علي فكره محترم ولم يتأخر عن اي حد محتاج لمعلومه انا كلمته وكان في غاية الاحترام وصبر عليه علشان يفهمني لأنني كبيره فى العمر وزي ما بيقولوا فهمي علي قدي .انا بادعي له يعزه المولي هو واللي زيه وأولادي.
عقد ورثة اللي مكتوب في العقد غير المساحة الموجودة علي الارض اللي في العقد 3افدنة واللي علي الارض اربع أفدنة وتم توزيع الورث علي 3افدنه فقط وهناك فدان تم اخفاءه ما هو الحل ارحواك
شمرا يامتر على الكلام الجميل دة بيحصل واللة يامتر يارب الى يرحم حد من حقة ربنا يحرمة من رائحة الجنة والأب الى حرم ولادة وكتب كل املاكة الى الزوجة التانية وحرم اولاد الزوجة الاولى ومات ربنا يعمل اية فية ربنا ينتقم من كل ظالم
السلام عليكم.. والدى الله يرحمه يملك منزل دورين بدون سندات ملكية و كتب شقة قبل ما يموت ب 6 سنين لاخواتى البنات . معرفتش الا بعد وفاته.. و هم بيطالبوا بتوثيق العقد.. و كاتبين فى العقد ان هو ميراث من جدى و كمان مفيش اعلام وراثة متعملش اصلا.. اسف طولت عليكم
لو سمحت بالنسبه لعقد بيع قطعة أرض علي اربع اقساط ومكتوب شرط في العقد إذا تأخر المشتري عن المدده المحدده في العقد لمدة يوم يكون العقد مفسوخ تلقاء نفسه دون اللجوء للقضاء دلوقتي المشتري اتأخر لعزر وعايز يدفع القسط المتأخر مع الجديد يعني يدفع قسطين مع بعض كده يكون بند الفسخ الموجود في العقد اتلغي ولا ايه لأن لسه في اقساط تانيه وخايف يتاخر او ميدفعش ارجو الرد
السلام عليكم عندي سؤال لحضرتك اثناء تقسيم المنزل ببني وبين عمي هو بيت 127 متر انا حقي 38 هو سرق مني 4 متر وجاب لجنه مكونه من اربع اشخاص انا شكيت في الامر ما هو الإجراء القانوني
هل اذا اشترط البائع لابنته المشتريه فى احد البنود انه لايحق لها البيع او الرهن او الاقتراض وان تؤول اليها بعد الوفاه.. ان يتحول هذا العقد الى وصيه.. ومن المعلوم انه لا وصيه لوارث
والدى توفى وكان متزوج زوجه تانيه كان ليه أرض نقل حيازتها باسم مراته التانيه عشان يمنع النفقه الكلام ده من حوالى ٢٠ سنه ولسه الأرض مسجله باسمه ف الشهر العقارى هل لو رفعنا دعوى بطلان العقد للصوريه ايه اللى ممكن نستخدمه لإثبات أن العقد صورى غير الشهود لان الشهود دول ممكن مبقوفزش أن صورى ويشهدوا زور
لو سمحت انا زوجي كتبلي قطعه ارض مقابل نظير مالي وقمنا بتسجيل العقد وهو الان يرفع دعوة بصوريه العقد عل اساس اني مدفعتش فلوس مع العلم انا دفعت فهل يستطيع ارجاع الارض مع العلم انها مسجله
وصية بتاريخ وعقد بتاريخ ما قبل التوصيه ومضى على تقسيم اثنان من خمسة افراد ثم رفع ضد أحد الورثه بالصورية حكم صدر بأنه وصيه والاستءناف إلغى الوصيه واعتبره صوريه نسبيه
لو ام عندها ابن واحد واحفاد بنات من ابن متوفي... هل يجوز لها ان تكتب جزء من املاكها لابنها بعقد بيع وتوكيل منها لابنها فقط ... ام سهل الطعن فيه؟ وهل لو تم بعقد تنازل يجوز الطعن فيه؟
سلام عليكم حضرتك انا جالى محضر مخالفة مبانى مكتوب فيه ورثة المرحوم والدى وانا أنوي عنهم فى بناء دورين مخالفين وانا لا املك غير شقة واحدة والشفقة الثانية تخص اخى فكيف اثبت ان هذه الشقة ليست ملكى لأن اخى يقول لى ان المحضر جاء باسمك كيف اثبت ان الشقة ملكه رجاء الرد
تحياتي لك استاذ لمن كان العقد باطل الا إذا سجل في الشهر العقاري هنا السؤأل لمن كان العقد باطل لابيمكن الطعن به إلا بالتزوير فكيف يتم الطعن بالصوريه..؟ ارجوتوظيح ذلك.؟..
السلام عليكم لو سمحت ارجو الرد على الاستفسار ضرورى والدى توفى وكان متزوج من امراءة اخرى وبعد الوفاه اظهرد عقد بتدعى فيه ان والدى قام ببيع الدور الاول من المنزل لها ولا نعلم عنه شيء وقد قامت برفع قضية صحة توقيع بعد وفاته والجلسه يوم 6/1 القادم وعلمنا انها ذهبت لاحدى اصدقاء والدى بعد الوفاه بالعقد لكى يقوم بالامضاء على العقد كشاهد ماذا نفعل مع العلم انها لم تعلنا بميعاد الجلسه او ان هناك قضية الصحة التوقيع على العقد برجاء الافادة
من المغرب حفزتني استاذ لاسالك رغم اختلاف الاحكام بينا: توفي ابي بعد ان اشترى لاخوتي من الزوجة الثانية عقارا قبل وفاته بوقت طويل .مع العلم انهم كانوا قاصرين.فهل لذي ثغرة للطعن ؟ بارك الله فيك
السلام عليكم عندي أولادي أيتام وجدهم وزع التركيه على اولاد ه الا عايشين وحرمان الأيتام وبعد وفاته أولاده قال لي انتم مشي ورثه ابي كتب لي للعيشين بسي ارجوي الافاده والاهتمام
عمل عقد البيع هذا بيع عمارة خمس ادوارمن ولادها ليها مقابل 25الف جنية مع العلم أن فى أمضى لأحد البنات اللى زورها لا خطها ولارقم بطاقتها .وكل الكتابة بخط واحد .
سيادة المستشار سيدة مسنة قامت بتوكيل جهة خيرية بالبيع للنفس وللغير لعقارتملكه بالميراث الشرعى عن والدتها دون كتابة عقد وتوفاها الله فهل ذلك كاف لنقل الملكية ام هناك اجراءت لابد القيام بهاقبل الوفاةوودما الحل الان بون
سيادة المستشار المحترم عندى مشكلة وهى والدى توفى وفوجئت بعد الوفاة انه باع شقته لاخوتى البنات وانا رجل وحرمنى وجردنى من الميراث وقال لى احد ازواج اخوتى ان البيع تم من 2015 فى العقد وتم تحرير التوكيل من سنتين فقط علما بان والدى كان فى مرض الموت واطلعت على العقد ولكن لم ارى بصمة والدى على العقد ولكن الشهود من المقربين جدا لوالدى ارشدنى سيادتك عايز اعمل بطلان لهذا العقد ايه الخطوات التى اتبعها وارفع قضية ايه انا لست رجل قانون سيادتك بارع ومتمكن فى هذا المجال واشكرك الى مالا نهاية
السلام عليكم استاذ ي سؤالي حوال عقد كراء الارض فلاحية محفظة لمدة 30 سنة تم تسجيله في وكالة عقارية ‘ الذي ابرما مع احد اخوتي ووالدي الدي كان يعاني من مرض مع علم انا ولدي توفي بعد سنة من العقد .وهداف من هدا العقد هو حرمان ورثة من تصرف بحرية في هده الارض .ماهي دعوى المناسبة للابطال هده العقد.
بابا اشتراكي شقة بس كنت قاصر و لما امين 21 سنة باعها بمبلغ بسيط و تم تسجيلها شهر عقاري علي العلم أن فيه فلوس في البنك باسمي من زمان تغطي الثمن البسيط اللي مكتوب في العقد و أزيد منه كمان الحمد لله؛ و تم تسجيل شهر عقاري للشقة باسمي، بس هي سعرها أعلي بكتير من اللي مكتوب في العقد ، فهل كدة ممكن لو لا قدر الله بابا حصله حاجة ولاد عمي و ولاد عمتي يطردوني من الشقة او ياخدوها بدعوي بطلان العقد؟ ؟ علي العلم في فلوس في البنك باسمي من سنين و الحمد لله تغطي ثمن الشقة حتي بسعرها الحقيقي بس انا لا اعمل .
واذا كان الأب باع بيت للبنات وبيت للاولاد وسجل عقد البنات فى المحكمه وصحه توقيع وعقد الاولاد ابتدائى وتوفى الأب هل من حق الاولاد الطعن ورفع دعوة جنون على الأب بعد وفاتة
لو سمحت يا استاذ احمد انا حمايه اتوفى وكان تارك عمارة من خمس ادوار وكلنا كنا عايشين فيه يعن منزل عيلة بس كان عامل اجوزى عقد ايجار مفتوح ولاخوه وكانت أخته معانا بردوا ومن غير عقد ليها لأن هما كانوا 5بنات2 ولدين وحماتى .بعد وفاة حمايا حماتى منعت تقسيم الميراث وقام محامى بعمل عقد بيع نصيب اولادها ليها من وراء جزء من ولادها وتزوير الامضاءات وعمل صحة توقيع ثم نقلت ملكية العمارة لابنها الأصغر وكتابة عقود وتوزيع الشقق على ولد وثلاث بنات فقط واحنا كنا عازلنا من كتر المشاكل وكسروا شقتنا بعد عشرين سنه فيها بس الحمد لله رجعت لينا بحكم تمكين من النائب العام ودلوقتي عرفنا أن حماتى قبل ما تموت كتبتها لأحد بناتها نعمل ايه وخصوصا عرفنا معلومة بأن العقد لو عدى عليه 15عام يبقى خلاص ماينفعش الطعن عليه .وهل ينفع أننا نبيع الشقة دى بعد حكم المحكمة لينا .ارجوك ترد عليا ضروري جدا
توفي زوجي وله ولد وبنتان من زوجه أخري وقبل الوفاه بفتره بحوالي سنتين اشتري شقه لابنه بمبلغ كبير جدا وسياره فارهه وبناته متزوجين وبعد الوفاه اكتشفت أنه كتب الشقه للبنتين وذلك لحرماني من ورثي في الشقه وكان ما حكم القانون وعرفت أنه يأثم شرعا المفروض اعمل ايه مع العلم اني لم أري العقد ولا اعرف صيغته والعقد كان عند محامي لحين الوفاه
اشكرك شكر شديد علي فديوهاتك بتفهمنا كتير اوي ..ربنا يكرمك دلوقتي خالتي ماتت مكانتش بتخلف باعت لماما ب ومكتوب فالعقد ٢٠ الف البيت بس مكتوب فالعقد بعد الوفاة ومفيش شهود عالعقد بس واخد صحة توقيع بحضور خالتي هل زوجها من حقه يطعن في صحة العقد ؟ وهل ممكن ياخد حكم ؟
والدي كبير السن كتب لنا عقود لكل واحد شقة فى البيت ولكن فى خلسة اخي مضي الوالد علي عقد بيع البيت ومضاه كمان علي اقرار بان عقودنا صورية.. فاقام الوالد دعوي بطلان عقد البيت لاخي واقر بصحة توقيعه علي عقودنا بعد الاقرار. فما موقف عقودنا.وهل للاب من اجراء يقوي به عقودنا.علما باننا مقيمين خارج البيت واخينا مقيم. ويهددنا بعدم دخول البيت مستقبلا.
استاذى الفاضل كتبت عقد بيع لابنى بمبلغ ٤٠٠الف وسجلتة صحه توقيع خوفا من زوجة ابنى التانى ويوجد بند ان ابنى لايبيع ولا يستحق اى شىء وانا الوحيد الذى لى حق التصرف مع العلم ان ابنى موظف ولا يملك مال وتوفى ابنى وابنى باع المنزل لاخوه بمعرفتى واخوه بعد وفاة اخوه باع لى المنزل ورجع المنزل لى تانى زوجة ابنى طعنت عليه بالتزوير وما زالت منظوره امام المحكمه المهم هل استطيع اثبات ان العقد صورى وانا لسه موجود على قيد الحياه افدنى الله يكرمك الحاج محمد عبدالله
ايوا يعنب اعتراضك اية علي الي بيكتب لبناتو بدل مطوب الارض يورث فية يعني يبقي تعبان عشان بنتو وفي الاحر يموت والبت تاخد خازوق وتترمي في الشارع هو دا الي يعجب القانون يلعن ابو القانون
لأ والمصيبه أن اخواته دول عندهم شقق ومستريحين. يجوا ياخدوا فلوس الراجل اللى تعب وشقى عشان بنته. وهيه بقى تترمى فى الشارع هيه وامها . عشان اخواته ياخدوا ورثهم. كل ده عشان هيه بنت مش ولد. بالذمه ده كلام . يعنى همه عشان عندهم أولاد ذكور اخوهم ما يخدش حاجه لما يموتوا. وهمه ياخدوا عشان منه عشان عنده بنت. حاجه كده اخر افترى. اب وعايز يدى فلوسه لمراته أو لبنته. فلوسه وهوه حر فيها. مش فاهمه ايه ده. القانون بيتحكم فى فلوس الناس. حاجه تحرق الدم.
بعد اذن حضرتك معالي المستشارالمحترم انا والدي كتب البيت بإسمي بعقد بيع وشراء وذلك بعد أن أخذ اخواتي حقهم في هذا المنزل في اقرارات تنازل منفصلة أمام شهود ومضيين ع الاقرارات والشهود أيضا وأخذت على عقد البيع صحة توقيع وبحضور والدي للجلسه في المحكمة ووالدي عمل لي في الشهر العقاري توكيل بالبيع للنفس وللغير فهل لو اخواتي مع الايام طعنوا في عقد البيع ده ممكن يبطلوا العقد ويقولوا أنه عقد صوري علما بأن الثمن في العقد مناسبا لسعر اليوم طمني الله يبارك فيك علشان اضمن حق اولادي الصغار ربنا يحفظكم ويجعله في ميزان حسناتكم يارب
سؤال لو سمحت حضرتك انا جوزى باع ليا البيت لانى جبت له ورثى من بيت اهلى وعملت صحه توقيع ف المحكمه قبل ما جوزى يتوفى بست سنوات الوقتى ابنه من زوجه قبلى بشتكى بصوريه العقد الحل ايه حضرتك
أمي اشترت من جدتي بيت من 21سنة ب 20ألف ج وعملت صحة توقيع ودعوى تسليم بس جدتي فضلت عايشة في البيت إلى الوفاة وخالي رفع قضية إبطال عقد بيع يخفى هبة على امي وجدتي في حياتها وخسر ولم يستأنف وبعد وفاة الجدة رفع قضية على امي بصورية نسبية تستر وصية بدعوى أن أمي لا تملك المال وانتدب الخبير وطعن فيه وانتدب لجنة ثلاثية وكسبنا الحكم الابتدائية واستانف وجاب شهود وخسرنا واتحكم بالوصية ورفعنا نقض هنكسب ولا لأ علشان ندور على شقة نسكن فيها؟
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام سيادة المستشار احنا تلت بنات وولدتى توفت وتركت عقار ولينا اتنين اخوات وضعوا يدهم على العقار و فضوا ان يعضونا الورث بتاعنا رفع قضية ريع وحضربا امام القاضى والخصم قدموا عقد شراء العقار من ولدتى فحلفنا اليمين امام القاضى بان لم نعرف اى حاجة عن العقد وجابوا شهود زور والقاضى حكم ليهم وطعنا فى العقد بانه مزور والعقد راح طب شرعى وطلع مزور فى التاريخ وندبت المحكمة خبير لتحديد الريع والخبير حدت الريع كل الورثة ورغم زلك المحكمة حكمت للخصم ورفعت قضية إستئناف ورفض القضية وجات علينا اتعاب محا ما ومصريف قضية رغم الطب الشرعى بعت العقد مزور واحنا تلت بنات رفعنا قضية نقض هل النقض يرجع لنا الورث من فضل جضرتك ترد علية ضرورى ولسياتك جزيل الشكر
انت رجل محترم ورجل قانون مميز سر علي بركة الله يكفي لديك،ضمير في زمن قله الضمير، عند البعض
أقسم بالله انت بشرح احسن من دكتور في الجامعة
تسلم دعواتك
الله يبارك فيك يا أستاذنا
ما شاء الله عليك متمكن وعلامه ربنا يبارك فيك ويحفظك ويعزكم انت وأولادي
تسلمى
انا عايزه اكلمه مش عارفه اواي
علي فكره محترم ولم يتأخر عن اي حد محتاج لمعلومه انا كلمته وكان في غاية الاحترام وصبر عليه علشان يفهمني لأنني كبيره فى العمر وزي ما بيقولوا فهمي علي قدي .انا بادعي له يعزه المولي هو واللي زيه وأولادي.
تسلمى
ممكن اكلم حضرتك
سلام عليكم يا مستشار ابوبا كتب التركه كلها لاخويا غير الشقيق وبعدين اخويا غير اسمه في البطاقه ينفع ارفع قضيه بطلان للعقد
الله يبارك فيك...من الجزائر
اهلا وسهلا
عقد ورثة اللي مكتوب في العقد غير المساحة الموجودة علي الارض اللي في العقد 3افدنة واللي علي الارض اربع أفدنة وتم توزيع الورث علي 3افدنه فقط وهناك فدان تم اخفاءه ما هو الحل ارحواك
لو المحكمة حكمت ببطلان العقد لصوريته
ممامصير العقد هل يتحول الي وصية وكيف
هتلاقى تحويله فى حيثيات الحكم
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ممكن احمد بيه. لو فيه رقم حكم صادر زي كده يعني حكم صادر بصورية عقد صادر من مورث لاحد ورثته.
مشاء الله ربنا يبارك فيك
تسلم يا متر ❤️
حبيبى تسلم
شمرا يامتر على الكلام الجميل دة بيحصل واللة يامتر يارب الى يرحم حد من حقة ربنا يحرمة من رائحة الجنة والأب الى حرم ولادة وكتب كل املاكة الى الزوجة التانية وحرم اولاد الزوجة الاولى ومات ربنا يعمل اية فية ربنا ينتقم من كل ظالم
لو سمحت ممكن تشرح لنا صورية عقد الايجار
حاضر
متشكر لسيادتك... عندى سؤال لو امكن
اتفضل
السلام عليكم.. والدى الله يرحمه يملك منزل دورين بدون سندات ملكية و كتب شقة قبل ما يموت ب 6 سنين لاخواتى البنات . معرفتش الا بعد وفاته.. و هم بيطالبوا بتوثيق العقد.. و كاتبين فى العقد ان هو ميراث من جدى و كمان مفيش اعلام وراثة متعملش اصلا.. اسف طولت عليكم
هل العقد الى من غير شهود وعلية ختم شعار. هل.يكون صحيح. وشكرا
جزاكم الله كل خير
وجزاكى خيرا
هل يجوز عمل عقد هبة لأبنتى فى نصيبى فى أرض مشاع..لكنها غير مسجلة مع العلم انها قاصر 17سنة
يجوز وتكون الهبه للحصه المشاع
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام هو ليه الاب يوقع يكون من حقه البيع بصفته ولى يضر اولاده
هو حضرتك البيع للام يعتبر صورى زى البيع للاولاد
لو سمحت ياسيادة المستشار الموقر ابى كتب جميع املاكة لاخى وحرمنى من الميراث واخى سجلة بالشهر العقارى
لو سمحت بالنسبه لعقد بيع قطعة أرض علي اربع اقساط ومكتوب شرط في العقد إذا تأخر المشتري عن المدده المحدده في العقد لمدة يوم يكون العقد مفسوخ تلقاء نفسه دون اللجوء للقضاء
دلوقتي المشتري اتأخر لعزر وعايز يدفع القسط المتأخر مع الجديد يعني يدفع قسطين مع بعض كده يكون بند الفسخ الموجود في العقد اتلغي ولا ايه لأن لسه في اقساط تانيه وخايف يتاخر او ميدفعش ارجو الرد
فعلا انا اشتريت من والدي وبرضو عايز ياخذ العقار ورفع عليا دعوي صوريه
ربنا يبارك فيك
🌹🌹
السلام عليكم عندي سؤال لحضرتك اثناء تقسيم المنزل ببني وبين عمي هو بيت 127 متر انا حقي 38 هو سرق مني 4 متر وجاب لجنه مكونه من اربع اشخاص انا شكيت في الامر ما هو الإجراء القانوني
والدي كتب لنا عقد عرفي ببيع المنزل واحنا قاصر..هل يجوز لبقيه الورثه الطعن بصورية العقد
من الممكن
هل اذا اشترط البائع لابنته المشتريه فى احد البنود انه لايحق لها البيع او الرهن او الاقتراض وان تؤول اليها بعد الوفاه.. ان يتحول هذا العقد الى وصيه.. ومن المعلوم انه لا وصيه لوارث
ليس وصيه بل يعتبر عقد بيع مع حفظ حق الرقبه
ممكن رقم حضرتك
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام احمد بيه. امال الماده 917 بتقول ايه.عايز اعرف؟
والدى توفى وكان متزوج زوجه تانيه
كان ليه أرض نقل حيازتها باسم مراته التانيه عشان يمنع النفقه الكلام ده من حوالى ٢٠ سنه ولسه الأرض مسجله باسمه ف الشهر العقارى
هل لو رفعنا دعوى بطلان العقد للصوريه ايه اللى ممكن نستخدمه لإثبات أن العقد صورى غير الشهود لان الشهود دول ممكن مبقوفزش أن صورى ويشهدوا زور
هل الصوريه النسبيه تلغى العقود
استاذ احمد ممكن ابعت صوره عقد تشوفه صحيح ام لا
هل الصوريه تنطبق على عقود الهبه ؟
لو سمحت بالله عليك انا والدى اتوفى وهو كان اتجوز غير والدتى خلف منها ولد وبنت عمرهم 10 و11 وكتب البيت بأسمهم وحرمنا انا واخواتي من الميراث ايه الحل
لو سمحت حضرتك أنا بشتري شقه من شخص لقيتو عامل توكيل لبنته القاصر ومش مكتوب فيه أنه وصي عليها ينفع يبعلي والبنت عندها 7سنين
لو سمحت انا زوجي كتبلي قطعه ارض مقابل نظير مالي وقمنا بتسجيل العقد وهو الان يرفع دعوة بصوريه العقد عل اساس اني مدفعتش فلوس مع العلم انا دفعت فهل يستطيع ارجاع الارض مع العلم انها مسجله
يلزم الاطلاع على المستندات لصحة الرد
سلامتك يا أستاذ/ أحمد
انت خاسس رجيم ولا مالك
يعني ايه تفتيش قضائي؟
وهل لو لي حق ممكن يحصل تصحيح حكم
يعنى الجهه المكلفه بالنظر فى اعمال القضاه
ممكن يحصل تصحيح للحكم ولا لأ؟ بتبقى مراجعة عادية للأحكام الصادرة، ضروري الرد علشان ارتاح!
ابي كتب عقود ابتدائي الا اخواتي وحدوا صحه توقيع هل العقود باطله..
وصية بتاريخ وعقد بتاريخ ما قبل التوصيه ومضى على تقسيم اثنان من خمسة افراد ثم رفع ضد أحد الورثه بالصورية حكم صدر بأنه وصيه والاستءناف إلغى الوصيه واعتبره صوريه نسبيه
مرحبا ابو زوجي حرم زوجي من حقه بالحارث وباع البيت لابنه الاخر وابنتاه وأعطى لكل واحد عقد هل يستطيع زوجي الطالب بحقه
هل للقريب شريكى فى ميراث حق الشفعة ؟
ليه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام اقصد هل يحق للاقرباء الذين يشاركونى فى الميراث عالمشاع حق الشفعة
لو ام عندها ابن واحد واحفاد بنات من ابن متوفي... هل يجوز لها ان تكتب جزء من املاكها لابنها بعقد بيع وتوكيل منها لابنها فقط ... ام سهل الطعن فيه؟ وهل لو تم بعقد تنازل يجوز الطعن فيه؟
سلام عليكم حضرتك انا جالى محضر مخالفة مبانى مكتوب فيه ورثة المرحوم والدى وانا أنوي عنهم فى بناء دورين مخالفين وانا لا املك غير شقة واحدة والشفقة الثانية تخص اخى فكيف اثبت ان هذه الشقة ليست ملكى لأن اخى يقول لى ان المحضر جاء باسمك كيف اثبت ان الشقة ملكه رجاء الرد
المحضر جاء انى انوب عن الورثة
بالمحضر اثبات انك ليس لك الصفه كامله اعمل انذار للحى والمحافظة التابع اليها ومحضر اثبات حاله
هو حضرتك يافندم اللي فوابور المياه؟
حضرتك تقصد حد اتعاملت معاه؟
لأ يافندم حضرتك اللي مكتبك فوابور المياه ؟
ايوه يافندم
تحياتي لك استاذ لمن كان العقد باطل الا إذا سجل في الشهر العقاري هنا السؤأل لمن كان العقد باطل لابيمكن الطعن به إلا بالتزوير فكيف يتم الطعن بالصوريه..؟ ارجوتوظيح ذلك.؟..
السلام عليكم لو سمحت ارجو الرد على الاستفسار ضرورى والدى توفى وكان متزوج من امراءة اخرى وبعد الوفاه اظهرد عقد بتدعى فيه ان والدى قام ببيع الدور الاول من المنزل لها ولا نعلم عنه شيء وقد قامت برفع قضية صحة توقيع بعد وفاته والجلسه يوم 6/1 القادم وعلمنا انها ذهبت لاحدى اصدقاء والدى بعد الوفاه بالعقد لكى يقوم بالامضاء على العقد كشاهد ماذا نفعل مع العلم انها لم تعلنا بميعاد الجلسه او ان هناك قضية الصحة التوقيع على العقد برجاء الافادة
من المغرب حفزتني استاذ لاسالك رغم اختلاف الاحكام بينا: توفي ابي بعد ان اشترى لاخوتي من الزوجة الثانية عقارا قبل وفاته بوقت طويل .مع العلم انهم كانوا قاصرين.فهل لذي ثغرة للطعن ؟ بارك الله فيك
السلام عليكم عندي أولادي أيتام وجدهم وزع التركيه على اولاد ه الا عايشين وحرمان الأيتام وبعد وفاته أولاده قال لي انتم مشي ورثه ابي كتب لي للعيشين بسي ارجوي الافاده والاهتمام
الجد طالما اتصرف في حياته هيكون صعب للاسف اخذ شي الموضوع محتاج ضمير من الابناء
عمل عقد البيع هذا بيع عمارة خمس ادوارمن ولادها ليها مقابل 25الف جنية مع العلم أن فى أمضى لأحد البنات اللى زورها لا خطها ولارقم بطاقتها .وكل الكتابة بخط واحد .
سيادة المستشار سيدة مسنة قامت بتوكيل جهة خيرية بالبيع للنفس
وللغير لعقارتملكه بالميراث الشرعى عن والدتها دون كتابة عقد وتوفاها الله فهل ذلك كاف لنقل الملكية ام هناك اجراءت لابد القيام بهاقبل الوفاةوودما الحل الان
بون
ماهى أحكام النقض التى تقضى بالصوريه مهما كانت المده حتى لو تعدت ١٥ سنه كما ورد فى حديث حضرتك
موجوده يافندم هبقى انشرها على المنتدى
مشكلة الشراء من الزوج عديم الضمير وياتى بعد 20عام ويدعى الصورية
بعد اذنك رقم تليفونك
يعني اللي بايع ده بايع بحكم محكمة وضصحة توقيع
ما السؤال
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام لو اللي بايع اب لابنه او امه لابنها وبايع ف المحكمة وصحه بيع ده يبقي صوري برضو
حمايا كتب شقته مشاع لبنته وحرم باقى أولاده وعملها صحه توقيع فى المحكمة ايه ومات ايه الحل
محل طعن بالصوريه
انا جبت ناس تاني ويثبت 38 متر
سيادة المستشار المحترم عندى مشكلة وهى والدى توفى وفوجئت بعد الوفاة انه باع شقته لاخوتى البنات وانا رجل وحرمنى وجردنى من الميراث وقال لى احد ازواج اخوتى ان البيع تم من 2015 فى العقد وتم تحرير التوكيل من سنتين فقط علما بان والدى كان فى مرض الموت واطلعت على العقد ولكن لم ارى بصمة والدى على العقد ولكن الشهود من المقربين جدا لوالدى ارشدنى سيادتك عايز اعمل بطلان لهذا العقد ايه الخطوات التى اتبعها وارفع قضية ايه انا لست رجل قانون سيادتك بارع ومتمكن فى هذا المجال واشكرك الى مالا نهاية
السلام عليكم استاذ ي سؤالي حوال عقد كراء الارض فلاحية محفظة لمدة 30 سنة تم تسجيله في وكالة عقارية ‘ الذي ابرما مع احد اخوتي ووالدي الدي كان يعاني من مرض مع علم انا ولدي توفي بعد سنة من العقد .وهداف من هدا العقد هو حرمان ورثة من تصرف بحرية في هده الارض .ماهي دعوى المناسبة للابطال هده العقد.
محو وشطب
لو الأب كتب ما يملك للأولاد وماداش البنات اي حاجه هل لهم الحق بارجاع حقهم الشرعي بعد وفاته
اكيد طبعا
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام بس هو كتبهم بيع وشراء كأنهم شريين منه يبقى البنات هياخدو حقهم ازاي لو سمحت وضحلي وجزاك الله عني خير
نفس الحالة نرجو الرد
رقم تلفونك لو سمحت
وتس 01028686826
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام❤
عندي مشكله
عايز اكلم خضرتك
بابا اشتراكي شقة بس كنت قاصر و لما امين 21 سنة باعها بمبلغ بسيط و تم تسجيلها شهر عقاري علي العلم أن فيه فلوس في البنك باسمي من زمان تغطي الثمن البسيط اللي مكتوب في العقد و أزيد منه كمان الحمد لله؛ و تم تسجيل شهر عقاري للشقة باسمي، بس هي سعرها أعلي بكتير من اللي مكتوب في العقد ، فهل كدة ممكن لو لا قدر الله بابا حصله حاجة ولاد عمي و ولاد عمتي يطردوني من الشقة او ياخدوها بدعوي بطلان العقد؟ ؟ علي العلم في فلوس في البنك باسمي من سنين و الحمد لله تغطي ثمن الشقة حتي بسعرها الحقيقي بس انا لا اعمل .
لا طالما اتسجلت شهر عقارى ولديكى زمه ماليه
هل الذمة المالية ممكن تثبت برصيد حسابي في البنك من زمان حتي لو كنت لا اعمل؟
واذا كان الأب باع بيت للبنات وبيت للاولاد وسجل عقد البنات فى المحكمه وصحه توقيع وعقد الاولاد ابتدائى وتوفى الأب هل من حق الاولاد الطعن ورفع دعوة جنون على الأب بعد وفاتة
النتيجه ليست قويه
لو سمحت يا استاذ احمد انا حمايه اتوفى وكان تارك عمارة من خمس ادوار وكلنا كنا عايشين فيه يعن منزل عيلة بس كان عامل اجوزى عقد ايجار مفتوح ولاخوه وكانت أخته معانا بردوا ومن غير عقد ليها لأن هما كانوا 5بنات2 ولدين وحماتى .بعد وفاة حمايا حماتى منعت تقسيم الميراث وقام محامى بعمل عقد بيع نصيب اولادها ليها من وراء جزء من ولادها وتزوير الامضاءات وعمل صحة توقيع ثم نقلت ملكية العمارة لابنها الأصغر وكتابة عقود وتوزيع الشقق على ولد وثلاث بنات فقط واحنا كنا عازلنا من كتر المشاكل وكسروا شقتنا بعد عشرين سنه فيها بس الحمد لله رجعت لينا بحكم تمكين من النائب العام ودلوقتي عرفنا أن حماتى قبل ما تموت كتبتها لأحد بناتها نعمل ايه وخصوصا عرفنا معلومة بأن العقد لو عدى عليه 15عام يبقى خلاص ماينفعش الطعن عليه .وهل ينفع أننا نبيع الشقة دى بعد حكم المحكمة لينا .ارجوك ترد عليا ضروري جدا
يلزم اطلاع محام على المستندات ولكن مبدئيا لو فى عقد صورى يتم ابطاله
توفي زوجي وله ولد وبنتان من زوجه أخري وقبل الوفاه بفتره بحوالي سنتين اشتري شقه لابنه بمبلغ كبير جدا وسياره فارهه وبناته متزوجين وبعد الوفاه اكتشفت أنه كتب الشقه للبنتين وذلك لحرماني من ورثي في الشقه وكان ما حكم القانون وعرفت أنه يأثم شرعا المفروض اعمل ايه مع العلم اني لم أري العقد ولا اعرف صيغته والعقد كان عند محامي لحين الوفاه
ممكن رقم تلفوفك لو سمحت
واتس 01028686826
اشكر الف شكر سيادت المستشار
اشكرك شكر شديد علي فديوهاتك بتفهمنا كتير اوي ..ربنا يكرمك
دلوقتي خالتي ماتت مكانتش بتخلف باعت لماما ب ومكتوب فالعقد ٢٠ الف البيت بس مكتوب فالعقد بعد الوفاة ومفيش شهود عالعقد بس واخد صحة توقيع بحضور خالتي هل زوجها من حقه يطعن في صحة العقد ؟ وهل ممكن ياخد حكم ؟
والدي كبير السن كتب لنا عقود لكل واحد شقة فى البيت ولكن فى خلسة اخي مضي الوالد علي عقد بيع البيت ومضاه كمان علي اقرار بان عقودنا صورية.. فاقام الوالد دعوي بطلان عقد البيت لاخي واقر بصحة توقيعه علي عقودنا بعد الاقرار. فما موقف عقودنا.وهل للاب من اجراء يقوي به عقودنا.علما باننا مقيمين خارج البيت واخينا مقيم. ويهددنا بعدم دخول البيت مستقبلا.
هيرفع عليكم دعوى بالصورية، للأسف أنا في نفس الموقف وحالياً في النقض علشان خسرت!
استاذى الفاضل كتبت عقد بيع لابنى بمبلغ ٤٠٠الف وسجلتة صحه توقيع خوفا من زوجة ابنى التانى ويوجد بند ان ابنى لايبيع ولا يستحق اى شىء وانا الوحيد الذى لى حق التصرف مع العلم ان ابنى موظف ولا يملك مال وتوفى ابنى وابنى باع المنزل لاخوه بمعرفتى واخوه بعد وفاة اخوه باع لى المنزل ورجع المنزل لى تانى زوجة ابنى طعنت عليه بالتزوير وما زالت منظوره امام المحكمه المهم هل استطيع اثبات ان العقد صورى وانا لسه موجود على قيد الحياه افدنى الله يكرمك الحاج محمد عبدالله
ايوا يعنب اعتراضك اية علي الي بيكتب لبناتو بدل مطوب الارض يورث فية يعني يبقي تعبان عشان بنتو وفي الاحر يموت والبت تاخد خازوق وتترمي في الشارع هو دا الي يعجب القانون يلعن ابو القانون
اكتب عقد هبه محدش منعك وهيكون حمايه ليها افضل وربنا يعطيك الصحه ويحفظها لك وتفرح بيها
لأ والمصيبه أن اخواته دول عندهم شقق ومستريحين. يجوا ياخدوا فلوس الراجل اللى تعب وشقى عشان بنته. وهيه بقى تترمى فى الشارع هيه وامها . عشان اخواته ياخدوا ورثهم. كل ده عشان هيه بنت مش ولد. بالذمه ده كلام . يعنى همه عشان عندهم أولاد ذكور اخوهم ما يخدش حاجه لما يموتوا. وهمه ياخدوا عشان منه عشان عنده بنت. حاجه كده اخر افترى. اب وعايز يدى فلوسه لمراته أو لبنته. فلوسه وهوه حر فيها. مش فاهمه ايه ده. القانون بيتحكم فى فلوس الناس. حاجه تحرق الدم.
بعد اذن حضرتك معالي المستشارالمحترم
انا والدي كتب البيت بإسمي بعقد بيع وشراء وذلك بعد أن أخذ اخواتي حقهم في هذا المنزل في اقرارات تنازل منفصلة أمام شهود ومضيين ع الاقرارات والشهود أيضا
وأخذت على عقد البيع صحة توقيع وبحضور والدي للجلسه في المحكمة
ووالدي عمل لي في الشهر العقاري توكيل بالبيع للنفس وللغير
فهل لو اخواتي مع الايام طعنوا في عقد البيع ده ممكن يبطلوا العقد ويقولوا أنه عقد صوري
علما بأن الثمن في العقد مناسبا لسعر اليوم
طمني الله يبارك فيك علشان اضمن حق اولادي الصغار
ربنا يحفظكم ويجعله في ميزان حسناتكم يارب
سؤال لو سمحت حضرتك
انا جوزى باع ليا البيت لانى جبت له ورثى من بيت اهلى وعملت صحه توقيع ف المحكمه قبل ما جوزى يتوفى بست سنوات الوقتى ابنه من زوجه قبلى بشتكى بصوريه العقد
الحل ايه حضرتك
أمي اشترت من جدتي بيت من 21سنة ب 20ألف ج وعملت صحة توقيع ودعوى تسليم بس جدتي فضلت عايشة في البيت إلى الوفاة وخالي رفع قضية إبطال عقد بيع يخفى هبة على امي وجدتي في حياتها وخسر ولم يستأنف وبعد وفاة الجدة رفع قضية على امي بصورية نسبية تستر وصية بدعوى أن أمي لا تملك المال وانتدب الخبير وطعن فيه وانتدب لجنة ثلاثية وكسبنا الحكم الابتدائية واستانف وجاب شهود وخسرنا واتحكم بالوصية ورفعنا نقض هنكسب ولا لأ علشان ندور على شقة نسكن فيها؟
ان شاء تكسبوها
أنا خايفة من قرينة الإنتفاع لأن جدتي عاشت معنا إلى أن توفت وكمان الشهود شهدوا على امي أنها لاتملك الثمن، موقفنا قوى ولا ضعيف علشان إحنا حقيقي بنضيع؟
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام سيادة المستشار احنا تلت بنات وولدتى توفت وتركت عقار ولينا اتنين اخوات وضعوا يدهم على العقار و فضوا ان يعضونا الورث بتاعنا رفع قضية ريع وحضربا امام القاضى والخصم قدموا عقد شراء العقار من ولدتى فحلفنا اليمين امام القاضى بان لم نعرف اى حاجة عن العقد وجابوا شهود زور والقاضى حكم ليهم وطعنا فى العقد بانه مزور والعقد راح طب شرعى وطلع مزور فى التاريخ وندبت المحكمة خبير لتحديد الريع والخبير حدت الريع كل الورثة ورغم زلك المحكمة حكمت للخصم ورفعت قضية إستئناف ورفض القضية وجات علينا اتعاب محا ما ومصريف قضية رغم الطب الشرعى بعت العقد مزور واحنا تلت بنات رفعنا قضية نقض هل النقض يرجع لنا الورث من فضل جضرتك ترد علية ضرورى ولسياتك جزيل الشكر
ممكن رقم الواتس
وتس 01028686826
عايز رقم حضرتك ضرورى ضرورى ضرورى واتس اب
وتس01028686826