SERO passo a passo para Obras Financiadas
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- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ย. 2024
- Como reduzir o INSS da Obra: • Como reduzir o INSS de...
SERO - Serviço Eletrônico para Aferição de Obras.
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Pra quem quer agilidade, conteúdo começa aos 4:45
Parabéns você está fazendo um trabalho diferenciado, você não esconde nada. Desejo que você seja muito abençoado.
Muito obrigado. Ajudou muito.
Acabei de fazer a minha aferição de obra pronta e deu tudo certo. Grato pelas informações.
Obrigado pela explicação, o senhor poderia fazer uma aula sobre processo de aferição por decadência, seria legal pois sempre temos processos para resolver de decadência
Acabei de emitir um assim. Basta informar as datas corretas, o próprio sistema já identifica a decadência.
@@ArteComMicangas OBRIGADO PELAS INFORMAÇÕES
Oie...na parte que ele fala, depois do habite-se, tem que colocar a data da aferição, que data e essa ?( 8:48)
@@benildefernandes1594 fiquei com essa mesma dúvida se é a data do habit ou se é a data do preenchimento no sero
@@ArteComMicangas mas no memorial de calculo é gerado um valor de débido, para decadência, esse valor não deveria ser zerado?
Ótimas explicações sobre o novo sistema da RF.
Cléber, poderia fazer um vídeo explicando como emitir a CND?
Desde já, Obrigada!
Excelente explicação do passo a passo. Resolveu meu problema, pois tinha muito medo de informar os dados de maneira errada.
Excelente aula Cléber!
Fiz a simulação no e cac, e fiquei chocada c R$ 24 mil de imposto, p minha casa de 2 pisos, 261m2 e uma piscina de 21m2, em Manaus.
Não coloquei ainda as NF de concreto e pré-moldados.
Quem tem boca vai à Roma, e quem tem informações tão esclarecedoras como estas consegue resolver toda essa burocracia da receita.
Muito obrigado pela sua transferência Cléber!
Puxa, que joia ! Construi uma lojinha na metade da garagem aqui de casa e estava com duvidas de como gerar o CNO e SERO. Estou bastante confiante agora de seguir com o preenchimento. Não sabia que tinha tanto imposto para fazer uma lojinha de 3 X 3 em parte do terreno de casa.
Esse sistema parece bem prático, muito obrigado por compartilhar essas informações! Deus abençoe!
Excelente vídeo, estava precisando muito dessas informações, muito obrigado!
Muito obrigado pela explicação está me ajudando bastante. Não tinha nenhum conhecimento quando comecei a obra de minha casa em 2000, o engenheiro nem falou a respeito disso. Joguei todas notas fora na época e agora vou legalizar a construção.
Não sei nem como agradecer pelo esclarecimento. Fui duas vezes em cartório e por último, pessoalmente até a receita que nada fizeram, a não ser me orientar a fazer através do SERO. Mas orientação daquele jeito e naquela boa vontade de todo concursado. Então, so através do seu vídeo que me achei. Foi tudo perfeito. Obrigado e Deus te abençoe
Aula bem didática e instrutiva, parabéns pela iniciativa de publica-la.
Contribuiu muito para o esclarecimento do tema.
JOVEM, PARABÉNS PELA QUALIDADE, DEDICAÇÃO, EFICIÊNCIA E COMPROMETIMENTO DAS EXPLICAÇÕES, COM VIDEOS EXCELENTES, CONTINUE ASSIM, DEUS TE ABENÇOE SEMPRE.............................
Parabéns pelo vídeo muito bem explicativo. De todos que vi este foi o melhor. Abraço!
Muito explicativa a sua aula sobre o SERO.
Muito obrigada me ajudou muito estava totalmente perdida em como fazer foi bem esclarecedor
Não tenho como agradecer por toda explicação. Com toda a sua explicação acredito que vou conseguir economizar R$ 700 que o rapaz está cobrando aqui na minha cidade.
Muito obrigado pelo o feedback!
@@oorcamentista-oficial poderia me ajudar como fazer quando a casa não ultrapassa 70m², onde encontro sobre isso no manual?
@@lulinhahenrique9125 Boa tarde, poderia me dizer como vc fez com a obra de 70m2
@@marciapires3039 a casa que eu tinha que fazer tinha 52 metros daí segui as dicas do vídeo.
@@oorcamentista-oficial contrui uma casa em 2015 preciso deste SERO.????
Aula prática e esclarecedora, consegui finalizar a minha obra e gerar o darf para pagamento. Estou em dia com o Fisco. Obrigado.
MUITO BOM O VÍDEO, BOA DIDÁTICA,DE FORMA SIMPLES E OBJETIVO
Top sua aula! Me ajudou muito.
Parabéns!!!
Excelente trabalho, obrigado.
excelente aula!!! Gostaria de sugerir um novo vídeo, com a inclusão do campo Sistemática de Recolhimento das Contribuições Previdenciárias
Meu amigo Deus abençoe sua vida , você me ajudou muito , não entendo nada sobre isso e com seu passo a passo , consegui realizar , algo que fazia 2 semanas sem conseguir , Deus te abençoe grandemente 🙏🏻.
Professor, tenho uma dúvida, área a ser mencionada tem que ser área construída ou área do terreno, e também se foi acrescentado, uma casa antiga, afim de fazer um galpão posso considerar como reforma por motivo da casinha acrescentado. Ou seja quando considera como existente?
Top demais seu video! Parabéns!!! Direto ao ponto
Excelente....muito boa aula. Não gosto do sistema da RFB mas acabei de entender melhor tudo graças a sua aula.
No meu terreno já havia uma edícula e no projeto da planta ela entrou como regularizada, já o sobrado q eu fiz depois entrou como a regularizar, somando tudo no final ficou 200 metrô quadrados regularizado ... Já no cartório de imóveis consta somente como terreno ...como devo preencher o campo de área no CNO ?
Obrigado
Excelente vídeo, me ajudou bastante. Parabéns!!!
Conhecimento compartilhado. Parabéns!!!!
Parabens, tirou todas as minhas dúvidas, nota 10
boa tarde,obrigado por passa essas informações; o scpo e obrigatorio pra cx. libera a primeira parcela ou apenas no final da obra ?, tratando de obra direta me refiro.
A sua explicação foi tão simples e eficaz . Minha gratidão, eu segui os passos que vc orientou conseguir preencher tudo correto. Fiz até impressão da memória de cálculo. Obrigada. Aproveitando agora não consegui imprimir o valor para ser pago. Era inferior a 10 reais. Construção em decadência. Mas valeu. Obrigada
Boa tarde, gostei bastante da explicação, mas tenho algumas dúvidas: quando o CNO administração publica? e a empresa ainda vai começar a DCTFweb, como seria nesse caso?!
Muito boa a explicação, parabéns
A data do fim do período da aferição tem que ser a data que saiu do habite-se ou pode ser o dia que a obra acabou?
A minha obra encerrou dia 14 de janeiro, porém só tirei o habite-se no mês de junho.
SHow, melhor aula sobre assunto.
Excelente vídeo! Fácil abordagem e muito objetivo. Obrigado de verdade pelo conteúdo.
Bom dia, parabéns pelo vídeo. Meu alvará não contou a área da piscina (18m²), como área construída, apenas a área principal (181,26m²). Qual a melhor ação tomar, reduzir a piscina do CNO ou deixar a pisicina no CNO? Obrigado
Bom demais, simples e direto
Me ajudou muito, obrigado.
Boa noite, Cleber! Me ajuda por favor🙏🙏 Pois fui até a receita para iniciar os trâmites de aferição e nada fizeram, pois só poderia eu mesmo fazer pela internet segundo eles. Pois bem, fiz tudo certinho conforme seu vídeo no dia 25/02/2022 e hoje 14/03 Ainda consta que não existe liberação. O que devo fazer para saber o porquê da demora? Obrigado
Muito obrigado pelo conteúdo. Iniciei a obra em Julho 2021 e acabei em Agosto de 2023. VAU de qual período devo considerar, por favor?
Grato por compartilhar esse maravilhoso conhecimento
Boa tarde,
Tenho 40% de uma obra concluída. O correto seria aferir no final (completa) ou posso aferir parcial. O que seria mais viável, visto tb que não tenho o habite-se? Agradeço sua ajuda. 🙏
Bom dia, amigo, parabéns pelo conteúdo.👏👏👏 Uma dúvida, após emitido o alvará/habite-se da prefeitura, você saberia dizer quanto tempo leva para aparecer no site da receita federal?
Olá, tenho uma dúvida: Algumas guias GPS que paguei estão com o CEI da Obra código 2208 e outras estão com o CNPJ da Empresa de Construção que contratei código 2100, nesse caso será que foi erro do contador que fez? Como é o procedimento para utilizar o crédito desses valores pagos através da GPS 2100?
Muito bem explicado, é bem objetiva, parabéns.
só uma pergunta, como coloco redutor de área, caso varanda 50% e piscina 75 % ?????
Na DISO isso era informado como redutor de cálculo, pelo que notei, isso não é mais possível???; ou seja , independente de varanda ou piscina pagará como obra como ÁREA TOTAL 100%
Excelente explicação que Deus abençoe 🙏
Maravilhosa Explicação. Deveria trabalhar para a Receita !!
DCTFWeb de aferição é para enviar todo mês ou posso emitir no final da obra? Estou com essa duvida por que a obra é PF unifamiliar e tem 243 m². Outra duvida: Só faço a DCTFWEB aferição se emitir o SERO?
Minha primeira vez fazendo DP de obra. Não quero sofre penalidade da Receita Federal
Parabéns pela aula, nota 1000.
Parabéns doutor . Quando entra na questão da decadência a cnd consegue emitir após a conclusão da aferição?
Quanto tempo eu tenho para pagar esse débito devido?? Pode ser parcelado?? Excelente vídeo, bem detalhado.
boa pergunta !!!
Aula muito bem explicada, obrigada
Ótima explicação obrigado por nos ajudar Deus te abençoe
Muito bom,grato pelas informações. Valeu!
Boa noite, fiz a minha obra com empreiteira, ele tem parte do quadro de funcicionario registrado , como faço para colocar o que ele pagou para o inss no sero da minha obra ?
Muito bom! Explicação simples e objetiva. Parabéns!!!
Preciso que faça um video para AFERIÇÃO PARCIAL, tirei a 1a CNO PARCIAL ainda falta tirar mais duas, como proceder ???
Oi, minha situação é a mesma da sua? Você conseguiu?
Boa tarde, na data final da aferição da obra preciso por o dia que ela foi finalizada, ou o dia que estava previsto no projeto ?
olá amigo! bom dia! Você me falou que caso haja mão de obra registrada, é necessário colocar os créditos, e caso a obra tenha sido executado por pessoas sem registro, avança a etapa como está e não coloca nada? E na parte das notas fiscais faço o mesmo, só avanço também? Pois fiz uma simulação até o final, avançando essas etapas que citei e apareceu o valor a ser pago normalmente. Pode ser feito assim como falei? Ou é obrigado colocar essas etapas? Desde já obrigado.
Gostei muito da explicação, foi show, só fiquei na dúvida referente a transmissão da dctfweb se faz dentro do sero ou se tenho que entrar no site da dctfweb e transmitir e uma outra dúvida que faz quase uma semana que tirei o habit e quando fui preencher a aufericao disse que não encontrou o habit, será que vou ter que esperar a prefeitura informar?
A data de término do perído de aferição é a data de término da obra? Eu pergunto porque estou cadastrando uma obra antiga e construída 100% no período de decadência.
O meu amigo. Te agradeço Ótima aula
Exelemte aula. Parabéns
Olá, não existe isenção nos casos de obra de até 70m² não ?
Cícero vc obteve alguma informação? Minha casa também é 70 metros
Show. Mas se foi contratado varias empresas na construção. Como lança isso? Contabilidade regular
Excelente aula! Parabéns 😊
Ótimo vídeo... Me ajudou muito
EXCELENTE TUA AULA, OBRIGADA
Nesse novo sistema não consideram a áreas de redução ? (Varanda / Garagem / Lavanderia)?
Excelente seu vídeo, prático.
Grata.
Queria tirar uma dúvida, eu iniciei a regularização pela Diso, já tinha gerado guia, paguei a guia, ficou faltando só a cnd, como no meu município não tem agência da receita, deixei pra ir despois, foi quando veio a mudança para o Sero, será que posso finalizar pelo Sero?
Parabéns! Muito objetivo e fácil de entender. O manual não está mais disponível?
eu tbm procurei, mas devem ter tirado, infelizmente.
Uma aula excelente, parabéns 👏🏼👏🏼
Muito boa aula...também gostaria de assentir uma aula de decadência de obra...
Estou com um dúvida quanto ao fechamento de um obra já concluída junto ao SERO.
A obra é financiada, tem 140,79 m2, foi finalizada em 30/05.2023.
Porém, fiz o pré cadastro de finalização no SERO e eu achei o valor muito cobrado pela previdência R$ 9.325,45 reais.
Gostaria de saber se através do fator de ajuste é possível reduzir o valor. Outra coisa. Não tenho notas de compras de material e nem recibos de pagamentos de mão de obra.
Parabens, video muito toop
Boa tarde muito obrigada pelos esclarecimentos
Quem tem obrigação de entregar e o contador ?
muito boa aula...bem esclarecedora...fiquei com uma dúvida sobre aferição...é a primeira vez que vou fazer. no caso a obra está inacabada e parada. faço somente essa aferição agora e depois quando faço a outra? somente quando a obra retomar? ou somente no final da obra? ou tem que fazer algo do tipo sem movimento? grato.
Obrigada! Muito bom me ajudou muito!
Boa tarde , obrigado pela explicação, tenho uma duvida, como lançar nota fiscal do concreto usinado?
Seu vídeo é maravilhoso!
Excelente explicação, obrigada!
Mestre,
Muito obrigado pelo AULA, foi bastante esclarecedor, poderia informar como funciona o lançamento de informações e base de cálculo no caso de um condomínio de 5 casas?
O valor (porcentagem) sera computado em cima do metro quadrado total da obra ou por casa? O cadastro nacional de obra deve ser feito com o m² total da Obra ou por casa?
Muito obrigado,
Boa noite Cléber. Quando a obra foi legalizada, e já existe a mais de 10 anos, como se faz ?
Excelente Vídeo.
Uma dúvida, financiei minha construção com o minha casa minha vida. Mas contratei uma construtora para a obra.
A responsabilidade de pagar a CND do INSS é minha ou da construtora?
Parabéns pela aula!
No caso eu lancei as guias GPS que a empresa (Que é a minha construtora) que pagou, no caso tem que constar que a cliente efetuou o pagamento dessas guias? As notas fiscais também tem que ser no nome da cliente?
Duas dúvidas:
Como mudar data de início da obra no CNO e como comprovar e se preciso comprovar a data de término;
Como desmembro a área da piscina. Está tudo incluso como área construída.
Excelente conteúdo!!!
Me ajuda?
Preciso fazer aferição de uma obra, onde tem a área existente em período decadente e tem acréscimo.
Preciso fazer o cadastro de 2 CNO? 1 para área existente e 1 para o acréscimo?
Quero fazer aferição da área existente(decadente) e depois do acréscimo.
Na minha obra não tenho nota fiscal ou recolhi imposto da mão de obra, tem como fazer retroativo apenas com recibo simples do pessoal que trabalhou na obra?
Mas a CNO não é aberto automaticamente acontece quando a prefeitura emite o alvará de construção e envia mensalmente para a RF?
OSERO tem que ser feito pela Obra certo, pois tenho uma empresa que presta serviço para uma Obra com funcionarios alocados e a Obra esta solicitando o SERO para a empresa prestadora de serviço?
Quando era diso precisava enviar os documentos (habite se, alvara e folha de rosto de projeto aprovado et ) no ecac, abrindo processo. Agora nao precisa mais? So preencher o sero e pagar a darf?
Excelente! Muito Obrigado!
Amigo eu posso por a data final da aferição antes do habite-se? Minha obra terminou bem antes e eu acho q eu tenho q desvincular do habite se certo?