⚠️ EVITA RIESGOS AL RENTAR ⚠️ Investiga a tu inquilino 🔍
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- เผยแพร่เมื่อ 17 ต.ค. 2021
- 👇🏼 MÁS INFO AQUÍ 👉🏼 ¿Cómo podemos evitar riesgos al rentar una propiedad? 😰 Ya seas inmobiliario o propietario, que quiere poner en renta su propio bien, este video en colaboración con Nirica es para ti. Después de todo, ellos son expertos en el tema 🤓 SI RENTAS, INVESTÍGALO CON NIRICA 😉
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¿Qué incluye? ID check, capacidad de pago, verificación de ingresos, historial crediticio y lista negra, PLD check, Fico Score.
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¿Qué incluye? Investigación básica + Revisión SAT y antecedentes legales: todas las demandas de una persona o empresa de México verificando en cada juzgado de la República Mexicana desde 1996 a la fecha, en materias MERCANTIL, LABORAL, PENAL, CIVIL Y ADMINISTRATIVA, así como también la revisión de contribuyentes incumplidos, PEP's, OFAC, empleados del gobierno, cédulas profesionales, asegurados y pensionados del ISSSTE, verificación de sociedades y socios de empresas mexicanas, más de 8 millones de empresas y personas con deudas incobrables sin juicios, más de 10 Listas negras y mucho más.
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La primera impresión que me dio el título fue “ el inquilino es el enemigo”. Sé que no va por ahí, pero, ni hablar, las impresiones no se piensa, llegan, se experimentan, y ya.
Ya no está disponible la página, tienen algún contacto de nirica mx ?
Hola, me interesa algun alternativa a la pagina por que al parecer ya no existe nirica
Hola, me gusta tu contenido, he aprendido mucho, ¿Crees que podrías hacer un video en perspectiva del arrendatario? es decir para una persona jovén que quisiera independizarse ¿Aplican las mismas cosas? como el fiador, en caso de no tenerlo, qué otra alternativa existe para estas personas y si nos puedes dar alguna recomendación al momento de negociar con el anticipo y las leyes de los contratos Ya sean multas o alguna sanción porque muchas veces los empleos no son totalmente fijos y si es mejor pagar meses por adelantado o ir pagando por cada mes de acuerdo al lapso del contrato. Gracias.
Hola Eileen! Muchas gracias por tomarte el tiempo de escribirme y por tu sugerencia, la tendré en mente para futuro contenido 🤗
Mientras tanto, te comparto algunos videos que tal vez puedan ayudarte 🤗
▶️ Dudas más comunes al RENTAR o ALQUILAR 🤓🏘
th-cam.com/video/q8gogYWi8EU/w-d-xo.html
▶️ Cómo asegurar el pago de renta o alquiler 💰🔒
th-cam.com/video/ilyvkgRgFZ4/w-d-xo.html
▶️ Contrato de Arrendamiento 💰📄🏡
th-cam.com/video/x2S1IbVtmDQ/w-d-xo.html
▶️ ¿Cómo rentar o alquilar una propiedad para dummies? 🤓🤔
th-cam.com/video/tcG7-iamsIw/w-d-xo.html
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th-cam.com/video/zRmbxndPq48/w-d-xo.html
Básicamente el 70% de los inquilinos no cumple con ninguo de estos puntos
Pregunta: Nirica muestra El puntaje de credito del prospecto? Hay puntaje en El credito como en Estados Unidos o simplemente muestra si ha pagado a tiempo o no? Si hay puntaje, cual es El ideal.
¡Hola Jose! Siii, es un Fico Score igual que el de Estados Unidos, de 400 hasta 850 puntos. Los rangos son:
👉🏼 670 - 739 BUENO
👉🏼 750 - 799 MUY BUENO
👉🏼 800 - 850 EXCELENTE
A partir de 700, ya se considera como bajo riesgo 🤗
No sirve su página, que alternativas hay?
Mi página web está con wasi...pero soy de Colombia..nirica me serviría?
¡Hola! Por el momento Nirica solo tiene cobertura en México, y a través de un proveedor pueden investigar ciudadanos estadounidenses, pero esto último no está completamente integrado aún 🤓
Hola muy buenos Dias donde puedo contactarte ya que me gustaría rentar un apartamento que tengo pero me gustaría primero asesorarme por que no se nada al respecto gracias
¡Hola Rodolfo! ¿En qué te gustaría asesorarte?
Tengo una lista con muchos videos sobre rentas, te la comparto 🤗
th-cam.com/play/PLZICaQvlUrk6S6iT_ljArrXb_7NukJAo3.html
Hola! Que costo tiene una investigación express a un prospecto?
¡Hola Rosamaria! Te comparto los precios de Nirica:
🔎 Investigación básica 👉🏼 $200 MXN
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🔎 Investigación completa/total 👉🏼 $700 MXN
¿Qué incluye? Investigación básica + Revisión SAT y antecedentes legales: todas las demandas de una persona o empresa de México verificando en cada juzgado de la República Mexicana desde 1996 a la fecha, en materias MERCANTIL, LABORAL, PENAL, CIVIL Y ADMINISTRATIVA, así como también la revisión de contribuyentes incumplidos, PEP's, OFAC, empleados del gobierno, cédulas profesionales, asegurados y pensionados del ISSSTE, verificación de sociedades y socios de empresas mexicanas, más de 8 millones de empresas y personas con deudas incobrables sin juicios, más de 10 Listas negras y mucho más.
@@LorenaGoca hola
Me pueden ayudar en una investigación porfavor
1 verificar dni identidad verdadera,
2 historial crediticio
3 antecedentes legales
4 ingreso o capacidad de pago (trabajo o no )
5 situacion fiscal ( a cumplido con sus obligaciones fiscales)
6 que garantias tiene ? eso no entendí bien
Hola Miguel🤩 con garantías me refiero a garantía me da el inquilino a la hora de rentar, como un fiador o si tiene una propiedad, esto nos da la seguridad de que es un inquilino confiable y que no correremos el riesgo de algún fraude👀
Para un buén arrendamiento siempre solicito:
Identificación Oficial en original
Comprobante de ingresos
Obligado solidario
Inmueble en garantía libre de gravamen
3 referencias personales
3 referencias comerciales
Y ratificamos ante Notario Público el contrato, información y el inmueble en garantía
Supongo que es para propiedades superiores a los 20 mil mensuales
@@thesnishiwar689 para todos amigo, no importa el monto de la renta, es tener certeza júridica de aquién le rentas y pague formalmente para no llegar a demandarlo ante juzgados civiles
@@antoniohectormatamartinez4271 en mi experiencia puedo decir que el monto de la renta si influye al momento pedir requisitos ya que es más probable el que una persona que rente un inmueble por encima de lo 20k tenga aval libre de gravamen que una que renta uno de 10k, obviamente los requisitos de cajón como la identificación, comprobante de ingresos, depósito y renta, son generales independientemente del monto de la renta y teniendo los requisitos de cajón si el monto es 20k o menos, solo sería una póliza y una investigación sobre el inquilino y ya, con eso te determina si es apto o no para rentar y si si pues sería la firma de contrato y listo (entiendo la parte de proteger al propietario pero también hay que ponerse del lado del inquilino para llegar a un punto medio)
¡Gracias por nutrir la conversación, Antonio Héctor! 🙌🏼🤩
@@LorenaGoca es un placer
Tengo una duda fuera del tema del video.
Que beneficios trae rentar con contrato? ya que he visto que muchas personas rentan por cuartos sin contrato, o sea todo un departamento en el que ellos ya no viven ahi pero rentan los cuartos por separado.
Es mas facil sacar a un inquilino moroso o paracaidista si se tiene contrato o no? lo digo porque entiendo que pues el no podría ampararse con un papel, no?
(hablo desde la ignorancia y entrando apenas a este mundo)
Es mas seguro rentar con un buen contrato de arrendamiento ya que de esa forma se crean las bases que regiran el arrendamiento plazos, estado del inmueble, garantías y se establecen penas en caso de incumplimiento, asi como proteger al propietario del inmueble en caso de Extinción de Dominio.
@@rodrigoroldan4877 excelentes puntos que no tenía en cuenta, mas lo de la extinción de Dominio.
Gracias por responder
¡Hola Tona! Aunque Rodrigo ya me ayudó respondiéndote, te comparto 2 videos que pueden serte útiles 🤓
▶️ Contrato de Arrendamiento 💰📄🏡
th-cam.com/video/x2S1IbVtmDQ/w-d-xo.html
▶️ RENTAR o ALQULAR | PASO A PASO 😉
th-cam.com/video/zRmbxndPq48/w-d-xo.html
Hola Lorena ! Tengo un contrato de Administración de Inmuebles, es posible que puedan apoyarnos en mejorarlo? a cual correo podría escribirte para explicarme mejor. Saludos!
Hola Uriel!!! Yo no soy experta en el tema 🙈 Te recomiendo buscar a expertos en administración de inmuebles 🤓 ¡Saludos!
solo un de cada millon cumplira con estos requisitos ..hahahahaha