คนรุ่นใหม่ไม่ซื้อบ้าน! GEN Z นิยมเช่า แรงซื้อหด อสังหาจะไปต่ออย่างไร?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 9 ส.ค. 2023
- 🔥สัมมนา "มั่งคั่งด้วยอสังหา โดยใช้ระบบการเงิน ฉบับคนไม่ชอบเสี่ยง"
สอบถาม : line.me/ti/p/%40spc2852x
✅อยากมั่งคั่ง แต่กลัวความเสี่ยง
มีเครดิต แต่ไม่รู้จะใช้ให้เต็มที่อย่างไร?
อยากทำเงินเยอะ แม้จะอยู่ต่างจังหวัด
✅อยากมีมรดก ก้อนใหญ่ส่งให้ลูก
มีเงิน อยากบริหารให้โตไปตลอดชีวิต
อยากถือทรัพย์เยอะๆ มีกระแสเงินสด โดยไม่ต้องขาย
"ซื้อถูก เช่าได้กระเเสเงินสด ถือไว้ราคาขึ้น ขายได้กำไร แบงก์อยากให้กู้"
คือคอร์สที่ดีที่สุดของ Kim Property ที่มีผู้ติดตามรวม หลักล้าน
การันตีด้วยผู้เรียนนับพันคน และ ประสบการณ์ 10 ปี คอนโด ที่ดิน และ ธุรกิจนายหน้า โรงแรม หอพัก
🔥ถนัดในการเลือกทรัพย์ที่ดีราคาถูก เพิ่มมูลค่า ถือได้นาน สร้างกระแสเงินสด รวมถึงการเล่นแร่แปรธาตุกับธนาคาร
⭕️คอร์สนี้เหมาะกับ
1. ผู้ที่ทำงานประจำ มีเครดิต นี่คือสิ่งที่มีค่าในอสังหา ใช้เครดิตเราเพื่อปั้นพอร์ตโต
2. ผู้มีรายได้ดีแต่ กู้ยาก (ไม่ใช่งานประจำ) มีความพร้อมอยู่เเล้ว หากปั้น Statement เป็นรุ่งในวงการแน่นอน
3. ผู้ที่มีเงินอยู่แล้วต้องการ ขยายพอร์ตโตแบบยั่งยืน ด้วยอสัหา อุ่นใจนอนหลับ
4. ผู้ที่ต้องการพัฒนา ปรับปรุง แปรธาตุอสังหา เพิ่มผลตอบเเทน เเละ ใช้เงินธนาคาร
สอบถาม : line.me/ti/p/%40spc2852x
บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
FanPage : / kim.properth
สำหรับติดต่อ : kim.property.work[at]gmail.com
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
ดูรายละเอียด : goo.gl/576mBd
คอร์สทั้งหมด : goo.gl/gQyd4i
สวัสดีครับเพื่อนๆทุกคน ผมคิมครับ ช่องนี้ทำแยกขึ้นมาเพื่อที่จะ พูดถึงอสังหา ลงทุนอสังหาในเชิงลึก ซึ่งจะมีวิทยากรหลายท่านมาแบ่งปันเทคนิค หรือ ไอเดีย การลงทุนในอสังหานะครับ ใครชอบการลงทุนในอสังหา อย่าลืมติดตามนะครับ
#ลงทุนอสังหา
สนใจสัมมนา สร้างบ้านขาย แบบบริษัทมหาชน
สอบถาม ติดต่อได้ที่นี่ครับ
Line@ : line.me/ti/p/%40spc2852x
😀😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
เช่าเอาก็ดีตรงที่ ย้ายหนีเพื่อนบ้านได้นี่แหละ ไม่ต้องผูกเวรกันไปจนตาย อึดอัดก็ย้ายหนีสบายใจ
ไม่ได้นิยมเช่าหรอกมั้ง แต่ราคาอสังหามันแพงเวอร์เกินไปมาก คนจบใหม่รายได้น้อยแล้วกู้ไม่ผ่านแค่นั้นแหละ
คนลงทุนเขากว้านซื้อแล้วเอาไปปั่นราคากันจนเวอร์วังอลังการ คนจบใหม่ที่ไหนมันจะซื้อไหวถ้าที่บ้านไม่ได้รวยตั้งแต่แรก
แต่เอาจริงเรื่องนี้มันเป็นปัญหาในเมืองของประเทศส่วนใหญ่เลยมั้ง ไม่รู้จะแก้ปัญหาเชิงระบบยังไง คนจบใหม่ก็ได้แต่ถีบตัวเองเพื่อหารายได้จะถึงระดับที่กู้ไหว แค่นั้น
+1
++
ส่วนตัวผมมองว่าสำหรับคนรุ่นใหม่ ปัญหาหลักๆอยู่ที่โซเชียล และออนไลน์ด้วยครับ
สมัยเรา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50 ตรว. หลังใหญ่บึ้ม แค่ 1.5-2 ล้านบาท เท่านั้น ผ่านมา 10 กว่าปี ราคานี้ซื้อได้แค่ทาวน์เฮ้าส์ แบบบ้านๆ 1-2 ชั้น ในขณะที่ค่าแรง ค่าตอบแทน ยังคงไม่ต่างจากเดิมเท่าไหร่เลย
@@Rawin5443ยังไงครับ อยากอ่านคำอธิบาย
เค้าไม่มีเงินซื้อครับ รายได้ไม่พอ เลยต้องเช่า
ส่วนคนรวย ก็ซื้อมา เพื่อปล่อยเช่าทำกำไร
กลายเป็นลูป คนจนก็จะเช่าไปเรื่อย คนรวยก็สะสมอสังหา มาปล่อยเช่า
ความเหลื่อมล้ำระหว่าง
คนรวยกับคนจนก็ยิ่งมากขึ้น
ๆ
ผมมองว่าไม่เกี่ยวนะ เช่ากับผ่อนราคาไม่ต่างกัน แต่เพราะคนยุคนี้ย้ายที่อยู่บ่อยจากการทำงานหรือวิถีชีวิต ถ้าคุณซื้อบ้านตรงไหนมันแทบจะปักเสาล่ามโซ่ตัวเองไว้แถวๆนั้นเลยแทบจะเปลี่ยนแปลงอนาคตไม่ได้แล้ว
จิง
@@ivovi5696ก็เกี่ยวนะครับ อย่าปัดตกปัจจัยนี้ การซื้อก็ต้องดาว "การจน" มันถึงเกิดอาการ insecure ที่จะไม่มีเงินดาว หรือไม่กล้าที่จะผ่อนบ้านผ่อนคอนโดไปอีก 30 ปีไง ถ้าไม่รวย การโปะ การขยันหารายได้มามันก็ยากขึ้น ผ่อนนานขึ้น เจ็บตัวนานขึ้น เข้าสู่เส้นทางหายนะของการจ่ายดอกเบี้ยแบ๊ง
จากใจ ย้อนเวลาได้ผมจะซื้อบ้านราคาถูกกว่านี้หรือไม่ก็เก็บเงินสดซื้อทีเดียว บอกเลยการผ่อนบ้าน 20-30 ปีเป็นอะไรที่นรกมากถ้ารายได้คุณไม่มากพอ
ถ้าผมย้อนกลับไปได้ ผมจะไม่ซื้อ เก็บเงินซื้อสดไปเลย เช่าอยู่ไปก่อน
เราแค่กู้ซื้อรถ กลางคืนยังนอนหลับไม่เคยเต็มตา 😅 สอนตัวเราเองได้เป็นอย่างดีเลยว่า ของที่เราไม่มีปัญญา ก็ไม่ควรจะฝืนพยายามไปซื้อ ทุกวันนี้ประหยัดขึ้นมากค่ะ เข็ดเลย
ใช้ๆเหมือนหลานชายเราไงขอกู้3ล้านดอกเบี้ยเเพงโครตเราให้กูของเราไม่เอาดอกสักบาทเลยคะดีไม่ต้องกู้ธนาคารเเถมบ่างเดือนไม่มีก้อรอเดือนต่อไปก้อสบายกว่าไปกู้เขามา
ทำงานในเมืองเช่าเขาอยู่ เก็บเงินออมไปเรื่อยๆ เมื่อต้องกลับไปอยู่บ้านเกิด มีพื้นที่แล้วนำเงินปลูกบ้านเอง แบบประหยัด ไม่ต้องเป็นหนี้จะดีกว่าครับ.
น้องเขากู้เงินชื้อบ้าน 🇹🇭🇹🇭🇹🇭สองล้าน ดอกสองล้าน ผ่อน 30 ปี .ขอเช่าอยู่แบบสบายๆดีกว่า
เช่าดีกว่าแพงครับ เก็บตังค์ไปปลูกบ้านต่างจังหวัดในที่ดินตัวเองดีกว่า ไปสร้างความเจริญให้บ้านเกิดดีกว่า ผมเป็นคนต่างจังหวัดไม่เคยคิดมีบ้านในกรุงเทพฯ แออัด
เห็นด้วยครับ...ผมทำงานกรุงเทพ 10 กว่าปี แต่ไม่ซื้อบ้านใน กทม.และปริมณฆล ไม่ใช่ไม่อยากได้ แต่มันแพงเกินเอื้อม และตึงเกินไป...จึงตัดสินใจมาซื้อในพื้นที่เมืองโคราช ซื้อตอนนั้นราคาถูกบ้านชั้นเดียว 60 ตร.วา ราคา ล้านกลางๆ ตอนนี้ราคาบ้านในโคราชขึ้นไปเร็วมาก บ้านชั้นเดียวราคาเริ่ม 2.5 ล้าน ผ่านมา 7 ปี
น้อๆๆ ❤❤❤
@@seafc1085ล่าสุดที่ดินแถวบ้านผม(อ.จักราช) 2-3ปีก่อนจากไร่ละ2-3แสน ตอนนี้ไปไร่ละ5-6แสนแล้ว 🤣🤣
ผมคนกรุงเทพฯไม่เคยคิดมีบ้านตจว. โล่งเกินไป
@@pitaknamsri6343ซิ้อชลบุรีสิ ได้ อัดแน่นแน่555
มีบ้านไม่ติดแบงค์ ไม่ติดจำนองใดๆๆๆ เป็นบ้านครอบครัว แต่ๆๆๆๆๆอยู่ชานเมือง แต่ตัวผม ทำงานในเมือง แล้วจาให้ไปอยู่ เช้าก็ต้องดิ้นรนตื่นมาเข้างาน 9.00.น.ก็ไม่ตอบโจทย์ หาเช่าใกล้ๆๆๆที่ทำงานดีกว่า ไม่นั้นต้องเสียเวลาอยู่บนท้องถนน เช้ามี 2 ชั่วโมง ตอนกลับบ้านเลิกงาน 5 โมง เสียเวลาบนถนน อีก 3 ชั่วโมง กว่าจากลับถึงบ้านที่อยู่ชานเมือง เอาเวลาต่อวันไปทำอย่างอื่นดีกว่า หาเช่าแถวที่ทำงาน ยังมีโอกาสหารายได้เสริม ไม่นั้นต้องเสียสุขภาพจิต รถติดทุกวัน จันทร์ ถึงศุกร์
ถ้าคิดจะซื้อบ้านแล้วบอกว่าต้องผ่อน 20-30ปี อย่าซื้อเลยครับ ก่อนซื้อควรวางเป้าไว้เลยว่า เราสามารถจ่ายดอกเบี้ยรวมไว้เท่าไหร่ โป๊ะเสร็จในกี่ปี ถ้าถือคติผ่อนไปเรื่อยๆ อย่าซื้อเพราะเผลอๆค่าดอกแพงกว่าค่าบ้าน
ต้องดูว่า ใครแนะนำเรา ชีวิตคนเมิองไม่ง่าย 😂😂 you need vitamin M. to maintain!! yr life style.
มันไม่ใช่พฤติกรรมคนรุ่นใหม่อยากจะซื้อบ้านลดลงครับ ส่วนตัวคิดว่าเป็นที่รายได้จบใหม่เทียบกับราคาอสังหาแล้วซื้อไม่ไหว และ ดอกเบี้ยที่ขึ้นกับการกู้บ้านที่เงื่อนไขเยอะขึ้นครับ
อย่างนึงก็คือ คนรุ่นใหม่ตอนนี้ ส่วนใหญ่พ่อแม่มีพร้อมให้เรียบร้อยแล้ว เพราะฉะนั้น หากทำงานที่กทม.แต่เป็นคนตจว. ก็แค่เช่า สมบัติรออยู่ที่ตจว.อยู่แล้ว
จริงค่ะ ไม่ซื้อ ค่าเช่าถูกกว่า ย้ายงานก็สะดวก พอจะไป ตปท ก็ไม่ต้องกังวล อาคารเก่าก็ย้ายที่ได้ และเก็บเงินสดไว้
แพงมาก
เอาเงินไปลงทุนดีกว่า
ซื้อบ้านดอกเบี้ยกินเยอะมาก
เวลาย้ายงานก็ลำบาก
เช่าถูก ๆ ไม่มีครอบครัว
เอาเงินลงทุน แล้วย้ายไปอยู่ตจว
ถ้าผ่อนบ้านในฝัน ต้องไปเช้าเย็นกลับ สิ้นเดือนเงินหมด จะหาความสุขไม่ได้ แล้วดอกเบี้ย มากว่าราคาบ้านในฝัน เอาไปเที่ยวรอบโลกดีกว่า แต่เก็บมูลค่าเป็นBTC เมื่อ13ปีที่แล้ว ราคา BTC 0.014 USD ราคาบ้านเทียบไม่ได้
ยิ่งใน กทม. การซื้อน่ากลัวมาก รถติด แพง หน่ำซ้ำอนาคตมีแต่น้ำต้องใช้เรือเดินทาง
ส่งสารคนต่างจังหวัดจัง ที่ดินก็ถูกเป็นขี้ แถมจะจมน้ำก่อน กทม. อีก 😂😂😂
แล้วไม่ต้องห่วงเรื่องรถติดนะ คน กทม. เค้ามีรถไฟฟ้าเป็นทางเลือก
เค้าไมเหมือนต่างจังหวัดหรอก มีแต่รถแดงสองแถวห่วยๆ 🤣🤣🤣🤣
ผ่อนบ้าน 30 ปี นี่คือ ครึ่งชีวิตเลยนะครับ แล้วคนจบใหม่ก็มีโอกาสได้ย้ายงานสูงด้วย จึงทำให้การเช่ามันสะดวกกว่ามากๆ อีกอย่าง การขยายตัวของรถไฟฟ้าทำให้การซื้ออสังหามีความต้องการลดลงด้วย มันก็มีข้อดีที่ทำให้ราคาบ้านแถบชานเมืองราคาเพิ่มขึ้นนิดนึง ถ้าจะเล่นอสังหาไปมองแถบๆนอกๆเมืองออกมาหน่อย ราคาถูก ปล่อยเช่าแล้วคืนกำไรได้ไวกว่าในตัวเมืองมาก ประกอบกับคนเช่ามองอสังหาแถบนอกเมืองมากขึ้น ส่วนในเมืองก็มีชาวต่างชาติมาเช่าอยู่แล้ว ผมมองว่าไม่เห็นว่าจะมีปัญหาอะไรเลยนะครับ
ภาษีที่ดินและ สปส ก็เป็นปัจจัยนึงที่คนไมอยากมีบ้านหลายหลังเพราะถือเป็นภาระ แม้แต่บ้านที่อยู่ใน ตจว ลูกหลานก็ไม่อยากได้ เพราะเข้าไปทำงานในเมืองก็มีบ้านในเมืองพอแล้ว ญี่ปุ่นก็ประสบปัญหาบ้านร้าง ตจวเช่นเดียวกัน
แนวโน้มจะไปซื้อที่ดินซื้อบ้านต่างจังหวัดที่ราคาถูกกว่า ส่วนในเมืองเช่าอยู่
ไม่ได้นิยมเช่าครับ แค่ราคาอสังหามันแพงเวอร์เกินไปมาก คนจบใหม่รายได้น้อยแล้วกู้ไม่ผ่านแค่นั้นแหละ
ราคาบ้าน กับเงินเดือน สวนทางอย่างมาก อีกอย่าง ยืนบัญชีย้อนหลัง 1 ปี ในการขอกู้ ราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน จะอนุมัติง่าย เอาจริงๆก็ยากอยู่นะครับ
ไม่ยากนะครับถ้ามีงานประจำมีสลิปเงินเดือน ผมยื่นกู้ทาวน์โฮม 3 ล้าน เงินเดือนรับเดือนล่ะแค่ 50,000+- ยังผ่านง่ายๆเลยครับ
@@lordfallen6395 ใช้ครับ เด็กจบใหม่ เงินเดือนโดยรวมอยู่ที่ 30,000 บาท ต้องหาคนมาช่วยค่ำ จึงเป็นเรื่องยาก มากครับ
คนอื่นเขาไม่ได้ถึง50000หนะสิครับ
@@lordfallen6395 ขำตรงเงินเดือนแค่ 5 หมื่นคนอื่นเขาหมื่น 5 ยังไม่ถึง 55555 คุณนี่เงินเดือนสูงมากนะรู้ตัวไหมแล้วมาบอกว่าแค่😂
ถ้าไม่พร้อมจริงๆ ไม่ควรซื้อบ้าน เพราะ"เศรษฐกิจไม่ได้ดีสม่ำเสมอ"เหมือนสมัยก่อน บางเดือนตกฮวบ บางเดือนดี เดี๋ยวนี้ทั่วทั้งโลกจะดีก็ดีไม่นาน จะแย่ก็คงเป็นปี เพราะปัจจัยบ้านเราและต่างประเทศ ทั้งการแข่งขันสูง ทุนต่างประเทศมาขายในบ้านเราก็เยอะ
การเป็นหนี้บ้าน ส่วนใหญ่จะผ่อนระยะยาว 30-40 ปีกัน ทำให้เงินต้นไม่ค่อยลดลง จ่ายดอกเบี้ยกันมากกว่า
อีกทั้ง ค่าครองชีพสูง ค่ารักษาโรงพยาบาลสูง ค่าการศึกษาสูง ทุกอย่างยิ่งยากมากกว่าสมัยก่อน หลายเท่าตัว
มันเป็นปัญหาซับซ้อน คนรุ่นใหม่อยากมีบ้านมากกว่ามีลูก ถ้ามีครอบครัวแล้วถ้าคิดว่าจะไม่สบายก็จะเลือกไม่มีลูก หรือมีบ้านไกลจากที่ทำงานก็ไม่อยากมีลูก ส่วนคนที่ไม่คิดไร อยากอยู่คนเดียวก็ชอบคอนโด รัฐบาลควรเริ่มวางแผนช่วยให้มีบ้านง่าย เปลี่ยนบ้านตามงานง่าย บ้านอยู่ใกล้โซนแหล่งทำงาน ไม่งั้นเด็กไทยจะลดจำนวน คุณภาพไม่ดีขึ้นเพราะหมดไปกับบ้าน
ถ้าซื้อได้ ก็ซื้อเถอะ
ความสุขตอนอยู่ มันต่างกันลิบลับ
ตอนเช่า เราอยู่แบบไม่สบายใจ จะซื้ออะไรเข้าคอนโดก็คิดแล้วคิดอีก จะเปลี่ยน จะจัดห้อง จะทำอะไร ทำไม่ได้เลย เพราะไม่ใช่ห้องเรา
ทุกคนควรหาทรัพย์สินเป็นของตัวเอง บ้าน หรือ คอนโด ที่ดิน ก่อนอายุ 30 นะครับ แล้วรีบโป๊ะผ่อนให้หมด ใช้จ่ายอย่างพอเพียง เป็นห่วงน้องๆ gen ใหม่ วัยทำงาน
Gen y รุ่นผมทำงานซื้อได้แค่คอนโด หรือทางเฮ้าหลังเล็กๆ gen z ก็ถอยลงไปอีกได้แค่เช่า อยู่ สงสัยgen ถัดไป จะเริ่มเป็นแนวhomelessไร้บ้านเยอะมากขึ้นอย่างเมกาแล้ว
จริงค่ะ ค่าแรงไปไม่ถึงจริงๆ ผ่อนไม่ไหว
😂...ถูกใจมากเลย เม้นนี้😂😂😂😂
ราคาจัดให้ต่างชาติมาซื้อ ไม่แปลกที่จะลดความต้องการตามเจน จนไม่มีเจนไหนซื้อได้
ืทำบ้านขายต้องมีทึ่ดินเป็นของตัวเองถึงจะได้กำไีรถ้าไปซื้อทึ่ดินเขามาทำบ้าน
ขายก็ต้องบวกค่าที่ดินซึ่งแพงมากอยากขอแนะนำให้ทำบ้านเช่าแบบสี่มุมเมืองของขอบ
ปริมณฑลเช่นศาลอาญาคลอง
ด่านแปดริ้วลาดบัวหลวงเผื่อไว้ริงรับการขยายตัวของ
กทม.แต่การไปลงทุนสร้างในต่างจังหวัดจะไม่ทำกำไรอะไรเท่าไหร่เหตุเพราะแต่ละจังหวัดความเจริญกระจุกตัวอยู่เทศบาลเท่านั้น้เพราะประเทศไม่กระจายอำนาจเอางบทั้งประเทศไปไว้ที่กรุงเทพฯแล้วค่อยแบ่งให้ส่นภูมิภาคเรื่องนี้ต้องดูที่การเมือง
ถ้าการเมืองดีการบ้าน(ที่จะสร้างมาขาย)
ก็จะดีขึ้นมาขาย
ก็จะมีอนาคตสดใสครับ.
จริงที่สุด😢
เงินเดือน 15000 แต่ห้องหรือบ้านราคา 2-3 ล้าน กู้ไม่ผ่านหรือถ้าผ่าน ผ่อนกันจนแก่ตาย +กับภาษี และผ่อนแต่ดอก ต้นไม่ลด
คนเราไม่ได้เงินเดือน 15000 ตลอดคะ ยิ่งโตยิ่งรวยคะ
ผม ตอนจบใหม่ๆก็15,000 ตอนนี้ ได้50,000 ละ ทำงานนานขึ้นเงินเดือนมันก็ขึ้นจริงๆ
ผมเดือนละ 3 ล้าน ขายม้า
ถ้าอยู่ไปนานๆของก็จะเก่าลง ถ้าเราเช่าก็จะย้ายได้เฟอนิเจอร์ หรือ พื้นใหม่ตลอดเวลา ไม่ต้องเสียค่าซ่อมแซม
แพงซะเบอร์นี้
อยากได้อยู่ครับเงินเดือน 4-5 หมื่น จะได้ผ่อนบ้านผ่อนรถได้บ้าง
ค่าแรงบ้านเราน้อยนิดเหลือเกิน อยาบอกเลยครับว่าความสามารถไม่ถึง มีความรู้ความสามารถก็ยังไม่มีโอกาสเลย
เพราะความไม่แน่นอนมันสูง อาจได้ย้ายงานบ่อย แค่ย้ายงานในกรุงเทพแต่อยู่ผิดที่ชีวิตก็เปลี่ยนราวฟ้ากับเหวเพราะรถติดค่ารถแพง อีกอย่างถ้าจะซื้อบ้านมันเป็นหนี้ผูกพันหลายปี ค่าแรงก็ต่ำต้อยถ้าวันนึงตกงานนี่ซวยเลย เงินสำรองแทบหมด ถ้าหมดก็ทำงานอื่นแทนไปก่อนแต่ก็อาจไม่พอผ่อน ถ้าโครงสร้างรายได้ทำให้มีเงินเก็บง่ายขึ้นคงซื้อแบบไม่ต้องกังวลเลย
บางทีเช่าก็ยืดหยุ่นกว่า รายได้ลดก็เปลี่ยนที่ รายได่เพิ่มก็เปลี่ยน ย้ายแหล่งทำงาน
บ้านแพงขี้นและที่สำคัญถ้าผ่อนอยู่แต่ย้ายงานจะมีปัญหาภายหลัง เช่าไม่ต้องรับผิดชอบอะไรเยอะ ซึ่งเหมาะกับชาวเจนใหม่ที่ชอบท่องเที่ยวและเปลี่ยนที่อยู่ไปเรื่อย
ที่ดินแพง อสังหาพุ่งขึ้นทุกปี แต่เงินเดือนเด็กจบใหม่เริ่มต้นก็ต่ำ เอาปัญญาที่ไหนไปซื้อ ไม่มีใครอยากเช่าหรอกราคาส่งรายเดือนซื้อกับเช่าจ่ายพอๆกัน
ราคาแพง เกินรายได้คนในประเทศ ราคาแรงเพราะต่างชาติ โดยเฉพาะจีน...ไม่มีใครไม่อยากเป็นเจ้าของอสังหาหรอก
ซื้อ เข้าอาศัยแล้ว ถึงเดือนเรียกเก็บค่าส่วนกลาง ไม่จ่าย รปภ ไม่ให้เข้า มีเงินซื้อที่ปลูกบัาน อยู่นอกเมืองไม่ต้องมาเจอรถติดในเมือง
เช่าเสียค่าเช่าไปฟรีๆก็จริง แต่กู้ซื้อบ้านก็เสียดอกเบี้ยให้ธนาคารฟรีๆเช่นกัน ผ่อน 30 ปี แค่ค่าดอกกินเวลาไปแล้ว 15 ปี เช่าแล้วเก็บเงินเองดีกว่า ราคาบ้านมันไม่ได้ขึ้นเร็วทุกที่ ไม่งั้นธนาคารมันเอาเงินที่จะปล่อยกู้เราไปซื้อบ้านเก็บไว้ขายเองไม่ดีกว่าหรอ
ธ.ปล่อยกู้ซื้อบ้านยาก เงินเดือนต้องสูง เดี๋ยวนี้บางโครงการให้ผ่อนตรงกับโครงการดีกว่าเยอะ แต่ต้องดูสัญญาให้ดีๆ
ถ้าเป็นคอนโดคนไทยขายยากขึ้น แต่ยังขายดี ราคาคอนโดไทยไม่แพงสำหรับต่างชาติ ส่วนบ้านน่าจะยาก ดอกเบี้ยขึ้น มือสองทยอยออกมาขายมากขึ้น
แถวกรุงเทพกรีฑาเริ่มต้นหลังละ80-400ล้าน น่าจะสร้างให้ต่างชาติซื้อ😅คนไทยต้องรวยพันล้าน หมื่นล้านขึ้น
คนซื้อบ้านมักลืมค่าเดินทาง เวลาที่เสียไป ดอกก็แพงขึ้น
ไม่ใช่ไม่อยากซื้อนะ แต่ไม่มีตังผ่อนระยะยาว 30 ปี คิดแล้วท้อ คิดแล้วเหนื่อย แล้วอีกอย่าง กว่าจะซื้อคือการทำงานต้องลงหลักปักฐาน ปกติก็หวังตอนอายุ 30 ปี จะซื้อบ้านเลยคงยาก แต่พี่ท่านพูดถึง genZ เนอ
ปัญหาหลักคืองานกระจุกตัวในเมืองใหญ่
ถ้ายังไม่มีการกระจายอำนาจการปกครอง กระจายความเจริญสู่ภูมิภาคอื่นๆ บ้าง มันก็จะเรื้อรังแบบนี้ไปเรื่อยๆ
มั่ว แระ
ฟ. ฟราย เหอะ
งานด้านการลงทุน รับปันผลก็มีเยอะแยะ
อยู่ที่วิถีชีวิตคนแต่ละคน
.... การเอาแต่ด่า เอาแต่โทษรัฐบาล ค. ฟรายเข้านา นะจ๊ะ
ปรับทัศนคติ ใหม่ เหอะ นะ
เขามีการกระจายอำนาจการปกครองนานแล้วครับ อบจ อบต เทศบาล ไงครับ
ก็กระจายอยู่นะ คอนโดมีแทบทุกจังหวัด ห้างใหญ่ เซนทรัลแบบในกทม หัวเมืองก็มีหมด ต่างกันแค่ไม่มีรถไฟฟ้าอย่างเดียวแค่นั้น
ถ้ามันแพงเว่อร์ ก็ไม่ง้อจะซื้อ บ้านเดิมมีอยู่แล้ว จ่ายค่าเช่ายังน้อยกว่าดอกเบี้ย+ค่าเกร็งกำไรต่างๆ เยอะครับ เดี๋ยวนี้สิ่งอำนวยความสะดวกมันเยอะ ไม่จำเป็นที่จะต้องมาอยู่ในเมือง โอเค นะ
อยู่บ้านแม่ค่ะ ไม่ต้องซื้อ ไม่ต้องเช่า ไม่มีหนี้ ไม่ต้องเครียด 😅
จากประสบการณ์ นศจบใหม่พึ่งเริ่มต้นทำงานได้ไม่ถึง5ปีอย่าคิดคัดสินใจซื้อบ้านเด็ดขาด มันคือภาระจริงๆ สู้ทำงานเก็บเงิน ละกลับไปปลูกที่อยุ่บ้านดีกว่า ถ้าคุนได้ซื้อบ้าน คอนโด มันคือกับดักทางรายได้ ทันที มันถ่วงให้คุนเกาะงานประจำไม่กล้าเสี่ยงทำอะไรเพราะเพียงมีภาระบ้านติดอยุ่
ไม่อยากเช่าหรอกค่ะ อยากซื้อ แต่ซื้อไม่ไหวจริงๆ เงินเดือนขึ้นไม่ทันเงินเฟ้อ T^T
เช่าไป 30 ปี ยังถูกกว่าผ่อนธนาคาร แถมย้ายไปไหนก็ได้ถ้าเพื่อนบ้านหรือที่ทำงานไม่โอเค
มองในมุมกลับ คุณคิมว่า ราคาอสังหาไม่โตเร็วเกินไปหรือครับ พยายามอัพราคาเกินจำเป็น แนวรฟฟ.บ้างล่ะ กลางเมืองบ้าง เมืองมันควรจะขยายออกรอบนอกนี่ ที่ดินราคาถูกกว่า ราคาก็จะซอฟท์ลง หนองจอก ปทุม นครปฐม ถ้าบ.อสังหาไปลงแถวนั้นมันจะดีกับอะไรหลายอย่างนะ(รวมถึงความแออัดด้วย)
คอนโด ตจว. /บ้านนอก/ ชานเมือง ราคา 7-8 หมื่นบาทต่อ ตรม. upๆ ไปแล้ว น่าจะ margin ดีกว่าในเมือง CBD ซะอีก (ต้นทุนต่ำกว่า)...ฟองสบู่มั้ยล่ะ
@@tbm5558 จริงครับ มันเป็นฟองสบู่ราคาไปมากเกินไปไหม ทำให้ อสังหากำไรดีขึ้นตลอด ถ้ากำไรไม่ดีก็ร้องให้รัฐช่วย แบบนี้ ไม่เป็นประโยชน์กับปชช.เลยมีที่อยู่อาศัยเป็นเจ้าของยากขึ้น ความมั่นคงในชีวิตก็ไม่มี
ถ้าไปไหวใครๆก็ซื้อทั้งนั้นแหละครับ ตอนนี้ทรัพย์ที่มาขายฝาก ตอนปกติไม่ค่อยมีมาทำ แต่เดี๋ยวนี้มีจนแทบไม่มีทรัพย์จะทำ ตัวเลือกเยอะมากๆตอนนี้
รู้หรือไม่ว่าการซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะจะถูกตรวจสอบอย่างมาก จนไม่สามารถซื้อได้ แต่ถ้าคุณซื้อรถยนต์ในราคาเท่ากันจะไม่มีปัญหาง่ายกว่าซื้อบ้าน คงจะเป็นนโยบายรัฐบาลที่ทำให้คนซื้อบ้านอยากขึ้น จึงเช่าอาศัย
ไม่เกี่ยวกับรัฐบาล หรอก
อย่า มั่ว ไปเรื่อย มโนสาเร่ ฮ่า ๆ 😅😅😅😅😅
มันเกี่ยวแค่ คนปล่อยกู้ เท่านั้นแหละ เขากลัวหนี้เสีย ผ่อนไม่ไหว
ผ่แนบ้านก็ 20 ปี นะจ๊ะ ธนาคารจึงต้องขอข้อมูลประกอบการกู้เยอะหน่อย
ดอกน้อยกว่า ผ่อนระยะน้อยกว่า ปล่อยขายต่อง่ายกว่า
กู้จนท้อ เช่าดีเปล่า ประมาณนี้ไหมคะ
ไม่เกี่ยวกับนโยบายรัฐบาลคะ ปปช หนี้ครัวเรือนเยอะ กู้ยากขึ้นคะ
ศึกษาก่อนดีกว่า ไหมคับคุณ🤣🫣
นศ จบใหม่ อายุงาน 1ปี กู้ได้ระดับ1-2.5ล้านแล้วคับ เครดิตเดินบ้างไหมคับที่กู้ไม่ได้
หรือ ติดเครดิตอะไรหรือป่าวววว😅😅
ใครมีบ้านในยุคนี้ถือว้าโชคดีมากๆอะ ไม่ต้อเสียค่าเช่าด้วย☺️☺️
จริงมีบ้านที่พ่อแม่มีใว้ให้แล้ว ช่วยได้เยอะ
ต้องเน้นไปทางบ้านเพื่อผู้สูงอายุ และมีเรื่องสุขภาพ ความปลอดภัย
ไม่ใช่คนรุ่นใหม่ไม่อยากซื้อ แต่ราคามันหนีฐานเงินเดือน + แบงค์อนุมัติยากขึ้น
ใช่ค่ะ รุ่นพวกหนูเช่ากันเป็นส่วนใหญ่ เพราะเปลี่ยนงานบ่อย555เช่าดีกว่า ปล.เดี๋ยวนี้อยู่โรงแรมถูกกว่าเช่าคอนโดกลางเมืองแล้วนะคะ แต่มีรุ่นพี่ที่ซิ่วมาเรียนรุ่นเดียวกันเขาพากันซื้อบ้านกัน ไม่รู้ว่าเป็นเพราะแนวคิดแต่ละGenไม่เหมือนกันจริงๆรึเปล่า หนูว่าเอาเงินไปลงธุรกิจดีกว่าเอามาซื้อบ้าน
ผมว่า มันอยู่ที่ รายได้
คนรุ่นใหม่ส่วนใหญ่ มากกว่า
ถ้ารายได้ คนรุ่นใหม่
50%เฉลี่ยไม่เกิน หมื่นห้า
เขาผ่อนแล้วรอ เกษียณ
กลับบ้าน
เช่น ตอนนี้เขาอายุ25ปี
เช่าอยู่แบบห้องแอร์เดือนละ5พัน
เอาแต่เช่า30ปี ก็ประมาณ2ล้าน
ถ้าเขาจะซื้อบ้านตอนอายุ35ปี
บ้านน่าจะ3ถึง4ล้าน ผ่อน เดือน
หมื่นบาท
เขาเอาส่วนต่างตรงนี้เป็นเงินเก็บดีกว่า
อย่างธนาคารที่คุณคิม พูดมาตอนต้น เป็นธนาคารที่เงื่อนไขเยอะที่สุดแล้วในการให้สินเชื่อบ้าน ครอบครัวผม 4 คน ขอสินเชื่อบ้าน ไม่มีใครผ่านนี้เลย เลยนะ แต่ผ่านธนาคารอื่นๆเกือบหมด ผมว่าธนาคารนี้ ควรพิจารณาเกณฑ์ของตัวเองได้แล้วนะ ถามคนใกล้ตัวไม่มีใครอยากจะยื่นที่นี้ เพราะยิ่นไปก็วุ่นวายสุดอ่ะ
ราคาบ้านแพงมาก จ่ายเงินตัดต้นนิดเดียวเอาเปรียบมาก ตอนนี้เช่าเหมือนกันสบายใจมาก จากซื้อเดือนละหลายหมื่นปล่อยยึดแล้ว
บ้านเก่าพ่อแม่ก็มี ไม่รู้จะซื้อทำไม เสียค่าส่วนกลางแพงอีก (คนเจนวายนะ)
เคยได้ยินว่าคนญี่ปุ่นเน้นเช่าแบบง่ายๆราคาถูกๆดูแลง่ายๆไม่ต้องเป็นภาระ สงสัยไทยจะแนวๆนั้น
คนไทยยุคใหม่ ก้อคงมีปัญาซื้อได้แค่อสังหาใน ตจว ที่ราคาไม่แรง อสังหา ในเมืองใหญ่ๆ ส่วนใหญ่ราคาแรงๆ
@@mr-ch1oq มันก็เรื่องปกติแหละ กรุงเทพคือหนึ่งในเมืองที่มีคนมาเยอะที่สุดในโลกเลยนะปีนี้ และเมืองใหญ่ๆของไทยก็มักจะเป็นแหล่งท่องเที่ยวเช่นกัน ก็ประเทศท่องเที่ยวแหละ เรื่องของความต้องการคือไม่ต้องพูดถึง พอความต้องการเยอะราคาก็เยอะตาม
@@aggressive1874 แต่ ในขณะที่ที่อยู่อาศัย ที่ราคาที่คนรายได้ไม่สูง พอซื้อได้ แบบ บ้านเอื้ออาทร คอนโดเก่า อายุเกินสามสิบปี คนรุ่นใหม่ก้ออยู่ไม่ไหว เพราะสภาพแวดล้อมค่อนข้างสาหัส เพราะการที่ราคาที่คนรายได้น้อยซื้อได้ ก้อทำให้คนสารพัดเเบบเข้ามาอยู่ขาดความเป็นระเบียบเรียบร้อย ซึ่งต่างจากพวกบ้านจัดสรร ทาวโฮม คอนโด ที่ราคาแรงๆสองล้านขึ้น ซึ่งส่วนใหญ่ได้คนสงบเสงี่ยมมาอยู่ กลางวันไปทำงาน กลางคืนนอน เงียบสงบ
ญี่ปุ่นต้องเสียภาษีบ้านแพงมากค่ะ ต้องจ่ายทุกปี
มีบ้านอยู่ ตจว.ก็ดีเหมือนกันนะ
กรุงเทพเช่าอยู่ใกล้ทีทำงานก็พอ
ยิ่งถ้าย้ายงานไปอีกที่นึง รถคงติดน่าดู
ตัวผม Y เห็น แนวคิดสมัยนี้เกี่ยวกับพาสซีฟอินคัมและการเกษียนตัวเองก่อนอายุ50หรือบางคนมองไว้ที่45 ผมก็แอบตกใจครับ ว่าคนสมัยใหม่เก่งกันมาก เพราะเกิดมายังไม่เคยเจอพาสซีฟอินคัมเลย คืออะไรที่จะทำเงินให้เรา เราก็ต้องลงไปดูแลอยุ่ดี ถึงไม่ได้ดูแลด้วยตัวเองก็ต้องจ้างคนมาดูแลแทนแล้วเราก็ต้องไปคอยดูคนที่จ้างมาอยุ่ดี สรุปว่าเราก็ต้องทำงานอยุ่ดี
ตัดมาที่ตัวผมกว่าจะมีบ้าน(ยังผ่อนอยุ่) มีรถ(ไม่ต้องผ่อน) มีเงินเก็บก้อนนึง เรียกว่ากว่าจะตั้งหลักได้ตอนนี้ก็35แล้ว กะว่าจะทำงานไปเรื่อยๆจนทำไม่ไหวยังไม่รุ้เลยว่าหลัง60จะเป็นยังไง😅😅😅
ปัญหาแก้ง่ายๆ เก็บภาษีคนที่มีบ้านหลายหลัง ตั้งแต่2หลัง หรือ3หลังขึ้นไป เก็บภาษีเพิ่มไปเลย
คนปกติมีบ้านไม่กี่หลัง
คนรวย คนปั่นราคา มีเป็นสิบ เป็นร้อยขึ้น
แล้วก็จำกัดราคาค่าเช่า อย่าบอกว่าจำกัดไม่ได้ครับ
ท่านรัฐบาลมีฐานเงินเดือนขั้นต่ำอยู่แล้ว ท่านจำกัดไว้ได้เลยค่าเช่าเดือนนึงไม่ควรเกินเท่าไร ของเงินเดือน
หรือไม่ก็ปล่อยครับ พออหังสาต่างๆ ขายไม่ได้ เด๋วราคามันก็ลงเอง (พอไม่มีคนซื้อ ทีนี้นอมินีแอบมาซื้ออีก)
เก็บภาษี ที่ดินเปล่าเกินต่อเจ้าของ1คนเกิน1ไร่ ภาษีบ้านหลังที่สองให้มากกว่าหลังแรก อาจจะชะลอการครอบครองลงได้บ้าง
คนรุ่นใหม่จับจองอสังหาริมทรัพย์ยากแล้วเพราะอะไรนั่นเหรอ ถ้าไม่รวยมาก่อนหรือมีวินัยการใช้จ่ายจริงๆจะเอาอะไรมาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ละแค่รายเดือนยังไม่พอใช้เลยจะนำเงินจากไหนมาซื้ออสังหาริมทรัพย์
มีกำลังซื้อค่ะ พร้อมมาก อยากซื้อ2ห้อง ผ่อนพร้อมกัน เเบงค์ไหนปล่อย
ตามครับ❤
ตอนนี้ราคาอสังหาสร้างใหม่แพงกว่า อสังหาเก่า ในขนาดเท่ากันปัจจัยหนึ่งเพราะต้นทุนก่อสร้างสูงขึ้น อีกอย่างอสังหาสร้างใหม่จะออกไปไกลจากความเจริญหน่อย ที่ดินแพง ไม่เหมือนอสังหาเก่าที่สร้างก่อน ส่วนมากอยู่ในทำเลดีกว่า
แล้วมันมีบ้านหลังไหนซื้อได้เงินเดือน 16000 แล้วไม่อดอยากบ้าง
เทียบกับ 10 ปีก่อน อสังหาแพงขึ้น100% เงินเฟ้อขึ้น 30% ค่าแรงเพิ่มขึ้น 10% สรุปคืออสังหาแพงขึ้นกว่าเงินเฟ้อ และยิ่งมากขึ้นอีกเมื่อเทียบกับเงินเดือน
สถานการณ์เศรษฐกิจแบบนี้ กำลังซื้อไม่ไหว ความจำเป็นในการซื้อก็ไม่มีค่ะ สู้ทำงานเก็บเงินไว้แล้วผันตัวกลับบ้านเกิดดีกว่า บ้านที่เป็นบ้าน หวนหลับภูมิลำเนาดีกว่า
เราจะเอาเงินเดือนไปทิ้งเป็นรายได้ให้ธนาคารทำไหมล่ะ ทั้งๆที่เช่าอยู่ชั่วคราวไม่กี่ปี ก็กลับบ้านเกิดละ บ้านเกิดมีความสุขกว่าเยอะ
ยังถือว่าถูกมากสำหรับชาวต่างชาติ เมืองไทยน่าอยู่ ค่าครองชีพก็ไม่สูง
ค่าเช่าถูกกว่ามากเมื่อเทียบกับราคาบ้านคอนโด ปัจจุบัน ย้ายเมื่อไหร่ก็ได้ ไม่ต้องซ่อม เก่าก็ย้ายออกไปเช่าใหม่เพราะเช่าถูกกว่าซื้อมาก
ใช้ได้แค่ กทม ปริมณฑล แต่ สำหรับ ต่างจังหวัด gen z ยอมจ่ายเพื่อซื้อบ้านเพราะราคาไม่สูงบ้านสวยๆ ที่ 70-100 ตรว ราคา ไม่ถึง 2 ลบ ด้วยซํ้า ผมเนี่ยเกิด เจน z
เป็นทุกที่ เหมือนกัน ทั่วโลก
วัน320 เอาไรไปซื้อ มีข้าวกินก็ดีแค่ไหน
ก็อยากซื้อแต่มันแพงเกิน เอาไปทำอย่างอื่นดีกว่า
จริงครับ เช่าเอาดีกว่า เอาเงินส่วนที่เหลือ ไปเที่ยว ไปหาอะไรลงทุนเพิ่มดีกว่า
ฟองสบู่ใกล้แตกรึยังครับ
ส่วนนึงเพราะ รุ่นพ่อแม่มีบ้านอยู่แล้ว และโสดกันเยอะขึ้น ไม่มีครอบครัว ไม่เหมือนรุ่นพ่อแม่ที่ต้องหาซื้อบ้านเอาเอง เอาจริงถ้ามีครอบครัวยังไงก็ต้องซื้อบ้างแหล่ะ
ราคาอสังหาแพงเว่อ ดอกเบี้ยก็ขึ้นไม่พัก มีเงิน 5 ล้านหาบ้านเดี่ยวชานเมืองยังยาก ไม่นับค่าโอน ค่าจดจำนอง นู้นนี่นั้น รวมถึง มาตราการ LTV ด้วย
ดอกแพงเงินเดือนตํ่าอย่าลืมความสามารถในการหาเงินของคนไม่เท่ากันยุคนี้หาแฟนเด็กต.จ.วแต่งงานไปอยู่บ้านฟรีดีกว่าแล้วค่อยหาซื้อในจ.วที่ไปอยู่ใครซื้อต้องคิดหนักโอกาสโดนยึดสูงมากๆเงินเดือนน้อยดอดสูงผ่อน30-40ปีคิดเอาดอกเท่าไหร่
แล้วแต่ ละคน ถ้าพ่อแม่มีเป็นแสนล้าน มีบ้านให้แล้วไม่ซื้อก็ได้ แต่ถ้า บอกไม่ซือ แล้วไม่วางแผนการเงินให้ดี แก่ไปเงินหมด ต้องอยู่อีก 15.. 20 ปี จะเอาอะไรกิน แต่ถ้าผ่อนบ้านหมด แก่ๆไปยังมีที่ซุกหัวนอน หรือขายบ้านเอามาใช้ ไปจนจนตาย
สุดยอด
เงินเดือนคนส่วนใหญ่ ไม่ตอบโจทย์ กับการซื้อ ราคาคอนโด หรือบ้าน ระดับ 3 ถึง 5 ล้าน แต่เงินเดือน ไม่ถึง 4 หมื่น มันก็ผ่อนยาก หรือเป็นไปไม่ได้เลย
หนังสือซื้อได้ที่ไหนบ้างครับ
มีครอสออนไลน์ไหมคะ
ดอกเบี้ยบ้านแสนโหด มีแต่เพิ่มกับเพิ่ม ผ่อน 25-30 ปี ดอกเบี้ยเพิ่มตลอด ไม่มีคำว่าลด
อสังหาแพงขึ้นปีละ10% สวนทางกับเงินเดือนเด็กจบ ป.ตรี เงินเดือนแค่ 15000 ❤ แต่เราเลยจุดนั้นมาแล้ว ตอนนี้มั่นคง แม้จะไม่มั่งคั่งมากมาย
ถ้ายังไม่มีที่อยู่ที่ไม่ต้องเช่าเลยควรซื้อนะ ใช้จ่ายให้น้อยลงอย่าฟุ่มเฟย รีบผ่อนรีบจบ เราส่งคอนโด 10ปีหมดแล้ว ผ่อนทั้งบ้านทั้งคอนโดเลย ตอนนี้เหลือผ่อนบ้านไม่นานเด่วก็จบ ตอนนี้ไม่เช่าสบายใจสุดๆ ค่ะ ฝากน้อง Z เริ่มต้นพี่ก็เงินเดือนน้อย อาศัยประหยัดหาช่องทางสร้างรายได้เพิ่ม
ราคากับรายได้มันคนละช่วงเวลากันแล้วครับ..
พูดง่ายทำยาก
@@user-vu9pi3rc3i เห็นด้วยนะ เอาจริงก็มีคนทำได้ไม่เยอะ เพราะอยากซื้ออย่างอื่นซะก่อน ที่ทำได้คือต้องตัดใจของที่อยากได้น่าดู อันนี้คือกรณีไม่มีที่อยู่ของตัวเองเลยเช่าตลอด แก่ไปอยากซื้อก็ยิ่งยาก ต้องจ่ายค่าเช่าตลอดตอนที่อายุมากมันจะหนักกว่าเพราะรายได้น้อยลง ส่วนคนมีที่อยู่ๆแล้วไม่ได้เช่าก็เอาเงินไปลงทุนดีกว่าค่ะ
เม้นนี้แบบคนมีความคิด เห็นด้วยเลยค่ะ ไม่มีใครผ่อน30-40ปี ืหรอก เขาให้;40ก็จะจบที่ 40ปี ฟังแล้วไม่อยากซื่อบ้าน
ผมยังโชคดีที่พื้นฐานปู่ยาาตายายพ่อแม่ทิ้งที่ดินเก็บที่ดินไว้ให้ และถ้าผมมีลูกผมก็จะเก็บสิ่งเหล่านี้เพื่อลูกเหมือนกัน แต่ความสบายใจปัจจุบันการเช่านั้นสะดวกจริงๆมันต้องห่วงพันธะดูแล การงานสมัยนี้ปรับเปลี่ยนย้ายถิ่นไม่ต้องมาห่วงดูแลงานไปที่อื่นก็ย้ายห้องเช่า
สมัยก่อนเมื่อ20กว่าปีราคาบ้านเดี่ยว77ตรวราคา3ล้านกว่าดอกเบี้ย12%โหดมากผ่อน15ปีเดือนละ30.000กว่าแต่ละเดือนตัดดอกแสนจะโหดเรานอนไม่หลับเลยถ้าเป็นไรไปครอบครัวจะอยู่กันอย่างไรเราตัดทุกอย่างที่ไม่จำเป็นตกแต่งต่อหลังคาให้หมาไม่เปียกตอนฝนตกไม่ฟังใครต่อใครให้ต่อเติม ตั้งหน้าตั้งตาเทอย่างเดียวมีเท่าไหร่อัดอย่างเดียวเดือนไหนได้มากเทหมดเลยหมดภาระในเวลาอันสั้น แสนจะสบายใจเข็ดจนตายหลังจากนั้นซื้อเงินสดอย่างเดียวเสียวดอกเบี้ยธนาคารจนถึงทุกวันนี้
โซชอนโมเดล เริ่มเป็นเหมือนเกาหลี ญี่ปุ่นขึ้นทุกวัน
ราคาแพง จนไม่มีปัญญาซื้อมากกว่า
Gen z มีบ้านพ่อแม่อยู่แล้ว แต่เช่าเพราะเดินทางไปทำงาน การใช้ชีวิตในเมือง สะดวกสบาย
ช่องนี้ให้สาระดีเยี่ยมครับ❤❤❤
เช่าจ่ายสบาย ๆ ราคาไม่แพง แข่งกันให้เช่าถูก ๆ เยอะแยะ ห้องว่างเพียบ เอาที่เหลือไปลงทุน ไปซื้อของใช้แพง ๆ ดีกว่า
ราคาแบบ ทำมาขาย ต่างชาติ มากกว่าขายให้คนไทย 😅
ส่วนตัวซื้อบ้านตอนอายุ32
ผ่อนบ้านเดือนละ5หมื่น รถ5หมื่นโดยไม่ช็อต พอโควิดเจ้าของบริษัทเรียกลดเงินเดือน เงินหายไปเดือนละ7หมื่น จนถึงตอนนี้เงินเดือนยังไม่กลับมา ละดูทรงว่าจะไม่กลับมาปกติแล้ว ทำให้ติดลบทุกเดือน ต้องดึงเงินเก็บมาใช้จ่าย
ผลของการที่มั่นหน้ามากไป ไม่คิดว่าจะเจอพิษเศรษฐกิจ ทุกวันนี้ลุ้นให้เงินเดือนมันกลับมาเหมือนเดิม
เอาจิงๆ ราคาค่าเช่า ก็ไม่ได้ถูกนะ ถ้าจะพูดให้ถูก คือ ไม่ได้คิดจะเช่าบ้านหรือเข่าคอนโด แต่เช่าได้แค่ หอพัก หรือ อพาร์ทเม้นท์ เพราะเช่าคอนโดไม่ไหวนะ
ง่ายง่ายที่เดียวกันเช่าถูกกว่าผ่อน10ปีที่แล้วเช่ากับผ่อนพอพอกันตอนนี้เช่าถูกกว่าเขาเลยไม่ซื้อ
ค่าแรงวันละ 300+ บาท
ราคาบ้าน 2 ล้านบวกขึ้น
กลัวเงิน 2 ล้านนี้ไปทำลงทุนอย่างอื่นที่มีรายได้ดีกว่า
ทำเลดีหน่อยเช่า 6000-8000 ผ่อน 12000-15000 น่าปวดใจนะ เเต่มันก็เเบบนี้เเหละ อีกหน่อย ส่วนต่างจะเเคบลงเรื่อยๆด้วย เช่า กับ ผ่อน จะไม่ค่อยต่างกันเท่าไหร่
ถึงต้องเลือกซื้อค่ะอีกหน่อยค่าเช่าก็แพงขึ้นเรื่อยๆ
@@user-wn6lk7fp1j เหมือนญี่ปุ่นไงครับคนเช่ามากกว่าซืัอเพราะผ่อน 20-30 ปี
@@user-zz7jn5xb7n ผ่อนก็ราตานี้ซื้อก็ราคานี้ ซื้อดีกว่ามัยเสียดายตังผ่อนไปในแต่ละเดือนไม่มีใครผ่อนถึง20-30ปีนะ แค่แบงค์ให้ระยะเวลายาวเพื่อยอดผ่อนจะได้ถูกลงแค่นั้น แต่ละคนที่ผ่อนๆกันที่วางแผนดีๆจบที่ 10-15ปี บางคนไม่ถึง 10 ปีค่ะต้นลดดอกลด ส่วนตัวซื้อแล้ววางแผนไว้ผ่อนแค่ 15 ปี
@@user-wn6lk7fp1j ถ้าผ่อนค่าเช่าคงที่ก็ปาดเหงื่อเเล้ว ถ้าดอกเบี้ยไม่คงที่ เเละ ดอกเบี้ยขาขึ้นยาวๆ ก็น่าหดหู่อีก บ้านสมัยนี้ เเพงมาก ไม่เหมือนสมัย 30-40 ปีก่อน
ถ้าไม่ซื้อแล้วเช่าๆไไปเรื่อยๆ พอเวลาเกษียณ จะเอาเงินที่ไหนมาจ่ายเงินค่าเช่าบ้านคะ ควรเก็บเงินซื้อบ้านที่ตจว ราคาไม่สูง เพื่อ อยาคต คนเจน Z เอาเงินไปซื้อกระเป๋า นาฬิกา ของมาอวด กัน
คนรุ่นใหม่ เน้น กู้ ธนาคารเช่าซื้อ อสังหาริมทรัพย์ผ่อนรายเดือน ผ่าน ธนาคารแห่งชาติ ผู้ กู้ ต้อง มี เงินสด หมุนเวียน สแป สำรอง พอสมควร ใน การ ขอ กู้ยืม เงินสด มหาศาล เช่าซื้อ อสังหาริมทรัพย์ ผ่าน รายเดือน ผ่าน ธนาคารแห่งชาติ 🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤