ففي شرع ربنا في مشيخة الازهر وفي دار الإفتاء تقول كلمتها وفتوتها وبناء عليه تقول الدوله تقول كلمتها المفروض الدستور بيستمد قوانينه من الشريعه الإسلامية اما قانون الإيجار القديم بعد تدخل الدوله فيه اكثر من مره بتخفيض الاجره اصبح هذا القانون مشوه ولابد من تغيروا
@محموداحمد-ر1خ9ي خدعوك فقالوا إن المالك حصل على دعم من الحكومه لاتمام البناء والحقيقة كانت أنه كان في تلك الفترة آلتي تتحدث عنها كان هناك ندره في مواد البناء بسبب بناء السد العالي الذي استنزف هذه الخامات وفي نفس الوقت كانت الدولة تنظيم عملية توزيع المواد المتبقية علي المواطنين حد سواء ولكن بمقنن معين وبنفس اسعار السوق وكان كل هذا بغرض عدم الاستغلال والاحتكار من التجار ولتيسير عمليات البناء لسد العجز ونقص السكن
هي الحدايه بترمي كتاكيت ؟ الموضوع أن جزء من مواد البناء كانت تباع للمالك بالسعر الرسمي فقط لأن الدوله كانت موازنتها تذهب للحروب التي اوقعنا فيها الجاهل ج ع الناصر - فأصبح هناك سوق سوداء كان المالك مضطر للشراء منها - يا ريت تكون فهمت @@محموداحمد-ر1خ9ي
طيب يا سيادة المستشار - هل شقق الأوقاف تم اخذ خلوات منهم ؟ وهل قصر الملك فاروق المؤجر بثمانيه جنيهات - كان اتاخذ من المستاجر ( بالمناسبه المستأجر هو المرحوم حافظ بدوي رئيس مجلس الشعب الاسبق ) - هل حافظ بدوي دفع خلو ؟ وماذا عن المدعي الاشتراكي الذي كان يأمر بسجن وتغريم من كان يأخذ خلو من الملاك ؟ وغير ذلك الكثير وشكرا لك
حضرتك أنا والدي شخصياً قام باستئجار شقة سنة ٧٦ ودفع خلو ( ٢٠٠٠ ج ) وكان يمثل ثروة وقتها وفي عام ٨٨ أعاد الشقة لمالكها مقابل استرداد الخلو الذي قام بدفعه سابقاً بالرغم أنه عرض عليه تقاضي خلو ١٥ ألف ج .. سيدي الفاضل لا تحكم على الأمور بما وصل إليه علمك عنها فما خفي دائماً أعظم .. ليس كل الملاك ملائكة وليس كل المستأجرين شياطين ..
انا احدثك عن مليون شقه وأكثر تمتلكها وزارة الأوقاف - هل وزاره الاوقاف اخذت خلوات من المستأجرين ؟ هل كل الملاك أخذوا خلوات من المستأجرين ؟ وماذا عن المدعي الاشتراكي الذي أعاد الخلوات الي المستأجرين بعد أن اتفقوا مع المالك علي دفعها ثم غدروا به ؟ الحديث كثير ولكن المجال لا يتسع لذكره هنا - وشكرا @@Osama-Elshoura
استاذي الفاضل وحدات الأوقاف لا يمكن القياس عليها فالمليون وحدة لا تمثل شيئاً أمام عشرات الملايين من الوحدات في وقتها .. صحيح ليس كل الملاك تقاضوا خلوات ولكن في فترة ما كانت الخلوات هي السائدة والمدعي الاستراكي أعاد خلوات للمستأجرين فعلاً ولكنه أعاد ما وصل إليه فقط والكثيرون لم يبلغوا عن الخلوات التي دفعوها .. كما أن بعض المستأجرين لم يقم بدفع خلو ولكنهم هم من بنوا الشقق ومنهم من استلمها على الطوب الأحمر وقام بتشطيبها على نفقته .. الحالات دي كان عندي منها قضايا في مكتبي على فكرة ..
#الإيجار_القديم هو أكبر نموذج للفساد والظلم وأكل أموال ملايين المواطنين بالباطل في تاريخ مصر ، ومن اهم أسباب انهيارات المباني وانهيار العلاقات الإنسانية بين ملايين المصريين
حضرتك أنا والدي شخصياً قام باستئجار شقة سنة ٧٦ ودفع خلو ( ٢٠٠٠ ج ) وكان يمثل ثروة وقتها وفي عام ٨٨ أعاد الشقة لمالكها مقابل استرداد الخلو الذي قام بدفعه سابقاً بالرغم أنه عرض عليه تقاضي خلو ١٥ ألف ج .. سيدي الفاضل لا تحكم على الأمور بما وصل إليه علمك عنها فما خفي دائماً أعظم .. ليس كل الملاك ملائكة وليس كل المستأجرين شياطين ..
@@Osama-Elshoura حضرتك اللى كان بياخد خلو كان بيتحبس اللى اندفع كان مقدم وكان بيتخصم من الايجار وعلى فرض أن فى ناس دفعت خلو هل الخلو معناه أن الشقة بقت تمليك وهل عشرات السنين اللى قضاها المستأجر بمبلغ ثابت أصبح لا يساوى شئ أليست كافية لتعويض قيمة الخلو الحقيقة أن الايجار الثابت والتوريث ضيع على أصحاب الأملاك ثروات وخلى المستأجر نسى مكانه وبقى يتعامل أنه صاحب البيت والمالك فارض عليه اتاوه
قانون الإيجار القديم ظالم استثنائى غير دستورى حرام شرعا مطلوب الغاؤه فورا بيوت متهالكة تقع والمالك بيسجن أجرة بخسة متدنية ٦٠ سنة حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام
احنا لم ناخد اى شىء من المستأجر الغاء قانون الإيجارات القديمة الفاسد ليه كان اشترى شقه ساعتها والخلو كان فى سنة 1985 وكان مقدم ايجار واللى يثبت أنه اخد خلو بتعمله قضية امن دوله ويتحبس ويرد المبلغ ضعفين 😊
اتقوا الله لسه وقفين مع المستأجر بحجة ايه ده قانون ظالم لابد من إلغاؤه مش زياده الاجره بس ولابد من تسعير الاجره بالاسعار الحاليه نص مليون شقه مغلقه علشان مش بيدفعو ايجار كفايه ظلم هو مش مؤبد مفيش دوله فى العالم كده
اقترح على الحكومة أن تدعو المستأجرين لاقرارهم بحالتهم الراهنة متضمنة جميع البيانات السكنية وكيفية حصولها على سكنهم الحالى و الشخصية والعائلية والاجتماعية وممتلكاتهم العقارية ومصادر دخلهم السنوية والشهرية وإنشاء قاعدة بيانات فورية تكون تحت نظر مجلس النواب مع تقديم كافة المستندات الدالة ...على ان تستغرق مدة الاكتتاب شهرا واحدا ومن يتخلف يحسب من تعداد ال من المتنازلين عن حق الاستمرار فى استئجار العين ...وتسلم الى المالك بعد استخدام الإجراءات القانونية...
قانون الايجار القديم قانون منحاز للغلابة وسليم ١٠٠ في ال ١٠٠ لكن طمع وجشع الملاك هو السبب وكل ده سيؤدي لتكدير السلم العام .. الملاك اخذو خلوات تشتري قصور وتبني عماير .. وكسير زمان ومش محتاجين مكاسب جديدة .. والمالك مضى وكان يعلم ثبات الأجرة وأبدية العلاقة مدى الحياة وتوريث العقار لخامس جيل .. أتقو الله
لابد ان يوضع بالاعتبار القيمه الحاليه بسعر اليوم لقيمه دعم الدوله للملاك ٠٠٠حيث انها تزيد علي فروق الايجار القديم بالالاف بسعر اليوم ايضا لو اتطبقت٠٠٠٠ولا يمكن او يكون معقول ان تزيد الايجارات القديمه مثل الايجارات الحديثه بعد سنه96 لان مالكها لم يدعم من الدوله وبني بماله الخاص فقط٠٠٠
انا عندى كلام انا مواطنة عادية ممكن حضرتك بوقت كتلية العقد نشوف جرام الدهب كام وصاحب العقار يعطى حق خلو الرجل اللى كان مدفوع فى العام اللى اتكتب فيه العقد ولا ايه رايك ياسيادة المستشار
ارتكز حكم المحكمة الدستورية في حياته على أن قانون الايجار القديم ارتكز على ركيزتين أساسيتين وهما الامتداد القانوني وثبات الاجره وقال إنه ليس بعصي علي الجهه التشريعية تعديلهما
لو لم يصدر قانون الايجار القديم بعد نهاية الدور التشريعي الخامس والاخير بتعديل القانون سوف يصبح هناك فراغ تشريعي للقانون ويحق للملاك التقدم للمحاكم ورفع قضية يطلب فيها الغاء التعاقد بناء على حكم المحكمة الدستورية الاخير وهذا ما حدث في الجزء الخاص بالاعتباري وحكمت المحاكم وتم تنفيذ الأحكام
من حق حضرتك التعبير عن وجهة نظرك وبما يتناسب مع مصلحتك .. لكن ليس من حق حضرتك اصدار فتوى قانونية بغير علم .. الفراغ التشريعي لا يعطي الحق للمحاكم بإصدار أحكام وفقاً لإتجاه كل محكمة ووفقاً للهوى وشتان الفارق بين حكم الدستورية بخصوص الشخص الإعتباري وحكمها بخصوص الفيمة الإيجارية ..
@@Osama-Elshouraبما ان حضرتك محامي .. يبقي لازم تكون عارف ان الخلوات كانت مجرمه سواء من المالك او المستأجر و بالتالي فهم شريحه لا تمثل المجموع من الطرفين .. و الذي اخذ كان يأخذ مقدمات ليعوض الايجارات المتدنيه مقابل التكاليف المطلوبه و كانت تخصممن الايجار و استنفذت منذ زمن طويل ..علي مدي اقل بكثير من 60 سنه
@@lawlaw6856 المخدرات مجرمه من منا لايتعاطي الخلوات مجرمه من من الملاك لم ياخد تحت مسمي خصما من الايجار وهذه اكذوبه لانه من يحدد القيمه الايجاريه حتي تتعرف انها تخصم من الايجاار يابطل علي العموم خلينا نغني والتعبان يرتاح من التعب
دافعين مقدم وكان بيتخصم من الايجار والمقدم أو الخلو أو ايا كان المسمى لايعنى أن المستأجر اشترى الشقة لازال اسمه مستأجر وقعد عشرات السنين بإيجار ثابت ملوش اى قيمة@@Stories123
هو المحكمه الدستوريه أصدرت طلاسم لا تفهم .المحكمه أصدرت حكم واضح وصريح ولا يحتاج الي تأويل ومختصر المفيد لا بناء علي مبدأ تحديد القيمه الايجابيه القديم لأنه غير دستورى .إذا ليس هناك الا العمل علي سعر السوق .وبلاش نلف وندور علي حكم الدستوريه العليا .لأن الدوله الان لاتستطيع فرض التسعيره الجبريه علي الخضار والسلع الغذائيه لأن هناك اتفاقيات دوليه موقعه عليها وقدتتعرض لعقوبات دوليه اقتصاديه مؤلمه إذا سارت عكس الاتفاقيات لتترك الاسعار لآليات السوق وهي العرض والطلب والمنافسة.فياريت يكون الكلام في موضعه حتي لايتوهم الواهمون بغير الواقع. هذا بالاضافه بأن رئىس المجلس رجل قانون من الدرجه الأولي والرفيعه ولا يخفى علي أحد أنه كان رئىسا العلي محكمه فى الدوله فلا تظنوا أنه سيمرر قانون او تعديل يحكم عليه بعدم الدستوريه. فأنا علي يقين أنه سيتحسس الصواب والدستورية فى كل ما سيخرج من المجلس لأنه يمثل الصوره النهائىه والنقيه للمجلس.
طب انا عندي مشكله العقد بتاع المستاجر بتاعي كان عمره ثلاث سنوات في 92 كان عمره ثلاث سنوات المستاجر هل هو العقد هل العقد صحيح المستاجر سرق صاحب البيت علني
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته نشكر سيادتكم على هذا التوضيح والجهد المبذول انا مالك لشقه ايجار قديم لكن ليس لدى عقد ايجار ولا حتى صوره رفعت دعوي طرد للغصب والمستاجر ليس معه هو الاخر عقد ايجار اذا وافق القاضي على قبول كشف مشتملات من المستاجر فهل نعدل في صيغه الدعوى لوفاه اخر من يمتد له عقد الايجار ونكمل رغم انها مرفوعه امام القضاء المدني ام نكمل مع دعوى جديده ايجارات وشكرا جزيلا ادامكم الله لنا
الرد على ادعاء المستأجر بدفع خلو اولا ليس جميع الملاك تقاضوا خلو ثانيا :الخلو فى تلك الفتره خمسين او مائة جنبة للم يكفى سكنة بمبلغ ذهيده لمده خمسين عام مع ثبات الاجرة😊 ثالثا : ادعاء ان الخلو كان مبلغ كبيرهلماذا لم يمتلك المستاجر سكن بمبلغ الخلو الموضوع ان المستاجر اتعود على مص دم المالك فاصبحت اشكالية امتلاك بعقد ايجار زيادة الاجرة او تحرير العقود
@saharmostafa4176 يبقي ترجع للدولة الدعم اللي اخذته عن مواد البناء وفلوس الضرايب لان الدولة اعطتكم مش عشان سواد عنيكم الدولة ساعدتكم عشان توفر حق السكن للمواطن وكدة كدة الزيادة قانونية ان شاء الله
حضرتك عايز تطبق زيادات التجاري السابقة على السكني بسبب الزيادات المتعفنة دي لحد اليوم محلات طويلة عريضة ب ٤٠ و ٥٠ جنيه اللي بواقع ٢% سنويا .. لحد النهاردة في شقق ب ٣ جنيه ده حتى لو ضربنا في ١٠ أمثال تبقى الشقة ب ٣٠ جنيه . إن شاء الله حد أدنى للآجرة متدرجة خلال فترة إنتقالية تحرر بعدها العلاقة الإيجارية .
الدولة عارفة ان عدد المساجريين اكتر من عدد اصحاب العقارات يعني ممكن ١٥ مليون مواطن ينامو في الشارع ويعطلو الدولة وهتبقي عدد الناس الي في الشارع اكتر من اي مظهرة حضلت في التاريخ هما اصلا مش قادرين علي سكان جزيرة الوراق
للاسف كلام مش مظبوط. هوا المالك كان ولد المستأجر ونسيه؟؟ كفاية ظلم للمالك هو حر في ملكه واللي يقولك أنا شطبت الشقة علي حسابي قوله ماكفكش عشرات السنين اللي عشتها في الشقة بملاليم ؟؟؟؟ أنا ماشفتش نظام في العالم كله زي النظام اللي ماشي فئ بلدنا سؤالي:: هو المستأجر يرث المالك في ملكه ؟؟؟؟
كلام مين اللي مش مضبوط ؟؟ .. كل كلمة بأقولها عندي عليها مائة دليل ومكتبي مليان قضايا ملاك نصهم على الأقل واخد خلو واستحله .. وعندي مستأجر بنى شقته بالكامل على حسابه سنة ٧٥ وباعتراف ورثة المالك .. اللي حضراتكم مش قادرين تستوعبوه أن كل واحد بيبني وجهة نظره وفقاً لمصالحه لكن أنا شخصياً لا مصلحة لي بقاء القانون أو إلغائه وكلا الملاك والمستأجرين لهم شغل في مكتبي ..
كلام حضرتك جميل جداً ولكن اختلف معك في أن الاجره تكون زى القانون سنه ٩٧ أن نسب ليه دكان كان ١جنيه محدد من الجنه التقديريه الان بيدفع فى المحكمة ١٠,٤٠ عشرة جنيهات واربعون قرش فى السنه ١٢٥ بل المحل المجاور بيدفع ٥٠٠٠ خمسة آلاف جنيه هل ده يرضى ربنا (ولا) الأفضل أن يكون قانون موحد عرض وطلب زى قانون ٩٦ اعتقد ان السنين الفاتت ام ملاليم تكفى اى كان قيمه الخلود المجرم
سياده المستشار دلوقتي انا بدفع في المحكمه بنت المستاجر وانا واخويا موجودين في الشقه هل هي تقدر تخرجنا من الشقه بسال حضرتك لوقتي انا باخد وصل من المحكمه كمثابه عقد للشقه
@@احمدعلى-ث9ش8ل عيب عليك أنت تفهم الكلام غلط وتتهمنا .. الكلام كان على الملاك في الايجار المدني .. لما تحب تفتي وتعمل وجهة نظر يبقى على الأقل تشاهد الفيديو كله .. بلاش نظام الفهلوة ده 😏😏
نطالب المحكمة الدستورية بمراجعة القانون الأخير حفاظا على السلم الاجتماعي .. المالك كسب كثير جدا واخذو خلوات تساوي ذهب وكانت تشتري عمارات والعقد شريعة المتعاقدين .. اجرة ثابتة ومؤبدة مدى الحياة وتورث لخمسة اجيال وتم تعديل ذلك لجيل واحد .. العقد شريعة المتعاقدين والناس مش ناقصة غلاء وتشريد .. سيبو الناس في حالها والقانون مآله ينتهي بوفاة الجيل الأول اللي هم الان معاشات .. أتقو يوما ترجعون فيه إلى الله
المالك ليس شئون اجتماعيه الدوله هي من ترعي الغير قادرين كل مايقال غير ذلك تسويف وتضييع حقوق الملاك اتقوا الله وتكلموا بما يرضي الله المستأجر يثبت انه دفع خلو
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
قانون قديم ظالم والساكن الى دفعة سكن بية وكان بيدفع نصف شھر وفلوسة خلصت والدين والشرع حرم الايجار القديم والظلمة الى وقفين جنبيھم بالظلم وعملين نفسھم نسيين الساكن ظالم ومستبد وفية حاجة تاجر وعاوزين يكوشة عليھا وطمعين فى كل حاجة رغم كلھم مرتاحين ھمة وزوجاتھم موظفين واغلبھم اصحاب درج ورشاوى وعندھم فلل وعماير وبيكتبو املكھم باسم عيالھم
السلام عليكم يا أستاذي الفاضل حضرتك بتقول بعض المستأجرين دفعوا خلوات لو سمحت هاتلي حد ما دفعش خلو و انا واحد من الناس دفعت دم قلبي في الخلو و اللي كان ساكن قبل مني عمل عمرة كبيرة في الشقة من محارة و أزالة الدهنات القديمة و عمل دهانات جديدة و تغيير جميع أسلاك الكهرباءية الموجودة داخل الحيطة و دفعت خلو كبير و دفعت أيضا للمالك مبلغ كبير عشان يوافق بالعقد المفتوح و تيجي تقول حضرتك بعض المستأجرين دفعو لا يا سيدي الفاضل أنا شايف أني في أتجاة من الدولة مناصفة الملاك لتذيد من ربحية دخل الضراءب العقارية و لكن الدولة لا يهمها الماللك و لا المستأجر و أنا علي فكرة لست موظف و السلام عليكم
سؤال موجة الى مجلس الشعب .......... هل قيمة المعاشات للشعب المصرى تتوافق مع الدستور ؟ - هل البطالة اللى بيعانى منها كل المجتمع المصرى تتوافق مع الدستور ؟ هل التفاوت فى الاجور بين الهيئات المختلفة فى الحكومة فى نفس الوظيفة يتوافق مع الدستور ؟ هل تجويع الشعب المصرى ورفع الاسعار يتوافق مع الدستور ؟ اذا لا يوجد حد ادنى للمعاشات - يبقى الناس هتدفع منين ؟ هل الشعب اختاركم لتتكلموا عن مصلحته ام انكم عصا بيد الدولة على المظلومين والمقهورين ؟ . هل اجر العامل فى الجيش او الشرطة او القضاء مثل باقى مؤسسات الدولة ام يوجد تفريق وهل هذا دستورى ام ضد الدستور ؟؟ يبقى بتناقشوا الايجار القديم ليه ؟ ولا هو علشان اغلب اللى ساكنين فيه ناس غلابة من اصحاب المعاشات .
كل ده غير دستوري - ومجلس الشعب هو اللى يقدر يغير الدستور - يعنى فشنك - واذا ذاد جنية واحد يبقى عدوا الحكم - المسألة ان الخدامين الشحاحتة للباشا صاحب الرض الاصلية لما الدولة نهبت امواله واديتها للخدامين - افتكروا نفسهم ملاك هههه - وعمالين يتحكموا - العبوا غيرها . وشيوخ الملبس بتوعكم ولا حاجة - شفولكم لعبه تانية
الحل بسيط إما أن يعطي المستاجر قيمة الذي كان بيدفعها زمان بقيمه الذهب أو أسهل من كده نسبته إلي مرتبه فكان زمان بيقبض ١٢ جنيه و الايجار اربعه جنيه يعني ثلث مرتبه أنا كصاحب عقار مستعد أخذ ثلث ما يتقاضاه المستاجر ومايقليش أعيش بالباقي إزاى دي مش مشكلتي أو ياخذ كل مادفعه طول عمره عندي وأظنه سكن ببلاش مثلا في حالتي ١٠٠ سنة في ٤٨ سنويا إيجار يبقي ٥٠٠٠ جنيه يفيض ويكفي ويحل عني
انا عن عام ١٩٩٢ دفعت خلو رجل لصاحبة العماره ٤ آلاف جنيه غير المقدم ٨ آلاف جنيه والآن البيت اتباع مرتين إلي المالك الثالث يريد طردنا علما باني٦ بادفع عن طريق المحكمه الإيجار ٨٠ جنيه في ١٢ شهر يساوي ٩٦٠ جنيه وكذلك المياه المشتركه باعلي فاتوره ورغم ذلك المالك دايم الشكوي ماهو.الحل المناسب لحالتي علما بأنه لايعترف بالخلو المدفوع سابقا للمالك الأول وفقكم الله
المالك طالما بيطالب بعوده ملكه كان اجر ليه من البدايه طالما عاوز الشقق لاولاده مكنش اجر يعني ايه اخد ثمن تشطيب الشقه وقتها دا طمع المالك المالك كل همه اسخراج المستاجر القانون القديم علشان يفرغ الشقق ويسكنها قانون جديد باسعار مرتفعه وكل سنه بيزود الاجره علي مزاجه وانا في بيت المتاجر قديم 3شقق والباقي ايجار حديث
لوتسمح المستأجر اللى اخذ الشقه على الطوب وشطبتها من البدايه للنهايه وركبت توصيلة المجارى والمياه والكهرباء والغاز وبيعت ذهبى كله وغير ان المالك حصل على مبلغ ٨٠٠٠ جنيه وكان الايجار ١٢٠جنيه عام ١٩٩١ والايام دى انا بيضت الشقة وصلحت دورة المياه وغيرت ادوات دورة المياه وصرفت ٣٥٠٠٠جنيه بشهادة المالك وفى الاخر المالك يطردنا من الشقة طيب انا مستعد اسلمه الشقة نظيفه جدا جدا بس يعطينى ثمن التشطيب والذهب المبلغ ٨٠٠٠جنيه وكل اللي شطبته على الشقة بسعر اليوم انا الذهب اللى اتباع كان ١٢٠٠ جرام وده حق ربنا وهما عارفين ان انا بيعت ذهب والسعر بسعر اليوم علشان اسكن فى مكان اخر ولا اعيش فى الشارع ملحوظه يعنى حضرت المستشار اللى حضرته طلع هذا القانون مطلعش القانون ده من زمان كان الواحد عمل حسابه ولا كنت شطبت ولا دفعت ولاكنت بيضت وعملت صيانه مره اخرى ياريت يااصحاب الحق والعدل تعطيني حقى وشكرا لحضراتكم ن
حضرتك شطبت الشقة واستفدت من التشطيبات دى أما التشطيبات الحديثة فده رزق المالك انت قاعد من ١٩٩١ بمبلغ زهيد جدا لو المالك هيدفع تمن التشطيبات الحديثة يبقى حضرتك قعدت ٣٣ سنه فى بيته ببلاش
اللى عايز يقبل شئ. يأخذه انتم طول عمركم تقولوا هل من مزيد والله الحرام ماينفع ابدا عا يزين تاخذوا شقى غيركم وتعب غيركم على كل حال انا اريد وانت تريد والله يفعل ما يريد ي ي د
تفتكر يا استاذ اسامه أن التضخم اترك المستأجر حاجه يدفعها والمالك معترض أن المستأجر عنده سياره دا كلب الملاك عايزين كل جنيه يحصل عليه المستأجر ياخده ح رااااااام
واضح ان الافندي المستشار ده من المستفيدين من الايجار القديم هو والمذيعة
@@hamdiosman9067 كلنا يعلم أن فيه أزمة أدب وتربية لكن لم نتوقع أن تكون قد وصلت إلى هذا التدني .
اى مستأجر ب 2 شهود كان يحبس المالك سواء دفع خلو أو لم يدفع
فالكذب لأكل مال الناس بالباطل لابد يجدى
يسقط القانون الإيجار القديم كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر حسبي الله ونعم الوكيل
حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم يساند الظلم والافتراء على حقوق الملكية
استاذ ومشتشار محترم بارك الله فيه
المالك ليس شؤون اجتماعيه حق المستأجر الدستوري في السكن مسؤولية الدولة في المقام الأول وليس حق لمواطن على مواطن آخر
ياأستاذه انتي مخطيءه المالك حر في ملكه حسبي الله ونعم الوكيل في كل من يتكلم ضد الحق.
للعلم فقط النستاجر لا تقبل صلاته و لا صدقته و لا عمرته و لا حجه لا صيامه
ارجعوا للشرع في هذا و الله تعالي أعلي و أعلم
هو المستأجر بقا وريث ف اى سوره ولا حديث نبوى
th-cam.com/video/QoOacETLLmc/w-d-xo.html
المستأجر مابقاش وريث المالك يأخذ حقه والمستاجر اللى شطب ودفع مبالغ وقدرها يأخذ حقه ولا هى فوضه
المستاجر يملك أملاك فى محافظات أخرى وعربيات وأملاك ورصيد فى البنوك والمالك مش لاقى ياكل
لا للإمتداد لا للتوريث
المالك على حق وخلي المستإجر ياكل سحت كويس وعند الله تجتمع الخصوم
th-cam.com/video/QoOacETLLmc/w-d-xo.html
انا عندي محل ايجار قديم ايجار ثمن علبه سجائر
الامتداد ده سرقة لحق الملكية ضد الدين و القانون و الدستور لازم يكون بموفقة المالك تقعد أو تمشي
انادي عقار بارقي أحياء الإسكندرية الشقة ثلاثة غرف وبلكونات والايجار نصف بيضة ثلاثة جنية أين العدل ياسادة
ففي شرع ربنا في مشيخة الازهر وفي دار الإفتاء تقول كلمتها وفتوتها وبناء عليه تقول الدوله تقول كلمتها المفروض الدستور بيستمد قوانينه من الشريعه الإسلامية اما قانون الإيجار القديم بعد تدخل الدوله فيه اكثر من مره بتخفيض الاجره اصبح هذا القانون مشوه ولابد من تغيروا
نعم لالغاء قانون الايجار القديم والرجوع إلى أحكام القانون المدني محدد المدة والقيمه والمنفعة والمطابق لشرع الله
@@ZeenAwad-b2x طيب الحكومه تحاسب المالك على الدعم اللى اخذه من الحكومه بسعر اليوم وكل واحد ياخذ حقه
@محموداحمد-ر1خ9ي خدعوك فقالوا إن المالك حصل على دعم من الحكومه لاتمام البناء والحقيقة كانت أنه كان في تلك الفترة آلتي تتحدث عنها كان هناك ندره في مواد البناء بسبب بناء السد العالي الذي استنزف هذه الخامات وفي نفس الوقت كانت الدولة تنظيم عملية توزيع المواد المتبقية علي المواطنين حد سواء ولكن بمقنن معين وبنفس اسعار السوق وكان كل هذا بغرض عدم الاستغلال والاحتكار من التجار ولتيسير عمليات البناء لسد العجز ونقص السكن
هي الحدايه بترمي كتاكيت ؟ الموضوع أن جزء من مواد البناء كانت تباع للمالك بالسعر الرسمي فقط لأن الدوله كانت موازنتها تذهب للحروب التي اوقعنا فيها الجاهل ج ع الناصر - فأصبح هناك سوق سوداء كان المالك مضطر للشراء منها - يا ريت تكون فهمت @@محموداحمد-ر1خ9ي
مطلوب إقرار زمة مالية للمستاجر وعدم الإمتداد والتوريث
كفايه ظلم الغاء قانون الايجار القديم
طيب يا سيادة المستشار - هل شقق الأوقاف تم اخذ خلوات منهم ؟ وهل قصر الملك فاروق المؤجر بثمانيه جنيهات - كان اتاخذ من المستاجر ( بالمناسبه المستأجر هو المرحوم حافظ بدوي رئيس مجلس الشعب الاسبق ) - هل حافظ بدوي دفع خلو ؟ وماذا عن المدعي الاشتراكي الذي كان يأمر بسجن وتغريم من كان يأخذ خلو من الملاك ؟ وغير ذلك الكثير وشكرا لك
حضرتك أنا والدي شخصياً قام باستئجار شقة سنة ٧٦ ودفع خلو ( ٢٠٠٠ ج ) وكان يمثل ثروة وقتها وفي عام ٨٨ أعاد الشقة لمالكها مقابل استرداد الخلو الذي قام بدفعه سابقاً بالرغم أنه عرض عليه تقاضي خلو ١٥ ألف ج ..
سيدي الفاضل لا تحكم على الأمور بما وصل إليه علمك عنها فما خفي دائماً أعظم ..
ليس كل الملاك ملائكة وليس كل المستأجرين شياطين ..
2000 جنيه سنه 76 !!!
انا احدثك عن مليون شقه وأكثر تمتلكها وزارة الأوقاف - هل وزاره الاوقاف اخذت خلوات من المستأجرين ؟ هل كل الملاك أخذوا خلوات من المستأجرين ؟ وماذا عن المدعي الاشتراكي الذي أعاد الخلوات الي المستأجرين بعد أن اتفقوا مع المالك علي دفعها ثم غدروا به ؟ الحديث كثير ولكن المجال لا يتسع لذكره هنا - وشكرا @@Osama-Elshoura
ايوه ..
استاذي الفاضل وحدات الأوقاف لا يمكن القياس عليها فالمليون وحدة لا تمثل شيئاً أمام عشرات الملايين من الوحدات في وقتها ..
صحيح ليس كل الملاك تقاضوا خلوات ولكن في فترة ما كانت الخلوات هي السائدة والمدعي الاستراكي أعاد خلوات للمستأجرين فعلاً ولكنه أعاد ما وصل إليه فقط والكثيرون لم يبلغوا عن الخلوات التي دفعوها .. كما أن بعض المستأجرين لم يقم بدفع خلو ولكنهم هم من بنوا الشقق ومنهم من استلمها على الطوب الأحمر وقام بتشطيبها على نفقته .. الحالات دي كان عندي منها قضايا في مكتبي على فكرة ..
الملاك أصحاب حق ولازم الحق يرجع لاصحابه
الملاك فيهم مسنين ومرضى وارامل وايتام محتاجين املاكهم إللى هو ورثهم الشرعى إللى ربنا حللو لهم
إلغاء قانون الايجار القديم كفايه
ورثهم في ملك الغير ده قانون سكسونيا افيقو يرحمكم الله
#الإيجار_القديم هو أكبر نموذج للفساد والظلم وأكل أموال ملايين المواطنين بالباطل في تاريخ مصر ، ومن اهم أسباب انهيارات المباني وانهيار العلاقات الإنسانية بين ملايين المصريين
الخلوات كانت فعل مجرم وتعرض له القانون يعاقب كل من أخذ خلو برده والحبس في بعض الأحيان
حضرتك أنا والدي شخصياً قام باستئجار شقة سنة ٧٦ ودفع خلو ( ٢٠٠٠ ج ) وكان يمثل ثروة وقتها وفي عام ٨٨ أعاد الشقة لمالكها مقابل استرداد الخلو الذي قام بدفعه سابقاً بالرغم أنه عرض عليه تقاضي خلو ١٥ ألف ج ..
سيدي الفاضل لا تحكم على الأمور بما وصل إليه علمك عنها فما خفي دائماً أعظم ..
ليس كل الملاك ملائكة وليس كل المستأجرين شياطين ..
@@Osama-Elshoura حضرتك اللى كان بياخد خلو كان بيتحبس اللى اندفع كان مقدم وكان بيتخصم من الايجار وعلى فرض أن فى ناس دفعت خلو هل الخلو معناه أن الشقة بقت تمليك وهل عشرات السنين اللى قضاها المستأجر بمبلغ ثابت أصبح لا يساوى شئ أليست كافية لتعويض قيمة الخلو الحقيقة أن الايجار الثابت والتوريث ضيع على أصحاب الأملاك ثروات وخلى المستأجر نسى مكانه وبقى يتعامل أنه صاحب البيت والمالك فارض عليه اتاوه
ماذا يعني أن أكون من ملاك عقار وانا لا اجد الا الايجار الحديث اللي خرب الدنيا والمستأجر متمتع باللي أنا مش لاقياه
كلام غلط جدا يعنى شقه بخمسه جينها على كلامكم ٣٠ جينه ههههه ثمن اربع بيضات حوار وحش جدا جدا جدا
إيجار محل تجاري حق كيلو سكر
إيجار شقه مكتب هندسي بحق دسته قلم رصاص
قانون الإيجار القديم ظالم استثنائى غير دستورى حرام شرعا مطلوب الغاؤه فورا بيوت متهالكة تقع والمالك بيسجن أجرة بخسة متدنية ٦٠ سنة حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام
th-cam.com/video/QoOacETLLmc/w-d-xo.html
بارك الله في حضرتك
ممنوع الإمتداد والتوريث
انتو جايبين زعيم المستأجرين ليه .. جايبين اللى استحل ملكى سنين طويلة وبتاخدوا رأيه
ربنا يبارك فيك استاذ اسامه المحترم
احنا لم ناخد اى شىء من المستأجر
الغاء قانون الإيجارات القديمة الفاسد
ليه كان اشترى شقه ساعتها والخلو كان فى سنة 1985
وكان مقدم ايجار واللى يثبت أنه اخد خلو بتعمله قضية امن دوله ويتحبس ويرد المبلغ ضعفين 😊
من الواضح أن سيادة المذيعة لاتجيد التفريق بين الشراء والايجار
الايجار القديم لم يلغى الماده 1و2 الخاص بعدم ثبات الاجره إماما المده و التوريث لجيل واحد لم تتعرض له المحكمه
قانون العار
اتقوا الله لسه وقفين مع المستأجر بحجة ايه ده قانون ظالم لابد من إلغاؤه مش زياده الاجره بس ولابد من تسعير الاجره بالاسعار الحاليه نص مليون شقه مغلقه علشان مش بيدفعو ايجار كفايه ظلم هو مش مؤبد مفيش دوله فى العالم كده
th-cam.com/video/QoOacETLLmc/w-d-xo.html
اقترح على الحكومة أن تدعو المستأجرين لاقرارهم بحالتهم الراهنة متضمنة جميع البيانات السكنية وكيفية حصولها على سكنهم الحالى و الشخصية والعائلية والاجتماعية وممتلكاتهم العقارية ومصادر دخلهم السنوية والشهرية وإنشاء قاعدة بيانات فورية تكون تحت نظر مجلس النواب مع تقديم كافة المستندات الدالة ...على ان تستغرق مدة الاكتتاب شهرا واحدا ومن يتخلف يحسب من تعداد ال من المتنازلين عن حق الاستمرار فى استئجار العين ...وتسلم الى المالك بعد استخدام الإجراءات القانونية...
قانون الايجار القديم قانون منحاز للغلابة وسليم ١٠٠ في ال ١٠٠ لكن طمع وجشع الملاك هو السبب وكل ده سيؤدي لتكدير السلم العام .. الملاك اخذو خلوات تشتري قصور وتبني عماير .. وكسير زمان ومش محتاجين مكاسب جديدة .. والمالك مضى وكان يعلم ثبات الأجرة وأبدية العلاقة مدى الحياة وتوريث العقار لخامس جيل .. أتقو الله
ليه المستاجر طمعان فى مال المالك إللى هو مال خاص حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام
المالك ه يدفع ضريبه عقاريه ادفع هتدفع واخد بالك
مطلوب إقرار زمة مالية للمستاجر
مذيعة واضح وضوح الشمس منحازة للمستاجر ابو تلاتة شلن و هذا اغتصاب واضح للمال الخاص و اعتداء على مال و ملك الغير فيه حساب ربنا أقرب مما تتصورون
حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم كلامك صحيح
لابد ان يوضع بالاعتبار القيمه الحاليه بسعر اليوم لقيمه دعم الدوله للملاك ٠٠٠حيث انها تزيد علي فروق الايجار القديم بالالاف بسعر اليوم ايضا لو اتطبقت٠٠٠٠ولا يمكن او يكون معقول ان تزيد الايجارات القديمه مثل الايجارات الحديثه بعد سنه96 لان مالكها لم يدعم من الدوله وبني بماله الخاص فقط٠٠٠
انا عندى كلام
انا مواطنة عادية ممكن حضرتك بوقت كتلية العقد نشوف جرام الدهب كام وصاحب العقار يعطى حق خلو الرجل اللى كان مدفوع فى العام اللى اتكتب فيه العقد
ولا ايه رايك ياسيادة المستشار
القانون ١٣٦ لسنة ١٩٨١ مكمل ومعدل لما قبله من قوانين استثنائية
زيادة الاجرة ينبغي ان تكون ٧٪ من قيمة الارض والمباني بالاسعار الحالية
قانون الإيجار القديم ظالم وضد الشرع وضد الدين نطالب بقانون ايجار موحد طبقآ للقانون المدنى المصري العدل اساس آلملك
#الغاء_قانون_الايجار_القديم 🇪🇬🇪🇬
كلام المستشار مش مظبوط بالنسبة للخلو لانه كان مجرم في ذلك الوقت
@@ياسراسماعيل-ز6و طيب ما تتجارة المخدرات مجرمة في كل الأوقات السابقة والحالية ومع ذلك موجودة 😏😏
ارتكز حكم المحكمة الدستورية في حياته على أن قانون الايجار القديم ارتكز على ركيزتين أساسيتين وهما الامتداد القانوني وثبات الاجره وقال إنه ليس بعصي علي الجهه التشريعية تعديلهما
ايوه إن لم يصدر قانون لغاية 30/6 من حق الملاك رفع قضايا أمام المحاكم
نعم دة شىء مفروغ منه
كلام بلا سند قانوني ومن يردده يضلل الناس ..
لو لم يصدر قانون الايجار القديم بعد نهاية الدور التشريعي الخامس والاخير بتعديل القانون سوف يصبح هناك فراغ تشريعي للقانون ويحق للملاك التقدم للمحاكم ورفع قضية يطلب فيها الغاء التعاقد بناء على حكم المحكمة الدستورية الاخير وهذا ما حدث في الجزء الخاص بالاعتباري وحكمت المحاكم وتم تنفيذ الأحكام
من حق حضرتك التعبير عن وجهة نظرك وبما يتناسب مع مصلحتك ..
لكن ليس من حق حضرتك اصدار فتوى قانونية بغير علم ..
الفراغ التشريعي لا يعطي الحق للمحاكم بإصدار أحكام وفقاً لإتجاه كل محكمة ووفقاً للهوى وشتان الفارق بين حكم الدستورية بخصوص الشخص الإعتباري وحكمها بخصوص الفيمة الإيجارية ..
القانون لا يوضع لحاله واحده القانون قاعدة عامة مجرده ويجب أن يتسم بالحق والعدل والدستورية
وهذا ما ذكرناه صراحة في بداية اللقاء ..
الكلام ده مش حقيقى المالك لا ولم يأخذ فلوس من المستاجر نهائى وكان بيشترى مواد البناء من السوق السوداء
@@DodoDodo-nz6yb كلام حضرتك لا يمثل الحقيقة كاملة لأن عندي موكلين ملاك قبضوا خلوات ..
يا شحاتين يا مفتريين الشقق حق المستأجر بمرور ٢٥ عام
@@Osama-Elshouraبما ان حضرتك محامي .. يبقي لازم تكون عارف ان الخلوات كانت مجرمه سواء من المالك او المستأجر و بالتالي فهم شريحه لا تمثل المجموع من الطرفين .. و الذي اخذ كان يأخذ مقدمات ليعوض الايجارات المتدنيه مقابل التكاليف المطلوبه و كانت تخصممن الايجار و استنفذت منذ زمن طويل ..علي مدي اقل بكثير من 60 سنه
@@Osama-Elshoura احنا وكل جيرانا دافعين خلوات ومدخلين مرافق وعدادات وصرف وسلالم وغيره من دهانات واجهة ومدخل غير تشطيبات الشقق من الداخل
@@lawlaw6856
المخدرات مجرمه من منا لايتعاطي
الخلوات مجرمه من من الملاك لم ياخد تحت مسمي خصما من الايجار وهذه اكذوبه لانه من يحدد القيمه الايجاريه حتي تتعرف انها تخصم من الايجاار يابطل
علي العموم خلينا نغني والتعبان يرتاح من التعب
لا يوجد مستأجر لم يدفع خلو تقريبا يساوى نصف قيمه التمليك
@@SafwatSeif لا يمكن التعميم لأن الحالات مختلفة ومتنوعة ..
@@SafwatSeif كل المستأجرين دافعين خلوات وكانت وقتها مبلغ كبير
كلام كله كدب في كدب ما فيش حد دافع حاجه واللي دفع حاجه خدها
دافعين خلوات مفيش حد كان بيفرق شقق ببلاش
دافعين مقدم وكان بيتخصم من الايجار والمقدم أو الخلو أو ايا كان المسمى لايعنى أن المستأجر اشترى الشقة لازال اسمه مستأجر وقعد عشرات السنين بإيجار ثابت ملوش اى قيمة@@Stories123
هو المحكمه الدستوريه أصدرت طلاسم لا تفهم .المحكمه أصدرت حكم واضح وصريح ولا يحتاج الي تأويل ومختصر المفيد لا بناء علي مبدأ تحديد القيمه الايجابيه القديم لأنه غير دستورى .إذا ليس هناك الا العمل علي سعر السوق .وبلاش نلف وندور علي حكم الدستوريه العليا .لأن الدوله الان لاتستطيع فرض التسعيره الجبريه علي الخضار والسلع الغذائيه لأن هناك اتفاقيات دوليه موقعه عليها وقدتتعرض لعقوبات دوليه اقتصاديه مؤلمه إذا سارت عكس الاتفاقيات لتترك الاسعار لآليات السوق وهي العرض والطلب والمنافسة.فياريت يكون الكلام في موضعه حتي لايتوهم الواهمون بغير الواقع. هذا بالاضافه بأن رئىس المجلس رجل قانون من الدرجه الأولي والرفيعه ولا يخفى علي أحد أنه كان رئىسا العلي محكمه فى الدوله فلا تظنوا أنه سيمرر قانون او تعديل يحكم عليه بعدم الدستوريه. فأنا علي يقين أنه سيتحسس الصواب والدستورية فى كل ما سيخرج من المجلس لأنه يمثل الصوره النهائىه والنقيه للمجلس.
الغلا والمشاكل الاقتصادية علي المستأجر والملاك
طب انا عندي مشكله العقد بتاع المستاجر بتاعي كان عمره ثلاث سنوات في 92 كان عمره ثلاث سنوات المستاجر هل هو العقد هل العقد صحيح المستاجر سرق صاحب البيت علني
الضيف مستأجر ايجار قديم جايبينه ليه
والشعراء يتبعهم الغاوون .. الم تر أنهم في كل واد يهيمون .. وأنهم يقولون ما لا يفعلون ..
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته نشكر سيادتكم على هذا التوضيح والجهد المبذول انا مالك لشقه ايجار قديم لكن ليس لدى عقد ايجار ولا حتى صوره رفعت دعوي طرد للغصب والمستاجر ليس معه هو الاخر عقد ايجار اذا وافق القاضي على قبول كشف مشتملات من المستاجر فهل نعدل في صيغه الدعوى لوفاه اخر من يمتد له عقد الايجار ونكمل رغم انها مرفوعه امام القضاء المدني ام نكمل مع دعوى جديده ايجارات وشكرا جزيلا ادامكم الله لنا
عاوزين أملاكنا
خدو حقها من خلو الرجل والايجار وبموافقه جد جد جد جدك على العقد
وهل ثبات الاجور والمعاشات مع ارتفاع الاسعار والخدمات والضرايب وانحدار جودة الخدمات دستورى ام المسألة وزة شيطان من العسس
ده القانون الى كان موجود وكان المالك والمستأجر متوافقين عليه الكلام الكتير هيعمل مشاكل بين الطرفين
الرد على ادعاء المستأجر بدفع خلو
اولا ليس جميع الملاك تقاضوا خلو
ثانيا :الخلو فى تلك الفتره خمسين او مائة جنبة للم يكفى سكنة بمبلغ ذهيده لمده خمسين عام مع ثبات الاجرة😊
ثالثا : ادعاء ان الخلو كان مبلغ كبيرهلماذا لم يمتلك المستاجر سكن بمبلغ الخلو
الموضوع ان المستاجر اتعود على مص دم المالك فاصبحت اشكالية امتلاك بعقد ايجار زيادة الاجرة او تحرير العقود
أعتقد أن الكلام كان واضحاً أن هذه شريحة من ضمن الحالات ..
مبلغ الايجار مكنش زهيد في حينه المستأجر قعد سنين يدفع نصف راتبه ايجار
@@Stories123 هو بيدفع ايجار مش قسط يعنى لازم يفضل يدفع طول ما هو مستأجر ويدفع ايجار عادل مناسب مقابل انتفاعه
@saharmostafa4176 يبقي ترجع للدولة الدعم اللي اخذته عن مواد البناء وفلوس الضرايب لان الدولة اعطتكم مش عشان سواد عنيكم الدولة ساعدتكم عشان توفر حق السكن للمواطن وكدة كدة الزيادة قانونية ان شاء الله
@@Stories123 اولا الدولة مدعمتش حد ولو كان فى دعم وبنينا ببلاش مبنتش انت ليه
ثانيا احنا عايزين زيادة مناسبة لسعر السوق
هل القانون يطبق علي عقد الإيجار 59 عام انا مستأجر من عام 2004 هل زياده في الإيجار
@@SamySamir-eh4du لا حضرتك
حضرتك عايز تطبق زيادات التجاري السابقة على السكني بسبب الزيادات المتعفنة دي لحد اليوم محلات طويلة عريضة ب ٤٠ و ٥٠ جنيه اللي بواقع ٢% سنويا .. لحد النهاردة في شقق ب ٣ جنيه ده حتى لو ضربنا في ١٠ أمثال تبقى الشقة ب ٣٠ جنيه .
إن شاء الله حد أدنى للآجرة متدرجة خلال فترة إنتقالية تحرر بعدها العلاقة الإيجارية .
لازم الدوله تحط حد للايجار الجديد لان المرتبات والمعاشات قليلة جدا مع هذا الغلاء
الدولة خايفة على المستأجر وطظ فى المالك رغم ظروفة اعطى للمالك ملكة دة العدل لا حجج هنا ولا هناك اعطوا الناس حقوقهم وكفاية سحط
الدولة عارفة ان عدد المساجريين اكتر من عدد اصحاب العقارات يعني ممكن ١٥ مليون مواطن ينامو في الشارع ويعطلو الدولة وهتبقي عدد الناس الي في الشارع اكتر من اي مظهرة حضلت في التاريخ هما اصلا مش قادرين علي سكان جزيرة الوراق
th-cam.com/video/QoOacETLLmc/w-d-xo.html
@@احمدانيس-ح1ط th-cam.com/video/QoOacETLLmc/w-d-xo.html
للاسف كلام مش مظبوط. هوا المالك كان ولد المستأجر ونسيه؟؟ كفاية ظلم للمالك هو حر في ملكه واللي يقولك أنا شطبت الشقة علي حسابي قوله ماكفكش عشرات السنين اللي عشتها في الشقة بملاليم ؟؟؟؟
أنا ماشفتش نظام في العالم كله زي النظام اللي ماشي فئ بلدنا
سؤالي:: هو المستأجر يرث المالك في ملكه ؟؟؟؟
كلام مين اللي مش مضبوط ؟؟ ..
كل كلمة بأقولها عندي عليها مائة دليل ومكتبي مليان قضايا ملاك نصهم على الأقل واخد خلو واستحله ..
وعندي مستأجر بنى شقته بالكامل على حسابه سنة ٧٥ وباعتراف ورثة المالك ..
اللي حضراتكم مش قادرين تستوعبوه أن كل واحد بيبني وجهة نظره وفقاً لمصالحه لكن أنا شخصياً لا مصلحة لي بقاء القانون أو إلغائه وكلا الملاك والمستأجرين لهم شغل في مكتبي ..
كلام حضرتك جميل جداً ولكن اختلف معك في أن الاجره تكون زى القانون سنه ٩٧ أن نسب ليه دكان كان ١جنيه محدد من الجنه التقديريه الان بيدفع فى المحكمة ١٠,٤٠ عشرة جنيهات واربعون قرش فى السنه ١٢٥ بل المحل المجاور بيدفع ٥٠٠٠ خمسة آلاف جنيه هل ده يرضى ربنا (ولا) الأفضل أن يكون قانون موحد عرض وطلب زى قانون ٩٦ اعتقد ان السنين الفاتت ام ملاليم تكفى اى كان قيمه الخلود المجرم
انت ضلالة ياحج
@@منتصر-ص1ص وانت قليل الادب يا مش حج ..
ورث أيتام الملاك معطل بسبب مستاجر طمعان قاعد فيه
سياده المستشار دلوقتي انا بدفع في المحكمه بنت المستاجر وانا واخويا موجودين في الشقه هل هي تقدر تخرجنا من الشقه بسال حضرتك لوقتي انا باخد وصل من المحكمه كمثابه عقد للشقه
فضلك من فضلك عقد شريعه المتعاقدين انا انا عقد ب 140 جنيه الطفل اللي كان في 92 بيديني ايجار 108 بحكم محكمه امال فين العقد شريعه المتعاقدين
الكلام ده مش صحيح الملاك مش مستفحلين حضرتك عيب افهم الكلام لا انتى بتقوله وان شاءالله يتم إلغاء قانون الايجار القديم
@@احمدعلى-ث9ش8ل عيب عليك أنت تفهم الكلام غلط وتتهمنا ..
الكلام كان على الملاك في الايجار المدني ..
لما تحب تفتي وتعمل وجهة نظر يبقى على الأقل تشاهد الفيديو كله .. بلاش نظام الفهلوة ده 😏😏
ترحبل اللاحتين والمستوظنبين السوريين والفلسطبنيين والسودانيين من مصر مطلب شعبى
هو عدم ثبات الاجرة سيطبق على عقود ما بعد سنة ٨١ ولا هيطبق على ما قبل سنة ٨١
واضح أن وقت حضرتك لم يسمح بمشاهدة الفيديو ..
التحرير قادم
يعنى شقه مبانى ٦٥ ..ب ٣.٥ تزاد ٥ أمثال اى ١٦.٥ جم ده كلام منطقى والا كلام مستاجر
المفروض ٣٠٠مثل قبل ٦١ و٢٥٠ مثل من ٦١ حتى ٧٧ و هكذا حتى ٩٦...ثم مده انتقاليه لكل مجموعه حتى التحرير من ٣ الى ٥ سنوات....
المزيعه مستأجره والمتحدث
اي رفع اجره يعني العشرين جنيه ترفعهم كام
نطالب المحكمة الدستورية بمراجعة القانون الأخير حفاظا على السلم الاجتماعي .. المالك كسب كثير جدا واخذو خلوات تساوي ذهب وكانت تشتري عمارات والعقد شريعة المتعاقدين .. اجرة ثابتة ومؤبدة مدى الحياة وتورث لخمسة اجيال وتم تعديل ذلك لجيل واحد .. العقد شريعة المتعاقدين والناس مش ناقصة غلاء وتشريد .. سيبو الناس في حالها والقانون مآله ينتهي بوفاة الجيل الأول اللي هم الان معاشات .. أتقو يوما ترجعون فيه إلى الله
المالك ظالم هو خد خلو واستفاد والمستجر صلح السلم وصاعد الكهرباء والمجاري ولم يدفع اي شيء حسبنا الله ونعم الوكيل
والسنين اللى قاعدتها بإيجار زهيد مش ظلم واى حاجة تدعى انك شطبتها ماستفدتش منها عشرات السنين
مقاطعة محلات وشركات ومنتجات السوريين والسودانيين والفلسطينيين واجب وطني
نريد حد ادنى ٣ آلاف أجرة سوقية وتعويض الملاك عن ال٦٠ الماضية واتقو الله فى الملاك
المالك ليس شئون اجتماعيه الدوله هي من ترعي الغير قادرين
كل مايقال غير ذلك تسويف وتضييع حقوق الملاك
اتقوا الله وتكلموا بما يرضي الله
المستأجر يثبت انه دفع خلو
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
ايه هو القانون !!!?!??
قانون قديم ظالم والساكن الى دفعة سكن بية وكان بيدفع نصف شھر وفلوسة خلصت والدين والشرع حرم الايجار القديم والظلمة الى وقفين جنبيھم بالظلم وعملين نفسھم نسيين الساكن ظالم ومستبد وفية حاجة تاجر وعاوزين يكوشة عليھا وطمعين فى كل حاجة رغم كلھم مرتاحين ھمة وزوجاتھم موظفين واغلبھم اصحاب درج ورشاوى وعندھم فلل وعماير وبيكتبو املكھم باسم عيالھم
الإيجار القديم مافيهوش خلو رجل نهائى لإنه كان مجرم
ربنا ينصرك بكلمة الحق
حضرتك محتاج تشخص المشكلة في صورة أرقام من واقع الاحصاءات الرسمية و هذا حل لنصف المشكلة و ووقتها حتعرف ان طرحك للمشكلة خاطيء
المزرعة.عندة.شقة.اجارج.قديم😂😂😂😂😂😂
السلام عليكم يا أستاذي الفاضل حضرتك بتقول بعض المستأجرين دفعوا خلوات لو سمحت هاتلي حد ما دفعش خلو و انا واحد من الناس دفعت دم قلبي في الخلو و اللي كان ساكن قبل مني عمل عمرة كبيرة في الشقة من محارة و أزالة الدهنات القديمة و عمل دهانات جديدة و تغيير جميع أسلاك الكهرباءية الموجودة داخل الحيطة و دفعت خلو كبير و دفعت أيضا للمالك مبلغ كبير عشان يوافق بالعقد المفتوح و تيجي تقول حضرتك بعض المستأجرين دفعو لا يا سيدي الفاضل أنا شايف أني في أتجاة من الدولة مناصفة الملاك لتذيد من ربحية دخل الضراءب العقارية و لكن الدولة لا يهمها الماللك و لا المستأجر و أنا علي فكرة لست موظف و السلام عليكم
سؤال موجة الى مجلس الشعب .......... هل قيمة المعاشات للشعب المصرى تتوافق مع الدستور ؟ - هل البطالة اللى بيعانى منها كل المجتمع المصرى تتوافق مع الدستور ؟ هل التفاوت فى الاجور بين الهيئات المختلفة فى الحكومة فى نفس الوظيفة يتوافق مع الدستور ؟ هل تجويع الشعب المصرى ورفع الاسعار يتوافق مع الدستور ؟ اذا لا يوجد حد ادنى للمعاشات - يبقى الناس هتدفع منين ؟ هل الشعب اختاركم لتتكلموا عن مصلحته ام انكم عصا بيد الدولة على المظلومين والمقهورين ؟ . هل اجر العامل فى الجيش او الشرطة او القضاء مثل باقى مؤسسات الدولة ام يوجد تفريق وهل هذا دستورى ام ضد الدستور ؟؟ يبقى بتناقشوا الايجار القديم ليه ؟ ولا هو علشان اغلب اللى ساكنين فيه ناس غلابة من اصحاب المعاشات .
كل ده غير دستوري - ومجلس الشعب هو اللى يقدر يغير الدستور - يعنى فشنك - واذا ذاد جنية واحد يبقى عدوا الحكم - المسألة ان الخدامين الشحاحتة للباشا صاحب الرض الاصلية لما الدولة نهبت امواله واديتها للخدامين - افتكروا نفسهم ملاك هههه - وعمالين يتحكموا - العبوا غيرها . وشيوخ الملبس بتوعكم ولا حاجة - شفولكم لعبه تانية
سحتجبي كبير
نتقابل في النيابة إن شاءالله علشان تعرفني أكتر ..
الحل بسيط إما أن يعطي المستاجر قيمة الذي كان بيدفعها زمان بقيمه الذهب أو أسهل من كده نسبته إلي مرتبه فكان زمان بيقبض ١٢ جنيه و الايجار اربعه جنيه يعني ثلث مرتبه أنا كصاحب عقار مستعد أخذ ثلث ما يتقاضاه المستاجر ومايقليش أعيش بالباقي إزاى دي مش مشكلتي أو ياخذ كل مادفعه طول عمره عندي وأظنه سكن ببلاش مثلا في حالتي ١٠٠ سنة في ٤٨ سنويا إيجار يبقي ٥٠٠٠ جنيه يفيض ويكفي ويحل عني
@@aymanserag2951 كلام حضرتك قانونى وسليم
المحلات التجارية عيطبق عليها ولا ايه
@@monagaber768 نعم - أن شاء الله - سيكون القانون شامل سكني وتجاري واداري
انا عن عام ١٩٩٢ دفعت خلو رجل لصاحبة العماره ٤ آلاف جنيه غير المقدم ٨ آلاف جنيه والآن البيت اتباع مرتين إلي المالك الثالث يريد طردنا علما باني٦ بادفع عن طريق المحكمه الإيجار ٨٠ جنيه في ١٢ شهر يساوي ٩٦٠ جنيه وكذلك المياه المشتركه باعلي فاتوره ورغم ذلك المالك دايم الشكوي ماهو.الحل المناسب لحالتي علما بأنه لايعترف بالخلو المدفوع سابقا للمالك الأول وفقكم الله
المالك طالما بيطالب بعوده ملكه كان اجر ليه من البدايه طالما عاوز الشقق لاولاده مكنش اجر
يعني ايه اخد ثمن تشطيب الشقه وقتها دا طمع المالك
المالك كل همه اسخراج المستاجر القانون القديم علشان يفرغ الشقق ويسكنها قانون جديد باسعار مرتفعه وكل سنه بيزود الاجره علي مزاجه وانا في بيت المتاجر قديم 3شقق والباقي ايجار حديث
لبه كاتب الغاء الايجار القديم وهو متلغاش ده حلمك مثلا وعاوزه يتحقق
@@rafatmohamed لو حضرتك تحب تستلم القناة وتكتب أنت مفيش مشكلة 😒😒
@@Osama-Elshoura لو استملمتها هكتب بصدق انت محسسنى هاخد قناه اون دراما
@ ولما انت اقصى أمانيك أون دراما داخل هنا تعمل إيه ؟؟ 😒😒 ..
ماتروح تشوف لك مسلسل تعيش فيه وابعد عن المحامين وشغلهم علشان خلقهم ضيق ..
لوتسمح المستأجر اللى اخذ الشقه على الطوب وشطبتها من البدايه للنهايه وركبت توصيلة المجارى والمياه والكهرباء والغاز وبيعت ذهبى كله وغير ان المالك حصل على مبلغ ٨٠٠٠ جنيه وكان الايجار ١٢٠جنيه عام ١٩٩١ والايام دى انا بيضت الشقة وصلحت دورة المياه وغيرت ادوات دورة المياه وصرفت ٣٥٠٠٠جنيه بشهادة المالك وفى الاخر المالك يطردنا من الشقة طيب انا مستعد اسلمه الشقة نظيفه جدا جدا بس يعطينى ثمن التشطيب والذهب المبلغ ٨٠٠٠جنيه وكل اللي شطبته على الشقة بسعر اليوم انا الذهب اللى اتباع كان ١٢٠٠ جرام وده حق ربنا وهما عارفين ان انا بيعت ذهب والسعر بسعر اليوم علشان اسكن فى مكان اخر ولا اعيش فى الشارع
ملحوظه يعنى حضرت المستشار اللى حضرته طلع هذا القانون مطلعش القانون ده من زمان كان الواحد عمل حسابه ولا كنت شطبت ولا دفعت ولاكنت بيضت وعملت صيانه مره اخرى ياريت يااصحاب الحق والعدل تعطيني حقى وشكرا لحضراتكم
ن
حضرتك شطبت الشقة واستفدت من التشطيبات دى أما التشطيبات الحديثة فده رزق المالك انت قاعد من ١٩٩١ بمبلغ زهيد جدا لو المالك هيدفع تمن التشطيبات الحديثة يبقى حضرتك قعدت ٣٣ سنه فى بيته ببلاش
اللى عايز يقبل شئ. يأخذه انتم طول عمركم تقولوا هل من مزيد والله الحرام ماينفع ابدا عا يزين تاخذوا شقى غيركم وتعب غيركم
على كل حال انا اريد وانت تريد والله يفعل ما يريد
ي ي
د
@@saharmostafa4176 ان دفعت ثمن الشقه ٣مرات كفايه ظلم
حسبى الله ونعم الوكيل فى كل واحد ياخذ شقى غيره
@@saharmostafa4176 الفقراء لهم ربنا ولهم الجنه فإما انتم ربنا كبييييييير
المستأجر أبوه سابه عريان ازاي عاوز المالك يغطيه
الژيادات للاشخاص الاعتبارية تنتهى بتحرير العلاقة،،،والقانون
١٩٨١ تعديل للقانون ١٩٧٧ يعنى
حكم الدستورية يشمل القانونين
تفتكر يا استاذ اسامه أن التضخم اترك المستأجر حاجه يدفعها والمالك معترض أن المستأجر عنده سياره دا كلب الملاك عايزين كل جنيه يحصل عليه المستأجر ياخده ح رااااااام