Bienes Raíces: La Gran Mentira Que Nos Han Contado
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ต.ค. 2024
- Toda la vida nos han contado una historia de cómo deben ser las cosas, pero, ¿realmente funciona ese método?
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Creo que la mayoría de ustedes estará de acuerdo conmigo en que este video es interesante y fácil de entender. invertir es bueno, ya sea por un período largo o corto, es importante porque puede elevar el nivel de vida. Sin embargo, uno debe ser muy cuidadoso y considerado al elegir a sus socios de inversión. Un inversor debe hacer una investigación exhaustiva antes de tomar una decisión con quién invertir. Agradezco el tiempo y el esfuerzo que puso en hacer este video, gracias.
El proceso de llevar a cabo una inversión no siempre es sencillo; hay momentos en que los corredores no brindan los resultados que buscamos y hay momentos en que los videos de TH-cam no son efectivos. Sin embargo, como inversor, elijo no rendirme. Ojalá todos pudiéramos resolver nuestros problemas de inversión.
Lamentablemente, no todos pueden entender viendo videos de TH-cam, y la mayoría de nosotros estamos demasiado ocupados para aprender métodos de inversión efectivos. La mayoría de nosotros hemos sido víctimas de malas inversiones. Sin duda requerimos de profesionales o buenos corredores; pero, ¿cómo podemos identificar uno?
@@Fadel542 Mi consejo tanto para los inversores nuevos como para los experimentados es que siempre realicen una investigación exhaustiva antes de invertir con cualquier corredor o empresa. A veces, puede encontrar anuncios de corredores en las secciones de comentarios de TH-cam. No caigas en esa trampa. Algunos TH-camrs incluso llegan a copiar el contenido y los videos de otras personas. Al final, no logran transmitir los mensajes correctos a sus suscriptores. Cuando se trata de inversiones, los inversores deben tener cuidado porque tiene que ver con el dinero.
¿Cómo podemos saber con qué corredor invertir? ¿Muchos de nosotros queremos invertir pero no sabemos en quién confiar?
@@Igor56380 Tenga cuidado con los bots de comunicación de TH-cam que se encuentran casi en todas las secciones de comentarios, verifique si los nombres, contactos e información de sus corredores están en Internet para ver si son reales, este proceso me guió a lo largo de los años. Sé que todos queremos resolver todos nuestros problemas financieros, pero debemos tener cuidado en quién confiamos, les deseo éxito.
¡Increíble video!
Lo que me impresiona es el nivel de contaminación que se aprecia.
La hormiga atòmica estimado, no esta en Lima, esos edificios están en la CDMX , el edificio amarillo es el Palacio de Hierro de Polanco.
@@lahormigaatomica3744 es Polanco compa
@@cachimbadark8018 hay uno practicamente gemelo de ese en lima, y la escena de la niebla y contaminacion tambien es identica en invierno, quiza por eso me confundí, pero sacando eso, las realidades de los paises son muy parecidas
Capitalismo.
Ves lo que quieres ver en un video
En estados unidos es diferente,mi hijo trabaja para una compañía de casas nuevas y gana ,3% por cada casa, casi 10.000 dólares por cada casa aproximadamente el mes de mayo vendió 10 casas, bendiciones,cómo dijo Jorge kiyosaky tenemos que tener educación financiera, ahorrar he invertir para qué el dinero trabaje para nosotros..
1:12 Corrección: No es un error ser un profesional, el error es ser dependiente económico de una empresa. Es bueno ser emprendedor, pero es mucho mejor reforzarlo con los conocimientos de una carrera profesional a fines del negocio a emprender.
Puedes ahorrar ese tiempo que se utiliza en una carrera, para hacer tu empresa de lleno.
MANUEL BARRIOS-Marketing digital Dejar de ser un profesional nunca será un ahorro de tiempo; todo lo contrario, es una inversión para el conocimiento.
No hay nada mejor que tener conocimiento propio para administrar debidamente nuestras empresas.
Pues puede que si sea un error ser un graduado de la universidad si eres un buen emprendedor, ejemplo de padre Rico padre pobre el pobre estudio el rico solo termino segundo de secundaria, te ahorras el tiempo y el dinero, pero te tienes que enfocar en lo que quieres.
Hay dos universidades en la vida.
Holi Crayoli Estimada, cuando me refiero a la universidad, no me refiero a un título profesional, sino al conocimiento que puedes adquirir para mejorar tu negocio.
Por ejemplo: Si estudias leyes, nadie mejor que tú para emprender en tu negocio cumpliendo con las leyes establecidas por el estado.
Es Genial el negocio de los Bienes Raíces, tengo 3 meses investigando a Fondo y cada paso que doy me doy cuenta que es lo que quiero hacer el resto de mis días, me empieza a Apasionar esta forma de hacer negocios y lo haré pasó a paso....
hey como te fue con los bienes raíces ?
Tus palabras en la introducción de este video son grandiosas, hasta el propio Aristóteles se quedaría impresionado al oírte. Buen video!!
Soy un convencido que la inversión más segura es el negocio inmobiliario.
Soy propietario de pequeños locales comerciales y gracias a ello tengo "La libertad de hacer lo que yo quiera sin tener que depender de otras personas”.
Todo a su debido tiempo una empresa no se hace de la noche a la mañana, lleva tiempo y si no están preparados para todos los riesgos que corren al emprender no están preparados para estos.
Van a encontrar muchas dificultades y ocasiones que van a querer tirar la toalla pero deben estar preparado mentalmente y seguir adelante hasta cumplir sus sueños. Nada es fácil y nadie puede darles un manual de la vida porque las situaciones de cada uno son diferente, solo emprendan denle con todo no teman a cometer errores, aprendan de esos errores y sigan trabajando hasta triunfar. Bendiciones para todos hermanos
Hola Lautaro!, así es, lograr el éxito no es de la noche a la mañana, se debe preparar en conocimientos y mentalmente siempre positivos, saludos!
Tengo 17 años y apenas me estoy introduciendo en este mundo, me apasiona, me está gustando la forma de ser y trabajar de estas personas, sinceramente es algo a lo que me dedicaría con gusto u orgullo
Así que como principiante tengo unas dudas básicas aún no resueltas, perdón por la ignorancia pero como el saber el valor de una casa
O sea si encuentro una propiedad en venta que no puede ser comprada debido a que no cumple con los requisitos para que sea habitable y yo remodelarla
Como se que el precio de el propietario por el cual la está vendiendo es correcto o se ajusta a la casa, como se cuanto valor tendrá la casa después de la remodelacion
La duda más que nada es saber quien se encarga de eso, alguien en especial?
Muchas gracias por los videos, eres increíble!
El que fija el precio es un tasador inmobiliario
Hola!, dentro de la franquicia contamos con expertos para hacer este tipo de valuaciones y aparte conocerás el proceso para el calculo del valor de un inmueble para que se venda lo mas pronto posible, ingresa a este enlace para más información, saludos!
www.franquiciabienesraices.com/
Me parece muy profesional y usted expone puntos importantes para crecer en el negocio de real state. Por favor no fume. Por salud y porque usted es un ejemplo a seguir. Gracias. Claro es su decisión.
Trabaje en tantas cosas y nunca me fue bien ; hasta que emprendi negocios de bienes y raices aun sin tener experiencia en este sector ; y es como si la vida me hubiera estado esperando que tomar esta oportunidad ; hoy creo que cada persona tiene afinidad con un cierto tipo de negocios , lo que a unos no les funciona a otros es un negocio jugoso.
Hola disculpe vi su comentario. Usted se dedica a las bienes raíces. Me identifique con usted he hecho muchos negocios y no me.h Sido bien y quiero entrar a bienes sraices pero ya tengo miedo usted que me.sugiere
Como iniciar en bienes y raíces, que hacer...
Mi meta es ser empresario y estoy dispuesto a correr el riesgo para poder lograrlo
ver estos videos no te servira de nada
Claro que me han ayudado en mi desarrollo personal y en mi vida financiera
+Cristobal de jesus crees que te ha ayudado...
Suerte sigue adelante que nadie te haga caer tus sueños
Educate
Podrias compartir ejemplos de los 3 tipos de contratos que comentas en el video...Gracias
Hoy es un día en que este tema me lo tomo enserio!
Ya me dijeron locos uff! Pero tengo unos papás tan locos como yo!
Que me creen en esto no será fácil
Pero valdrá la pena! 🧠⚡⚡
No encuentro el video 3 y 4, me podrias mandar los links. Gracias
Estoy muy de acuerdo en tu blog ,pero tu ahora tienes una empresa y requieres hoy día de gente que trabaje como tu lo hiciste en algún tiempo atrás hoy ya empresario ,pero creo que todo es a su tiempo de cada persona y decisión, por qué si no no hubiese gente que trabajara en empleos ,si no como seria ,las grandes empresas requieren gente a ellos también se les debe su gran valía.saludos
MUY BUEN VIDEO, MUY CIERTO TODO LO HABLADO EN EL, YO SOY ASESOR INMOBILIARIO, TENGO 3 AÑOS DEDICÁNDOME YA A LOS BIENES RAÍCES, A MIS 23 AÑOS DE EDAD, NUNCA SE ES DEMASIADO TARDE O TEMPRANO PARA INICIAR EN ESTE INTERESANTE MUNDO DE LOS BIENES RAÍCES, Y SIEMPRE ES BUENO APRENDER ALGO NUEVO Y/O REFORZAR ALGO YA SABIDO!
Saludos!!
Buenos dias. Vi su comentario que es asesor financiero de bienes raices. Yo quiero iniciar en el negocio de bienes raices. Pero al encontrar mi primer comprador de una vivienda no se que sigue despues. O solo mi funcion es ponerlos en contacto vendedor y comprador? Y ellos que se arreglen personalmente y yo cobrarle mi comision al vendedor cuando ya se haya cerrado la venta? Cual es mi funcion.
Hola buena tarde saludos bienes raíces mario gracias sigo tus consejos
Gracias a ti por recibir todo el aprendizaje. Saludos.
hola Mario, te agradezco a ti por el tiempo que te tomas en tratar de cambiar la vida a las personas, hoy tienes un amigo muy agradecido contigo por haberme cambiado la vida el día que tome tu curso en la ciudad de mexico espero algún día regrezarte el favor. Tu cuso es fundamental para las personas que realmente quieren tener un cambio en su vida. recibe un muy fuerte saludo y siempre agradecido
Gracias por comentar, sigue aprendiendo de este contenido para ti
Hola disculpe enserio usted pago cursos con ellos si le funcionó ??
Tienes talento no hay duda
Me he venido preparando para esto durante bastante tiempo ,soy constructor , tengo unos terrenos y documentos de construcción ahora sólo busco un socio para invertir , gracia Mario estaré muy pendiente de tus consejos ,en la cima nos veremos ..
Este hombre es lo maximo, explica detalle adetalle cada paso y lo entiendes perfecto, hoy en este vedio aprendy como empezar ussando su estrategia.
Gracias Graciela, saludos!
Buen video buenas palabras me motivaron buen mensaje
Despues de 22 años acabo de renunciar a un buen trabajo con un buen sueldo, y excelente ambiente; desidí emprender mi propio negocio, se que no será facil, pues estoy pasando por la crisis normal y me siento solo en esta empresa personal, ademas estoy conciente que no hay ninguna garantia. Quemé las naves y no tengo mas opción que a darle con todo para adelante. Saludos
¿En qué negocio te metiste?
MI estimado Mario GRACIAS, MUCHAS GRACIAS!! por tu sencillez, tu carisma, tu profesionalismo y por compartir tu experiencia con todos, eres un ser humano excepcional, Felicidades por tu EXITO!!.
Por alguna razon, no localizo los videos # 3 y 4 de la Gran Mentira... ojala me puedas ayudar con eso porfa.
Voy a seguir actualizandome en Bienes Raices para arrancar en 2021 en la zona del Caribe, se que hay muchisima competencia
pero me tengo confianza y se que para todos sale el sol.
Abrazo cordial.
Hola Humberto, gracias por tu comentario, checa este video de la ultima capacitación que di completamente gratis, saludos!
th-cam.com/video/DuOFLKfMIp8/w-d-xo.html
Yo hago algo similar pero con autos los compro chocados los arreglo y los vendo al mes gano como 15.000$ vivo en New York El mundo es para vivos Y es fácil hacer dinero 💰
Pero... Tus compradores saben que son chocados... Verdad??
Buenas me gustaría saber qué tema musical es el inicio 🙏por favor
Muy bien Felicidades
Por estas personas exitosas que hacen cosas grandes y dan empleos a personas que necesitan y el punche gobierno salen diciendo que la economía está mejor que nunca pero ellos no son los que mantienen la economía son los emprendedores que hacen la diferencia para la nación
Creo firmemente en la preparación académica es la base para aprender el manejo correcto y de forma profesional cualquier actividad a realizar. Hay un comentario que hace donde dice cometí el error de hacer una carrera universitaria, buscar empleo...etc creo que se podría malinterpretar, de todos modos se admira y reconoce su logro como emprendedor.
Hola, ingresa en este enlace, aquí daré mas información, saludos!
www.franquiciabienesraices.com/desafio5dias
Exelente decicion y vídeo incluso lo pudiste empezar sin estudiar la universidad
Gracias, saludos!
Me encanta escucharte
Gracias Francia, saludos!
Se habla Fácil de invertir y ganar dinero en este negocio pero no dicen como comenzar, Que cursos tomar o donde hay institutos para aprender . Yo quisiera aprender ...
Brandon Vega
No existen manuales para todo en la vida ,a veces tienes que volverte autodidacta .
Yo te digo como comenzar es verdad no hay manual aqui inicias con la actitud y la busqueda de algo mas pero caminos cortos que te recomiendo es: Entra a trabajar a una desarrolladora donde vendan en exclusiva su producto de preferencias terrenos que muchas veces se venden mas rapido ya que ahí puedes ganar mas rápido que en corretaje . empezaras a engrosar tu cartera de clientes tu cartera y vive de forma frugal lo que empiezas a ganar empieza a invertirlo. con los años con dinero y con los contactos generados tendras nuevas oportunidades.
Se aprende en la escuela de la vida, nadie te va a enseñar a crear una empresa o a tener éxito, todo es una vil falacia, toma el curso de la vida, sal a emprender, a conocer, a mirar, a comprender, ese será tu primer paso. Rodéate de gente exitosa, no existe tal curso y si existe es estafa.
esta es la jungla y no hay nada seguro....
Biialab
Gracias por compartir este video. En México y latinoamerica faltan mas historias de exito financiero. Ya estamos cansados de las limosnas de los politicos y sus cuentos.
Y cuanto es la inversión?
El subarrendamiento es diferente en cada país, en Colombia, no se puede subarrendar en su totalidad el inmueble, y en caso de que el subarrendamiento sea parcial ( 1 o 2 habitaciones por ejemplo) debe haber una autorización del dueño y debe estar por escrito en el contrato de arrendamiento que el inquilino pueda subarrendar parcialmente el inmueble, ademas de esto, la ley dice que el inquilino que esta subarrendando el inmueble, no puede percibir un ingreso superior, del que el esta abonando al dueño del inmueble, por lo que no podría conseguir un inmueble y subarrendarlo mas caro.
Muchas gracias por su asesoría, iniciaré en el negocio de bienes y raices cuanto antes
Conéctate este jueves 9 de enero a las 7 pm a una sesión en vivo on line "Qué hacer para duplicar tu ingreso en 2020", Entra al link y da en RECIBIR RECORDATORIO para confirmar tu asistencia facebook.com/circulointernacional.bienesraices/videos/506687926636887/
De q funsiona funsiona yo nomas mela pasaba trabajando x años sin vacaciones y memeti aesto grasias adios vivo de mis rentas nose desanimen al primer intento nada es fasil de primero
Hola , me puedes contar cómo le hiciste , a mí me gusta pero me cuesta mucho el arrancar
Lo cierto de los bienes raices es que nos permite ganar y tener libertad financiera.....yo vivo de esos negocios.....trabajo manejo mi tiempo......24 años....y aun sigo vigente
Buen dia, no encuentro el siguiente video a este. Estoy emocionadísima. ❤
Una humilde sugerencia, no vivas de emociones
@@arturomartinez5887 Es correcto.
Excelente wow. 💪💪💪
Gracias, Saludos!
Lo que hablas de este negocio si es cierto. yo he visto personas q se dedican a esto y los veo Bien. No se nada de esto . Vi una casa q esta en venta ya lleve los posibles compradores . Dios quiera se me De.
Saludos!
Asi se dice...felicidades
Hola Mario ezquivel, es muy importante todo lo que aconsejas. como ofrecer esa propuesta, hablando de remodelar una propiedad, pero no posees el capital?
Me imagino que habia de tener capital ahorrado o invertido en el lapso de tiempo que estuvo el en su empleo
un buen video gracias, es honesto,,,, hasta con cigarro y todo ok bien.... gracias
Gran video ya voy un tiempo interesado soy de Ecuador
Hola, te invito a que inicies dándole clic aquí --> bit.ly/kitincio3 ¡Saludos y éxito! o mándame un Whatsapp al +52 1 55 5194 729
Mario mucho exito y felicidades quize ordenar el libro y no esta funcionando la liga
Hola Mario cuánto cuesta el curso y cada cuando ay los cursos y cuánto cuesta una franquicia gracias por contestar
Hola Mario Ezquivel buen video aunque falta la parte 3 y la parte 4 aún me falta buscar si los tienes en las redes sociales que buen video me motivó actualmente ya tengo mis primeros clientes ya cerré una venta de una casa yo eh empezado sin saber nada de bienes raices descargue un contrato por internet y use ese mismo todo salió bien inverti en más contratos en guardar para los folletos y cosas así yo no tenía nada de dinero debía renta y al banco por que no podía trabajar y no entendía como se hace lo de remodelaciones pero al ver este video lo entendí perfectamente buscar casas para remodelar y vender más caras y pagar a los que remodelan cuando se venda todo bajo contrato muchas gracias por ese tip ahora tengo 3 terrenos que vendo en cdmx y voy a hacer lo de remodelación gracias
Por cierto sube el cap 3 y 4 es interesante y si gustas hacer negocios adelante
Empecé ver tus vídeos , es interesante y emocionante...
Me encantaría saber más información, Saludos!!!
Como. M
Compfa
P
Sos un genio!!!😀
Gracias Jean, saludos!
Esos consejos que nos das vale mucho.
Muchas gracias por eso.
Bendiciones
Es un proceso de paso a paso y se debe contar con otros ingresos o terminas en la calle esa es la verdad. Aquí lo que hacen es entusiasmar a personas necesitadas de ingresos para trabajar para ellos como asesores inmobiliarios y ojo a muchos no les funciona por diferentes motivos, luego dicen que comparten comisiones pero haciendo números muy por lo general es por debajo de la mitad de la comisión.
Dónde están las partes 3 y 4 del video, alguien sabe?
Eso quiero saber
Buenos consejos eres un maestro en lo que haces boy a seguir tus consejos me quedo con la frase
Libertad
Hola gracias por el vídeo Me gustaría saber de qué manera convencer a los inversionistas para no poner en riesgo tu capital propio
Cómo pretendes, darle seguridad a terceros cuando ni tú mimos quieres poner en riesgo tu propio dinero.
gracias
excelente vídeo
Hola! Una pregunta esto no sería lo mismo que hace un agente inmobiliario? Que trabaja para una inmobiliaria..?
Si, no solo las inmobiliarias si no que también los inversores inmobiliarios. Aunque hay un problema, y es el riesgo, porque cuando vas a reformar, subarrendar, nadie te va a decir que justamente después de reformar o hacer alguna de las técnicas vayas a tener un comprador y es que no hay liquidez en este tipo de negocios, además de que dudo mucho de que te vayan a aceptar un contrato, aunque siempre hay que intentarlo
Antonio si pero ponele que si haya un comprador. El tema que yo pregunto es que todo lo que Víctor menciona a para q te ganes comisiones lo hacen los que trabajan como agentes inmobiliarios. Es su trabajo. Ellos están contratados. No es ingreso extra.
Hola Carlita!, en nuestro caso cuando adquieren la franquicia la comisión es 100% para la persona que vendió el inmueble, para mas información ingresa a este enlace, saludos!
www.franquiciabienesraices.com/
espectacular !! Mario sos un Mater en bienes raices
Lo dudo mucho
Horario de entrada y sin horario de salida, lo vivo y es frustrante 😢
Acá en el Peru es horrible
Entras a las 8 de la mañana y sales a las 7 de la noche
También se puede hacer en Ecuador?
Muy difícil tomar la decisión de emprender cuando tienes hijos que mantener y solo depende de ti, sin embargo no es imposible solo hay que iniciar Ya y entre más rápido empieces mejor, Todo es Posible
Conéctate este jueves 9 de enero a las 7 pm a una sesión en vivo on line "Qué hacer para duplicar tu ingreso en 2020", Entra al link y da en RECIBIR RECORDATORIO para confirmar tu asistencia facebook.com/circulointernacional.bienesraices/videos/506687926636887/
Obvio, es por eso que se planifica para el futuro y no estar poniendo pretextos.
Todo se puede!!
Yo hago automatización de edificios, si remodelan un edificio para venderlo mas caro, imaginense si lo automatizan y le meten celdas solares el precio que puede alcanzar
Para automatizar una casa que costo y tiempo se lleva?
texasservice84@gmail.com
a que se refiere eso mi buen? espero no ofenderlo y me facilite información. Saludos
CLARO QUE SE PUEDE TENER LIBERTAD Y TAMBIEN DINERO Y LO MAS IMPORTANTE SALUD...
Así es!!!
Tengo una agencia de Marketing y vídeo, y pienso a montar el negocio de bienes raíces virtual y físico en Colombia, cuando logre mis primeros 50 mil dolares, te voy a dar la 10 mil dolares por hoy 21/06/2019 haberme dado la patadita final para conseguirlos, llevo investigando meses y seguir estos vídeos me han abierto mas la mente que muchos post y vídeos. Gracias Guro, comprare tu libro
Yo eh venido investigando el mercado inmobiliario durante mucho tiempo al tener la primera oportunidad me arriesgo a comprar una casa porque ya eh tenido algunas ideas de cómo funciona solo hay que saber dónde buscar y un poco de paciencia con algo de asesoría extra se tiene algo de suerte de que no se va a perder el dinero
Hola , te comento que tengo unos proyectos altamente rentable que te van interesar , si estás interesado me lo haces saber :)
Proyectos inmobiliarios ( terrenos )
@@kbeatrizclementeferrer7129 yo vivo en los estados unidos y yo no invertiria en algo que esté fuera del país lo siento me interesa solo lo que está en la ciudad donde vivo o en el estado
@@kbeatrizclementeferrer7129 yo estoy interesado contactame por este medio
Mejor escuchen al dr. Inversionista Jorge Gil Alfaro, el es más realista y más trasparente con técnicas factibles.
excelente!
Pregunta, Mario, puedo tener mi franquicia y operar desde República Dominicana?
Hola Fran!, si puedes hacerlo, nuestra Franquicia está hecha para que tengas resultados en cualquier parte, te invito a saber más información a través de nuestra página y tengas todas las herramientas para hacerlo, saludos!
www.franquiciabienesraices.com/
Quiero saber que se necesita para entrar a Bienes Raices con ustedes Mario...Porfavor
Soy de Mexico.
Saludos cordiales.
Mario podrias decir que equipo de trabajo se necesita para formar una empresa de bienes raices
Hola Mario me interesa mucho. Quiero aprender
Hola Marsoliny, ingresa a esta página y recibe GRATIS tu plan de negocios paso a paso bit.ly/BrcaSA
Mi secreto es llevar el mundo de las inversiones al de los negocios al fin y al cabo son prácticamente lo mismo. La clave es diversificación y apalancamiento, quien lo comprende tiene el 80% del negocio hecho.
una pregunta : ¿ como consigues llevar el mundo de las inversiones y a esto ?
Es de imarket Live fijo
hola quetal amigo muy esta tus consejos y gracias por todo quiero emprender
Todo lo anterior me quedo claro, pero como consigo o hago los contratos que mencionas en el video y que tengan validez?
Con la notaría respectiva, si tienes todo en regla tus permisos de funcionamiento de tu negocio de corretaje, tu título de corredor... por ejemplo, pero ve y pregunta los requisitos de tu zona en alguna notaría o abogado.
Hola, envía whatsapp al +52 1 55 5194 7295 para brindarte más información detallada. Saludos!
Buen video graciasss
Bueno.Todo esto está bien porque abre un poco uno de los muchos modelos de negocios que existen.Pero existe un pequeño matiz.Y es que la mayoría de las personas que ven este tipo de video informadores sobre la iniciación a modelos de negocios,dan la información básica para iniciarlo,pero no se le explica al detalle como hacerlo desde cero.Porque en todos inicios sea la intervención que sea deberás seguir unos pasos.
1. Bienes raices.Si actúas broker o bien de intermediario entre comprador ý vendedor.Realizando la función de lo primero tener aplicaciones que analicen inmuebles en el mercado real,para así conocer el verdadero valor de la vivienda.Con esto conseguimos si la persona que vende una casa deja un margen de beneficios considerable con respecto su valor en el mercado real.
2. Una vez que has buscado casas por la zonas que quieras y te hayas puesto en contacto con la persona que lo vende.Analiza todas sus características de la vivienda.Orientacion,habitabilidad así como su valor en el mercado real a través de Apps o contactos.
3.Vemos que hay margen de beneficios entre precio al que vende el propietario con respecto al que está e el mercado real,iniciaremos la actuación como broker.Es decir como puente.
4.Tramitar un contrato,bien redactado por una asesoría,o bien existen modelos de contratos para la intermediación entre comprador y vendedor(broker).Para que quede atado legalmente tanto la actuaciones pertinentes de sacar fotos del inmueble como de de colgarlo en portales de internet.Es la protección de datos,así como para establecer unos honorarios o comisiones por conseguir un comprador.3.Siguiente paso.El siguiente paso es buscar compradores.¿Como?.Haciendo publicidad de la vivienda en portales de internet donde se vendan inmuebles,por medio de contactos,prensa y a pie de calle en carteles publicitarios.De aquí el contrato de intermediación inmobiliaria, para poder realizar todo esto.Tambien puedes registrarte como empresa, crear un portal inmobiliario donde colgar todos los inmuebles de tus clientes inmuebles,pero eso lo explicaría a parte.
Una vez consigas un comprador,a la venta del mercado real que has puesto por encima del valor del propietario,se tramita la documentación de la compra venta....Si amigo esto no se explica eh...Pues si hay que tramitar otros documentos para cerrar la venta.
1.Contrato de arras lo llamamos en España...es el primero de los contratos que se hace con el comprador.Es una señal de la compra de la vivienda que normalmente es de un 10% del valor total de la vivienda.Esto es la primera parte,la segunda el contrato de compraventa de la vivienda.Aqui debe pagar el restante del precio total de la vivienda.De aquí se cobra tus honorarios o comisiones, que suele rondar entre un 5 y un 7% en España.Segun el precio al que venda propietario el precio que se encuentre en el mercado real y el que venda tu.Todo esto ante una notaría que hará entrega de las escrituras de la vivienda,siempre que la parte vendedora entregue la documentacion exigida por los organismos competentes:
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
Nota simple por notaria de que la vivienda se encuentra libre de cargas.
Estos son concretamente los pasos a seguir para actuar en el modelo de negocio de broker inmobiliario.Buscar compradores a viviendas que tengan un precio de venta por debajo de su mercado real.
Puedo decirte particularmente a cada persona interesados a través de correo el funcionamiento paso a paso de este modelo de negocio y otros que existen de forma personalizada sin coste alguno.Llevo 17 años realizando este negocio.Tambien puedo orientarte para trabajar con activos.Deja mensaje para explicarte paso a paso personalmente el negocio de bienes raices.Porque esto es solo una de las actividades que se puede hacer como negocio,pero hay otras dentro de los bienes raices.Hay que explicar todo el desarrollo del proceso no una orientación . Todo tramites de documentacion,organismos a los que dirigirse.Todo.Aunque el video es un inicio alentador para empezar a interesar por bienes raices,pero no lo explicas TODO.Un saludo.
La verdad es que la gente tiene el pensamiento o más bien lo acondicionan para que cresca pensando que tienes que trabajar duro y mucho para poder tener una medio buena vida o para pasarla,y se les hace difícil creer que con solo una buena idea y poco trabajo puedes ser millonario,nos hacen crecer con pensamientos pobres y nos exclavisan en la escuela donde no te enseñan lo que deben y por esa razón solo el 1% del élite son eso...élite,nos quieren tener trabajando para ellos y no que prosperemos pero aun si ya ahí gente dando tips de como superarse muchos siguen sin creer por que siguen creciendo con esa idea de que no se puede si no te matas trabajando,nadie es pobre solo que somos mal educados y nos mandan por el camino equivocado,echando a perder años de nuestra vida alargando el tiempo en la escuela para después de que escojas tu carrera estudies más por que siempre va evolucionando todo,asta que trabajas te pensionan y mueres y que demonios disfrutaste de tu vida si todo fue pura escuela,trabajo,pagos y frustración.cuanta gente sin diploma esta aconsejando como ser millonarios a los estudiados que no llegan a ejercer su carrera y terminan en MC Donald y de que sirvió tanto estudio y el diploma esta arrumbado en un rincón cubierto de polvo.
Si amigo menos mal no cai en esa trampa me di cuenta a tiempo viva la libertad financiera 👏👏💪💪🤗🤞🤞
Saludos Nestor!
PERO UNA PREGUNTA si soy dueño de un negocio inmobiliario deberia pagar a mis trabajadores y ya no ganaria nada
Hola, dentro de la franquicia les decimos cual es el momento oportuno para contratar a mas personas para que tu negocio crezca, saludos!
Bueno mi pregunta es cual es el mínimo de edad para hacer inversión en propiedad raiz
Megostaria empezar en el negocio de los vienes raices por favor enseñeme
Ingresa a este enlace para mas información
www.franquiciabienesraices.com/
Primera vez que veo este video y a este señor, y en verdad que me han gustado muchísimo su consejo mucha gracias hermano, me gusta su estilo.
Sr Mario como hago con los tramites legales de mi país, quienes exigen varios requicitos carisimos para abrir una empresa de bienes raices..?
Puedo yo hacer transacciones fuera del margen de esos requicitos?
Como hago para crear mi empresa sin pagar altos costos por patente?
En mi país también y excesivamente cara... Solo te digo viaja a México allá no exigen licencia... Y luego regresas a tu pais
Mis felicitaciones a Mario.Solo quería indagar un poco más para que la gente pueda empezar desde 0 pasito a pasito.Y para algunos comentarios que hay.No.No hay que invertir nada.El negocio se puede establecer con 0.Solo hay que seguir pautas y empezar con broker, empezar con otro negocio que son remodelaciones y posterior venta con dinero de inversores y otros negocios más que hay.Este señor lleva razón.Pero hay que tener algo de conocimientos y ejecutarlos y creer en uno mismo.Saludos desde España
Hola, envía whatsapp al +52 1 55 5194 7295 para brindarte más información detallada. Saludos!
En Abril voy a Guadalajara.Un saludo.
Me podrían explicar un poco más sobre el segundo contrato que sería el de Asociación en participación, como sería esto? Yo hago que el propietario firme el contrato y luego le remodelo el inmueble, entonces hasta que la propiedad no se venda yo no veo nada de dinero o el propietario me debe pagar cuando termine de remodelar sin que la casa se venda? Si alguien sería tan amable de explicarme esto se lo agradecería, muchas gracias
Hola, envía whatsapp al +52 1 55 5194 7295 para más información.
Muy buen vídeo desde Chile un afectuoso saludos a todos... Me quedo una gran inquietud, alguien tiene el libro en digital "Ganar dinero sin llegar a bienes raíces" Agradecería mucho el poder obtenerlo... Lo cambio por el libro padre rico padre pobre...Saludos
hola mario disculpa en tu kit de inicio vienen los formatos de los contratos??
Hola, ¿qué tal?. Por favor envíame un WhatsApp al +52 155 5194 7295 para darte más infomación de manera más personalizada, o comunicante a nuestras oficinas (55)75 89 05 19 y (55)75 89 05 18 .
Cual es tu estrategia para conseguir clientes teniendo los productos
Hola ¡Bienvenido al Mundo de los Bienes Raíces!
Te regalo una sesión gratuita, haz clic aquí para recibir tu sesión bit.ly/sesion30BR
Al final del video habrá un formulario para que recibas una llamada para agenda tu sesión de emprendimiento.
¡Espérala!
¿Esas tres cosas se pueden hacer así no tenga inmobiliaria y sea yo solo el que este ejerciciendo esas formas?
Asi es, saludos
Decir que es un error estudiar una carrera universitaria ese sí es un error, aunque no sea la carrera con la cuál te desempeñes esta te va a ayudar a ser un profesional y tener disciplina, no es recomendable sugerir a la gente que no estudie.
SALUDOS DESDE PERU MARIO
Hola ¡Bienvenido al Mundo de los Bienes Raíces!
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¡Espérala!
Eres grandioso
El que no. Arriesga jamás llega a algo
Totalmente de acuerdo, saludos!
Eres un Campeon, eres mi ejemplo a seguir , Que Dios Te Bendiga Siempre , Siempreeeee.....
Hola Mario, soy un joven de 18 años la cual estoy un poco indeciso de que carrera universitaria escoger, ya que esta parte de negocio de bienes raíces me apaciona y queria tú opinión.
Y gracias por tus videos me inspiran a seguir estudiando y ser un buen emprendedor. Saludos desde Honduras.
No necesitas estudiar una carrera, sino llevar cursos de Bienes raices. Lo de hoy ya no son las carreras vas a perder tiempo hermano. Enfocate a un negocio. El éxito ya no está en un titulo
Hey hermano, no pierdas el tiempo en la universidad si ya sabes que es lo que quieres, mejor enfócate en cursos enfocados a bienes rices y educación financiera, los 5 ánios que vas a gastar en la universidad pueden frenar que tengas ya una empresa a temprana edad, te lo digo por experiencia, saludos
Yo te recomendaría que estudiaras leyes o algo relacionado al sector empresarial. Si apenas vas comenzando necesitas tener conocimientos, leer libros, ir a conferencias, etc para saber donde estas pisando, prepararte hermano. También debes plantearte metas, mucha gente sueña con tener dinero pero muy poca logra saber que satisfacción de verdad le dejara el dinero sin tener deudas. Hay empresarios que gracias a su carrera universitaria lograron tener mas conocimiento y "escalar" a otra meta en su vida logrando empresas o negocios. El que diga que la universidad no sirve para nada es un ignorante jajaja te abre una oportunidad de ganar un poco mas a mediano plazo, asi la terminaras ganaras mas que otra persona que no la tiene aunque ojo, si existen personas que con negocios ganan mas, pero si eres "empleado" y te propones en 5 años ser agente o inversor inmobiliario, con el dinero que ganes como "empleado" te apalancará mucho a alguien que intenta ser emprendedor sin empleo, no ha leído ni 50 libros, y apenas sobrevive. Te diré un ejemplo, estudio odontología y hay un doctor que se queja de todo y nunca penso en invertir y se nota frustrado, y hay otro que trabajo por gusto y tiene un mclaren, hablamos con el y la odontología lo inspiro para crear un nuevo producto que de hecho usamos, la odontología lo inspiro. Tu diras, "Pero sigue trabajando..." yo veo que lo hace por gusto, solo va diario en un deportivo a clinica 2 horas y se va y me imagino ve su negocio de fresas dentales que creo, asi que todo es enfoque,en tu caso, estudiar algo así te haría ver un poco las reglas del juego y emprender no tan desde cero, mas los libros que leas intentarlo no sera tan peligroso. Así que yo te recomiendo que estudies eso que te dije arriba y ve educándote, diciplina,tranquilo, aun eres joven , solo no pierdas tu visión.
Hola Mario acabo de escuchar por primera vez, soy de Ecuador por favor me gustaria comunicarme contigo porque realmente necesito hacer 3 preguntsa..por favor espero lea mi mensaje.bendiciones
Hola ¿me ayudarías enviándome un WhatsApp al +521 55 5194 7295?, me encantará darte atención personal, gracias.
Hola Esther yo también soy de ecuador me puedes comentar como te fue o si ya empezaste
Buen día, yo soy empresario de Ecuador comunícate conmigo si necesitas ayuda 0939101680
Excelente video :3
Subarrendar será legal en Estados Unidos?
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Buen dia, quiero unirme a este grupo lo hice espero que me resulte