هل يمتد عقد الايجار الى البنت المتزوجة فى شقة ابوها و ما موقف المالك بعد وفاة الاب
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 ม.ค. 2021
- #ايجارات-قديمة#
البنت المتزوجة فى شقة ابوها الذى توفى بعد 2002 يمتد لها عقد الايجار
باعتبار ابوها المستأجر الاصلى عن ابوه - جد البنت المتوفى قبل 2002
بالرغم من ان ابو البنت توفى فى 2019
المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977
عدم دستورية الفقرة الثالثة من المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977
حكم المحكمة الدستورية العليا رقم 70 لسنة 18 ق دستورية
جزاكم الله خيرا على هذا العلم في تفسير القانون بشكل ميسر جدا وأسلوب راقي جدا مع خالص تحياتي وتقديري لشخصكم الكريم. دكتور نبيل المحامي
شكرا جزيلا يا دكتور
خالص تحياتي و تقديرى
ماشاء الله عليك فعلا العلم نور ربنا يزيدك من علم
اللة ينور كلام حضرتك نظم أفكار وتحليل الوضع القانونى الخاص بالمشكلة بداخل عقلى....ولنا لقاء قريب انشاء اللة. لك منى وافر الاحترام.
جزاك الله كل خير يااستاذ اشرف
الله يبارك في حضرتك
الله ينور عليك استاذنا والله معلومات قيمه وغاليه جدا نراك ونسمعك دائما على خير ودمتم بصحه وعافيه ،،،،
شكرا جزيلا مع خالص تحياتي و تقديرى
ربنا يجازيك خير يا استاذنا
ماشاء الله عليك دايما متألق ياغالى🌹
جزاك الله خير
مساء الخير بصراحه انت علامه وفصيح علشان بتستطيع توصيل المعلومه بطريقه سهله لأي حد يفهم بسهوله شكرا لك
خالص تحياتي واحترامي وتقديري
وضحت ماهو كان غامض وغير معلوم جزاك الله خيرا
ماشاء الله عليك ربنا يوفقك دائما
شكرا جزيلا.. مع خالص تحياتي
لو سمحت باسياد المستشار البنت الارمله والدها توفى 2017 ثم توفت ولدتها 2022 وهى كانت مقيمه معهم هل لها امتداد عقد الإيجار
بعد السلام عليكم عند حكم اول درجه بفسخ عقد ايجار لعدم وجود من بند له العقد مطلوب إعلانهم نشخصهم وهم غير موجدين بالعين
السلام عليكم اخي العزيز معالي المستشار لو سمحت ام زوجتي اعططها الشقه ولي سنه جالس فيها انا وزجتي لنا سنه ايه وضعنا لو الام طلبت منا الشقه
لومستأجر تجاري لا يقيم بالعين وذهبنا لندفع الضرائب وجدناها مكتوبه سكنيه ماذا نفعل
انا متابع حضرتك ...من زمان ..... بس ياريت
حضرتك تكلم عن امتداد العقود القديمه بنسبه للمحلات خصوصا الحرافيا منها .. وانا شايف اصعب ع المالك بنسبه الشقه ولك جزيل الشكر
بعد اذنك يا دكتور والدى اتوفى وانا لم اكن معه وظلوا يأخذو الايجار لمده ٤ شهور ولكن بدون ايصال هل يمتد
بعد السلام حضرتك عندى حكم اول درجه بسفخ عقد الإيجار قديم ومطلوب إعلان اولاد المستأجر بشخصهم اورفضهم بشخصهم وهم غير مقمين فى علوان موضوع الشقه هل لها حل
اسلوب سلس وجميل جزاك الله خير
اشكرك 😍
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لو سمحت انا عنظى مستاحر اتوفى سنة ٢٠٠٥ والموجود حاليا بالشقة زوجته وابنه ولو افترضنا ان الزوجة اتوفت وابنها لسه معاها هل ىحق لى طلب الشفة ام لا
لو سمحت لو بنت عايشة في قانون قديم ممكن تتجوز في الشقة ولا ده مسموح للوريث الولد بس
لو سمحت سيادة المستشار الله يباركلك ي صحتك عايزه التليفون أو العنوان الله يبارك في عمرك
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
جزاك الله عنا كل خير معالي المستشار
خالص تحياتي و شكري وتقديري
ممكن اعرف ان الابنه المطلقه كانت موجوده مع امها وأبيها لحظة وفاة ابيها هل لها الحق في الاستمرار في الشقه بعد وفاة الام
لو سمحت عاوز اسأل انا مالك وعندي شقه ف البيت ايجار قديم المستأجر الاصلي مات هل يصح ان يتزوج فيها ابنه من بعده مع العلم ان الابن والام مقيمين في الشقه.
سيادة المستشارانااسف على ازعاج حضرتك اناعندى شقه والمستاجرتوفى عام ٢٠٠٧ وزوجته قاعده وابنه توفى فى ٢٠١٣ والزوجه توفت من شهر باقى بنتين متزوجين هل انامن حقى الشقه مع العلم انهم عايزين ياخدوهاورافضين أن يعطونى الشقه
السلام عليكم شقه ايجار من ١٩٨٧وتوفاه الاب ٢٠٠٣والام ٢٠٢٣مع العلم ان في بنت تجوزت عند حماتها ٢٠يوم واقامه مع ولدتها قبل الوفاء بي ١٢عام هل يمتد عقد الايجار ارجو الرد
كيف يمكن التواصل معكم؟
ارجو من سيادتكم توضيح ما هو موقف الابنة التي تزوجت خارج شقة والدها ولكنها قبل وفاته بسنه اقامت معه اقامه دائمه بسبب مرضه بمفردها بدون زوجها ثم بعد وفاة والدها باسبوع تم طلاقها
نفس المشكلة والله ،ياريت يتكرم ويجاوبنا الاستلذ الفاضل
طب لو مش مكيم مع
انا متجوزة ومش عندي سكن هل يحق ليه اقعد في شقة ابي المتوفي
طيب لو البنت ماكنتش متزوجة وتزوجت بعد ابوها لما اتوفي يحق لعا الامتداظ
رقم التليفون
يعنى يا افندم لو البنت دى موجودة بعد وفاة والدها بنفع تتزوج في هذه الشقة
سيادة المستشار بما انك اسكندرانى مثلى ماهو عنوان مكتبك وشكرا،،،:،
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء
السلام عليكم
عندنا شقه اجر قديم
المستأجر وزجته متوفيين
وبنتهم اتعقد قرنها
ايه الاجراء المتبع في الحاله دي؟
وهل في احتمال انها من حقها قانونا تتجوز في الشقه؟
من هو المستأجر الاصلى و ما هو تاريخ وفاته و من الذى كان مقيما مع المستأجر الاصلى عند وفاته
انا أعتبر وريثه من والدتي ايجار قديم ووالدتي كانت ورثها من جدي وهو متوفي قبل 2002 وانا بنت ليا حق ف شقه ولا ايه عشان صحية بيت عماله تهدد وتقل ف ادبها ومابنردش عليه واتجوزت ف شقه ووخلفت وماليش مكان غيرها
هل االارمله لها امتداد بعد وفاه والها
الارملة المقيمة مع والدها المستأجر الاصلى يمتد إليها العقد بعد وفاته شرط الاقامة معه حتى وفاته
طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧
لا ينتهى عقد الايجار بوفاة المستأجر الاصلى و انما يمتد لصالح المقيمين معه قبل وفاته من الوالدين و الزوج و الأبناء
طيب اخوات ابن المالك ظروفهم ايه ؟؟؟ يا ريت توضيح
قول سؤالك كامل عشان اعرف اجاوبك
ممكن رقم التليفون اوعنوان المكتب
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد و الاستعلام الاتصال على الرقم ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
لو الابن المستأجر الأصلي توفي وهو متزوج مع والده توفي الأب عام، 2003 وتوفي الابن عام 2000 ما مصير زوجه الابن والاولاد
يوجد شقه في الاسكندريه صاحب العقد الأصلي مات من مده وهو كان اخذها مصيف ولا يوجد أحد فيها اقامه كامله فهل لو تم رفع قضيه والبواب والسكان عرفيين ان الشقه مصيف ترجع لصاحب البيت
١ / تاريخ وفاة المستأجر الاصلى
٢/ من الذى كان مقيما مع المستأجر الاصلى عند وفاته تحديدا
اذا لم يكن مقيما معه أحد يجوز للمالك إقامة الدعوى بطلب إنهاء عقد الايجار بوفاة المستأجر الاصلى و عدم وجود من يصح امتداد العقد إليه قانونا طبقا للمادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ٧٧
@@user-yz1lg9tk5l العماره سنه 83 والاولاد كلهم متزوجين ومحدش بيروح إلا ولد يشوف الشقه ويمشي
لو سمحت رقم التليفون والمكتب ضروري
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للاستعلام الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
لو الاب معاه بنت مطلقه وطول عمرها مقيمة بالشقة٠ اه اللى هيحصل٠الاب هى شقتة مباشر
يمتد العقد للبنت المطلقة بعد وفاة أبوها المستأجر الاصلى إذا كانت مقيمة معه حتى وفاته طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ٧٧ لا ينتهى عقد الايجار بوفاة المستأجر الاصلى و انما يمتد لصالح المقيمين معه حتى وفاته من الوالدين و الزوج و الأبناء
كيف تتزوج في شقة ابوها وان الزوج هو المكلف اصلا باعداد مسكن الزوجيه
المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ أعطت الحق في الامتداد القانوني للمقيم مع المستأجر الأصلي قبل وفاته من أبنائه بغض النظر عن ظروف الإقامة طالما توفر لها الهدوء و الاستقرار اما حكاية مين المكلف بإعداد مسكن الزوجية فدا كلام تقوله ف محكمة الأسرة ثم افرض ان ابوها وافق يتجوزوا في شقته ثم توفي فسوف يمتد العقد إليها تأسيسا على إقامتها معه قبل وفاته
الف شكر لحضرتك جزاك الله كل الخير عندي سؤال لحضرتك لو المستأجر الاصلي توفي قبل 2002 وترك ولد وبنت والبنت تزوجت في القاهرة وانجبت بنت عاشت مع خالها الذي لم يتزوج والبنت تزوجت في الشقة مع خالها وبعد 2002 خالها توفي والبنت الحفيدة بتقول ان الشقة من حقها لان جدها توفي قبل 2002 ووالدتها لا تزال تسكن في القاهرة مع زوجها هل الشقة فعلا من حق الحفيدة ولحضرتك جزيل الشكر
واذا كان الأب هو المستأجر الأصلي
وابنته متزوجه ومقيمه ماذا يحدث عندما يتوفى الأب مع العلم أن الابنه مقيمه ولها اولاد فى مدارس على نفس عنوان والدها
وشكراً جزيلاً لحضرتك
الله ينور يا استاذ... معلش سؤال لو نفس الحاله بس الابنه المتزوجه جاءت بعد وفاه زوجه المستأجر الأصلي اي ليست متزوجه معه منذ البدايه كما مثبت بعقد الزواج.. هل يحق لها الامتداد بعد وفاه الوالد... شكرا
سيدي بعد وفاه والدتي ووالدي ب ١٠ سنين اطلقت ورجعت بيت اهلي وكان اخي مقيم بمفرده بعد وفاتهم هل القانون لا يعطي للابنه المطلقه اي حق للاقامه ف منزل اهلها هل المطلقه لا يوجد ف القانون اي حق للستر
هل لو البنت المتزوجة لها شقة ايجار باسم زوجها ولكنها كانت تقيم مع والدها حتى وفاته بشهادة الشهود وبيانات الرقم القومى والمراسلات يحق لها الاستمرار فى شقة والدها
ارجو التكرم بسرعة الرد
يحق لها الامتداد لأنها كانت مقيمة مع المستأجر الاصلى في الشقة قبل وفاته طبقا للمادة ٢٩ من قانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧
@@user-yz1lg9tk5l للأسف خسرناها ابتدائي واستئناف
استاذنا العزيز استفسار عن نفس الموضوع المستأجر الاصلي عايش وساكن هو واسرته في شقة تمليك اخري وتارك العين وبيدفع الاجرة في المحكمة وبتتردد زوجته علي الشقة فقط دون السكن و عوزين بأي شكل يأجرو العين من الباطن ولكن نحن كورثة المالك لا نريد ذلك والان جاءت ابنته وبتوضب في الشقة علشان هتتجوز فيها فما الحل وما حل هذا الوضع الكئيب مع المالك
حضرتك انا عندي ٢ سكان كل واحد منهم اخذ شقة أخرى وانتقل إليها هو وجهز شقته اللي في منزلي لابنه وقام بتزويجه فيها إحداهما مات بعد تزويج ابنه بحوالي ٤ أو ٥ سنين توفي في أغسطس ٢٠٢٠ والثاني مازال على قيد الحياة ما الحل والايصالات الإيجار ما زلت باصدرها باسم المالك الأصلي اللي هو الأب هل هذا صحيح ام لا وهل استطيع إخراجهم من الشقق ام لا وشكراً جزيلاً لحضرتك
مستاجرة أصلية معها ولد وبنت الولد تزوج فى حياتها 1995 واقام معها اقامة دائمة فى نفس الشقة حتى وفاتها عام 2002 قبل صدور حكم المحكمة الدستورية العليا والأخت لم تتزوج وما زالت اقامتهما مستمرة فى الشقة. ماذا عن إمتداد العقد للاثنين ؟ هل يمتد لاحدهما إذا توفى الثانى وهل يمتد لإبنى بعد وفاتى أنا ؟
اذا توفى المستأجر الأصلي لشقة ايجار قديم عام 2020 وترك زوجته وابنته البنت ف الشقة ثم تزوجت البنت مع والدتها ف الشقة هل بعد وفاة الأم يحق للبنت وزوجها الاقامه ف الشقة طلما اتجوزو فيها والا لا
العقد يمتد لصالح البنت و والدتها و دة معناه ان البنت يحق لها الزواج و الإقامة مع زوجها في الشقة و كل ما في الأمر أن العقد لا يمتد للزوج و الاولاد من بعد البنت
والدي توفى عام 1973 وتزوجت عام 1995 واقمت مع والدتي بمنزل الايجار القديم لمدة عامين ثم استقليت بمنزل زوجية اخر بعد ذلك ثم طلقت واستقريت بهذا المنزل على انه منزل الحضانة للاولاد وكنت اتردد على والدتي بمنزل الايجار القديم بعض الايام في الاسبوع ثم مرضت والدتي وتركت المنزل لمدة عامان واقيمت بمنزل اختي مع العلم انه يتم دفع الاجرة والمياه والكهرباء بانتظام للمالك والان انا عدت واقمت بمنزل والدتي المؤجر ولكن اقامة متقطعة ثلاثة ايام به وثلاثة ايام بمنزل الحضانة ووالدتي مازالت على قيد الحياه . هل يحق لي امتداد عقد الايجار بعد وفاة والدتي . ارجو الرد وافادتي لو تكرمت
طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ٧٧ لا ينتهى عقد الايجار بوفاة المستأجر الاصلى و انما يمتد لصالح المقيمين معه حتى وفاته من الوالدين و الزوج و الأبناء
المادة تشترط الاقامة الدائمة المستقرة مع المستأجر الاصلى عند وفاته و ليست التردد او الزيارة المتقطعة .. قيد الامتداد هو الاقامة الدائمة
طب إلى لسه مجوزتش و العقد امتدادها هل من حقها تجوز ف الشقة يعنى الاب تتوفى بعد 2002 البنت مازلت مش مجوزة و حتجوز قريب هل من حقها تجوز فيها طالما العقد حيمتدلها
تتجوز
ممكن سؤال
المستأجر مقيم مع زوجته فى الشقة ايجار قديم وتزوجت بنته خارج الشقة وبعد عدة سنوات توفيت زوجة المستأجر الاصلى وجاءت البنت هى وزوجها وأقامت مع والدها فى الشقة . ثم توفى المستأجر الاصلى بعد عدة سنوات هل من حق بنتة الاقامة فى الشقة على الرغم ان لها شقة زوجية فى مكان اخر معلوم
بقت كده تمليك بقي وهو كده المالك يعيني حيعرف يسكن أولاده لما الاحفاد كده خدوها من جدهم خدتها من جدها الاصلي ربنا موجود يرد الحق لا صحابه أو يبقي الدولة تعوضه بسكن لأولاده الغلابة إللي بياخدو 9 جنيه في الشقة فوق كل عال اعلي منه والاعلي فوقهم ربنا موجود يرد الحق
واضح ان فيه فى الدنيا حاجات كتير متعرفيهاش .. منها مثلا ان المحامى مش بيألف القوانين و لا بيعملها فى البيت عنده و انما يضع أمام المحكمة الوقائع و يطلب تطبيق القانون السارى و المطبق فعلا و هذا يجعله أيضا على معرفة واسعة و اطلاع كبير على قوانين الدولة .. و الفيديو يشرح هذه القوانين من خلال ممارسة عملية .. فيه ناس عقلها يستوعب الشرح و يستفيدوا من المعلومة و فيه ناس ( بالنظر لمستواهم التعليمى ) لا يفقه شئ مما شرحت فى الفيديو فيكتب تعليق زي إللى حضرتك كتبتيه ..
توفي والدي في٢٠٠٣ وترك والدتي وأخي مقيمين فيها وانا واختي متزوجتان وبعد خمس أعوام تقريبا اشتريت الشقة من المالك واشتريت حصة اخي الإيجار ية وتنازلت والدتي على العقد والمرافق والان تطالبني اختي بحصتها مساوية لحصة اخي. لأنها تقول ان الشقة القانون قديم تورث وحصتها زي حصة اخي فهل هذا صحيح؟؟؟؟
لا طبعا مش من حقها لأن الايجار لا يورث طالما لم تكن مقيمة معاه حتى وفاته.. حعمل فيديو تفصيلا لشرح هذه الحالة الدقيقة
المستاجر الاصلى مات والابن المقيم معه تزوج بعد وفاة والده ثم توفى المقيمه الان زوجة الابن ارفع الدعوى على زوجة الابن
السلام عليكم يا استاذ بعد اذن حضرتك انا ابويا لية غرفة ايجار كونا عايشين فيها وبعد وفاة ابويا عشت انا وامى فيها واتجوزت فيها وامى ماتت وبعدين انا اتطلقت وصاحب البيت مارديش ياخد ايجار وباع البيت المالك الجديد عايز يطردنى لانى مش معايا عقد بس عداد النور باسم ابويا ومعايا وصلات ايجار اخر سنتين قبل امى ماتموت وانا ماليش مكان تانى فا المالك الجديد رفع اعلان طرد للغصب هو كدا ياخدها منى ولا لا بالله عليك افدنى
إللى واضح من سؤالك انك بنت المستأجر الاصلى و كنتى مقيمة معه حتى وفاته يبقى من حقك الامتداد القانونى لعقد الايجار
@@user-yz1lg9tk5l طيب بعد اذنك اعمل اية فى انى مش معايا عقد اعمل اية
لو سمحت سؤال ،،، في حالة الابن المتزوج في شقة المستاجر الاصلي وهو والده والمستاجر الاصلي والده لايقبم معه ولكن هو الذي مازال يسدد الايجار للمالك ،،، ماهو وضع الابن هل يحق له الامتداد بعد اجل طويل لوفاة المستاجر الاصلي بالرغم ان المستاجر الاصلي تاركله العين ولكن الابن لا يسدد الايجار ولكن المستاجر الاصلي هو الذي يسدده ،،، اي ان صحة الاقامة هنا للابن صحيحة ام بها اي ثغرات ؟
العقد يمتد لذلك الابن باعتبار ان نص المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ٧٧ لا ينتهى عقد الايجار بوفاة المستأجر الاصلى او تركه العين و انما يمتد لصالح المقيمين معه حتى وفاته من الوالدين و الزوج و الأبناء
@@user-yz1lg9tk5l شكرا حضرتك للتوضيح
سيادتك نسيت وجود الأم بعد وفاة الأب طبعا امتداد العقد لام علما بأن الاب توفى بعد عام 2002 وبعد ذلك توفيت الام وهم عندهم بنتين متزوجين بالخارج ثم توفيت الام عام 2021,بهذا العام هل يحق للبنات بأن يمتد لهم عقد الإيجار ولا الموجر له الحق فى العين رجاء الرد لمعرفتى
الفيديوهات فى قناتى دائما مركزة على حالة معينة ألقى عليها الضوء باختصار شديد و ببساطة
و دة بيعمل مشكلة عند بعض الناس لانهم يريدون إجابة على سؤال خارج عن الفيديو او خارج عن الموضوع إللى بيناقشه الفيديو و دة نتيجته انه يكتب تعليق يقول فيه انى نسيت كذا او كذا
مع ان إجابة سؤاله ممكن تكون فى فيديو تانى بالتفصيل
تثبت ازاي انها كانت مقيمه مع والدها ولو. كانت مقيمه هي واولادها دون زوجها مالموقف
اثبت ازاى دا حسب الدعوى و هل هى مدعى عليها فى دعوى طرد لعدم احقيتها فى الامتداد القانونى لعقد الايجار أم مدعية فى دعوى ثبوت العلاقة الإيجارية لاحقيتها في الامتداد القانونى لعقد الايجار كونها كانت مقيمة مع المستأجر الاصلى قبل وفاته طبقا للمادة ٢٩ من قانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧
كيف يحق للبنت ان تقيم دعوى تطالب فيها المالك بتحرير عقد ايجار جديد باسمها وتكون بذلك مستأجر أصلى ؟
هذا معناه ان الموضوع لن ينتهى..لأنها اذا تم تحرير عقد ايجار لها فيكون لأولادها الحق فى الإقامة فى الشقة بعد وفاتها على اعتبار انهم أولاد مستأجر أصلى..
نرجو التوضيح.
حاضر سوف اقوم بتوضيح هذه النقطة فى اسرع فيديو ان شاء الله
لأن واضح ان حضرتك فهمتى غلط جدا و اكيد هذا الفهم الخطأ شائع عند الكثيرين و الحقيقة ان إلزام المالك بتحرير عقد ايجار لا يعنى أبدا تكرار الامتداد .. على النحو الذى سوف اقوم بتوضيحه الفيديو بعد القادم ان شاء الله.. تحياتى
طيب لو واحد عنده ثلاث بنات وتزوجو خارج الشقه ومتبقي داخل الشقه الايجار الام فقط هل بعد وفاتها يحق للبنات أن يستولون علي العين الموجرة ولا يستطيع المالك استرداد الشقه ارجوك رد ،😭ملحوظه الأب توفي من 3سنوات
من حق المالك إقامة دعوى إنهاء عقد الايجار بوفاة المستأجر الاصلى و عدم وجود من يصح امتداد العقد إليه قانونا طبقا للمادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ٧٧ و ذلك بمجرد وفاة تلك الأم
انا اتجوزت في شقة حمايه وعشت فيها ٢٠ سنه وجوزي مات قبل حمايه وصاحب البيت رفع قضية عشان اسيب الشقه اخدت حكم تمكين عشان القصر وهوا استأنف و اتحكم له و ضاع عليه الطعن ولم يجيلي اي إعلان والمحامي معرفش حاجة عنه والمفروض اخرج من الشقه اروح فين بعيالي وانا واحده مريضه
بعد اذنك سيادة المستشار : توفي المستأجر الاصلي في ٢٠٠٧ وبقي في العين زوجته وابنته المخطوبه والتي تزوجت بعد وفاة والدها خارج العين وبعد ١٠ سنوات توفيت الزوجة هل من حق البنت البقاء في العين رغم زواجها بالخارج ؟ وغير ذلك انها لم تقم وتنازلت لاخيها عن حقها في الامتداد وجاء باسرته واقام في العين بعد وفاه الام في ٢٠١٩ رأي سبادتكم القانوني في هذه الحالة ؟
١_ حين توفى المستأجر الاصلى امتد العقد إلى كل من زوجته و ابنته المخطوبة
٢_ زواج البنت المخطوبة خارج العين من وجهة نظرى يتحقق به الترك باعتباره تخلى مادى عن الانتفاع بالعين المؤجرة و توافرت نية الهجر باتخاذ مسكنا آخر مع زوجها
٣_ بوفاة الأم بعد ١٠ سنوات يكون إقامة كل من امتد إليهم العقد قد انتهت ( البنت إقامتها انتهت بالترك و الأم إقامتها انتهت بالوفاة )
٤_ طبقا لحكم المحكمة الدستورية رقم ٧٠ لسنة ١٨ ق دستورية العقد يمتد مرة واحدة فقط و قد حدث ذلك بالنسبة لكل من الأم و البنت و لا يجوز أن يمتد لأحد مرة أخرى
@@user-yz1lg9tk5l شكرا جزيلا سيادة المستشار ...واسمح اي في استفسار بسيط من سيادتكم هل دعوى اخلاء للترك بالنسبة للابنة اقوى من تنازلها لاخيها بدون اذن المالك وعاجزة عن شكر حضرتك
دعوى إنهاء عقد الايجار بوفاة المستأجر الاصلى و عدم وجود من يصح امتداد العقد إليه قانونا طبقا للمادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ٧٧ و حكم الدستورية العليا رقم ٧٠ لسنة ١٨ ق دستورية المنشور فى الجريدة الرسمية بتاريخ نوفمبر ٢٠٠٢
الله يبارك في حضرتك
انا متجوزة ليس لدي سكن هل يحق ليه القامة في شقة ابي المتوفي انا وزوجي واولدي
طبعا