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Recebi um Aviso da Receita Federal para regularizar a minha obra. Conversei com vários profissionais aqui em Porto Alegre e resolvi buscar alguns vídeos na internet e foi aí que por sorte, encontrei a Cristiane. Entrei em contato pelo WhatsApp e ela demonstrou ter todos os conhecimentos sobre o assunto. Ela é uma excelente profissional e a recomendo. O meu muito obrigado Cristiane.
Olá, Hamilton! Fico imensamente feliz por ter auxiliado na regularização de sua obra. Muito obrigada pela confiança, se precisar de algo que possa ajudar, estarei à disposição! Um abraço!
Profissional de excelência! Muito competente e atenciosa. Regularizei minha obra com a Cristiane e ela conseguiu fazer com decadência total, não paguei nada de imposto da obra, eu não sabia que tinha esse direito e ela me orientou e regularizou minha construção. Se ela não tivesse me orientando e feito para mim, teria pago um valor bem alto! Gratidão e Sucesso!
Olá, Jaqueliny! Fico muito feliz com seu comentário, muito obrigada! É uma satisfação para mim ter regularizado sua obra e ser reconhecida pelo meu trabalho! Sucesso para você também!
Solicitei a consultoria com a Cristiane e estou muito feliz com o serviço prestado. Atenciosa e conhecedora do assunto, tratou meu caso com muita competência. Recomendo a todos!!!!
Muito obrigada, Marcos! Fico feliz em ter auxiliado na regularização de sua obra! Se precisar de algo que eu possa ajudar, estarei à disposição! Um abraço!
Olá, Fernando! Tudo bem? Muito obrigada pelo seu feedback, pois é muito importante para meu trabalho! Fico muito feliz que tenha gostado do meu conteúdo! 😃
Depois de assistir a este vídeo minha mente se abriu para a possibilidade de pagar bem menos para ter a CND de uma casa que construí. Não tive dúvidas em obter a consultoria da Cristiane, que foi fundamental para uma boa redução do valor a ser pago. Ela me auxiliou passo a passo no preenchimento do CNO e SERO e se não fosse por ela eu não estaria seguro para preencher corretamente e pagar o valor justo e nada a mais. Parabens pelo trabalho e continue assim Cristiane.
Olá, Renato! Muito obrigada pela confiança e pelo feedback, fico muito feliz em ter te auxiliado na regularização da sua obra!😀😀 Se precisar de algo que possa ajudar, estarei à disposição! Sucesso para você!
Parabéns Cristiane, excelente conteúdo! Recebi essa semana, por coincidência, um caso de regularização com decadência parcial e seu vídeo ajudou muito!
Olá, Patrícia! Muito obrigada, foi um prazer ter te auxiliado na regularização de sua obra! Estou muito feliz pelo seu comentário, eu que agradeço pela confiança! Um abraço ❤️❤️❤️
EXCELENTE PROFISSIONAL! Parabens Cristiane pelo conhecimento na área e por me assessorar na resolução de pendências junto ao SERO. Foi sem dúvida de grande valia para ajustar minhas pendências. Agradeço e recomendo os seus serviços a todos os interessados.
Olá, Edcarlos! Tudo bem? Muito obrigada, fico imensamente feliz em ter te auxiliado na regularização de sua obra! Obrigada pela confiança, se precisar de algo que eu possa ajudar, estarei à disposição! Um abraço! 😀
Excelente profissional!!! Super recomendo. Fui muito bem assessorado pela Cristiane e conseguimos a Cnd para averbação com 100% do período decadente. Nota 10!!!!👏
Depois de ver esse vídeo, solicitei a assessoria da Cristiane e gostei muito do atendimento dela. A Cristiane é uma excelente profissional, competente e entende muito do assunto. Esclareceu minhas dúvidas e resolveu meu problema em menos de 24hs. Cristiane, agradeço pela assessoria prestada.👍🏽
Muito obrigada, Fábio! Foi um prazer poder ajudá-lo, obrigada mais uma vez pela confiança! Fico muito feliz pelo seu feedback positivo, é muito importante para meu trabalho.😃 Um grande abraço!
Muito bom. Parabéns pela objetividade das informações. Preciso migrar algumas CEI para CNO de uma instituição religiosa e as informações foram preciosas para nós.
Olá, Roberto! Tudo bem? Muito obrigada pelo seu feedback! Fico muito feliz que tenha gostado do conteúdo do vídeo e agradeço seu comentário😃 Futuramente , se precisar de assessoria, será um prazer auxiliá-lo. Tenha uma excelente semana 🤝🏻
Cristiane parabéns pelo vídeo explicativo, realmente está bem detalhado, rico em informações. Agradeço por compartilhar seus conhecimentos e experiência. Parabéns!!
Parabéns pelas explicações. Bem tranquila, bastante objetiva. Gostaria que vc fizesse um vídeo pra nós como regularizar obra com insencao, caso de igrejas. E um vídeo passo a passo do início ao fim de uma obra.
Olá, Maria! Muito obrigada 🥰 Por enquanto, passo a passo eu oriento somente através de consultoria. Se precisar de assessoria ou consultoria entre em contato pelo WhatsApp 16988691937 Um abraço!
@@cristianeandradeassessoria4064 sim, assisti os outros vídeos também! bom, tenho uma dúvida e for possível esclarecer por aqui: preenchi os dados da sero e está tudo certo. o único problema é que quando seleciono a opção aferição por contabilidade (e realmente tenho toda a escrituração contábil) os dados finais da guia (DCTF Web Aferição Obras) saem com o valor zerado mesmo tendo o campo anterior (RMT) com os valores que terei que pagar. Quando faço a alteração excluindo o campo aferição por contabilidade (colocando a opção NÃO) o campo DCTF Web Aferição Obras gera o valor que deverá ser pago. Minha dúvida é: se optar por marcar a opção NÃO em aferição por contabilidade posso ter algum problema futuro?
Cristiane parabéns pelo excelente conteúdo, realmente está bem detalhado, rico em informações. Agradeço por compartilhar seus conhecimentos e experiência. Parabéns!!
Meus pais fizeram a documentação de um imóvel para regulariza-lo antes da venda. Foi emitido o alvará e o Habite-se, além do pagamento de todas as pendências (multas e impostos) que constavam na Prefeitura. Após a emissão do alvará de construção, fizemos o CNO e o SERO pelo site da Receita Federal para conseguir a averbação do imóvel em Cartório. No CNO, conforme orientação de um papel que recebemos da Receita Federal, por se tratar de uma obra decadente, colocamos a data de início dela igual a data de emissão do alvará, que é atual, e no sistema ela consta como uma obra nova. Após o SERO, foi gerado uma guia do DARF para pagamento de débitos com um valor consideravelmente alto, e que não foi pago ainda. Utilizamos uma "Certidão Positiva com efeitos de Negativa" para a averbação em Cartório, que deu certo. Existe uma forma de comprovarmos agora que a obra é de fato decadente para que seja zerado o valor dos impostos a serem pagos para a Receita Federal? Através do formulário que você deixou na descrição do vídeo, podemos solicitar a alteração da data da obra de forma que ela seja considerada decadente?
Olá, Beatriz! Tudo bem? Conseguimos zerar o imposto sim ,desde que tenha documentos que comprovem a decadência. Não pague o darf, entre em contato para agendarmos uma assessoria pelo WhtasApp 16988691937 a fim de retificarmos todo o processo. Esse formulário não é válido pois é somente de CNO, no caso de vocês foi feito a aferição e emitida certidão, o procedimento é diferente.
Muito obrigada, Everson! Fico muito feliz em ter te auxiliado na Regularização de sua obra! Se precisar de algo que eu possa ajudar, estarei à disposição! Sucesso para você também!
Olá Cristiane tudo bem, a construção da minha mãe é de 2010 , em novembro de 2021, entramos com processo junto da prefeitura para regularizar a obrar para tirar o HABITE-SE contratamos um engenheiro que mediu a construção,fez a planta . Em 02/03/2022 foi emitido a CERTIDÃO DA CONSTRUÇÃO, e em 13/04/2022 a planta foi aprovado pela prefeitura e foi emitido o ALVARÁ DE CONSERVAÇÃO, que equivale ao (HABITE-SE) por se tratar de imovel já Habitado! finalizando o processo junto a prefeitura , o proximo passo agora e a emissão da CND para fins de averbação no cartorio. posso entra com a data de inicio da obra em outubro de 2010 que foi o ano que foi iniciado , tem as notas fiscais dos materias de contrução , conta de luz e agua da 1 ligação, posso entra com Decadência ?
Olá, Anderson! Tudo bem? Se tiver documentos de 2010 que comprovam o início da obra, conseguirá uma decadência parcial, se tiver documentos que comprovam também o término, terá uma decadência total. Na Instrução Normativa da RFB tem a relação dos documentos que comprovam o início e os que comprovam o término. Se precisar de assessoria, entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937. Um abraço!
Meu Deus, obrigada mil vezes por esse vídeo, Cristiane. Tenho trabalhado com emissão de Habite-se de residências com decadência total e estava com muita dificuldade de entender esse sistema para ajudar meus clientes a averbar seus Habite-ses. Obrigada!!!!!!
Cristiane, bom dia, tudo bem? Estou comprando uma casa que é de uma vizinha minha. A casa é bem antiga e pequena, simples, mas me instruíram que dá para financiá-la. Quando peguei a escritura da casa, vi que ela não "existia" na prefeitura, só o terreno, daí tive que iniciar todo o processo de regularização da casa junto à prefeitura. Contratei uma engenheira que fez a planta da casa, tirei alvará, habite-se, e agora preciso de uma CNO CND INSS Obra. A moça que está me ajudando tem muitas dúvidas, então vamos nos ajudando. Tirei o certificado digital da proprietária da casa, para poder emitir esse documento no ecac, só que deu um valor altíssimo, mais de 2.400 reais, e eu não tenho condições de pagar esse valor. Daí a moça da CEF disse que se eu tirar uma certidão de decadência, consigo diminuir esse valor, só que não muito. Minha dúvida é: Será que essa guia de 2.400,00 está correta mesmo? Pois a casa é antiga e muito humilde. O imóvel tem os IPTUs pagos na prefeitura sobre casa mesmo, desde 2004, portanto entra nessa certidão de decadência. Como lanço essa certidão no sistema? Caso esse valor esteja correto, há mais alguma forma de eu conseguir diminuir esse valor, algum jeito de declarar carência?
Olá, Diego! Boa noite! Estou bem, graças a Deus e você? No seu caso é necessário analisar toda a documentação da obra e o que já foi feito no Sero para te orientar da melhor maneira. Fazemos a análise somente através de assessoria. Entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937 Um abraço.
Olá Cristiane! Você citou bem a minha situação aos 1:28 meu Alvará, CCO e Habite-se tem todos datas recentes. A partir dos 5:43 você me deu uma luz. Agradeço muito por seu vídeo explicativo. Meu CASE: Tenho o histórico Cadastral do imóvel que consta já em 2004 a obra de 108m² dos quais 63,41 (ainda existente) são alvenaria, e os demais (não mais existentes) telheiro, bem como os carnês de IPTU desde 2008. Atualmente a obra a regularizar consta com 101,6 m² de alvenaria, cujas alterações foram finalizadas em 2014, mas sem documentos comprobatórios da alteração exceto fotos. O meu alvará visa regularizar tudo isso, mas quero pelo menos a decadência sobre aquilo que consigo comprovar, os 63,41 m². Espero que com o dossiê eu consiga resolver a situação.
Olá, mais uma coisa! Na minha obra vou contratar só um pedreiro MEI. O restante da mão de obra será sem remuneração, por família mesmo, poderia fazer um vídeo sobre o assunto? Obrigada ☺️☺️
Parabéns Cristiane, gostei muito das suas orientações, estou no inicio de construção de cinco sobrados geminados, eu não tinha conhecimento do CNO, já estou com o alvará para iniciar a obra gostaria de sua assessoria das providencias que preciso fazer em relação ao CNO, e também uma prévia do valor de INSS que pagarei, a obra total tem 300 metros quadrados, aguardo seu retorno e muito obrigado.
Minha casa tem garagem descoberta desligada do corpo principal. E tenho varandas floreiras etc. Na área complementar não tem varanda terraço corpo da Cx d’água casa de máquinas, posso colocar essas áreas e metragens somadas junto com a minha garagem (estacionamento térreo) ?
Olá! Tudo bem? Como disse no vídeo, são áreas complementares somente as mencionadas ( piscina, estacionamento térreo desligado da área principal) NÃO entra varanda etc..... São Somente as áreas mostradas no vídeo, é um rol taxativo.
Ótimo Canal, muito explicativo, poderias fazer um video de como fazer aferição de obra decadente... essa é a minha maior duvida!! Obrigado pelo seu conteúdo.
Olá, Estúdio de Arquitetura Alex! Tudo bem? Muito obrigada, fico feliz que tenha gostado do meu conteúdo! O passo a passo de como fazer obras decadentes eu ensino através da minha consultoria. Se precisar de consultoria ou assessoria entre em contato pelo whatsApp 16988691937 ou pelo nosso site www.kairosandrade.com.br
Olá Cristiane, seu vídeo foi o melhor de todos que ví aqui no youtube, sem enrolação, e muita demonstração de conhecimento além de, muita didática. Parabéns. Gostaria de sanar uma dúvida, por favor. Na era da DISO, eu conseguia realizar tudo, até a CND mas, agora a coisa ficou complicada rs..Meu irmão construiu algumas obras pequenas aqui na minha cidade das quais, temos ainda, três unidades e cujo início foi, 2015 e, somente agora, tiramos os seus respectivos habite-se. Uma tem sua data de início em 02/09/2015, com habite-se de 24/09/21 61m² de construção. Fiquei na dúvida em relação à vinculação pois, fiquei sem entender sobre as informações...( "Ao selecionar a opção Vincular na lista acima, o alvará correspondente será vinculado à obra e não será permitido alterar os dados importados do alvará emitido pela prefeitura. A aferição de obra no Sero - Serviço Eletrônico para Aferição de Obras, poderá ser efetuada com a utilização dos dados importados do 'Habite-se' correspondente ao alvará selecionado".) De que forma poderia me ajudar em relação a estes procedimentos, até a emissão da CND? Antecipadamente agradeço. Reginaldo Rocha.
Olá, Reginaldo Rocha! Muito obrigada, fico imensamente feliz por ter gostado do conteúdo do meu vídeo! No casos dessas unidades, temos que analisar toda a documentação da obra para preencher corretamente as datas do período decadente, se os Alvarás e habite-se forem atuais, não deve haver vinculação, pois os mesmos não comprovam a decadência e geram cobrança integral do imposto. A vinculação é sempre opcional! Na minha assessoria ou consultoria eu auxilio do início do CNO até a emissão da CND. Se precisar de nossos serviços, nos chame no WhatsApp 16988691937 Um abraço!
Bela explicação Cristiane, estou com uma obra de 150,00m2 tem decadência comprovada de 80,00m2 estou meio confuso pra fazer o sero queria que vc me ajudasse
Olá, Gladston! Tudo bem? No seu caso, podemos te ajudar através de assessoria ou consultoria pois é necessário analisar toda a documentação da obra. Entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937 para agendarmos um horário.
Boa noite. Obtive recentemente o Habite-se em meu nome junto à Prefeitura de uma obra não executada por mim, a obra foi realizada pelo proprietário anterior do imóvel. Eu preciso da CND de INSS da obra e estou com dúvida como preencher o campo VÍNCULO no CNO porque na prática QUANDO AQUELA OBRA FOI EXECUTADA EU NÃO ERA PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL, mas sou eu que estou fazendo o cadastro no CNO e sou proprietário atual do imóvel.
Olá! Boa tarde Neemias! Tudo bem? No seu caso temos que analisar toda a documentação da obra para verificar qual é o vínculo correto. Essa análise fazemos através de assessoria. Se precisar de nossa assessoria, entre em contato pelo whatsapp 16988691937.
Tenho uma dúvida... Se a casa já existe há muito tempo (antes ddo ano 2000) e precisou sofre atualmente, uma regularização na planta, pois foram feitas modificações que aumentaram a metragem do imóvel na obra original do primeiro projeto. Porém, ela já possuia um número de habite-se antigo. Qual opção escolher na aba categoria no cadastro do CNO? Existente ou Acréscimo? E a outra dúvida é sobre garagem. Apesar da garagem estar no mesmo projeto constando no mesmo lote, ela não está edificada na casa principal e sim mais a frente uns 4m. Neste caso é considerado uma garagem desligada? Muito bom seu vídeo. Super didático! Parabéns!
Minha casa foi terminada em 2005 com alvará e habite-se, após isso anos depois fiz uma edícula nos fundos, em 2018 a prefeitura incluiu no IPTU, em 2021 fiz a regularização da planta incluindo a área, peguei em 2022 agora peguei a Certidão de Áreas e datas que só informa as datas de 2005 e 2018, pergunto: eu informo tudo como área principal e data de 2018 ou area principal em 2095 e área complementar em 2018?
Olá Jneri Neri! Tudo bem? No seu caso temos que analisar toda a documentação, entre em contato para agendarmos uma assessoria ou consultoria pelo WhatsApp 16 988691937. Obs: edícula não é área complementar, assista ao vídeo novamente que nele eu explico o que são áreas complementares para o Sero.
Parabéns pelo otimo conteudo e clareza na explicação. Tenho duvidas referente a como lançar as notas de cimento usinado ou pre fabricados usados na lage? Pois na aba de inclusão propria para isso, da um aviso contraditorio, orientando que notas dessa ordem não devem ser anexas. Vc poderia abordar esse tema? Obrigado.
Olá, Heberte! Tudo bem? Obrigada por ter feito a assessoria comigo! Sobre suas dúvidas: residência multifamiliar é àquela que tem mais de uma residência em um mesmo projeto, exemplo prédio com vários apartamentos, condomínio, um terreno com duas ou mais casas, como casa A e casa B. Já a decadência é gerada quando a construção está concluída há cinco anos ou mais.
Olá, Heberte! Tudo bem? Obrigada por ter feito a assessoria comigo! Sobre suas dúvidas: residência multifamiliar é àquela que tem mais de uma residência em um mesmo projeto, exemplo prédio com vários apartamentos, condomínio, um terreno com duas ou mais casas, como casa A e casa B. Já a decadência é gerada quando a construção está concluída há cinco anos ou mais.
Olá, Vinicius! Tudo bem? Muito obrigada! Fico feliz que tenha gostado do conteúdo do meu vídeo!😃 Para anular um CNO por duplicidade você deverá abrir um processo digital. Se precisar de assessoria, entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937
quase perfeita... até agora a que mais ajudou... mas ainda tenho duvidas ... Durante o preenchimento do CNO não vi em nenhum lugar (campo) pra preencher com o numero e ano do alvará (na diso isso era mais claro) Você pode ajudar? Mais Sobre meu caso... Imovel com Regularização com declaração de decadencia de 60,00m2, (coloquei como existente) + 93,03 de acrescimo (uma garagem anexa a casa) mais uma área pra Home Oficce em uma edicula tem como declarar essa garagem pra obtenção de desconto, como antigamente ou não mais?
Olá, Beto! Tudo bem? No seu caso entre em contato pelo WhatsApp 16 98869-1937 para marcarmos uma assessoria ou consultoria, pois é necessário analisar a documentação da sua obra. Sobre o alvará: não é possível colocar o número quando se faz o preenchimento manual, somente se vincular alvará que aparecerá o número dele.
Excelente video. Estou queimando os miolos com uma casa que comprei , porque o antigo proprietário construiu uma edícula em 1983, mas não averbou no cartorio de registro de imoveis. A edicula tem planta aprovada pela prefeitura e HABITE-SE. Eu também pago IPTU sobre a edicula. Preciso de CND para averbar a edicula no CRI. Não sei sei dizer se o antigo proprietário cadastrou a OBRA no CNO e obteve a CND em em 1983. Talvez meu caso, seja caso de segunda via da CND, mas para obte-la preciso do numero do CNO, que não tenho, porque eu não fiz a obra, mas comprei a casa com a edicula não registrada no Cartiorio de imoveis. Quero regularizar. Por favor, quem ler esta mensagem, me oriente que ficarei eternamente grato.
Olá, Milton! Tudo bem? No seu caso precisamos analisar a documentação para te orientar, por gentileza, entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937 para agendarmos uma assessoria ou consultoria 😉.
Boa tarde otimo video, vc presta serviço estou prescisando tirar um CND para averbação junto ao cartorio de Imoveis em Itanhaem/SP obra finalizada em 1989, tenho alvara, o habite-se tudo , meus pais são falecido desde 2.004 sou uns dos herdeiros. levei a documentação ao cartorio so exigiram este CND atualizado. ate eu tenho com data de 1989 na epoca quem expedia era o IAPAS. No caso de tirar um novo CNO ou CND o cartorio aceita em meu nome pq trata-se da construçao.
Olá, Boa tarde, José Carlos! Tudo bem? Fico feliz que tenha gostado do conteúdo do meu vídeo! Sim, prestamos esse serviço atendendo todo o Brasil. Entre em contato pelo whatsApp 16 988691937 para marcamos uma assessoria e visite nosso site para conhecer mais do nosso trabalho: kairosandrade.com.br/
Cristiane, gostaria de saber se uma Edícula com varanda que é descontínua da casa principal, mas lançado na mesma matrícula ( casa principal + edícula = Habit ) se a varanda dessa edícula entra no desconto? Tenho uma casa que houve três alterações: demolição parcial, ficou uma parte principal (resultante), e um acréscimo. Pergunto como emitir o CND do total da área. Fizeram pra mim foi emitido só duas CND: uma do Acréscimo, e a outra da demolição. Ou seja, ficou faltando da área existe ( resultante)... Área demolida: CND, ok Área de acréscimo: CND. Ok. Área principal ( Resultante) ficou faltando? Como proceder?
Depende do contrato. Se for contrato por empreitada total, isto é, se a construtora é responsável pela execução da obra em sua integralidade, a responsabilidade será da Construtora. Se for empreitada parcial, será do órgão contratante. Assista o meu vídeo que falo sobre isso: 👉🏻👉🏻👉🏻th-cam.com/video/vNHqSXL-MSY/w-d-xo.html
Olá, José Carlos! Tudo bem? Sim, prestamos esse serviço em todo o Brasil. Entre em contato conosco pelo whatsApp 16988691937 e visite nosso site: kairosandrade.com.br/
Contratei uma construtora em 2019, ela abriu o CNO em nome dela e indicou meu cpf. Porém, só fez isso. Inclusive colocou que minha obra é multifamiliar, o que não é verdade. Inclusive o meu alvará é meu habite-se estão como unifamiliar. Se abrir novo CNO para fazer a minha regularização? A receita me notificou e preciso fazer o aero para pagar o INSS. Como devo proceder? Abro novo CNO em meu nome como pessoa física e preencho o Sero? Pode dar problemas no preenchimento, uma vez que a construtora já usou o endereço de minha obra e me colocou como contratante? Obs.: Hoje a construtora está baixada na Receita e o proprietário já faleceu.
Execelente explicação estava com dúvidas, gostaria de saber se já tem o vídeo onde encimaria acessar essa parte da obra no ecac para que faz o abatimento do inss pago da obra e a receita gerar o tributo
Olá, Shirley! Muito obrigada😃 Essa parte eu oriento e explico somente através de assessoria ou consultoria. Se precisar, entre em contato pelo WhatsApp 16988691937
Se o galpão foi concluído até o ano de 2015 e tem documentos que comprovam o início e termino, consegue a Decadência total da tributação. Caso contrário, pode conseguir a decadência parcial dependendo dos documentos da época, nesses casos, a decadência dada pelo Sero é distribuída proporcionalmente aos meses de execução da obra. Para saber o valor exato nesse caso, somente fazendo a aferição. Se precisar de assessoria ou consultoria entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937
vídeo muito bem explicado! Só fiquei com dúvida de quem eu coloco como responsável pela obra. Tenho um terreno e contratei um engenheiro para fazer tudo.
Olá, João Marcos! Tudo bem? Assista esse novo vídeo meu que eu explico sobre de quem é a responsabilidade por abrir o CNO nesses casos 👇🏻👇🏻👇🏻th-cam.com/video/vNHqSXL-MSY/w-d-xo.html
Cristiane, parabéns pelo vídeo, muito informativo. Uma dúvida: hoje é obrigatório informar o CIB. Pode colocar um número indefinido, tipo 0000000? Ou é necessário correr atras desse número antes de fazer o CNO?
Olá, Brenno! Tudo bem? Muito obrigada, fico feliz que meu vídeo tenha te auxiliado.😃 No cadastro CNO o CIB é obrigatório para imóveis situados em zonas rurais e, se for imóvel em zona urbana, é obrigatório o número do cadastro imobiliário, porém, se não possuir o número e for urgente a inscrição, pode colocar 0000 para prosseguir com o cadastro e, assim que tiver com a numeração, inclua depois em alterar CNO. Se precisar de assessoria, entre em contato pelo whatsapp 16988691937.
Oi Cristiane, Seu vídeo foi ótimo. Você menciona casas do tipo misto e sobre isto não ficou claro o trecho no comentário sobre pré-moldado. Se vc tem uma casa de alvenaria com lajes pré-fabricadas, ela é de uso misto ou não ? Um abraço
Olá! Tudo bem? Muito obrigada 😃 Lajes pré- moldadas, pisos e repartições internas NÃO são consideradas pelo Sero para ter abatimento, então NÃO entra como obra mista. SOMENTE pré-moldado ou pré-fabricado de ESTRUTURA da construção que tem abatimento sobre o imposto e é considerado obra mista. Exemplo: um galpão industrial que foi feito com uma ESTRUTURA toda pré-moldada. Se precisar de assessoria, entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937 Um abraço!
Tenho uma obra averbada de 97,50m², e fiz uma regularização pois ampliei, nessa regularização, tem 201,88m² de construção e 15,92m² de piscina, como lanço essa metragem para gerar a nova CND para averbar o restante? como obra nova somente 201,88m² e a piscina 15m²? com a área averbada e a área regularizada resulta uma obra de 315,30m².
Olá, Hannele! Tudo bem? No seu caso temos que analisar toda a documentação da obra para orientá-la na regularização, essa análise fazemos somente através de assessoria. Se precisar de nossa assessoria, entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937
Olá,Estou comprando um sobrado que foi construído no começo do ano 2000 , a situação é seguinte ,a proprietária na época contratou um arquiteto e um engenheiro , porém a construção foi feita pelo seu pai ( genitor) No entanto foi apenas escriturado o terreno na época, não foi feita a averbação junto ao cartório da construção e também não foi dado ciência a prefeitura. Agora em janeiro de 2022 contratei uma arquiteta que refez toda a planta novamente que foi encaminhada junto a prefeitura, dias depois foi gerado o habite-se. Fui ao cartório de registro de imóveis fazer a averbação da construção, porém me pediram a certidão negativa de débitos sobre a obra expedido pela receita Federal, terei que pagar algum valor referente esta regularização? Por favor poderia me ajudar , poderia me dá algumas dicas?
Olá, Maxwell! Tudo bem? No seu caso é necessário analisar toda a documentação da obra através de assessoria pois cada obra tem suas particularidades, principalmente casos de decadência têm que ter documentação suficiente para comprovar isso. Não posso afirmar se você terá que pagar ou não, pois isso depende da documentação que você tem. Se precisar de assessoria entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937
Cristiane, boa noite! Tudo bem? Iniciei uma obra em agosto/2022. Porém, o projeto estava aprovado pela prefeitura do município desde agosto/2019. Na época, a prefeitura não me solicitou o CNO para esta verificação. Não fui informado desta necessidade e, tanto a aprovação, quanto a emissão do alvará, aconteceram sem problemas. Agora o construtor me solicitou o número e fui informado da necessidade deste documento. Dúvida: Qual a data que coloco como início da obra? Já li algumas informações que a emissão deste documento deve acontecer em até 30 dias após o início da construção.
Olá, Rodrigo! Boa tarde! Estou bem, graças a Deus e você? No seu caso é necessário analisar a documentação da obra para pôr a data correta, em regra a data de início é a do Alvará de construção, porém tem casos que o início acontece bem antes da emissão do alvará, aí é necessário analisar os outros documentos da obra. Se precisar de assessoria, entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937
Boa tarde!! Entendi a parte do Sero sobre obras com área decadente parcial, mas como lançar as areas no CNO??? Lança a area total e depois separa na aferição?
Cristiane, muito obrigada por esse video! No CNO, informei que minha obra ficou paralisada por 29 meses. Porem, fazendo a simulacao do INSS no Sero para afericao de obra total, o Sero entende que minha obra demorou 82 meses. Minha pergunta e' se o periodo de paralisacao de obra interfere no calculo do INSS calculado pelo Sero? Muito obrigada pelo esclarecimento!
Olá, Vivian! Tudo bem? Fico feliz que meu vídeo tenha te auxiliado! A paralisação em si não interfere no cálculo, o que interfere é o período, se estiver decadente, por exemplo, e os créditos, se houveram recolhimentos dos funcionários que trabalharam na obra. Se precisar de assessoria, entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937
Vc presta consultoria online para preenchimento do CNO? Fiz a doação do terreno para minha filha. Porém já havia dado entrada antes na prefeitura com o projeto no meu nome. Agora preciso do CNO … eu sou a “dono da obra” ? Uma vez que com a doação, a propriedade está com a minha filha.
Olá, Priscila! Tudo bem? Muito obrigada! Fico feliz que tenha gostado do meu vídeo! Em regra o CNO é por projeto, mas existem exceções. Se tiver dois projetos, dois alvarás e dois habite-se, faça um CNO para cada. Se precisar de assessoria, entre em contato pelo WhatsApp 16988691937
Cristiane Boa tarde ! recebi o aviso para regularizar a obra, até o dia 30/11/22 com data do alvará 20/12/2017; no meu caso como a casa estava irregular, no ano de 2016 entrei com o pedido de regularização com anistia de 2002 e recebi o auto de regularização em 14/12/2017 , inclusive a reforma e aumento de área , foi terminada no ano de 2000., com o antigo proprietário como devo proceder , pois não se trata de obra nova . grato pela atenção
Olá, Aidon! Tudo bem? No seu caso, você deve regularizar o quanto antes, pois se passar do prazo da carta da Receita, você terá que pagar uma multa alta. Alvará de 2017 ainda não está gerando decadência para 2022, por isso a Receita está cobrando, para não gerar decadência. Somente no ano que vem, obras de 2017 terão direito a decadência. Porém, se você tiver outros documentos que comprovam a decadência, poderá conseguir parcial ou total. Se precisar de nossa assessoria, entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937, que na assessoria fazemos toda a análise de documentação e te orientamos melhor sobre a decadência.
Cristiane, parabéns pelo conteúdo, muito bem explicado. Gostaria de tirar uma dúvida de puder responder por aqui. Conforme as orientações no vídeo, temos obras cadastradas na matricula CEI, e vamos puxar para o CNO, No caso de Reforma, fala de área existente, e num outro quadro área resultante. Essa área resultante é a soma ou diminuição da reforma se houve acréscimo ou diminuição de área construida ? ou é somente o valor da área que acrescentou ou diminuiu ? Se puder responder agradeço. Grato Mauricio.
Olá, Maurício! Tudo bem? Nos casos de reforma, demolição ou acréscimo, é necessário informar a área existente, pois pela lógica em todos esses casos deve haver uma área construída anteriormente, por isso o sistema obriga o preenchimento. Já a área Resultante é a área existente somada ao acréscimo ou à reforma, se for demolição, é subtraída, isto é, área existente menos demolição. No geral a área Resultante soma a área existente com as demais, apenas no caso de demolição que subtrai. Pode haver casos simultaneamente de demolição, acréscimo e reforma, por exemplo, nesse caso, será somada a área existente+área de acréscimo+reforma-demolição. Mas atenção! A área que aparecerá na Aferição e na Certidão é apenas corresponde à Reforma, Acréscimo e ou demolição. A área existente não sai na certidão e nem é Aferida, serve apenas para informar o sistema, já que ela não se enquadra como categoria.
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Recebi um Aviso da Receita Federal para regularizar a minha obra. Conversei com vários profissionais aqui em Porto Alegre e resolvi buscar alguns vídeos na internet e foi aí que por sorte, encontrei a Cristiane. Entrei em contato pelo WhatsApp e ela demonstrou ter todos os conhecimentos sobre o assunto. Ela é uma excelente profissional e a recomendo. O meu muito obrigado Cristiane.
Olá, Hamilton! Fico imensamente feliz por ter auxiliado na regularização de sua obra. Muito obrigada pela confiança, se precisar de algo que possa ajudar, estarei à disposição! Um abraço!
Profissional de excelência! Muito competente e atenciosa. Regularizei minha obra com a Cristiane e ela conseguiu fazer com decadência total, não paguei nada de imposto da obra, eu não sabia que tinha esse direito e ela me orientou e regularizou minha construção. Se ela não tivesse me orientando e feito para mim, teria pago um valor bem alto! Gratidão e Sucesso!
Olá, Jaqueliny! Fico muito feliz com seu comentário, muito obrigada! É uma satisfação para mim ter regularizado sua obra e ser reconhecida pelo meu trabalho! Sucesso para você também!
Poderia passar o contato para contratação dos serviços, grata
@@deisesilvasouza4328 Olá Deise! Meu atendimento é pelo WhatsApp 16 988691937
@@cristianeandradeassessoria4064 boa tarde, moro em Vitória ES, vc consegue mexer com isso eu morado aqui?
Olá, Dudeu! Tudo bem? Sim, nosso atendimento é totalmente online, portanto atendemos o Brasil todo, ou seja, obras de qualquer local.
Solicitei a consultoria com a Cristiane e estou muito feliz com o serviço prestado. Atenciosa e conhecedora do assunto, tratou meu caso com muita competência. Recomendo a todos!!!!
Olá, Alexandre! Foi um prazer ajudá-lo, muito obrigada pela confiança. Um abraço 😃
Desde já parabéns pelo vídeo. Estou assistindo vários para tirar dúvidas do CNO/SERO e sem dúvidas este é o melhor até agora
Muito obrigada, Renato! Fico muito feliz que tenha gostado do meu conteúdo! 😀
EXÍMIA PROFISSIONAL!
Competente me ajudou muito em meu processo com a SERO, recomendo seus serviços a todos.
Muito obrigada, Marcos! Fico feliz em ter auxiliado na regularização de sua obra! Se precisar de algo que eu possa ajudar, estarei à disposição! Um abraço!
Parabéns pelos esclarecimentos, simples e objetivos.
Olá! Tudo bem?
Muito obrigada pelo seu feedback! Fico feliz que o conteúdo do meu vídeo tenha te auxiliado 😃
Obrigada! É o primeiro video completo e explicativo.
Olá! Tudo bem? Muito obrigada!
Fico muito feliz que meu vídeo tenha te auxiliado!😃
Nossa que vídeo maravilhoso, Ótimas informações ganhou mais um inscrito, parabéns
Olá, Douglas! Tudo bem?
Muito obrigada, fico imensamente feliz pelo seu feedback positivo em relação ao vídeo 😃
Seja muito bem-vindo ao canal! 😉🤝🏻
Vi varios videos , porem esse foi o mais transparente e completo. Parabens vc é muito competente.
Olá, Fernando! Tudo bem?
Muito obrigada pelo seu feedback, pois é muito importante para meu trabalho!
Fico muito feliz que tenha gostado do meu conteúdo! 😃
Depois de assistir a este vídeo minha mente se abriu para a possibilidade de pagar bem menos para ter a CND de uma casa que construí. Não tive dúvidas em obter a consultoria da Cristiane, que foi fundamental para uma boa redução do valor a ser pago. Ela me auxiliou passo a passo no preenchimento do CNO e SERO e se não fosse por ela eu não estaria seguro para preencher corretamente e pagar o valor justo e nada a mais. Parabens pelo trabalho e continue assim Cristiane.
Olá, Renato! Muito obrigada pela confiança e pelo feedback, fico muito feliz em ter te auxiliado na regularização da sua obra!😀😀 Se precisar de algo que possa ajudar, estarei à disposição!
Sucesso para você!
Ótimo vídeo, com pontos que geralmente temos dúvidas. Obrigada por compartilhar conhecimento!
Olá! Tudo bem?
Muito obrigada pelo seu feedback 😃
Fico imensamente feliz em ter auxiliado.
Grato
Excelente explicação.
@@edvaldobenicio4159 Olá! Tudo bem?
Fico feliz em saber que o vídeo tenha te ajudado!
Uau! Quanta informação, muito obrigada! Ganhou uma inscrita.
Olá, Helen! Tudo bem?
Seja bem-vinda ao meu canal!
Fico muitíssimo feliz que o conteúdo do meu vídeo tenha te auxiliado!🥰
Gratidão pelo seu feedback.
Parabéns Cristiane, excelente conteúdo! Recebi essa semana, por coincidência, um caso de regularização com decadência parcial e seu vídeo ajudou muito!
Muito obrigada, Márcio! Que coincidência boa, fico feliz em ter ajudado de alguma maneira!
Contratei os serviços da Cristiane e estou muito feliz e satisfeita!!! Gratidão pelo trabalho realizado com muita dedicação!⭐☺️👏👏👏
Olá, Patrícia! Muito obrigada, foi um prazer ter te auxiliado na regularização de sua obra! Estou muito feliz pelo seu comentário, eu que agradeço pela confiança! Um abraço ❤️❤️❤️
EXCELENTE PROFISSIONAL!
Parabens Cristiane pelo conhecimento na área e por me assessorar na resolução de pendências junto ao SERO.
Foi sem dúvida de grande valia para ajustar minhas pendências.
Agradeço e recomendo os seus serviços a todos os interessados.
Olá, Edcarlos! Tudo bem? Muito obrigada, fico imensamente feliz em ter te auxiliado na regularização de sua obra! Obrigada pela confiança, se precisar de algo que eu possa ajudar, estarei à disposição! Um abraço! 😀
Excelente profissional!!! Super recomendo. Fui muito bem assessorado pela Cristiane e conseguimos a Cnd para averbação com 100% do período decadente. Nota 10!!!!👏
Olá, Reginaldo! Tudo bem? Fico muito feliz em ter assessorado sua obra. Um abraço e obrigada pela confiança!
Gratidão!! Excelente a explicação. ☺️👍
Depois de ver esse vídeo, solicitei a assessoria da Cristiane e gostei muito do atendimento dela. A Cristiane é uma excelente profissional, competente e entende muito do assunto. Esclareceu minhas dúvidas e resolveu meu problema em menos de 24hs. Cristiane, agradeço pela assessoria prestada.👍🏽
Muito obrigada, Fábio!
Foi um prazer poder ajudá-lo, obrigada mais uma vez pela confiança!
Fico muito feliz pelo seu feedback positivo, é muito importante para meu trabalho.😃
Um grande abraço!
Parabéns pelo vídeo. Excelente. Esclareceu muitas dúvidas
Olá, Geraldo! Muito obrigada! Fico feliz que meu conteúdo tenha te auxiliado 😃
Muito bom.
Parabéns pela objetividade das informações.
Preciso migrar algumas CEI para CNO de uma instituição religiosa e as informações foram preciosas para nós.
Olá, Ezequiel! Muito obrigada, fico feliz em ter ajudado de alguma maneira!😉
Parabéns Cristiane excelente explicação
Muito obrigada, Guido!
Excelente comentário técnico tributário! Adoreiii
Muito obrigada, Rogério! Fico muito feliz que tenha gostado do conteúdo 😃
Obrigado pelas dicas.
Muito bom vídeo.
Caso precisasse de profissional da área seria você.
Parabéns.
Olá, Roberto! Tudo bem?
Muito obrigada pelo seu feedback!
Fico muito feliz que tenha gostado do conteúdo do vídeo e agradeço seu comentário😃
Futuramente , se precisar de assessoria, será um prazer auxiliá-lo.
Tenha uma excelente semana 🤝🏻
@@cristianeandradeassessoria4064obrigado. Boa semana para você também.
Parabéns ótima explicação !!
Olá! Muito obrigada, fico muito feliz que meu conteúdo tenha te auxiliado!😃
Melhor que encontrei....PARABÉNS.
Olá, Wando! Muito obrigada!😃
Fico feliz que tenha gostado do conteúdo do meu vídeo!
Muito Boa sua xplanação Christiane
Olá, Teodoro! Tudo bem?
Muito obrigada!😃
Fico feliz que tenha gostado do conteúdo do meu vídeo!
Cristiane parabéns pelo vídeo explicativo, realmente está bem detalhado, rico em informações. Agradeço por compartilhar seus conhecimentos e experiência. Parabéns!!
Muito obrigada, Eliete! Fico muito feliz que tenha gostado do conteúdo!😘😘
Parabéns pelas explicações. Bem tranquila, bastante objetiva. Gostaria que vc fizesse um vídeo pra nós como regularizar obra com insencao, caso de igrejas. E um vídeo passo a passo do início ao fim de uma obra.
Olá, Maria! Muito obrigada 🥰
Por enquanto, passo a passo eu oriento somente através de consultoria.
Se precisar de assessoria ou consultoria entre em contato pelo WhatsApp 16988691937
Um abraço!
Muito útil e importante a orientação. Parabéns Cristiane Andrade.
Olá, Antônio! Muito obrigada, fico feliz que tenha te ajudado com meu conteúdo 😀
Parabéns pelo vídeo! Ficou muito esclarecedor!!!
Muito obrigada, Christian!😀
Excelente vídeo! Fácil abordagem e muito objetivo. Obrigado de verdade pelo conteúdo.
Olá, Angelus! Fico muito feliz que o conteúdo do vídeo tenha te auxiliado!
😃
@@cristianeandradeassessoria4064 sim, assisti os outros vídeos também! bom, tenho uma dúvida e for possível esclarecer por aqui: preenchi os dados da sero e está tudo certo. o único problema é que quando seleciono a opção aferição por contabilidade (e realmente tenho toda a escrituração contábil) os dados finais da guia (DCTF Web Aferição Obras) saem com o valor zerado mesmo tendo o campo anterior (RMT) com os valores que terei que pagar. Quando faço a alteração excluindo o campo aferição por contabilidade (colocando a opção NÃO) o campo DCTF Web Aferição Obras gera o valor que deverá ser pago. Minha dúvida é: se optar por marcar a opção NÃO em aferição por contabilidade posso ter algum problema futuro?
Cristiane muito obrigado, ajudou muito!
Olá! Tudo bem?
Fico muito feliz em ter te ajudado! 😃
Cristiane parabéns pelo excelente conteúdo, realmente está bem detalhado, rico em informações. Agradeço por compartilhar seus conhecimentos e experiência. Parabéns!!
Olá, Oliveira! Muito obrigada, fico feliz que meu conteúdo tenha auxiliado!😉😉
Bom dia, Cristiane! Parabéns pelo conteúdo, me ajudou muito! São detalhes muito importantes e que agora aprendi como informá-los. Gratidão e Sucesso!
Muito obrigada, Reinaldo!
Meus pais fizeram a documentação de um imóvel para regulariza-lo antes da venda. Foi emitido o alvará e o Habite-se, além do pagamento de todas as pendências (multas e impostos) que constavam na Prefeitura. Após a emissão do alvará de construção, fizemos o CNO e o SERO pelo site da Receita Federal para conseguir a averbação do imóvel em Cartório. No CNO, conforme orientação de um papel que recebemos da Receita Federal, por se tratar de uma obra decadente, colocamos a data de início dela igual a data de emissão do alvará, que é atual, e no sistema ela consta como uma obra nova. Após o SERO, foi gerado uma guia do DARF para pagamento de débitos com um valor consideravelmente alto, e que não foi pago ainda. Utilizamos uma "Certidão Positiva com efeitos de Negativa" para a averbação em Cartório, que deu certo. Existe uma forma de comprovarmos agora que a obra é de fato decadente para que seja zerado o valor dos impostos a serem pagos para a Receita Federal? Através do formulário que você deixou na descrição do vídeo, podemos solicitar a alteração da data da obra de forma que ela seja considerada decadente?
Olá, Beatriz! Tudo bem?
Conseguimos zerar o imposto sim ,desde que tenha documentos que comprovem a decadência.
Não pague o darf, entre em contato para agendarmos uma assessoria pelo WhtasApp 16988691937 a fim de retificarmos todo o processo.
Esse formulário não é válido pois é somente de CNO, no caso de vocês foi feito a aferição e emitida certidão, o procedimento é diferente.
Excelente!
Muito obrigada, Gladis!🥰
Parabéns Cristtiane, vídeo muito instrutivo sem rodeio. Objetivo e claro.
Olá Silvino! Muito obrigada! Fico feliz que tenha gostado do vídeo 😃
Cristiane, Seu vídeo é uma verdadeira aula! Parabéns e obrigada por compartilhar um conteúdo tão rico e importante!
Fico feliz que gostou do meu conteúdo! Muito obrigada ❤️
Meus parabéns .Você é muito objetiva ao assunto. Gratidão por compartilhar conhecimentos.
Olá, Maria! Muito obrigada, fico feliz em poder ajudar de alguma maneira 🥰
Boa noite! Parabens pelo vídeo!!!
@@everaldogoncalves8554 Olá, boa noite!
Muito obrigada 😃
Muito bom.... Esclarecedor... Parabéns pelo trabalho
Muito obrigada, Tiago!😉
Excelente Profissional, Muito atenciosa e competente, parabéns pelo conteúdo, me ajudou muito e tenho certeza que ira ajudar muita gente. Sucesso !
Muito obrigada, Everson! Fico muito feliz em ter te auxiliado na Regularização de sua obra! Se precisar de algo que eu possa ajudar, estarei à disposição! Sucesso para você também!
Olá Cristiane tudo bem, a construção da minha mãe é de 2010 , em novembro de 2021, entramos com processo junto da prefeitura para regularizar a obrar para tirar o HABITE-SE contratamos um engenheiro que mediu a construção,fez a planta .
Em 02/03/2022 foi emitido a CERTIDÃO DA CONSTRUÇÃO, e em 13/04/2022 a planta foi aprovado pela prefeitura e foi emitido o ALVARÁ DE CONSERVAÇÃO, que equivale ao (HABITE-SE) por se tratar de imovel já Habitado! finalizando o processo junto a prefeitura , o proximo passo agora e a emissão da CND para fins de averbação no cartorio.
posso entra com a data de inicio da obra em outubro de 2010 que foi o ano que foi iniciado , tem as notas fiscais dos materias de contrução , conta de luz e agua da 1 ligação, posso entra com Decadência ?
Olá, Anderson! Tudo bem?
Se tiver documentos de 2010 que comprovam o início da obra, conseguirá uma decadência parcial, se tiver documentos que comprovam também o término, terá uma decadência total.
Na Instrução Normativa da RFB tem a relação dos documentos que comprovam o início e os que comprovam o término.
Se precisar de assessoria, entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937.
Um abraço!
Meu Deus, obrigada mil vezes por esse vídeo, Cristiane. Tenho trabalhado com emissão de Habite-se de residências com decadência total e estava com muita dificuldade de entender esse sistema para ajudar meus clientes a averbar seus Habite-ses. Obrigada!!!!!!
Olá! Fico muito feliz que meu vídeo tenha te ajudado! ❤️❤️❤️ Sucesso para você 😉
Nossa, muito boa sua explicação do assunto, você tem muito conhecimento... Parabéns
Olá, Jadir! Tudo bem?
Muito obrigada, fico feliz que tenha gostado do conteúdo do meu vídeo!😃
Adorei o video!! gratidão
Olá, Amanda! Fico muito feliz que meu vídeo tenha te ajudado ❤️
Cristiane, bom dia, tudo bem?
Estou comprando uma casa que é de uma vizinha minha. A casa é bem antiga e pequena, simples, mas me instruíram que dá para financiá-la.
Quando peguei a escritura da casa, vi que ela não "existia" na prefeitura, só o terreno, daí tive que iniciar todo o processo de regularização da casa junto à prefeitura.
Contratei uma engenheira que fez a planta da casa, tirei alvará, habite-se, e agora preciso de uma CNO CND INSS Obra. A moça que está me ajudando tem muitas dúvidas, então vamos nos ajudando. Tirei o certificado digital da proprietária da casa, para poder emitir esse documento no ecac, só que deu um valor altíssimo, mais de 2.400 reais, e eu não tenho condições de pagar esse valor. Daí a moça da CEF disse que se eu tirar uma certidão de decadência, consigo diminuir esse valor, só que não muito.
Minha dúvida é: Será que essa guia de 2.400,00 está correta mesmo? Pois a casa é antiga e muito humilde. O imóvel tem os IPTUs pagos na prefeitura sobre casa mesmo, desde 2004, portanto entra nessa certidão de decadência. Como lanço essa certidão no sistema? Caso esse valor esteja correto, há mais alguma forma de eu conseguir diminuir esse valor, algum jeito de declarar carência?
Olá, Diego! Boa noite! Estou bem, graças a Deus e você?
No seu caso é necessário analisar toda a documentação da obra e o que já foi feito no Sero para te orientar da melhor maneira. Fazemos a análise somente através de assessoria. Entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937
Um abraço.
Olá Cristiane! Você citou bem a minha situação aos 1:28 meu Alvará, CCO e Habite-se tem todos datas recentes. A partir dos 5:43 você me deu uma luz.
Agradeço muito por seu vídeo explicativo.
Meu CASE:
Tenho o histórico Cadastral do imóvel que consta já em 2004 a obra de 108m² dos quais 63,41 (ainda existente) são alvenaria, e os demais (não mais existentes) telheiro, bem como os carnês de IPTU desde 2008.
Atualmente a obra a regularizar consta com 101,6 m² de alvenaria, cujas alterações foram finalizadas em 2014, mas sem documentos comprobatórios da alteração exceto fotos. O meu alvará visa regularizar tudo isso, mas quero pelo menos a decadência sobre aquilo que consigo comprovar, os 63,41 m².
Espero que com o dossiê eu consiga resolver a situação.
Olá, Cézar! Fico feliz que meu conteúdo tenha te ajudado.
Se precisar de assessoria, entre em contato pelo WhatsApp 16988691937
Excente explicação... clara e objetiva
Olá, William! Tudo bem?
Muito obrigada! Fico feliz que tenha gostado da minha explicação 😃
Olá, mais uma coisa! Na minha obra vou contratar só um pedreiro MEI. O restante da mão de obra será sem remuneração, por família mesmo, poderia fazer um vídeo sobre o assunto? Obrigada ☺️☺️
Ótima explicação
Olá, Carlos! Muito obrigada 😃
Muito obrigado pelas informações
Fico feliz em ter ajudado de alguma maneira!😉
Gratidão por compartilhar seus conhecimentos 👏👏👏
Muito obrigada, Luciana!🥰
Parabéns Cristiane, gostei muito das suas orientações, estou no inicio de construção de cinco sobrados geminados, eu não tinha conhecimento do CNO, já estou com o alvará para iniciar a obra gostaria de sua assessoria das providencias que preciso fazer em relação ao CNO, e também uma prévia do valor de INSS que pagarei, a obra total tem 300 metros quadrados, aguardo seu retorno e muito obrigado.
Obrigada, João Paulo por entrar em contato comigo pelo whatsapp!
Olá Cristiane! Adorei seu vídeo!
Olá! Tudo bem?
Muito obrigada pelo seu feedback! Fico muito feliz que você tenha gostado do vídeo!😃
Minha casa tem garagem descoberta desligada do corpo principal. E tenho varandas floreiras etc. Na área complementar não tem varanda terraço corpo da Cx d’água casa de máquinas, posso colocar essas áreas e metragens somadas junto com a minha garagem (estacionamento térreo) ?
Olá! Tudo bem?
Como disse no vídeo, são áreas complementares somente as mencionadas ( piscina, estacionamento térreo desligado da área principal) NÃO entra varanda etc..... São Somente as áreas mostradas no vídeo, é um rol taxativo.
Sensacional!!!!
Olá, Charles! Muito obrigada 😃
Ótimo Canal, muito explicativo, poderias fazer um video de como fazer aferição de obra decadente... essa é a minha maior duvida!! Obrigado pelo seu conteúdo.
Olá, Estúdio de Arquitetura Alex! Tudo bem?
Muito obrigada, fico feliz que tenha gostado do meu conteúdo!
O passo a passo de como fazer obras decadentes eu ensino através da minha consultoria.
Se precisar de consultoria ou assessoria entre em contato pelo whatsApp 16988691937 ou pelo nosso site www.kairosandrade.com.br
parabens pelo vídeo..continue fazendo este tipo de material..obrigado
Muito obrigada, Eng Gilson! 😉😉
Perfeito 👏👏👏👏
Muito obrigada!❤️
EXCELENTE
Muito obrigada Walter!😀
Olá Cristiane, seu vídeo foi o melhor de todos que ví aqui no youtube, sem enrolação, e muita demonstração de conhecimento além de, muita didática. Parabéns.
Gostaria de sanar uma dúvida, por favor. Na era da DISO, eu conseguia realizar tudo, até a CND mas, agora a coisa ficou complicada rs..Meu irmão construiu algumas obras pequenas aqui na minha cidade das quais, temos ainda, três unidades e cujo início foi, 2015 e, somente agora, tiramos os seus respectivos habite-se. Uma tem sua data de início em 02/09/2015, com habite-se de 24/09/21
61m² de construção. Fiquei na dúvida em relação à vinculação pois, fiquei sem entender sobre as informações...( "Ao selecionar a opção Vincular na lista acima, o alvará correspondente será vinculado à obra e não será permitido alterar os dados importados do alvará emitido pela prefeitura. A aferição de obra no Sero - Serviço Eletrônico para Aferição de Obras, poderá ser efetuada com a utilização dos dados importados do 'Habite-se' correspondente ao alvará selecionado".)
De que forma poderia me ajudar em relação a estes procedimentos, até a emissão da CND?
Antecipadamente agradeço. Reginaldo Rocha.
Olá, Reginaldo Rocha!
Muito obrigada, fico imensamente feliz por ter gostado do conteúdo do meu vídeo!
No casos dessas unidades, temos que analisar toda a documentação da obra para preencher corretamente as datas do período decadente, se os Alvarás e habite-se forem atuais, não deve haver vinculação, pois os mesmos não comprovam a decadência e geram cobrança integral do imposto.
A vinculação é sempre opcional!
Na minha assessoria ou consultoria eu auxilio do início do CNO até a emissão da CND.
Se precisar de nossos serviços, nos chame no WhatsApp 16988691937
Um abraço!
Parabéns Cristiane.... Ótimo Trabalho
Muito obrigada, Halysson!
Bela explicação Cristiane, estou com uma obra de 150,00m2 tem decadência comprovada de 80,00m2 estou meio confuso pra fazer o sero queria que vc me ajudasse
Olá, Gladston! Tudo bem? No seu caso, podemos te ajudar através de assessoria ou consultoria pois é necessário analisar toda a documentação da obra.
Entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937 para agendarmos um horário.
Boa noite. Obtive recentemente o Habite-se em meu nome junto à Prefeitura de uma obra não executada por mim, a obra foi realizada pelo proprietário anterior do imóvel. Eu preciso da CND de INSS da obra e estou com dúvida como preencher o campo VÍNCULO no CNO porque na prática QUANDO AQUELA OBRA FOI EXECUTADA EU NÃO ERA PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL, mas sou eu que estou fazendo o cadastro no CNO e sou proprietário atual do imóvel.
Olá! Boa tarde Neemias! Tudo bem?
No seu caso temos que analisar toda a documentação da obra para verificar qual é o vínculo correto.
Essa análise fazemos através de assessoria.
Se precisar de nossa assessoria, entre em contato pelo whatsapp 16988691937.
Tenho uma dúvida...
Se a casa já existe há muito tempo (antes ddo ano 2000) e precisou sofre atualmente, uma regularização na planta, pois foram feitas modificações que aumentaram a metragem do imóvel na obra original do primeiro projeto. Porém, ela já possuia um número de habite-se antigo.
Qual opção escolher na aba categoria no cadastro do CNO? Existente ou Acréscimo?
E a outra dúvida é sobre garagem.
Apesar da garagem estar no mesmo projeto constando no mesmo lote, ela não está edificada na casa principal e sim mais a frente uns 4m.
Neste caso é considerado uma garagem desligada?
Muito bom seu vídeo.
Super didático!
Parabéns!
Minha casa foi terminada em 2005 com alvará e habite-se, após isso anos depois fiz uma edícula nos fundos, em 2018 a prefeitura incluiu no IPTU, em 2021 fiz a regularização da planta incluindo a área, peguei em 2022 agora peguei a Certidão de Áreas e datas que só informa as datas de 2005 e 2018, pergunto: eu informo tudo como área principal e data de 2018 ou area principal em 2095 e área complementar em 2018?
Olá Jneri Neri! Tudo bem?
No seu caso temos que analisar toda a documentação, entre em contato para agendarmos uma assessoria ou consultoria pelo WhatsApp 16 988691937.
Obs: edícula não é área complementar, assista ao vídeo novamente que nele eu explico o que são áreas complementares para o Sero.
Parabéns pelo otimo conteudo e clareza na explicação. Tenho duvidas referente a como lançar as notas de cimento usinado ou pre fabricados usados na lage? Pois na aba de inclusão propria para isso, da um aviso contraditorio, orientando que notas dessa ordem não devem ser anexas. Vc poderia abordar esse tema? Obrigado.
Muito bom!
Muito obrigada Manoel!😃
Parabéns, muito obrigado, Deus abençoe você. Você pode falar a diferença entre residencial multifamiliar e decadência.
Olá, Heberte! Tudo bem? Obrigada por ter feito a assessoria comigo!
Sobre suas dúvidas: residência multifamiliar é àquela que tem mais de uma residência em um mesmo projeto, exemplo prédio com vários apartamentos, condomínio, um terreno com duas ou mais casas, como casa A e casa B. Já a decadência é gerada quando a construção está concluída há cinco anos ou mais.
Olá, Heberte! Tudo bem? Obrigada por ter feito a assessoria comigo!
Sobre suas dúvidas: residência multifamiliar é àquela que tem mais de uma residência em um mesmo projeto, exemplo prédio com vários apartamentos, condomínio, um terreno com duas ou mais casas, como casa A e casa B. Já a decadência é gerada quando a construção está concluída há cinco anos ou mais.
Amei a sua explicação. Gostaria de saber como faço para excluir um CNO em duplicidade
Olá, Vinicius! Tudo bem?
Muito obrigada! Fico feliz que tenha gostado do conteúdo do meu vídeo!😃
Para anular um CNO por duplicidade você deverá abrir um processo digital.
Se precisar de assessoria, entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937
quase perfeita... até agora a que mais ajudou... mas ainda tenho duvidas ...
Durante o preenchimento do CNO não vi em nenhum lugar (campo) pra preencher com o numero e ano do alvará (na diso isso era mais claro)
Você pode ajudar?
Mais Sobre meu caso...
Imovel com Regularização com declaração de decadencia de 60,00m2, (coloquei como existente) + 93,03 de acrescimo (uma garagem anexa a casa) mais uma área pra Home Oficce em uma edicula tem como declarar essa garagem pra obtenção de desconto, como antigamente ou não mais?
Olá, Beto! Tudo bem?
No seu caso entre em contato pelo WhatsApp 16 98869-1937 para marcarmos uma assessoria ou consultoria, pois é necessário analisar a documentação da sua obra.
Sobre o alvará: não é possível colocar o número quando se faz o preenchimento manual, somente se vincular alvará que aparecerá o número dele.
Excelente video. Estou queimando os miolos com uma casa que comprei , porque o antigo proprietário construiu uma edícula em 1983, mas não averbou no cartorio de registro de imoveis. A edicula tem planta aprovada pela prefeitura e HABITE-SE. Eu também pago IPTU sobre a edicula. Preciso de CND para averbar a edicula no CRI. Não sei sei dizer se o antigo proprietário cadastrou a OBRA no CNO e obteve a CND em em 1983. Talvez meu caso, seja caso de segunda via da CND, mas para obte-la preciso do numero do CNO, que não tenho, porque eu não fiz a obra, mas comprei a casa com a edicula não registrada no Cartiorio de imoveis. Quero regularizar. Por favor, quem ler esta mensagem, me oriente que ficarei eternamente grato.
Olá, Milton! Tudo bem? No seu caso precisamos analisar a documentação para te orientar, por gentileza, entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937 para agendarmos uma assessoria ou consultoria 😉.
Excelente Palestra
Muito obrigada, Inove! Fico feliz que tenha gostado do conteúdo do meu vídeo 😃
Boa tarde otimo video, vc presta serviço estou prescisando tirar um CND para averbação junto ao cartorio de Imoveis em Itanhaem/SP obra finalizada em 1989, tenho alvara, o habite-se tudo , meus pais são falecido desde 2.004 sou uns dos herdeiros. levei a documentação ao cartorio so exigiram este CND atualizado. ate eu tenho com data de 1989 na epoca quem expedia era o IAPAS. No caso de tirar um novo CNO ou CND o cartorio aceita em meu nome pq trata-se da construçao.
Olá, Boa tarde, José Carlos! Tudo bem? Fico feliz que tenha gostado do conteúdo do meu vídeo!
Sim, prestamos esse serviço atendendo todo o Brasil.
Entre em contato pelo whatsApp 16 988691937 para marcamos uma assessoria e visite nosso site para conhecer mais do nosso trabalho:
kairosandrade.com.br/
Cristiane, gostaria de saber se uma Edícula com varanda que é descontínua da casa principal, mas lançado na mesma matrícula ( casa principal + edícula = Habit ) se a varanda dessa edícula entra no desconto?
Tenho uma casa que houve três alterações: demolição parcial, ficou uma parte principal (resultante), e um acréscimo. Pergunto como emitir o CND do total da área. Fizeram pra mim foi emitido só duas CND: uma do Acréscimo, e a outra da demolição. Ou seja, ficou faltando da área existe ( resultante)...
Área demolida: CND, ok
Área de acréscimo: CND. Ok.
Área principal ( Resultante) ficou faltando? Como proceder?
Quando a obra é de órgão público que terceirizou a obra para uma construtora, de quem é a incumbência de fazer a inscrição da obra no CNO?
Depende do contrato. Se for contrato por empreitada total, isto é, se a construtora é responsável pela execução da obra em sua integralidade, a responsabilidade será da Construtora. Se for empreitada parcial, será do órgão contratante.
Assista o meu vídeo que falo sobre isso:
👉🏻👉🏻👉🏻th-cam.com/video/vNHqSXL-MSY/w-d-xo.html
Ótima explicação 👏🏽
Olá, Simone! Muito obrigada 😃
Otimo aulla estou orescisando tirar um CND vc presta serviço, obrigado José Carlos
Olá, José Carlos! Tudo bem?
Sim, prestamos esse serviço em todo o Brasil.
Entre em contato conosco pelo whatsApp 16988691937 e visite nosso site: kairosandrade.com.br/
Contratei uma construtora em 2019, ela abriu o CNO em nome dela e indicou meu cpf. Porém, só fez isso. Inclusive colocou que minha obra é multifamiliar, o que não é verdade. Inclusive o meu alvará é meu habite-se estão como unifamiliar. Se abrir novo CNO para fazer a minha regularização? A receita me notificou e preciso fazer o aero para pagar o INSS. Como devo proceder? Abro novo CNO em meu nome como pessoa física e preencho o Sero? Pode dar problemas no preenchimento, uma vez que a construtora já usou o endereço de minha obra e me colocou como contratante? Obs.: Hoje a construtora está baixada na Receita e o proprietário já faleceu.
Execelente explicação estava com dúvidas, gostaria de saber se já tem o vídeo onde encimaria acessar essa parte da obra no ecac para que faz o abatimento do inss pago da obra e a receita gerar o tributo
Olá, Shirley! Muito obrigada😃
Essa parte eu oriento e explico somente através de assessoria ou consultoria. Se precisar, entre em contato pelo WhatsApp 16988691937
E um galpão com 1.500 m 2?
Demora de 15 anos para ficar pronto.
Parou algumas vezes por falta de verba.
O INSS vai ser 20% do valor venal do IPTU?
Se o galpão foi concluído até o ano de 2015 e tem documentos que comprovam o início e termino, consegue a Decadência total da tributação.
Caso contrário, pode conseguir a decadência parcial dependendo dos documentos da época, nesses casos, a decadência dada pelo Sero é distribuída proporcionalmente aos meses de execução da obra. Para saber o valor exato nesse caso, somente fazendo a aferição. Se precisar de assessoria ou consultoria entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937
vídeo muito bem explicado! Só fiquei com dúvida de quem eu coloco como responsável pela obra. Tenho um terreno e contratei um engenheiro para fazer tudo.
Olá, João Marcos! Tudo bem?
Assista esse novo vídeo meu que eu explico sobre de quem é a responsabilidade por abrir o CNO nesses casos 👇🏻👇🏻👇🏻th-cam.com/video/vNHqSXL-MSY/w-d-xo.html
Cristiane, parabéns pelo vídeo, muito informativo. Uma dúvida: hoje é obrigatório informar o CIB. Pode colocar um número indefinido, tipo 0000000? Ou é necessário correr atras desse número antes de fazer o CNO?
Olá, Brenno! Tudo bem?
Muito obrigada, fico feliz que meu vídeo tenha te auxiliado.😃
No cadastro CNO o CIB é obrigatório para imóveis situados em zonas rurais e, se for imóvel em zona urbana, é obrigatório o número do cadastro imobiliário, porém, se não possuir o número e for urgente a inscrição, pode colocar 0000 para prosseguir com o cadastro e, assim que tiver com a numeração, inclua depois em alterar CNO.
Se precisar de assessoria, entre em contato pelo whatsapp 16988691937.
Oi Cristiane, Seu vídeo foi ótimo. Você menciona casas do tipo misto e sobre isto não ficou claro o trecho no comentário sobre pré-moldado. Se vc tem uma casa de alvenaria com lajes pré-fabricadas, ela é de uso misto ou não ? Um abraço
Olá! Tudo bem?
Muito obrigada 😃
Lajes pré- moldadas, pisos e repartições internas NÃO são consideradas pelo Sero para ter abatimento, então NÃO entra como obra mista.
SOMENTE pré-moldado ou pré-fabricado de ESTRUTURA da construção que tem abatimento sobre o imposto e é considerado obra mista. Exemplo: um galpão industrial que foi feito com uma ESTRUTURA toda pré-moldada.
Se precisar de assessoria, entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937
Um abraço!
Tenho uma obra averbada de 97,50m², e fiz uma regularização pois ampliei, nessa regularização, tem 201,88m² de construção e 15,92m² de piscina, como lanço essa metragem para gerar a nova CND para averbar o restante? como obra nova somente 201,88m² e a piscina 15m²? com a área averbada e a área regularizada resulta uma obra de 315,30m².
Olá, Hannele! Tudo bem?
No seu caso temos que analisar toda a documentação da obra para orientá-la na regularização, essa análise fazemos somente através de assessoria.
Se precisar de nossa assessoria, entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937
Olá,Estou comprando um sobrado que foi construído no começo do ano 2000 , a situação é seguinte ,a proprietária na época contratou um arquiteto e um engenheiro , porém a construção foi feita pelo seu pai ( genitor) No entanto foi apenas escriturado o terreno na época, não foi feita a averbação junto ao cartório da construção e também não foi dado ciência a prefeitura. Agora em janeiro de 2022 contratei uma arquiteta que refez toda a planta novamente que foi encaminhada junto a prefeitura, dias depois foi gerado o habite-se. Fui ao cartório de registro de imóveis fazer a averbação da construção, porém me pediram a certidão negativa de débitos sobre a obra expedido pela receita Federal, terei que pagar algum valor referente esta regularização? Por favor poderia me ajudar , poderia me dá algumas dicas?
Olá, Maxwell! Tudo bem?
No seu caso é necessário analisar toda a documentação da obra através de assessoria pois cada obra tem suas particularidades, principalmente casos de decadência têm que ter documentação suficiente para comprovar isso. Não posso afirmar se você terá que pagar ou não, pois isso depende da documentação que você tem.
Se precisar de assessoria entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937
Cristiane, boa noite! Tudo bem?
Iniciei uma obra em agosto/2022. Porém, o projeto estava aprovado pela prefeitura do município desde agosto/2019. Na época, a prefeitura não me solicitou o CNO para esta verificação.
Não fui informado desta necessidade e, tanto a aprovação, quanto a emissão do alvará, aconteceram sem problemas. Agora o construtor me solicitou o número e fui informado da necessidade deste documento. Dúvida: Qual a data que coloco como início da obra? Já li algumas informações que a emissão deste documento deve acontecer em até 30 dias após o início da construção.
Olá, Rodrigo! Boa tarde!
Estou bem, graças a Deus e você?
No seu caso é necessário analisar a documentação da obra para pôr a data correta, em regra a data de início é a do Alvará de construção, porém tem casos que o início acontece bem antes da emissão do alvará, aí é necessário analisar os outros documentos da obra.
Se precisar de assessoria, entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937
Boa tarde!! Entendi a parte do Sero sobre obras com área decadente parcial, mas como lançar as areas no CNO??? Lança a area total e depois separa na aferição?
Estamos em dúvidas no meu condomínio. Maravilhosas informações.
Muito obrigada, Luciane!🥰
Entre em contato conosco pelo WhatsApp 16 988691937 para te auxiliarmos
Perfeito, me ajudou Mto
Olá, Vilela Engenharia! Muito obrigada, fico feliz em ter te ajudado 😃
Parabéns! 👏🏻
Muito obrigada!❤️
Cristiane, muito obrigada por esse video! No CNO, informei que minha obra ficou paralisada por 29 meses. Porem, fazendo a simulacao do INSS no Sero para afericao de obra total, o Sero entende que minha obra demorou 82 meses. Minha pergunta e' se o periodo de paralisacao de obra interfere no calculo do INSS calculado pelo Sero? Muito obrigada pelo esclarecimento!
Olá, Vivian! Tudo bem?
Fico feliz que meu vídeo tenha te auxiliado!
A paralisação em si não interfere no cálculo, o que interfere é o período, se estiver decadente, por exemplo, e os créditos, se houveram recolhimentos dos funcionários que trabalharam na obra.
Se precisar de assessoria, entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937
Vc presta consultoria online para preenchimento do CNO? Fiz a doação do terreno para minha filha. Porém já havia dado entrada antes na prefeitura com o projeto no meu nome.
Agora preciso do CNO … eu sou a “dono da obra” ? Uma vez que com a doação, a propriedade está com a minha filha.
Boa noite adorei seu vídeo, uma dúvida: tenho 2 habite se, faço duas CNO com as metragens de cada ou junto as duas metragens em uma CNO apenas?
Olá, Priscila! Tudo bem? Muito obrigada! Fico feliz que tenha gostado do meu vídeo!
Em regra o CNO é por projeto, mas existem exceções. Se tiver dois projetos, dois alvarás e dois habite-se, faça um CNO para cada.
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Muito obrigada pela atenção!
Cristiane Boa tarde ! recebi o aviso para regularizar a obra, até o dia 30/11/22 com data do alvará 20/12/2017; no meu caso como a casa estava irregular, no ano de 2016 entrei com o pedido de regularização com anistia de 2002 e recebi o auto de regularização em 14/12/2017 , inclusive a reforma e aumento de área , foi terminada no ano de 2000., com o antigo proprietário como devo proceder , pois não se trata de obra nova . grato pela atenção
Olá, Aidon! Tudo bem?
No seu caso, você deve regularizar o quanto antes, pois se passar do prazo da carta da Receita, você terá que pagar uma multa alta.
Alvará de 2017 ainda não está gerando decadência para 2022, por isso a Receita está cobrando, para não gerar decadência. Somente no ano que vem, obras de 2017 terão direito a decadência.
Porém, se você tiver outros documentos que comprovam a decadência, poderá conseguir parcial ou total.
Se precisar de nossa assessoria, entre em contato pelo WhatsApp 16 988691937, que na assessoria fazemos toda a análise de documentação e te orientamos melhor sobre a decadência.
@@cristianeandradeassessoria4064 Se esperar para janeiro de 2023 que entrará no período de decadência não vai compensar do que pagar até 30.11.22
Cristiane, parabéns pelo conteúdo, muito bem explicado. Gostaria de tirar uma dúvida de puder responder por aqui. Conforme as orientações no vídeo, temos obras cadastradas na matricula CEI, e vamos puxar para o CNO, No caso de Reforma, fala de área existente, e num outro quadro área resultante. Essa área resultante é a soma ou diminuição da reforma se houve acréscimo ou diminuição de área construida ? ou é somente o valor da área que acrescentou ou diminuiu ? Se puder responder agradeço. Grato Mauricio.
Olá, Maurício! Tudo bem? Nos casos de reforma, demolição ou acréscimo, é necessário informar a área existente, pois pela lógica em todos esses casos deve haver uma área construída anteriormente, por isso o sistema obriga o preenchimento. Já a área Resultante é a área existente somada ao acréscimo ou à reforma, se for demolição, é subtraída, isto é, área existente menos demolição. No geral a área Resultante soma a área existente com as demais, apenas no caso de demolição que subtrai.
Pode haver casos simultaneamente de demolição, acréscimo e reforma, por exemplo, nesse caso, será somada a área existente+área de acréscimo+reforma-demolição.
Mas atenção! A área que aparecerá na Aferição e na Certidão é apenas corresponde à Reforma, Acréscimo e ou demolição. A área existente não sai na certidão e nem é Aferida, serve apenas para informar o sistema, já que ela não se enquadra como categoria.
@@cristianeandradeassessoria4064 , bom dia Cristiane. Muito grato pela sua resposta. Parabéns e Sucesso. Deus lhe abençoe sempre.