إثبات واقعة البيع فى حالة فقدان عقد البيع
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 มิ.ย. 2021
- إثبات واقعة البيع فى حالة فقدان عقد البيع :
__________________________________
أحيانا يتعرض البعض لفقدان العقد المثبت للعلاقة التعاقدية كعقد بيع أو عقد ايجار مدنى أو غير ذلك فهل فقدان عقد البيع يترتب عليه ضياع الحقوق التى أثبتها العقد كما لو كان العقد خاص ببيع الشقة ؟
#عقد_البيع
#مستشارك_القانوني
#تامر_المحامي
ونرحب بالرد على كافة استفساراتكم القانونيه من خلال صفحتنا على الفيس بوك / %d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%...
واي استفسار علي الوتس01221869745
جزاك الله خير الجزاء، وجعل هذا العمل الصالح في ميزان حسناتك.
احسنت يا استاذنا بارك الله فيك
تبارك الله عليك اخي شرح ممتاز
متشكرة لىحضرتك واستذنك لما يتواجد تعرفنا
الله ينور يا أستاذنا 🔥
تلاميذك يا معالى المستشار
@@tamer_the.lawyer السلام عليكم ممكن رقم فون
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ولوسمحت العقد الشقة التمليك مسجل في المحافظة وضاع إيه الحل
وان ما استخدمت العقد فى أى جهة ايه الحل
من فضلك شهادات ميلاد أولادي الخضراء الورقية الخاصه بمكتب الصحه فقدت مني ومعها نسخ شهادات كمبيوتر هل ذلك يستلزم مذكره فقد مع العلم مده الضياع ست سنوات
طيب لو انا صاحب محل إيجار قديم والعقد ضاع وصاحب المحل توفي وابنه أيضا توفي اعمل ايه
هل يجوز شراء شقه بدون عقد مفقود ولا يمكن الحصول على اى اوراق
جدي باع البيت بابا وعقد مش موجود معانا العقد متسجل في محكمة طنطا وحاليا انا مقيم في سمنود ينفع اطلع العقد دة من محكمة سمنود ولا لازم طنطا
كنت بشتري محل تجاري و بمبلغ كبير و صاحبه قال ان العقد بتاعه ضايع و بعدين اكتشفت ان العقد لسه موجود معاه او مع اخوه
فممكن بعد اذن حضرتك اعرف ايه هي الضمانات اللي ممكن اخدها في الحاله دي
استاذنا الفاضل لو عقد الشقه ضاع مني هل ومعمول عليه صحه توقيع هل اقدر استخرج نسخه طبق الأصل من المحكمه ولازم اكون عامل محضر بالفقد علشان اطلع النسخه... وهل النسخه دي اقدر اتعامل بيها في اي مكان زي تغيير العداد مثلا
معايا عقد خاص بي انما عقد تسلسل الملكيه ضاع هل ينفع ابيع
هل يثبت تسلسل الملكيه بثوره حكم صحه توقيع مع فقد العقد الاصلى لاحد الملاك السابقين
كده لازم حيازة ١٥ سنه
دلوقتي روحت اشترى ارض مبانى والبايع معاه العقود والاوراق
بس العقد بتاع اول بايع مش موجود
اللى معاه بس صحة توقيع من البايع الاول
كده عادى ولا فى مشكلة
لازم تسلسل ملكية
استاذنا المحترم عندي قطعة ارض 120 م هل المساحه تصلح للبناء
اكيد هنقدر ناخد تصاريح المباني فعليا اول شهر 7 ولا في تكهنات لمدها شكرا
انشاء الله اول يوليو
لو البائع مرضيش خوف من الضرايب
من فضلك والدتي لديها عقد شقة مسجل شهر عقاري من ٤٠ سنة وتريد البيع الان واكتشفنا ان العقد الذي معها يثبت شراء حصتها في الارض وليس الشقة نفسها ولكن مذكور انها(كطرف ثاني) تسكن في ملكها ومذكور عنوان الشقة
ولم نستطيع الاستدلال على اي عقد للشقة ولا حتى للعدادات بسبب مرور فترة طويلة
الان كيف تستطيع اثبات ملكيتها للشقة لتتمكن من بيعها
ولو ضاع عقد ايجار قديم
سيادة المستشار والدي توفى وعقد بيع السيارة بتاعته ضاع وصورة العقد مع اخويا ازاي انا واختي نعمله تنازل عن العربية
تنقلوا ملكيه باسم ألورثه و بعدين تبيعوا
لو سمحت هو ورق اعلان الشقق نزل فى مكاتب البريد لانى سالت بيقولوا لا لسة منزلش
لسا منزلتش
عقدالبيع ضاع ولكن صحة التوقيع موجوده والورثه عايزين يطلعوا على الأصل لتسليمنا العقار وهو فدان ارض ايه الحل
مش هينفع يطلعوا عالاصل الحل انهم يعملوا مخضر فقد عقد
طيب القاضي طلب اصل العقود العرفية وانا خايف يتبدل في المحكمة اعمل ايه ، القاضي اذا اشر بيأشر علي الحافظة من بره فقط
مفيش حاجه اسمها يتبدل
طب لو في عقد من عقود تسلسل الملكيه ضاع و هو اول عقد خالص بتاع مالك الشقه من ٣٠ سنه بس الشقه اتباعت كذا مره خلال الفتره دي و كل العقود موجوده معادا اول عقد خالص
يبقي لازم حيازة ١٥ سنه
من فضلك لو عندي شقتين بعقد ابتدائى واحد وعملت عليه صحة توقيع
وعاوزة ابيع شقة واحدة منهم والشاري عاوز أصل العقد ازاي أطلع عقد بيع أصل تاني علشان ملكية الشقة التانية
العقد مينفعش يطلع منه اصل تانى هتمضوا على الصورة انها طبق الاصل
إزاي أتواصل مع حضرتك على الخاص؟
01221869745وتس
حضرتك اخويا احتمال ياخد ايجار قديم يعمل ايه بالظبط طيب بعد اذنك و ايه الشروط الي يكتبها في العقد حضرتك عشان العقد يبق سليم ممكن كتابه بعد اذنك عشان اخد اسكرين بالكلام ده
القانون احتمال يتغير الايام القادمة
@@nofairantwny9938 ازي يعني
ابعتلى واتس
@@tamer_the.lawyer تمام
طب لو العقد كان مع اليهود والمالك الحالي شركه مصر للتامين اعمل ايه عشان تغيير العقد
ترفع قضيه
كيف التواصل مع حضرتك
01221869745وتس
طيب حضرتك انا داخل على شراء ارض والعقد الأول الذي تم الشراءبه من المالك الأصلي مفقود ويوجد باقي العقود التالية له وعليها صحة توقيع على كل عقد هل هذا يكفي لاتمام عمليه الشراء مع العلم أن الشاري الثاني من الشاري الاول عقده مكتوب فيه وقد الأة الملكية من فلان اللي هو صاحب الأرض الي فلان اللي هو ضاع منه العقد
السلام عليكم
دلوقتي روحت اشترى ارض مبانى والبايع معاه العقود والاوراق
بس العقد بتاع اول بايع مش موجود
اللى معاه بس صحة توقيع من البايع الاول
كده عادى ولا فى مشكلة
حضرتك عملت ايه
البايع عايز ٥ الاف جنيه عشان يكتب عقد جديد بديل القديم
طيب لو واحدة باعت 10 سهم حصة في الارض لشقة و الست حصتها قيراطين في أرض العمارة و بعدين عملنا صحة و نفاذ بس مسجلناش و هي باعت القيراطين كلهم بعد كدة بما فيه ال 10 سهم لشقق تانيين و سجلوا؛ بس بعد كدة احنا سجلنا الشقة و سجلنا حكم الصحة و النفاذ بحصتها في الأرض كاملة بما فيها ال 10 سهم دول؛ ده معناه كدة أن وقت تقسيم الأرض كل اللي سجلوا هياخدوا حصتهم في الأرض رغم أنها الأسهم دي اتباعت لاكتر من شخص و كلهم سجلوا حصصهم في الارض في الشهر العقاري؟ ؟
لو سمحت إشتريت قطعة أرض زراعيه من جاري وعقد البيع ضاع مني شخص ما وجده ورده الي البائع العقد غير مسجل ولا يوجد صوره لدي وهو الآن يريد أن يحصل على نصف الأرض بوضع اليد وهو جايب شهود على بيعي لنصف الأرض ما الحل القانوني بارك الله فيكم
لازم تجيب شهود على عقد البيع
بالله عليكم استحلفكم بالله تعالى أن
تفيدوني الله يبارك فيكم ربنا مايوقعكم في ضيقه ابدا لحل هذه المشكلة
باع لي والدي منزل بعقد الثمن فيه قليل تخوفا من الضرائب جبنا عليه صحة توقيع والبائع حضر الجلسة بنفسه وقال اه أنا بعت لابني
مع العلم أن الامضاء والبصمه بتوع البائع موش امضمته ولابصمته حتى الشهود موش امضاءاتهم
وخدنا صحة توقيع بحضورالبائع بنفسه كما قلت لحضراتكم وايضا تم عمل توكيل بالبيع والشراء بالنفس وللغير ع هذا العقد ده
وتم عمل عقد تاني بالمبلغ الحقيقي للمنزل بس امضاء البائع وبصمته حقيقيه والشهود امضتهم حقيقيه بس موش عليه صحة توقيع
ايه العمل لو تم الطعن ع العقد في هذه المشكله
وربنا يبارك فيك ويحفظك من كل سوء يارب العالمين
اعمل صحه توقيع علي العقد الحقيقة