How to start investing in real estate is we don't have capital or knowledge
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ม.ค. 2019
- See you on Instagram! @CésarRiveroo
/ cesarriveroo
Would you like to become a successful real estate agent?
From our smart investors academy we have developed a program that will help you achieve success. With more than 50 million euros in real-estate transactions and 12 years of experience in the sector, we are releasing a program that will let you start at the top.
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Hola, ese link no me lleva ya a nada :/
Me encanta cuando alguien hace mucho dinero y no le importa que le salga competencia y sea generoso con su información, que comparta conocimientos y no se quede con todo el mercado. Felicidades y gracias por compartir tu experiencia.
Gracias 🙏🏻❤️
Esto es como preguntarle a un millonario personalmente a que se dedica.
Y él te empieza a contar todo esto de repente.
No lo veo asi. Nadie ayuda sin interés. Me llamaran el curso vale mínimo 1500 que es el curso no completo. Multiplica eso por millares de alumnos. Se gana mas con el curso creo yo. Infelizmente no tengo el dinero para pagar el curso entonces nada de competencia hahahaha
Felicidades eres un joven con tremenda visión, tengo 46 años y me has motivado a iniciar en este mundo, gracias excelente
Que hay bro 👀 ¿seguiste motivado? ¿Hiciste algo al respecto?
Que bueno Richard!
@@Axort14 creo que se aburrió!
A 3 años ¿ya lograste tu proyecto?
Cesar siempre hablas de jóvenes, tengo 52 años y mi experiencia en ventas me motiva entrar en este rubro
Esto es oro puro. Un saludo
Muy bien explicado Cesar, buen contenido,sigue asi aportando valor. Gracias
Muchas gracias
Me estoy animando a meterme a este mundo de los bienes raises
Gracias por los consejos. Saludos desde Puerto Rico 🇵🇷
Increíble video César! Eres un grande! Sigue subiendo videos asi, ayudarás a mucha gente y es muy informativo!
gracias, seguimos con ello!!!!
Hola ! saludos desde México...gracias por tu video!
Vaya! Genial, muchas gracias! Quería iniciar pero no sabía cómo, ya he tomado números, pero luego no sabía qué hacer con los números 🤣
Muy buena info para iniciar, gracias !!
excelente información de inicio
Se agradece tu sinceridad buenos tips 👍
gracias!
Excelente! Este video me va muy bien " . . Gracias
Gracias a ti!
Muchas gracias por las ideas, sirven bastante
gracias a ti!
Voy a empezar hoy mismo ese proyecto teniendo 17 años
Ya tengo tiempo vendiendo carros
Pero siempre me a llamado la atención la venta de casas
Bien! Muy buenas decisiones chicos. Aquí abajo podréis saber todo lo que necesitáis! 🔴👇
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Vendes coches teniendo 17 años??
@@yorosakhanokho658
Yo lo he hecho desde los 12 años, no inicie con autos propios. De las mayores ventajas de este tipo de negocio, es que dquieres una capacidad de atención al cliente increíble. Te haces de una labia sumamente capaz, pero, lo que más importa acá, es que te adentras en el negocio de compra-venta y llevas ya una enseñanza, no llegas como novato a una negociación.
Eres un chingon, saludos desde mexico
Amo tu contenido así como ame tus medias ❤
excelente video saludos desde Colombia
genial! saludos
Pues mira tengo 22 años y voy a entrar en este mundo. E incluso puede que abra un canal en TH-cam para compartir toda mi experiencia desde 0.
Que me vas a enseñar tu pringao
Saludos Cesar, Cuantas serian las formas de ubicar o encontrar inmuebles que se quieran vender o arrendar sin estar en portales o avisos de ventanas. Y como lograr que alguien que tiene un inmueble y se le proponga convertirlo en espacios a arrendar por turismo, te lo entrega sin conocerte.
vaya calcetines nos llevas Cesar
te gustan eh jajaja
Jjj
Genial... Aunque todos los paises tienen leyes diferentes para poder ser gestor de ventas
super informacion
Excelentes tips, me ayudaste a organizar mis ideas para iniciarme en el negocio. Gracias.
Cómo le ha ido en el negocio?
Que bueno!
No tengo palabras
Gracias" Cesar Rivero
No hay de que!
Bueno video
Hola!
Me encanto, tu explicacion yo quiero iniciarme en bienes raices , pero no se como ...
Hola César ,excelente video, oro líquido.
Tenía una pregunta que no veo en ningún video y es la siguiente, ¿ desde la primera gestión de venta o rent to rent tienes que ser autónomo o basta con declarar a hacienda un incremento patrimonial?muchas gracias un saludo
Grande Cesar ! gracias miles por compartir tus conocimientos un abrazo desde Chile
Gracias a vosotros!
@@CesarRiveroo información
Buen discurso Cesar, te deseo mucho exito, saludos desde Chile...
Que tal el fliping house en chile
gracias vamos con todo!
Se parece a Sebastian Yatra, Gracias por los tips mi amigo, me ayudase mucho
saludos habla de como subarrendar en Airbnb ✌✌
Gracias
De nada!
Capisimo , dios te dara mucho dinero , por ayudarnos🙏🙏🙏 gracias cesar
Muchas gracias a ti también Emanuel!
Eres un maestro César
Gracias!
Buenos días. Estaría interesado en aprender a invertir en el mundo inmobiliario pero ahora mismo tengo poco capital.
Es posible que me enseñes?
Hola César, cuando empiezas como intermediario, cómo consigues esos posibles compradores que poco a poco te ayuden a lograr un estatus ? Muchas gracias :)
Encontraste la respuesta?
pregunta, eso se puede hacer por tu cuenta, te tienes que dar de alta como autónomo o algo así?
eres un crack
Y tú tío!
Vaya que me has ayudado mucho con estos 5 meses desde que decidí iniciar una inmobiliaria grande crack gracias por todos estos videos.
Y como es que iniciaste una inmobiliaria!
Gracias a ti!
Ahora entiendo me voy a capacitar en bienes raices y ver si trabajo para una agencia inmobilaria y encargarme de la venta para asi ganar comision o bien hacerlo de forma independiente se ve dificil mas pero no imposible y con una que se venda ,ya sera ganancia y asi poco a pocp hasta crear tu empresa o agencia
Exelente informacion estoy 👌 a si de querer empezar pero primero estudiar ¡¡¡
Buen video tio
gracias!!!
Es Hernano de tu papá o tu mamá?
Cesar rivero .. gracias . Por la información . Quisiera saber que materia estudiar o que carrera universitaria para irme por ese camino
En ninguna Universidad,tiene que capacitarse en una Lonja de Bienes Raíces,son Academias Inmobiliarias
Cual es el costo del curso para aprender sobre bienes raíces...
Aun existe tu curso de real estate academy? cual es la liga?
César por favor quiero información del curso online...gracias!
Quiero información de curso
Así hablado lo veo súper fácil 😉
Toca poner en práctica
Tengo unos amigos que quieren que lea gestione la venta de su inmueble. Pero no tengo conocimiento del tema de los contratos que hay que redactar. Tienes modelos que me puedas facilitar?
Los podrás encontrar ingresando a la masterclass donde resuelvo esas preguntas:
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Hola César, una duda a que se refiere Robert T. Kiyosaki cuando dice q por los bienes raices no paga impuestos? Un saludo.
Hola Víctor un gusto saludarte pues como dice Kiyosaki hay ciertos países que te dan incentivos fiscales ( beneficios para el empresario por dar algo de valor a la sociedad a cambio ) en este caso el inversiones en bienes recibe el incentivo fiscal de no pagar impuestos por dar viviendas a las personas darles la oportunidad de tener un techo en donde dormir estos incentivos dependen mucho en qué país te encuentres no en todo el mundo te dan este beneficio como inversionista, saludos.
Quiero crear una inmobiliaria en Quito, Ecuador como crees que debería empezar. Es lo que me gusta y en esta ciudad no hay una inmobiliaria grande que domine el juego.
buenísimo! empieza por ver nuestro entrenamiento gratis.
.
Excelente contenido.
¿Cuál es el Link de la Real estate Academy?
Melvin Coto ese programa ya no está disponible, tienes este otro : www.inversoresinteligentes.com/ofertadeveranowlrlrj9l
tengo una inmobiliaria aqui en Colombia, estoy pensando en crear un hedge fund para captar capital privado, que piensas al respecto?
genial! dale con ello, te recomiendo que asistas a nuestro entrenamiento gratuito!
@@CesarRiveroo para hacer esa captacion hay que tener una inmobiliaria?
Hola Cesar, que recomiendas empezar si no tienes experiencia entrando en una inmobiliaria ¿como autónomo o como asalariado ?( en el caso de asalariado capitalizarte es más complicado ya que las comisiones por venta son muy bajas entre 600-900€)
Autonomo
Recomiendo empezar como autónomo siempre
Hola una pregunta las ganancias q me genera un alquiler lo puedo usar como activo para pedor construir credito ?
Pues claro
He estado empezando como intermediario Cres que pueda llegar a ser un broker directo al dueño?
Yo siempre quise empezar en bienes raíces como desarrollador, pero como bien lo mencionas quería empezar desde arriba sin ni siquiera conocer el mercado en lo absoluto, pero me di cuenta que estaba completamente equivocado y me di cuenta que tenía que empezar desde abajo, no pudiste haberlo descrito mejor; empecé a buscar agencias y encontré una que me gusto su esquema de comisiones, y la forma en que trabajan, me presenté y me contrataron inmediatamente, ahora lo que sigue...seguiré viendo tus videos y seguramente estaré constantemente aprendiendo mucho.. gracias
Del mejor material que he encontrado gracias por tu aporte. Para hacer todos los tramites es necesario algun tipo de certificacion o algun permiso?
No es necesario mientras tengas los contratos correctos con tus clientes y propietarios
@@CesarRiveroo cesar pero que contratos son los que hablas ? De exclusividad de la gestión y venta del inmueble? Muchas gracias de antemano.
El intermediario debe tener la documentación legal o crear el contrato ? O solo consigo al cliente , este le gustó el lugar y dice que si le gusta el lugar para alquilar. Debo llamar al dueño para que entre ellos cierren el trato? O yo debo tener los contratos a mano para cerrar la venta o alquiler? Si no soy abogado. Debo ir donde uno para que me redacte este documento ? Y en este debe ir escrito mi comisión? O mi comisión debe hacerse otro escrito para que se me sea entregado mi parte? Debo pagar yo al abogado o es el cliente o el q viene a ser el inquilino o comprador? Perdona mi ignorancia o tanta escritura
Tienes que darte de alta en autonomo para vender una propiedad??
OCM fcb yes
Si quieres construir una casa, no empieces por el tejado. Q genial ☺️
Jajaja Si!
Una Pregunta hermano para ser agente inmobiliario sin estudios osea tengo contatos pero me gustaría aprender hacer el papeleo y esas cosa
Tengo bastantes videos que hablan sobre el tema del papeleo, e incluso puedes entrar a mi clase gratuita
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Hola buenas, has estudiado marketing o algún grado o carrera?
eso es muy de 2005, ahora no hace falta carrera para ser un emprendedor
bro, una pregunta:
¿Cuánto es el porcentaje que le cobras a tu cliente, y después como sacas el porcentaje para pagar a tu equipo de asesores y con cuanto te quedas de dinero?. gracias espero su respuesta.
Ya lo descubriste? Tengo las mismas preguntas
Me podrías ayudar voy abrir una inmobiliaria
Hola, tengo que ser autónomo par empezar ?
No necesaria mente pero te puede ayudar mucho
Hola Cesar, gracias por el video; me has mostrado un camino para seguir porque no sabía cómo empezar y no te voy a mentir que es intimidante para mí pero bueno qué se puede hacer... tengo que agarrarme los cojones y pa'lante
Puedo hacer negocios en tu país, siendo de otro ?
si claro! negocios online
@@CesarRiveroo tienes algun curso sobre como hacerlo?
Pero si los videos ayudan para empezar a entender eso si
Alguien me puede explicar qué es "Spitch" o algo así ?
speech es discurso en ingles
Al decir speech se refiere a que tienes que llevar preparado tu "diálogo" a utilizar para tratar de convencer al propietario del inmueble. Todas las ventajas que tendrá si te confía la gestión
El "Speech" es el guión o "discurso" que le dirás a un propietario o cliente, también conocido como "diálogo"
🎯 Key Takeaways for quick navigation:
00:00 *🏠 Iniciando en el sector inmobiliario sin dinero*
- Recomendaciones para iniciar en bienes raíces sin capital:
- Conocer el sector a través de libros, cursos y videos.
- Trabajar en una agencia inmobiliaria para adquirir experiencia.
- Desarrollar un discurso de venta persuasivo para captar propiedades en venta.
02:52 *💬 Estructurando un discurso de venta efectivo*
- Elementos clave de un discurso de venta:
- Introducción personalizada y profesional.
- Explicación del propósito de la llamada y solicitud de una cita.
- Destacar los beneficios de que un agente maneje la venta de la propiedad.
04:49 *💼 Creación y expansión de un equipo*
- Alcanzar un punto donde es necesario formar un equipo.
- Contratar empleados para ampliar la capacidad de manejar más operaciones.
- Replicar el sistema exitoso para escalar el negocio y aumentar las comisiones.
07:14 *📊 Desarrollo de conocimientos y red de contactos*
- Beneficios de trabajar en el sector inmobiliario:
- Adquirir conocimiento profundo del mercado y los precios.
- Construir una amplia red de contactos de vendedores y compradores potenciales.
- Obtener información detallada sobre las zonas de trabajo y los tipos de inversión disponibles.
08:40 *💰 Avanzando hacia inversiones más grandes*
- Progresión en la inversión inmobiliaria:
- Iniciar sin dinero mediante intermediación de operaciones.
- Acumular capital y contactos para crear un equipo y expandir el negocio.
- Buscar oportunidades de inversión rentables y utilizar el capital y los contactos existentes para realizar inversiones más grandes.
Made with HARPA AI
Portal inmobiliaria de referencia
Idealista es uno muy bueno
Cesar Esponja
Sin dinero dice.... Y como pagas idealista fotocasa y demás Portales, que son como unos 500 euros al mes?
El machote de da like y no responde jajajaja
El portal inmobiliario de Chile se llama portal inmobiliario 😂
Ostia tío! Es el mejor nombre del mundo 🤣🤣🤣🤣
Entre un 5 y un 7???? Pero si casi nadie cobra mas del 3
es necesario tener 18 añoss??
Si no tienes 18 no puedes vender o comprar propiedades. Aunque todo depende de la legislación de cada país.
No necesariamente, pero si puedes o no depende de las leyes de tu país!
¿Y como piensas venderla? ¿Con que Plan de Marketing? Por que no le dices a la gente que TIENE QUE TENER UN PLAN DE MARKETING atractivo para poder vender la propiedad, que TIENEN QUE INVERTIR EN PUBLICACIONES y mas cosas que los que entran a este negocio desconocen.Mucho va a depender de TU PLAN DE MARKETING de que los propietarios te contraten como Bróker, porque si solo vas a anunciarlo en portales inmobiliarios gratis y a poner tu lona de venta ESO LO PUEDEN HACER LOS MISMOS PROPIETARIOS!!!!!
para ello tienen mis formaciones, en un video de 15 minutos no puedo contar todo!
César Rivero dónde puedo ver ese video que mencionas? Saludos
Y cómo vas a cobrar un 5% de la venta si no eres nadie y no tienes inmobiliaria ?
TKillah60 bueno lo de que no eres nadie es tu creencia, eres un profesional inmobiliario, tienes el conocimiento para llevar a acabo la gestión. La inmobiliaria solo es una imagen comercial, quien de verdad vende es un agente inmobiliario.
@@CesarRiveroo entiendo pero como cobras ? Tienes que ser autónomo verdad ?
TKillah60 claro, autónomo o montas una SL. Es España es bien fácil hay muchas facilidades y en otros países más fácil todavía.
Y eso funciona para una persona de 15 años en mexico?
Claro que si tío!
@@CesarRiveroo gracias tio
Nesesitaba esa respuesta
Y lo mejor es que viene de ti
Muchas gracias
@@cia8865 Haber le van a dar mas prioridad a personas mayores de edad pero puedes intentarlo pero hay menos probabilidad que te accepten por que literlmente eres un NIÑO
buenas te hable hace unas semanas y veo que borraste mis comentarios porque?? no puedes ayudar tal como dices en cada video .???
Yo aquí con 14 años viendo esto
Jajajaja, nunca es muy temprano para empezar tío
@@CesarRiveroo lo sé, pero es que no tengo ni los recursos ni la capacitación para empezae🤣
Vaya fumada te has pegado... lees un título que pone "como invertir en bienes raíces" y acabas viendo un video de como ser comercial, como abrir una inmobiliaria, como contratar a más comerciales, como especializarte durante años para después invertir. ¿Sabes que no puedes abrir una inmobiliaria y vender propiedades así como así? ¿Cómo se llama tu inmobiliaria?... a no, que tu negocio es que la gente se registre en flipando no sé que... gracias, mañana me hago millonario, como tú.
😹😹 igual el que fumaste eres tú jejej bienvenido al canal😍😍 pronto te esperamos en nuestra academia. Un abrazo
Te inventas un nombre 😂😂 loquillo
Millennials
@@rogeliogomez7619 y eso se supone que es un insulto? es como decir negro a una persona negra.
asi de estupido suenas cuando dices eso! Pensalo escuby
@@chivitochivito4221 Eso se pone cuando entraste a un sitio y descubres que todo es irrelevante y que están muy lejos de dar buen contenido y muchos se van por esa razón y no regresan nunca a menos que alguien te mencione en los comentarios. Así los tiempos.
Que te busques un trabajo y ahorres, resumiendo.
Llamar a alguien que vende su casa
decirle que tu se lo vas a vender
crear un equipo chingon de manes que haran lo mismo que tu
v 6:25