วีดีโอ

ياريت تجاوبنب احنا عندنا مجل ميراث ل 7اخوات المهم قمنا بايجاره ولقينا بالصدفه ان فيه تصرفات عقاريه للمحل الحالة دي مين ملزم بالاقرار الضريبي احنا كورثه واصحاب المحل ام المستأجر

سلام عليكم.. استاذ وجيه ..ممكن رقمك للاتصال؟

كلام اكيد ويطبق امتي

كشف مساحيي الشقه... الجهاز بيقول ب كشف مساحي للارض .. ارض ...رخصه ،،رسم هندسي،،مبينا بها الشقق

تعليمات

٣٧

المفروض هذه القوانيين تكون مع الدول التى تعطى مصر نفس الامتيازات المعاملة بالمثل

طيب بالنسبه للارتفاعات التصريح من الهيئه الهندسيه ايه الرسوم بتاعته

يا استاذ بعد اذنك والدي شاري قطعه أرض زراعية مساحتها ٢ فدان ونصف من سنة 93 وكان الشهر العقاري متوقف في ذلك الوقت فاشترينا الأرض بعقد بيع ابتدائي واخدنا صحة توقيع من المحكمة والراجل البائع توفي وأولاده اليوم بيسومونا علي مبلغ مالي كبير عشان يعملي توكيل شهر عقاري مع العلم ان احنا وضعين يدنا علي الأرض من تاريخ الشراء وبندفع وبننسدد عنها كل المديونيات الحل لو سمحت ارجو الإفادة ولكم جزيل الشكر

سؤال خارج موضوع الفيديو هل يوجد ضريبة تصرفات عقارية على الارض الكردون المورثه في حالة بيع الورثة لها؟

مكتب بتاع حضرتك فين وياريت رقم للتواصل

مساء الخير سيادة المستشار مدير الشهر العقارى فى لقاء تليفزيونى قال لو شارى من مطور عقارى فى المدن الجديدة ولم يقم بتسجيل الارض ٠٠ المجتمعات العمرانية حتسجل الارض وحترجع على الشركة فى حالة لو اراد شخص تسجيل شقتة هل الكلام دة صحيح ولا اونطة برجاء الافادة وشكرا

لماذا هذا لابد ان يكون الاجراء مسموح به للدول التى تسمح للمصر يين بالتملك بعدد غير محدود ايضا للمصريين من باب المعاملة بالمثل لماذا نفتح بلادنا لدول لاتفعل معنا نفس الشىء.

استاذ فيه موافقه امنيه للعرب..وكم تتاخر الموافقه

طيب لو انا شارى شقة تبع جميعة مقاتلى رمضان البائع عمل تنازل ليا فى الجمعية وعقد ابتدائى والجمعية عملت عقد بينى وبينها ينفع اسجلها شهر عقارى واية المطلوب عشان اسجل ولو شقة 170 متر تكلفة التسجيل كام

لو سمحت رقمك

جزاك الله خيرا سيادة المستشار الفاضل .. لو تكرمت سؤال تم البيع بتوكيل من البائع بصفته وكيل عن مالك الارض الأول ومكتوب في التوكيل (ان البيع والتنازل لنسبة نصف مساحة الارض) وبعد سنتين قام هذا البائع بنقل ملكية المبيع الى نفسه دون علم المشتري واصبح هو مالك العقار في جهاز المدينة وعندما تقدم المشتري بنقل الملكية بناء على ذلك التوكيل قوبل بالرد بان التوكيل اصبح عن شخص غير موجود في الملكية وان المالك الجديد هو نفس الشخص البائع ... مع العلم ان التوكيل سابق لتاريخ تنازل البائع لنفسه في الجهاز .. كيف يتم علاج هذه المشكلة وهل فعلا اصبح التوكيل لا قيمة له ام ان له حجيه لنقل الملكية للمشتري كونه بصفة عن المالك الاصلي وكون المالك الجديد هو نفس البائع الذي عمل التوكيل بصفته عن المالك الاصيل ؟! وما الحل لنقل الملكية في ظل وجود عقد بيع وحكم بتسليم المبيع تم تنفيذه بالفعل ؟! مع كل الشكر والتقدير

يافندم للاسف على الارض الموضوع مختلف تماما انا عندى منزل من دورين الاول محل٨٨ متر والثانى سكنى والثالث اعمدة تقدمت للتصالح المهم اللجنة قبلت التصالح قدرت المتر في المحل ب ٢٢٥ جنية والسكنى ب٥٩جنية ورفضوا خصم ٢٥٪طبقا للقرار رئيس الوزراء المهم اجمالى المبلغ ٣٥الف جنية وبالاضافة ١٠٠٠جنية مطابقة دفعت كل المبالغ ومنتظر لجنة المطابقة من القوات المسلحة ثم انى مؤجر المحل لشاب محترم عامل ورشة نجارة بعقد محدد المدة ست سنوات تقدمنا لترخيص مزاولة النشاط الحى قبل الارواق واصطدمنا بالموضوع الدفاع المدني في الاول طلب ثلاث طفايات اتنين بودرة وواحده كيماوى اشترينا من خلال منافذ مصانع التصنيع الحربي ارخص بكتير من ما تباع عندهم نوع بافاريا كل ده عادى المشكلة أن رسوم الدفاع المدني تسع ونصف الف علشان ناخذ شهادات من الدفاع المدنى دفعنا لاننا عايز نمشى صح لسه البيئة ولسة رسوم الحى ولسه رسوم المحافظة مش عارف في ايه يعنى ترخيص مزاولة النشاط تكلف اكتر من ٣٥الف جنية طب المشكلة فين المشكلة ان هذه الرسوم والنفقات مش معلنة في القانون والناس بتصدم بعد ما بتصدق انها رسوم. بسيطة طب من الاول قولوا لنا ثانيا انا دافع على المحل المتر ٢٢٥جنية مش المفروض ده ترخيص صناعى للمحل

لوشقه باسمي قبل تاريخ 1992 ومفيش رخصه ولا مسجله شهر والعوائد العقاريه باسمي ولكن المرافق باسم. الوالده يينفع تسجل في الشهر العقاري لاني شفت حضرتك بتقول لازم المرافق

حضرتك هو نموذج 8 مسابقه الرخصه ولا اكمل بعد كده اعمل رخصه ولا ابني على طول ولا ايه الدنيا مش فاهم

معلش استشاره العقارات المبنيه قبل 1992 ومش مترخصه ايها موقفها من التصالح والتسجيل

واللي بعشقها بعد ما اتباعت من حوالي 11 سنه اتبعت ثاني ده يبقى ايه

في السعوديه ونت نايم تسجل الملكيه عن طريق تطبيق 😂😂😂😂

منا دفعت بانذتر عرض علي يد محضر هو كده مش معترفش بيه

يا سياده المستشار ده قانون مفيهوش اى عدل حسبي الله ونعم الوكيل روحت بسأل في جهاز العبور بقولهم انا معنديش غرف سطح في الرخصه ولكن عاوز استفيد بالقرار الجديد وابني ال النسبه المئويه ال75 قالولي انت عندك قيود ارتفاع قوات مسلحه ومش هينفع مع العلم كومباوند قدامي والعمائر اللي بيتبعد عني حاجه بسيطه عندهم روف اسمعني انا هي قيود الارتفاع مش بتمشي غير عليه طب ما فيه ناس بتخالف حاجه تشل يعني

طب لما اسد مكان الي انا ضمنه اخد فلوسي من الي انا ضمنه ازاي

من فضلك في حالة انا مالك اصيل خطوات التسجيل ايه في الجهاز عشان ابيع ب تمويل عقاري للغير مع الشكر

هو لوكا ن محترم ويعرف ربنا كانت مراته راحت المحكمه

يا استاذ هل يجوز أنا كأجنبي أن أشتري شقة في مصر عن طريق تحويل اموال من بنك ألماني من أشخاص آخرين، و اتملك انا العقار، أو لازم الأموال تتحول من الخارج بأسمي علشان أقدر أشتري بمصر

استاذي المحترم اعتقد في مسأله السقوط نحتاج الي شهاده تحركات اماً بالنسبه لانقضاء الدعوي بمضي المده لا تحتاج الي شهادة تحركات

سياده المستشار انا ببيع منزل دور واحد مليون و250الف المشترى عايز يسدد700الف ويريد تسديد باقى المبلغ 550الف جنيه السؤال كيف احفظ حقى فى باقى المبلغ اكيد حضرتكوهتقول اكتب باقى المبلغ بالعقد انا تحدثت معه باننى ساكتب باقى المبلغ بالعقد تحت مسمى عقد متبقى ويعتبر المبلغ كعربون لا يعطى له احقيه فى حيازه المنزل ولن يسلم له الابعد استلام باقى المبلغ هل هذا قانونى وكافى لحمايه الحقوق وهل استغلال اى صغره قانونيه تعوق تنفيذ ذلك اتمنى الرد وشكرا لك

مفيش حد شريحه اولى ول ثاث

والله كلامك قديم

الحمد لله ان اجهزة المجتمعات مابتقبلش الورق اصلا علشان تقطع الخط على اللعبة اللى عاوزين تعملوها

مكتبك فين يا معالي المستشار

سيادة المستشار هل عمر من وقع على الايصال له أهمية فى الايصال بمعنى ان يكون قاصر

جزاكم الله خيرا الجزاء

لو سمحت وإذا كان تم ذكر كلمة الي ما لا نهاية في عقد الإيجار ما مدي تفسير هذه العبارة برجاء الإيضاح وشكراً

السلام عليكم اخويا اتصالح مع واحد كان في مشاجره وكان المحضر لاخويا انه شروع في قتل للراجل الخصم معموله جنحه ضرب،، والراجل القضيه في النيابه قبل الجلسه العموميه راح غير أقواله وقال هو َ مكنش قصده يقتلني وانا حتنازل اتعملت مشاجره ونفي الشروع،، السؤال،، هو . التنازل الي عمله في النيابه ومضى طبعا االنيابه العامه،، كده مفيش اي قلق تحريك القضيه َمن قبل الخصم او النيابه،،،، ولا كان المفروض التنازل في الشهر العقاري افضل،، المحامي قالنا في النيابه افضل. اخويا طلع الكفالة،، لسه، فضله قضيه السلاح لان ده حق دوله، ارجو الرد كان في النيابه وحفظ، المحضر تصالح ولا الشهر العقاري افضل

هل روف الفيلا ينطبق عليه القرار

السلام عليكم لو سمحت انا طلبت مبلغ كبير عشان ابدء مشروعى الخاص لكن طلب منى ورق كتير من ضمنهم سجل تجارى وبطاقه ضريبيه وانا لسه هبدء من الصفر

اخويه مسك واحد وضربه وربطه وخلعه هدومه وصورو وحدته الشرطه واتعرض علي النيابه واتحرز تلفونه وخد ٤في ١٥والمجني عليه عاوز يتنازل والنيابه رافضه هل يوجد حل

مساء الخير يا استاذ تامر وجيه. لك مني كل التحية والتقدير وأيام أعياد سعيدة وعام جديد بالخير إن شاء الله من فضلك ما هو إسم القانون الجديد لاضافت نسبة المباني للروڤ علشان للأسف احياناً بعض موظفي مجلس المدينة بمحافظة الغردقه بيكونو غير ملمين بالقوانين الجديدة. أنا اعلم أن هذا لابد أن يكون المهندس المعماري ملم به. اكون شاكر جداً لو حضرتك أخبرتني باسم او رقم القانون. مع جزيل الشكر. لك تحياتي من برلين يحيي المصري

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحت حضرتك وزيرة التنمية المحلية أصدرت ٦ تسهيلات جديده للتصالح من بينهم إلغاء رد جهة الولاية فى شهادة البيانات والجهة الإدارية فى الحى مسؤولة عن ذلك وليس المواطن نرجو من حضرتك إيضاح صحة هذا ومتى يتم التنفيذ علما بان هذا فى المصرى اليوم وكذلك الدستور

عندي شقة دور اول وتحتيها محل خاص بيا عايز افتحهم علي بعض مطعم ايه اللي يتم ومعايا جاري رافض الموضوع هل ممكن رفض الجار يعطلني

والله قانون ظلم للراجل يعنى ازاى راجل متزوج من سنين ومثلا جايب دهب بخمس تلاف جنيه وانهارده يرد الدهب ٣٠٠ و٤٠٠ الف جنيه اصلا الحريم بقت بتعملها مصلحه والقانون ده بقا مجمد قلبهم

رقم حضرتك للتواصل ضروري

حضرتك لو فيه حكم رؤيا بيتنفذ فى محافظه ايه الموقف لو الام انتقلت للعمل فى محافظه اخرى

هل فيه أي ضرر ممكن يقع على الموكل لو عمل توكيل لمحامي حتى لو معندوش مشاكل ؟ يعني ممكن المحامي لو معندوش أمانه لاقدر الله يستغله بأي شكل؟

للاسف انذارات العرض اللتي رفضتها الزوجة وتم ايداعها خزيمة المحكمة لا تبرأء الذمة، وتقضي المحكم بحبس الزوج