خطوات ورسوم التسجيل فى الشهر العقارى بالتفصيل

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 25 พ.ย. 2024

ความคิดเห็น • 96

  • @moudy33ful
    @moudy33ful 2 ปีที่แล้ว +1

    جزاكم الله خيرا ياسياده المستشار شرحكم جميل وبهدوء وافدتنا قانونيا جزاك الله خيرا
    برجاء توضيح هل بنكتب طلب باشهار واقعه ماديه وترفق به المستندات التي وضحتها سيادتك واذا كان ممكن سيادتك توضح كيف يكتب طلب اشهار واقعه ماديه ولكم جزيل الشكر

  • @teacherensafelsayed5783
    @teacherensafelsayed5783 2 ปีที่แล้ว

    شكرا لحضرتك يا افندم .. كنا مستنيين الفيديو ده من زمان .. وحضرتك افدتنا فيه في كل معلومة بالتفصيل .. جزاكم الله كل خير 🌹🌿

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  2 ปีที่แล้ว

      شكرا

  • @sherifelsawy9610
    @sherifelsawy9610 ปีที่แล้ว +2

    لو سمحت تسجيل عقد الهبه .....هل يحتاج ان الشقه تكون متسجله؟...

  • @آمالابوسعد
    @آمالابوسعد 3 หลายเดือนก่อน +1

    لو شقه في المساكن لا تتعدى مساحتها 55 متر في البيان المساحي الرقمي

  • @MAli-nv4bb
    @MAli-nv4bb 2 ปีที่แล้ว +2

    شرح ممتاز
    الله ينور

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  2 ปีที่แล้ว +2

      أشكرك

  • @dhdhdhbdbvxxbv7834
    @dhdhdhbdbvxxbv7834 4 วันที่ผ่านมา

    لو سمحت انا اشتريت قطعة أرض 100 متر عقد نهائي داخل المدينه كم تسجيله في المحكمه

  • @YazAn-pp6ku
    @YazAn-pp6ku ปีที่แล้ว +4

    كل الشروط متوفرة عندي خمس سنين مرت على العقد وصحه توقيع وشهادة صلاحية وشهادة من السجل العيني وروحت الشهر العقارى قالو لازم قضية صحه ونفاذ وقالو ماتسمعش كلام التليفزيون

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  ปีที่แล้ว

      فى اكتر من حالة واكتر من نموذج والكلام ده مش صح طبعا

    • @viphimperson1510
      @viphimperson1510 ปีที่แล้ว

      لا طبعا تسجل وعن تجبربه

    • @UsamaHassan-qd5ym
      @UsamaHassan-qd5ym 8 หลายเดือนก่อน

      القانون الجديد لا يشمل الأراضي الخاضعه للسجل العيني ولا المجتمعات العمرانيه .. بروبجندا اتعملت عشان قطاع معين من العقارات وليس الكل

  • @nagwajabir4430
    @nagwajabir4430 2 ปีที่แล้ว +1

    هل التسجيل للشهر العقاري إزاء كانت الارض المبني عليها الشقة مسجلة شهر عقاري والشقة هي أيضا مرخصة شهر عقاري لازم يكون عندي صحة توقيع...ومن ثم صحة ونفاز؟

  • @محمدالسيد-ص6ش9ب
    @محمدالسيد-ص6ش9ب 7 หลายเดือนก่อน

    الف شكر على مجهود حضرتك

  • @soso1792-j4z
    @soso1792-j4z 2 ปีที่แล้ว +1

    هل اثبات ان البيت مبني قبل ٩٢ يلغي شرط شهادة المخالفات، يعني لو الشقة مخالفة اقدر اسجلها ولا حيجوا يعاينوا ويرفضوا بعد كده؟

  • @ahmedfikrey7121
    @ahmedfikrey7121 ปีที่แล้ว +1

    اذا كان عقد الشقة تم عمل صحة توقيع له في المحكمة هل هذا يغني عن التسجيل

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  ปีที่แล้ว

      لا يغنى عن التسجيل الا انه بيدى العقد قوة وايضا هو خطوة اوليه للتسجيل

  • @محمدعدلي-ر6ش
    @محمدعدلي-ر6ش 3 หลายเดือนก่อน

    طيب انا عندى قطعتين ارض باجمالى مساحه 175 متر ومشترى كل قطعه من شخصين مختلفين ومعايه عقدين بس الحدود فى العقود مختلفه ايه الحل

  • @قناةمنىوالعائلة
    @قناةمنىوالعائلة ปีที่แล้ว

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    بالنسبة للعقارات التابعة لمحافظة سيناء أو بورفؤاد أو اراضيها تابعة للقوات المسلحة..
    ما هو الوقت المستغرق للتسجيل العقاري
    و التكلفة الكاملة للحصول على العقد الازرق و التسجيل للعقارات أقل من ١٠٠ متر..
    جزاكم الله خيرا يارب

  • @MahmamedNaser
    @MahmamedNaser ปีที่แล้ว +1

    ينفع اقدم عقد ايجار يثبت أن العقار تم بناءه قبل عام 1992 ارجو الرد على سؤالي

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  ปีที่แล้ว +1

      ممكن لو عليه إثبات تاريخ

  • @yassershahin4543
    @yassershahin4543 2 ปีที่แล้ว +2

    لوسمحت عمارة ميراث بنيت على أرض زراعية سجل عينى مبنية من ٣٥ سنة يوجد حكم بالبراءة قديم على البناء عدادات الكهرباء والمياة بإسم الوالد ولااحد منا مقيم فيها لأنى بالخارخ وعنوان البطاقة ليس عليها فقط يوجد الشهود فقط هل تسجل وكيف ؟ شكرا

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  2 ปีที่แล้ว +1

      عدادات الكهرباء والمياه والشهود 👌

  • @ebrahimebrahim678
    @ebrahimebrahim678 ปีที่แล้ว

    بعد ازن سيادة معاليك لو ممكن تفيدني الوقتي لو فيه شخص واضع يده علي جزء من ارضي أعمل اي وارفع دعوة اي عشان استرد ملكي المسلوب مني مع العلم عدم وجود عقود مسجلة
    ارجو من سيادتكم الافاده

  • @aboahmedelshazly2410
    @aboahmedelshazly2410 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم
    سؤال لو عايز اسجل بيت مبنى قبل ٩٢ وكشف العواىد مثبت فيه بيت مكون من ٤ أدوار وأرضى له دكانين والدور الرابع والخامس تحت الاتمام

  • @mohamedmahrous4078
    @mohamedmahrous4078 2 ปีที่แล้ว +1

    ياريت حضرتك ترد عليا لو حصل حادث حريق في بضاعة وشركة التامين دفعت المبلغ ورفعت دعوة علي المقاول برد المبلغ وفي ورق اثبت انو قضاء وقدر وبردو تم الحكم برد المبلغ لشركة التامين

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  2 ปีที่แล้ว

      استأنف الحكم

  • @الورشه-ب9ي
    @الورشه-ب9ي ปีที่แล้ว +2

    بعد ازن حضرتك استفسار
    اشتريت قطعه ارض زراعيه ١٢٠ متر بعقد ابتدائي وقبلي تقريبا ٥ عقود غير مسجلين وكان علي امل الارض تتبني لكن البناء اتوقف للاسف ازاي اسجل ملكيتي لقطعه الارض دي وتكلفني كام ارجوا الرد جزاك الله كل خير

    • @science7158
      @science7158 4 หลายเดือนก่อน

      هل لقيت حل؟

    • @لالامحمد-ش1ل
      @لالامحمد-ش1ل 2 หลายเดือนก่อน

      😢 حضرتك لقيت حل

    • @الورشه-ب9ي
      @الورشه-ب9ي 2 หลายเดือนก่อน

      @@لالامحمد-ش1ل للاسف لا

  • @محمدمطر-ر6س
    @محمدمطر-ر6س 2 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم معالى المستشار استفسار لو سمحتم فى شخص علية حكم نهائي شهرين وهو عسكرى فى الجيش والشرطة المدنية مسكتة وسلمتة لشرطة العسكرية اية موقفه والشهادة الخدمة اية موقفها ولكم جزيل الشكر

  • @mohamedmounir321
    @mohamedmounir321 ปีที่แล้ว

    هل العقد العرفي مع التوكيل من البائع ليا بالبيع للنفس
    او الغير وقد مر عليهم اكثر من ٥ سنوات يؤكد حيازتي للعقار حيازة هادئة و مستقرة.
    شكرا

  • @gomaasaif9244
    @gomaasaif9244 ปีที่แล้ว

    لو سمحت حضرتك عندى ارض حايز عمرانى معايا تسلسل الملكية
    عايز اسجل شهر عقارى اطلب منى كشف رسم من الضرائب العقارية ملقتش اخر اسم عندى تسلسل الملكية اعمل اى

  • @saharmostafa9152
    @saharmostafa9152 ปีที่แล้ว

    يعني ممكن بعد ما نقدم الورق ونعمل كل الاجراءات وندفع الرسوم
    يترفض التسجيل؟

  • @omarabdallah9361
    @omarabdallah9361 ปีที่แล้ว

    يعني انا هدفع حاجه ثاني 3900 والورق تسجيل المساحه اللي قلت عليه الف ونصف بيت 280 هل هيتم دفع حاجه ثاني بعد كده ولا ايه

  • @princesshana54
    @princesshana54 2 ปีที่แล้ว

    اهلا بحضرتك
    سؤالي هو بعد قبول الطلب في الشهر العقاري بعد مده اد ايه اقدر استلم التسجيل
    وشكرا مقدمًا 🥰

  • @magedamer4971
    @magedamer4971 ปีที่แล้ว

    هل الخريطة المساحة لها مدة زمنية صلاحية للاستخدام

  • @wadahsibai2983
    @wadahsibai2983 ปีที่แล้ว +1

    أنا اشتريت شقة عن طريق توكيل في الشهر العقارى، هل يجب تسجيل الشقة في الشهر العقارى أم تعتبر الشقة مسجلة، رجاء الإجابة وشكراً

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  ปีที่แล้ว +1

      لا الشقة مش مسجله كده بس الاهم وجود عقد مش توكيل بس

    • @wadahsibai2983
      @wadahsibai2983 ปีที่แล้ว +1

      @@ALIBADR يوجد عقد ومثبت بقرار محكمة بصحة التوقيع

    • @wadahsibai2983
      @wadahsibai2983 ปีที่แล้ว +1

      هل من الممكن مساعدة حضرتك بالتسجيل

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  ปีที่แล้ว

      هل عقد المالك الاصلى مسجل ؟ وعقدك بقاله اد ايه وقت ؟

    • @wadahsibai2983
      @wadahsibai2983 ปีที่แล้ว

      @@ALIBADR عقدي بقاله ٦سنوات

  • @MA-bi3yz
    @MA-bi3yz ปีที่แล้ว +1

    بارك الله فيك أستاذنا وزادك علما.
    من فضلك هل ينفع اشترى شقة صاحبها شاريها من مقاول كان مشارك مناصفة صاحب الأرض من ٢٠٠٢ وعمله توكيل بالتصرف فى الشقق اللى تخصه لكن غير مذكور فيه تخصيص شقق المقاول والارض شارينها من شركة حكوميه لكن لم تسجل. علما بإن صاحب الشقة اشتراها ومستقر بها من ٢٠٠٦. فهل فى إجراءات تتعمل قبل اتمام البيع ولا مخاطرة؟

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  ปีที่แล้ว +1

      اهم شئ عقود الملكية

  • @اسكندراني-ج5ز
    @اسكندراني-ج5ز 2 ปีที่แล้ว +1

    استاذنا في واحد واخد ٥ سنين غيابي وحاليا اتمسك قضيه استيلاء ع أموال من شركه كده السنه كام شهر و هل يجوز يطعن وتتخفف المده ولا لا؟؟

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  2 ปีที่แล้ว

      طبعا يعارض فى الحكم الغيابى وتعاد محاكمته

  • @موسياشرف-ص3ز
    @موسياشرف-ص3ز ปีที่แล้ว

    اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه

  • @ميدوميدو-ك3ج
    @ميدوميدو-ك3ج 2 หลายเดือนก่อน

    لو سمحت بالنسبه لو حد اشترا فدان أرض زراعيه وعايز يسجل العقد في الشهر العقاري يكون عقد مسجل
    بالنسبه مصاريف التسجيل كلها بتكون علي البائع ولا المشتري
    وهل يجوز وضع بند في العقد مصاريف التسجيل كلها علي المشتري

  • @Ramdan1Attieh1
    @Ramdan1Attieh1 4 หลายเดือนก่อน

    طب حضرتك لو عليا فلوس في الحي اجيب جواب من الحي مخلص

  • @ابوامجد-ي4ن
    @ابوامجد-ي4ن 8 หลายเดือนก่อน

    والله حضرتك كلامك حلو بس الموظفين فى الشهر العقارى كرهونى فى حاجة اسمها تسجيل ومظفين تحس انهم مش عايزين يشتغلون ويقعدو يمرمطو فيك رايح جاى لما تمل وتلعن اليوم إللى روحتلهم فية

  • @hassanaboshady4835
    @hassanaboshady4835 ปีที่แล้ว

    هل يتم الرفض من الشهر العقاري بعد المده ٤٥ يوم
    ايه مصير الفلوس اللي تم دفعها
    رسوم طلب التسجيل
    الرفع المساحي
    رسوم التسجيل
    في حدود ٧٠٠٠ جنيه
    بعد ده كله ممكن تترفع
    معلش عايز افهم

  • @tonysam4931
    @tonysam4931 2 ปีที่แล้ว

    لماذا تخطيت بند مشروع

  • @ahmedkahled6085
    @ahmedkahled6085 2 ปีที่แล้ว

    لو سمحت حد قدم مكاني في الجيش وانا لسه بدرس اي الحل

  • @ahmed_anwar
    @ahmed_anwar 2 ปีที่แล้ว +2

    الله ينور يا استاذنا

  • @AhmedSaleh-vy8gm
    @AhmedSaleh-vy8gm 2 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم
    انا اتخرجت من سنه من الجامعه ووالدي كان عنده 59 سنه ومروحتش للتجنيد ودلوقتي والدي عنده 60 سنه وليا اخ عنده 19 سنه لكن بيدرس واخت زوجها متوفي كدة ليا اعفاء مؤقت ولا لا ارجو الرد

  • @abotasnim164
    @abotasnim164 2 ปีที่แล้ว

    رجاءا فضلا وليس امرا ترد عليا
    السلام عليكم سيادة المستشار جزاك الله خيراً
    حضرتك معايا موتسكل رخصة ساريه لغاية 2024. وعاوز ابيعه ايه الاجراء اللي بيتم بيني وبين المشتري ومايكونش عليا اي مساءلات وغرامات وتمديد لوحات والحوارات كلها فيما بعد
    وجزاك الله كل خير

  • @mostafakhedr2217
    @mostafakhedr2217 2 ปีที่แล้ว

    طب لومساحة الشقه اقل من ١٠٠ متر

  • @hanaaahmed3081
    @hanaaahmed3081 ปีที่แล้ว +1

    لو سمحت لو انا من القاهره وهشتري شقة في اسكندريه هسجل في اي محكمة

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  ปีที่แล้ว

      التسجيل فى الشهر العقارى الواقع فى دائرته الشقة

  • @letstalk2018
    @letstalk2018 ปีที่แล้ว

    طب انا مثلا معايا ارض و التسجيل زي محضرتك موضح تقريبا مثلا التكاليف التسجيل يكون 15 الف هل بنقص سعر التكاليف دي لو عندي ارض مش مسجله عايز ابيعها يعني لو ثمن الارض السوقي ب 200 الف و هيا مسجله ولو الارض مش مسجله يكون سعرها 180 الف عشان الي بيشتري هيسجل فسعرها هيوصل بعد التسجيل لل 200 الف زيها زي المسجل

  • @YazAn-pp6ku
    @YazAn-pp6ku ปีที่แล้ว

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

  • @efathafez8276
    @efathafez8276 2 ปีที่แล้ว

    ايه التعقيد ده

  • @abotasnim164
    @abotasnim164 2 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم سيادة المستشار جزاك الله خيراً
    حضرتك معايا موتسكل رخصة ساريه لغاية 2024. وعاوز ابيعه ايه الاجراء اللي بيتم بيني وبين المشتري ومايكونش عليا اي مساءلات وغرامات وتمديد لوحات والحوارات كلها فيما بعد
    وجزاك الله كل خير

    • @quranisthelasttestament
      @quranisthelasttestament ปีที่แล้ว

      روح معاه المرور ولازم تنقل الرخصة باسمه

  • @ahmedmohamed-rz5dw
    @ahmedmohamed-rz5dw ปีที่แล้ว +3

    الفيديو كله اعاده لنفس الكلام ليه كدا ملل بصراحه كفاية ذكرته مره ضيف جديد بئى مش تكرره طول الفيديو !

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  ปีที่แล้ว

      هحاول حاضر
      شكرا لرايك

    • @عزتجابر-ط6ر
      @عزتجابر-ط6ر ปีที่แล้ว +1

      يبيققققققثقمووى

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  ปีที่แล้ว

      فنكوش

  • @khalaf.gaber.mahmoud2211
    @khalaf.gaber.mahmoud2211 2 ปีที่แล้ว +1

    السلام عليكم استاذى العزيز
    حضرتك ممكن استفسار
    أنا عامل فى شركة قطاع خاص منذ ست سنوات
    والبطاقة الرقم القومى قربت على الانتهاء عملت استمارة بطاقة وقدمتها للشركة علشان اختمها بختم الشركة علشان أختمها من التامينات للكن للاسف مدير الاتش أر رفض يختمها وللعلم انا مؤمن عليا ومعايا طبعاً من التامينات حديثه بانى مؤمن عليا من قبل الشركة
    كنت عاوز اعرف الإجراءات القانوينيه اللى اعملها علشان أحفظ حقى واختم الورق وميكنش عندى أى مخالفه للناخير عند تجديد البطاقة فى ميعادة وللعلم ميعاد انتهاء البطاقة 4/10/2022
    وشكرا واسف للاطاله على حضرتك

  • @gohany
    @gohany 2 ปีที่แล้ว +1

    رائع جدا معالى الباشا . شرح وافى وكافى . انا اظن الشرط الخاص بالرخصة او نموذج 10 تم وضعه لاجبار الناس على التصالح بعد فشل وعدم دستورية قانون التصالح المتوقف. و بعد خروج قانون البناء او التصالح الجديد سيتم عمل قوانين لاجبار الناس على التسجيل وجباية الاموال . هذا ابتزاز قانونى للشعب .......... التزام الناس بقوانين البناء شيء جيد وتسجيل العقارات شيء جميل وذلك عندما يكون المشرع قاصدا مصالح الناس وليس جمع الاموال . شقة او منزل 100 متر بمبلغ نصف مليون . مرخصة او معه نموذج 10 . سيتكلف تسجيلها 4000 جنيه شهر عقارى+ 700 جنيه مساحة + 1% نقابة محامين ما يقارب 5000 جنيه = 9700 جنيه خلاف ما يستجد ولا نعرفه حتى الان مثل الرسم الهندسى ورسم دعوى المحكمة ورسم الامانة القضائية الخ !! خلاف اتعاب المحامى.......مات القانون قبل ان يولد من القرن الماضى 1992 ...مشترك جديد بالقناة .......... خالص شكرى وتقديرى لحضرتك وموفق دوما ان شاء الله

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  2 ปีที่แล้ว

      فعلا هو كده
      والسؤال ايه علاقة المخالفات بالملكيه !!!

  • @كريمخفاجي-ب8ز
    @كريمخفاجي-ب8ز ปีที่แล้ว

    السلام عليكم ممكن سؤال انا بعت شقه وصاحب الشقه اللي اشتريها منى عايز يسجل الشقه هيجي على اي تكلفه

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  ปีที่แล้ว

      ضريبة التصرفات العقارية ٢.٥%

    • @كريمخفاجي-ب8ز
      @كريمخفاجي-ب8ز ปีที่แล้ว +1

      @@ALIBADR اللي باع هو اللي يدفع ولا اللي اشتري

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  ปีที่แล้ว

      اللى باع

    • @ميدوميدو-ك3ج
      @ميدوميدو-ك3ج 2 หลายเดือนก่อน

      يعني لو سمحت بالنسبه لارض اتباعت والمشتري عايز يسجل في الشهر العقاري المصاريف إلا بتكون علي البائع فقط 2.5 في الميه الضرائب العقاريه فقط وباقي مصاريف الشهري العقاري بتكون علي المشتري صح كده

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  2 หลายเดือนก่อน

      @user-cn6zd2oz9q المفروض كده الا اذا كان فى اتفاق على غير ذلك

  • @خالدصالح-ق3ق
    @خالدصالح-ق3ق 2 ปีที่แล้ว

    الله يخليك ممكن تليفون حضرتك ضروري جدا استفسار يصعب كتابته في تعليق

  • @thanabadawy-qc9rn
    @thanabadawy-qc9rn ปีที่แล้ว +1

    اشترى ارض فضاء و ابنى عليها بيت بلدى عادى و هكتب العقد باسمى و باسم طفل كفالة الأيتام بالنصف

  • @dabhs4900
    @dabhs4900 ปีที่แล้ว

    حضرتك. لو. ارض. ورث

  • @elsafyahmed3121
    @elsafyahmed3121 2 ปีที่แล้ว +1

    ممكن رقم تلفون حدراتك

  • @aaaabbbb9428
    @aaaabbbb9428 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم
    لو عندي ارض اشترتها ارض زراعيه حوالي ١٠٠ متر منذ ١٥ عام
    عملت للعقد الابتدائي من ١٥ سنه صحه توقيع من ٦ سنوات
    اليوم اصبحت محاطه بالمباني وسعرها ارتفع جدا وصل الي مليون
    تكلمني كام للتسجيل الرجاء الرد

    • @aaaabbbb9428
      @aaaabbbb9428 ปีที่แล้ว

      المبلغ اللي ادفعه حتي يتم التسجيل

  • @إبراهيمالشاعرعبدالعال
    @إبراهيمالشاعرعبدالعال 2 ปีที่แล้ว

    ارض زراعيه رحت اسجلها قالي هات شهاده قيود للسجل العيني طلعت مكتوب فيها تكليف لشخص مات من ٩٠ سنه تقريبا قالو اختصم وريثه وبعدين اختصمت وريثه الحفيد الرابع طلع ميعرفش حاجه عن الأرض لان انا مشتريها من شخص وارثها عن جدوده وحفيده الرابع ده بتاع مشاكل ويطالب بوضع ايده عن الأرض ال هو مش عارف عنها حاجه والمحامي قالي تكليف السجل العيني مكتوب غلط من زمان اي وضع القضيه

  • @khalaf.gaber.mahmoud2211
    @khalaf.gaber.mahmoud2211 2 ปีที่แล้ว

    حضرتك مردتش عليا

  • @وائلابوعبداللاه
    @وائلابوعبداللاه 2 ปีที่แล้ว

    ممكن رقم حضرتك