ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 22 ธ.ค. 2020
- #ซื้อที่ดินเปล่า #กู้ซื้อที่ดินเปล่า #ที่ดิน #ที่ดินผ่อนธนาคาร #กู้ซื้อที่ดิน
อ่านบทความได้ที่ : bit.ly/3e80H62
สวัสดีจ้าทุกคน เช่นเคยในคอนโดนิวบ์แชลแนล นิวบ์ทอล์กในวันนี้เรามากันด้วยเรื่องที่ตัวเบนเองคลางแคลงใจ บอกเลยว่าคลางแคลงใจจริง ๆ ในส่วนของการกู้ซื้อที่ดินเปล่า เป็นการกู้ที่ดินผ่อนธนาคารเพื่อมาผ่อนที่ดินเปล่าว่า มันทำได้ไหม แล้วมีอะไรที่ต้องทราบบ้าง เดี๋ยววันนี้เรามาเรียนรู้ไปพร้อม ๆ กัน
โดยจะขอแบ่ง หมวดหมู่คำถามความสงสัยของการกู้ซื้อที่ดินเปล่า ออกเป็น 4 หัวข้อหลักๆ ด้วยกัน ก็คือ
1.กู้ที่ดินผ่อนธนาคารเปล่ายื่นกู้กับธนาคารได้หรือไม่
ใครที่กำลังวางแผนว่าจะซื้อที่ดินเปล่าผ่อนธนาคารอาจจะต้องทำใจเผื่อไว้สักหน่อย เพราะเป็นเรื่องที่ยากมากที่ธนาคารจะปล่อยกู้ให้ง่าย ๆ เนื่องจากเหตุผลต่าง ๆ ดังนี้
ที่ดินเปล่าขายทอดตลาดได้ยาก
เนื่องจากที่ดินเปล่าถือเป็นทรัพย์สินที่มีอัตราการซื้อขายที่ค่อนข้างต่ำ ลูกหนี้ก็จะยอมปล่อยให้ธนาคารยึดทรัพย์ได้โดยง่าย
ลูกหนี้ อาจจะทำให้ทรัพย์สินเสียมูลค่า
เป็นต้นว่าซื้อที่ดินเปล่าแล้วทำการตักหน้าดินขาย จากนั้นก็ปล่อยให้ธนาคารยึด
2.ที่ดินแบบใดที่สามารถยื่นกู้ซื้อที่ดินเปล่าผ่อนธนาคารได้
1. ที่ดินเปล่าผืนนั้นเป็นที่ในโครงการจัดสรร
การซื้อที่ดินเปล่าผ่อนธนาคาร 2563 ซึ่งจะต้องมีการระบุอย่างชัดเจนว่าใช้เพื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัย ทางธนาคารอาจจะพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้
เพราะที่ดินในโครงการจัดสรรนั้นมีสาธารณูปโภคเข้าถึงอย่างครบถ้วน ระบุวัตถุประสงค์ในการสร้างประโยชน์อย่างชัดเจน
2. การกู้ที่ดินผ่อนธนาคารเปล่าพร้อมปลูกสร้างบ้าน
การซื้อที่ดินเปล่าด้วยจุดประสงค์เพื่อสร้างบ้านเอง ก็สามารถทำการซื้อที่ดินเปล่าผ่อนธนาคารได้ โดยทั่วไปจะได้รับวงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของค่าที่ดินและค่ารับเหมาก่อสร้างรวมกัน
3. การกู้ซื้อที่ดินเปล่าเพื่อประกอบกิจการ
เป็นอีกรูปแบบที่เราสามารถยื่นกู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่าผ่อนธนาคารได้ทั้งนี้จะต้องมีแผนการทำธุรกิจประกอบด้วยเช่นกัน
4. การกู้ซื้อที่ดินเปล่าผ่อนธนาคาร 2563 ที่เป็นทรัพย์รอการขายของธนาคาร
ส่วนใหญ่จะกำหนดให้ผ่อนสูงสุดไม่เกิน 10 ปี นั่นหมายความว่าเราจะต้องผ่อนชำระต่อเดือน เป็นวงเงินที่ค่อนข้างสูง
ตรงนี้ข้อเสริมนิดนึงว่าทรัพย์รอการขายคืออะไร ทรัพย์รอการขายหรือ NPA ที่ย่อมาจาก Non Performing Asset ก็คือพวกทรัพย์ ในทีนี้คือที่ดิน ที่เจ้าของเก่าเนี่ยซื้อมาเเล้วหรือนำไปกระทำการใด ๆ กับธนาคารเเล้วไม่สามารถผ่อนชำระกับธนาคารได้ตามกำหนด
ธนาคารก็เลยไปยึดทรัพย์นั้นเพื่อขายทอดตลาดเเล้วนำเงินมาชำระหนี้
อันนี้หมายรวมถึง ทรัพย์ที่หลุดจำนอง หรือมีการฟ้องร้องและกรมบังคับคดีนำมาขายทอดตลาดด้วยนะ อันนี้เดี๋ยวถ้ามีการคุยเรื่องทรัพย์ยึด ซื้อบ้านมือสองกรมบังคับคดีใด ๆ เราค่อยมาว่ากัน
3. ธนาคารที่ปล่อยกู้ให้ซื้อที่ดินเปล่าในปี 2563 ก็จะมี 4 ธนาคารก็คือ
1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
2. ธนาคารกรุงเทพ
3. ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB)
4. ธนาคารกรุงไทย
ส่วนรายละเอียดและเงื่อนไขต่างๆของแต่ละธนาคาร อ่านได้ที่ www.condonewb.com เลยจ้า
4. ขอสินเชื่อซื้อที่ดินเปล่าผ่อนธนาคารไม่ผ่าน ต้องทำอย่างไร
ทางออกเดียวที่เราจะสามารถทำได้ ซื้อขายกันด้วยเงินสด หรืออีกกรณี สามารถใช้หลักทรัพย์ขอกู้ ซึ่งจะต้องมีมูลค่ามากกว่า 700,000 บาทขึ้นไป อ้างอิงตามราคาประเมินของธนาคาร
ดังนั้น สรุปได้ว่า การผ่อนที่ดินกับธนาคารค่อนข้างจะเหมาะกับคนที่มีเงินสดอยู่แล้วแต่ไม่อยากเอาออกมาใช้ เพราะในเศรษฐกิจแบบนี้ การเก็บเงินสดคงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด เลยมักจะขอสินเชื่อซื้อที่ดินเปล่าผ่อนธนาคารด้วยส่วนหนึ่งและเงินตัวเองครึ่งหนึ่งนั่นเองจ้าาาา
#ซื้อที่ดินเปล่า #กู้ซื้อที่ดินเปล่า #ที่ดิน #ที่ดินผ่อนธนาคาร #กู้ซื้อที่ดิน
------------------------------------------------------------------
ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇
Website : www.condonewb.com/
TH-cam : th-cam.com/channels/j0d.html...
Instagram : / condonewb
Twitter : / condonewb
FB Group : / 95509. .
![5 เทคนิคการเจรจาต่อรอง ซื้อที่ดิน [ในวิกถติcovid19] ที่ทำแล้วได้ผลชัวร์](http://i.ytimg.com/vi/U2LCrvU1YbQ/mqdefault.jpg)
![5 เทคนิคการเจรจาต่อรอง ซื้อที่ดิน [ในวิกถติcovid19] ที่ทำแล้วได้ผลชัวร์](/img/tr.png)
![[Full] อังคารคลุมโปง Close Up EP.49 | คนใกล้ผีคนที่ 49 : หมอฉุกเฉิน “หมอบอส” (Thai Sub)](http://i.ytimg.com/vi/dKPUaX7UxMQ/mqdefault.jpg)
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆค่ะ
ดีเยี่ยมค่ะ อธิบายให้เข้าใจง่าย ขอบคุณค่ะ
ด้วยความยินดีคร้าบ
ชัดเจนเป็นประโยชน์มากๆ ขอบคุณครับ
สุดยอดมากเลยค่ะ อธิบายได้เข้าใจดีมาก
ขอบคุณมากคร้าบ ฝากติดตามพวกเราด้วยนะคร้าบ
กดติดตามแล้วค่ะ ความรู้เน้นๆเลยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณคร้าบ
ข้อมูลดีมากๆเลยค่ะ
ขอบคุณมากๆคร้าบบบ 🙏
เป็นประโยชน์มากๆครับ
ขอบคุณมากเลยครับ ดีใจที่เป็นประโยชน์ต่อคุณ Sangtham Keurnoon นะคร้าบบ 🙏
ขอบคุณที่ให้ความรู้นะคะ
ด้วยความยินดีคร้าบ
ระเอียดมากเจ้🙏
เยี่ยมเลยครับ
ขอบคุณมากๆเลยคร้าบบ ฝากติดตามชมคลิปใหม่ๆของพวกเราด้วยนะฮับ 🙏😊
ขอบคุณค่ะ
งานดี ละเอียด ได้ความรู้หลายแง่มุม
ขอบคุณมากคร้าบบ 🥰
ขอสอบถามค่ะ จะกู้ธนาคารซื้อที่ดินของพ่อที่ติดจำนอง อยู่ธนาคาร ธกส.
ที่ดินมีบ้าน(มีบ้านแต่บ้านเลขที่เจ้าบ้านเป็นชื่อดิฉัน)
จะกู้จากธนาคารไหนได้บ้างคะ
กรณีที่ซื้อที่ดินได้มาแล้ว ด้วยเงินสด แต่อยากสร้างบ้าน มีเงินสดอีกจำนวนนึง แต่ไม่พอสร้าง สามารถยื่นกู้ของบสร้างบ้านได้หรือไม่ กรณีที่ไม่มีสลิปเงินเดือนที่ไทย ทำงาน ตปท. แล้วแนะนำกู้ธนาคารไหนดีสุดค่ะ
ถ้ากูซื้อที่ดินเปล่าเพื่อจะสร้างบ้าน แต่จะสร้างหลังจากซื้อในอีก5-10 ปีข้างหน้า จะกู้ได้ไหมครับ
ถ้าจะยื่นกู้เอง. ใช้เอกสารอะไรบ้างค่ะ
อยากทราบว่าที่ดินหลุดจำนอง แล้วเราอยากซื้อต้องทำไงค่ะ
กดติดตามแล้วคะ
ขอบคุณนะคะะะ >.
แอดคะ ถ้า ซื้อแบบที่ดินที่มีสวน แบบนี้ เขาเรียกที่ดินเปล่าไหมคะ เพราะอยากซื้อแล้ว ต่อยอดธุระกิจ เลยคะ ที่เป็นมะม่วง เป็นมะพร้าว หรือที่ เขามี ผักผลไม้ในที่ดินน้ะคะ
แล้วถ้ากู้ซื้อที่ดินที่มีบ้านด้วย ทำได้มั้ยครับ (เค้าต้องการขายที่พร้อมบ้านครับ)
พี่คะ ถ้าซื้อที่ดินเปล่าเพื่อเป็นทางเข้าออกสวนของเราได้มั้ยค่ะ เเละจะมีบ้านอยู่ในสวนในอนาคตค่ะ
ขอบคุณค่ะมีประโยชน์มากเพราะกำลังคิดอยากได้แบบป่อนที่ดิน เปิดมาเห็นคลิปนี้พอดี 🙏🥰
ดีๆๆ
ขอบคุณค่ะ มีหนังสือมัยคะ
หนังสือเกี่ยวกับที่ดินทั่วไป หรือเอกสารจากธนาคารน่าจะมีข้อมูลส่วนนี้ครับ
สอบถามจ้า พอดีมีคนจะซื้อที่ดินผืนนี้ของดิฉันแต่ปัจจุบันปลุกอ้อยและไม้ยืนต้นจำพวกยูคาลิปตัส แต่โฉนดอยู่ธกส. เราต้องทำยัง แล้วลุกค้าที่สนใจซื้อเขาต้องการซื้อเพื่อทำเกษตร จะกู้ได้ไหมคะ
ถ้าหากมีการระบุชัดเจนว่าจะเอาที่ดินผืนนั้นไปทำอะไร แถมที่ดินอยู่ที่ ธกส. ซึ่งเป็นธนาคารที่เกี่ยวข้องกับการทำเกษตรอยู่เเล้วด้วยผมว่าน่าลุ้นครับ อาจจะกู้ผ่าน ยังไงลองยื่นเอกสาร ปรึกษาเจ้าหน้าที่ธนาคารได้เลยครับ
ถ้าผมจะขอกู้ซื้อที่ดินเปล่า เพื่อรอการสร้างบ้านล่ะคาฟ เมื่อผ่อนที่ดินหมดโดยที่เรานำที่ดินไปเข้าธนาคารแล้วนำเงินมาสร้างบ้านอีกที พอมีโอกาศผ่านไหมคาฟ
ค่อนข้างยากครับ เพราะส่วนมากที่ดินจะผ่อนนานเหมือนกัน เเนะนำให้กู้พร้อมกันไปเลยจะดีกว่า
แล้วถ้ากู้ซื้อ ที่สวนยาง สวนปาล์ม ได้ไม่
ถ้าอย่างจะขอยืนกู้ไปซื้อที่ดินเปล่าพร้อมสร้างที่บ้าน ตจว.ได้ไหมครับ
ได้ครับ แต่ต้องมีแปลนบ้านนะครับ
@@CondoNewb แปลนบ้านนี้เราขอได้ที่ไหนครับ
ขอสอบถามหน่อยค่ะ ตอนนี้เช่าที่ดินทำบ่อกุ้งอยู่10ไร่ แล้วถ้าจะซื้อต่อจากเจ้าของบ่อ(เขาอยากขายอยู่แล้ว) แล้วเราเอาโฉนดไปเข้าธนาคารเพื่อยื่นกู้มาได้มั้ยคะ
ได้ครับ ลองดูเป็นธนาคาร ธกสใ ครับ ให้เหตุผลในการขอกู้ซื้อได้
ขอบคุณที่แชร์ข้อมูลดีๆมีประโยชน์มากครับ
เป็นสวนปาล์ม7ไร่กว่า ไม่มีบ้าน อยากรู้ขั้นตอนการกู้ครับ เขาประกาศขาย 2.5ล้าน
ขั้นตอนการกู้หลัก ๆ แล้วจะเป็นตามคลิปเลยค่ะ แต่ว่าเงื่อนไขของแต่ละธนาคารก็จะแตกต่างกันไปนะคะ
ขอสอบถามครับ ต้องการประมูลที่ดินเปล่าจากบังคับ แล้วนำมาเข้าธนาคาร จะสามารถกู้ได้ 100% ไหมครับ ถ้าไม่ได้สามารถกู้ได้กี่ % และมีธนาคารไหนที่ปล่อยกู้ลักษณะนี้บ้างครับ กรณีที่ดินเปล่า
การกู้ซื้อที่ดินเปล่า จะกู้ได้ 50 % ของราคาประเมินค่ะ ซึ่งบางธนาคารอาจจะไม่รับคำขอสินเชื่อที่ดินเปล่า โดยไม่สร้างสิ่งปลูกสร้างจ้า ต้องดูเงื่อนไขการกู้แต่ละธนาคารเลยค่ะ
แต่หากเราจะกู้ซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านหรือมีวัตถุประสงค์ในการกู้ ธนารคาก้อจะ พิจารณาอนุมัติวงเงินที่สูงขึ้นได้
ที่ดินจากกรมบังคับคดีก็เช่นเดียวกันค่ะ
ซึ่งสามารถติดตามได้ในบทความนี้ค่ะ www.condonewb.com/insight/784/%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%9C%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%98%E0%B8%99%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%A3
กู้เงินเพื่อซื้อสวนผลไม้ กู้ได้ไหมคะ ถายในสวนมี ไม้สัก ลองกอง
ไม่มาตอบกันเลย
เราอยากซื้อสวนยางแล้วเราจะกรีดยาง ผ่อนได้หารือเปล่า
ฟังแล้วมีความหวัง มานิดหน่อย
สู้ ๆ ฮะ
เราผ่อนที่5000ต่อเดือนราคาที่ผ่อน600000เสียดอกร้อยละ6ต่อปีเท่ากับ1ปีเราต้องเสียดอกปีละเท่าไรค่ะ
มีอยุ่1 แสน ที่ราคา 2 แสน จะกู้ผ่านมั้ยครับ ซื้อไว้ทำบ้านในอนาคตครับ
แบบนี้มีโอกาสผ่านสูงครับ ระบุไปเลยว่ากู้เพื่อสร้างบ้านในอนาคต ปรึกษาพนักงานธนาคารเลยครับบบ
มีอยู่7แสน5หมื่น.ชื้อที่7แสน3หมื่น.จะขอกู้ได้ไหมครับ กู้มาปลูกไม้ผลและสร้างบ้าน
4🏹🎯
ถ้าซื้อมาทำสวนเอาเข้าแบงค์ได้มั้ย
ถ้าผ่อนกับธนาคาร แล้วมีเงินเดือน5000ผ่อนได้รึปาวค่ะ
อันนี้ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคารครับ อาจจะต้องสอบถามเป็นรายคนไป
สอบถามคับญาติจะขายที่ดินให้แต่ไม่มีเงินสดเราจะต้องทำอย่างไรคับ
เอาที่ดินที่ญาติจะขายให้เราไปยื่นข้อกู้กับธนาคารดูครับ ระบุกับทางธนาคารไปด้วยว่าเราจะเอาที่ดินผืนนั้นมาทำอะไร เอามาปลูกบ้าน เอามาทำสวนทำไร่ หรือจะซื้อเก็บไว้เฉย ๆ ก็ลองปรึกษาทางธนาคารได้เลยครับ
เราเช็คได้ยังไงครับว่าที่ดินแปลงนี้ธนาคารปล่อยขาย
อยากได้ที่ดิน 1 ไร่ แต่ผู้ขาย มีที่ดินในโฉนด 5 ไร่ขายยกแปลง จะมีวิธีเจรจากับผู้ขายยังไงให้แยกออกเป็นแปลง 1 ไร่ ครับ
วิธีเจรจานี่ยากมากเลยครับ 5555 เคสเเบบนี้ถ้าเป็นผม บอกตามตรงว่าก็ไม่รู้จะเจรจากับเขาอย่างไรเหมือนกัน แต่แนะนำให้ลองปรึกษาพวกโคชต่าง ๆ นายหน้าที่ดินดูครับ เขาจะมีวิธีการเจรจาอยู่ครับผม
คุยกับผู้ขายก่อนการจ่ายเงินค่าที่ดินส่วนที่เหลือค่ะ โดยให้ยื่นขอแบ่งแยกในนามเดิม ในส่วนที่เป็นเนื้อที่1ไร่ให้ใส่ชื่อของเราเท่ากับเนื้อที่ที่ตกลงซื้อขายกัน ค่าใช้จ่ายในการแบ่งแยกเราจ่ายเองได้ตกลงกัน
ถ้ากู้ที่ดินพร้อมทำบ้านเช่าจะสามารถกู้ได้ไหมคะ
กู้ได้ครับ ระบุกับธนาคารไปเลยครับว่าเราจะกู้ซื้อที่ดินเพื่อทำอะไร มูลค่าการก่อสร้างเเละที่ดินรวมกันเท่าไหร่
อยากซื้อที่ดินเปล่า 60 ต.ร.ว ที่ดินอยู่ติดกับบ้านที่อยู่อาศัยปัจจุบันเลยจะช่วยให้กู้ธนาคารง่ายขึ้นไหมค่ะกรณีนี้ เพราะเป็นพื้นที่ติดกับบ้านปัจจุบัน
เป็นพื้นที่ติดกัน แต่ในโฉนดเป็นฉบับเดียวกันมั้ยครับบ
@@CondoNewb คนละฉบับค่ะ
สวัสดีค่ะรบกวนสอบถามค่ะไม่ทราบว่าสามารถยื่นกู้ได้ไหมค่ะเพราะกรณีแบบเดียวเลย
ผมอยากชื้อที่ ราคา4แสนบาท มีเงินสดอยู่2แสนบาท ผมทำงานบริษัท เงินเดือน15,000บาท ครับ อยากจะชื้อไว้ใรอนาคต สร้างบ้านสัก4-5ปีข้างหน้า ช่วยแนะนำหน่อยครับ
เนื้อที่2งาน47ตารางวา
ผมไม่รู้จะได้ไหมเพราะอยากปลูกสร้างบ้านในอนาคตประมาณ5-6ปีหน้า
ลองถามกับทางธนาคารเลยได้นะครับ
คนจนยิ่งแล้วเลยอย่าพูดึงธนาคารปล่อยยาก
ถามนะคะ การที่เราเอาแบบบ้านไปยื่นกับธนาคาร แต่เราอาจจะไม่ได้สร้างบ้านจริง(ณ เวลานั้น) ธนาคารจะตรวจสอบได้ยังไงคะว่าเราจะสร้างบ้านจริง
ธนาคารจะตรวจสอบความคืบหน้าจากการก่อสร้าง เเล้วปล่อยเงินออกมาทีละส่วนครับ ถ้าเราไม่สร้าง เงินก็ไม่ถูกปล่อยออกมา เท่าที่ทราบนะครับ
ที่ดินเปล่าเอาไปตั้งกสิกรแต่แม่ผ่อนไม่ไหวให้ญาติไปปิดรับโฉนดแทนแต่พอผมโตขึ้นผมสามารถเอาที่ดินแปลงนี่ไปตั้งใหม่ได้ไม่ เป็นที่ดินเปล่านะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลคร้าบ
ที่ดินเปล่า เคยไปแล้ว ธ ไม่ให้ค่ะ
ถ้ากู้ซื้อที่ดิน 9 ไร่ เดิมทำนา จะซื้อเพื่อปลูกปาล์มหรือทำเกษตรสามารถกู้ได้ไหม
กู้ได้คร้าบ ธกส. เลย
ถ้าจะกู้มาซื้อที่ดินเปล่าเพื่อสร้างบ้านเป็นเขตชุมชนจะกู้ได้ไหมครับ
ข้อความชัดเจนของคำถามเพิ่มเติมคร้าบย จะสร้างบ้าน "เป็น" เขตชุมชน คือสร้างหลาย ๆ หลัง หรือสร้าง "ใน" เขตชุมชน นะครับ
@@CondoNewb สร้างในเขตชุมชนครับ
กู้ที่ดินป่าวเพื่อทำเกษตรกรรมได้ไหมคะ
อันนี้ผมไม่แน่ใจ แต่โดยเทคนิคเเล้วทาง ธกส. น่าจะมีเงินกู้สำหรับตรงนี้ครับ อาจต้องใช้เอกสารยืนยันถึงการทำเกษตรกรรม
กู้ธกสที่รู้มาต้องเป็นลูกค้าเงินกู้ธนาคารเขาก่อนใช่ไหมคะ
ถ้าสมมติกู้ซื้อที่ดินเปล่า ระยะการส่งจะเหมือนกู้เงินทำบ้านมั้ยค่ะแบบระยะยาว
ไม่เหมือนกันค่ะ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของธนาคารที่เรากู้มาจ้า
ยากธนาคารไม่ปล่อย
กู้ซื้อที่ดินเปล่ามีเงินสดอยู่แล้วครึ่งนึงของราคาที่ดิน แล้วกูก็ธนาคารอีกครึ่งนึง จะทำให้ธนาคารปล่อยกู้ง่ายขึ้นใหมคะ
มีส่วนครับ เพราะยอดที่กู้น้อยลง แต่อย่างไรก็ตาม กู้น้อยลงก็จริง เเต่เหตุผลในการขอกู้ หรือการยื่นเรื่องว่าที่ดินผืนนั้นจะกู้เพื่อทำอะไร ก็ยังจำเป็นครับ
กู้ซื้อที่ แต่สร้างบ้านเองอะไรเองเขาจะให้มัยค่ะ
ให้คร้าบ แต่เตรียมแบบบ้านไปด้วยน๊า และก็ เงินที่เข้าออกบัญชีก็สำคัญครับบบ
ถ้าเราซื้อที่ดินเพื่อปลูกบ้าน ตอนคุยกับธนาคารบอกเค้าได้เลย หรือเราจำเป็นจะต้องไปหาแบบแปลนบ้านยื่นคู่ไปด้วย
ต้องแนบแปลนบ้านไปด้วยครับ จะช่วยให้กู้ผ่านง่ายขึ้นมาก ๆ คร้าบ
หากกู้เงินซื้อที่ดินเพื่อกู้เงินกับทางธนาคารเพื่อสร้างบ้าน ละครับ
ยังไงนะครับ หมายถึงว่า จะขอกู้เงินซื้อที่ดินก่อน เพื่อเอาที่ดินนั้นไปค้ำประกันเเล้วขอกู้เงินอีกก้อนเพื่อมาสร้างบ้านหรอครับ
อยากได้ที่ดินสัก1ไร่ แต่เราไม่มีเงินสดจะซื้อ เราสามารถนำเข้าธนาคารแล้วผ่อนจ่ายได้หรือป่าว ครับ
ลองดูครับว่าเข้าข่ายที่สามารถกู้ได้ตามเนื้อหาในคลิปมั้ย หลัก ๆ แล้วก็อาจจะต้องกู้เพื่อสร้างประโยชน์ให้ที่ดินนั้น ผ่อนพร้อมค่าบ้านไปเลยอะไรแบบนี้ครับ
ขอบคุณค่ะ
อยากได้ที่ดินเปล่าไว้ทำเกษตร แต่กู้ยากแท้
ลองยื่น ๆ หลาย ๆ ที่ดูนะคะ 😊
ถ้าที่ดินราคา หนึ่งล้านกว่าๆ ธนาคารจะให้กี่เปอร์เซ็น
ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับสเตจเมนท์ของเราด้วยครับ เเต่จะวน ๆ อยู่ราว ๆ 70 - 90
อยากจะกู้ที่ดินเปล่า พร้อมสร้างบ้าน แต่มีภาระหนี้เย๊อะ เงินเดือนเหลือแค่7000
ขอบคุณค่ะ
ด้วยความยินดีคร้าบ
ถ้าเราจะซื้อที่ดินที่มีบ้านอยู่แล้วแล้วทำเรื่องกู้ธนาคารแล้วเราส่งก้บธนาคารมีไหมค่ะ
พอดีจะซื้อที่นาต่อจากพี่4ไร่ราคาไร่ละ150000จะซื้อเก็บใว้ปลูกบ้านทำสวนแต่กลัวราคาประเมินไม่ถึง150000ต่อไร่เราขอเพิ่มกับธนาคารได้เปล่าครับ
ถ้าประเมิณมาเเล้วขอเพิ่มทีหลังยากแล้วฮะ
ขอสอบถามค่ะกำลังจะดูที่เป็นที่นาถ้าเข้าแบ้งต้องทำไงกับการเจรจายังไม่มีประสบการช่วยแนะนำทีค่ะประมาณ5ไร่กว่า1ล้าน8
ขอรายละเอียดเพิ่มเติมได้ไหมครับ ซื้อเพื่อทำอะไร ทีนามีลักษณะเป็นนาเลย หรือว่าเตรียมจะถมที่ อะไรประมาณนี้ครับ
ในกรณีทีที่ดินติดจำนองที่ธนาคารสมมุติ1ล้านบาทแล้วเขามาขายให้เรา4ล้านที่16ไร่เราสามารถจะยื่นกู้ต่อเลยได้มั้ยคะแล้วเขาจะให้เต็มหรือเปล่าคะ
กู้ต่อได้ครับ ก็เหมือนเรากู้ธนาคารไปจ่ายเจ้าของเก่าส่วนเรื่องเต็มไหม แล้วแต่ธนาคารเลยครับ
ถ้ากุ้ซื้อที่ดินว้างเปล่าเพื่อปลูกสร้างย้านต้องใช้เอกสารของเจ้าของที่ดินเพื่อยื่นกู้ธนาคารมั้ยไม่รุ้จริงๆๆ
ต้องใช้ทั้งหมดคร้าบ
แล้วเครดิตต้องดีขนาดไหนคับจะกู้สร้างบ้านพร้อมที่ดินเราจะไปกู้ธนาคารไหนดีคับเอาแบบง่ายๆผ่อนสบายคับ
ธออ. เลยครับ เคยมีน้องที่ทำงาน บ้านรวมที่ดิน 1.7 ล้าน ผ่อนเดือนละ 4,300
ถ้าอยากขื้อที่ดินสัก10ไร่ตอนนี้เจ้าของปลูกอ้อยอยู่จะขายราคา1ล้านอยากจะกูมาทำฟาร์มไก่ธนาคารจะให้กู้ไหมค่ะ
เงินทำฟาร์มก็ยังไม่มีนะค่ะคือจะกู้พร้อมกันเลย
ดูจากเหตุผลแล้วสามารถใช้เหตุผลนี้อ้างอิงกับธนาคารเพื่อขอสินเชื่อได้ครับ แต่ธนาคารอาจจะขอเอกสารยืนยันหรือมีขั้นตอนมากหน่อย แต่โดยรวมแล้ว อยากให้ไปลองคุยกับธนาคารก่อนครับ เปอร์เซ็นผ่านค่อนข้างสูง