Como VIVIR de las RENTAS SIN COMPRAR PROPIEDADES
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.ค. 2024
- Nos vemos en Instagram : cesarrivero...
Hola soy César Rivero, inversor inmobiliario desde hace más de 8 años.
Emprendo en diferentes sectores, construyo empresas e invierto en propiedades.
En este canal encontrarás práctica teorizada del sector inmobiliario, mis inversiones y consejos muy útiles si quieres adentrarte en el mundo inmobiliario.
Puedes aprender más De forma gratuita aquí : masterinverso-res.com/registr...
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inversoresinteligentes.com/24r/24r-yto
Las propiedades no solo se compran, se eligen con el corazón."
"La paciencia y la estrategia son aliados poderosos en bienes raíces."
Excelente Cesar!! Gracias
Muchas bendiciones hermano , gracias por tanta importancia en la información..
Las propiedades no solo se compran, se eligen con el corazón."
"La paciencia y la estrategia son aliados poderosos en bienes raíces."
Un gran video Cesar
Excelente sigue así
Awesome job. Thanks For providing This content! stay connected :D
Enhorabuena, buen contenido
La verdad que el subarrendamiento es muy viejo. Nada nuevo cuentas. Pero solo cuentas lo bonito. Y por ejemplo no cuentas los problemas de lidiar con tantos inquilinos . Puedes facturar 300000 euros. Lo importante es cuanto se gana y si compensa. Y siempre que no tengas problemas serios. En cuanto a subarrendar sin consentimiento del propietario no es un delito. Es un simplemente un incumplimiento de contrato. Sin embargo si puede ser un delito serio el entrar en una habitación de alguien que no paga. O cambiar la cerradura.
Y si tan bien te iría. No harías cursos para tener más ingresos. Es como los gurus de la bolsa. Que dicen que ganan tanto pero viven de los cursos. Mil que caen en dicho curso a mil euros. Hagan cuentas
Jajajaja un nobel para este tipo!
Oye y las grandes mentes que ya la han hecho en grande para que escribirán libros..? que acaso no les va bien y necesitan mas plata?
Mejor ve a atender tu canal que le hace falta algo de vida
Por cierto en horabuena por tus 3 likes del último video que has subido
@@ivanbahena408 me dedicó hace 25 años en el mercado inmobiliario con excelentes resultados. Mi abuelo ya hacia lo del subarriendo hace más de 70 años . Mi modelo de negocio contrastado por muchos años es mucho mejor. Y si no me fuera tan bien haría cursos para venderlos a otros.
Pero que tiene de malo que haga cursos. Está bien que quiera compartir su conocimiento del mercado a otras personas y que quiera monetizar su experiencia a través de la venta de infoproductos. Los resultados de sus empresas e inversiones en bienes raíces siempre los publica en sus redes sociales y se evidencian en sus vídeos, sus cursos son solo una extensión de su trabajo y una forma de compartir su conocimiento a otras personas. Que triste que tú te sientas ofendido por eso o te moleste que una persona venda sus conocimientos y experiencia a través de cursos
Me ha sido bastante útil este video
Y si compartí y di libertad
Agradezco tu información gratis. QUE TE VAYA DE LUJO
Hola Cesar que buen contenido hermano. Yo hago esto en Uruguay, Mis hermanas están en Madrid y he hablado con ellas y tenían entendido que está actividad no estaba permitida en España. Veo que por lo que indicas aquí es perfectamente realizable. Saludos y éxitos.
Excelente video!
Bro vaya mejora que le has dado a la calidad de los vídeos tanto en grabación y edición como en contenido. Sigue así!!!🔥
Hola!! Y como se hace para que te den el piso con respecto a los avales, ya sea nóminas, contrato de trabajo etc?? Gracias y slds
Muy buen video César, gracias por los tips!! Me queda una duda, ¿cómo figura la empresa en el contrato con los inquilinos? Porque no puedes establecerte como propietario...
Exelente César voy a dar ese paso en Perú, igual me encantaría saber acerca de tu curso, gracias.
Me estoy animando tb... pero en Cusco.
Buuuaa César que buen video, me divierto y aprendo al mismo tiempo además se nota que lo pasas genial grabando, gracias por la info 👏❤
Gracias por el video muy interesante
Gracias a ti
Muchas gracias chico eres muy gentil
Gracias a ti
Esto aplica para mi pais..Argentina...
Esa era la duda que tenia ya me lo has resuelto. Ahora solo queda ver como hago para formarme y haber si puedo comprarte un curso.
Hola césar tengo una duda para alquilar habitaciones sin comprar la propiedad es necesario darme de alta como autónomo...
no esta el video en la descripcion ni en etiqueta del marketing decorativo ;(
Eres muy bueno 💯
Gracias!
Gracias Cesar! Estoy ansioso por ponerme manos a la obra con esta estrategia de inversion. Contenido de calidad 😎🤘🏽
Vamos para los 20k
Miy interesante
Buenas Cesar, ante todo, tu canal...de p...dre. Mi duda es, si yo puedo subarrentar sin ser autonomo o empresa sin regirme por la Lau? Por el tema de no poder realiquilar por encima del precio que me alquilan. Muchas gracias.
Y si el piso lo administra una agencia ?
Podrías indicar el epígrafe que tiene la actividad de subarriendo de viviendas que no estan destinadas a vivienda habitual en Hacienda?
Tengo dudas al respecto, pues en una inmobiliaria me han cerrado la puerta alegando que como el propietario no puede depositar la fianza en el Prop puede recibir una sanción por este motivo
Por cierto, soy alumno de tu curso
Saludos cesar👋, estoy comentando para preguntarte sobre: ¿Como puedo hacer que ala persona que le boi a alquilar el piso o propiedad (estructura) me diga algo acerca de sus problemas o que clase de preguntas indirectas puedo utilizar para que me diga siquiera pistas de sus problemas? Por ejemplo una pregunta indirecta para saber donde o que clase de trabajo tiene para deducir que clase de problemas pueden surgir en ese trabajo que tengan que ver con la propiedad a alquilar (que tanto tiempo le quita). ¿o simplemente le pregunto acerca de sus problemas?🤷🏽♂️
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Video hablando del tema gastos, luz agua gas etc ya q pueden limitar mucho la posible rentabilidad.
jonathan pastor tratamos esos temas en el entrenamiento gratuito 😜
Hola César! Os habéis encontrado con problemas al encontrar caseros que no le interesa realizar las liquidaciones trimestrales del IVA y por eso rechazan vuestra propuesta?
Algunos si, como en todo negocio hay que esforzarse 💪🏻
Hola la pregunta es sirve para cualquier país yo soy de Uruguay?
Claro, pero antes debes consultar las leyes de tu país, ya que yo no conozco las leyes de Uruguay
Muchas gracias por aportar tanto valor ! Una consulta como haces para asegurarte que el inquilino va pagar todos los meses ? Haces algún contrato con un abogado o como sería el procedimiento soy de Córdoba argentina !
Para todos vuestros procesos siempre debéis tener contratos legales que os respalden
Saludos desde Colombia
Saludos Siul!
@@CesarRiveroo Buenas amigo me gustaría aprender sobre el negocio de pre arrendamiento para aplicarlo aquí en Colombia aquí no es algo común creo que es una gran oportunidad
La gran Barrera para hacer eso son las inmobiliarias que tienen la gran mayoría del mercado, que ganan ellas abriéndote sus puertas además de una comisión que ganarían igualmente alquilando la vivienda a un inquilino particular que luego no realquile habitaciones que por cierto , motivo que echa para atrás a cualquier propietario, no es buena imagen a la comunidad, mucho tránsito de personas etc.
Hola Cesar , tengo una vivienda que en 2 años dejaré en alquiler ,pero que necesita reforma. Donde te puedo encontrar y conversar . Me encantan tus videos. Un saludo.
Por IG: @cesarriveroo
Quien absorbe los costos de reforma del piso?
Los costos de la reforma los debéis asumir tú y tu inversor
Hola soy de Colombia y la verdad no se si funcióna ese método en Colombia
Pues no estoy muy al tanto de la situación o el mercado de los Bienes Raíces en Colombia pero bien aplicada es una metodología que es rentable en casi cualquier parte
Hola Cesar, primero darte la enhorabuena por tus vídeos. NO me queda claro si la reforma la pagaría el propietario o nosotros en este caso. Muchas gracias por tu respuesta. Un saludo
La reforma la pagas tú con tus inversores
@@CesarRiveroo muchísimas gracias por tu respuesta.
César macho se te olvida decir que si un propietario te alquila sin ser vivienda habitual(te deja realquilar) no está exento del 60% de los ingresos y tendrá que pagar por el 100% en la declaración de la renta???
No es del todo así, la vivienda se destina a vivienda habitual, hay bastante controversia con eso, no obstante no nos supone una barrera😊
Entonces el propietario tendrá que pagar x el 100% de los ingresos y no x el 40%.
No obstante no se si eres César o le administras la cuenta. Dile de mi parte que lo hace genial y q es un puto crack. Si eres tú queda dicho
Y qué pasa con el IVA? Tengo entendido que la sociedad que arrienda debe pagar IVA; sin embargo, no puede repercutirlo a los inquilinos subarrendados.
Y los posibles impagos por parte de los inquilinos de las habitaciones quien los cubre? Se supone que es gente con pocos ingresos y suelen ser inmigrantes con poca estabilidad laboral.
Si ya es complicado asegurarse el pago mensual de un inquilino , imaginense de 4 a la vez !!!!
Es por eso que debes tener un seguro de impagos y todo eso contemplarlo en el contrato que harás con ellos
De fácil nada hoy intentando con 5 pisos y ninguno me aceptó el subarrendar
Hola juan me podrías sacar de una duda hay que darse de alta como autónomo para subarrendar habitaciones que habéis hecho...
y si estoy empezando que le presento en elpower point , imagina que me dicen , quisiera ver las propiedades que has alquilado .o quisieramos ver las propiedades que dispones . que le puedo decir la verdad o le miento ?
y si me preguntan a que precio piensas alquilarlo tu , le digo la verdad o le miento ?
www.inversoresinteligentes.com/seminario 😜😜
Ya tengo tu curso . Será que en tu curso , lo explicas ?
Que pasa con la ley, LAU ??
Ya te han respondido
En el video está la respuesta jajaja
Ummm no lo sé .
Es en serio, todo el rato has dicho algo muy ambiguo, nose si tus tecnicas funcionan en el primer mundo, pero en latinoamerica no funciona asi, tienes que aportarle algo al propietario para que puedas llegar a subarrendar es decir darle algo de valor que sienta que esta ganando, por ejemplo lo que yo hago es construir en espacios que el dueño no usa ejemplo su techo o un terreno, eso es atractivo para el propietario porque le estan pagando por un espacio que no usa, y aparte le estas dando una construccion, eso si debera ser de un material aligerado, aqui en latinoamerica se usa mucho el drywall es muy practico y economico en donde te ahorras bastante en mano de obra y materiales,
Por si alguno le interesa m.th-cam.com/video/irRF5d2v6Kk/w-d-xo.html