Mietausfall: So geht ein Profi vor [Interview mit Julia Moslener, Teil 1]
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ต.ค. 2019
- Mietausfall trotz Miete vom Amt - So handelt eine Hausverwalterin / Asset-Managerin
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Heute haben Marco und Stefan immocation Coach Julia Moslener im Studio zu Gast. Sie selbst ist erfahrene Hausverwalterin und Asset-Managerin. Sie sprechen heute über das Mietermanagement über eine Hausverwaltung und wie man mit dem Extremfall Mietausfall umgeht, insbesondere wenn die Miete vom Amt kommen sollte. Außerdem erklärt sie den Unterschied einer Hausverwaltung und des Asset-Managements. Als Asset-Manager ist man immer auf der Suche nach Optimierung bei den Mieteinnahmen, Mieterklientel und dem Gesamtbild des Objekts.
Sie nimmt auch gerne mal die Hilfe anderer Mieter in Anspruch, die im Gegenzug eine kleine Aufmerksamkeit erhalten, um Probleme mit Mietern zu klären.
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![Extremfälle in der Vermietung [Interview mit Julia Moslener, Teil 2]](http://i.ytimg.com/vi/O99Jj5TBqiI/mqdefault.jpg)
![Extremfälle in der Vermietung [Interview mit Julia Moslener, Teil 2]](/img/tr.png)
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20:00 hier sind wieder die richtigen Profis am Werk.
instaBlaster
Erstaunlich, was sie mit Anfang 30 für einen Lebenslauf hat 😅
🤣🤣🤣
Boah, wenn man das hört, hat man schon keinen Bock mehr auf den Stress. Was sind das nur für Menschen, die ihr Leben so wenig im Griff haben, dass man ihnen wegen allem hinterher rennen muss?
Zum Glück scheint das zumindest eher die Ausnahme als die Regel zu sein.
Danke für das Video, auch an Frau Moslener.
Da spielt viel schlechte Erziehung, Genetik, Psyche und Umfeld eine Rolle. Ich hatte auch kein Bock solchen Leuten hinterher zu laufen. Aber alles hat eben seine Gründe und wir bzw du kannst froh darüber sein, dass du nicht auch solche Probleme hast. Es gibt Menschen die aus den schlimmsten Verhältnissen kommen und sich zum reichen Mann hochboxen. Aber das sind Sonderfälle wie Raucher die als Jugendliche angefangen haben zu rauchen und mit 80 Jahren noch fit im Garten schaffen.
Wie gesagt, sei froh über das was du kannst und versuch bei deinem nächsten Urteil kurz inne zu halten, um nachzudenken, dass dieses Verhalten eben seine Gründe hat.
Bei mir wird das anders geregelt! Die Leute verlassen die Wohnung also quasi freiwillig. Meistens bei der 3. Warnung! Nein keine Mahnung, WARNUNG!
Gefährliche Drohung ist strafbar. Sonst ist deine nächste Wohnu g hinter Schwedischen Gardinen.
alles experten hier
Ich hab in so einem Fall, Fasil aus Aserbaidschan vorbei geschickt. Hat mich 350 gekostet sie zum Auszug zu "überreden".
@@alo5301 ich persönlich bedrohe niemanden. Ich sag nur meinen Freunden Bescheid, die klopfen dann da an. Beim ersten Mal ganz lieb. Beim zweiten Mal wird dann bisschen nachgeholfen und beim dritten Mal verlassen die Mieter freiwillig. Musste aber bisher auch nur 2x passieren. Da wird nicht geschlagen oder sonst was. Alles ohne Gewalt. Nur Präsenz und bisschen reden.
Super Info . Nie gehört über Assetmanagment. Man lernt immer was mit bei Immocation.
Wieso ladet ihr nicht Alexander Raue vom Vermietertagebuch mal ein.
Das ergibt sich bestimmt auch bald mal. 👍
Mega geile geile Zahlen geiler content gerne mehr solchen Content vielleicht macht ja auch mal was zum Thema wie wird man Hausverwalter ? bin gespannt was als nächstes kommt
Hausverwalter wird man ganz klassisch über eine Ausbildung oder ein einschlägiges Studium.
Wieso hast Du die denn ohne Kaution reingelassen?
Die Zusagen vom Amt sind nicht das Papier wert, auf dem sie geschrieben sind.
Dafür brauche ich keine Profi Assetmanagerin.
Ich hätte eine Frage wie sieht das aus mikt fix und flip mann müsste kin Deutschland ja Die immobiele ja 10 Jahre lang halten damit mann auf der Immobilie ja keinen riesen Steuersatz /oder Abgaben zahlen muss Weil das wäre ja ein grosser Verlust
Und meine frage wäre wie mann das legal umgehen kann oder wenn nichft wie mann dann diese 10 jahre siknnvoll nutzen
@@grottixd5361 , die Spekulationsfrist für Immobilien dauert 10 Jahre, sofern es ein Privatverkauf ist, so ist der Gewinn beim Verkauf 100% Steuerfrei, jedoch nicht wenn man mehr als 3 Immobilien in 10 Jahren verkauft, dann ist das wieder Gewerblich.
Interessantes Video, Danke dafür! Wird dem Mahn- oder folgendem Vollstreckungsbescheid widersprochen erfolgt die Klage. Macht der Mieter nichts, erhalte ich einen Titel über die ausstehende Mietforderung. Da hat sich die Dame wohl vertan. No Hate, nur als kleiner Hinweis... Beste Grüße
Hier in Berlin - Weil jeder schiss hat seine Wohnung zu verlieren ^^.. geil *lachflasch*
Die spricht aber ganzschön selbstbewusst mit "ich" ... Ich dachte Sie wäre nur die Verwalterin. Keinen Euro auf dem Konto aber hier in TH-cam auf dicke Hose machen...
Sie investiert selbst und ist kein bisschen überheblich. Wie kommst du darauf dass sie keinen Euro auf dem Konto hat. Freche Unterstellung... Marco
@@pat_murebeil 5000 Einheiten. Pro Einheit gib es ca 20 Eur im Monat.
Aber Hallo! Hier wird echt gearbeitet, es werden Werte geschaffen und die Julia ist ihr Einkommen allemal wert.
@@dr.gerhardrentsch3474 war das jetzt ironie?😂
@@BMG0091 Keineswegs! Eine tüchtige Verwalterin von assets, vermietetem Eigentum etc. ist ihr Geld immer wert.
Anfang 30 ??? 🤣🤣🤣🤣..... da bin ich dann Anfang 10
Die ältere Dame hat ja überhaupt kein Mitgefühl! Die geht ja völlig rigoros mit den Mietern um! Ich besitze auch mehrere Mietwohnungen, würde die alte Dame nicht Beauftragen.
Ich schon, man wird bon soviele Mietern angelogen und versucht zuverarschen und abzuzocken. Irgendwann wird man nur noch Knallhart, aber es gibt auch noch gute Mieter.