تسلم يا سياده المستشار على مجهودك لي استفسار عقد إيجار محدد المده و و لم يسد المستأجر الإلتزام المقرر بالعقد هل الضامن من طرف المستأجر ملزم بالسداد بالنيابه عنه ارجو الافاده
طيب لو سمحت لو عقد بيع اراضي زراعيه كاتبه علي الكمبيوتر بس التاريخ مكتوب بتاريخ قديم قبل امضاء البائع بشهرين يعني لو العقد مكتوب بتاريخ 1/1/2019 والبائعون ماضيين في شهر 3/2019 دي فيها مشكله قانونيه في العقد أرجو الرد
يعني يامستشار لو الشاري العقار من القاهره والقار في اسكنريه وحب ييسر علي نفسه ويكتب اختصاص المحكمه في القاهرها يجوز قانونا ولا لابد ان يكون اختصاص المحكمه التابع لها العقاتر و
لو سمحت هل هناك اضافة او اختلاف فيماى ذ كرته حضرتك لو كانت شقة تم شراءئها من جمعية مثل (جمعيةالنخيل ب6 اكتوبر اسكندرية ) يعنى مرخصة من هذه الجمعية المشهورة واحد الملاك اردا بيعها بعد سنوات من الشراء ؟ ا
بعد اذن حضرتك انا شهدت علي عقد بيع منزل ابتدائي صوري بين اب وابنه بسبب اجراءات ترخيص قطعه ارض مباني وانا خايف في المستقبل يقوم الابن باستخدام العقد البيع ويثبت ملكيته للمنزل ويكون فيه ظلم لاخوته ايه المفروض اعمله كشاهد في الوقت الحالي وهل انا اخطات قدام ربنا وايه المفروض اعمله
حضرتك انا اشتريت محل واتنصب عليا البايع عمل ليه توكيل للبيع بالنفس والغير ولم يكتب فيه لا يجوز الغائه الا بوجود الطرفين والحاجة الثانيه لم يكتب في العقد بتمليكي حصة في الارض ولم يمضي علي كل ورقة في العقد ولكن مضي في اخر ورقة تحت البائع وهو الان بيطلب مني مبلغ من المال كبير والا هيطعن في العقد لانه لم يمضي علي ورقتين فيه وكتب في العقد نصف ثمن المحل بحجة الضرا ئب ماذا افعل وهل يستطيع الغاء التوكيل
شكرا على التعليق وبالنسبة لسؤالك لا يجب كتابة الشقة أقل من ثمنها لأنه ممكن يرجع فى البيع ويدفع الثمن المكتوب فى العقد وليس الثمن الأصلى وممكن يرجع فى البيع بدعوى الغبن اى انة باع أقل من الثمن الحقيق فلله حق الرجوع بسبب كتابة ثمن أقل
انا هشترى شقة ولاقيت أنة فى أن المبلغ 90000 وباقى مبلغ 40000 وتحصيلة بتاريخ 1/11/2014 وهو قالى معاية مخالصة ازاى أضمن أنة تم الدفع وميظهرش صاحب الشقة القديم ويطالبنى بالشقة
طيب حضرتك انا أقدمت على شراء شقة تبع شقق الجمعية شرق محافظة بني سويف الجديدة وعند التنفيذ والاطلاع على الأوراق وجدت أن العقد الاصلي ضائع ويوجد صورة طبق الأصل من العقد وهناك اربع توكيلات خاصة سؤالي انا كمشتري هل صورة العقد طبق الأصل تضمن لي حق الملكية وهل استطيع ابيعها فيما بعد
لو سمحت أنا مضيت علي عقد وكان سني صغير ١٩ سنه وللاسف بحسن نيه علي أنه كدا وكدا وكنت صغيرة .وللاسف اللي خده سجله ومعرفتش الا بعد ٢٠ سنه .ممكن اطعن فيه ولا اعمل ايه؟
هل لو فيه مساحة كبيرة أسفل بعض صفحات العقد ( اللي مكتوب إلكترونيا pdf) وتحت اخر سطر مضى البايع والمشتري وتحتها في فراغ كبير ثم توقيع الشهود ف قاع تلك الصفحات ،، هل فيه قلق ان يحصل إضافة بنود بالقلم الجاف ف تلك الفراغات ؟؟!! ولا ماقلقش من ده.. طمنّي يا متر وانا واثق ان هلاقي إجابة سؤالي عندك وابدعت ف الفيديو طبعا واستفدت جدا جدا 🌹
حضرتك بالقاهرة ؟ انا مش مصري وعاوز اشتري شقة وعاوز محامي خبرة يمشيلي باجراءات تسجيل بالشهر العقاري لأن الشقة بالهرم وعاملة مصالحة ومفيهاش لسا لا عداد كهربا ولا مرافق بس فيها كهربا طبعا ممارسة وكذلك المياه .. والبائع هوة مكتب عقاري بيقول انه واخد توكيل من صاحب الشقة الي بالفيوم .. اذا حضرتك مش بالقاهرة ممكن رقم محامي خبرة زي حضرتك
أنا بشتري شقة في عمارة بس صاحب الشقة بيقول أن حصتي في الارض هتكون علي المشاع هل ده قانوني ويضمن حقي ولو في المستقبل العمارة اتهدت ازاي هاخد حصتي في الارض وهي علي المشاع وهل هيحصل نزاعات مع العلم العقد هيوضح كامل التفاصيل الخاصة بشقتي من مساحة واي دور مشكلتي الوحيدة في حصتي في الأرضية وشكرا
بارك الله فيك يا أستاذ/عادل وجعل الله نصائحك المخلصة فى ميزان حسناتك يوم الفيامة اللهم آمين أنا مدرس وأريد منك إستشارة قانونية أحنا أخوة ثلاثة كل واحد منا يسكن فى دور خاص به فى منزل والدنا عليه رحمة الله والدور الأول كانت تسكن فيه والدتى بعد وفاة ابى وبعد وفاتها أراد اخى أن يأخذ هذا الدورالأرضى منا بالتراضى مقابل مبلغ مالى لكل واحد منا وأتفقنا على ذلك ولم يتم هذا الأتفاق بسبب ابنه وزوجته وبعد وفاة أخى هذا كان أخذ أمضاء من والدى لفتح محل فى الدور الأول التى تسكن فيه والدتى تقريبا فى التسعينات ووالدى توفى سنة 1999م وبعد وفاة أخى أظهرت زوجته ورقة بصحة التوقيع عن طريق محامى اللى كان أخى أخذعليها أمضاءمن والدى هل ممكن تزور عقد بيع عن طريق صحة التوقيع هذا الذى حصل عليه أخى من والدى تقريبا سنة 1996م أفدنا جزالك الله خير
شك ا على التعليق والإجابة أن الورثة الممضاءة من والدك صحيحة طالما انك تعرف انه مضى عليها وصحة التوقيع على عقد الورقه صحيح لان صحة التوقيع لا تزور فيها العقود لأنها على التوقيع وتحفيز فقط وإذا كنت لا تعلم بتوقيع والدك او ان التوقيع مزور من حقك الطعن علية بالتزوير
يا باشا يعطيك الف عافية نحن ثلاث اخوات ذكور الوالد قبل وفاته كتب عقد بيع لاخوتى الاثنين منزل كبير وجديد وانا الاخ الاصغر كتب لى المنزل القديم بيع وشراء فى منطقة قديمة وبعد ١٧سنة وتوفت امى رفعو عليا قضية ميراث وقال لى المحامى ان هذا العقد صورى وممكن يطعنو فيه وخصوصا ان والدى توفى بعد كتابة العقود ب٤شهور هل هذا كلامو صحيح
أولا شكرا التعليق هو ممكن يطعنون فى العقد بتاعك بالصوريه علشان البائع أبوك ولكن من حقك أن تطعن على عقودهم أيضا بالصورية وتصبح وريث معهم فى العقار الكبير والجديد بالثلث وسوف بتنازلو عن القضية حتى لا بخسرو نصبهم الثلثين فى البيت الكبير وشكرا
والله احسن واحد في العالم
ماشاء الله شرح حضرتك لكتابة العقد ممتاز والمواطن البسيط يفهمه .. شكرا جزيلا
جزاك الله خير يا اسناذ عادل وبشكر حضرتك علي سهوله المحتوي والشرح الي بتقدمه وانا في انتظار المزيد من سيادتك تحياتي لحضرتك
بارك الله بك...ماشاء الله
جزاك الله خيرا ... الله ينور بصيرتك
انا استفدت من حضرتك وانت بتبسط المعلومة
شكرا علي الشرح الوافى محامى ممتاز ربنا يبارك فيك
احسنت ربنا يزيدك
شكرا على مجهودك
بالتوفيق
برك الله فيك يا احله واحد في الدنيا
راءع
لو سمحت ممكن اعرف طريقة تنفذ احكام الطرد في المساكن وشكرا لك على
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
ما هى الأوراق والإجراءات المطلوبة فى حالة شراء قطعة ارض زراعية من ورثة , ولكم جزيل الشكر
ايه المطلوب في شراء قطعة أرض في ارض مشاع
شروط بيع عقار مقام على أرض ويوجد عقد الارض وليس المبنى
هل ممكن صيغة عقد محنكة بدون ثغرات القانون
استاذ يوسف عاوزاك فى موضوع خاص بالنسبه للعقد الشقه
لو سمحت لو عقد باقى علبه اقساط هل يكتب فى العقد ويتمضى بالباقى شيكات أو وصلات امانه
لو موتوسيكل ملوش ورق وعاوز اشتريه ايه العمل
تسلم يا سياده المستشار على مجهودك لي استفسار عقد إيجار محدد المده و و لم يسد المستأجر الإلتزام المقرر بالعقد هل الضامن من طرف المستأجر ملزم بالسداد بالنيابه عنه ارجو الافاده
اعمل ايه معاه
كم تكلفة إجراءات نقل ملكية شقة 100 متر شبرا الخيمة واتعاب المحامى
صحه التوقيع ب 2000
التسجيل ب 30000
اعمل ايه
طيب لو سمحت لو عقد بيع اراضي زراعيه كاتبه علي الكمبيوتر بس التاريخ مكتوب بتاريخ قديم قبل امضاء البائع بشهرين يعني لو العقد مكتوب بتاريخ 1/1/2019 والبائعون ماضيين في شهر 3/2019 دي فيها مشكله قانونيه في العقد أرجو الرد
السلام عليكم ورحمه الله لو سمحت حضرتك انا هبيع حقي في مخبز بالتقسيط بمقدم 50 الف ومتبقي لي عند المشتري 200 الف احفظ حقي ازي لحد ما استلم فلوسي
كيف نكتب عقد بيع تحويل شقة سكنية بالايجار الي شقة تمليك
يوجد حلقة تشرح أجابة سوالك
ة
لو المالك كاتب الشقه باسم بنته 10 سنين اشتريها منه ازاي كده
يعني يامستشار لو الشاري العقار من القاهره والقار في اسكنريه وحب ييسر علي نفسه ويكتب اختصاص المحكمه في القاهرها يجوز قانونا ولا لابد ان يكون اختصاص المحكمه التابع لها العقاتر و
شكرا على التعليق والإجابة ينعقد الاختصاص. لمحكمة الإسكندرية أما فى حالة وكتابة الاختصاص لمحكمة القاهرة فى العقد ينعقد لها الاختصاص
لو سمحت هل هناك اضافة او اختلاف فيماى ذ كرته حضرتك لو كانت شقة تم شراءئها من جمعية مثل (جمعيةالنخيل ب6 اكتوبر اسكندرية ) يعنى مرخصة من هذه الجمعية المشهورة واحد الملاك اردا بيعها بعد سنوات من الشراء ؟ ا
لو سمحت هوه أنا لو بشتري حاجا من واحد بيبصم فقط لازم مع البصمه الختم بتاعه
شكرا على التعليق والإجابة البائع الى بيبصم لازم يكون معه ختم والختم مكتوب فيت اسمه
ايه المفروض يتعمل وايه الورق المطلوب في حالة شراء ارض من ورثه
شكرا على التعليق والإجابة تم إجابة هذآ السئوال فى حلقة خاصة
@@user-ct4ql4ow1g لو سمحت انت في القاهره او الاسكندريه محتاجه رقمك
لو سمحت إذا طعن البائع بالتزوير فهل المحكمة بتطلب الشهود
شكرا على التعليق والإجابة إذا طعن البائع على العقد بتندب المحكمة إحدى خبراء التزييف والتزوير وليس الشهود
ما قيمة اعتاب المحامى لكتابة العقد
خدلك خمسميايه ولاحاجه
لومعرفتش خد 200
بعد اذن حضرتك انا شهدت علي عقد بيع منزل ابتدائي صوري بين اب وابنه بسبب اجراءات ترخيص قطعه ارض مباني وانا خايف في المستقبل يقوم الابن باستخدام العقد البيع ويثبت ملكيته للمنزل ويكون فيه ظلم لاخوته ايه المفروض اعمله كشاهد في الوقت الحالي وهل انا اخطات قدام ربنا وايه المفروض اعمله
شكرا علي التعليق والمشاهده
المفروض أنك تبلغ البنات بالعقد الصوري وهما يتصرفوا وإذا طلبت للشهاده فشهد بها وشكرا
حضرتك انا اشتريت محل واتنصب عليا البايع عمل ليه توكيل للبيع بالنفس والغير ولم يكتب فيه لا يجوز الغائه الا بوجود الطرفين والحاجة الثانيه لم يكتب في العقد بتمليكي حصة في الارض ولم يمضي علي كل ورقة في العقد ولكن مضي في اخر ورقة تحت البائع وهو الان بيطلب مني مبلغ من المال كبير والا هيطعن في العقد لانه لم يمضي علي ورقتين فيه وكتب في العقد نصف ثمن المحل بحجة الضرا ئب ماذا افعل وهل يستطيع الغاء التوكيل
ممكن سؤال صاحب الشقة عايذ يكتبها بثمن اقل من ثمنها بحجة الضراءب
شكرا على التعليق وبالنسبة لسؤالك لا يجب كتابة الشقة أقل من ثمنها لأنه ممكن يرجع فى البيع ويدفع الثمن المكتوب فى العقد وليس الثمن الأصلى وممكن يرجع فى البيع بدعوى الغبن اى انة باع أقل من الثمن الحقيق فلله حق الرجوع بسبب كتابة ثمن أقل
@@user-oy2co1dw6w شكرا لحضرتك
انا هشترى شقة ولاقيت أنة فى أن المبلغ 90000 وباقى مبلغ 40000 وتحصيلة بتاريخ 1/11/2014 وهو قالى معاية مخالصة ازاى أضمن أنة تم الدفع وميظهرش صاحب الشقة القديم ويطالبنى بالشقة
الافضل ان المشترى القديم ياخد عقد خالص الثمن من البائع الاصلى
طيب حضرتك انا أقدمت على شراء شقة تبع شقق الجمعية شرق محافظة بني سويف الجديدة وعند التنفيذ والاطلاع على الأوراق وجدت أن العقد الاصلي ضائع ويوجد صورة طبق الأصل من العقد وهناك اربع توكيلات خاصة سؤالي انا كمشتري هل صورة العقد طبق الأصل تضمن لي حق الملكية وهل استطيع ابيعها فيما بعد
لو سمحت أنا مضيت علي عقد وكان سني صغير ١٩ سنه وللاسف بحسن نيه علي أنه كدا وكدا وكنت صغيرة .وللاسف اللي خده سجله ومعرفتش الا بعد ٢٠ سنه .ممكن اطعن فيه ولا اعمل ايه؟
شكر علي التعليق وإجابة ممكن تطعن فى العقد لان تصرفاتك من التصرفات الضارة ضر محض لأنك قاصر وممكن تطعن بمجرد بلوغك سن الرشد وارجو منك مشاهد فديو الأهلية
@@user-ct4ql4ow1g جزاك الله عني خيرا
ممكن رقم حضرتك للتواصل
هل لو فيه مساحة كبيرة أسفل بعض صفحات العقد ( اللي مكتوب إلكترونيا pdf) وتحت اخر سطر مضى البايع والمشتري
وتحتها في فراغ كبير ثم توقيع الشهود ف قاع تلك الصفحات
،، هل فيه قلق ان يحصل إضافة بنود بالقلم الجاف ف تلك الفراغات ؟؟!!
ولا ماقلقش من ده.. طمنّي يا متر وانا واثق ان هلاقي إجابة سؤالي عندك
وابدعت ف الفيديو طبعا واستفدت جدا جدا 🌹
العقد سوي طبع مو كتابه يد
@@ma.817
أشكرك شكراً جزيلاً 🌹
حضرتك بالقاهرة ؟ انا مش مصري وعاوز اشتري شقة وعاوز محامي خبرة يمشيلي باجراءات تسجيل بالشهر العقاري لأن الشقة بالهرم وعاملة مصالحة ومفيهاش لسا لا عداد كهربا ولا مرافق بس فيها كهربا طبعا ممارسة وكذلك المياه .. والبائع هوة مكتب عقاري بيقول انه واخد توكيل من صاحب الشقة الي بالفيوم .. اذا حضرتك مش بالقاهرة ممكن رقم محامي خبرة زي حضرتك
أنا بشتري شقة في عمارة بس صاحب الشقة بيقول أن حصتي في الارض هتكون علي المشاع
هل ده قانوني ويضمن حقي ولو في المستقبل العمارة اتهدت ازاي هاخد حصتي في الارض وهي علي المشاع وهل هيحصل نزاعات
مع العلم العقد هيوضح كامل التفاصيل الخاصة بشقتي من مساحة واي دور
مشكلتي الوحيدة في حصتي في الأرضية وشكرا
شكرا على التعليق والإجابة هوة كلامه صحيح لان جميع السكان حصصهم ليست مفروزة وإنما على المشاع
بارك الله فيك يا أستاذ/عادل وجعل الله نصائحك المخلصة فى ميزان حسناتك يوم الفيامة اللهم آمين أنا مدرس وأريد منك إستشارة قانونية أحنا أخوة ثلاثة كل واحد منا يسكن فى دور خاص به فى منزل والدنا عليه رحمة الله والدور الأول كانت تسكن فيه والدتى بعد وفاة ابى وبعد وفاتها أراد اخى أن يأخذ هذا الدورالأرضى منا بالتراضى مقابل مبلغ مالى لكل واحد منا وأتفقنا على ذلك ولم يتم هذا الأتفاق بسبب ابنه وزوجته وبعد وفاة أخى هذا كان أخذ أمضاء من والدى لفتح محل فى الدور الأول التى تسكن فيه والدتى تقريبا فى التسعينات ووالدى توفى سنة 1999م وبعد وفاة أخى أظهرت زوجته ورقة بصحة التوقيع عن طريق محامى اللى كان أخى أخذعليها أمضاءمن والدى هل ممكن تزور عقد بيع عن طريق صحة التوقيع هذا الذى حصل عليه أخى من والدى تقريبا سنة 1996م أفدنا جزالك الله خير
شك ا على التعليق والإجابة أن الورثة الممضاءة من والدك صحيحة طالما انك تعرف انه مضى عليها وصحة التوقيع على عقد الورقه صحيح لان صحة التوقيع لا تزور فيها العقود لأنها على التوقيع وتحفيز فقط وإذا كنت لا تعلم بتوقيع والدك او ان التوقيع مزور من حقك الطعن علية بالتزوير
يا باشا يعطيك الف عافية نحن ثلاث اخوات ذكور الوالد قبل وفاته كتب عقد بيع لاخوتى الاثنين منزل كبير وجديد وانا الاخ الاصغر كتب لى المنزل القديم بيع وشراء فى منطقة قديمة وبعد ١٧سنة وتوفت امى رفعو عليا قضية ميراث وقال لى المحامى ان هذا العقد صورى وممكن يطعنو فيه وخصوصا ان والدى توفى بعد كتابة العقود ب٤شهور هل هذا كلامو صحيح
أولا شكرا التعليق هو ممكن يطعنون فى العقد بتاعك بالصوريه علشان البائع أبوك ولكن من حقك أن تطعن على عقودهم أيضا بالصورية وتصبح وريث معهم فى العقار الكبير والجديد بالثلث وسوف بتنازلو عن القضية حتى لا بخسرو نصبهم الثلثين فى البيت الكبير وشكرا
@@user-ct4ql4ow1g الف الف شكر لحضرتك يا مستشار