ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
เยี่ยมครับคุณหมอ..เคลียร์ดี..กำลังจะขึ้นโครงการเหมือนกันครับแต่กุ้สร้างเองครับ
ขอบคุณมากค่ะสำหรับความรู้สิ่งดีๆ
ขอบคุณมากค่ะ สำหรับข้อมูลดีๆ มีความรู้มากค่ะ
ฟังแล้วพี่เข้าใจมากเลย
สอบถามคะรอธนาคารอนุมัติกี่วันคะ
สอบถามหน่อยค่า แล้วค่าที่ดินงวดที่ 2 ธนาคารจะอนุมัติมาตอนไหนคะ
เป็นคำถามที่กำลังคาใจเลยคะ เริ่มเคลียร์บ้างแล้ว ค้างคอสเรียน สร้างเก่งรวยกว่า กับอาจารย์เอกอยู่ เรียนเสร็จว่าจะลงเมือเลยคะ แล้วยังไงจะตามมาเป็นลูกศิษย์นะคะ
ลองศึกษาดูในยูทูปก็ได้ค่ะ เรากับแฟนไม่เคยลงคอร์ส แต่ดีตรงที่แฟนเราจบวิศวะมาก็พอรู้บ้างค่ะ มีศึกษาจากยูทูปด้วยค่ะ ตอนนี้ทำโครงการเล็กๆมา18หลังแล้วค่ะ ทั้งอาคารพาณิชย์ ทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวค่ะ
@@sayfonpromdee714 สุดยอดมากค่า อยากขอฝากตัวเป็นศิษย์เลยค่ะ
@@sayfonpromdee714สุดยอดเลยคะ
กดติดตามแล้วค่ะ ขออนุญาติถามค่ะเพราะกำลังจะทำกู้ชื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน มีธนาคารไหนบ้างค่ะที่อนุมัติเงินเท่ากับที่ขอไป
ธอส
นอกจากแบงค์ส้ม แล้วแระนำแบงค์ไหนอีกค่ะ 🙏🏻
เช่นมีที่ดินอยู่แล้วจะกู้แบบไหน
หนูอยากได้ที่ดินของน้าข้างที่ดินพ่อค่ะ แล้วจะสร้างบ้านอยู่เลย ดูคลิปพี่หลายคลิป กลัวเลยที่ร้อยเอ็ด ธอส.คงทำยาก ที่ดินก็ติดจำนองด้วย ไปไม่เป็นเลย
อธิบายเข้าใจได้ง่ายดีมากๆเลยค่ะ ขอบคุณสำหรับคลิปดีๆ มีประโยชน์ ป.ล อยากทราบเกี่ยวกับกับงานเอกสารในการสร้างบ้านขาย ตั้งแต่การทำสัญญาจะซื้อจะขาย จนจบงานขายถึงตอนโอนค่ ช่วยแนะนำได้มั้ยคะ 🙏
สัญญาซื้อขายหาจากในเน็ตได้เลยค่ะ แล้วเราก็เอามาปรับแก้ไขกับของเราค่ะ
@@sayfonpromdee714 ขอแอดไลน์หน่อยได้มั้ยค่ะ อยากสอบถามค่ะ
@@supphalak9729 ได้ค่ะ fon772527
ยีมเงินต่อเติมบา้นจะทำอย่างไง
ขอบคุณมากครับ
สอบถามครับ ถ้าเราจะกู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน เราต้องมีอายุเท่าไร แล้วมีฐานเงินเดือนประมานเท่าไรหรอครับ
เหมือนชื่อรถครับ รถราคา1.2ล้าน ผ่อน14,000 ต่องมีรายได้50,000 อัพครับ
หาคำตอบนี้อยู่นานแล้วค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
สอบถามค่ะ เราต้องนำแบบแปลนบ้านยื่นให้ธนาคารด้วยใช่ใหมคะ แล้วทางธนาคารจะตีราคาค่าบ้านมาแบบนี้ถูกต้องมั้ยคะ
ถ้าเรากู้ซื้อที่ดินเป็นที่ดินที่เจ้าของที่ดินแบ่งขายให้แต่ยังไม่ได้ทำการแบ่งโฉนดที่สำนักงานที่ดินเขารอเงินซื้อที่ดินจากเราจะทำการแบ่ง ยังงีจะใช้เอกสารอะไรยื่นกู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านได้ครับ ต้องใช้สำเนาโฉนดถึงจะยื่นกู้ได้ครับ กรณีทำยังไงครับ
ขอสอบถามนะคะ วันที่เซ็นสัญญาและจดจำนองที่ดิน ธนาคารจะให้สัญญาตัวจริงอีก1ชุดให้เรามาเก็บไว้เลยไหมคะ
พี่ครับ ยื่นกู้สร้างบ้าน สำเนาทะเบียนบ้าน ใช้เฉพาะของผู้กู้ หรือ ของทุกคนในบ้านครับ
ถ้ากรณีที่กู้ซื้อบ้านล่ะครับ เช่นบ้านที่ผมจะซื้อเขาขาย1ล้านบาทแต่ผมยื่นกู้1.5ล้านถ้าธนาคารอนุมัติธนาคารจะจ่ายให้เจ้าของบ้าน1ล้านแล้วส่วนที่เหลือ5แสนธนาคารจะโอนส่วนที่เหลือ5แสนให้ผมเป็นเงินสดใช่ไหมครับผมก็อยู่อ.เสลร้อยเอ็ดครับ
จ่ายให้เจ้าของทีเดียวเลยคะ 1.5 ส่วน ส่วนต่าง เจ้าบ้านจะเป็น คนโอนให้อีกทีคะ ในวันเดียวกันเลยคะ
โอเคอยู่นะ
งวดแรกเราต้องออกก่อน แล้วงวดต่อไปละคะ
มีประโยชน์มาดค่ะ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ ได้ความรู้เยอะเลยค่ะ
ของานทำหน่อยครับ ขอเหมาสัก1หลังพอจะมีให้ไหมคับ
ติดบูโรกู้ได้บ่ครับ
จะชื้อที่ดิน พร้อมสร้างบ้าน แต่ไม่มีเงินเลย ธนาคารจะจ่ายให้เรางวดแรกไหมคะ
ไม่มีอะไรเลย ธนาคารไม่ให้กู้ครับ
สวัสดีครับ แล้วตอนบ้านเสร็จต้องโอนกรรมสิทธิ์ตัวบ้านอะไรยังไงอีกครับ
เคลียร์เลยครับ😅😊
พูดง่ายธนาคารไม่ปล่อยกู้
การเบิกเงินแต่ละงวด เราต้องไปแบงค์ทุกรอบไหมค่ะ หรือเงินจะเข้าบัญชีแต่ละงวดโดยอัตโนมัติ
ขอปรึกษาหน่อยครับ..ผมมีที่ดินกำลังปลูกสร้างบ้านเขียนแบบออกมาแล้วBOQ ค่อนข้างสูง ช่างที่จะสร้างรู้จักกันสามารถกู้เป็นก้อนแล้วเรามาจ้างช่างเองได้ไหมครับ
ได้ครับผม
ต้องกูัแบบไหนครับ..เรียกว่ากู้อะไรครับ
อยากให้บอกถึงระยะเวลา ที่ยื่นกู้ด้วยครับ ไม่ค่อยมีช่องไหนบอกเลย มันนานอยู่นะ
ได้เขียนหนังสือเรื่องอสังหาบ้างไหมคะ ถ้าเขียนหาซื้อที่ไหนชื่อหนังสืออะไรคะ
ขอสอบถามค่ะ ถ้า เขาขายที่ให้เรา 1,250,000เวลากู้ ซื้อที่ เราสามารถกู้ 1,500,000 ได้มั้ยค่ะ ได้เก็บเงินส่วนนึงให้ ผู้รับเหมางวดแรก ค่ะ
สนใจ
ไม่มีสลิปเงินเดือนกู้ได้ไหมค่ะ
สอบถามครับ มีที่ดินอยู่แล้วกู้1ล้าน ปลูก7แสนได้ไหครับ ขอบคุณครับ
ได่สิครับ
ผมไม่เอาผู้รับเหมาที่เบิกก่อนครับ เพราะเสี่ยงเกิดปัญหา มีเยอะแยะผู้รับเหมาที่ยินดี สร้างให้ก่อน แล้วเบิกตามงวดธนาคาร
จริงคะ ส่วนมาก ได้เงิน แล้วทิ้งงาน
ขอบคุณครับ
ขออนุญาติสอบถามครับพี่ ตอนก่อสร้างบ้าน ทางธนาคารมาตรวจสอบการก่อสร้างหรือเปล่าครับ
ตรวจตามงวดงานครับ ดูความคืบหน้า
น่าจะเอามาหลายตัวอย่างหน่อย
บ้านของคุนยุ่ที่ไหนค่ะ
เอกสารมีอะไรบ้างค่ะ
รบกวนขอเบอร์ติดต่อหน่อยครับพี่
เยี่ยม❤
ขอเบอร์โทรศัพท์หน่อยค่ะ อยากโทรปรึกษาคะ
ถ้าเราซื่อทีดิน แต่ยังโอนไปได้ กู้มาสร้างได้ไหม
ไม่ได้ค่ะ ต้องโอนเป็นชื่อเราก่อนเพื่อที่จะยื่นกู้ธนาคารในนามเราค่ะ
รบกวนสอบถามค่ะ เวลาใช้หนี้คืนธนาคาร เริ่มจ่ายตอนไหนคะ ตั้งแต่ได้เงินก้อนแรกไปซื้อที่ดิน หรือต้องรอจนธนาคารจ่ายเงินจนครบก่อน(บ้านเสร็จ) ขอบคุณค่ะ
ตามครับ
เมื่อสัญญาเกิดจะเป็นวันที่แบงคเริ่มจ่ายเงินให้เรา จะมีการหักล่วงหน่า 1 เดือนหรือตามสัญญากำหนด และเริ่มจ่ายสิ้นเดือนนั้นคืองวดที่ 1
จ่ายตามเปอเช็นที่ได้มาครบ30วันเลยครับได้มาน้อยงวดก็น้อยๆๆ
สอบถามหน่อยครับ ถ้าเรากู้ผ่านได้แล้ว จะต้องเริ่มผ่อนเงินธนาคารตอนไหนครับ ได้เงินครบแล้วสร้างเสณ็จแล้วค่อยผ่อน หรือ เริ่มผ่นอตั้งแต่ได้เงินงวดแรกเลยครับ
ผ่อนตั้งแต่เดือนแรกที่เงินออกจากธนาคาร
30 วันหลังธนาคารจ่ายเงินงวดแรกครับ ก็คือต้องผ่อนตั้งแต่เพิ่งขึ้นเสา
ธอส.ซื้อที่ดิน จ่ายเต็ม100%ใหมคะ
จากที่สอบถามไม่เต็มนะคะ 80-70% ค่ะ
เงินงวดแรกที่ซื้อที่ดิน ธนาคารให้กู้เต็มไหมครับ
50%
Yes
พี่ครับถ้าเรายื่นกู้ที่สมุทรสาคร แล้วไปทำที่ร้อยเอ็ดได้ไหมครับพี่
ไปถามธนาคารแล้วคะ ทำได้นะคะ
อายุกู้Over ค่ะ
รอเผาเถอะป้า
อยากมากครับ กู้ซื้อที่พร
ถ้าเป็นที่ดิน สปก เป็นชื่อเราเองสามารถกู้ได้มั้ยครับ
ธกสได้
Clear มากครับ ขอบคุณครับ
รบกวนสอบถามเกี่ยวกับการกู้ธนาคารเพื่อสร้างขายครับ เช่นผมกู้ สร้างหลังที่ 1 2,000,000 บาท ขายได้ราคา 2,500,000 บาท ตอนขายต้องชำระหนี้สินทั้งหมดให้แบงค์ด้วยใช้ไหมครับคือคิดกลมๆ 2,000,000 ปิดต้องเสียดอก+ค่าปิด สมมุติ 2,200,000 บาท เท่ากับเหลือกำไร 2,200,00-2,500,000ราคาขาย กำไร 300,000 บาท ผมเข้าใจถูกไหมครับ ต่อมาผมยัง งงๆ เกี่ยวกับทุนเริ่มสร้างหลังที่ 2 เราต้องกู้แบงค์อีก 1 รอบเพื่อสร้างหลังที่ 2 ใช้ไหมครับ แล้ว+กำไร 300,000 ที่ได้มา
ทุนสร้างหลังที่ 2 คือเราต้องกู้แบงค์อีกรอบใช้ไหมครับ ผมเข้าใจถูกไหมครับ รบกวนด้วยนะครับ
@@paperahappy ทำไมไม่กู้สร้างพร้อมกัน 2หลังเลยคะ และในระหว่างสร้างก็เปิดจองให้ผ่อนดาวน์ ของเรากับแฟนเคยยื่นกู้กับออมสินเป็นทาวน์โฮม 5หลัง ราคาที่กู้ก่อสร้างจะได้แค่80% ของราคาที่ธนาคารประเมิน ชำระเดือนละประมาณ 12,000 ในระหว่างที่สร้างพอขายได้หลังที่1 ธนาคารจะหักเลย70% ของราคาที่ขายทาวน์โฮมค่ะ ขายครบ3 หลังก็ชำระหนี้ที่กู้มาหมดค่ะ เคสนี้เรากู้เฉพาะก่อสร้างนะคะ ที่ดินไม่ได้กู้ค่ะ โครงการต่อไปกำลังจะยื่นกู้ซื้อที่ดินพร้อมกู้ก่อสร้างค่ะ แต่ที่ดินจะกู้ได้แค่50% นะคะ
@@sayfonpromdee714 น่าสนใจครับ ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ
มีที่ดินของตัวเอง แต่จะกู้4แสน ใช้ช่างเป็นญาติกันเองทำได้มั่ยครับ
10ไร่ได้ประมานกี่หลังครับ
ขอตอบแทนครับ1ไร่จัด50ตร.ว=6ล็อค1ไร่จัด1งาน(100ตร.ว.)=3ล็อคเพราะดินที่เราจัดล็อคต้องหักไปทำถนนกว้างอย่างน้อย6ม.10ไร่×ล็อคเอานะครับ
@@tongkimber5737 ขอบคุณครับ
สอบถามครับ อยากกู้สร้างบ้านสัก1ล้านบาท แต่สร้างบ้านแค่7แสนอีก3แสนเอาไปใช้หนี้ เพื่อจะได้ผ่อนแต่ค่าบ้านอย่างเดียวแบบหนี้ได้ใหมครับ
ตามคะ
ได้ครับให้ผู้ออกแบบ คิดราคาโอเวอร์ ไว้
ถ้าสร้างราคา25000 เราต้องมีงบสำรองเองทำไรคับ กรนี
หมอครับเราสร้างในที่ในทุนตัวเองสร้างเสร็จมีคนมาซื้อแต่ไปกู้ ธ.ราคาประเมินไม่ถึงราคาบ้านเราขาย ลูกค้าไม่มีเงินเพิ่มส่วนต่างเราเจ้าของบ้านจะทำอย่างไรครับ
ลองพาไปกู้ธนาคารอื่นครับ แล้วขอเขาตรงๆว่าไปแบงค์ก่อนมาแล้ว
@@naraichong3831 ขอบคุณครับ
@@tongkimber5737 ลองของธนาคารกรุงไทยดูนะคะ ราคาประเมินจะสูงกว่า ธอส.ค่ะ
กู้สัก 5 แสนได้ไหม ไม่เอาเยอะ
คน101เหลี่ยมเยอะไง เสียเอง
กู้ล้าน3 คิดดอกเท่าไร
จะติดตามตลอดค่ะได้ความรู้ที่ดีมากค่ะ
สอบถาม เพิ่มเติมคะ ในระหว่าง ที่เราเบิกเงิน มาใช้ สร้างบ้าน 🏡 เราจะต้องส่งค่างวด แต่ละเดือนรึป่าวคะ
บ้านผมกู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน หนักสุดที่ดินขที่จะซื้อติดธนาคาร ธกส.อยู่ ต้องเอาเงินไป แต่ธนาคารเอาเงินให้ไม่พอปิดหนี้ที่ดิน ต้องเพิ่มส่วนต่าง
เค้าคิดราคาที่ดินยังไงคะ
👍👍👍👍❤️❤️❤️❤️
ตามสิคราป
เม้นแรกๆๆ
ขอบคุณครับ😁😁
ขอเบอร์ติดต่อหน่อยครับผมจะปรึกษาเรื่องบ้าน
ถ้าอยากกู้ซื้อที่ดินทำห้องเช่าสัก5ห้องต้องเตรียมตัวยังไงค่ะ
ร้อยเอ็ดกู้ที่พร้อมสรา้งยากเลยติครับ
ถ้าเราไม่เบิกงวดเราสร้างเสร็จเบิกทีเดียวได้ไหมค้ะธนาคารยอมไหมเรามีทุนสำรองประมานี้ค้ะ
งวดแรกต้องจ่ายเดือนไหนครับหรือว่าทำบ้านเสร็จแล้วผมไม่เข้าใจการผ่อนครับถ้าพี่ทำคริปช่วยแชไห้หน่อยครับ
อยากถามว่ากู้เงินไปไถ่ถอนบ้านทื่ติดหนิ้อยู่ได้ไหม
ไม่เข้าใจค่ะทำไมให้มาทีเดียวใครจะมีเวลาเทียวไปบ่อย
ธนาคารไหนอนุมัติง่ายสุดครับแนะนำหน่อยครับ
ง่ายทุกที่ครับ ถ้าเราเอกสารพร้อม
รวมรั้วบ้านแบะถนนเข้าบ้านด้วยไหมครับ
ตกลงธนาคารจ่ายหมดทุกงวดค่อยเริ่มผ่อนเหรอ
กู้ธนาคารซื้อที่ดินพร้อมปลูกบ้านยากไหมค่ะ
บ้านสร้างยังไม่เสร็จกู้ไปต่อเติมได้ใหมคับ
ยื่นเอกสารขอกู้กับธนาคารกรุงเทพทางแบบงก์บองงรอประเมิณแต่ผ่านมา3อาทิตย์แล้วไม่มีการแจ้งไดๆทั้งสิ้นแบบนี้คือไม่ผ่านใช่ไหมมครับ
มีที่ดินแล้วจะกู้สร้างรีสอร์ทดอกเบี้ยจะต่างกันมั๊ยครับ
สร้างบ้านเสร็จเราจะจ่ายคืนธนาคารตอนไหนคะ
เยี่ยมครับคุณหมอ..เคลียร์ดี..กำลังจะขึ้นโครงการเหมือนกันครับแต่กุ้สร้างเองครับ
ขอบคุณมากค่ะสำหรับความรู้สิ่งดีๆ
ขอบคุณมากค่ะ สำหรับข้อมูลดีๆ มีความรู้มากค่ะ
ฟังแล้วพี่เข้าใจมากเลย
สอบถามคะรอธนาคารอนุมัติกี่วันคะ
สอบถามหน่อยค่า แล้วค่าที่ดินงวดที่ 2 ธนาคารจะอนุมัติมาตอนไหนคะ
เป็นคำถามที่กำลังคาใจเลยคะ เริ่มเคลียร์บ้างแล้ว ค้างคอสเรียน สร้างเก่งรวยกว่า กับอาจารย์เอกอยู่ เรียนเสร็จว่าจะลงเมือเลยคะ แล้วยังไงจะตามมาเป็นลูกศิษย์นะคะ
ลองศึกษาดูในยูทูปก็ได้ค่ะ เรากับแฟนไม่เคยลงคอร์ส แต่ดีตรงที่แฟนเราจบวิศวะมาก็พอรู้บ้างค่ะ มีศึกษาจากยูทูปด้วยค่ะ ตอนนี้ทำโครงการเล็กๆมา18หลังแล้วค่ะ ทั้งอาคารพาณิชย์ ทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวค่ะ
@@sayfonpromdee714 สุดยอดมากค่า อยากขอฝากตัวเป็นศิษย์เลยค่ะ
@@sayfonpromdee714สุดยอดเลยคะ
กดติดตามแล้วค่ะ
ขออนุญาติถามค่ะเพราะกำลังจะทำกู้ชื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน มีธนาคารไหนบ้างค่ะที่อนุมัติเงินเท่ากับที่ขอไป
ธอส
นอกจากแบงค์ส้ม แล้วแระนำแบงค์ไหนอีกค่ะ 🙏🏻
เช่นมีที่ดินอยู่แล้วจะกู้แบบไหน
หนูอยากได้ที่ดินของน้าข้างที่ดินพ่อค่ะ แล้วจะสร้างบ้านอยู่เลย ดูคลิปพี่หลายคลิป กลัวเลยที่ร้อยเอ็ด ธอส.คงทำยาก ที่ดินก็ติดจำนองด้วย ไปไม่เป็นเลย
อธิบายเข้าใจได้ง่ายดีมากๆเลยค่ะ ขอบคุณสำหรับคลิปดีๆ มีประโยชน์
ป.ล อยากทราบเกี่ยวกับกับงานเอกสารในการสร้างบ้านขาย ตั้งแต่การทำสัญญาจะซื้อจะขาย จนจบงานขายถึงตอนโอนค่ ช่วยแนะนำได้มั้ยคะ 🙏
สัญญาซื้อขายหาจากในเน็ตได้เลยค่ะ แล้วเราก็เอามาปรับแก้ไขกับของเราค่ะ
@@sayfonpromdee714 ขอแอดไลน์หน่อยได้มั้ยค่ะ อยากสอบถามค่ะ
@@supphalak9729 ได้ค่ะ fon772527
ยีมเงินต่อเติมบา้นจะทำอย่างไง
ขอบคุณมากครับ
สอบถามครับ ถ้าเราจะกู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน เราต้องมีอายุเท่าไร แล้วมีฐานเงินเดือนประมานเท่าไรหรอครับ
เหมือนชื่อรถครับ รถราคา1.2ล้าน ผ่อน14,000 ต่องมีรายได้50,000 อัพครับ
หาคำตอบนี้อยู่นานแล้วค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
สอบถามค่ะ เราต้องนำแบบแปลนบ้านยื่นให้ธนาคารด้วยใช่ใหมคะ แล้วทางธนาคารจะตีราคาค่าบ้านมาแบบนี้ถูกต้องมั้ยคะ
ถ้าเรากู้ซื้อที่ดินเป็นที่ดินที่เจ้าของที่ดินแบ่งขายให้แต่ยังไม่ได้ทำการแบ่งโฉนดที่สำนักงานที่ดินเขารอเงินซื้อที่ดินจากเราจะทำการแบ่ง ยังงีจะใช้เอกสารอะไรยื่นกู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านได้ครับ ต้องใช้สำเนาโฉนดถึงจะยื่นกู้ได้ครับ กรณีทำยังไงครับ
ขอสอบถามนะคะ วันที่เซ็นสัญญาและจดจำนองที่ดิน ธนาคารจะให้สัญญาตัวจริงอีก1ชุดให้เรามาเก็บไว้เลยไหมคะ
พี่ครับ ยื่นกู้สร้างบ้าน สำเนาทะเบียนบ้าน ใช้เฉพาะของผู้กู้ หรือ ของทุกคนในบ้านครับ
ถ้ากรณีที่กู้ซื้อบ้านล่ะครับ เช่นบ้านที่ผมจะซื้อเขาขาย1ล้านบาทแต่ผมยื่นกู้1.5ล้านถ้าธนาคารอนุมัติธนาคารจะจ่ายให้เจ้าของบ้าน1ล้านแล้วส่วนที่เหลือ5แสนธนาคารจะโอนส่วนที่เหลือ5แสนให้ผมเป็นเงินสดใช่ไหมครับผมก็อยู่อ.เสลร้อยเอ็ดครับ
จ่ายให้เจ้าของทีเดียวเลยคะ 1.5 ส่วน ส่วนต่าง เจ้าบ้านจะเป็น คนโอนให้อีกทีคะ ในวันเดียวกันเลยคะ
โอเคอยู่นะ
งวดแรกเราต้องออกก่อน แล้วงวดต่อไปละคะ
มีประโยชน์มาดค่ะ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ ได้ความรู้เยอะเลยค่ะ
ของานทำหน่อยครับ ขอเหมาสัก1หลังพอจะมีให้ไหมคับ
ติดบูโรกู้ได้บ่ครับ
จะชื้อที่ดิน พร้อมสร้างบ้าน แต่ไม่มีเงินเลย ธนาคารจะจ่ายให้เรางวดแรกไหมคะ
ไม่มีอะไรเลย ธนาคารไม่ให้กู้ครับ
สวัสดีครับ แล้วตอนบ้านเสร็จต้องโอนกรรมสิทธิ์ตัวบ้านอะไรยังไงอีกครับ
เคลียร์เลยครับ😅😊
พูดง่ายธนาคารไม่ปล่อยกู้
การเบิกเงินแต่ละงวด เราต้องไปแบงค์ทุกรอบไหมค่ะ หรือเงินจะเข้าบัญชีแต่ละงวดโดยอัตโนมัติ
ขอปรึกษาหน่อยครับ..ผมมีที่ดินกำลังปลูกสร้างบ้านเขียนแบบออกมาแล้วBOQ ค่อนข้างสูง ช่างที่จะสร้างรู้จักกันสามารถกู้เป็นก้อนแล้วเรามาจ้างช่างเองได้ไหมครับ
ได้ครับผม
ต้องกูัแบบไหนครับ..เรียกว่ากู้อะไรครับ
อยากให้บอกถึงระยะเวลา ที่ยื่นกู้ด้วยครับ ไม่ค่อยมีช่องไหนบอกเลย มันนานอยู่นะ
ได้เขียนหนังสือเรื่องอสังหาบ้างไหมคะ ถ้าเขียนหาซื้อที่ไหนชื่อหนังสืออะไรคะ
ขอสอบถามค่ะ
ถ้า เขาขายที่ให้เรา 1,250,000
เวลากู้ ซื้อที่ เราสามารถกู้ 1,500,000 ได้มั้ยค่ะ ได้เก็บเงินส่วนนึงให้ ผู้รับเหมางวดแรก ค่ะ
สนใจ
ไม่มีสลิปเงินเดือนกู้ได้ไหมค่ะ
สอบถามครับ มีที่ดินอยู่แล้วกู้1ล้าน ปลูก7แสนได้ไหครับ ขอบคุณครับ
ได่สิครับ
ผมไม่เอาผู้รับเหมาที่เบิกก่อนครับ เพราะเสี่ยงเกิดปัญหา มีเยอะแยะผู้รับเหมาที่ยินดี สร้างให้ก่อน แล้วเบิกตามงวดธนาคาร
จริงคะ ส่วนมาก ได้เงิน แล้วทิ้งงาน
ขอบคุณครับ
ขออนุญาติสอบถามครับพี่ ตอนก่อสร้างบ้าน ทางธนาคารมาตรวจสอบการก่อสร้างหรือเปล่าครับ
ตรวจตามงวดงานครับ ดูความคืบหน้า
น่าจะเอามาหลายตัวอย่างหน่อย
บ้านของคุนยุ่ที่ไหนค่ะ
เอกสารมีอะไรบ้างค่ะ
รบกวนขอเบอร์ติดต่อหน่อยครับพี่
เยี่ยม❤
ขอเบอร์โทรศัพท์หน่อยค่ะ อยากโทรปรึกษาคะ
ถ้าเราซื่อทีดิน แต่ยังโอนไปได้ กู้มาสร้างได้ไหม
ไม่ได้ค่ะ ต้องโอนเป็นชื่อเราก่อนเพื่อที่จะยื่นกู้ธนาคารในนามเราค่ะ
รบกวนสอบถามค่ะ เวลาใช้หนี้คืนธนาคาร เริ่มจ่ายตอนไหนคะ ตั้งแต่ได้เงินก้อนแรกไปซื้อที่ดิน หรือต้องรอจนธนาคารจ่ายเงินจนครบก่อน(บ้านเสร็จ) ขอบคุณค่ะ
ตามครับ
เมื่อสัญญาเกิดจะเป็นวันที่แบงคเริ่มจ่ายเงินให้เรา จะมีการหักล่วงหน่า 1 เดือนหรือตามสัญญากำหนด และเริ่มจ่ายสิ้นเดือนนั้นคืองวดที่ 1
จ่ายตามเปอเช็นที่ได้มาครบ30วันเลยครับได้มาน้อยงวดก็น้อยๆๆ
สอบถามหน่อยครับ ถ้าเรากู้ผ่านได้แล้ว จะต้องเริ่มผ่อนเงินธนาคารตอนไหนครับ ได้เงินครบแล้วสร้างเสณ็จแล้วค่อยผ่อน หรือ เริ่มผ่นอตั้งแต่ได้เงินงวดแรกเลยครับ
ผ่อนตั้งแต่เดือนแรกที่เงินออกจากธนาคาร
30 วันหลังธนาคารจ่ายเงินงวดแรกครับ ก็คือต้องผ่อนตั้งแต่เพิ่งขึ้นเสา
ธอส.ซื้อที่ดิน จ่ายเต็ม100%ใหมคะ
จากที่สอบถามไม่เต็มนะคะ 80-70% ค่ะ
เงินงวดแรกที่ซื้อที่ดิน ธนาคารให้กู้เต็มไหมครับ
50%
Yes
พี่ครับถ้าเรายื่นกู้ที่สมุทรสาคร แล้วไปทำที่ร้อยเอ็ดได้ไหมครับพี่
ไปถามธนาคารแล้วคะ ทำได้นะคะ
อายุกู้Over ค่ะ
รอเผาเถอะป้า
อยากมากครับ กู้ซื้อที่พร
ถ้าเป็นที่ดิน สปก เป็นชื่อเราเองสามารถกู้ได้มั้ยครับ
ธกสได้
Clear มากครับ ขอบคุณครับ
รบกวนสอบถามเกี่ยวกับการกู้ธนาคารเพื่อสร้างขายครับ เช่นผมกู้ สร้าง
หลังที่ 1 2,000,000 บาท ขายได้ราคา 2,500,000 บาท ตอนขายต้องชำระหนี้สินทั้งหมดให้แบงค์ด้วยใช้ไหมครับคือคิดกลมๆ 2,000,000 ปิดต้องเสียดอก+ค่าปิด สมมุติ 2,200,000 บาท เท่ากับเหลือกำไร 2,200,00-2,500,000ราคาขาย กำไร 300,000 บาท ผมเข้าใจถูกไหมครับ
ต่อมาผมยัง งงๆ เกี่ยวกับทุนเริ่มสร้างหลังที่ 2 เราต้องกู้แบงค์อีก 1 รอบเพื่อสร้างหลังที่ 2 ใช้ไหมครับ แล้ว+กำไร 300,000 ที่ได้มา
ทุนสร้างหลังที่ 2 คือเราต้องกู้แบงค์อีกรอบใช้ไหมครับ ผมเข้าใจถูกไหมครับ รบกวนด้วยนะครับ
@@paperahappy ทำไมไม่กู้สร้างพร้อมกัน 2หลังเลยคะ และในระหว่างสร้างก็เปิดจองให้ผ่อนดาวน์ ของเรากับแฟนเคยยื่นกู้กับออมสินเป็นทาวน์โฮม 5หลัง ราคาที่กู้ก่อสร้างจะได้แค่80% ของราคาที่ธนาคารประเมิน ชำระเดือนละประมาณ 12,000 ในระหว่างที่สร้างพอขายได้หลังที่1 ธนาคารจะหักเลย70% ของราคาที่ขายทาวน์โฮมค่ะ ขายครบ3 หลังก็ชำระหนี้ที่กู้มาหมดค่ะ เคสนี้เรากู้เฉพาะก่อสร้างนะคะ ที่ดินไม่ได้กู้ค่ะ โครงการต่อไปกำลังจะยื่นกู้ซื้อที่ดินพร้อมกู้ก่อสร้างค่ะ แต่ที่ดินจะกู้ได้แค่50% นะคะ
@@sayfonpromdee714 น่าสนใจครับ ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ
มีที่ดินของตัวเอง แต่จะกู้4แสน ใช้ช่างเป็นญาติกันเองทำได้มั่ยครับ
10ไร่ได้ประมานกี่หลังครับ
ขอตอบแทนครับ
1ไร่จัด50ตร.ว=6ล็อค
1ไร่จัด1งาน(100ตร.ว.)=3ล็อค
เพราะดินที่เราจัดล็อคต้องหักไปทำถนนกว้างอย่างน้อย6ม.
10ไร่×ล็อคเอานะครับ
@@tongkimber5737 ขอบคุณครับ
สอบถามครับ อยากกู้สร้างบ้านสัก1ล้านบาท แต่สร้างบ้านแค่7แสนอีก3แสนเอาไปใช้หนี้ เพื่อจะได้ผ่อนแต่ค่าบ้านอย่างเดียวแบบหนี้ได้ใหมครับ
ตามคะ
ได้ครับ
ให้ผู้ออกแบบ คิดราคาโอเวอร์ ไว้
ถ้าสร้างราคา25000 เราต้องมีงบสำรองเองทำไรคับ
กรนี
หมอครับ
เราสร้างในที่ในทุนตัวเองสร้างเสร็จมีคนมาซื้อแต่ไปกู้ ธ.ราคาประเมินไม่ถึงราคาบ้านเราขาย ลูกค้าไม่มีเงินเพิ่มส่วนต่าง
เราเจ้าของบ้านจะทำอย่างไรครับ
ลองพาไปกู้ธนาคารอื่นครับ แล้วขอเขาตรงๆว่าไปแบงค์ก่อนมาแล้ว
@@naraichong3831 ขอบคุณครับ
@@tongkimber5737 ลองของธนาคารกรุงไทยดูนะคะ ราคาประเมินจะสูงกว่า ธอส.ค่ะ
กู้สัก 5 แสนได้ไหม ไม่เอาเยอะ
คน101เหลี่ยมเยอะไง เสียเอง
กู้ล้าน3 คิดดอกเท่าไร
จะติดตามตลอดค่ะได้ความรู้ที่ดีมากค่ะ
ขอบคุณครับ
สอบถาม เพิ่มเติมคะ ในระหว่าง ที่เราเบิกเงิน มาใช้ สร้างบ้าน 🏡 เราจะต้องส่งค่างวด แต่ละเดือนรึป่าวคะ
บ้านผมกู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน หนักสุดที่ดินขที่จะซื้อติดธนาคาร ธกส.อยู่ ต้องเอาเงินไป แต่ธนาคารเอาเงินให้ไม่พอปิดหนี้ที่ดิน ต้องเพิ่มส่วนต่าง
เค้าคิดราคาที่ดินยังไงคะ
👍👍👍👍❤️❤️❤️❤️
ตามสิคราป
เม้นแรกๆๆ
ขอบคุณครับ😁😁
ขอเบอร์ติดต่อหน่อยครับผมจะปรึกษาเรื่องบ้าน
ถ้าอยากกู้ซื้อที่ดินทำห้องเช่าสัก5ห้องต้องเตรียมตัวยังไงค่ะ
ร้อยเอ็ดกู้ที่พร้อมสรา้งยากเลยติครับ
ถ้าเราไม่เบิกงวดเราสร้างเสร็จเบิกทีเดียวได้ไหมค้ะธนาคารยอมไหมเรามีทุนสำรองประมานี้ค้ะ
งวดแรกต้องจ่ายเดือนไหนครับหรือว่าทำบ้านเสร็จแล้วผมไม่เข้าใจการผ่อนครับถ้าพี่ทำคริปช่วยแชไห้หน่อยครับ
อยากถามว่ากู้เงินไปไถ่ถอนบ้านทื่ติดหนิ้อยู่ได้ไหม
ไม่เข้าใจค่ะทำไมให้มาทีเดียวใครจะมีเวลาเทียวไปบ่อย
ธนาคารไหนอนุมัติง่ายสุดครับแนะนำหน่อยครับ
ง่ายทุกที่ครับ ถ้าเราเอกสารพร้อม
รวมรั้วบ้านแบะถนนเข้าบ้านด้วยไหมครับ
ตกลงธนาคารจ่ายหมดทุกงวดค่อยเริ่มผ่อนเหรอ
กู้ธนาคารซื้อที่ดินพร้อมปลูกบ้านยากไหมค่ะ
บ้านสร้างยังไม่เสร็จกู้ไปต่อเติมได้ใหมคับ
ยื่นเอกสารขอกู้กับธนาคารกรุงเทพทางแบบงก์บองงรอประเมิณแต่ผ่านมา3อาทิตย์แล้วไม่มีการแจ้งไดๆทั้งสิ้นแบบนี้คือไม่ผ่านใช่ไหมมครับ
มีที่ดินแล้วจะกู้สร้างรีสอร์ทดอกเบี้ยจะต่างกันมั๊ยครับ
สร้างบ้านเสร็จเราจะจ่ายคืนธนาคารตอนไหนคะ