▼ 아파트, 빌라, 원룸, 오피스텔 사기로부터 '전세 월세 보증금을 지켜라' (개정판) ▼ Yes24: m.site.naver.com/1r7Sm 교보문고: m.site.naver.com/1r7SC 알라딘: m.site.naver.com/1r7SM ▼ 임차인 필수 핵심 내용 전자책 + 강의 영상 (1시간 30분 분량)▼ kmong.com/self-marketing/570813/TB9umIs15f 여러분 가족의 보증금은 안녕하신가요? 많은 임차인들이 돈을 버는 것에만 집중하고 돈을 지키는 것은 중요하게 생각하지 않습니다. '소 잃고 외양간 고친다' 보증금을 날리고 뒤 늦게 부랴부랴 뛰어다니는 임차인들의 상황과 같은 처지일 것입니다. 아파트, 빌라, 원룸, 오피스텔 모든 집에서 자주 발생하고 있는 전세 월세 보증금 사기! 집을 알아보기 전에 반드시 안전한지 여부를 체크하는 것이 무엇보다 중요합니다.
법무식인 자신을 탓해야지. 왜 자신이 싼 똥을 남한테 치워달라고 하는지?? 자유롭게 계약을 한 자신의 선택에 자신이 책임을 지는 것은 기본 아닌가? 피땀흘려 번돈을 전세로 들어갈때 부모님과 같이 검토해서 결정해야 되는거 아닌가? 최악이 되면 나에게 무슨 권리가 있고 어떻게 해야 하는지 알아야지. 그냥 무관심하면 그게 피땀흘려 번돈인가. 이미 제도적으로, 법으로 전세입자의 권리에 대해서 모두 규정이 되어있다.
애초에 전세가율이 높은 집은 쳐다도 안보시는게 좋습니다 게다가 모든걸 완벽하게 계약했다 생각해도 작정하고 속이려는 사람은 막을 수 없습니다 핵심 이유는 전세제도 자체가 불완전제도이기 때문입니다 감옥갈 각오로 사기치면 못막습니다 전세계에 우리나라만 유일하게 있는 임차법이 가미된 불완전 전세제도!!~
젊은분들 이제 사회생활 시작하는데. . 사기꾼들이 너무 많네요ㅜㅜ 사연자분 덤덤하게 말씀하시지만 얼마나 힘들었을지. . 너무 큰돈인데 속상하네요. 집주인이 구속되면 끝인가요? 공인중개사도 문닫으면 끝인가요? 말도 안되는 일들이 일어나네요. 인간이 아닌사람들은. . 법적인 조치가 필요합니다!강한게 필요합니다!
20대에 열심이 살아볼라고 하는 애들안테 사기치는 이 18놈을 새끼들 ~~ 젊은 청춘들한테 마음의 상처나 주는 나뿐 세x들~~ 다 신상공게하고 사화에서 매장시켜 버려야지 진짜~~ 집주인 요놈은 바지 일것이고?? 부동산중개업자 분양업자 요놈들이 악질인대 꼭 지은죄에 합당한 벌을 받게 했으면 합니다 출연자분 걱정과 마음의 상처가 클건대 힘내요~~
참나…기가 차네요… 집이 너무 많은 잡주인이 더 무서운데.. 선순위 근저당 등기부등본 건축물 대장도 모른채. 집을 중개인 말만 믿고 계약 하는 젊은이들의 현실이 너무 안타깝고 속상하네요. 중개사한테 수수료 주면서 따로 공부 햐야 한다는 현실을 알고 저도 진짜 좀 그렇더라구요 .. 이렇게 좋으신 덕방연구소장님도 계신데… 하아. 너무 안타까워요 ㅜ
@@aksjdjkkikkkk3434 물론 잘알아도 당할수는 있어요 그렇지만 미리 교육을 받았다면 지금처럼 무지해서 사기당하는 피해자들의 수는 훨씬 줄어들 거예요 사례를 보면 사회 초년생들 기본적인 위험 체크도 안하고 중개사 말만 믿고 들어갔다가 당하는 사람들이 90%는 되어 보이니까요
덕방님 저는 전세사기 피해자 입니다. 다름이 아니오라 한말씀 드리고 싶어서 댓글 달아요. 영상후반에 전입신고와 확정일자의 중요성과 권리신고 배당요구관련된 내용이 나오는데요.. 저의 개인적인 생각으로는 물론 저것도 중요한 부분이기는 하나 다가구주택의 경우에는 올4월전까지만해도 세입자가 계약전 선순위 보증금액을 알아볼수 없는 구조였다는게 팩트이고 사기꾼들이 다 이부분을 이용해서 선순위보증금을 대폭축소하여 계약서에 기재하는 방식으로 사기를 쳤습니다. 국가의 제도적인 문제가 있었음을 꼬집는 내용을 다뤄주시는건 어떨까 하는 마음에 댓글을 달아봅니다. 대전의 경우 피해자들 몇천명이 있는데 저는아직 피해자들이 확정일자나 전입신고를 안했다거나 배당요구를 안한경우는 단한명도 보지 못했습니다..자칫 잘못하면 잘모르시는 일반분들이 볼때 전세사기피해자들을 전입신고 확정일자도 안받은 멍청한사람들로 인지를 할까봐 걱정이 많이되요..다가구주택의 경우에는 이것저것 꼼꼼히 따지고 할거다해도 중개사랑 임대인이 짜고 속이면 사기당할수 밖에 없는 구조였습니다..ㅜ 이야기가 길었지만 피해자들의 귀책사유보다는 제도상 구조적인 문제가 무엇이 있었는지 다뤄주시는 영상이 있으면 어떨까 하고 부탁드려봅니다.
ㅎㅎ 진짜 능지 실화십니까???? 그럼 집살 때 은행에서 대출받고, 추후에 2~3 금융권에서 추가 대출받고, 사채까지 집 담보로 대출 받은 다음에.. 가짜 세입자 구해서 집값의 100%에 계약 맺으면.. 공짜로 몇십억씩 버는거 일도 아니겠네???? 진짜 이런 능지를 가진 사람은 어디서 이렇게 양산이 되는거냐??? 세입자 구한다고 고작 생각해낸게 사기꾼 새끼들 천국 만들어주는 법이네..ㅋㅋ 현실은 좆도 모르고 그저 지들 머가리에서 나온 환상이 세상에 절대적인 규칙이 될어야 한다는 개빤머가리 대깨문들이나 할 상상을 하고 있네..ㅋㅋㅋ 따봉충 10명을 포함해서 당신은 생각이란걸 하지말고 사세요.. 그게 더 사회에 도움이 됩니다. 진짜 민주주의의 최대 단점이 이런 개빤머가리들이랑 한 분야에서 몇십년 연구한 사람이랑 같은 한표라는거임..
계속해서 문제가 반복되는 것은 어쩔 수 없는 일이던가 또는 해결하기 어려운 문제라서가 결코 아닙니다. 전자계약으로서 실시간 반영토록 하고 계약 당사자들의 신용 상태나 물건의 담보 내역등을 판단해서 계약이 불가능 하거나 위험도가 높은 내용을 당사자들에게 알려주고 이와 같은 문제를 사전에 방지하는 것이 얼마든지 가능함에도 불구하고 일에 관심이 없는 정부와 정치인들로 하여금 계속해서 유권자들이 피해를 보고 있음에도 또 계속해서 충성표를 던지는 유권자들 때문에 문제가 계속해서 반복되고 확산되고 심화되고 있는 것 입니다. 제발 일하지 않는 정당에 세뇌되어 충성표를 던지는 일이 없도록 해야만 나와 우리 가족과 우리 후세대들이 정상적인 국가 행정 안에서 살아 갈 수 있게 된다는 말씀을 꼭 드리고 싶습니다. 1번에 세뇌되었던 아니면 2번에 세뇌되었던 마찬가지 입니다. 제발 좀 정신 좀 차리고 충성표 좀 그만 던지세요. .
이래서 요즘 원룸 같은 경우는 전부다 월세로 들어 갈려고 하죠 보증금이 다 최우선 변제금 안쪽으로 들어 오니.. 안전한건,, 최우선 변제금 안쪽의 보증금으로 월세로 들어가고 영상에서의 지적과 같이...반드시 바로 전입신고 하고 확정일자 받아 놔야 됩니다. 그래야 그나마 안전함
제가 공인중개사라 제 주관적 견해로 보면 근저당과 선순위 ,실거래가등 조합해보면 이 물건은 세입자 한테 위험할수도 있다 정도는 가늠할 수 있다고 봅니다 등기부등본은 근저당등을 알아볼수 있고 위반건축물은 건축물대장을 떼보면 알수있는데 공인중개사가 확인설명등을 제대로 고지 하지 않은것 같네요 저도 공인중개사지만 위험한 물건은 손님께 중개할 수 없도록 법 규정이 필요하고 근저당등 위험할수 있는 물건은 손님께 고지 하고 확인 받는 법이 필요해보입니다 ㅜㅜ 하.. 그리고 이런 전세사기에 고의를 준 공인중개사는 다시는 이쪽에 일 못하고 강한 법이 제정되거나 피해금액에 책임ㅈ의무를 줘서 공인중개사가 안전하지 않은ㅈ물건을 손님에게 추천하지 않아야 이런 위험한 물건들이 다시 재생산 되지 않겠죠 ㅣ공인중개사 믿고 계약한분들이 피해가 없도록 강한 규제도 필요해 보입니다.. 대신해서 같은 동종 공인중개사가 사과드립니다,..ㅠ 다른분들도 등기부등본 떼봐서 근저당 많으면 일단 전세들어가지 마시고 건축물대장 떼봐서 위반건축물 여부 확인해보세욪 특히 빌라.다가구는 사기꾼들이 마음먹고 사기치면 많이 당하기 쉬우니 특히 조심하셔야 되세요😢 참고로 임차인 이 안전하게 전세금 지키는 방법으로 1.전세 보증보험 가입 꼭 보증보험 가입되어 있으면 어느정도는 보증금이 안전하다고 볼 수 있으니 빌라나 다가구등 근저당이 있을경우 무조건 보증보험 가입하면 전세사기 60프로 이상은 예방가능 합니다 2. 전입신고 확정일자는 계약당일 무조건 하시고 경매 우편이 집에 날라왔다면 우편물에 해당 법원 등 담당자번호 등 나오니 전화해서 자세하게 물어보시고 경매배당신청 전 까지 이사가시면 최우선변제금을 못 받을수 있으니 전입+확정일자와 함께 꼭 알아두세요ㅠ
![[#유퀴즈온더블럭] 평범한 사람이 전세사기에 엮이게 되는 과정ㄷㄷ 전세 구하기 전 미리 알아둬야 할 전세사기 수법과 예방 TIP💡](http://i.ytimg.com/vi/KLMue0CvWXE/mqdefault.jpg)
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](http://i.ytimg.com/vi/xqOJZE6mk2Y/mqdefault.jpg)
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여러분 가족의 보증금은 안녕하신가요?
많은 임차인들이 돈을 버는 것에만 집중하고 돈을 지키는 것은 중요하게 생각하지 않습니다.
'소 잃고 외양간 고친다'
보증금을 날리고 뒤 늦게 부랴부랴 뛰어다니는 임차인들의 상황과 같은 처지일 것입니다.
아파트, 빌라, 원룸, 오피스텔 모든 집에서 자주 발생하고 있는 전세 월세 보증금 사기!
집을 알아보기 전에 반드시 안전한지 여부를 체크하는 것이 무엇보다 중요합니다.
중개사 역할이 뭔가? 서류 작성?
복불복인듯
배후에 고위 정치인이 뒤를 봐 주고 있을 듯..
만약 영상과 같은경우 보증보험이 가입되어있으면 안전한건가요?
@@heeso895
제 생각에는 김정은 충성자금 송금을 마련하려고 더불어당과 이죄명이 측근을 시켜 빌라왕 바지사장을 내세워 서민들 피고름을 짜내려 공작을 하는것 같습니다.
절대로 안심하지 마시고, 동원 가능한 모든 방법을 알아 보세요.
전세금이 어디 한두푼입니까..?
부동산 업주도 같이 구속시켜라!! 둘다 짜고치는 고스톱인걸 지나가는 개도알겠다
중개사도 모를수있지요 알면 점집을 차리던지했겠지요....
@@ytbang995그것도 예방못하면 왜 돈받고 일함?
@@ytbang995 그거 하라고 있는게 공인중개사지... 말도 안되는 핑계 ㄴㄴ
남의돈 등쳐먹고 사는것들은 사형시켜야 합니다
@@ytbang995모를수가없지 이 병신아
피해자가 합의 안해주는데
판사님이 반성문 썻다고 용서 해주시니 킹 받네요!
용서가 아니죠 반성문 양형기준으로 치면 미비해요 합의가 중요하지
그 판사는 사법고시 패스 한 판사가 맞는지 묻고싶네요?
국민의 법 감정과 악질적 해위.......!
@@전북청송
몽골 이성계(아기바토르)족속들
중국 공자맹자나 빨던 조선 성리학 텔레반 후손이고요
명예중공 386의
반공화국 반자유진영
87체제의 기득권일뿐입니다
일부러 사기꾼들 놔둔다고 봅니다
체제 기득권 제도권 역시
체포 처형만이 답입니다
@@전북청송로스쿨 출신
@@user-awesome_oroi 정치병자 왔누…
공인중개사가 대리 계약했고 근저당 등 위험에 대해 고지하지 않았으면 집주인과 공범으로 함께 고소 가능합니다.
예전 전화번호 있으면 그거 추적해서 경찰에서 신원파악할 수 있습니다. 덕방연구소님 이 부분도 임차인에게 알려주면 좋을 것 같습니다.
공인중개사에서 책임을 물도록 하는 법이 만들어졌으면 좋겠네요..경찰도 묵비권..어쩌구 설명하지 않으면 구속 못하는데...
공인중개사는 설명 해 주지 않았는데도 ..처벌 받지 않는다는게...참...
진짜 공인중개사도 같이 처벌해야 돼요 ....저도 아찔했던게 4년 전 전세집 구하는데 10개 집중에 4개는 전세사기 칠라고 전세금 이자 지원해주는 비싼집 소개 하더라구요 ...그떄 본 집만 50개가 넘어가는데 그중 40%가 사기집을 보여줄 정도였음
그러니 이자지원해주면 세입자도 공범이잖아요. 공짜로 세들어 사는거죠. 보증보험에서 돌려주니 걱정말라하고 건물주,중개사,세입자 같이 짜고 한거죠.
@@김아롱-q6y 무슨 말이에요 이자지원은 50% 정도밖에 안해주는데 세입자가 왜 공짜로 살아요 ? 그리고 웬 공범..?
정상적인 건물은 이자지원 해줄 이유가 전혀 없습니다. 이자지원을 왜 꽁짜로 해줄까요? 잘 생각해보시면 답이 나옵니다. 그 이상의 이득?이 있으니 이자지원 같은 낚시떡밥을 던지는 거예요
경찰관님 사기자 고소 해준다고
고생많네 😮😮😮😮😮
@@jh-dh6hi 이자지원 50프로는 적은돈이예요? 적은금액물건 훔쳐도 도둑은 도둑이죠. 전세보증금 가지고 나눠 가졌으면 공범 맞아요. 어디서 50프로 지원받았다고 자복하고 죄없다고 큰소리 땅땅 치고있냐.
사기꾼은 딸벌이든 손주벌이든 안가립니다 오직돈이죠
돈 비리하니까 어느 빨간당 50억클럽이 생각나네요
돈에 미쳐 있는 것들한텐 약이 없습니다. 지금 우리 주변에 널렸습니다. 절대 과장 아님. 매우 불편한 진실임.
사기 가해자가 다 나이든 사람만 있는게 아니고
피해자라고 다 청년만 있는게 아님
오히려 보이스피싱 중고사기 코인사기 가해자는 대부분이 2030임
@@user-6626현실은 전세사기단, 마약밀매단, 보이스피싱단 수익금이 파란당 선거자금으로 이용중
@@suhyunkim3581 2찍이들 선동하느라 애쓰는데도 지지율30%면 두창이 능지 문제 아니냐?
추가로 사기 당할수 있는 요건중 하나는 전날 저녁에 계약할때 대출 담당자가 계약때 와 있는 경우도 있습니다. 이럴 경우도 은행 열자 마자 확정일자를 받아도 우선순위가 은행으로 된 경우도 있어요!
법이 있으나마나한 이상한 제도입니다 없는사람 띁어 먹는사회
국가가 존재 할이유없다
사인간 처리 하도록 냅둬라
위정자들 한테...그 책임 물었으면 좋겠습니다
법개정 반드시해서...서민들 피땀흘려 번돈에 대해 꼭 변제하도록 해주자...
누가 위정자인지 본인이 찍어주실 수 있으신가요?
부동산 사기에는 수많은 이해관계가 얽혀있습니다
그리고 부동산 사기로 번돈의 끝에는 고위공직자들 특히 국회의원들 선거자금
@@lighthouse4307은 공직자 누군지 아 찍어 줄 수 잇나요?
@@lighthouse4307빙고
법무식인 자신을 탓해야지. 왜 자신이 싼 똥을 남한테 치워달라고 하는지??
자유롭게 계약을 한 자신의 선택에 자신이 책임을 지는 것은 기본 아닌가?
피땀흘려 번돈을 전세로 들어갈때 부모님과 같이 검토해서 결정해야 되는거 아닌가? 최악이 되면 나에게 무슨 권리가 있고 어떻게 해야 하는지 알아야지. 그냥 무관심하면 그게 피땀흘려 번돈인가.
이미 제도적으로, 법으로 전세입자의 권리에 대해서 모두 규정이 되어있다.
@@전진우-w4n ㅋㅋㅋ 사기꾼들이 중개사랑 맘먹고 사기치면 넌 안 당할꺼 같지?
전세사기에 협조한 공인중개사들도 엄벌에 처해주세요.
사기꾼들 전국으로 판을치는구나 ㅠ
정치판도 사기꾼들인데 누굴 욕 할거 없음 ㅎ
대덕구인데 원룸전세 9천이라...사기가 판을 치는구나...
주민등록번호만 입력하면 집주인이 소유한 집이 몇 채인지 바로 확인 할수 있는 시스템을 구축할 필요가 있어야 할거 같네요~~~
남의 개인정보를 개나소나 주민등록번호 맘대로 입력 하고 확인 ? 이건 뭔 또 개 소리여
@@Comprehensive_TH-camc발ㄴㅕㄴ아 그만큼 정보를 알수있는 투명하게 할만한 무언가가 필요하다는거지 개 ㅈ같은 ㄴ아
애초에 전세가율이 높은 집은 쳐다도 안보시는게 좋습니다
게다가 모든걸 완벽하게 계약했다 생각해도 작정하고 속이려는 사람은 막을 수 없습니다
핵심 이유는 전세제도 자체가 불완전제도이기 때문입니다 감옥갈 각오로 사기치면 못막습니다
전세계에 우리나라만 유일하게 있는 임차법이 가미된 불완전 전세제도!!~
확실히 느끼는게
지금 시대에는 빌라, 원룸 이런곳들은 절대로 전세로 들어가면 안된다는 겁니다.
그냥 보증금 천에서 3천정도로 잡고 월세로 들어가야
나중에 잘못되었을때 경매로 넘어가도 최우선 변제금으로 받아낼수 있거든요.
9천이면 저 원룸 매매가격도 넘을것 같은데 사기꾼들 진짜 심각하네요. 우리나라 경제 범죄 사기꾼들 전재산 몰수 강력처벌해야함.
사형제도 반드시 실해해라 ! 얼어죽을 인권은 어디에쓰냐. 죽일놈들은 죽여야한다~
민주당이반대합니다
사형은 좀 아닌듯 너무 갔음 ㅎ
전세사기범들 공인중개사 쓰레기들 다 사형 시키자 친인척 연관된 것들 재산 다 몰수하고 진심 안타깝다 20년전 경매 당한 고통스러운 기억이 떠오른다
이 상태면
전세 없애고 월세 50씩 받는 게 나을 듯.
에고 에고 ㅜㅜㅜ
그냥 계약했다는건데
이런 함정들이 있다는것도 상상도 못했을것이고ㅡ
피같은 돈이니
한푼이라도 더 건질 수 있도록 전문가분들
성의껏 도와주세요
이제라도 사방곳곳에 알아보시구요()
내자식 같아 너무 너무 속상하고
안타갑습니다
덕방님 큰힘이됩니다.
공공에 모든분들에 추후이어질 전세사기등
방지차원에서 전국곳곳다니시면서 정말고생많으십니다.
저 공인중개사는 잡아다 폐업한 사무소 앞에
거꾸로 매달아 놔야 합니다..
첫째 공인중개 하는 놈이 개만도 못한 놈이니 이런 일이 생김
공인중개인이 매물건에 대해서 꼼꼼이 알아보고 깨끗한 매물만 중개(계약) 해주면 선량한 피해자 없을듯
덕방 👍 👍 👍
답답한상황이네
그래도 피해자분 성격이 긍정적이시고 현명하게 대처하실거같아
응원말씀드리고싶네요
부천사는 제여동생도 전세로 살고있는데
이번에 계약끝나는 시기라 집주인찾았지만 집주인이 연락이 안되 고소한 상황입니다.
왜캐 다들 남의돈에 욕심을 내는지..법이 얼마나 만만하면
어기면서 살까싶네요
사기꾼 죽일놈이지만
안알아보고 당하는사람들이 있으니
계속늘어나지 어휴 ..잘해결되시길
사기꾼들은 무조건 기본 감형 없는 무기수로 시작해야 함. 그리고 피해자 분들 사기친 건 그 핏줄이나 그의 가족들이 다 부담 해야함
중개사가 같이 사기쳤으면 책임 물을 수 있겠네. 보증보험 받아둔거 있을거 아닌가.
덕방소장님 도와주세요
남이라도 남일같지않아요
맘아파요..
전세금 대부분 피같은 전재산일텐데
당하는 사람들 진짜 속이 다 뒤집어질듯ㅜㅜ
전세사기꾼들 그냥 사형을 시켜버려라
그러면 아무도 전세 사기 안친다
대전 다가구전세사기문제 정말로 심각합니다. 그런데 시차원에서는 아무런 개선의 의지도없고 관심도 없죠. 대전은 다가구전세사기의 천국입니다.
ㅋㅋ지들이 사기당한걸 왜 시가 나서야하는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ존나 사기꾼을 탓히야지 시탓 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@디스커버리-q8k 다가구전세사기가 제도적으로 뭐가문제였는지 아무것도 모르면서 댓글싸지르는 꼬라지가 딱 니수준이다. 다가구는 계약전 세입자가 선순위보증금 파악못하게 제도적으로 오류가 있었으니까 정부탓 지자체탓을 하는거지 뭣도아닌게 비꼬고 쪼갤줄만 알아가지고 모르면 찌그러져 있어라그냥.
@@디스커버리-q8k 대전이라는 지역이 사기로 유명한만큼 신경을 그만큼 안쓴다는거지 일을 똑바로 안한다 이말이다 빡대갈련아.
@@디스커버리-q8k사기꾼 마인드 잘 봤다ㅋㅋㅋㅋㅋ 정부에서 범죄에 대한 처벌권한을 가져갔으니 그 범죄를 예방하고 다스리는 것도 당연히 정부가 해야 할 일임. 상식이다 상식... 어휴
전세사기에관해서 대전시가 다른 시들보다 많이 열악하긴 합니다. 시청에 글 올리고 시장인스타에 댓글을 달아도 삭제만당하고 높으신분은 음악회나 다니시니까요..^^
부동산, 금융교육을 필수 과목으로 시켜야 한다....
진짜 무지에 나오는 피해 사례가 너무 많다;;
좋은 결과 있으시길 바랍니다.ㅠㅠ
대항력 있느냐 없느냐가 중요하고, 대항력 있으면 경매 배당요구 하지 말고 그냥 뭉개고 있는게 나을 수 있습니다. 저 경우는 대항력이 없을 것으로 생각되고, 아마도 깡통 전세라 경매 배상 신청을 하더라도 내 보증금을 확보하기 어려울것 같은데...
뭉개고 있고 싶어도 대출때문에 안되는 사람이 많을 겁니다. 대출연장도 안되고 전세사기 피해자 조건이 안되면 그냥 신용불량자 되요
대항력이 1순위가 아닐 경우는...뭉개고 있는다고 답이 나오는게 아닙니다. 결국 누군가 경매를 낙찰 받았을 경우 법적조치로 결국은 쫓겨나게 됩니다
대항력이 근저당권 보다 순위가 늦으면 경매로 임차권이 말소됩니다.
왜대항력잇는데 요구하지말구잇어요?ㅠ거의 집이라도받으려구 셀낙하든데 다세대는 ㅠ반값이라도건지려구
중개인이 같이 공모해서 사기를. 치면 무슨수로 일반인이 막나여
중개사도 처벌해야해요
젊은분들 이제 사회생활 시작하는데. .
사기꾼들이 너무 많네요ㅜㅜ
사연자분 덤덤하게 말씀하시지만
얼마나 힘들었을지. .
너무 큰돈인데 속상하네요.
집주인이 구속되면 끝인가요?
공인중개사도 문닫으면 끝인가요?
말도 안되는 일들이 일어나네요.
인간이 아닌사람들은. . 법적인 조치가 필요합니다!강한게 필요합니다!
사회 초년생들을 상대로 사기를 치는 인간들 제발 평생 감옥에서 못나오게 강하게 처벌해주길
참 마음이 아프네요. 얼마나 힘들지.....
20대에 열심이 살아볼라고 하는 애들안테 사기치는 이 18놈을 새끼들 ~~ 젊은 청춘들한테 마음의 상처나 주는 나뿐 세x들~~ 다 신상공게하고 사화에서 매장시켜 버려야지 진짜~~ 집주인 요놈은 바지 일것이고?? 부동산중개업자 분양업자 요놈들이 악질인대 꼭 지은죄에 합당한 벌을 받게 했으면 합니다 출연자분 걱정과 마음의 상처가 클건대 힘내요~~
집주인 뿐만 아니고
공인중개사 전재산 몰수해서 갚아라.
니가 좀 대신 갚아줘라 ㅎ
참나…기가 차네요… 집이 너무 많은 잡주인이 더 무서운데.. 선순위 근저당 등기부등본 건축물 대장도 모른채. 집을 중개인 말만 믿고 계약 하는 젊은이들의 현실이 너무 안타깝고 속상하네요. 중개사한테 수수료 주면서 따로 공부 햐야 한다는 현실을 알고 저도 진짜 좀 그렇더라구요 .. 이렇게 좋으신 덕방연구소장님도 계신데… 하아. 너무 안타까워요 ㅜ
길어도 오년 육년 살면 나옵니다. 법이 그 누구의 편도 아닌 것이죠. 최소 감형 없는 무기징역 정도는 되야 할 것 아니겠습니까.
1년 안팎이면 보통 나오죠 ^^ 잘하면 집행유예받으니 저렇게 사기 치고 다닙니다. 공공임대 아파트도 다 그래요 주택기금 이자 일부러 연체하고 부도내버리죠
아니 구글에 전세들때 알아봐야할것만 찾아봐도 저런거 안들어가겠는데
9천만원을 9천원 쓰듯이한 세입자도 문제네
저런 사람들이 많으니 사기꾼들이 이 바닥을 노다지로 알지
명심하겠습니다. 잘 보고 갑니다, 덕방님.
사기친 새끼들 재산 몰수 하고 변제끝날때까지 깜방에서 못나오게 해야함
금융교육의 중요성을 느끼고 갑니다
맞음. 대학공부를 다하고 사회나온 초년생이 부동산 매매에 대해 무지하다는거 자체도 문제가 있슴. 학교에서 고등학교 하다못해 대학교라도 필수로 부동산 거래에 대한 교육이 절실해 보이네요
사기꾼이랑 부동산 은행 등이 같이 손잡고 사기를 치니까 문제죠 정말 아무런 문제가 없는 건물도 사기당한경우가 허다하니까요
부동산거래에 대해 안다고 예방하면 700명이넘는 피해자가 안생겼죠
@@aksjdjkkikkkk3434 물론 잘알아도 당할수는 있어요 그렇지만 미리 교육을 받았다면 지금처럼 무지해서 사기당하는 피해자들의 수는 훨씬 줄어들 거예요
사례를 보면 사회 초년생들 기본적인 위험 체크도 안하고 중개사 말만 믿고 들어갔다가 당하는 사람들이 90%는 되어 보이니까요
@@은빛늑대-316 그 부분은 동의하는 바입니다. 근저당만이라도 어느정도 알고있었다면 많은피해를 막을 수 있었을테니까요 단지 댓글만보고 전체를 말씀하시는 줄 알았습니다
어떻게든 돈 다 돌려주도록 만들었으면 좋겠습니다 더이상의 피해자가 없길 바랍니다
그냥 경매넘어가면 끝나는겁니다 ㅠㅠ
@@엔슈-n1l 진짜 너무 맘이 아프네요 죽을동 살동 모은 돈인데 아아ㅜ
돌려줄돈이없음 . ㅜ
가슴이 아프네요. ㅠㅠ 액땜 하셨으니 좋은 일도 있으실 겁니다! 힘내시길...
궁금한게 있는데 니 돈 9천만원 처 떼이고 옆에서 액땜 했으니 좋을일도 있을꺼야! ㅇㅈㄹ하면 어떨것같음 기분이? 진짜 ㅄ같은 심리가 궁금해서 물어보는거
이런 전세사기 보면 그래도 사전에 의심해 볼 부분이 몇가지 있었던거같은데 아타깝네요.
덕방님 저는 전세사기 피해자 입니다. 다름이 아니오라 한말씀 드리고 싶어서 댓글 달아요. 영상후반에 전입신고와 확정일자의 중요성과 권리신고 배당요구관련된 내용이 나오는데요.. 저의 개인적인 생각으로는 물론 저것도 중요한 부분이기는 하나 다가구주택의 경우에는 올4월전까지만해도 세입자가 계약전 선순위 보증금액을 알아볼수 없는 구조였다는게 팩트이고 사기꾼들이 다 이부분을 이용해서 선순위보증금을 대폭축소하여 계약서에 기재하는 방식으로 사기를 쳤습니다. 국가의 제도적인 문제가 있었음을 꼬집는 내용을 다뤄주시는건 어떨까 하는 마음에 댓글을 달아봅니다. 대전의 경우 피해자들 몇천명이 있는데 저는아직 피해자들이 확정일자나 전입신고를 안했다거나 배당요구를 안한경우는 단한명도 보지 못했습니다..자칫 잘못하면 잘모르시는 일반분들이 볼때 전세사기피해자들을 전입신고 확정일자도 안받은 멍청한사람들로 인지를 할까봐 걱정이 많이되요..다가구주택의 경우에는 이것저것 꼼꼼히 따지고 할거다해도 중개사랑 임대인이 짜고 속이면 사기당할수 밖에 없는 구조였습니다..ㅜ 이야기가 길었지만 피해자들의 귀책사유보다는 제도상 구조적인 문제가 무엇이 있었는지 다뤄주시는 영상이 있으면 어떨까 하고 부탁드려봅니다.
진짜 너무하네요 자식뻘되는 사람들이 힘들게 일궈온 돈을 사기치다니...힘내세요 정말...
그냥 법이 쓰레기라니깐 전입신고안하면 보장을왜못받냐?ㅋㅋㅋ 국회의원들 지들이 당해봐야 법을바꾸지 근데 이인간들이 당하겠냐? 오히려 가해자쪽에서서 건물로 투기하는것들뿐인데
사기꾼들이 공인중계사로 많이하죠
잘못 소개해줄경우 부동산이 책임져야하는데 아무런 제한이 없다보니
건물주랑 같이 한통속되서
한탕하고 잠수타고 다른곳가서 또하고
심각한 문제 인듯
전 울산사는 30대인데 막 전세사기 뉴스나오기전인데... 제가 2019년에 원룸 빌라로 처음 전세들어갔다가....30가구넘는 세대가 다 ...전세였습니다. 계약전 2~3집빼고 나머지 다 월세라고해서...괜츈겠구나해서 계약..알고보니...전체가 전세였고...계약한 실장이란사람도 공인중개사가아니고 보조원.....집주인과 보조원 둘이 가족관계임...부자관계
변호사찾아갔는데 받기도 힘들어보이고....변호사선임비만해도 장난아니라서..걍 혼자 공부해서 (협회상대로소송걸려고 소송방법,승소사례,법률등 공부;;)
바로 임차인들 진술서걷어서 경찰에제출해서 한달만에 경찰에서..검사에게 사건송치시켜버림. 보조원.집주인 전세사기 고소때려 6개월 콩밥맥이고.. 한 1년넘게 고생하다가 합의보고 최우선변제금2천에+합의금(나머지전세금) 다받아냈습니다.
못받아냈으면 공인중개사협회상대로 변호사없이 개인소송걸려고했는데...다행히 다받아내서...후~
출연하신분.....힘드시겠지만 정신똑바로챙기고 멘탈나가서 회사그만두고 그러지마시고 일은꾸준히하셔야됩니다. 멘탈잘챙기시고요. 힘내시기바랍니다. 사기당하니 아무도 힘이안되더군요. 심지어가족도... 믿을건 자신뿐...ㅠ
처음이여서 당하신거 같은데, 부동산은 신뢰가 아닌
실리입니다
거래할땐 그 누구도 절댏 믿지마시고
스스로 공부하고 판단하세요.
덕방연구소 님 신뢰가는 말이네요ㅠㅠ
말투도 그렇고 표정도 너무 착해보여서 내가 다 가슴이 아프다 ㅜㅜ
사회초년생에게 9천이면 엄청난 돈일텐데... 힘내세요...
한국의 쓰레기 법은 그까짓거 가지고 천벌 내리지는 않읍니다. 문제이긴 하죠.
피해자를 탓하는 댓글이보이는데; 그시간에 가해자를 욕하세요. 작정하고 중개인끼고 사기쳐서 큰빚이 생긴 청년들을 왜 욕해요; 마인드 고쳐먹고 사세요 제발
전세사기당하면 공인중개사도 책임지게 해야함
예를들어 복비 100배 보상 이런걸로
정말 중요한 정보네요. 많은 분들이 잘 알고계셔야 할 것 같아요.😊😊
진짜 이채널은 흥해라
이런채널은 상줘야된다
젊은 사람들 안타깝네요.
원룸 오피스텔은 무조건 보증금 최소에 월세로 가야 되는데...
인터뷰라. 그런가. 너무순하네요
아이고. 젊디젊은 아가씨가 너무큰일을당해서. 안타깝습니다
오래전 겪어봐서 압니다. 그마음. 나는 그집주인. 여편네. 자식들까지. 싸다구라도. 후려갈겼지요 그래도.분이 안풀리던데 ㅠ
제친구도 전세사기당했는데... 사기꾼들 싹 다 죽여버렸으면 좋겠네요
전세를 의도적으로 사기치는놈들 법정최고형 무기징역으로 구속하야합니다.
악의적 나뿐놈들 천벌을 받아야합니다.
인간 말쫑 무기징역
전세제도를 없애는게 나을거임. 계속 저렇게 사기치고 피해자는 속출..
모든집 전세는 1순위여야되고 잘못될경우 내전세금으로 낙찰가 적어넣어서 낙찰이라도 받을각오가 되어야함
무조건 아파트를 빚내서 사세요. 진짜 사기 당해보니 죽을것 같네요.
전세제도를 없애라 어느나라도 안하는것을.. 안하는데는 이유가 있다
사기가 점점 악질처럼 늘어남 사기1위 대한민국 사법 돈벌이 수단 때문에 강하게 처벌 안 하는거지 이런놈들 변호하는 변호인들 뻔하지 아주 드러운 마약 음주운전 사망사고 늘어나는것도 마찬가지
20.30대 사회초년생분들은 제발 전세로 계약하지마세요.
우리나라같이 사기꾼많은 나라에선 월세살아야 큰손해는 피할수있습니다.
보증금도 너무 많은데는 피하시구요.너무 안타깝네요
어른답지못해 참정말이지 어린아이들이얼마나 고생을 하며벌 엇을걷네
제발 이런일이 일어나지 않게 정부는 정말 일좀해서 힘든사람좀 살아갈수잇는 세상이돼게 해주세요 제발쌈질좀그만하고 정부국회의워들 정신차리세요
문제입니다 진짜 심각합니다 대전 국가가 적극적으로 범죄자들을 처벌해서 피해자들에게 피해금액 주어야 합니다
무조건 전세 세입자가 1순위로 변제 받게 법을 바꿔야 한다 공범 같은 공인중개사도 처벌 하고
ㅎㅎ 진짜 능지 실화십니까????
그럼 집살 때 은행에서 대출받고, 추후에 2~3 금융권에서 추가 대출받고, 사채까지 집 담보로 대출 받은 다음에..
가짜 세입자 구해서 집값의 100%에 계약 맺으면..
공짜로 몇십억씩 버는거 일도 아니겠네????
진짜 이런 능지를 가진 사람은 어디서 이렇게 양산이 되는거냐???
세입자 구한다고 고작 생각해낸게 사기꾼 새끼들 천국 만들어주는 법이네..ㅋㅋ
현실은 좆도 모르고 그저 지들 머가리에서 나온 환상이 세상에 절대적인 규칙이 될어야 한다는 개빤머가리 대깨문들이나 할 상상을 하고 있네..ㅋㅋㅋ
따봉충 10명을 포함해서 당신은 생각이란걸 하지말고 사세요.. 그게 더 사회에 도움이 됩니다.
진짜 민주주의의 최대 단점이 이런 개빤머가리들이랑 한 분야에서 몇십년 연구한 사람이랑 같은 한표라는거임..
그럼 은행에서 돈을 빌려줄까요?은행은 손해보는 장사 안합니다.자기돈으로만 건물 짓는 사람 거의 없을겁니다.
월세 아까워하는 문화도 바껴야지 .. 이게 뭐하는 짓이야. 모르는 사람에게 돈 억대로 맡기는게 제 정신의 사회인가. 개혁한다는 정치꾼들은 뭐하나..
시세 파악 안되는 신축빌라 전세는 거르는게 맞음…
전세 들어가더라도 집주인이 갭투자꾼이 아닌
순수 임대사업으로 계속 관리하는 곳으로 가는게 제일 안전함
집주인이 순수 임대사업하는 사람이어도 신축 전세는 거르세여… 이상 임대사업자 집주인이 파산한 임차인이었습니다
@@BB-jw4id 그쵸.. 신축 빌라, 오피스텔은 너무 위험성이 커요…
그래서 저도 전세 들어갈 때
임대사업하신지 10년 되신
집주인이 하시는 곳으로 들어갔어요
남의 눈에 피눈물 나게 하는 놈들은 피해자들 돈 다 갚는날 까지 전재산 몰쑤후 사형시켜야 한다.
정말 ㅜ 20,30 금융공부의 필요성을 느낍니다.
자식 한테도 사기 치는 요쯤 세상인데 , 본인 말고 남은 아예 믿으면 안됨
사기꾼ㅆㄲ들이 사정보고 사기치는놈들 없어요 등기 직접 뛰어보고 집값정도는 알아야하고 임대인 담보대출+전세금이 집값의75%넘어가면 특히 조심 전입 확정신고 돈못받고 이사시 가등기 필수
보증금보험도 확인 안한 임차인 부동산 중계사 모두 잘못 ㅠ전입신고도 임차인의 기본의무 !
이래서 공인중개사도 문제가 생기면 책임을 같이 질수 있게 해야됨
저도 얼마전에 이사를했고 이영상이 뜬거 쭉보고나서 마음이 참 아프네요...
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전세가 문제입니다 전세계에서 전세는 우리나라뿐입니다 전세금받아서 투기로 이어지니 월세만 하셔야합니다
전세는 모두사기라고 보시면 됩니다
지방원룸 전세를 9천이나 주고 들어갈때 아무것도 확인안하고 들어가다니 사회초년생이라 어두울수 있다지만, 주변시세도 비교안하고 매매가보다 높은전세를 얻은 무지함이 답답하네요. 월세 나가는거 아끼려다 너무 큰돈을 날렸네요.
어린나이에 9천이나 되는 보증금 넣으면서 건축물대장 등기부등본도 안보고 계약하는 패기…. 제가 21살때 보증금100에 월세40 원룸 계약하면서도 등기는 떼봤는데…..ㅋㅋㅋ
지금시기에 제발 전세로 살지좀 만고 싸고 좋은 빌라로 매매하고 나중에 다시 파세요 집으로 돈벌생각 안하면 좋은집 많아요 과거는 전세가 대세라지만 지금은 정말아님!!! 그리고 중개사도 공범으로 가야함 쫌!!!
임차소액보호도 안되겠네.. 이 집은 경매로 넘어가서 다음사람이 이 집을 샀다하더라도 위 임차인은 건질게 하나도 없다는게 함정이네.. 보증금 9천 모두 날림
에구 사기꾼놈들 혼좀나봐야해
한국에만 있는 전세라는 시스템. 나라가 나몰라라 하는데 뭘 믿고 그 큰돈을 개인한테 맡김?
어떡하냐 ㅜ
공인중개사도 책임을 ㅜㅜ
자식같은소리하면안됩니다 자식은무슨돈이쵝오지 그리고 사기꾼들은 사기치는사람을사람으로생각안합니다
나쁜 사람들
현금으로 전세 들어가는게 겁나 무서운거임.. 은행에서 대출받으려면 까다로운 서류때문에 사기가 대부분 걸러짐
항상 유익한 정보 감사드립니다^^
와 150체면 100퍼 바지네.. 그리고 부동산도 집주인과 한팀일 가능성이 있을듯 보이네.. 아 정말 가슴아프네요..
어이구...어쩌냐...
전 재산일건데..
하여간 사기꾼은 사지해체에 장기매매해서라도 돈을 갚게 해아는데, 그래봐야 장기값도 얼마 안되니, 그 가족들까지 전부 장기해체해도...참말로
계속해서 문제가 반복되는 것은 어쩔 수 없는 일이던가 또는 해결하기 어려운 문제라서가 결코 아닙니다.
전자계약으로서 실시간 반영토록 하고 계약 당사자들의 신용 상태나 물건의 담보 내역등을 판단해서 계약이 불가능 하거나 위험도가 높은 내용을 당사자들에게 알려주고 이와 같은 문제를 사전에 방지하는 것이 얼마든지 가능함에도 불구하고 일에 관심이 없는 정부와 정치인들로 하여금 계속해서 유권자들이 피해를 보고 있음에도 또 계속해서 충성표를 던지는 유권자들 때문에 문제가 계속해서 반복되고 확산되고 심화되고 있는 것 입니다.
제발 일하지 않는 정당에 세뇌되어 충성표를 던지는 일이 없도록 해야만 나와 우리 가족과 우리 후세대들이 정상적인 국가 행정 안에서 살아 갈 수 있게 된다는 말씀을 꼭 드리고 싶습니다.
1번에 세뇌되었던 아니면 2번에 세뇌되었던 마찬가지 입니다.
제발 좀 정신 좀 차리고 충성표 좀 그만 던지세요.
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국회의원들이 일을 해야 되는데
이재명이 감옥 안 보내려고 혈안이 돼서 다른데 신경도 안 씁니다
이래서 요즘 원룸 같은 경우는 전부다 월세로 들어 갈려고 하죠
보증금이 다 최우선 변제금 안쪽으로 들어 오니..
안전한건,, 최우선 변제금 안쪽의 보증금으로 월세로 들어가고
영상에서의 지적과 같이...반드시 바로 전입신고 하고 확정일자 받아 놔야 됩니다.
그래야 그나마 안전함
공인 중개사도 구속해
딸같아서 눈물이 나올라 하네요 ㅜㅜ
울지망
제가 공인중개사라 제 주관적 견해로 보면 근저당과 선순위 ,실거래가등 조합해보면 이 물건은 세입자 한테 위험할수도 있다 정도는 가늠할 수 있다고 봅니다
등기부등본은 근저당등을 알아볼수 있고 위반건축물은 건축물대장을 떼보면 알수있는데 공인중개사가 확인설명등을 제대로 고지 하지 않은것 같네요
저도 공인중개사지만 위험한 물건은 손님께 중개할 수 없도록 법 규정이 필요하고 근저당등 위험할수 있는 물건은 손님께 고지 하고 확인 받는 법이 필요해보입니다 ㅜㅜ 하..
그리고 이런 전세사기에 고의를 준 공인중개사는 다시는 이쪽에 일 못하고 강한 법이 제정되거나 피해금액에 책임ㅈ의무를 줘서
공인중개사가 안전하지 않은ㅈ물건을 손님에게 추천하지 않아야 이런 위험한 물건들이 다시 재생산 되지 않겠죠
ㅣ공인중개사 믿고 계약한분들이 피해가 없도록 강한 규제도 필요해 보입니다..
대신해서 같은 동종 공인중개사가 사과드립니다,..ㅠ
다른분들도 등기부등본 떼봐서 근저당 많으면 일단 전세들어가지 마시고
건축물대장 떼봐서 위반건축물 여부 확인해보세욪
특히 빌라.다가구는 사기꾼들이 마음먹고 사기치면 많이 당하기 쉬우니 특히 조심하셔야 되세요😢
참고로 임차인 이 안전하게 전세금 지키는 방법으로
1.전세 보증보험 가입 꼭
보증보험 가입되어 있으면 어느정도는 보증금이 안전하다고 볼 수 있으니 빌라나 다가구등 근저당이 있을경우 무조건 보증보험 가입하면 전세사기 60프로 이상은 예방가능 합니다
2. 전입신고 확정일자는 계약당일 무조건 하시고 경매 우편이 집에 날라왔다면
우편물에 해당 법원 등 담당자번호 등 나오니 전화해서 자세하게 물어보시고
경매배당신청 전 까지 이사가시면 최우선변제금을 못 받을수 있으니 전입+확정일자와 함께 꼭 알아두세요ㅠ
대전 그것도 신탄진에 원룸을 전세 9천이나주고 들어가다니...ㅎㄷㄷ
전세대출 나와서 월세보다는 전세들어간거 같아여