Как проверить земельный участок перед покупкой - пошаговая инструкция от адвоката | Dominfo.ru
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.ย. 2024
- Как проверить земельный участок перед покупкой - подробный алгоритм самостоятельной проверки земельного участка от адвоката по недвижимости.
Расскажем, как самостоятельно проверить на юридическую чистоту документы, собственника, какие документы основания бывают, а также рассмотрим проверку объекта на местности.
Тайминг:
00:13 Проверка свидетельства о государственной регистрации права и Выписка из ЕГРН
00:37 Документы основания
01:27 Где получить выписку из ЕГРН
01:42 Самостоятельная проверка участка перед покупкой
01:54 Публичная кадастровая карта
02:30 Градостроительный план
03:00 Проверка объекта на местности
04:18 Проверка собственника
04:27 Справка из психоневрологического диспансера
04:51 Выписка о признании гражданина недееспособным
05:16 Проверка на банкротство
05:29 Проверка задолженностей собственника
05:39 Если собственник в браке
06:09 Пример согласия от супруга
06:19 Заключение
Сайт Dominfo: dominfo.ru/
Заказать полную проверку недвижимости: dominfo.ru/pro...
Сотников Сергей Владимирович - адвокат по недвижимости "Сотников и партнеры"
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 78 | คู่เอก "ปกรณ์ vs ฟาบิโอ"](http://i.ytimg.com/vi/LSOmgl0Th2c/mqdefault.jpg)
чем больше вас слушаю тем больше боюсь покупать землю ))))))
Ну что купили? Теперь и я боюсь покупать)))
Не нужно слушать, съездить в мфц и уточните пакет документов.
Очень все по делу и четко
ЭТО КАК РАЗ ТО ЧТО МНЕ БЫЛО ОЧЕНЬ НУЖНО УЗНАТЬ, СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ!!! ДОБРОЕ ДЕЛО ДЕЛАЕТЕ!!!
Спасибо вам за такую подробную инструкцию.
Самое информативное видео по проверке земельного участка! Жалко, что раньше это видео не видела. Уйму времени бы сэкономила. Спасибо большое!
Недавно дом покупали, сделали почти все тоже самое, пока все отлично, жирный лайк за ролик!
Красавчик, всё конкретно и по существу! Да, правильный выбор участка - самый важный пункт, в этапе строительства своего дома , и от которого зависит насколько комфортна будет твоя жизнь.
Благодарю за полезные советы!
Действительно, столько много нюансов, что уследить бы за всеми. Классно, что есть это видео!
Зачетная инструкция👍 Теперь можно безбоязненно приобретать участок.
Когда соберусь покупать участок буду всё тщательно проверять. Спасибо за Ваши подсказки.
Очень повезло, что нашла ролик) Вовремя
Редкий случай когда согласна со всей выложенной информацией👍при том что недавно себе подбирала ( примерно по таким же критериям) и уже купила участок)))
Показала это видео мужу, он оценил. Сказал, что это очень ценная информация, т.к. мы летом планируем покупать земельный участок под дом.
Спасибо за понятное разъяснение. Оказывается столько много всяких нюансов есть.
Братан спасибо тебе, я как раз таки планировал себе покупать участок!
Молодцы, что освещаете такую важную тему)
Огромное вам спасибо, все подводные камни озвучили!
Спасибо вам большое за полезную информацию.
Класс!!! познавательно и все по делу!
Спасибо за ваш видео урок.
Спасибо, значит я все правильно сделал.
Помимо градостроительного плана ещё нужен план земле пользования и застройки. А также статус участка и много ещё чего. Нужно провести анализ почвы на уровень грунтовых вод и водоносный слой. А то оказавшись "счастливым обладателем" земли может оказаться что водоносной жилы на участке нет и воду получить не получится. Придется возить. И с грунтовыми водами, если уровень очень высок то множество проблем обеспечено.
ПЗЗ сам найдёшь, продавец-то тут при чём ?
Конечно проще земельные участки покупать через агентство недвижимости. Но так как и среди них встречаются крайне недобросовестные сотрудники, лучше основные моменты самостоятельно проверить.
Спасибо за советы. Я ещё не нашела свой участок. Хочется наверное ИЖС, но все никак не попадется оптимальный по цене/качество.
Спасибо!
Спасибо за информацию. Но я еле уговорила собственника провести межевание. Там по земле было площадь декларированная и статус ранее учтённый в 1999 году.. Стали делать межевание, так акт один из соседей подписать не может... Умер. А наследственное дело еще не открыли... Короче... Нужно все и всегда проверять, но это бывает ой как затруднительно... Бывает...
да, все надо досканально проверять и лучше со знающими дело людьми.
Добрый день! Подскажите, если земельный участок приобретается дистанционно, как можно заменить проверку участка на местности? На что обратить внимание?
Спасибо
Онлайн вообще не вариант. Надо всё делать в реале. Друг обжёгся на проверке в нете. Так что , когда буду покупать участок, буду всё тщательно проверять. Спасибо за подсказки.
Как проверить?
Как сейчас проверить? Сайт не работает.
Подскажите, куплен участок ижс лпх, но в документах на него числится еще и капитальное строение (жилой дом) которого отродясь в границах участка не было и даже следов фундамента нет. Как мне убрать этот дом из моих документов? Права собственности у меня на него нет, только на землю. Как и откуда он в документах очутился понятия не имею. Дома в пределах участка отродясь не было. Межевание земли есть.
ПО цветам, мне кажется носки и галстук нужно местами поменять
Здравствуйте хотел узнать это в каком государстве заранее спасибо
Здравствуйте. Не получается зайти на ваши сайты, почему?
В публичной кадастровой карте нет моего недвижимости, что это значит?
Это значит, что не стоит на кадастровом учете. Если это земельный участок, то не было межевания и не определены границы участка, т.е. неизвестно где находится этот участок.
tibaran chtoli?)
Самое смешное в том что безопасностью сделки должен заниматься покупатель а не страна которой он платит налоги 😂
Мошенничество.
Будьте осторожны
Бред несешь
А если участок уже имеет катигорию например ИЖС, не ужели её могут присвоить если участок находится в природоохранной зоне?