Maraming salamat po Atty. Noel at may natutunan na naman ako sa mga dapat gawin para sa karapatan ng bawat isa sa pagitan ng nag papaupa at nangungupahan ... Salamat po Magandang hapon sa inyo...at muli lagi kayong patnubayan ng Poong Maykapal.
Tpos 1 hectare lng sinangla sa knila pinasurvey ang 11 hectares kya di kmi mkpgbayad ng buwis.pwede po ba ipasurvey yon na walang nkakaalam sa amin..hinihiram nmin ang titulo ayaw ibigay.
Magandang araw atty! Tanong ko lang po atty kung ano po ba ang masusunod, old tax declaration sa lupa po o yung cadastral? Active naman daw po yung luma na old tax dec na sabi sa assesor sa munisipyo at bayad po hanggang ngayun yung buwis?ano po ba gagawin para habulin yung sa kanila nakapangalan.
Atty. ask lang po kung legal po ba na ibenta ang lupa na isinanla ng kamag-anak lamang. Ang mother title po ay nahati na sa 4 na partition dahil naghabol po ang apo ng nakapangalan sa mother title dahili isinanla ng apo ng walang konsultasyon sa ibang tagapagmana ang lupa. nanalo po sila at hinabol nlng ng apo ang partition case. ngayon po ang pinagsanlaan ay ibinibenta na sa iba ang lupa. hinihingan po nmin ng katibayan pero wala po silang maipakita. ano po ang nararapat po namin gawin?
Salamat Atyy. Malaking bagay na po ito,Sakto po sa Possesion of Property nga pi ang Issues ko.po na pinaglalaban now sa PAO namalapit na pong mag one year,,malaking bagay po sa akin ito para sa mga Anak ko po ,,at ang lupa Estate from my late husband,,,Thank you po wait ko po next nyong Topics part. 2 About this,,,Godbless po
sir gud am po. paano po malalaman ang disisiyon ng korti sa kaso sa aming lupa na hanggang ngyon hindi namin alam kong sino ang nanalo sa kaso. as of year 1865.
Hi Atty, ask ko lang po, pano po pag peke pala ang SPA ng seller at nafully transfer na sa sa buyer's name yung titulo? May habol pa po ba yung previous seller? Pano po kaya maveverify ang SPA? Salamat po and more power po sa inyo!
Hellow po atty my itatanong po ako sa Inyo tungkol sa lupa na tinirhan po nmin ngayon malapit po kme dagat NASA 34 taon npo kme dyan nka tira ngayon po gusto ng anak ng may are patitulohan at ipa survey dw poniya CVE po Kase ng tatay niya noon sa amin bigay ndaw niya sa amin Piro wala po kme kasulatan na pinanghahawakan pwede poba kme mpaalis dyan noon po lage kme inaalon dyan ngayon po my break water npo tinayo ng kalahe sna masagot niyo po ako salamat
Salamat att.! Att, meron akong ilalapit sayo. Hihingi ako ng tulong payo, tungkol sa naiwang bahay at lupa ng aking magulang. Balak na namin itong ibenta dahil talagang naapektuhan kami ng pandemic, yung tax dec nakapangalan saamin ng sister ko, kaso yumao na rin at ang natira nalang ay ang kaniyang dalawang anak at asawa. Ngayon nag kaka problema kami sa pag bebenta dahil yung bunsong anak ng sister ko e nag hahangad ng mas mataas sa zone value ng lupa presiyo e mukang impusibleng mabili sa ganoong presiyo, meron ba akong authority or rights para mag disisiyon? Anong magandang gawin? Ano ang pwedeng gawin para tuluyan ng mabenta yung lupa. Nawalan na kami ng isang buyer dahil nga sa nangyayari. I hope mapansin mo itong hinihingi kong payo att. Salamat!
1/2 sa yo dyan at 1/2 sa kanila kaya dapat united kau. Chk nyo muna sa bir ang actual zonal value for the lot and the market value of the house sa assessor. Dun nyo mabubuo ang selling price nyo. Pwd nyo rin tanungin ang present bnthan ng lupa dyan sa inyo
Atty..gud EVs...naka bili po ako Ng lupa ...Ang nabilhan ko ko ay widow na niya nabili at widow din xia bininta sa akin....8 Ang kanyang anak Ang naka pirma ay apat lang sa mga anak...Ang titolo atty. Ay na transfer na sa aking pangalan tapos atty..Yung apat na Hindi nka pirma ay magpapayad sa akin may habol ba atty Yung apat na Hindi nka pirma kahit widow na nibili Ng kanilang nanay at widow din nya bininta sa akin
Gd am Po atty.may minana Po yng tatay ko na lupa Ngayon inangkin Ng pinsan Po nya KSI Po cla na Po bumayad Ng amilyar.ano gawa Ang gagawin ko Po tongkol doon tpos bininta pa nila yng right of way
Thanks Atty sa info, since 2011 client nyo na ako hanggang ngayon, kagagaling ko lng kanina sa inyo kc may pinagagawa ulit ako. Thanks Atty sa discount kanina❤
Atty paano namin mababawi yung lupa ng lolo ko po na naaplayan ng iba Free patent at ibenenta sa iba kung ito ay d naman cancelado sa municipyo at provincial assessor office po bayad ang amelyar nito.
atty may lupa po ang tatay ko.sina saka po nya noon .ang alam po nmen sinangla nya .ngunit po patay na ang aming magulang..at yon ngapo ang sabi ng pinag sanglaan .naibinta na pla ng tatay ko.sa kanila ngayon po hnd nila pinag bbyayad ng tax kya kmi po ang sinisingil ng tax. ano po ang dapat nmeng gawen doon.
Salamt atty..Now alam ko na f pano legal action s lupa ng nanay ko,,tumpak po s 2 cases n na discuss mo now ang issue sa lupa nia..on process n po case dagdag kaalamn lng po f malaks laban ni mader,,dami kc ng hahabol s lupa nia,ung pintira nia,,ung kapatid,asawa at mga anak ng step father ko,,,ung lupa kc award s kanya po Ng mismong me ari ng lupa since 1983 cia nging tagapamahala s lupang un till 2019 na inaward n s knya,,
Atty may lupa Po ako ni cleam dito Po sa sinamay coron Palawan apply ko lang Po sa mga ninono ko Po ito Kaso Hindi Po na apply nila napabayaan nila Ako Po apply
Atty. Emmanuel, may ikokonsulta po ako sa Inyo medyo komplikado po Ito. Nasa cloa po ang mother namin sa lupa po na awarded na po at kami po ay nag conduct ng relocation survey for individual titling, ngayon po during the survey sinabihan po kami na itigil daw po at Hindi daw po valid ang among cloa issued by DAR. Kailangan daw po namin namin humingi ng permit sa nag award sa lupa if pwede na kami makapag conduct ng relocation survey. Question: Ano po ba ang rights/karapatan ng taong kasama sa beneficiary sa lupa na kasama sa CLOA? Sa ngayon po kasi yong mga produkto po like copra or niyog at pagputol ng niyog Ay ginagawa po ng care taker ng lupa para remit daw po sa nagaward. Yong pag harvest po ay without asking permission don sa mga taong beneficiary sa lupa. Ano po ba ang tamang askyon bilang beneficiary? Sana po ay mapaliwanagan nyo po kami. Salamat po.
Ganda ng gabi atty. Salamat sa kaalaman. May kpirasong lupa kami nka kaso at hindi iyon natapos sa korte. At iyong kpatid ko mkipag ayos cla sa bgry captain at pumayag na ang kpatid ko without signing sa aming ibang kpatid, at iyon nkuha ng klaban nmin at punatituluhan na nila.
Atty. Magandang gabi po. yung lupa po nabili namin is sa tita ko nakapangaln ung lupa pero ang usapan namin sa lupa is pag naayos ang titulo ibebenta niya sa amin ung nabili namin na tinatayuan ng bahay namin ngayon po nagka problema siya sa pera at pinagbabayad niya kami kahit nabili namin yung lupa na pinagtatayuan namin pinagbabawalan po kami na mag extension o magpaganda ng bahay at nka blotter sa barangay kahit may mga ebidensiya kami na nabili namin yung bahay. salamat po.
Gud evening atty.Iam new in ur channel but when I hear ur explanation I was impress kc naipaliwanag nyo ng clear ang topic.Ask ko lng po kc may naiwan na lupa ang lola ko ang problema po ay hindi natituluhan.paano po kaya ang dapat gawin.tnx po.
Kung may tax dec ang lupa at nbbyaran ang amilyar ay pwdng manahin ng kanyang mga anak. Ggawa lng ng extrajudicial settlement of estate. Marami na akong vlog nyan. Panoorin mo nndun detalye.
Hello po ,ask ko lng about sa lot Namin, wla po problem sa property complete papers at clean title po, complete na lahat ng requirements sa BiR ang kulang nlng is ung deed of absolute sale para maprocess na po ung mga papers, ang napagusapan po kc nmin as seller at ng buyer sasagutin nmin ung mga taxes sa CGT,stamp tax,transfer tax at notary... 2 M daw po muna ibabayad o idown ni buyer (sa Banko magbabayaran good manager check)at sa attorney dn po magpirmahan ng npagkasunduan na ung balance or kulang nya babayaran nya kapag ung title ng property nasa pangalan na nya... E sabi nmin mukhang malabo ung ganun,paano kung hnd na nya kami byaran kahit meron agreement sa abogado na notarized? Macocontrol ba Namin c Rd na hindi magGagalaw ng buyer ung title sa Register of deeds dahil nasa name na nya ung title after 20 days?kahit hnd pa xa fully paid... anonpo legal action na pwde Namin gawin incase na hnd tumupad sa kasunduan SI buyer?
Atty.good day po.ilalapit ko lng po s inyo ung naiwan ng magulang nmin n lupa at bhay.mtgal n po kmi nkatira dun.almost 40 years n po .tpos bgla nlng po my drting n ibng tao.n s knila dw po ung lupa n kintitirikan ng bhay nmin.ngaun po pinababayran po smen ng 800k kpg cash dw po.tpos 1M nman po kapg hulugan s loob ng 3 years.anu po b dpat gwin atty.. wla po kc ako masydo alam sa tungkol s lupa..slamat po s tulong atty..
Gandang Gabi Atty.may nabili akong lupa 2yrs ago na ,nang tinatayuan ko Ng Kubo,may lumitaw na nagclaim na kanila daw Yung lupa at pinakita Ang tax declaration nila at akoy pinapaalis na,ano po dapat Kong gawin.sana masagot nyo aq, salamat
Good day Attorney ano po ba Ang pwede ikaso sa anak ng nag land grabbed ng lupa namin na naka possession na ng 18 years Meron po kc kaming lupa 152sqm.yung kalahati tinitirahan naming magkakapatid at yung kalahati peno session ng anak ng nangangamkam sa lupa namin may existing pa pong kaso since 2003 til now Wala parin pong resolution ano po kaya Ang pwede naming gawin kc po yung mother ko Patay na at yung father ko naman po ay inoauthorized na po kaming magkakapatid para ayusin Ang kaso sana po ay matulungan nyo po kami actually po may forcible entry pong nangyare kaya lang po ay that time yung barangay mismo namin ay hawak nila in short pabor po sa kanila even po yung gumawa ng notarized na fake deed of sale naka posisyon po sa city hall as registry at nagkaroon din po kc Ang mother ko na maling attorney pinabayaan Ang kaso ewan ko po bakit Hindi nakasuhan ng forcible entry at unlawful detainy Meron po kaming tax dec at title ng lupa
Gd evening Po atty. Ano Po pwedeng ikaso Sa mga tenants Ng Isang hasienda na ayaw lisanin Ang lupa ,kung Ang may Ari Ng hasienda na Yan natalo Sa kaso ? Tnx atty.
Hello sir,,mag papa advice po sana ako,tungkul sa tinitirahan naming lupa,13 years na po kami dto,,pero ang mga byanan ko ang unang nanirahan dto ng about 30 years na,,ngayon po at nag improve na may mga nag ki clame na po,,sabi ni nila may hawak daw clang declaration,,ano po ang dapat naming gawin
Good evening po atty.magtanong lang po ako tongkol sa lupa ng lolo ko hiniram lang para taniman ng kamote,tapos yong naghiram namatay ,ang patoloy ang anak,ang ginawa po ng anak bininta ang lupa ng lolo ko dahil siya daw ang surveyed claimant,ano po ba ang namin gawin para mabawi ang lupa ng lolo ko?
Atty. ask ko lang po may minana po kasi akong lupa sa namayapa kong mama, dati po nung buhay pa ang lolo ko siya talaga ang nagtatanim pero dahil nga lolo ko bale ung mga anak din niya ay nakikitanim rin dun dahil under age panmn ako nung time na un. Ngaun po na nasa legal age na ako gusto ko na po kunin ang lupa para ako nmn makinabang pero ung uncle ko ayaw na umalis kong walang bayad sa kanya dahil daw sa tagal niyang nagtatrabaho dun nasa 20 years na daw po. Ano po ba ang dapat kong gawin?
Good evening po atty. Magtanong po ko atty. Tungkol po sa lupa Ng Lolo ko. Kasi po 70 years na po ang lumipas at may nag aangkin na po. Pero di po nmin kamag anak. Sabi po Nila sila daw po ang nagmamay Ari Ng lupa. Atty. Di po nmin alam kung may karapatan pa po ba kami. Paki sagot nman po atty. Ang aking katanunga. Salamat po
attorney hingi po sna ako advice kung ano mgandang gawin kse pinapa alis kmi s lupa ng mga mgulang ng parents ko.dahil sila daw ang nagtubos sa pgkaka sanla sa bangko.pero kami po ang nagbabayad ng amilyar.may mga resibo po kami pero hindi po namin hawak ang titulo.may karapatan po ba ang nagtubos ng lupa na paalisin kmi sa sarili naming lupa.
Good afternoon sir tanung kulang po pwde po bang mabawi ulit yong lupa namin nabininta ng tatay ko, hindi po kc naka pirma ang nanay ko sa kasulatan nila. Ang kasulatan lang po na hawak nila ay sa baranggay lang po. Ano po ang dapat naming gawin? Maraming salamat po.
Gud afternoon po Atty. Ask ko lang f pwede ba naming padagdagan ung bayad ng lupa na naibenta ng nanay ko sa halagang 30,000 lng sa lawak na 1.8 hectars tnx n GOD BLESS po.
Hello po atty, ask ko lng po kng may laban po ba ang Certificate of land Title O CLT at tax Declaration.? Na more than 50 years po..Yun po un binigay noon n pangulong Ferdinand Marcos sa mga farmers po. At yung nag hahabol po eh my pinapakitang titulo dw po,, at my mga papel pa po kmi may laban po ba??
good morning po atty.tanong lang po ako hingi ng advice sa inyo po.nakabili po ako ng lupa nakapirma po ang may ari sa deed of sale po.e problema ko po ngayon ay namatay po ang may ari.may mga anak po cya.ano ba dapat kong gawin.
Atty may tanong po ako mababawi ko pa po ba ang bahay at lupa ko na ibinenta ng asawa kong namatay na sa wala po akong consent sa pagbenta ng property ... 6 years n po ang nakalipas, Galing po ako sa NHA Dasmariñas at sinabing humanap n lng ng makakatulong sa kaso ko .. nagsagawa po kasi cila ng sensus noong Feb 2022 at ini award po ung bahay at lote doon sa nkbili ... Mahahabol ko pa po ba at mabawi Salamat po sa sagot... God bless po saan po ako makakapag avail ng libreng abogado o referal sa PAO salamat po
Good day po atty. Itanong ko lang po. Yun sa naiwan lupa ng lolo ko malapit sa laguna bay tabing dagat?60 years npo kc di nabayaran yun tax dec. Apat po ang anak ng lolo ko.buhay pa po kasama po ang tatay ko po. Di npo kc nila inasikaso at npabayaan na. Ano po ba ang dapat kung gawin?
attorney pano kung ayaw ibigay ng banko ang original title ng lupa dahil 10 years lang daw ang records nila kaya wala hindi na daw mababalik ng bank ang title. may habol pa po ba?
Hello po,ask ko lang po paano po kung ilang dekada na naming tinitirahan ang lupa tapos may biglang taong nagsasabing kanila daw po ang lupa at may hawak daw po silang titulo gayong ne-realesan din po kmi ng DAR ng Original Certificate of Title at kami po ang nagbabayad ng moroso or buwis
Atty gud pm po 🙏 panganay po ako na anak. Meron pong binenta ng tatay ko na lupang titulado sa pinsan ko pero hindi sinabi sa akin eh kaya ko naman sana bilhin sa halaga na pagbenta niya. Ang tanung ko po ay kung puwede ako magfile ng petition o kung Anu man Ang puwede sa ROD para di muna maitransfer ng bumibili kasi gusto ko po bawiin yong lupa at irefund ko na lang sana pinambili nila. Sana po masagot niyo Atty. Salamat po🙏
Good day Atty. Ask ko po kung may habol pa Ang mga naiwan sa pinagbentahan Ng lupa at s lupa kng may pagsisinungaling sinabi po Ng Lolo ko ngprocess Ng deal n 149 sq m Ang ibebenta ngunit 100 lng pla at skny nagpunta Ang 49 sq m sakto Naman n nkamatayn n ng 2 Kapatid n original n ngmana upon realsing po Ng new title need po Ng signature naforge n KC Patay n Isang party at that time may habol pa po b
Ask ko lng po kung anong benepisyo ang makukuha kapag ang tenant ay tumayo ng bahay sa loob ng 60 years sa lupang ndi nmn kanya may makuha bang pera o relokasyon para makalipat sa ibang lugar.
Hi atty musta po ano po dapat Gawin Ng Isang Tina Ang Tina po ay nagbigay na po Ng paunang bayad para sa lupa napagaalaman namin na iprininda nya sa iba
Gud pm po atty.tanong ko po sana, dto po aa tinitirahan po namin gustp po iclain nong oriiginal na may ari,ah naibenta na po ito sa matagal na panahon sa osang opisyal ng sundalo na kasamahan po ng tatay ko,pinatitulohan po ito nong opisyal po ng sundalo tapos po ibinenta po nong opisyal na yon sa tatay kp po gawa ng malilipat ng distino ung opisyal po.tapos ngaun my gustong mag claim ang sabi peke daw po ung hawak po naming titulo ng lupa,ano po ba dapat naming gawin,maraming salmat po atty.
Magandang araw po atty. magtatanong lang po kung pwede po ba yun na wala pang titulo at hindi panasurvey yong lupa na tinitirhan nmin pero sinisingil na po kami ng down payment?ano po pwede gagawin magbabayad po ba? Ano po proof dapat?
Tanong lang po ulit.. sino pala ang may karapatan mag award ng cloa title sa mgsasaka at kailangan b tlaga na mgpirma rin ang bark chairman sa cloa title? salamat po
Gandang Araw po atty, , may Tanong po Ako sa Inyo Isa ho Akong manobo tribe , Yung lupang iniwan Ng apo nmin at Hanggang Ngayon nka position kami at Dito Rin nka Tira Ang clan nmin , , kaso lng Hindi nka pAngalan sa Amin Ang lupa nka pAngalan po ito Ng iBang mga tao, ,
Atty . Pano po ung sa case po nmin .. Ung Lupang kinagisnan ng lolot Lola ko at ng papa ko meron pong umaangkin . Nwala po kc ung titulo at maganda po ung pwesto nmin kaya ang dmi pong umaangkin . Wala po silang deed of sale pero nakapangalan na po skanila ang titulo
Atty good day paano po kung ang lupa almost 60 year na sila Naka tira sa lupa mana pa nila sa ninuno nila at meron pong nag habol na apo ng tunay na my ari… Ano po ang dapat gawin Puwede po b namin pa Lagyan ng title sa amin ang lupa tina tayuan ng house…. Salamat po
Good pm po . Tungkol po din sa lupa sa aking mama ma yumaon na basilia Catiloc sa talayong ,siquijor . Panganay po sya may 29 yrs na po syang yoga yomaon at hanggang ngayon hindi pa po nahati hati, ang anak ng kanyang kapatid sa mama ko ang nagbabayad sa buhis , may karapatan po ba na itong nagbabayad sa buwis may karapatan po ba nag bigay ng boses na wala na daw party sa lupa ang aking ina buhat ng may problema sila noon .
goodevening atty paano po kpg naibenta ng iba ang lupa ng nakpangalan sayo pero hindi mo alam na naibenta na ito? ano po ang dapat gawin? wala pong napirmahan kahit ano.
Attorney mayron lang ako tanong,tulad ko mayron po kame enalagan na lupa taneman ng palay,matagal na po na panahon kame nag aalaga ng lupa.may habol ba kame kong Pina ales kame ng may are,salamat po Attorney.
Plano po atty kung ung lupa pinagawan NG deed of sale at peneke ang pirma NG father ko. Tapos ipnile nya s assessors office ginamit ung deed of sale n my fake signature NG farther k. Mhahabol k p po b ung lupa nmin.
![[TH] VCT Pacific Stage 2 - Week 1 Day 1 // DRX vs ZETA | BLD vs TS](http://i.ytimg.com/vi/AWaOqaxN6Y0/mqdefault.jpg)
Maraming salamat po Atty. Noel at may natutunan na naman ako sa mga dapat gawin para sa karapatan ng bawat isa sa pagitan ng nag papaupa at nangungupahan ... Salamat po Magandang hapon sa inyo...at muli lagi kayong patnubayan ng Poong Maykapal.
Pno po kong namatay ang May ari tapos mga nkikipweto nag tyo n ng bhay sa lupa ng lola ko at gusto bayaran cla bago cla umalis sa lupa
Maraming salamat po uli Atty. Murillo.Naapreciate ko po ang mga natutunan ko sa inyo tungkol sa batas at sa mabilis na pagreply ,Godbless po.
Tpos 1 hectare lng sinangla sa knila pinasurvey ang 11 hectares kya di kmi mkpgbayad ng buwis.pwede po ba ipasurvey yon na walang nkakaalam sa amin..hinihiram nmin ang titulo ayaw ibigay.
Thank you Atty. Dagdag na naman sa kaalaman ko ang topic na ito. Abangan ko po ang part 2 and 3.
salamat sa dagdag KAALAMAN po Atty Murillo.GODspeed🙏
Thank you po sa dagdag kaalaman Atty.
Magandang araw atty! Tanong ko lang po atty kung ano po ba ang masusunod, old tax declaration sa lupa po o yung cadastral? Active naman daw po yung luma na old tax dec na sabi sa assesor sa munisipyo at bayad po hanggang ngayun yung buwis?ano po ba gagawin para habulin yung sa kanila nakapangalan.
Yung cadastral kc maaring nklgy na may-ari dyan yung nung una pa. Kung naibenta o nadonate ay mkkita sa tax dec ay iba na ang may-ari.
Atty. ask lang po kung legal po ba na ibenta ang lupa na isinanla ng kamag-anak lamang. Ang mother title po ay nahati na sa 4 na partition dahil naghabol po ang apo ng nakapangalan sa mother title dahili isinanla ng apo ng walang konsultasyon sa ibang tagapagmana ang lupa. nanalo po sila at hinabol nlng ng apo ang partition case. ngayon po ang pinagsanlaan ay ibinibenta na sa iba ang lupa. hinihingan po nmin ng katibayan pero wala po silang maipakita. ano po ang nararapat po namin gawin?
Maraming slamat po atty sa mga paliwanag..God bless u always and ur family
Thank you po Atty sa paliwanag
Thank you sa knowledge, kuya atty.noel.
May tanong lang po ako. totoo po ba na di na kailangan ang last will pag nag self adjudication ang sole heir ?
Yes
Salamat Atyy. Malaking bagay na po ito,Sakto po sa Possesion of Property nga pi ang Issues ko.po na pinaglalaban now sa PAO namalapit na pong mag one year,,malaking bagay po sa akin ito para sa mga Anak ko po ,,at ang lupa Estate from my late husband,,,Thank you po wait ko po next nyong Topics part. 2 About this,,,Godbless po
sir gud am po. paano po malalaman ang disisiyon ng korti sa kaso sa aming lupa na hanggang ngyon hindi namin alam kong sino ang nanalo sa kaso. as of year 1865.
Thank you Atty.sa very informative na topic.
Atty kuya,salamat po marami akong nstu2nan sa programa mo.Magandang araw po
Gaano po katagal magpatangal ng advers claim kong magfile ng petition for cancellation sa korte.
Hi Atty, ask ko lang po, pano po pag peke pala ang SPA ng seller at nafully transfer na sa sa buyer's name yung titulo? May habol pa po ba yung previous seller? Pano po kaya maveverify ang SPA? Salamat po and more power po sa inyo!
Hellow po atty my itatanong po ako sa Inyo tungkol sa lupa na tinirhan po nmin ngayon malapit po kme dagat NASA 34 taon npo kme dyan nka tira ngayon po gusto ng anak ng may are patitulohan at ipa survey dw poniya CVE po Kase ng tatay niya noon sa amin bigay ndaw niya sa amin Piro wala po kme kasulatan na pinanghahawakan pwede poba kme mpaalis dyan noon po lage kme inaalon dyan ngayon po my break water npo tinayo ng kalahe sna masagot niyo po ako salamat
Thank you po Sir ,ang ganda ng paliwanag nyo po ..
Magaling tong abogado na to ... Thank you atty. Sa info
Salamat att.! Att, meron akong ilalapit sayo. Hihingi ako ng tulong payo, tungkol sa naiwang bahay at lupa ng aking magulang. Balak na namin itong ibenta dahil talagang naapektuhan kami ng pandemic, yung tax dec nakapangalan saamin ng sister ko, kaso yumao na rin at ang natira nalang ay ang kaniyang dalawang anak at asawa. Ngayon nag kaka problema kami sa pag bebenta dahil yung bunsong anak ng sister ko e nag hahangad ng mas mataas sa zone value ng lupa presiyo e mukang impusibleng mabili sa ganoong presiyo, meron ba akong authority or rights para mag disisiyon? Anong magandang gawin? Ano ang pwedeng gawin para tuluyan ng mabenta yung lupa. Nawalan na kami ng isang buyer dahil nga sa nangyayari. I hope mapansin mo itong hinihingi kong payo att. Salamat!
1/2 sa yo dyan at 1/2 sa kanila kaya dapat united kau.
Chk nyo muna sa bir ang actual zonal value for the lot and the market value of the house sa assessor.
Dun nyo mabubuo ang selling price nyo.
Pwd nyo rin tanungin ang present bnthan ng lupa dyan sa inyo
Hello po atty.puede po pumunta sa office po ninyo
Atty..gud EVs...naka bili po ako Ng lupa ...Ang nabilhan ko ko ay widow na niya nabili at widow din xia bininta sa akin....8 Ang kanyang anak Ang naka pirma ay apat lang sa mga anak...Ang titolo atty. Ay na transfer na sa aking pangalan tapos atty..Yung apat na Hindi nka pirma ay magpapayad sa akin may habol ba atty Yung apat na Hindi nka pirma kahit widow na nibili Ng kanilang nanay at widow din nya bininta sa akin
Blessed Tuesday afternoon atty Emanuel🙏have a nice day😊
Watching now for this topic,,,Happy Blessed Sunday po
Dagdag kaalaman po talaga Ang vlog na ito
Salamat sa karagdagang kaalaman Po.
Watching Atty. Salamat po sa pagshared.
Salamat Atty Noel….very informative at helpful po ng mga topics nyu
Gd am Po atty.may minana Po yng tatay ko na lupa Ngayon inangkin Ng pinsan Po nya KSI Po cla na Po bumayad Ng amilyar.ano gawa Ang gagawin ko Po tongkol doon tpos bininta pa nila yng right of way
Thank you po sa addvice atty,
Blessed Monday afternoon atty🙏
Salamat po Atty .
Salamat po atty.
Good evening atty. Nice topic po ito dahil may 3 kami lupa na dapt pa e settle
Thanks Atty sa info, since 2011 client nyo na ako hanggang ngayon, kagagaling ko lng kanina sa inyo kc may pinagagawa ulit ako. Thanks Atty sa discount kanina❤
Tnx po atty.
Mzta na po atty. Salamat sa bagong kaalamang legal
Salamat po attorney
MAGANDANG HAPON PO ATTY. MURILLO SA IYO AT SA IYONG FAMILY , GOD BLESS US ALWAYS AND FAMILY.
Atty paano namin mababawi yung lupa ng lolo ko po na naaplayan ng iba Free patent at ibenenta sa iba kung ito ay d naman cancelado sa municipyo at provincial assessor office po bayad ang amelyar nito.
Hi atty abangan ko po ang part 3 salamt po
Thank you so much attorney !!! Maganda talaga ang nakikinig sayo ng libre
Paano po kung halos 37 yrs na may nakatira sa lote Wala na pong habol Ang mayari
May hawak pong title Ang owner
Salamat po attorney watching listening from Singapore.
atty may lupa po ang tatay ko.sina saka po nya noon .ang alam po nmen sinangla nya .ngunit po patay na ang aming magulang..at yon ngapo ang sabi ng pinag sanglaan .naibinta na pla ng tatay ko.sa kanila ngayon po hnd nila pinag bbyayad ng tax kya kmi po ang sinisingil ng tax. ano po ang dapat nmeng gawen doon.
salamat po Atty
Thank you atty
Salamt atty..Now alam ko na f pano legal action s lupa ng nanay ko,,tumpak po s 2 cases n na discuss mo now ang issue sa lupa nia..on process n po case dagdag kaalamn lng po f malaks laban ni mader,,dami kc ng hahabol s lupa nia,ung pintira nia,,ung kapatid,asawa at mga anak ng step father ko,,,ung lupa kc award s kanya po Ng mismong me ari ng lupa since 1983 cia nging tagapamahala s lupang un till 2019 na inaward n s knya,,
Pengalaman baru yang sangat berharga, terimakasih paman tentang ilmu dan penjelasannya 👍🙏
Atty may lupa Po ako ni cleam dito Po sa sinamay coron Palawan apply ko lang Po sa mga ninono ko Po ito Kaso Hindi Po na apply nila napabayaan nila Ako Po apply
Morning Atty nawa
Ay atty.I love your smile
Salamat po
goodmorning po attry
New subscriber sir, Salamat sa paliwanag.
I really believed with you sir... so very relate...
God bless!
Atty. Emmanuel, may ikokonsulta po ako sa Inyo medyo komplikado po Ito. Nasa cloa po ang mother namin sa lupa po na awarded na po at kami po ay nag conduct ng relocation survey for individual titling, ngayon po during the survey sinabihan po kami na itigil daw po at Hindi daw po valid ang among cloa issued by DAR. Kailangan daw po namin namin humingi ng permit sa nag award sa lupa if pwede na kami makapag conduct ng relocation survey.
Question: Ano po ba ang rights/karapatan ng taong kasama sa beneficiary sa lupa na kasama sa CLOA? Sa ngayon po kasi yong mga produkto po like copra or niyog at pagputol ng niyog Ay ginagawa po ng care taker ng lupa para remit daw po sa nagaward. Yong pag harvest po ay without asking permission don sa mga taong beneficiary sa lupa.
Ano po ba ang tamang askyon bilang beneficiary?
Sana po ay mapaliwanagan nyo po kami. Salamat po.
Salamat po atty dagdag Kaalaman po talaga ito sa Amin 👨💻
Gd morning po atty
Atty. Matanong lang po ano po ba ang ibig sabihin ng acknoledgement of re-sale and waiver salamat po
Ganda ng gabi atty. Salamat sa kaalaman. May kpirasong lupa kami nka kaso at hindi iyon natapos sa korte. At iyong kpatid ko mkipag ayos cla sa bgry captain at pumayag na ang kpatid ko without signing sa aming ibang kpatid, at iyon nkuha ng klaban nmin at punatituluhan na nila.
Kung lahat kau ang may-ari ng lupa sana lahay ay sumang-ayon at pumirma
Atty. Yung matagal na binili yung lupa kaso sa 6 na magkakapatid 5 lang ang nag pirma sa deed of sale ang isa ayaw mag sign, pano na po yun?
Atty. Magandang gabi po. yung lupa po nabili namin is sa tita ko nakapangaln ung lupa pero ang usapan namin sa lupa is pag naayos ang titulo ibebenta niya sa amin ung nabili namin na tinatayuan ng bahay namin ngayon po nagka problema siya sa pera at pinagbabayad niya kami kahit nabili namin yung lupa na pinagtatayuan namin pinagbabawalan po kami na mag extension o magpaganda ng bahay at nka blotter sa barangay kahit may mga ebidensiya kami na nabili namin yung bahay. salamat po.
Good evening Atty., sino po ba dapat ang magayos ng lupa? Ang buyer po ba or seller?. Salamat
Gud day atty. Tanong ko lang pwede pa bang ipabago ang deed of sale na notariado na at sino dapat ang mag revoc noon
Hello attorney... Tanong lang po sana namin. If pwede bang habulin ang lupa na ibenenta ng iba?.
Ano Ang kailangan sa pag papagawa Ng cert,of owner ship,,? Salamat atty,
Gud evening atty.Iam new in ur channel but when I hear ur explanation I was impress kc naipaliwanag nyo ng clear ang topic.Ask ko lng po kc may naiwan na lupa ang lola ko ang problema po ay hindi natituluhan.paano po kaya ang dapat gawin.tnx po.
Kung may tax dec ang lupa at nbbyaran ang amilyar ay pwdng manahin ng kanyang mga anak. Ggawa lng ng extrajudicial settlement of estate. Marami na akong vlog nyan. Panoorin mo nndun detalye.
Atty, ask ko lng bubong Ng Bahay lampas sa lupa Ng kahit Bahay mga kalahating metro, pero Ang bahay may 2nd floor, salamat atty.
Hello po ,ask ko lng about sa lot Namin, wla po problem sa property complete papers at clean title po, complete na lahat ng requirements sa BiR ang kulang nlng is ung deed of absolute sale para maprocess na po ung mga papers, ang napagusapan po kc nmin as seller at ng buyer sasagutin nmin ung mga taxes sa CGT,stamp tax,transfer tax at notary... 2 M daw po muna ibabayad o idown ni buyer (sa Banko magbabayaran good manager check)at sa attorney dn po magpirmahan ng npagkasunduan na ung balance or kulang nya babayaran nya kapag ung title ng property nasa pangalan na nya... E sabi nmin mukhang malabo ung ganun,paano kung hnd na nya kami byaran kahit meron agreement sa abogado na notarized? Macocontrol ba Namin c Rd na hindi magGagalaw ng buyer ung title sa Register of deeds dahil nasa name na nya ung title after 20 days?kahit hnd pa xa fully paid... anonpo legal action na pwde Namin gawin incase na hnd tumupad sa kasunduan SI buyer?
Atty.good day po.ilalapit ko lng po s inyo ung naiwan ng magulang nmin n lupa at bhay.mtgal n po kmi nkatira dun.almost 40 years n po .tpos bgla nlng po my drting n ibng tao.n s knila dw po ung lupa n kintitirikan ng bhay nmin.ngaun po pinababayran po smen ng 800k kpg cash dw po.tpos 1M nman po kapg hulugan s loob ng 3 years.anu po b dpat gwin atty.. wla po kc ako masydo alam sa tungkol s lupa..slamat po s tulong atty..
Gandang Gabi Atty.may nabili akong lupa 2yrs ago na ,nang tinatayuan ko Ng Kubo,may lumitaw na nagclaim na kanila daw Yung lupa at pinakita Ang tax declaration nila at akoy pinapaalis na,ano po dapat Kong gawin.sana masagot nyo aq, salamat
Good day Attorney ano po ba Ang pwede ikaso sa anak ng nag land grabbed ng lupa namin na naka possession na ng 18 years Meron po kc kaming lupa 152sqm.yung kalahati tinitirahan naming magkakapatid at yung kalahati peno session ng anak ng nangangamkam sa lupa namin may existing pa pong kaso since 2003 til now Wala parin pong resolution ano po kaya Ang pwede naming gawin kc po yung mother ko Patay na at yung father ko naman po ay inoauthorized na po kaming magkakapatid para ayusin Ang kaso sana po ay matulungan nyo po kami actually po may forcible entry pong nangyare kaya lang po ay that time yung barangay mismo namin ay hawak nila in short pabor po sa kanila even po yung gumawa ng notarized na fake deed of sale naka posisyon po sa city hall as registry at nagkaroon din po kc Ang mother ko na maling attorney pinabayaan Ang kaso ewan ko po bakit Hindi nakasuhan ng forcible entry at unlawful detainy Meron po kaming tax dec at title ng lupa
Gd evening Po atty. Ano Po pwedeng ikaso Sa mga tenants Ng Isang hasienda na ayaw lisanin Ang lupa ,kung Ang may Ari Ng hasienda na Yan natalo Sa kaso ? Tnx atty.
Hello sir,,mag papa advice po sana ako,tungkul sa tinitirahan naming lupa,13 years na po kami dto,,pero ang mga byanan ko ang unang nanirahan dto ng about 30 years na,,ngayon po at nag improve na may mga nag ki clame na po,,sabi ni nila may hawak daw clang declaration,,ano po ang dapat naming gawin
Humihingi po aq tulong s inyo atty!
Ng file aq atty dec.30 2015 n decision ni2 Aug18. 2022 n dismissed po Reconyanced! Ang hinhabol q yun papel dal nptitulohan mg nk bil
@@violetavetus2383 meron n pong desisyon ang korte pala. Nag appeal b kau?
Yung lawyer nyo ang kausapin nyo dyan at sya ang nkkalam ng kaso nyo
Gud day po atty, pwede po bang lymapit sa inyo tungkol po sa ibang problema sa lupa
Good evening po atty.magtanong lang po ako tongkol sa lupa ng lolo ko hiniram lang para taniman ng kamote,tapos yong naghiram namatay ,ang patoloy ang anak,ang ginawa po ng anak bininta ang lupa ng lolo ko dahil siya daw ang surveyed claimant,ano po ba ang namin gawin para mabawi ang lupa ng lolo ko?
Hello po atty, ask lng po san po ang opis ninyo salamat po. Godbless po
Atty. ask ko lang po may minana po kasi akong lupa sa namayapa kong mama, dati po nung buhay pa ang lolo ko siya talaga ang nagtatanim pero dahil nga lolo ko bale ung mga anak din niya ay nakikitanim rin dun dahil under age panmn ako nung time na un. Ngaun po na nasa legal age na ako gusto ko na po kunin ang lupa para ako nmn makinabang pero ung uncle ko ayaw na umalis kong walang bayad sa kanya dahil daw sa tagal niyang nagtatrabaho dun nasa 20 years na daw po. Ano po ba ang dapat kong gawin?
Good morning po atty tanong Lang po maari ba pumirma ang kptid kay sa anak sa binthan ng lupa *thank you po
Good evening po atty. Magtanong po ko atty. Tungkol po sa lupa Ng Lolo ko. Kasi po 70 years na po ang lumipas at may nag aangkin na po. Pero di po nmin kamag anak. Sabi po Nila sila daw po ang nagmamay Ari Ng lupa. Atty. Di po nmin alam kung may karapatan pa po ba kami. Paki sagot nman po atty. Ang aking katanunga. Salamat po
attorney hingi po sna ako advice kung ano mgandang gawin kse pinapa alis kmi s lupa ng mga mgulang ng parents ko.dahil sila daw ang nagtubos sa pgkaka sanla sa bangko.pero kami po ang nagbabayad ng amilyar.may mga resibo po kami pero hindi po namin hawak ang titulo.may karapatan po ba ang nagtubos ng lupa na paalisin kmi sa sarili naming lupa.
Good afternoon sir tanung kulang po pwde po bang mabawi ulit yong lupa namin nabininta ng tatay ko, hindi po kc naka pirma ang nanay ko sa kasulatan nila. Ang kasulatan lang po na hawak nila ay sa baranggay lang po. Ano po ang dapat naming gawin? Maraming salamat po.
Gud afternoon po Atty. Ask ko lang f pwede ba naming padagdagan ung bayad ng lupa na naibenta ng nanay ko sa halagang 30,000 lng sa lawak na 1.8 hectars tnx n GOD BLESS po.
Hello po atty, ask ko lng po kng may laban po ba ang Certificate of land Title O CLT at tax Declaration.? Na more than 50 years po..Yun po un binigay noon n pangulong Ferdinand Marcos sa mga farmers po.
At yung nag hahabol po eh my pinapakitang titulo dw po,, at my mga papel pa po kmi may laban po ba??
good morning po atty.tanong lang po ako hingi ng advice sa inyo po.nakabili po ako ng lupa nakapirma po ang may ari sa deed of sale po.e problema ko po ngayon ay namatay po ang may ari.may mga anak po cya.ano ba dapat kong gawin.
Atty. Pwede pong magtanong.
Meron po ba kayong emails?
How about Ang mga heirs na Hindi binigyan nang mga kapatid sa ama may limitasyon ba po attorney?
Atty may tanong po ako mababawi ko pa po ba ang bahay at lupa ko na ibinenta ng asawa kong namatay na sa wala po akong consent sa pagbenta ng property ... 6 years n po ang nakalipas, Galing po ako sa NHA Dasmariñas at sinabing humanap n lng ng makakatulong sa kaso ko .. nagsagawa po kasi cila ng sensus noong Feb 2022 at ini award po ung bahay at lote doon sa nkbili ... Mahahabol ko pa po ba at mabawi Salamat po sa sagot... God bless po saan po ako makakapag avail ng libreng abogado o referal sa PAO salamat po
Good day po atty. Itanong ko lang po. Yun sa naiwan lupa ng lolo ko malapit sa laguna bay tabing dagat?60 years npo kc di nabayaran yun tax dec. Apat po ang anak ng lolo ko.buhay pa po kasama po ang tatay ko po. Di npo kc nila inasikaso at npabayaan na. Ano po ba ang dapat kung gawin?
attorney pano kung ayaw ibigay ng banko ang original title ng lupa dahil 10 years lang daw ang records nila kaya wala hindi na daw mababalik ng bank ang title. may habol pa po ba?
Hello po,ask ko lang po paano po kung ilang dekada na naming tinitirahan ang lupa tapos may biglang taong nagsasabing kanila daw po ang lupa at may hawak daw po silang titulo gayong ne-realesan din po kmi ng DAR ng Original Certificate of Title at kami po ang nagbabayad ng moroso or buwis
Atty gud pm po 🙏 panganay po ako na anak. Meron pong binenta ng tatay ko na lupang titulado sa pinsan ko pero hindi sinabi sa akin eh kaya ko naman sana bilhin sa halaga na pagbenta niya. Ang tanung ko po ay kung puwede ako magfile ng petition o kung Anu man Ang puwede sa ROD para di muna maitransfer ng bumibili kasi gusto ko po bawiin yong lupa at irefund ko na lang sana pinambili nila. Sana po masagot niyo Atty. Salamat po🙏
Atty.good day may office Po ba kayo dto sa Manila?
Good day Atty. Ask ko po kung may habol pa Ang mga naiwan sa pinagbentahan Ng lupa at s lupa kng may pagsisinungaling sinabi po Ng Lolo ko ngprocess Ng deal n 149 sq m Ang ibebenta ngunit 100 lng pla at skny nagpunta Ang 49 sq m sakto Naman n nkamatayn n ng 2 Kapatid n original n ngmana upon realsing po Ng new title need po Ng signature naforge n KC Patay n Isang party at that time may habol pa po b
Ask ko lng po kung anong benepisyo ang makukuha kapag ang tenant ay tumayo ng bahay sa loob ng 60 years sa lupang ndi nmn kanya may makuha bang pera o relokasyon para makalipat sa ibang lugar.
Hi atty musta po ano po dapat Gawin Ng Isang Tina Ang Tina po ay nagbigay na po Ng paunang bayad para sa lupa napagaalaman namin na iprininda nya sa iba
Gud pm po atty.tanong ko po sana, dto po aa tinitirahan po namin gustp po iclain nong oriiginal na may ari,ah naibenta na po ito sa matagal na panahon sa osang opisyal ng sundalo na kasamahan po ng tatay ko,pinatitulohan po ito nong opisyal po ng sundalo tapos po ibinenta po nong opisyal na yon sa tatay kp po gawa ng malilipat ng distino ung opisyal po.tapos ngaun my gustong mag claim ang sabi peke daw po ung hawak po naming titulo ng lupa,ano po ba dapat naming gawin,maraming salmat po atty.
Good day Po sir Ang katanungan ko Po ay once Po ba na demolis n Ang nakatira sa lupa ung na demolis maari Po na ito mabawi Ng na demolis or hinde na
Sana accion publiciana naman po ang talakayn
Magandang araw po atty. magtatanong lang po kung pwede po ba yun na wala pang titulo at hindi panasurvey yong lupa na tinitirhan nmin pero sinisingil na po kami ng down payment?ano po pwede gagawin magbabayad po ba? Ano po proof dapat?
Tanong lang po ulit.. sino pala ang may karapatan mag award ng cloa title sa mgsasaka at kailangan b tlaga na mgpirma rin ang bark chairman sa cloa title? salamat po
Gandang Araw po atty, , may Tanong po Ako sa Inyo Isa ho Akong manobo tribe , Yung lupang iniwan Ng apo nmin at Hanggang Ngayon nka position kami at Dito Rin nka Tira Ang clan nmin , , kaso lng Hindi nka pAngalan sa Amin Ang lupa nka pAngalan po ito Ng iBang mga tao, ,
Atty . Pano po ung sa case po nmin ..
Ung Lupang kinagisnan ng lolot Lola ko at ng papa ko meron pong umaangkin . Nwala po kc ung titulo at maganda po ung pwesto nmin kaya ang dmi pong umaangkin . Wala po silang deed of sale pero nakapangalan na po skanila ang titulo
Atty good day paano po kung ang lupa almost 60 year na sila Naka tira sa lupa mana pa nila sa ninuno nila at meron pong nag habol na apo ng tunay na my ari… Ano po ang dapat gawin Puwede po b namin pa Lagyan ng title sa amin ang lupa tina tayuan ng house…. Salamat po
Good pm po . Tungkol po din sa lupa sa aking mama ma yumaon na basilia Catiloc sa talayong ,siquijor . Panganay po sya may 29 yrs na po syang yoga yomaon at hanggang ngayon hindi pa po nahati hati, ang anak ng kanyang kapatid sa mama ko ang nagbabayad sa buhis , may karapatan po ba na itong nagbabayad sa buwis may karapatan po ba nag bigay ng boses na wala na daw party sa lupa ang aking ina buhat ng may problema sila noon .
goodevening atty paano po kpg naibenta ng iba ang lupa ng nakpangalan sayo pero hindi mo alam na naibenta na ito? ano po ang dapat gawin? wala pong napirmahan kahit ano.
Attorney mayron lang ako tanong,tulad ko mayron po kame enalagan na lupa taneman ng palay,matagal na po na panahon kame nag aalaga ng lupa.may habol ba kame kong Pina ales kame ng may are,salamat po Attorney.
Plano po atty kung ung lupa pinagawan NG deed of sale at peneke ang pirma NG father ko. Tapos ipnile nya s assessors office ginamit ung deed of sale n my fake signature NG farther k. Mhahabol k p po b ung lupa nmin.