo, es que te hagan las cuentas claras, donde te desglocen peso por peso lo que se va a solicitar y como se van a gastar, recuerda que la casa es un precio pero a eso debes sumarle los gastos de escrituración. Saludos
Hola oigan alguien sabrá por que si apenas saque mi crédito el 17 de este mes (de acuerdo al aviso de retención) y en mi estado de cuenta aparece que tengo una mensualidad vencida ?
Hola Alejandra, porque tu patrón paga de manera bimestral y el primer pago que va a reportar es hasta Enero. Saludos
@@YadyPayan eso ocasiona que se generen intereses ?? 😟😟😟
@@alejandraalvarez1266 solo si tu patrón no paga antes del 17 de cada bimestre.
@@YadyPayan 😟 estaré muy al
Pendiente para ver cuando pagan
Hola yadi puedo pagar la mensualidad mi infonavit cada 1ro de mes o debo esperar hasta después del 10 de cada mes.?
Gracias...
Tu puedes pagarla cuando quieras, siempre y cuando sea a mas tardar el dia 30 de cada mes, el tema del dia 10 es porque en esa fecha se lleva a cabo el corte de tu saldo para el cálculo de intereses. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias por Yady
Es conveniente pedir menos del credito que me da infonavit para que me descuenten menos y combinarlo con uno hipotecario?
Hola, si lo que quieres es que tu mensualidad sea menor, la respuesta es si, es mas conveniente pedir menos crédito, lo que no entendí es el tema de conmbinar con uno hipotecario, ya que si lo unes al banco entonces sumas ambas mensualidades. Saludos
Hola yo ..no pudo trabajar x q estoy en tratamiento de cáncer y no puedo trabajar y ya no puedo pagar x q no me contestan y ya no puedo pagar 2400 como le puedo hacer me piden un papel q diga q soy invalidez y los médicos desen q no es discapacidad..las personas de cáncer de mama mi brazo no pedo hacer lo mismo x q me quitaron ganglios ..me puede ayudar o orientarme..yo vendía dope y ahora NO puedo estar en el calor
Hola Sandy, lamento mucho tu situación, las opciones que puedes tener con Infonavit son las siguientes:
1.- Si estabas trabajando cuando te diagnosticaron, debes tener una pensión y de esa pensión se entiende que podrías pagar la mensualidad (o asi es como lo ve infonavit)
2.- Puedes (al dejar de pagar tu casa) activar la prórroga por hasta 24 meses (revisa mi video de prórroga para que veas como funciona esta prórroga).
3.- Puedes usar el FPP (fondo de protección de pago) donde solo pagas el 10% de tu mensualidad y el infonavit paga el resto, este lo puedes usar hasta por 6 meses cada 5 años.
4.- Puedes vender tu casa, con el producto de la venta liquidas la deuda y es probable que obtengas un remanente.
5.- Si obtienes una incapacidad total o parcial permanente, puedes llevar el dictamen para que infonavit ponga en prórroga por hasta 2 años tu deuda y después de esos 2 años si sigue la incapacidad el saldo de tu deuda se cubre por el seguro.
Espero te recuperes pronto. Saludos
Yady, en el caso excepcional de que el infonavit disminuya el monto del abono como comentas se extiende el plazo, hay un plazo máximo en el que se puede terminar de pagar un crédito y si no consigues el Infonavit te condona la deuda? saludos
Si te llegaran a disminuir el monto de tu mensualidad, es un hecho que tu plazo aumentaría ¿en cuanto? no lo se, dependerá del monto en que quede la mensualidad, pero en el peor de los escenarios tu plazo será cuando cumplas 360 pagos efectivos. En cuanto a que infonavit te condone la deuda, no se a que te refieres. Saludos
@@YadyPayan lo de la condonacion se refiere a que si con el plazo que ya se cubrió y lo que se extienda sobrepasan los 30 años y queda saldo insoluto que pasa con dicho saldo
@@franciscosalazar4250 ok ya entiendo, si, siempre y cuando HAYAS HECHO 360 pagos efectivos, revisa en tu estado de cuenta para que veas cuantos pagos efectivos llevas. Ojo si tu crédito es en VSM y NO ES infototal, te recomiendo que lo cambies a pesos, ahi puede bajar la mensualidad, el monto del adeudo y el plazo (varia dependiendo el caso). Saludos
@@YadyPayan te agradezco muchas gracias por la información, saludos
Tengo una duda mi credito lo saque en pesos en el 2016 ganando 6000 pesos mensuales y quedó mi descuento de $2300 mensuales pero cada año sube mi mensualidad si se supone que era fijo por qué ahora pago $2900 y haciendo cuentas creo que mi cálculo desde un principio estuvo mal mi mensualidad puedo hacer algo 😢😢😢
Hola Findencio, quizá tu crédito es de los que están calculados para que aumente cada año, revisa en tu anexo B para que veas cuanto y cada cuanto va a subir.
En cuanto a que puedes hacer, quizá valdría la pena cambiarlo a un banco, tendrías que revisar como te quedaría la mensualidad o si de plano te parece muy dificil seguir asi, puedes vender la casa. Saludos
@@YadyPayan mi credito está en pesos desde que lo adquiri no está en vsm por eso me extraña que auemente cada año por eso me extraña
@@fidencioortizzavala5789 ya revisaste tu anexo B? ahi va a estar la respuesta a tu aumento de cada año. Saludos
La mensualidad con el tiempo tiende a subir con el tiempo?
Actualmente no, es decir, con el nuevo esquema de crédito a partir de Mayo del 2021 ya no sube, pero si firmaste antes de esa fecha es probable que tu crédito si sea de los que la mensualidad sube cada año. Saludos
@@YadyPayan actualmente cotizo al mimimo , en mi precalificacion me descuentan poco..
Si en un futuro cambio de empleo y mi cotizacion me la suben mas
. Es decir me registran con mayor sueldo , tampoco sube?.. quedaria igual siempre.
@@samuelhernandezlara2763 si no has firmado escrituras y cambias de empleo a uno que ganes mas, tu crédito aumentará y por ende aumentará tu mensualidad, pero a partir de que firmes escrituras la mensualidad queda fija en toda la vida del crédito (Siempre y cuando sea tu primer crédito).
No es necesario que tomes todo el crédito, si deseas tomar menos crédito para que tu mensualidad sea baja, también lo puedes hacer. Saludos
Hola, resulta que hice mi contrato en pesos y un descuento congelado de 4020 pesos, empecé a dar abonos al capital y en mi estado de cuenta redujeron mi rebaje en 3720... acaso reajustan para cumplir el plazo en los 30 años? Saludos y gracias!
No, no se reajusta ¿Porque dices que en tu estado de cuenta redujeron tu rebaje? ¿Donde lo vez exactamente?
@@YadyPayan en mi estado de cuenta histórico, no me conviene, porque lo que quiero es pagar rápido, saludos y gracias!
Hola disculpa si tengo de crédito millón y quiero una casa de 700mil puede bajar la mensualidad o es ya fijo lo que me marca infonavit? Tengo 46años y gano 12mil al mes
Hola Juan Francisco, el millón es el monto máximo de crédito que te ofrecería infonavit (según el dato que me das) de ahí hacia abajo puedes pedirle lo que tu quieras y menor monto que le pidas tu mensualidad será menor. Saludos
Hola, Yady podrias hacer un video explicando sobre cómo puede un extranjero comprar un inmueble en México.
Requisitos y pasos a seguir.
Saludos!
Te has acercado a un banco???
Hola Oscar, claro que si, aunque es necesario que sepas que es un poquito diferente si lo haces de contado a si lo haces con crédito, ¿Te gustaría que fuera un video de si compras a crédito? Saludos
@@YadyPayan Seria perfecto de hecho estoy por iniciar mi trámite con la constructora DAVISA usando mi crédito infonavit.
Pero veo que los asesores inmobiliarios desconocen sobre el permiso de adquisición de inmueble que se hace en la Secretaria de Relaciones Exteriores.
@@oscarantoniosandovalfunes2547 si tienes la doble nacionalidad no requieres el permiso
@@YadyPayan Tengo residencia permanente
Hola escelente video! Que linda! Tengo una duda mi credito lo adquiri en 2015, chequé y esta en pesos. Pero desde que me salí de trabajar en el 2018 a la fecha aumenta cada año la mensualida. Cuando se supone que no estoy laborando. Que estoy en pesos y con tasa fija. Y segun una tasa de interes del 12%. Gracias por tu atencion
Hola Brenda, en realidad debes revisar tu anexo B, ya que ahi viene si tu crédito es de los que la mensualidad aumenta cada año, hubo algunos asi. Saludos
Hola Yadita, una preguntota, ¿Infonavit ya no hace las "promociones" de pagar la mitad si el monto ya llegó al 25% del total del préstamo?, saludos y que esté bien, gracias...
Hola Agustín, si lo tiene, pero lo activa y desactiva dependiendo del presupuesto que ya se haya utilizado para este programa, mi recomendación es que sigas entrando a la página a ver cuando lo tienes disponible. Saludos
@@YadyPayan gracias por su atención, veré si me llega, saludos...